Hoy tenía muchos temas de los que hablar, de las novedades de lo mío con la becaria, del veroño, de la visita que Elon Musk está haciendo ahora en la oficina con mi jefe, de muchísimas cosas pero como se dice en estos casos, la rabiosa actualidad manda y es que hoy es una jornada de transistores en la que estaremos atentos a lo que hace BCE y aunque ya lo sabemos, porque en el fondo Christine Lagarde hace lo que le dicen los políticos de la UE, siempre tenemos la esperanza de que haya alguna sorpresa.
Para ello esta mañana hemos entrevistado de nuevo y en exclusiva al vicepresidente del BCE Luis de Guindos* para que nos arroje un poco de luz sobre los próximos movimientos de los tipos de interés así como su influencia en el Euribor y las hipotecas.
Becario: Hola Luis de Guindos, encantado de tenerte de nuevo en el blog del Euribor.
Luis de Guindos: Sí, el jefe de prensa de la UE dice que eres muy persistente, bueno en palabras textuales que eres muy “plasta”
Becario: Gracias Luis de Guindos, me lo tomaré como un piropo. ¿Cómo ves lo de Europa hoy?
Luis de Guindos: Mal, fatal.
Becario: ¿En serio?
Luis de Guindos: Sí, una mierda todo.
Becario: Pero… ¿Puedes darme más detalles?
Luis de Guindos: Pues eso, que muy mal lo de Europa. Tendremos que consolarnos porque no nos queda otra pero de verdad pensé que iba a ir todo mejor.
Becario: ¿Crees que es así?
Luis de Guindos: Sí. Las previsiones para este año eran muy buenas tras la recuperación del 2021 pero desde el verano todo ha ido a peor.
Becario: ¿Tan mal va la economía en la zona euro?
Luis de Guindos: No, no, me refiero a mi Atleti, que le han eliminado de la Champion y tendrá que jugar la Europe League, que mal todo.
Becario: Ya te digo, que mal, además nos tocó un grupo muy fácil.
Luis de Guindos: Si, esto huele a cambio de ciclo, quizás va siendo hora de cambiar al entrenador.
Becario: Ya pero piensa como era el Atleti antes de Simeone
Luis de Guindos: Tu eres muy joven y no conociste los tiempos gloriosos del Atleti, como el doblete del 96
Becario: Tienes razón. Bueno, cambiado de tema. ¿Qué hará el BCE hoy? ¿Cómo crees que afectará al Euribor?
Luis de Guindos: Uy. Lo siento mucho, pero ya se han acabado los 5 minutos que tenías para la entrevista, hoy me ha gustado más que la última, vas mejorando aunque todavía te queda mucho. Adiós.
Becario: Pero, Luis de Guindos, dime algo de lo de hoy.
Luis de Guindos: Que te pires.
*Es posible que la transcripción de la entrevista no sea literal e incluso es posible que la entrevista no se haya producido.
No sé vosotros pero yo entre líneas veo que quiere decirnos que el BCE subirá hoy los tipos en 75 puntos básicos hasta el 2%. Por lo demás, coincido con él, que mal lo del Atleti.
Gracias becario por esa entrevista tan buena, ahora dame el Euribor de hoy
Y seguimos con buenas noticias y ya van 4 días seguidos, algo que no había ocurrido desde hace muchas semanas. Parece que al Euribor le va a sentar bien la reunión de hoy del BCE, que ya veremos como la digiere mañana pero de momento el índice más utilizado en las hipotecas de España sigue bajando, concretamente lo hace en 19 milésimas hasta el 2.671% y quien sabe si estamos ante un cambio de tendencia. En los últimos cuatro días ha bajado 107 milésimas, que no está nada mal.
A falta de solo dos días de cotización para que acabe el mes la media prevista de octubre (suponiendo que el resto de días cerrase como hoy) es en este momento del 2,636% un subidón de los grandes con respecto a los valores de hace seis y doce meses. A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de octubre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 915€, esto son 275€ mas cada mes lo que equivale a 3.292€ más al año.
El Euribor comenzó a subir de forma más pronunciada el pasado 04 de febrero después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés este año debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero.
240 comentarios
Vera tu hoy!
¡¡¡ Cayendo en PICADO dice !!!
Pillando carrerilla, que no es lo mismo. El Euribor va a estabilizarse todo 2023 en el entorno del 3.25%. Pasar del -0.5% al +3.25% son 3.75% de diferencia, que no está nada mal como palaco adicional al resto de cosas que han subido un montón con la inflación.
En todo caso, el dolor, independientemente de si fijo o variable, va a venir al ver que los precios de las viviendas caen un 25%. Fijense que todos bancos ofrecen EURIBOR+1.8% aproximadamente (si es con vinculaciones es menos pero sumando las vinculaciones sale por lo mismo), por lo que el total sale un 5%, tanto en FIJA como en VARIABLE.
Con un 5% a los precios de burbuja que tenemos las compraventas van a bajar a la mitad, y los precios tendrán que bajar para inicios de 2024 un 25% en media.
https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija
Habló el alegrias.
No tienes ni idea macho. En Canadá han subido menos de lo previsto, la FED ya se está haciendo popó en los pantalones. Último arreón ya descontado del BCE para quedarse unos meses paradito antes de caer en picado.
Exacto y el Euribor volverá a estar en negativo hasta el 2030
No veremos más tipos negativos
No me digas, que listo!
eso es tan aventurado como decir que iban a serlo hasta el 2030. No se sabe.
Guano me digas!
Coincido, el negativo no volverá, ni es normal ni es bueno. Tipos entre el 1-2% es estabilidad por mucho que nos toque la cartera a los hipotecados.
