El Euribor se despeña para júbilo, alborozo y algazara de los hipotecados

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El Euribor se despeña para júbilo, alborozo y algazara de los hipotecados 1
Lagarde y 3 Draguis-Guindos en una habitación de hotel

OJO, esta noticia es del 4 de Octubre y el valor del euribor ha podido cambiar mucho desde entonces.

Puedes ver el valor de hoy del euribor aquí

Tenemos un juguete nuevo en la oficina, se trata de una herramienta de esas de generación de imágenes por inteligencia artificial que nos servirá para poner la foto que acompaña siempre al artículo pero sin necesidad de pagar royalties (aunque hasta ahora no los pagábamos) y la imagen que me ha generado hoy es bastante desconcertante, le he pedido que me haga una de «Mario Draghi and Luis de Guindos loving to Christine Lagarde in a hotel room» y me salen tres tipos iguales, mezcla de Draghi y de Guindos con una mirada lujuriosa que da muy mal rollo. Como para pedirle a la inteligencia esta que me dé la previsión del Euribor…

Gracias Becario, ten cuidado con la Inteligencia Artificial, ahora dame el valor del Euribor.

Ahora creo que sí que sí que podemos decir que la tendencia alcista del Euribor ha terminado (lo cual no quiere decir que mañana mismo la retome) y con la de hoy ya llevamos cinco  sesiones consecutivas de bajadas, además la de hoy bastante importante. En concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España baja 90 milésimas hasta el 2.410%.

Con solo dos día de cotización la media provisional de octubre es fácil de calcular incluso para mi y se queda en el 2.455%, una importante subida para quienes les toque revisar con el euribor de este mes. A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de octubre  esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 896€, esto son 256€ mas cada mes lo que equivale a 3,078€ más al año. En el caso de que la revisión sea semestral la subida sería de 217€ mensuales o 2.608€ anuales.

Respecto al mes de Septiembre cerró finalmente con una media del 2,233% esto es prácticamente el doble que su valor de agosto cuando cerró en el 1,249% y una subida de más de 300 puntos básicos con respecto al valor de hace un año cuando estaba en el -0,492%.

264 comentarios en «El Euribor se despeña para júbilo, alborozo y algazara de los hipotecados»

  5. Ojala se quede en estos valores 2,0-2,5%, solo para poder ver a algún mierdecilla que comenta aquí echar bilis por los lagrimales.

  7. Vamos a ver cómo termina el mes,no creo que quede una media más fovorable que la de septiembre, ya que le queda recorrido aún de subida, y ya mismo deja de bajar, están buscando la media del 2,5 que no está nada mal para Octubre, saludos

    • Si el interés de las letras a las 12 era 1,49% ahora va por 1,57%… mañana subida, si no cambia la cosa, de nuevo hacia el 2,48%

  9. Con todo lo que sabéis algunos de economia no se que hacéis apostando en un foro de segunda y no estais de consejeros en el BCE, eso si 10 años pagando pero bien jajajaja..

  11. Lo sabia, otra vez al 1% en Octubre, pues me toca la revisión con el Euribor de Octubre.

    Estoy en variable, pero a la vez contento de que baje mucho.

    un saludo.-

      • Ya ves, pobrecillos no saben lo que les viene.
        Esto podría valer cómo estudio psicológico, hasta qué punto se pueden crear su propia mentira. Al 1% dice el cachondo y Países Bajos con inflación del 17%

      • Solo los comemierda con el cerebro lleno de serrín mojado se alegran de que a la gente le vaya mal. Estos indeseables Ayelen acabar con un cancer

      • Yo solo me alegro de que a ciertos imbéciles de este foro (contados con los dedos de una mano) les vaya mal. Se lo merecen por ir de listos, por maleducados y por bocazas. Del resto, no. Dios me libre

      • Ya has aprendido cómo funcionan las hipotecas o sigues manteniendo que la amortización siempre es la misma aunque varíe el interés?

      • Es vergonzoso y indignante, con un diferencial de 1,25, y una subida del euribor de 2,40, de que nos va a servir la subida del IPC Anual de 8,50, al 9,00, sí cómo él euribor de desvoque a él año que viene, la Unión Europea, quiera que la inflación baje a base de subir y subir el euribor, cómo se van a vender la vivienda, y comprar, sí tampoco se va a consumir, que piensen con la cabeza, que bajen el euribor a niveles de 2019.

