Euribor hoy: -0,182%
 Media mes: -0,176%

Prima de riesgo: 119,5
IBEX35: 10.149,90 (-0,31%


Hipoteca naranja

Hipoteca Naranja: se trata de la hipoteca que ofrece ING Direct. Las condiciones básicas de esta hipoteca son las siguientes:

  • Euribor+0,55
  • 0% de Comisión de apertura
  • 0% Comisión por amortización parcial
  • 0% Comisión por cancelación total
  • 0% Comisión por cancelación en la subrogación

Las condiciones de la hipoteca naranja no conllevan la exigencia de domiciliar la nómina, recibos y contratación de tarjetas. Supone una buena base para comparar ofertas de otros bancos. Además la nómina te devuelve el 2% de los principales recibos.

Más información en: https://www.ingdirect.es/html/hipotecas/hipotecas/descripcion.asp?seccion=5&subseccion=1

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Escrito por Carlos Lopez el 7 de febrero de 2006 con 342 comentarios.

342 comentarios

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# 201, Anónimo
24 de noviembre de 2008, a las 13:55

Por cancelar el tipo estable serian 1200 euros de los 160000 que se deve de capital osea 0.75%, nadie habla de cancelar 12000 euros
Todo esta correcto.

# 202, antoni
27 de noviembre de 2008, a las 15:35

supongo que los tiempos del 0,33 no volverán, no? al menos a corto plazo.
He leído este hilo desde el principio, y los que pillaron el 0,18 uf, que envidia…

# 203, Nati
27 de noviembre de 2008, a las 19:32

Pues yo como tu, Antoni leí todo el hilo desde principio a fin, las cinco hojas…esperaba encontrar alguna novedad, pero poco más de lo que sabía. Una de mis opciones era ING, y como todo en la vida, depende las opiniones de las experiencias de cada uno. Lo que para unos es perfecto, para otros es un timo.

# 204, Nati
27 de noviembre de 2008, a las 19:47

Yo compré un piso, que acaban de construirlo en una semana aprox.Entre octubre y noviembre, visité todos los bancos y cajas de donde vivo,y solicité varias hipotecas por internet.Creo que me he movido demasiado rapido, pensando que se escrituraría en enero, pero creo q se alargará la fecha de escriturar hasta febrero como muy temprano. Por tanto, creo q todo lo q he mirado de condiciones, no me va a servir para nada, tendre que volver a empezar dentro de un tiempo a mirar de nuevo.Con esto de la crisis, y los movimientos del euribor, creo q los bancos actualmente, cambian las condiciones tanto de la hipoteca como del cliente que se la van a dar.

# 205, Nati
27 de noviembre de 2008, a las 20:10

Quien pillara ahora un 0.18, un 0.33, me conformaría con un 0.40, pero eso sí, manteniendo las condiciones que da ING, de 0% comisiones y mínima vinculación.Creo q han subido en muy poco tiempo los difrenciales, además de las condiciones que tienen que cumplir los clientes se han endurecido. No entiendo como una persona puede firmar un hipoteca al 0.33 y en unos meses te ha subido 0.80 y 1.00, pq no encuentro, ninguna hipoteca que iguale ese diferencial sino es con domiciliación de nómina, seguro de hogar, de vida, de amortización de préstamo, plan de pensiones, mínimo de gasto en tarjetas, contribuciones mínimas a cuenta, etc… eso si es un timo, que tengas que contratar un monton de cosas para que te bajen el diferencial, lo que no entiendo como lo gente lo acepta.

# 206, Nati
27 de noviembre de 2008, a las 20:17

Financieros!!!! Que tiene que ocurrir, para que los bancos empezaran a bajar algo los diferenciales, sin pedir a cambio más cosas????
si todos los bancos estan subiendolos, alguna vez los tendran q bajar.
Tengo la posibilidad de firmar la escritura un poco mas tarde, es decir como muy temprano febrero 2009 y de ahí en adelante esperaré un poco a ver q pasa, el euribor ya se ve que va hacia abajo, e leido que las previsiones son de llegar al 3.00 aprox para fecrero, ya ya esta cerca,que pasara con lso diferenciales, se mantendran, bajaran algo, subiran….tb dicen que la crisis todavía no ha llegado a su fondo…seguiremos de culo.. Mucho animo para los que como yo, esten pendientes en unos mese en solicitar su hipoteca, yo estare visitando por lo menos 1 vez en semana esta web, me parece muy interesante y de ayuda. Felicidades a todo la gente del foro.

# 207, Anónimo
28 de noviembre de 2008, a las 9:15

tipo estable 3,84

# 208, ken
28 de noviembre de 2008, a las 14:17

Serán hijos de xxxxxxxx . Este mediodía iba a pasarme por ING a cambiarme de mi estable al 5,087% al estable al 3,846% pagando la penalización porque me salía a cuenta y de repente lo acaban de subir a un 4,024!!! Lo han cambiado 2 veces en un día!!! Serán xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

# 209, Anónimo
1 de diciembre de 2008, a las 9:26

ponles una reclamacion, es la unica manera de que te hagan caso.

# 210, acr
4 de diciembre de 2008, a las 6:22

hola que tal ? mi duda es la siguiente: tengo la hipoteca en la caixa y es una hipoteca creciente y con un diferencial de 1. me pase por ING y me dieron un 0.55 de diferencial y una cuota que no seria creciente y asi y todo era un pelo mas baja que la caixa. ellos me han recomendado que la hipoteca la cambiemos el 25 de enero porque el tipo de interes estara al 3….. y algo y sera aun mucho mas barata. si hay alguien que me quiere dar su opinion, se lo agradeceria… porque no me fio mucho. ha la hora de pedir un prestamo como reaccionan? es dificil que te lo den ? te obligan hacerte un seguro de vida con la hipoteca ? porque en el anuncio dicen que te dan el 0.33 o 0.45 y ami me estan dando el 0.55? son cuestiones que me tiene superliado supongo que como todo el mundo cuando se refiere de tus ahorros no? MUCHAS GRACIAS POR ADELANTADO.

# 211, jaime
4 de diciembre de 2008, a las 11:03

Mira yo cogi una oferta de un diferencial del 0.18, hacen bien en decirte que te esperes a enero ya que el euribor de diciembre tiene que bajar bastante, hoy el BCE bajara en teoria un 0,5 el precio oficial del dinero, y eso ira repercutiendo en la bajada del euribor,
Ing solo te exige que domicilies una nomina, y que cojas su seguro del hogar que es de mafrhe nada mas. de todas manera si con la caixa estas agusto, de un 0,45 a un 0,55 hay muy poca diferencia.

Un saludo.