Llevo un tiempo leyendo este foro y hay una cosa que no entiendo, si los tipos en negativo no son buenos por qué decían que estarían así hasta el 2030? Lo lógico hubiera sido decir que hay que subirlos porque no son buenos, no?
En picado va a caer tu cuenta cuando te actualicen el guano variable
jaja No todos somos mileuristas como tu matao.
Que pena no poder subir archivos para que vieras el recibo de mi revisión: Mi nueva cuota: 236,78…uf madre mia, no sé si podré afrontar la cantidad…..me haces un bizum para ayudarme?
En Canadá los tipos subieron ayer un 0.50% y están en el 3.75%… ¿eso es hacerse popó? ¿entonces aquí que los van a poner en el 2.00% qué es? jojo, lo que tiene NO TENER NI IDEA DE LO QUE IMPLICA SUBIR LOS TIPOS DEL 0% AL 3%-4%-5% en 9 meses…… porque precisamente el efecto de cada subida se empieza a notar progresivamente 9 meses despues de cada subida
No te voy a explicar las diferencias entre Canadá y Europa. Venga que os veo muy tensos a las Fijolosers
Ese es el problema sureño. Que no ven el resultado de una bomba y tiran otra
Hola Empanao, creo que no sea el último. En diciembre casi con total seguridad lanzarán otros 75 puntos de subida y a partir de ahí a ver qué hacen. El euribor rondará entre el 3 y el 4% todo el 2023. Veremos como gestionan la recesión y que impacto tienen las bombas que lanzan. Hay voces de aceptar como zona neutra de inflación un 3%. Si esto fuera así, tenemos tipos entre el 2 y el 4 para rato.
Estoy de acuerdo contigo. Europa historicamente tarda mas en reaccionar y en recuperarse. Sino hay una noticia macroeconomica como la cercania al fin de la guerra, me creo unos tipos en el 2-3 a lo largo en el tiempo. Y eso, si no la lian y se meten los chinos en Taiwan o se le escapa a los otros una bomba sucia o similar, apaga y vamonos. Lo que esta claro, es que la gente que tenga deuda, variable o no, y teniendo en cuenta que invertir en Europa y en Espania sigue siendo una mierda, que amorticen lo mas que puedan. La mayor burbuja es la de deuda, y se viene arrastrando muchos anios.
Hola Alv, no creo que en Diciembre suban 75ppb como mucho 50ppb. Con las subidas que llevamos en 3-4 meses ya vamos a notar los efectos por desgracia. Si tenemos en cuenta que el Euribor a 12 meses es una estimación a futuro, creo que a partir de primavera cuando la cosa esté mu-malas (como decía el gran chiquito) el Euribor empezar a descontar bajadas de tipos. Esto no les gustará al Tecno-rata y al Sureño pero es lo que hay amigos
Hola Sureño, la vivienda va a bajar, pero no estoy seguro de que sea tanto. Normalmente con tipos bajos el pastel de la “estafa de los pisos” (para el constructor unos 100m2 tienen un coste medio de unos 40000€) se lo lleva el constructor, promotor, etc. Con tipos altos, el pastel o parte de el, se lo lleva el banco. Ambas partes quieren el pastel y ahora mismo los costes de construcción son más altos. Bajarán algo y el resto se gestionará como un parón de obras, tiempos algo mejores y como la gente acepta precios locos, a seguir vendiendo en un futuro.
Bankinter decían el año pasado que Euribor en negativo hasta 2030. Hace seis meses decían que Euribor al 1% en diciembre. Como para darles algo de credibilidad ahora.
Te van a subir el alquiler. Tu casero tiene que pagar mucha subida de tipos.
En realidad no tanto, esta limitado al 2% hasta diciembre, y probablemente se extendera mientras la inflacion no remita.
Pole
uiiii casi jajajaja
A pagar ayudas a los que firmaron una hipoteca variable y a callar y menos llorar
Aquí tienes la ayuda:
https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija
(Te lo traduzco por si no lo has entendido: al 5% de hipoteca fija o variable (pq Euribor+diferencial va a salir al 5% igualmente) los precios van a caer un 25%
Ummmmm no debe ser muy agradable ver que la hipoteca se dispara y el precio de esa vivienda se hunde
no, pues yo vivo en mi vivienda, no especulo con ella zumbaoooo
seguro que cuando se hundan los precios, no toca a los de hipotecas fijas….será gili…
Mi casa no la voy a vender, mongolín. Es para vivir. Me la suda por cuánto compren la del vecino, si es que la vendiera y si es que baja de precio. En Marbella, donde yo vivo, va a bajar un cipote. También cuenta la financiación. Yo tengo un chollo. Sigue esperando, que cualquier día te va a dar perreque como a mí y ya te diré yo, lo que te vas a comprar
Los divorcios caerán como los precios
Siento decirte que el mercado inmobiliario va a desplomarse, y la zona euro entrará en recesión, no como en 2008 pero así será y es lo que busca el BCE para controlar la inflación que no puede hacer otra cosa(el problema no sabemos hasta donde apretara), En vez de mirar hipotecas , vivienda y otras historias, hay que asegurar un buen puesto de trabajo para los años próximos que permita pagar el pan de cada dia.Suerte a todos.
Mira Sureño,no te molestes en mandar artículos de ningún tipo,su valor es nulo.Tan nulo como los que decían que hasta el 2030 tipos negativos,o que se cerraban el año con tal o cual tipo.No dan una y es lógico, aunque son números no son matemáticas,esto es muy circunstancial…así que gracias pero no interesa.