  12. Esto ya si es para preocuparse y mucho. Si el euribor está bajando es que hay algo gordo por debajo que no sabemos, tal vez sea algún default a la vista (Credit Suisse, Deutchle Bank, ….) o algo del estilo, y han filtrado que el BCE no va a poder subir mucho los tipos de interés………….

    Pero podéis estar seguros que esto entonces es muuuuuucho peor, una recesión (garantizada) con inflación alta (segura si el BCE no sube tipos de interés)

    Es decir, una ESTANFLACIÓN LARGA, y eso va a ser lo peor de lo peor, porque conlleva paro (las empresas van a vender menos, pero más caro, de forma que sólo los de clase alta y media-alta podrán comprar, y los de media, media-baja y baja consumirán mucho menos, y eso implicará que sobra mano de obra, y obviamente va a afectar a la clase media, media-baja y baja).

    A lo mejor los tipos de interés sólo los suben al 2.5%, pese a que habría que subirlos al 4%…………. y eso hace que la gente se ahorre 100 o 200€ en hipotecas, pero el coste de eso es que el resto de cosas sigan teniendo inflación superior a esos 100€ o 200€ al mes.

    PREPARENSE, y el que pueda (y quiera) que ahorre

  13. Solo sabémos una parte de la historia, cuentan lo que quieren por eso me río cuando salen los gurús en economía haciendo predicciónes, puede pasar cualquier cosa lo mismo se va al 6 o al 1

  14. Y mañana otros 100 y pasado mañana otros 100 que bajará hasta que se estabilice en su valor normal. Como valor normal me refiero al nivel de tipos de interés más 0,5 más o menos. Ahora mismo los tipos están al 1,25 con lo que deberíamos estar como mucho mucho al 2. Eso sí,un poco antes de la próxima reunión del Bce cuando se filtre la próxima subida de tipos,mínimo de 0,75 se volverá a ajustar al alza.

  15. Para todos aquellos que dicen que no se puede ahorrar.
    Dejando de pagar el HBO, Disney, Netflix, y volviendo a la televisión pública conseguiréis los 100€ de ahorro.
    Comida de batalla y reutilizando casquetes para hacer croquetas ahorráis 200€.
    Así que venga, que no se diga que no ponéis de vuestra parte y que lo que tenéis es un derecho.

      • esos mismos. Años gastando en panochadas que cambian a cada poco tiempo, mostrando aires de «yo puedo y tú no» para que ahora recojan sus caprichos. Tengo la necesidad de ver la cara d ela esa gente. Vivir sabiendo que su estilo de vida tiene caducidad.
        Yo llevo casi 20 años con mi tv de 32″, arreglando el aspirador, reparando mi coche, aprovechando la ropa de un año para otro y puedo aguantar este bache y otros más. Hago viajes, como lo que quiero y aún así 30k ahorrados con una hipoteca de 80k, pero paso de amortizar con una cuota de 350€.
        Es ahora los ahorradores cuando se notará en la calle quien es ahorrador y los que no.

      • Jajaja justo estaba pensando lo mismo. Un tío con una cuota de 350 y una tele de hace 20 años para tener ahorrados unos míseros 30k…este cobra el salario minimo y gracias y piensa que todos son como él

      • Hola fatality, permite que te corrija un error que estás cometiendo. Las hipotecas como mi ex usan el sistema francés de amortización. Me explico: en 360 meses pagas lo mismo, desglosado en capital+ interés. Al principio el interés es alto y va disminuyendo en cada cuota a medida que se incrementa el capital. Lo ideal es adelantar capital en las primeras cuotas, porque te ahorras mucho interés y, con el mismo dinero adelantas más tiempo. Es más, el interés varía cada día. Lo mejor es adelantar el mismo día que pagas la cuota. Esos 30k que tienes hoy pueden saldar más cuotas que el mes que viene. Espero te sirva el consejo y cualquier duda tira de tu hipoteca y Google para hacer las cuentas y entender lo que te comento. Ánimo y a por la deuda. Saludos.

      • Y aunque sean de las últimas cuotas, si la comisión por amortización parcial o total es menor al interés, sales ganando. La cuenta es capital adelantado X comisión (ejemplo 0,15% = 1,0015). Saludos.