# 212, acr
4 de diciembre de 2008, a las 13:27

Gracias Jaime, pero en la caixa tengo un 1 de diferencial, lo que en los anuncios dicen en ING que dan el 0,45 y a mi me han ofrecido el 0,55. No se porque es…. pero creo que salgo ganado porque mi hipoteca es creciente y en ING no, y creo que pagare menos.

# 213, jaime
4 de diciembre de 2008, a las 15:49

me he quedado corto han sido 0.75 puntos la baja, te merece la pena esperarte al 2009 incluso yo diria un poco mas que enero.
A si tienes un 1% de diferencial, si que te merece la pena cambiarte, lo que ahora mismo ofrece ING es euribor mas 0.55 en los anuncios es 0,55 fijate bien en su pagina web.

# 214, Estafado
9 de diciembre de 2008, a las 1:39

Sí los cabr*nes de ING me han estafado. A primeros de octubre contraté el tipo fijo, y en su página ponía que la comisión por cancelación total o parcial era del 0,75%.

Pues cual es mi sorpresa cuando hoy miro el documento del contrato (que me enviaron después de contratarlo, por supuesto), y pone que la comisión es del 1%. La comisión del 1% llevan anunciándola en su web un par de semanas. No más.

ESTOY QUE TRINO!!!!

A alguien más se la han jugado estos hijis de pota??!!

# 215, Estafado??
9 de diciembre de 2008, a las 15:25

Pero que dices, creo que aquí hay mucho interesado en colgar mala fama a ING.. El contrato te lo envían a casa antes para que lo firmes, si firmaste ese 1% y no lo leiste es tu problema, no es culpa de ING… Creo que el hiji de pota eres tu majete…

Llevo en ING 3 años, ahora quiero contratar la hipoteca con ellos, y para mi sin duda alguna es el que mejor condiciones da en hipoteca, créditos, cuenta corriente.. SIN GASTOS… ya podrían aprender otros bancos

Si estas que trinas date un ducha majo

# 216, Estafado
9 de diciembre de 2008, a las 19:40

Normalmente me muestro educado, pero por el tono con que has contestado, y en vista de que tienes la misma altura intelectual que un asno, no mereces más que que diga QUE NO TIENES NI P.U.T.A IDEA.

Contratas el tipo fijo por internet, con las comisiones que aparecen en su página. Y luego te llega el contratito a casa: yo lo tengo y no lo he firmado, pero ya se está aplicando, lumbreras. Porque se aplica desde el momento en que introduces las claves de tu tarjetita por internet, a ver si te enteras.

Y cuando yo contraté el tipo fijo, hace más de DOS MESES, estaba todavía a 0,75%.

Así que, espabiladete, deja de decir estupideces e infórmate un poquito. Aunque claro, seguramente serás uno de los pvtos teleoperadores de ING, que llevan 2 días dándome largas (he hecho más de diez llamadas en estos dos días y no me atienden), y puede que te moleste escuchar la pvta mierda de banco al que te debes.

Yo en cualquier caso, voy a ir domiciliando mi nómina en otro sitio y sacando mis ahorros de ahí. Porque me jode sobremanera que me tomen el pelo de este modo.

# 217, Para el espabilado
9 de diciembre de 2008, a las 20:01

Para el espabilado ese que ha contestado antes en un tono no del todo amigable, le comento que ya he resuelto el entuerto, y ERA problema de ING. A todos loss interesados, si consultáis vuestro documento de contrato online, puede que os aparezca erróneo, porque al parecer la aplicación que genera el pdf lo hace con el NUEVO porcentaje de penalización.

Aclarado ésto, y después de 2 (DOS) días de contínuas llamadas para que me lo mirasen, debo decir que es el primer “problema” que tengo con ING (antes de que algún paleto irrespetuoso cargue contra mí de forma desaforada), y mi itención desde el primer momento ha sido absolutamente desinteresada y con la intención de informar de lo que me pasaba, y solicitar opinión de alguien a quién le hubiera podido suceder esto mismo.

Así pues. A seguir bien (sí, el fanboy de ING incluído).

# 218, Relee
9 de diciembre de 2008, a las 22:01

Anda… ahora resulta que no te han estafado. Les has llamado Ca*rones e hij*s de pvta y dices que el asno y mal educado soy yo…

Bla bla bla…

No obstante me alegro de que te quedes mas tranquilo y ya no sientas que te han tomado el pelo que eso no gusta a nadie. Respecto a mi profesión decirte que no tengo ninguna vinculación laboral con ING si económica pero como la tienes tu ya que es un banco

Saludos

# 219, Relee tú también
9 de diciembre de 2008, a las 22:12

Bueno, según tú yo lo que quería era hundir a ING… en fin, cada cual ve la parte que le interesa, está claro.

Y en efecto, fue un momento de calentón porque no conseguía contactar con ellos, por más que lo intentaba.

A seguir bien.

# 220, Bye
9 de diciembre de 2008, a las 22:18

Tu también ;)

# 221, Luis
13 de diciembre de 2008, a las 12:19

No bajan en tipo fijo. Sigue por encima de 4. Yo estoy esperando a que baje de 3.5 % para cogerlo. Que c……..

# 222, Kens
16 de diciembre de 2008, a las 10:14

¿Alguien sabe cuando ING pasó la penalización por amortización aprcial anticipada en el tipo estable del 0,75% al 1%?

Yo lo solicité el 5 de Diciembre y me han puesto el 1% y me gustaría saber qué día lo cambiaron.

Por otro lado, para # 231 , Luis, Droblo comentó en el foro que el tipo estable de ING está referenciado a la deuda pública y no al euribor y últimamente lo he estado siguiendo y tiene toda la razón. Además, al haber subido el diferencial al 1%, la deuda pública debería situarse entorno a un 2,5% para que el estable de ING se quede en un 3,5%. Lo veo complicado por lo menos por lo que he visto en el seguimiento que he hecho los últimos días. A decir verdad no tengo ni idea de a qué corresponden las fluctuaciones en el valor de la deuda pública pero en el último mes, pese a las bajadas del euribor, en ningún momento se ha situado por debajo del 2,9%. Yo he tenido la “suerte” de pillar un 3,844% para los próximos 3 años que corresponde al estable publicado el viernes 5 de Diciembre y según me dijeron en ING es el más bajo del todo el histórico del tipo estable.

Por si aún no dispones de este enlace, aquí puedes ver en tiempo real el valor de la deuda pública española a 3 años que es la que se usa como referencia. Si algún día la ves por debajo del 3% estate atento al estable de ese mismo día o del día siguiente porque debería de bajar del 4%:

http://www.grupocimd.com/cotizaciones/dp_inter.asp

¡Saludos!