Eso que lo lean los de la fija que han comprado por encima del precio estos últimos 3 años
Ah, vale. Que el precio real lo determinas tú. Se nota que firmaste variable
Yo nise si bien o mal 1,5% fija, (nomina+ 1 seguro), creo que NO BAD
Es un comentario bastante ridiculo y malicioso. La mayoria de la gente que se vea obligada a vender su casa en medio de una crisis inmobiliaria, suele vivir en ella y se ve obligada, lo que no creo que sea para alegrarse en ningun caso.
Yo diría que una bajada del 25% en el precio de la vivienda es quedarse corto con el euribor que veremos en 2023.Apuesto por caídas del 30% al 40%
Eso eso a pagarnos nuestras casas y nuestra paguita si no nos llega que para eso somos españoles, a pagar y a callar
A pagar y a callar, tú. Por cierto, a mamarla!
Si si pero ya llegaron las ayudas no tengas duda jajaja Pero por que no te callas!! Jajaj
Menudas ayudas, muerto de hambre, jaja. Al final, te engañan dos veces. Si es que eres un pobre desgraciao y rabioso. Haber estado más espabilado pillando una fija. Jódete!
Si si pero el 15% que me desgraba me lo pagais entre todos jajjaa asique a pagar y a callar atontado
Tonto pero tonto tonto jajaja
Desgrava con “v” de variable, por si no has ido al colegio
Y llamando tontos a los demás…
No me hace falta vivo de las ayudas que pagais los listos.. Jajaja tontos pero tontos tontos jajaja
Bueno voi a fumarme un petardito y una estrella Galicia que hace bueno en el parque..por cierto el día 10 ingresan la paguita que lo sepáis jjajaja
La estrella Galicia no se fuma, se bebe!
Tampoco es necesario que nos cuentes tu vida, porque nos interesa bien poco. Entonces, va a ser verdad que tienes paguita… por retraso? Enhorabuena!
Yo tendré mi pagita por tonto pero tu muy listo no eres porque entras al trapo como un miura, más tonto es el tonto que hace caso al tonto..
Para no interesante bien que preguntas.. Más tonto es el tonto que hace caso al tonto.. Jajaj
Si tienes una paguita, te están robando, mereces 3 ó 4
esa es buena, me la apunto jajajaja
Pagarnos dice, y se pensaba que le darian una paguita o que le ibamos a pagar la casa. Lo llevas claro, solo si eres pobre, te dejarán que pagues la casa en más plazos, pero el guano lo pagas igual.
A ti no te pagan por prestar tu culo en la palanca
Palanca te van a dar cuando te actualicen el guano variable
Sigue pajeandote con fotos de lagarde anormal
Palanca la que te van a dar cuando te actualicen
Guanónimo de arriba, yo pago mi fija en silencio y alegremente, y que cada cual pague lo que decidió voluntariamente firmar, jeje
que les digan a los de fija ahora a un 5% por all their lifes!!!
Ya ves, les suben a un mísero 2,5% y ya no pueden pagar. Pero si un 2,5% es un interés bajo, esta gente no sé en que mundo viven, ah ya, en el mundo de yupy de tipos negativos. Pues me parece que ese mundo ya no lo ven más, que se vayan haciendo la idea de mínimo un 2% durante 10 años.
+1 Y si no pueden pagarla, que salgan del foro, muevan el culo y trabajen más
Trabajar dice jajjaa lo que queremos son paguitas! A pagar y a callar!!
Pues con las paguitas de mierd@ que dan, no te da ni para alquilar una habitación, con lo cual, dudo mucho que estés pagando una hipoteca. Así que vete a la mierd@!
Vete a la mierda, mierdo o mierde?
No hay mucha diferencia un fijista con las bonificaciones de los seguros alarmas …
Claro que si, mi fija al 1% es lo mismo que una variable, ya estoy yendo a subrogar a variable.
Es mejor autoconvencerse de semejante sandez para vivir mejor, pero no, la realidad es que los variables están en el guano y los fijistas estamos con palomitas.
Alarma te va a entrar a ti cuando veas la próxima actualización
Te aburres, tonto?
Te aburres, t0nt0?
Tonto, tonta o tonte?
A pagar y a callar, chusmazo!
Chusmazo, chusmaza o chusmaze?
Chusmazo, chusmaza o chusmaze?
!! A los ojos!! Esto parece el corral de la Pacheca, me recuerda a ese cuadro de Goya, a gaarrotazos dos pobres, uno con fija y otro con variable, jaja
Cómprate una casa, tieso, y deja de pagarle la hipoteca a tu casero.
Si han subido tipos, porque el Euribor ha bajado estos días.
Es de risa, en 2 semanas estará en el 3,5%
Porque, estan descontada la subida de hoy, la de diciembre y la de febrero. Es lo que se llama euribor a un año (perspectiva a un año, no al día, ni a la semana, ni a los 3 meses, ni a los 6).
Si te fijas el euribor a 1 mes, a 3 , a 6 etc. tienen sus distintas variables. Cuanto menos tiempo, más cercano al tipo real marcado por el BCE.
Luego hay variables. Si por ejemplo el BCE hoy tiene un discurso más duro, las expectativas creceran y el euribor subirá más, si es al contrario se reducirá. No hay varita mágica para conocerlo exactamente.
Espero haberlo aclarado un poco. Saludos
Sigue fiándote de los bancos… Que son precisamente quiénes determinan el valor del Euribor. No aprendéis, eh.
Claro que si guapi, y la de octubre de 2030.
La semana que viene cuando supere el 3% quiero verte por aquí, no desaparezcas
Que perrera te ha dado con los descuentos de las subidas ya descontadas, puestos a descontar te has olvidado resaltar el descuento del Black Friday.
Tenemos lo que tenemos a dia de hoy y que sabras tu ni nadie para que se van a reunir en diciembre y mucho menos en febrero.