      • Se empieza a ver la realidad de las hormigas. Tanto presumir de ahorradores y resulta que toda una vida de miseria para tener 30k que algunos lo ahorramos en un año con la gorra. A dónde vais así por la vida almas de cántaro? Jajaja

      • ¿No te parece un poco sobrado decir que ahorras 30k en un año? Salvo que ganes bastante y no tengas gastos. Saludos.

      • No, no me parece sobrado porque es la realidad. Yo soy profesor de instituto y mi mujer farmacéutica y lo ahorramos sin ningún problema.
        Evidentemente cada uno ahorra en función de su capacidad, pero aquí hay algún personaje que se las da de ahorrador ejemplar y piensa que se va a comer el mundo con sus ahorros y no les da ni para un coche.

      • Y yo encantado de que mi mujer gane más que yo. La pena es que no gane todavía más.
        Me descojono de las «hormigas» que vienen a dar lecciones de ahorro y vaticinar la ruina a gente que multiplica sus ingresos x5 como mínimo…

      • Di que si Fatallity! Que hay mucho coche de gama alta en el parking del trabajo muy superior al del dueño de la empresa y eso tiene ahora y siempre sus consecuencias.

      • Con mucha gente como tú se paraba la economía.Me imagino que cuando tengas frío te arrimaras a la estufa y cuando tengas muchísimo frío a lo mejor la enciendes.Sigue ahorrando por si en el más allá te hace falta.

  16. Por ahora habrá que ver qué pasa con los tipos. Seguimos su evolución. Habrá que esperar a las reuniones de los bancos centrales para ver si los tipos avanzan o se estancan. Disculpad que tengo ahora mucho curro y no puedo escribir tanto como antes. A los variabilistos disfrutad de este pequeño receso en el euribor antes de que las subidas continúen. Y ojito a los cisnes negros de esta semana.

  17. Nada se puede hacer.España está al borde la quiebra,está siendo rescatada por el bce.Alemania va entrar ya en recesion que profundizará en depresioñó económica.No van a tocar los tipos, la inflacion se destruye con la alta tasa de paro y el nulo consumo
    Es de manual.

  18. Ésta bajada es solo un espejismo.
    Necesito una buena subida de tipos, es lo que me excita en mis solitarias noches de sábado

  19. Bueno, con el banco suizo y alemán al borde de la quiebra no queda otra que volver a donde estábamos en 2019. Además de la recesión que ya han dicho por activa y pasiva a la que vamos, paro etc.
    A disfrutar de las vacaciones de navidad comprando langosta.

    • De hecho he leído hace un rato en un medio digital de economía que se llama cotizalia,que los mercados se están recuperando porqué por lo visto la Fed va a hacer un viraje en las subidas de tipos y no quiere decir que los vaya a bajar,pero las subidas se esperan que sean más bajas de lo que se esperaba hace poco tiempo.Hay indicadores ya económicos que se resienten con las subidas como bombas de la Fed.Yo no opino y entiendo de economía 0 ,simplemente lo he leído.

  20. El Euribor esta dando un paso atrás para coger carrerilla y subir con fuerza al 4 para final de año, no es lógico que baje mas, la semana que viene os daréis cuenta

  21. A los que no queda de pagar menos de la mitad de la hipoteca y menos de la mitad de plazo, en mi caso 50.000 de 120.000 y 12 años en lugar de 30, realmente sale rentable pasar a una hipoteca fija que ronde el 3% teniendo euribor+0,5?
    Entre cancelaciones, pérdida de desgravamen y aperturas….. Que alguien me lo explique, por favor

    • quédate como estás. Si te revisan y el euribor está al 5,5%, te subiria la cuota «SOLO» unos 120 euros. Parecq eu la gente se olvida que la revisión es la media de un mes concreto y aplica para el resto del año. Yo que tu, intentaba aguantar el tirón, no sñe tu situación económica, pero una subida de 100 euros (en el peor de los casos en que se pnga al 5,5), deberias poder asumirla

      • Pues muchas gracias porque me asustaba tanto comentario y no me salían las cuentas. 100€ lo puedo asumir. Casualmente me revisan el més que viene con la cuota de septiembre y luego otra vez con la cuota de marzo. (Cada 6 meses revisión). Lo que sí he pedido es amortizar unos 3000€ (con eso me quedo en los 50000) pk me parece más rentable amortizar que tenerlos ahí parados en la cuenta. Gracias otra vez por la ayuda

      • Pues si! Ahora todos te dirán quedate como estas, pero multiplica 100€ X 12 meses x 12 años que te quedan (eso sí acaba aquí la subida) y verás como tendrías que haberte cambiado antes a fija al 1 o 2% …..y eso vale para todos los que PUDIERON hacerlo y ahora están pendientes de donde tiene esto del variable el fin.
        Si, si, quedaos como estáis. Suerte

      • Yo tengo 132000 y me quedan 25 años euribor más 1.30 diferencial.mi hipoteca era de 40 años.Cuanto pagaría si subiera tanto?ahora pagaría menos que en la subida de 2019?