# 223, Luis
16 de diciembre de 2008, a las 11:14

Gracias, Kens, muy interesante la información. Yo vi el 3.84 % que tú has pillado, pero pensé que tendría que bajar más (de hecho, el día antes el BCE había bajado 0.75 su tipo). ¿Me equivoqué? Es posible. Ahora estoy con 5.71 hasta Febrero (tengo +0.33), y después me revisarán, espero que a bastante mejor. Yo cogería un 3.5 % fijo. Pero por lo que tú cuentas va a ser complicado. Un saludo.

# 224, Kens
16 de diciembre de 2008, a las 11:55

# 233 , Luis

Yo llevaba un año al 5,087% en tipo estable y me he salido pagando la penalización, porque igualmente me salía mucho más a cuenta, me ahorro en los próximos dos años unos 2700€ netos habiendo descontado la penalización y en este periodo habré devuelto 1700€ más de capital pendiente así que la jugada es redonda. Además gano un año de tranquilidad y saber lo que voy a pagar que es lo que más valoro de todo esto.

En principio según comentó Droblo no tienen mucho que ver las bajadas de tipos con la evolución de la deuda, no me preguntes el motivo porque no tengo ni idea de como funciona el tema, pero por lo que he visto en el tiempo que ha durado mi seguimiento tenía toda la razón.

Por lo que comentas la mejor opción que tienes ahora mismo es esperar a febrero ya que al parecer te mejorarán bastante tus condiciones actuales así que ánimo y que te sean leves este par de meses que te quedan!

¡Saludos!

# 225, jaime
18 de diciembre de 2008, a las 10:03

Luis hoy tiene el estable a 3,914

# 226, Kens
18 de diciembre de 2008, a las 10:09

Es muy posible que mañana vuelva al 3,8% así que controladlo los que andéis pensando en el estable. Hoy la deuda pública está rondando el 2,88% y le vienen aplicando un +1 de diferencial en ING así que parce que mañana opdría bajar un poco más.

¡Saludos!

# 227, Luis
18 de diciembre de 2008, a las 11:49

Gracias, chavales. Sois unos fenómenos, os haré caso, con lo que ahorre os pienso invitar a algo….. :) Hoy se lo cuento a mi mujer para que ella decida…. :)

¡Saludos y seguimos en contacto !

# 228, maria
18 de diciembre de 2008, a las 18:24

NO ENTIENDO NADA.ALGUIEN PUEDE AYUDARME????HARTA DE VER EN LOS TELEDIARIOS COMO NOS DAN LA ENHORABUENA A LOS HIPOTECADOS RESULTA QUE TENGO REVISION EL 31 DE DICIEMBRE Y ME MANDAN UNA CARTA DEL BBVA DICIENDO QUE AL PROXIMO RECIBO ( Y SUCESIVOS DURANTE 1 AÑO) SE LE APLICARA UNOS INTEERESES DEL 5,84 CON LO QUE ME SUBE TODOS LOS MESES 40€. ENHORABUENA POR PAGAR UN POCO MAS???? PENSABA QUE IBA A PAGAR MENOS…

# 229, Luis
19 de diciembre de 2008, a las 9:38

3.874 % hoy el fijo a tres años.

# 230, jaime
19 de diciembre de 2008, a las 11:14

Maria, si te revisan en diciembre te tienen que aplicar un euribor del 4,35% que es que el que cerro en noviembre, mas tu diferncial si tienes un diferencial del 1,5% esta bien, me parece un poco alto pero bueno todo puede ser, conozco una persona que tiene un diferencial del 2,45, pra fliparlo.

# 231, Luis
20 de diciembre de 2008, a las 11:27

3,88 el fijo para el fin de semana. La verdad es que no sé si cogerlo. Veo que teníais razón, la deuda ha subido una centésima hoy, y el fijo de ING lo mismo….. Quizás el tipo de la deuda no se derrumbe, al contrario que el EURIBOR…. ¿Cómo funciona ese tipo? Ahora veo que las revisiones de marzo y abril, sobre la media de euribor de enero y febrero, se pueden quedar sobre 3,2, más diferencial 0,33, esto es, a pagar sobre 3,60…. Mi mujer me ha dicho que haga lo que estime oportuno, y creo que para poder reñirme si todo sale mal…. ;) ¡ HELP !

# 232, juanjo
22 de diciembre de 2008, a las 18:18

Eso de la ref de la deuda publica, hoy 22 de diciembre, está al 2,81, y el tipo estable de ing está al 3,98. Creeis que es cierto esa equivalencia? No se si cogerme el estable ya o esperar un poco, mi proxima revision es en abril 09 y tengo un tipo del 5,77.
Que hariais?

# 233, jaime
23 de diciembre de 2008, a las 12:57

Esperate, fijate en el euribor de hoy 3,185

# 234, desesperada
30 de diciembre de 2008, a las 18:39

Hola buenas tardes.
estoy un pelin desesperada hace 2 año compramos una vivienda el caso es que hace unas semanas se termnino la la obra y nos citan para escriturar en 15 dias, yo estoy tramitando mi hipoteca con ing y hoy mismo le he envioado la docuemntacion solicitada pero no se si me dara tiempo, en principio esta preaprobada pero tengo miedo ya que como estan los tiempos ahora .¿si me la tasan y me dicen que no me la aprueban que hago, es legal que me cobren la tasacion y luego no me den la hipoteca?¿ cuanto tardan en revisar la documentacion, tasacion…? y encima en navidad. jolin que mala suerte.

# 235, Luis
9 de enero de 2009, a las 11:42

3.83 El fijo hoy, para los que le interese.
Yo me quedo en variable de momento, he pringao 6 meses a 5.71 y ahora quiero recoger resultados. Parece que hasta después del verano no habrá repunte de tipos, al menos no mientras la situación económica acabe de degradarse (los famosos retardos en enonomía).
Saludos a todos.

# 236, Anónimo
10 de enero de 2009, a las 17:53

UF record del estable, al 3,690 %, y el tipo del de deuda al 2,55 %, creo q ya ismo me cogeré el estable si llega al 3,5 jeje.

# 237, Luis
14 de enero de 2009, a las 10:10

3.61 % hoy en estable.

# 238, Anónimo
16 de enero de 2009, a las 10:52

hoy 3,567 estable

# 239, 3141598
19 de enero de 2009, a las 22:57

Han vuelto a salir la penalización por cancelación parcial o total del tipo estable. Ahora a 2,5% xD

# 240, jaime
20 de enero de 2009, a las 11:38

Hombre yo veo una ventaja que antes no habia y es la siguiente:

Tan solo pagaría una penalización equivalente al 2,5% del capital amortizado y seguiría disfrutando de las ventajas del Tipo Estable.