En enero también el euribor era a un año y estaba aún en negativo… Lol
Esperando a ver qué hace el BCE. No creo que tengan interés en atajar la inflación realmente esta panda de incompetentes y corruptos. No sé porque el BCE tiene un mandato que se pasa por el forro. Europazuela en breve seremos, al nivel de Zimbaue llegaremos a este paso dándole a la impresora de dinero. Y a comer piedras y calentarnos a golpes.
Tranquilo, tienen pensado subir la tasa de interés general al 3% y la de depósito al 2.5%.
Eso va a ser insuficiente para controlar la inflación, por lo que si se quedan ahí en lugar de subir al 4% y 3.5% respectivamente, harán que la inflación se quede en el 5% durante años y años……… y el dolor será aun superior.
Pero ¿donde están las decisiones de la FED en tu análisis?.
Es mucho mas facil de lo que tu expones. Todos los analistas consideran antes que nada, la política de subida de la FED. Sigue a la FED!
como si por subir tipos el Putin se va a rendir….
La que ha liado Putin, el cuento climático y el calnetamiento hueval.
Que de trolas para convencer al borrego, normal que tengas variable
Por mucho que hayas firmado una fija, si no crees en el cambio climático eres un ignorante por muy listo que te creas.
El cambio climático en verdad no existe. El planeta está en un constante cambio climático desde que el mundo es mundo. Como con la economía existen múltiples factores que lo modifican, algunos predecibles y otros no. Como con la economía se pueden prever diferentes aspectos futuros pero eso no quiere decir que vayan a suceder. El cambio climático en sí es como la economía, nadie sabe a ciencia cierta lo que va a pasar, y mucho menos a largo plazo.
Dices que “nadie sabe a ciencia cierta lo que va a pasar, y mucho menos a largo plazo” pero, al mismo tiempo, tu si que sabes que “el cambio climático en verdad no existe”. Argumentación sin fisuras. Se os ha olvidado hablar de la “plandemia”. Abrid ya el melón!
Y qué tiene que ver una cosa con la otra? Lectura sin comprensión.
La conspiranoicos vais en “pack”, y lo sabes: No existe el cambio climático, la covid es una “plandemia”, nos envenenan los pilotos de Ryanair, la llegada del hombre a la luna en realidad es un corto de Pixar, etc…
Lo de la “plandemia” ya no lo reconocéis en público porque desde que Miguel Bosé es vuestro adalid os da vergüenza.
Están esperando que ahorres más,para compensarte.
Tu no eres Tecnócrata. El Tecnócrata pata negra es un retrasado
Te puedo asegurar que soy el tecnócrata original de siempre ;)
Po chúpamela
O sea el retrasado de siempre;)
Pronostico de cierre de año?¿ hagan sus apuestas aquí, yo digo que un 3,10%
2,9
3,036 %
2,95 así con rima… Y luego irá bajando levemente… Porque decís que subirá a un 4 o 5 y eso sería la ruina. Y la ruina no se quiere nunca aunq seas fistro, cobarde, pecador, rijander
3,7%
3.25% y ahí se queda todo 2023
3,15 año 22
3,75 año 23
4,15 año 24
3 75 año 25
3,15 año 26
2,50 año 27
Y a pastar zzzzzzz
Dame el euromillón de mañana o el del año que viene, me da igual
3’33%
Yo apuesto a que se me caen las tetas
Yo tengo fija del 0,15%, subdirector de banca
ay si fueras director te ponían casa gratis
Lo sé, pero me conformo con esto, espero que no te pi que y si no te pones pol_ve_tes de ta-lco en el cu_le_te
Qué nivelazo tienes
Yo tengo un Ferrari a variable, suboficial del ejército
En Canadá han subido menos de lo previsto, la FED ya se está haciendo popó en los pantalones. Último arreón ya descontado del BCE para quedarse unos meses paradito antes de caer en picado.
jajajaj ayer subieron 0.50% (una subida altísima) y estan ya en el 3.75%
y en diciembre encima del 4%
(como todo está en burbuja un 4% en 2022 = un 8% en 2000)
4 días de caída libre… Caída inminente rozando el 0% en menos de 1 mes.
Esto pinta bien.
Vuelve a su camino.
Pero que capacidad de análisis mas guena!
Verá tú el eurodolar subir a las 14:15
No pidas peras al olmo. A Quién no se ha formado no le puedes pedir mucho.
Alguien que se pone continuamente el apodo “Ruina” no creo que tenga mucha formación, más bien das sensación de muerto de hambre.
Ni manzanas al naranjo
Lo siento por los fijistas que están contenidos y enfadados por no ver el variable al 5 y llorando . Mañana ya os alegrareis de la subida Y DE LA DESGRACIA DE LOS DEMÁS pero almenos hoy a CALLARSE !!!
Yo no entiendo cómo entran al foro solo para poner mierdas y reírse de los de variable. Mi conclusión es que son unos….
Tú tampoco eres un santo. Te dá cuen!
Más lo siento yo por ti, que apestas a guano aun después de ducharte
Si te despiden por la recesión ni fija ni agua caliente tendrás en tu ducha
Me iré con vosotros a pedir las paguitas
Estos más que de fijo,son de piñón fijo.. todos los días oyendo las mismas sandeces.
Piñones te vas a tener que ir a coger cuando te llegue la próxima actualización
Sabemos que escribes el mismo comentario bajo varios apodos, tambke sabemos que le sisas a tu madre la pensión, y la pobre señora no puede pagar el alquiler.
A mi lo único que me van a actualizar la pensión y por cierto muy bien.Los piñones me los tomaré con una buena caña.Jejeje
Porque me habre metido en el guano fijo???
Ahora el euribor no para de caer!!!