      • Gracias a tí también. Veo mucha discusión en estos foros, pero lo bueno es que siempre hay gente que intenta ayudar. Gracias

      • A ti ya te pilló el pico de 2008 y fácilmente que cuando contrataste hipoteca el euribor ya estaba por encima de la cifra actual.
        Esta subida que vemos ahora es alarmante por lo rápido que ha escalado pero aún estamos a menos de la mitad de aquella.
        Tienes menos plazo y debes menos de la mitad del capital.
        Calcula unos gastos de nueva hipoteca de 1.200 euros y cuenta también que aún estás un poco por debajo del 3% fijo que te ofrecen. No te compensa.

      • Pues así es. En 2005 empecé pagando 500€ y al poco empezó a subir hasta pagar más de 700. Ahora mismo estoy por debajo de 400. Así que como decís, voy a aguantar. De todas formas he de decir, que me mosquea muchísimo, la turra que nos están dando en todos los medios con cambiar a fijo, cuando eso haciéndolo hace unos meses, sería un acierto, ahora me parece que no lo sería tanto porque las bancos ya saben lo que está pasando y si te ofrecen «otra cosa» entiendo que no serà mejor que la que tengas, ya que sería la primera vez en la historia que un banco te regale nada.
        No sé si me explico…

      • Los medios generalizan y no se puede comparar tu variable +0.5 para 50.000 euros y 12 años a una de 150.000 que le queden 20 años (que será la media, aproximadamente)

        Efectivamente, hace unos meses hubiese sido un acierto el cambio a una fija del 1.5 por ejemplo, pero tampoco estoy segura de que te lo hubiesen ofrecido para ese capital y plazo que debes o si te hubiese salido rentable con las vinculaciones que tendrías que contratar aparte.

    • No te cambies ni de broma. Y cuando puedas ir amortizando aunque sea a poquitos, dale.
      Al final no te vas a enterar apenas de los cambios del euribor y habrás pagado una hipoteca regalada.

  22. Estoy jodido, mi mala suerte para todo… he renovado «justo con el Euribor de Septiembre» hay que joderse, que ahora está bajando, me cago en todos los Bancos del mundo. Que asco.
    268,000E a variable +1,25 sin vinculaciones en Octubre de 2018
    año pasado -0,477 y este?: «una ruina !!!!»

    No se que hacer -bueno si- ya no tiene remedio hasta el 2023, que espero que baje.
    abrazos…

    Nota: este año compraré más lotería que nunca, para que me toque y así amortizo toda mi deuda, si no es la de Navidad, será la del Niño.

    Sergio

    • No crees? Mal lo veo, del 2% no creo que baje este año, por lo cual me temo te vas a comer un 2.5% de subida, enero fue el más bajo de todos.

    • Hay que aguantar la inercia de las revisiones de euribor del 2022 y principio del 2023 y luego empezará a descender sobre mediados del 2023,por depresión económica.La subida de tipos de interés no podrá ser agresiva ,puesto que alemania está en recesión y transportará toda la zona euro.La inflscion caerá con la alta tasa de paro

    • ¿Que no crees?
      300k con guano variable y no crees?
      Madre mía, espero que no haya gente como tú en España, sino va a ser catastrófico.
      Mira chaval, en el mejor de los casos con esa pedazo de deuda te va a subir mínimo 300€/mes.
      Y Eso con el Euribor actual, si se pone en el 3-4% en Enero, que es lo más posible, ve pensando en 450€ Más al mes.

      • Aver 300k igual es mucho para ti que serás mileurista, no quiero ofenderse solo que comprendas, yo triplicó tu salario todo es relativo..

      • Que vas a triplicar fantasma, Lo que te van a doblar es la cuota en Enero listillo.