Por cancelancion del tipo estable un 2,5, y por amortizacion tambien un 2,5 esta opcion antes no la habia,y es bastante aceptable.
De todas manera sino se esta muy apurado hasta la revision el euribor ya esta en el 2.5

# 241, SeaStar
20 de enero de 2009, a las 12:52

Ayuda por favor!!! tengo que empezar a mirar hipotecas porque en junio firmo escrituras y la verdad es mi primera vivienda y tengo un lío de diferenciales, números, euribor…. Al parecer ING está bien para algunos y muy mal para otros, yo tengo la cuenta nómina desde hace unos años y la verdad estoy muy contenta, pero no sé si para hipotecas es igual la cosa. Podemos acogernos a la hipoteca que tiene la constructora con Banesto que es de euribor mas 0,40. Parece que está bien, aunque si decido coger otra con otra entidad no te cobran nada.
¿Qué es fijo, variable??? bueno voy a ponerme a investigar más por aquí haber si se me aclaran estas dudas.
Si me podéis aconsejar os lo agradezco, sería una hipoteca de 150000 euros a 25 años además es de protección aunque también tendré que mirar si eso tiene algunas ayudas extras…. ay que agobioooooo

# 242, juanillo garcia
20 de enero de 2009, a las 17:02

hola nos hemos comprado un piso y el promotor trabaja con el santander,no ostante estoy mirando en varios sitios ,quisiera saber como esta el tema de los gastos con ing,¿los meten tambien con el dinero que pides ,por ejemplo 90000 euros? he leido que le trabaja una gestoria,¿que se le paga a ellos ?

# 243, Óscar
20 de enero de 2009, a las 18:12

Tengo la hipoteca con ING. Y además, la nómina y el seguro del hogar. Supuestamente no se paga comisión por sacar dinero ni en la red 4B ni en la Red 6000. Pués bién, llevo observando varios meses que en cajeros de la red 4B no cobran comisiones por retirada de efectivo PERO en determinadas sucursales (o Cajas) de la Red 6000, están aplicando comisión.
ESTAD ATENTOS en el momento de retirar dinero e ir aceptando las pantallas (si cobran comisión lo tiene que informar en pantalla) porque además no lo hacen de manera constante (no siempre están cobrando la comisión). Yo suelo operar con uno de Caixa Galicia y algunos días no cobran comisión PERO otros sí. Algo así como 2€ por 40 ó 50 euros.

# 244, Jordi
20 de enero de 2009, a las 20:33

Ya avisaron hace tiempo en las condiciones que si sacas de la red 6000 menos de 50 euros te cobran comisión. Si sacas más de 50 euros no te cobran ninguna comisión. Hace un par de meses o así lo avisaron.

# 245, Óscar
21 de enero de 2009, a las 15:00

Gracias, Jordi. Ni me enteré.
Probaré entre sacar 50 y 60 para ver si no cobra comisión por ambos o sólo por el primero.

# 246, juanjo
22 de enero de 2009, a las 6:32

Hoy record en el fijo estable de ingdirect 3,528 %
No se q hacer, si cogerlo o esperar

# 247, Óscar
22 de enero de 2009, a las 9:47

# 256 , juanjo

¿Cómo es posible que ofrezcan el fijo sin que saliera el euribor diario real?.

Otra pregunta, ¿Sabéis cómo calculan el % fijo que ofrecen a 3 años? Es que no veo relación entre el fijo de ING y el euribor diario. Fijaros en la tabla.

FIJO ING Euribor REAL Fecha
4,361 4,458 11/11/2008
4,283 4,171 20/11/2008
4,070 4,077 24/11/2008
4,141 3,978 27/11/2008
4,003 3,921 01/12/2008
4,049 3,777 04/12/2008
3,844 3,700 05/12/2008
4,174 3,610 09/12/2008
4,270 3,563 10/12/2008
4,186 3,513 11/12/2008
3,920 3,085 30/12/2008
3,913 3,049 31/12/2008
3,909 2,882 08/01/2009
3,693 2,834 09/01/2009
3,706 2,738 13/01/2009
3,616 2,700 14/01/2009
3,642 2,651 15/01/2009
3,567 2,615 16/01/2009
3,636 2,572 19/01/2009
3,635 2,531 20/01/2009
3,569 2,474 21/01/2009

# 248, juanjo
22 de enero de 2009, a las 15:07

se ve q ellos lo calculan segun l indice español de l deuda publica mas 1 punto

# 249, Anónimo
22 de enero de 2009, a las 21:04

Lee mensaje 232 de Kens. Ahí lo explica.

# 250, jaime
23 de enero de 2009, a las 9:28

Fijo 3,51

# 251, anonimo
23 de enero de 2009, a las 12:50

Una preguntita… el fijo que ahora esta bajo 3.51 (23-01-2009) es rentable cogerlo ahora o tal como esta la tendencia del euribor es mejor esperar a que se estanque o inicie una subida de este para pensar en el fijo?

# 252, Luis
23 de enero de 2009, a las 16:04

Yo pregunté lo mismo hace un mes. Decidí esperar. Yo creo que el EURIBOR estará bajo durante todo 2009, la economía está hundida y tienen que bajar los tipos y mantenerlos así. Lo dan todas las previsiones. El ejemplo USA, con tipos al 0, está ahí.
El tipo de referencia del BCE está en 2 y se puede ir al 1.75 en Marzo, no en Febrero, ya que Trichet ha dicho que no se reúnen hasta Marzo. Eso significa que el EURIBOR se pone en 15 días sobre 2.25, hoy es 2.37.
Esto quiere decir que la media de Febrero andará sobre 2.3. Los que tengan variable +0.33, se les queda el tipo a pagar en 2.60 – 2.65 durante 6 meses, sin perspectiva de que en Agosto suba. En Febrero 2.010 ya será otra cosa.
Pros de coger este fijo a 3.5: vives tranquilo 3 años y a un interés muy bueno.
Contras: En 2.009 sales perdiendo dinero seguro. ¿2.010 y 2.011? Ni idea, ¿Quien lo sabe?
En resumen, yo me mantengo en variable hasta Agosto (me revisan ahora) y en Agosto quizás me pase a fijo.
Pero coger fijo tampoco está mal, nadie en el mercado ofrece 3.5 % hoy por hoy en fijo o semifijo (3 años).