100% me paso a variable ahora.
Mi fija a 1,2% va a la basura.. esto va a bajar!!
La FED ya esta diciendo que va a parar las subidas. Con lo cual el BCE copiará lo mismo. No les interesa meter una recesion mas gorda de la que ya viene.
Creo que la FED va bajar el precio del dinero en la próxima reunión y a finales de año al 0%
Claro, tu debes ser Fernando Simón
Pero tu donde te informas tío. Parar las subidas?
La semana que viene cuando supere el 3%, quiero verte por aquí, no te escondas
Sigue soñando, la semana que viene al 3%.
Poco a poco entra mejor
De donde viene lo del “guano” variable? Pillo lo que quiere decir por el contexto, pero no se de donde viene la palabra y tanto leerlo me da intriga
“Sustancia formada por los excrementos de ciertas aves marinas que se encuentra en gran cantidad en las costas del océano Pacífico de América del Sur y se utiliza como abono.”
Así reza en la rae. Supongo que el mongolo que lo recita se refiere a que los variables comerán esa sustancia a falta de poder adquisitivo para otros manjares más suculentos. Muy de mal gusto y mala leche por su parte.
Simplemente es cansiono, malsonante y patético decir “guano” como argumento permanentemente. Coincido contigo
GUANO!
Para el carro que empezarán a llamarte el guanoso por mencionar tanto la cosa
GUANO!
Agarramela con la mano
A mí la palabra variable me suena peor. Es como una mezcla entre la avaricia y jugarte tu casa a la ruleta rusa
A mi Anónimo me suena a cobarde .
A mí me suena a antónimo
A mi David, me suena a gnomo.
Que guano viene.
Si no saben lo que es el guano, como para saber lo que han firmado
Y a mi tus comentarios me parecen que no tienes nada que jugarte, no te han dejado participar, como cuando eras pequeño en la escuela.
Eso es pq eres un crio
Hola a todos, tengo un dilema. Hoy me han llamado del banco para decirme que me han aprobado el cambio a fija. Tengo variable de euribor + 0,40, con vinculaciones nada raras. Me quedan 19 años. La que me ofrecen es fija al 2,70 sin vinculaciones (TAE 3,054) y con las mismas vinculaciones que tengo ahora se me queda en 1,85 (TAE 4.384) (tope max. 1 punto, pero no me interesan el resto de vinculaciones). Me quedan 85000 euros de hipoteca y me quieren cobrarme un 1% de gastos (850 euros). No hay comisión por reembolso anticipado total o parcial. Si no me las cambian cuando me presenten todo, vosotros como lo veis? Es una operación buena o que pensáis? Reconozco que con un euribor entre el 3 y 4 pondría aguantarlo pero me calienta la cabeza tanta incertidumbre. Acepto opiniones constructivas por favor. Muchas gracias
Quédate como estás. Tendrás una etapa de temporal, pero se pasará. Ahora está vendiendo algún medio que el euribor va a estar sobre un 3% hasta 2030 (te suena lo de 2030? También iba a estar en negativo hasta esa fecha. Ahora estamos en la ola en la que procede en la que miles de pringados se están pasando a una fija. No seas tú uno de ellos, con ese diferencial.
Ni caso. Cuando el banco llama…………malo
Me han llamado para decirme cómo estaba la cosa. Desde finales de mayo primero de junio conecte que pensaba el cambiarme a fija y fíjate cuando me contestan . Lo que no sé si me mantendrán esas condiciones o las cambiaran. De momento he dicho que lo tiren para delante y cuando me presenten todo y lo lea bien ya decido. De ahí mi pregunta al block. Gracias por contestar
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Arnaldooooo. Los miles de pringados (segun tu) que se pasan ahora a fija no se como finiquitaran sus numeros comparandolos con otros modelos de hipoteca, mixta, variable, pero los que contrataron fija o se cambiaron a principios de año te aseguro que os estan adelantando por la derecha y sin intermitente.
Opinión: Mira que te supone de cuota un 2,7% y es fija
Ahora mismo esto va a subir y se va a mantener un tiempo, ver cuanto tiempo es algo difícil de predecir, puesto que hace poco decían que iba a estar en negativo 10 años, ahora entorno al 3% 10 años.
Como no se sabe si va a venir otra pandemia, guerra… etc es un poco difícil valorarlo.
Otra cosa es que si te pasas a la fija, y en 3 años o más o menos, vuelve a negativo volverte a pasar a variable sin apenas gastos.
Si el euribor sigue subiendo las hipotecas fijas se van a volver imposibles.
Mi opinión sobre tu caso: Es jugartela a una u otra, también es verdad que no es lo mismo que te queden 85.000 que 285.000, que ahí de cajón me tiraba a las 2,7% porque como suba el euribor al 4% – 5% no como.
1,75% fija, con las mismas vinculaciones que tenías antes, yo la cogería. Solo la media histórica del Euribor es ya de 1,80% y en estos próximos meses o años va a tender a subir.
PD: No hagas mucho caso a los hoolingans variables de este foro. Así les va…
Perdón, 1,85% fija, quería decir
Aquí hay mucho sabio que cree que volverá a negativo y todavía no sabe que le esperan 10 años por encima del 2%.
Tener ilusión es bueno.
Y tú qué sabrás cómo les va paleto?!
La incertidumbre nos está matando a todos los que tenemos variable. Tienes un diferencial muy bueno, yo lo tengo al 1,10. Acertar es muy complicado y yo desde luego si algo hago bien es equivocarme. Hagas lo que hagas, suerte, que es una pena la de comentarios que se ven por aquí. En muchos casos, el que tengamos variable o fija no depende en exclusiva de lo que uno u otro quisiera, sino de las opciones que el banco te dejara en su momento. No conozco a nadie que con hipoteca variable se estuviera riendo de aquellos que con mejor o peor criterio optaron o le dieron fija, así que no acabo de entender esas alegrías de algunos en que otros lo puedan pasar mal. En fin…
Pues yo sí conozco a muchos y de este foro. Lo que pasa es que ahora están escondidos
Ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ……ja!