        Yo si se que eres un completo inculto financiero si piensas que con una deuda variable de 300k no te va a subir “mucho”.
        Con ese nivel, es imposible que tengas mucho sueldo, porque hasta el más inepto sabe que le viene una gran subida con esas características hipotecarias.
        Anda ve a dar lecciones a otro, no necesito lecciones de un listillo con guano variable.

      • Tienes la piel muy fina nene, solo comprende que a lo mejor yo puedo asumir la subida y otros con menos se ahogan, no me faltes ten un poco de educación

      • Di que si Rober.
        Aquí tenemos al tonto del guano todos los días anunciando la ruina porque piensa que todos cobramos una miseria como él.
        Algunos podemos aguantar la subida del euribor y mantener un nivel de vida que él no puede ni soñar

    • Tienes un guano encima que no te lo imaginas, alucino si es verdad lo que dice.
      Si es cierto, la ruina que se viene va a ser flipante.
      Que ignorancia.

    • No creo que sea un comentario de alguien real. Alguien que firma eso basado en creencias no puede ser tan tonto, ni alguien con estas creencias puede estar cobrando más de 4k al mes… o si, bueno, solo hay que ver el congreso de los imputados… en fin…
      En cualquier caso, como ejercicio matemático está bien. Si asumimos que faltan 30 años por pagar y euribor del 2.5% en enero (que eso está por ver), mínimo subiría 400eur de cuota en enero.

      • Na, pero el iluminado dice que no le subirá mucho.
        Y luego decimos porqué España está así, como la mayoría tengan ese nivel financiero, la ruina que se viene va a ser catastrófica.

  25. Aver Consejo!! Hipoteca de 108000 a 30 años euríbor +1, después de 7 años me quedan 64000 me revisaron en agosto y pago 308 euros, me revisan cada 6 meses, interesa cambiar a fija?

    • no, si el euribos se pone al 5, pagarías 428,06€. son «solo» 120 euros más en el peor de los casos (y solo durante un año, al siguiente ya se vería.

    • Pero te han hecho alguna oferta de fija? es que depende de eso y de las vinculaciones que tengas ahora o vayas a tener después y de si puedes ir amortizando de vez en cuando.

      Con ese capital al 6% la cuota es de 430 euros.

      • No he mirado nada, en agosto me subió 40 euros pagaba 265, es por plantearmelo, tengo 20000 euros en ahorros podría adelantar algo también, no se si merece la pena, vivo en país casco y me desgraba en la renta también, tengo trabajo fijo unos 1800 netos por 15 pagas

      • Ni te muevas, solo con gastos de va a comer el ahorro.

        Si esos 20.000 € te «sobran» amortiza parte, con la inflación tan alta no te va a cundir y los intereses son una mierda aún a día de hoy

      • Eduardo, amortiza en este 2022 hasta la cifra que te convenga en la declaración y ya.
        Con ese importe y plazo te van a ofrecer un 3% fijo y alguna vinculación pequeña (como seguro de hogar) y los gastos extras del nuevo contrato serán de unos 1.200 euros a sumar. Es preferible que los destines a la amortización de 2023.

      • Tuve vinculación de seguro hogar pero me salía más de 300 euros, no veas como se aprovechan y puse con Mapfre por menos de la mitad y mismas condiciones y con la pequeña subida del interés me compensaba

      • Si, esos seguros suelen estar muy por encima de los precios de mercado, lo que no ganan por un lado quieren sacarlo por otro.

  26. SAURON EXPULSADO DEL 2,50% Y MÁS ALLÁ. La Coalición de humanos, enanos y elfos redobla su contraatque y consigue la mayor victoria desde que Sauron lanzó su operación especial contra el Reino del Euríbor Barato. Han conseguido expulsar a los orcos del 2,50% y están a puntos de enviarlos a la orilla sur del 2,40%. En solo cuatro sesiones, la Coalición ha recuperado 210 milésimas. una cifra record. Lo más parecido al contraataque actual sucedió en junio pasado, a orillas del 1,20%, cuando los orcos se disponían a cruzar y fueron sorprendidos por los enanos, destrozados y rechazados 279 milésimas hacia el sur, hasta el 0,921%, aunque para ello los enanos necesitaron siete sesiones. Y lo más interesante es que la Coalición no muestras síntomas de agotamiento mientras que los orcos huyen en desbandada. ¿Hasta dónde llegarán los humanos? ¿Se recuperarán los orcos? ¿Estamos ante un punto de inflexión en el devenir de la operación especial en el Reino del Euríbor Barato? Seguimos muy atentos.