Saludos

# 253, albertito
24 de enero de 2009, a las 18:27

llevo varios años trabajando con ing con casi todos los productos y aunque parezca mentira todo lo que ofrecen es verdad y funcionan de maravilla tanto en internet como por telefono

# 254, LUIS
25 de enero de 2009, a las 13:08

YO TENGO MI HIPOTECA EN EL BANCO ANDALUCIA QUE ES EL TRABAJA CON LA INMOBILIARIA QUE ME VENDIO EL PISO,ALTUALMENTE DEBO 86000 € PAGO 580 MES UNA REFERENCIA DEL 1,25 TENGO CONTRATADO DOS TARJETAS UN PLAN DE PENCIONES CUAL NO PUEDO SACAR A NO SER QUE ME JUVILE O ESTE EN EL DESEMPLEO UN AÑO Y NO FUE LO QUE ME DIJERON TOTAL QUE ME LA DIERON CON QUESO SI PODEIS ACONSEJARME SOBRE COMO LLEVARME MI HIPOTECA O NEGOCIAR MEJORES CONDICIONES GRACIAS .LUIS

# 255, Crisálida
25 de enero de 2009, a las 18:58

Hola, ¿alguien sabe qué hay que hacer para cancelar el tipo estable?

Lo contraté mediante la página web, desde mi propia cuenta. Pero allí no encuentro información ninguna acerca del proceso para cancerlarlo.

¿Además, cuando se cancela, qué tipo de interés se aplica? ¿El del euribor del último mes, el del último mes publicado en el BOE?

Por favor, alguien que haya cancelado recientemente su contrato de tipo estable a 3 años podría aclarar estos puntos.

Gracias.

# 256, JAIME
26 de enero de 2009, a las 11:37

Estable a 3,467 menos de 3,5 empieza a estar interesante.

# 257, Judith
26 de enero de 2009, a las 18:09

Holaaa tengo un serio problema…estoy intentando cambiarme de hipoteca con ING y cuando ya tenian toda la documentacion y decian que el estudio de viabilidad estaba aprobado….resulta que me dicen que no cumplo con la politica de riesgo…. a alguien le a pasado… la cuota de la hipoteca no es ni una 3ª parte de mi nomina y solo pido el 60% del valor de mi piso… puede ser xq es vivienda de proteccion oficial? o xq tengo 2 prestamos más? Estos prestamos los quiero cancelar con una parte de la hipoteca… xeso me la cambio…estoy alucinada en serio…. si alguien me puede ayudar xfavor…GRACIASS

# 258, Óscar
27 de enero de 2009, a las 8:28

# 262 , Luis

Pero no olvides que la cancelación o amortización la subieron ya del 0,75% al 2,5%.

# 259, Óscar
27 de enero de 2009, a las 8:33

# 264 , LUIS

Dices que tiens 86.000 y pagas 580 €/mes.
Te falta:
– ¿A cuántos años?
– ¿Euribor + diferencial?
– ¿Diferencial = tu referencia del 1,5%?
– ¿Revisiones cada cuánto?

# 260, Óscar
27 de enero de 2009, a las 8:36

# 267 , Judith
Todo apunta a que tus dos préstamos los cuentan como dinero a descontar de tu nómina. Tú dices que parte es para cancelar estos préstamos pero una vez que te conceden la hipoteca, creo que no podrían obligarte a cancelarlos.

# 261, Óscar
27 de enero de 2009, a las 8:37

Fui al cajero de la Red6000 que cobraba el 2% de comisión.
Efectivamente, si saco 50€, no cobran comisión.
Óscar

# 262, Xavier
27 de enero de 2009, a las 9:03

Yo propongo que todos los que hagais una hipoteca nueva, o subrogración, lo hagais a tipo fijo, siempre hay que hacer lo contrario que dicen los bancos, ellos ahora apuestan por variable, hasta que se endeude mucha mas gente y luego, catacrack, en la saca con la subida de interés. Un saludo!!

# 263, Xavier
27 de enero de 2009, a las 9:08

En respecto a ING, yo soy cliente desde hace mas de 2 años, pero la hipoteca que ofrecen no es lo suficientemente buena, porque te obligan a contratar la cuenta nomina, también te obligan al seguro de vida que normalmente es mas caro que ninguno, ojito con eso. Ademas si las tarjetas son gratuitas y puedes sacar dinero desde cualquier cajero 4b, pero si te cobran cominsión donde vas a quejarte?? por telefono?? a mi esto de llamar por telefono no me gusta porque no sabes con quien hablas, lo mejor es poder ir a alguna sucursal a quejarte y si hace falta poder cojer por el cuello a alguien, por telefono estas muy limitado.

# 264, Óscar
27 de enero de 2009, a las 15:18

# 273 , Xavier

Te expongo un caso de una reclamación.
Este pasado mes de agosto estuve cerca de una semana por trabajo fuera de España. Días (o semanas) más tarde, comprobando movimientos de mi cuenta, detecté un cargo de 308 euros de una tienda (Distriphot) de allí.
Lo puse en conociemiento de ING por teléfono. Me informaron por correo-e de los pasos que debía seguir y adjuntaron un documento que les debía devolver (ya estaba cumplimentado). Puse la denuncia en comisaría, la adjunté al documento y a los días me reintegraron el dinero.

Así que en mi caso, no tengo queja y estoy contento por no perder el tiempo en las sucursales.

# 265, luis
27 de enero de 2009, a las 19:38

me quedan 23 años a pagar
euribor 5,04
diferencial 1,25
reviciones anuales la proxima el 4 de julio 09
gracias espero que mis datos sean corectos

# 266, Pedro
28 de enero de 2009, a las 11:21

ING está ofreciendo hoy para un tipo fijo a 3 años el 3,653…según estoy comparando con otros comentarios anteriores lo han subido con respecto a lo que ofrecían a mediados de mes o es que directamente la operadora me ha engañado. Por favor si alguien puede que llame para pedir esta información a ING y lo confirme pues a mí me “huele mal”…

# 267, Óscar
28 de enero de 2009, a las 17:19

# 264 , LUIS

BANCO ANDALUCIA
– Deuda actual: 86.000 €
– Cuota: 580 €/mes
– Años pendientes: 23
– Euribor 5,04 (*)
– Diferencial: 1,25
– Revisión anual 04 de julio 09

(*) El euribor que tienes marcado no me cuadra. Si revisaste el 04 de julio de 2008, el publicado en ese momento en BOE tuvo que ser el 4,994% de mayo 2008. desde enero 2001 hasta diciembre 2008, no encuentro euribor = 5,04%.

Suponiendo que debes 86.000 € al 6,244% (4,994 + 1,25) en 23 años (276 meses), la cuota es 588 €/mes (aproximada a la tuya).