Conoces variablistas que se rían de fijistas en su cara o en este foro?
Tiene fácil explicación. Son gente que en su día contrataron fija, y luego vieron con cara de bobos cómo el euribor se volvía negativo (algo impensable y que les dejó boquiabiertos a pesar de su súper cultura financiera).
Entonces se plantearon pasar a variable pero viendo que entonces los diferenciales subieron y temiendo que fuera cosa de pocos días, continuaron con su sangrante fija.
Pasaron seis años y al igual que golum fueron convirtiéndose en cualquier cosa excepto en humanos.
Ahora que por fin pueden recuperar la cordura, tienen esa mala leche concentrada en su interior, y la única manera de recuperarse sería ver como los variables sufren y pierden igual o superior cantidad de dinero que ellos.
No generalices. Yo por suerte pillé una fija barata el año pasado. Con lo cual, ni he sufrido, ni dejo de sufrir los tipos de interés que tengáis los demás
Y te ríes de los variables y les deseas lo peor?
Tampoco generalicéis vosotros con el guano
Anonimeitor, ya te respondo en mi comentario
Estos fijistas escocidos por lo pagado de más años atrás se quedarán con las ganas del 5 y se escoceran aún más.. jajaja
Escocido se te va a quedar a ti el cerete de aquí a nada
Los que hemos contratado estos años fijas al 1%, no creo que tengamos cara de nada, si acaso tenemos cara de comer palomitas mientras vemos cómo sube el guano variable
Anonimeitor! Tu respuesta es la mismita de todo aquello que dices que molesta a unos y a otros, ademas con el agravante de esconder el verdadero nick porque sabes que lo que expones es exactamente lo mismo que “odias”.
Todavia no nos hemos dado cuenta en este foro que el odio y el rencor sera nuestra perdición?
Pues no se de que incertidumbre hablas, tienen que bajar la inflación ya lo han dicho.
Y no van a parar de subir tipos hasta que baje el 2% la inflación.
Después bajará el Euribor del 4% al 2-2,5% y se mantendrán muchos años en esos valores, que son valores normales. No los negativos o al 0%, eso no va a volver nunca más.
Hola Precavido, mi situación es parecida pero me quedan menos años.
Esos TAE los veo muy altos, con tu capital y plazo solo cambiaría a fija si actualmente tuvieses un diferencial de 1 o más y el que tienes actualmente es muy bueno.
Ahora mismo ni las fijas son buenas ni las variables tienen diferenciales tan bajos como el tuyo.
Yo creo que depende más bien del % de ingresos que destines a hipoteca, fastidia pagar más, pues sí, supone ahorrar menos y estábamos muy mal acostumbrados con el negativo, pero si indicas que tienes margen, yo en esas condiciones prefiero quedarme como estoy.
Sin contar los gastos del cambio…para que en un año le de x bajar de nuevo y se te quede cara de tonto q fipas jojojojo
Me piden un 1% de gasto. Voy a esperarme que me presenten los papeles (ya que le he dicho que quería saber todo con pelos y señales), xq me han dicho lo pida y así lo tengo todo claro antes de ir al notario o si no me gusta lo que veo tirarme atrás. Gracias por contestar
Bajar no, saldrá. Que no te enteras!
El problema es que me acabo de montar un negocio (mi propia clínica) y todo al principio cuesta. Realmente no sé cómo va ha estar la cosa (es lo que tiene pasarse a autónomo). He trabajado para otros y ahora que decido dar el paso se monta la de Dios con el euríbor. De ahí mi preocupación, si lo lo hubiera hecho pues estaría más que tranquilo. He aquí el kit de la cuestión y mis dudas. Muchas gracias por contestar.
Tienes que contar que también tienes que levantar la hipoteca y certificados de hipoteca tu banco te los cobra. De 400a 500 euros todos. Pero vamos llegado a este punto si tasas la casa ya no hay vuelta atrás porque empezarás a perder dinero si no haces la operación.
Hola, no me van a tasar la casa, el valor supera con creces la deuda y dicen que no (bueno eso dijeron, ahora falta lo que me presenté delante antes de ir al notario). De gastos me han dicho un 1 % del capital pendiente (osea 850 euros), nada más. Lo que creo que según la ley hipotecaria del 2019 no debería pagar nada al se una novación y tener más de 3 años el préstamo. Veremos que me traen para tomar la decisión. Muchas gracias por tu comentario.
Vamos a ver caballero, como dejes escapar ese diferencial es para encerrarte en psiquiátrico. El euribor estará sobre el 2 o incluso menos en los próximos meses, no te pases a fijo!!
Esa no es manera de aconsejar a nadie y menos en una decisión de este calibre.
Hola, como ves estoy en una difícil decisión. No tengo mala hipoteca actualmente pero para como están las cosas no me ofrecen mal trato (excepto el TAE, que tengo que leer bien la letra pequeña cuando me presenten los papeles). Gracias por tu opinion
Bamo a ve que nos viene después de lo de oi del BCE, espero que bajada inminente a negativo de nuevo para poder cambiarme a guano variable.
Suelta ya el teléfono, mongolito
Si, espera, ahora, que estoy hablando con mi amigo el del banco que me dice que en breve baja a 0 y podré cambiarme a variable.