  27. Yo soy de variable +0,60 y 550000 en chalet con piscina… Algunos podemos gastar otros se rien de los vecinos… yo me rio de los fijistas que viven en sus pisitos con fijo al 1,10… cada uno paga lo que quiere… siempre es así.

    • Tal cual, algunos comedoritos fijistas de este foro piensan que somos tan tiesos como ellos y que no se puede permitir uno tener casoplón, ir de vacaciones de 5000 pavos cada año y estar tranquilo con una hipoteca variable como la tuya aunque el E esté en el 3% jajaja. Si hay que reírse de estos pobretones (en todos los sentidos).

      • Pues si tan sobrado váis no sé qué hacéis con hipoteca y no pagáis con maletines llenos de billetes de 500…mucho Casper hay por aquí

      • puede ser que sea cierto, pero ese tipo de personas no miran esta web.
        Yo estoy en rojos esperando a que vengan a por mi. Estoy enchufado a la luz de la comunidad y que paguen los vecinos mis vicios a la play

      • De ahí los de fantasmas ya que ese tipo de personas no miran estos foros, tienen sus propios asesores. Ole tú con la luz gratis jajaja

      • Chico, nada tiene que ver lo que digo y lo que dices. Qué tiene que ver llevar una vida desahogada y tener una hipoteca con que, supuestamente eso mismo, implique tener que pagarla a tocateja??

        Yo tengo hipoteca porque para pagar mi vivienda a tocateja tendría que estar unos cuantos años tirando el dinero en alquiler y ahorrando a la vez, para eso cojo una hipoteca, en este caso variable, y puedo llevar la misma vida que llevaba en 2019 con el E en negativo. Sin cortarme en nada, simplemente menos ahorro por las subidas (ridículamente en mi caso) de cuota. Incluyendo también el riesgo y la solvencia que tendría si la hipotética subida de cuota se fuera hasta umbrales de 2008.

        No es cuestión de fantasmas o no. Es cuestión de que aquí parece que los variables se van a vivir debajo de un puente porque el E haya subido a un interés razonable históricamente y no es así.

      • Menudo cuento, jajaj. Ahora todos los variables terminan de pagar la hipoteca el año que viene o directamente son ricos. Qué curioso…

      • Ya ves. Este de la piscina se pegó todo el domingo dando vueltas por el parque con su cartucho de pipas, jajaj

      • Lo que me sorprende es la cantidad de gente que entra en el foro en horario laboral. O esto está lleno de pensionistas y parados de larga duración,o es que en sus trabajos no rinden.

      • Buena obsevacion…mucha gente con mucho tiempo libre…en mi caso estoy de baja laboral pero la mayoria creo que trabajan de noche jajaja

    • Que tendrá que ver tener fija con vivir en una casa pequeña o grande.
      Es más, normalmente el que tiene más dinero coge fija por no le importa pagar algo más, si así asume menos riesgo.
      Asique lo más probable es que los muertos de hambre seáis vosotros.

    • Cualquier mindungui tiene en Madrid una vivienda de 500k, ahora, no todo el mundo va a soportar una subida en la hipoteca de 750€/mes. Ale a disfrutar del guano variable, Casper.

      • Eso es cierto. En madrid un piso de obra nueva de 3 hab 110m y garaje, ya cuesta 400.000€ tontos.
        La sociedad esta zumbada, esto tiene que romper por algún sitio

  28. El año pasado firmé la hipoteca con e -1.5 para 400k. Hubo un fallo en la notaria y el banco firmó y no puede hacer nada.
    Espero que no suba a más xq sino no podré aguantarlo.

    • ¿Firmaste un diferencial negativo del 1.5?
      Por curiosidad, para ese importe que pediste qué fija te ofrecieron?

      • variable 100% ubo una fallo y no revisaron el valor. Aun teniendo la amortización positivs, el valor era e-1.5%

      • Entonces, ¿siempre te van a restar el diferencial al valor del euribor?
        Por ej. hoy: 2.441%-1.5= 0.991?

  29. El BCE crea la inflación y el BCE crea la recesión.¿Son tan malos o trabajan para llevarnos a la ruina? No tendrás nada y serás feliz

  30. Una ultima bajadita para captar nuevos listillos firmando a variable y los viejos variable no se cambien a fija creyéndose que vuelve al negativo.