En tu hipoteca, el punto mejorable notablemente es el diferencial.
– MIra cuánto % tienes de penalización por cancelación. El 0,5% te supone 430 €.
– Suma gastos de subrogación que tengas (notario…)
– Suma la tasación de la vivienda (estará sobre 350 €).
– Resta como mínimo lo que te ahorras si te aplican el euribor actual. Si te quedas en tu banco, no pagas la nueva cuota hasta el mes de agosto. Ahorras la diferencia de febrero a julio (incluído). Tomando 2,62 (+ 1,25 de tu diferencial) el euribor de enero 2009 >>> ahorras 588 (cuota actual) – 471 (cuota revisada a febrero 09) = 117 x 6 meses = 702 € sólo por la actualización del euribor.

El ejemplo que conozco es el de ING. Si contatas seguro del hogar y domicilias nómina, el diferencias es el 0,55%. Tu cuota sería aprox. 439 €/mes. En la página de ING puedes simular la cuota que te quedaría.

Vayas a donde vayas, repasa y estúdiate hasta los puntos y comas de tu contrato antes de firmar. Sobre todo:
– Que no tengas interés mínimo a pagar (p.e., si te lo fijan al 3% y el euribor se pone en el 1,5, en lugar de pagar al 1,5 + diferencial, pagas al 3% del mínimo que te marcaron.
– Que no te cobren por amortizar anticipadamente o por cancelar la hipoteca (el máximo fijado por ley es el 0,5% de penalización por cancelar).

Cuando tengas las ofertas, quizás tu banco te actualice el euribor y te rebaje el diferencial. Suerte.

# 268, carmen
28 de enero de 2009, a las 18:45

yo soy clienta de ING DIRECT. estoy muy contenta ya que me bajaron 5 años de mi hipoteca y estoy pagando super bien una hipoteca de 35 años. gracias a ellos puedo estar en mi casa si llego a estar con el banco que estuve antes ya tendria que haber vendido la casa.
gracias ING.

# 269, luis
29 de enero de 2009, a las 18:37

gracias por tu informacion oscar

# 270, Juan José
30 de enero de 2009, a las 15:28

Hola, quisiera que alguien me ayudara sobre esto, estoy tentado a cambiarme a ING del BBVA, un primo mío acaba de firmar con ING y me habla muy bien, pero mi caso es que mi hipoteca me la revisan el 31 de marzo, es dicir, mi nueva cuota la debo pagar el 30 de Abril, y me aplicarían el euribor de cierre del mes de Enero (dos meses antes), actualmente mi diferencial es del 0.70. ¿sería conveniente que esperara a la revisión?
También pago el seguro de hogar, que me sale para un valor asegurasdo de 120.000 Euros como unos 600 euros anual. lo que me parece una locura. Si alguien me puede ayudar se lo agradecería mucho.

# 271, Blanca
2 de febrero de 2009, a las 19:05

Hola Juan Jose,

Yo creo que no te aplican el euribor de Enero, si te la revisan el 31 de Marzo te aplicaran el euribor de febrero que cerrará su cifra el viernes 27 de febrero y saldrá publicado entre el 1 y el 5 de marzo (ahora lo han anticipado), por lo que entiendo que te aplicarán el de febrero.

Lo del seguro de hogar me parece una vestialidad pagar 600 euros. Yo en Ing el seguro de hogar contratado en Mapfre he pagado por 100.000 euros asegurados 265,00 euros. Me parece que el tuyo se dispara un poco demasiado.

Por lo demás, si te quieres cambiar, hombre mas que nada por el diferencial, tu tienes 0,70 y ing ahora creo que tiene 0,55 ? si domiclias la nomina.

Yo estoy en ing con hipoteca naranja desde hace un año y si quieres referencias a mi de momento me va bien, contrate el tipo fijo que está un poco mas alto que el euribor pero si consideras el euribor + el diferencial, la diferencia no es mucha y estás tranquilo por tres años a un interes majo.

Yo te animo a cambiarte, además BBVA te cobra comisiones hasta por preguntar y aqui nada de nada.

# 272, mconputer
3 de febrero de 2009, a las 20:20

Hola estoy mirando para hacerme una hipoteca con ING y estaba interesado en la documentacion que piden.
Si me podeis ayudar estaría bastante agradecido.
¿A parte de las nominas me obligan a pedir alguna otra documentacion a la empresa?
Es que las relaciones con la gerencia no son muy buenas actualmente y tengo miedo que me hagan perder el tiempo si les tengo que pedir algo.

Gracias.

# 273, Anónimo
4 de febrero de 2009, a las 12:21

mconputer:
Nomina y vida laboral

# 274, CERO ZAPATERO
5 de febrero de 2009, a las 9:44

WEY

# 275, CERO ZAPATERO
5 de febrero de 2009, a las 10:16

Hola a todos!! quisiera comApartir esta experiencia con todos:
a mediados de diciembre 08 me interese por la hipoteca naranja de ing, las condiciones son buenas euribor + 0,55 ademas yo al tener una hipoteca abierta con la caixa me entere que ellos aceptaban subrogaciones de este tipo. Me acerque a una oficina comercial me atendieron muy profesionalmente y aceptaron esa subrogacion sin problemas, lo unico que debia de hacer era entregar toda la documetacion y tramitarla. El dia 29/12 entregue toda la documentacion y aqui es donde empieza la pesadilla.
A los pocos dias recibo una llamada de una getora hipotecaria iSABEL ARANDA comentandome que me faltan datos para que mi hipoteca pueda ser subrogada y…. que esos momentos esta recibiendo informacion de que las hipotecas abiertas de la caixa nose pueden subrogar. Yo al oirla me quedo perplejo ya que todo eso esta siendo en directo (conversacion e informacion que estaba recibiendo ella y que a su vez que estaba dando). A los dos dias vuelvo a recibir otra llamada de esta misma persona comentandome que despues de valorar mi situacion si aceptarian la subrogacion pero que como con este tipo de productos(subrogacion hipoteca abierta) han tenido problemas en otras Comunidades autonomas por temas de pagos… yo tendria que correr con el gastos de esos pagos(si se me exigieran) arriesgandome a ello. Asi y todo les dije que si. Mientras tanto tuve quer enviar de nuevo la oferta viculante… A los dos dias que vuelve a llamar esta señorita para comentarme que nuevamente habia problemas con los certificados bancarios de mi hipoteca y que ING NO SE HACIA CARGO DE ESA SUBROGACION, al final esta señorita reconoce que no es que haya problemas con el certificado bancario sino que ING NO ACEPTA ESTE TIPO DE SUBROGACION.
Esta señotita me pide mil disculpas y que no puede hacer nada ya que es una decision que se ha tomado, que entiende mi enfado , mi perdida de tiempo, pero que no puede hacer nada, que ella se limita a transmitir lo que le han dicho.Lo unico que me pueden ofrecer es irme con ellos pero con una hipoteca nueva cancelando la que tengo y constituyendo una nueva y que me podrian resarcir incluyendo los gastos dentro de la nueva hipoteca (joder que amabilidad…me dan ganas de llorar por tener estos tipos de detalles con personas que engañan como a mi) como diria Hugo Chavez los mande “AL CARAJO”
Por lo que veis ahora no tengo la famosa hipoteca ing y ademas ahora tengo que seguir aguantando a las chupopteros de la caixa que se estaran descojonado de mi…
OJITO CON ING A MI ME HAN DEJADO TIRADO EN LA CUNETA Y TODAVIA NO HE RECIBIDO NI UNA LLAMADA DEL ASESOR HIPOTECARIO DE LA OFICINA EN LA QUE TRAMITE TODO,
Me han estado mareando, mintiendo, y se han reido de mi…
Y todo ello porque al final este tipo de entidades tienen instrucciones de no conceder hipotecas o conceder las minimas ya que la liquidez no debe ser muy buena….

