Noticias - 16 julio 2018

Los expertos inmobiliarios piden recuperar los incentivos fiscales para que se pongan pisos en alquiler

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) ha pedido al Gobierno que se restablezcan los incentivos fiscales para fomentar el alquiler de vivienda habitual y que se promuevan nuevos incentivos fiscales para los propietarios.

En un comunicado, la organización sin ánimo de lucro que agrupa a más de 1.200 agencias inmobiliarias en España ha señalado que estas medidas fiscales resultarían “más efectivas” que las ayudas y subvenciones previstas en el Plan de vivienda que, bajo su punto de vista, “a menudo no acaban favoreciendo tanto como se perseguía”.

Según estimaciones de la APEI, pese al alto rendimiento que ofrece el alquiler, en España hay unas 3,8 millones de viviendas vacías. Para el presidente de la asociación, Óscar Martínez, esto es por la falta de incentivos para que los propietarios saquen “más pisos para alquilar”. “El Plan de Vivienda no favorece lo suficiente al propietario, que es quien puede poner el piso en alquiler”, ha apostillado.

Además, Martínez cree que la moderación en los precios del alquiler solo se conseguirá si se alcanza un “importante” aumento de la oferta y ha apostillado que las ayudas y subvenciones directas “no son suficientemente efectivas”. De hecho, ha señalado que “a menudo generan picaresca” y fomentan que los precios de las mensualidades suban.

La APEI también cree que sería “muy conveniente” que la Administración compensase a los propietarios con ayudas en el pago para el IBI, el seguro del alquiler e incluso medidas que ayuden a acometer las reformas de mejora de las viviendas, ya que “muchas veces estos pisos no reúnen las condiciones necesarias para ser habitadas”.

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En esta línea, los expertos apuestan por que estas medidas vayan acompañadas de una limitación el precio por metro cuadrado de la vivienda en alquiler.

Por otro lado, la APEI ha alertado de que el problema del alquiler en España se ha agravado de forma considerable en los últimos meses. De hecho, ha señalado que el incremento de los precios del alquiler para vivienda habitual “es una realidad que se extiende a la mayoría de las ciudades españolas”.

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Anonymous
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Inocentes! Cómo van a hacer eso si ellos están en otra onda completamente distinta! Al revés, lo han quitado absolutamente todo y añadido formas de recaudación nuevas sobre una misma cosa. Hasta 2015 si vendías tu casa, existía el coeficiente de actualización, que valoraba que 100.000€ del año 2002, no eran lo mismo que 100.000€ del año 2015, con lo cual, se tenía en cuenta la depreciación del dinero para calcular la plusvalía o ganancia por la venta (aparte de esta, la plusvalía municipal, que siguen cobrando aunque haya pérdidas claro). Entre muchas otras cosas, han quitado esto, así que… Leer más »
ElFuturo
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#1 Anonimo. Totalmente de acuerdo con lo que has dicho, nos estan robando a mano armada!No buscan ni la lógica ni el sentido común, sólo buscan meter mas y mas impuestos aunque estos sean redundantes y abusivos, es una vergüenza! Lo único que no estoy seguro es lo has dicho de que no se puede meter en el precio de la vienda los gastos que supusieron al compra (entorno al 10%) y alguna obra con factura que mejore ostensiblemente la casa.Hasta donde yo sé eso si se puede incluir, de no ser así por favor indicame donde lo has visto/leído… Leer más »
Anonymous
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Ya puestos en el ayuntamiento de Madrid a subir el IBI a los que tenemos un piso vacio para que lo alquilemos, podrían darnos un puesto de funcionario, de ese ayuntamiento, de esos que ganan una pasta y salen de trabajar a las dos de la tarde.

Hablador
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Lo que hace falta es una ley que proteja la propiedad
Si un inquilino incumple al primer mes a la calle.
Entonces quizas se pondrian mas pisos en alquiler

leopoldo
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Y una ley que te permite entrar en tu propia vivienda de vez en cuando. (5 años sin saber lo que está haciendo tu inquilino con tu casa, me parece abusivo)

Anonymous
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#4 eso si pondría un montoón de pisos en alquiler.

Y mano durá con los getás que no pagan y que destrozan los pisos. Si se les obliga a pagar (aunque sea picando piedra) otro gallo cantaría…

janma
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#6 siii, mano dura hace falta que hay mucho geta suelto. yo tengo un piso en alquiler, lo puse cuando bajaron de 5 a 3 años y la renovación anual. en cuanto se ponga otra vez a 5 años yo paso, no lo alquilo. ese piso me puede hacer falta, yo no soy rico ni especulador y si mi hijo lo necesita, se lo tengo que poner que para eso es suyo. sii esta el supuesto, que dice que si me hace falta por arraigo familiar lo puedo recuperar antes, eso si, juicio te va a costar y como que… Leer más »
janma
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me interesaría saber el concepto del cambio de alquiler porque se le acaba el contrato el 1 de noviembre y no me quiero pillar los dedos.

alguien sabe si los contratos antiguos siguen en vigor o esta gentuza los modificara a su antojo dejándonos atrapados a los propietarios?

Anonymous
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#2 Elfuturo
no habia visto los comentarios hasta ahora. Te contesto explicandote bien en breve, espero que todavia andes por aqui para leerlo

ElFuturo
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#1 #9 Anonimo.

Si por favor si tienes cualquier fuente para verlo te lo agradezco :)
Porque entre eso y que ahora quieren subir a 5 años la prorrogra para el alquiler y no sabemos si es con caracter retreoactivo.. pues anda la cosa complicada.

Un saludo!

Anonymous
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# 10, ElFuturo hola elfuturo, viene un rollo larguísimo! es que para explicarlo todo bien tenía que remontarme al principio (para entender lo estafado que se siente este contribuyente) …….no sé si te va a interesar tanto leerlo y no tiene mucho que ver con los alquileres (que diré algo al final sobre vender tu piso si lo has estado alquilando los años anteriores que si tiene que ver con el tema) pero bueno, ahí voy-> te explico lo que yo sé-he averiguado-me han dicho, pero claro, reflejado en mi caso concreto que es en función de lo que me… Leer más »
Anonymous
Guest
ElFuturo 1RA PARTE hola elfuturo, viene un rollo larguísimo! es que para explicarlo todo bien tenía que remontarme al principio (para entender lo estafado que se siente este contribuyente) …….no sé si te va a interesar tanto leerlo y no tiene mucho que ver con los alquileres (que diré algo al final sobre vender tu piso si lo has estado alquilando los años anteriores que si tiene que ver con el tema) pero bueno, puedes fijarte solo en los links que añado y así verás información convreta…..ahí voy-> te explico lo que yo sé-he averiguado-me han dicho, pero claro, reflejado… Leer más »
Anonymous
Guest
2DA PARTE Con todo esto soportado, hecho y pagado, ya tenía la casa, y fueron pasando los años-> 3 años y 7 meses después me llega una carta certificada de la agencia tributaria->liquidación paralela respecto a la compra de esa casa->me piden casi 5.000€!!! Tardé días en entender que era aquello, pero ellos lo tenían clarísimo….en 2011 (la compra fue a finales de 2007) ellos me acusaban de haber pagado en 2007 el impuesto de transmisiones patrimoniales por un precio de adquisición irrisorio y absurdo (esto en plena crisis y con todo desmoronándose en españa, las ventas de los pisos,… Leer más »
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