  32. Llegó el momento de los fijistas. Tras más de una década viendo como el Euribor se mantenía por debajo del 1% por fin pueden cantar victoria.
    ¿Que victoria?, os preguntaréis
    La victoria de saber que el vecino que se compró un BMW el muy cerdo con lo que se ahorraba en la cuota mensual de la hipoteca, ahora tendrá que comer noodles de pollo y pan de molde del Mercadona.
    Ahora llegó su momento, si, ese momento en el que seguirán pagando lo mismo de siempre, pero rezando cada noche porque al BCE le apetezca una nueva subida.
    Por otro lado el precio de las queridas viviendas de los fijistas se sigue desplomando, como el de todas, pero ellos están contentos, engañaron al banco y pagan interés fijo.
    Viva!!!!

    • tambien les queda el consuelo de que los bancos les van a regalar e dinero a ellos, por ahorradores. Ya esta metiendo 10k en la cuenta naranja para que dentro de 12 meses les de la friolera de 30 eurazos. Los variables dicen que se acabo el dinero gratis pero piensan que el banco ahora les va dar duros a cuatro pesetas.

  33. con uns hipoteca variable euribor+0,80 y quedandome 77000 de 144000euros porque he amortizado 30000 euros y me quedan 11 años,de los 20 es interesante pasarse a una fija

    • yo no lo haria… en el peor de los casos que el euribor suba a 5, pagarias 790€. Si no me equivoco, empezaste pagando entre 650 y 700 asi que no es mucho drama, no?

      Pero cada uno sabe lo que puede asumir y aqui decides tu

      Suerte!

      • Voy detrás de Pirata y coincido con lo que dice, además no te van a dar una fija por menos del 3% con ese plazo e importe.

  34. Buenas, tengo 93000 de hipoteca 1.19% + euribor a 25 años, cuando la hice hace 5 años era de 108000, ¿cómo veis buscar un hipoteca a fijo o ir amortizando para quitarme años? al euribor actual por cada 2300 sería un año aproxy me revisan en dic, que calculando la revisión a euribor hoy voy de subida unos 135 euros, y con una hipoteca fija al 2.55 % con vinculaciones serían unos 50 euros menos que al variable (pero hay que contar el cambio de hipoteca sobre unos 2000 euros).

    También comentar que podría soportar un euribor al 6-7% y si la cosa se pusiera fea incluso un par de puntos más.

    • Con menos de 150000 de capital, muchos bancos no te cambian a fija. Si puedes aguantar ese 6-7 de euribor, sigue aguantando y amortiza siempre que puedas. Si haces bien los números, en 15 años te la quitas

      • Muchas gracias Pirata, tienes razón que en dos bancos directamente con menos de 100.000 ni me han querido hacer el estudio, asi que creo que seguiré con mi euribor + 1.19% y amortizando todo lo que pueda anual quitando años.

        aguantar puedo aguantar euribor alto, estas son mis cuentas con euribor actual y hasta el 6.5%

        tipo actual 2,455 3,645 466,35
        3 4,19 493,82
        3,5 4,69 519,77
        4 5,19 546,41
        4,5 5,69 573,72
        5 6,19 601,67
        5,5 6,69 630,26
        6 7,19 659,44
        6,5 7,69 689,20

      • ¿Has hecho números para saber si esas vinculaciones con el fíjo de 2.55 te suponen exactamente 50 euros menos? Si son seguros es muy probable que los precios sean más altos que los que puedes obtener si contratas libremente.

      • Con el 2.55% en la simulación vinculación nómina + seguro de hogar que es lo mismo que tengo actualmente con el variable, con el 2.55% a fijo me salen unos 419.56 (a 25 años), actualmente con el euribor actual (2.455 + 1.19) pagaría 466.35 (pero me cuesta el cambio unos 2000 euros por todos los gastos de nueva hipoteca, tasación y cancelación de la actual), y tengo en cuenta que hasta Abril 23 estoy en 332.88 (me cogen euribor dic22 pero hasta Abril no pago la 1º cuota de revisión anual, así son mis amigos del Santander), yo creo que al euribor actual no me compensa, otra cosa es que el euribor se ponga al 5 o al 6 durante varios años….., pero a día de hoy creo que es mas interesante ir amortizando quitando años, si hay algo que no tenga en cuenta please opiniones :), muchas gracias.