Sin Mas se despide un hipotecado en crisis…

Cero Zapatero (como diria hoy dia Aznar)

# 276, Jaime
5 de febrero de 2009, a las 12:02

Cero Zapatero, a que te refieres con hipoteca Abierta?

# 277, CERO ZAPATERO
5 de febrero de 2009, a las 13:17

PARA JAIME: Jaime yo tengo una hipoteca abierta que es un credito hipotecario no un prestamo hipotecario .
El credito hipotecaro permite disponer de ciertas cantidades previamente amortizadas de la hipoteca con notable celeridad. Hecho que facilita la vinculacion “vitalicia” del cliente con la entidad. Los prestamos amplian capital.
Los prestamos hipotecarios no.
Espero que haya aclarado tu duda.

CERO ZAPATERO.

# 278, Juan José
5 de febrero de 2009, a las 13:34

Gracias Blanca, por toda tú información, revisaré el tema del euribor y cualquier duda vuelvo a escribir por aquí, también revisaré el tema de hipoteca abierta o préstamo hipotecario .
Gracias

# 279, Antonio
5 de febrero de 2009, a las 19:58

Hola, me van a dar mi vivienda en breve y los bancos ahora todos dan a partir del E+1% que me parece una barbaridad, y alguno se baja a 0,90 y parece que te estan dando el oro, entonces he empezado a verlo con ING y en principio me dicen que está preaprobada, supongo que a como todos, y voy a enviarle mi documentación, ahora esto me ha traido aquí:

– Hay muchos que se quejan que te lo ponen todo muy bonito y luego no te la dan y ni te dicen nada y tarda mucho, etc.
– ¿Son muy exigentes?
– ¿Qué experiencia teneis?
-¿Desde que empiezan como yo, cuanto tardan?
-¿Es realmente buena?

Por favor decidme algo, gracias.

# 280, jaime
6 de febrero de 2009, a las 9:06

Para Antonio:
Las únicas exigencia que tienes que cumplir a rajatabla son dos, no te concederán la hipoteca si necesitas mas del 80% del valor de la casa,
y no te puedes hipotecar por mas de un 33% de los ingresos mensuales que tengas.
Tienes que domiciliar por lo menos una nomina, y coger el seguro del hogar con mafreh,

Ejemplos tasación de 100000 euros te concederán 80000 euros.
Si ganas 1000 euros te concederán una hipoteca de 333 euros mensuales.
Yo llevo con ellos 3 años y de momento todo muy bien yo tengo euribor +0,18.
Desde que empiezan son mas o menos unos 2 meses.
Para mi si que es realmente buena, en su momento no encontré nada mejor, yo antes estaba con banesto y me subrogue ya que con banesto eran todas las semanas algún problema.

# 281, Francesc
8 de febrero de 2009, a las 12:31

Hola a todos,

parece ser que el diferencial de la hipoteca naranja ya no es de +0,55, si no de +0,75!

Estoy como un loco mirando de subrogar mi hipoteca de la caixa a otra entidad (no renuevo hasta septiembre y solo con la actualización del euribor es una pasta) y estoy por tirar la toalla ya que parece que no hay manera aún cumpliendo todos los requisitos. Mi primera opción era oficinadirecta que la denegaron del departamento de riesgos sin explicación ninguna.

Mi segunda opció ING, hago la solicitud el miercoles, preparo toda la documentación, la oferta vinculante que sale es de diferencial +0,55 y el viernes me llega un sms diciendome que me suben el diferencial 0,2%. Llamé por teléfono y me dicen que ese mismo día habían decidido cambiar el diferencial de las hipotecas a +0,75.

Bueno aparte de ser una guarrada, ya que ni tan solo está cambiado ese diferencial a dia de hoy en la web de ING, ni que quiera no me puedo subrogar ya que mi diferencial actual es de +0,66. Va y la operadora me dice que puedo hacer una cancelación de la actual i abrirla nueva en ING (eso si aprueban la documentación claro). Total, solo saldría la cosa por unos 5.000 y pico de euros…jajaja.

BBVA, no hace subrogaciones de Hipotecas Abiertas y el Lunes miraré a Caixa Galícia que parece estar bién también. A ver que sorpresa me llevo allí. Si no ya solo me falta resignarme.

Si alguien sabe de una buena oferta para:
Subrogación Hipoteca Abierta
120.000€ capital pendiente
Diferencial +0,66
Revisión anual a 1 de octubre

saludos

Bueno, sin comentarios.

# 282, Francesc
8 de febrero de 2009, a las 12:39

Rectifico, en la web de ING ya sale el diferencial de +0,75 para el “cambia tu hipoteca” para abrirla sin subrogación sigue apareciendo el +0,55

# 283, jaime
9 de febrero de 2009, a las 9:35

Por hacer una hipoteca nueva es de euribor +0,55, y por hacer una subrogacion es de euribor mas 0,75.
El diferencial de hoy 3,47

# 284, Antonio
9 de febrero de 2009, a las 10:50

Para Jaime:

Muchas gracias, hay gente que también me ha comentado lo que tú, pero ya se sabe, uno es reacio a esto de internet y menos para poner tu dinero, pero después de mirar y remirar bancos, la de ING es la mejor con diferencia, no se puede competir, aun con la subrogación, he podido comprobar con un simple cuadro de amortización, que por el tema Comisiones, con ING me ahorraría unos eurillos que no vienen nada mal.
Ahora estoy a la espera de noticias de ING, en principio me la aprueban, a ver si todo sigue bien, te seguiré contando.

