El 5 de febrero de 2016 fue un día histórico para los hipotecados, el Euribor cotizó en negativo por primera vez en la historia. una noticia que nos pilló a todos por sorpresa y que la mayoría pensábamos que iba a durar muy poquito.

Han pasado más de 6 años y seguimos con el Euribor en negativo, no muy negativo (llegó a comenzar el año en el -0.499%) pero si bastante (ayer cerró en el -0.237%) y como es lógico, esta subida molesta por lo bien acostumbrados que estamos.

No quiero hacer pronósticos sobre el valor del Euribor para finales de año porque seguro que fallo y vosotros me lo echaréis en cara pero si me gustaría analizar la tendencia alcista que tenemos. Si el Euribor se comporta en los próximos dos meses como lo ha hecho en estos dos meses anteriores, el Euribor estará en positivo.

El 15 de Enero (realmente el 14 porque el 15 era fiesta) el Euribor estaba en el -0.483%, dos meses después, el 15 de marzo lo tenemos en el -0.237%, esto significa una subida de 243 puntos, de seguir una tendencia idéntica el 15 de mayo estaría en el +0.09%. Esta previsión es más «economía ficción» que una previsión real y entra más en el mundo del «que pasaría si» que en el de «que pasará entonces» pero lo cierto es que el Euribor en positivo lo tenemos llamando a la puerta y puede que lo veamos antes de fin de año, como siempre depende de lo que haga el BCE y teniendo en cuenta como está la economía mundial (con una inflación descontrolada) y la actualidad geopolítica es más difícil que nunca poder hacer previsiones.

Para evaluar el impacto que tendrá la subida del Euribor vamos a hacer unos cálculos. Según los últimos datos del INE la hipoteca media de España es de 145.465€ a 25 años. En el caso de Madrid (por poner una Comunidad cara y de la que más lectores tengo) la hipoteca media es de 211.000€ a 25 años. Respecto al Euribor con el que cerraremos este mes hemos redondeado al -0.3% y aplicaremos un diferencial del 1%

Hipoteca media de España:

Hipoteca media de una Comunidad Autónoma muy cara que empieza por M:

Como veis, la subida de la cuota mensual de la hipoteca para un Euribor al 0% ya se empieza a notar un poquito, no mucho pero es un gasto que hay que sumar a la subida de la cesta de la compra. Algo que probablemente no nos quite el sueño pero que sumando lo de todo el año nos quita de algún capricho. La cosa se complica más en la hipótesis del Euribor al 1%, algo que en principio no vemos a corto o medio plazo pero que podría ser un cisne negro para los hipotecados si la inflación sigue descontrolada.