Como escuece lo pagado de más años atrás… jajaja
O no… No sabes si tengo o he tenido guano, fijo o variable o si he terminado de pagar ayer o firmé fijo un mes antes de la ruina que tenemos. Besos y abrazos pa ti y si te llega a escocer alguna vez a ti, por lo que sea, avisa que tengo vaselina y pomada para los expertos que decían negativo 30 años más y para los que hicieron caso a esos expertos.
Jajajaja, todos los usuarios que participan en este comentario son el mismo! Jajaj, encima suplantantadome a mi en uno de ellos, eres patético!! Y envidioso!cc
Se nota reskemor y mucho jeje, varios años pagando 6 euretes al mes de intereses….dedicado a los fijistas jejejeje
Jajajaj, a pagar y a callar!
Jajaja tú si que habrás pagado bien estos años y sigues….jajaja
Madre mía, llama cateto a otra persona y pone “bariable” con B. ufffff nivelón.
El reskemor ya le nubla hasta la ortografía…x cierto se de sobra que se escribe resquemor .. jaja
Cortitos, la palabra está entrecomillada precisamente porque la puse con “b” a sabiendas de que no era correcto, ya que iba precedida de la palabra cateto.
Lo habéis entendido u os lo explico de forma más intelegible para vosotros?
Al responderle os dais por aludidos, y ni os dais cuenta. Que bonicos.
Cuando estaba el Euribor en negativo, escribía muchos días diciendo que no entendía como podía existir gente que se riera de los que tenían hipoteca fija. Ahora que sube el Euribor no entiendo que exista gente que se ríe de los que tienen hipoteca variable. Esto demuestra que da igual que ciertas personas tengan hipoteca fija o variable, quien nace retrasado muere retrasado. No se puede hacer nada.
Pues yo lo siento si entra gente deseando que pague más x la hipoteca yo les restriego mis 6 euros de intereses al mes que he pagado no pocos meses jejejeje
Es que es precisamente eso, unos años unos pagarán más y otros menos y viceversa. Aquí el único que gana siempre son los bancos. Pero bueno es imposible luchar contra lo inevitable.
La banca siempre gana y cuando rara vez no…ya estamos el pueblo para pagar….
No es cuestión de quién gane sino cuestión de matemáticas. Simple. Hacer números y intentar pagar menos a los bancos. Pero cuidado vivir hay que vivir que luego entra un cáncer y al otro barrio con la casa pagada .Los gestores o amigos son amigos mientras aya negocio. Es simple es igual que cuando sales de fiesta con unos amigos. Si les pagas las copas son hermanos y si las dejas de pagar hasta caes mal.los bancos son igual. Yo cambio a fijo mañana en mitad de la hipoteca. Asumo 6000 euros de perdida en la segunda mitad de la hipoteca si lo traduzco 500 euros al año que pago por mi casa porque la desgravo. Si me quedo con el variable y todo se vale carajo puedo asumir 20000 o 30000 euros de intereses. La variable para mí depende de tantas variables. Pandemias guerras o crisis financieras. Prefiero asegurar
En el 2008 la quise cambiar pero era imposible cambiarla porque no había interes más bajo te Ia contratado. Ahora tengo la oportunidad de subsanar habiendo disfrutado tipos fijos y aunque algo tarde un interés muy asumible y nada abusivo. Espero sirva alguien tenga dudas. Hacer números y y tendrías la solución
Tú sí que sabes, yo tampoco entiendo las risas entre unos y otros pero bueno, si así son felices mejor para ellos. Las risas nos las pegaremos todos el año que viene cuando entremos en recesión o cuando Rusia la lie parda. Suerte a todos que la vamos a necesitar.
Acaba de decir un preparao en antena 3 que tipos de interes al 3 para años
Pues eso significa euribor al 4
Y con diferencial al 5.
o cerca del 6
El BCE acaba de subir tipos al 2%
+0.75 más el BCE.a ver mañana el euribor….
Pues ponte en 100 milesimas mañana y otras 300 la semana que viene, luego a estabilizarse hasta diciembre. A ostia limpia
No va de un día. La subida es paulatina pero constante. En 15 días al 3%.
Vaya master de economía financiera que están haciendo alguno en este foro.
Lo que daría yo porque os encerraran en una jaula a todos y ver como os dais de ostias sin conocimiento jajajaaj.
Vaya pedrada que tenéis anda.
Un abrazo a todos.
Nada nuevo en el horizonte. Además Lagarde modera su lenguaje según Cincodias.es o sea cojonudo, no pasara del 3%
Chúpamela
Yo hipoteca fija firmada hace casi dos años en Sabadell al 1,35 en mi caso entre la fija y la variable me suponía 18 euros más.no se como me saldrá la operación ñ terminar la hipoteca q es cuando se puede ver pero vivo más tranquila eso si
Los que en los últimos 2 años no cogieron la fija por ahorrarse 2 pesetas son a los que les van a dar el buen rejonazo.
A los que llevan 10 años con hipoteca variable tuvieron su oportunidad de cambiar a un tipo fijo pero les pudo la codicia o simplemente ya no les salía rentable el cambio al estar en el final de la misma.
Me sorprende lo simple que es el ser humano, aquí riéndose unos de otros cuando ni se conocen ni se van a conocer, y lo mejor de todo es que aquí puedes decir lo que sea, ya sea verdad o mentira, sólo por intentar picarse unos con otros. Sinceramente creo que la estupidez humana brilla en este foro.
Chúpanosla
Gracias por darme la razón.
Ya que has tenido a De Guindos podías haberle preguntado sobre el “préstamo de 60.000 millones a la banca en condiciones muy ventajosas” . Que se ve que se les habrá traspapelado o algo y no lo pagan los chiquillos. Con lo formales y honrados que son.
Préstamo? Sí claro, al -100%
Hola.