      • Puedes ir jugando con las amortizaciones e ir bajando años o cuota. En años te quitas más intereses, pero si al revisarte la cuota ves que el euribo está muy alto, amortiza bajando cuota y la subida no será tanta. A las siguientes amortizaciones ya puedes ir bajando años.

        Yo uso una app que se llama Calculadora de Hipotecas de Karl, donde puedes ir alternando las amortizaciones que harás, marcando si son de cuota o años. Puedes ir probando varias opciones y ver cuantos años e intereses te ahorras

        Suerte y apreta al santander con los seguros. Yo empecé hace 5 años pagando 800 de seguro y este año iba ya por 1200. Hablando con ellos me mejoraban la oferta y me lo volvian a bajar a 850. Aún así, he cambiado a EVO, que al deber más de 150mil me la han aceptado

      • En realidad, los intereses que pagas en cada cuota no dependen del plazo, sino únicamente del tipo de interés que te apliquen y del capital pendiente. Y claro, evidentemente, cuantos más años estes pagando la hipoteca, pues más intereses vas a pagar. Por siempre insisto en que, si se tiene una comisión por amortización parcial del 0%, conviene muchísimo más reducir cuota que años a condición de que mes a mes se amortice la diferencia de cuota que has reducido. Es decir, reduces cuota para luego pagar lo mismo entre cuota+amortación extraordinaria. Con esto se consiguen 2 cosas: 1) llegará un momento en que tengas 0€ de capital de deuda y x años para pagarla, pero eso no supone ningún problema; 2) si en algún momento tienes dificultades económicas, puedes dejar de amortizar la diferencia por la reducción de cuota. Con esto te proteges frente a posibles dificultades futuras. Pero, si mes a mes amotizas la diferencia, en ningún caso pagarás más intereses reduciendo cuota que reduciendo plazo.

  35. Hola a todos,es normal un diferencial en una hipoteca variable de 1,45+euribor?. Al ver por el foro que la gente con hipoteca variable suelen tener casi todos menor el diferencial,siento que el banco me estafo en su momento. Yo sé que depende de las vinculaciones que tengas con el banco y del momento en que firmaste hipoteca variable y las condiciones que ofrecían en ese momento para variables y fijas, desgraciadamente en su momento yo firme sin fijarme en todas esas cosas,pero puede ser que hubiese algo más por lo que recibir un diferencial tan desleal por parte del banco?, Muchas gracias!.

    • Seguramente contrataste cuando el euribor estaba muy bajo o rozando el negativo y en esa época subieron el diferencial para que les saliese rentable. Podría haber coincidido también con el ajuste de los precios de venta en el mercado, que se deshincharon y pasaron una temporada ajustados y estancados y se concedían hipotecas con importes más bajos.
      Después, con el euribor mantenido en negativo y la perspectiva de que siguiese así otros tantos años más ha sido cuando han ofrecido un fijo muy bueno pero en la mayoría de los casos con muchas vinculaciones extra, con lo cual no sé hasta qué punto puede interesar en algunos casos (si te piden hogar, vida, nóminas, tarjetas, alarmas y plan de pensiones)

      Respecto a tu caso particular, dependiendo de tu perfil como cliente y la deuda y plazo pendiente, trataría de negociar con el propio banco primero (por ahorrarte gastos) y solicitaría estudios con otros para tratar de negociar y valorar si te conviene un cambio.
      Hoy en día, creo que en variable sí es factible dejar el diferencial al 0.45

  36. El BCE haciendo política monetaria contractiva (sube tipos y deja de comprar deuda) con la intención de que el consumo se contraiga y baje la inflación, pero por otro lado el gobierno haciendo lo contrario ,política fiscal expansiva, (te devuelve 20 céntimos por litro de gasolina, el tren te sale gratis, 200 euros para trabajadores pobres, bajada de impuestos). Conclusión, la política de subida de tipos se ve contrarrestada por el gobierno, por lo que la inflación no se contraerá tan rápidamente como pretende el BCE y seguirán subiendo tipos. Tengo 130k de hipoteca a variable +0,99, reviso con el de agosto y me ha subido 120€ al mes. Juzguen ustedes qué organismo no está haciendo la política correcta!

  38. Me han chivado que mañana vuelve a bajar ,el miedo a la recesión se ha apoderado ,ánimo y vuelta a la variable fijistas….;p jajajajajaja

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