El otro día un comentarista con bastante psicología a mi parecer, dijo que yo no tenía ni pajolera idea, cosa en la que acertó.
Por eso vengo aquí a que alguien me explique, si quiere, qué significa TLTRO, ya que dicen que el BCE va a recortar los “beneficios caídos del cielo” de la banca y si tiene algo que ver con la variación del Euríbor, que intuyo que sí.
Gracias de antemano.
Hola voy a comentaros mi caso. Estoy con variable +0,9 con vinculaciones. El banco me ofrece pasarme a variable +0,3 con las mismas vinculaciones, no me ofrecen fija. Otro banco me ofrece euribor fijo 1,9 con seguro hogar y vida pero tengo que cancelar y hacer hipoteca nueva. Los gastos de cancelación totales serían unos 2800 euros y quedarme en mi banco no tendría gasto solo me cambiarían el diferencial. Me quedar 221mil euros y 25 años. No se que hacer la verdad. Vosotros que recomendáis???
El fijo, pero eliminando cualquier tipo de seguro, es un timo total y absoluto, al final pagas mucho mas
¿Quieres dormir tranquilo o mirar todos los días el Euribor?
Con la hipoteca fija vas a pagar al final de los 25 años uno 282.800€ y una cuota mensual de 943 euros, mas los 2800 euros.
Con la variable puedes pagar con la media del euribor de hoy unos 1059 euros de cuota mensual.
En tu lugar si puedes pagar el tipo fijo sin problemas me cambiaria sin dudar.
Pues depende de ti y tu capacidad de asumir las subidas y el riesgo. Es cuestion de que hagas las cuentas y ver lo que te ahorras y lo que te juegas si lo puedes asumir si te sale mal la jugada.
Lo mas seguro seria el fijo, a ser posible sin vinculaciones, pero si te quieres arriesgar con el variable, vete al euribor +0.3, serian unos 7500 euros menos que si le quitas los de cancelacion, aun te compensa algo. Para un euribor de 2.5 por ejemplo, pagarias unos 70 euros menos al menos si cambias a la del euribor +0.3.
Si coges la fija a 1.9, pagaras unos 926 euros al mes. Durante toda la vida del prestamo.
Para un euribor del 4 + 0.3 pagarias 1203. Si lo puedes asumir si llegara el caso y te quieres arreglar, esos son los numeros gordos.
Mi opinion?, hay mucha incertidumbre y varios botones rojos, sino tienes estabilidad laboral 100%, controla el gasto y la deuda, sino podrias perder tu casa. Es una apuesta, sin mas.
En fin, hay mucho iluminado por aquí… Fija, variable… Cada uno tiene lo que tiene, y que suban los tipos a la larga nos fastidia a todos, la financiación es más cara para familias y empresas, tambien para el Estado…En fin, más valía que os preocuparais por lo caro que está todo y que si no tenemos para gastar (variables, fijas o mixtas) muchos y muchas irán al paro y eso sí es fastidiado porque no habrá ni consumo ni empleo ni dinero para pagar las deudas particulares (igual dará fija que variable o mixta) ni del Estado. Ánimo y much@s de vosotros madurar.
No tienes ni idea. Unos tipos bajos lo que hacen es sobreendeudar y crear burbujas que acaban haciendo estallar graves crisis económicas.
Cuando se presta dinero a otro se corre un riesgo y es lógico que se pague un interés por ello, un interés de 2-4% es algo normal. Si no puedes pagar esos tipos está claro que te has sobreendeudado y has comprado algo que no te podías permitir.
Nada como tener la tranquilidad después de 10 años pagando muy poquitos intereses y con capacidad de ahorro, el año que viene a la vista de una notable subida de los intereses podré cancelar el préstamo hipotecario. Lo que puse en 35 años lo pagaré en 15.
El BCE entre otras cosas quiere rebajar los beneficios “caídos del cielo” de la banca.
¿Influirá esto en el Euríbor?
Hace poco que os leo y flipo, los comentarios me recuerdan a una conversación que he oído hoy entre niños, quien estaba en el grupo de tontos y quien en el de los listos (eso que hacen ahora de separar a los niños por niveles de aprendizaje).
Cuando me daban ganas de decirles, no hay ni tontos ni listos, sois todos unos pobres desgraciados con un sistema educativo pésimo que tenéis unos adultos que en lugar de dejaros un mundo mejor y luchar por vosotros, se dedican a reírse del que la tiene variable y en otra época se reían del que la tenía fija.
Y no dejamos de ser todos tontos, porque fijas o variables, el gobierno y los bancos nos están engañando a todos y solo nos preocupamos de si tú pagas más o menos.
Hace poco que os leo y flipo, los comentarios me recuerdan a una conversación que he oído hoy entre niños, quien estaba en el grupo de tontos y quien en el de los listos (eso que hacen ahora de separar a los niños por niveles de aprendizaje).
Cuando me daban ganas de decirles, no hay ni tontos ni listos, sois todos unos pobres desgraciados con un sistema educativo pésimo que tenéis unos adultos que en lugar de dejaros un mundo mejor y luchar por vosotros, se dedican a reírse del que la tiene variable y en otra época se reían del que la tenía fija.
Y no dejamos de ser todos tontos, porque fijas o variables, el gobierno y los bancos nos están engañando a todos y solo nos preocupamos de si tú pagas más o menos.
Es fácil, los variabilistas son listos y los fijistas son tontos.
Y tú no le hables así a los niños que los vas a traumatizar, leñes.
En este foro una cosa está clara
Todos los que vienen con el “resquemor”, ya fuesen los variabilistas en su día o los fijistas ahora, están más tiesos que una rata al sol.
Un saludo gente