# 285, Antonio
9 de febrero de 2009, a las 13:51

Vaya chasco!!!! Ahora ING dice que todo lo que no se firme este mes ya va al 0,75 de diferencial, qué os parece? después de tener toda la documentación, yo no tengo la culpa…vaya chasco con ING. Si ya decia yo…..y me decian…

# 286, Toni
10 de febrero de 2009, a las 21:40

Buenas noches,
Mi duda es referente al tipo estable de ING. Estoy pensando en cancelar el tipo estable y pasar a variable. La firme en nov 07 al 4,92% y 0,33 diferencial. Pago 562 €/mes.
Dudas:
el 2,5% de penalización se aplica únicamente a la cantidad que me quedaría por pagar hasta el fin de los tres años del estable o sobre el total que resta durante toda la vida de la hipoteca? (La diferencia es notable, de unos 300 € a unos 3000 €).
Qué tipo me aplicarán si cambio ahora, el recibo pone que mi proxima revisión en caso de ser variable será en 01/06/09?

Estoy pensando, pasar ahora a variable y cuando el tipo comience a subir mirar de pasarme a otro banco contratando a tipo fijo el resto de vida de hipoteca y no sólo los tres años que ofrece ING que si todo fuese bien resultaría una cuota inferior a la que tengo ahora.

Por lo demás, no tengo ninguna queja de ING, hace 5 años que soy cliente y estoy encantado.

Un saludo y muchas gracias por la aclaración.

# 287, Blanca
11 de febrero de 2009, a las 19:15

Hola Toni:

Yo tambien tengo la hipoteca naranja y contrate el tipo estable en el 2008. La penalización del 2,5% por cancelacion de tipo estable son para aquellos que contrataron el tipo estable hace poco tiempo no sobre todos los que ya lo tienen contratado. Yo en mi contrato de tipo estable la penalizacion por cancelacion es 0,50%. Tu en el tuyo tendras tu porcentaje.

En el caso de que lo canceles ahora y te acojas al variable te van a aplicar el euribor publicado en la ultima revision que tu deberias haber tenido, es decir si dices que te lo revisan el 1 de junio de 2009 te van a aplicar el que te hubiera correspondido en la ultima revision que seria el del 1 de diciembre de 2008, y creo que esta al 5, ??,

Yo estoy en tu misma situacion, me revisarian el 1 de junio por lo que deberiamos esperar a junio para cancelar y que nos apliquen el de la revision correspondiente que a esas fechas ya sera menor, sino puedes volver a contratar otro tipo estable, eso si, con la comision por cancelacion de 2,5%.

Un Saludo,

# 288, Toni
11 de febrero de 2009, a las 19:34

Muchas gracias por la aclaración Blanca. Pues nada, a esperar a junio y ver como están los tipos.

Gracias.
Toni

# 289, Toni
11 de febrero de 2009, a las 19:40

Perdona Blanca, me queda una duda y es referente a que cantidad se aplica la penalización, a la que queda por abonar si continuase los tres años a tipo estable o a lo que resta hasta el fin de la hipoteca???
Gracias

# 290, Toni
11 de febrero de 2009, a las 20:27

Ya lo tengo claro Blanca. He buscado y yo firmé la penalización al 0,3% por lo que deduzco que es al total de la cantidad pendiente a pagar, y me salen unos 270 €, que con un par de meses quedarán amortizados.
Gracias

# 291, quidam
12 de febrero de 2009, a las 9:52

#291 Fransesc,
yo tambien me estoy mirando el cambio de hipoteca a ING, credito hipotecario con caixa catalunya. Y es una pena que hayan subido el diferencial por subrogración.
Pero segun mis calculos, capital pendiente 200.000€ los gastos del cambio ascienden a unos 4000 aproximadamente, y haciendo numeros depende de cada caso si realmente sale a cuenta.

# 292, Blanca
12 de febrero de 2009, a las 15:28

Hola Toni:

La penalación se aplica al capital que te queda pendiente de amortizar.

# 293, jaime
13 de febrero de 2009, a las 9:54

Ojo tipo estable 3,39.

# 294, jaime
18 de febrero de 2009, a las 9:21

Estable 3,32

# 295, Anónimo
21 de febrero de 2009, a las 10:29

PORQUE NARICES NO BAJA LA GASOLINA, AL PRECIO QUE CORRESPONDE, SEGUN EL BARRIL DE PETROLEO…..??????????

# 296, ruben
8 de marzo de 2009, a las 15:13

hola a todos a ver si me echais una mano oscar o blanca ke veo ke controlais bastante,yo estoy puesto en el tema,pero entre tanta oferta por internet y tantas condiciones en letra pekeña me despisto un poco,os cuento mi caso,necesito hacer una ampliacion de hipoteca,ahora mismo la tengo con BBVA tengo un capital pendiente de 110000 y necesito al menos unos 12000€ de capital extra,dejando aparte los gastos de la posible ampliación, tengo un diferencial de 0,45 y tengo la revisión en abril,mi duda es si será mejor aprovechar ke tengo ke ampliar la hipoteca para hacer una subrogacion y cambiar de condiciones en otro banco (o al menos usarla para ke bbva me las cambie) o simplemente amplio el capital en el bbva y me fastidio pk la hipoteca me cambiaria bastante a peor

# 297, ruben
8 de marzo de 2009, a las 17:00

se me olvidó comentar una cosa tengo un personal con bbva tb de 24000€ lo ke me da pocas opciones de moverme salvo ke pueda cancelar ese prestamo no?

# 298, marcos
9 de marzo de 2009, a las 10:32

Mi novia y yo nos hemos comprado un piso de 247000 euros,nos lodan en mayo 2010 y para entonces se nos queda una hipoteca de 197000 euros,nuestros ingresos mensuales entre los 2 son de unos 2000 euros en este momento y ambos estamos indefinidos,aparte de esto en caso necesario mis suegros me podrian avalar y además no tienen ningún préstamo que pagar.
Me gustaría saber si nos concederian la hipoteca
muchas gracias

# 299, jaime
9 de marzo de 2009, a las 12:34

Para marcos

https://ing.ingdirect.es/Transactional/clientes/hipotecas/compare_capital.asp?opcion1=5&procedencia=&seccion=5&subseccion=1&ruta=&lateral=1

Si copias y pegas este enlace, tu mismo puedes hacer la simulacion.
crero que no tendrias problemas.
Con ing no necesitas avales.

# 300, Blanca
9 de marzo de 2009, a las 18:37

Para Ruben,

Hola Ruben, respecto a tu consulta creo que en principio podrias consultar con BBVA sobre la ampliación de hipoteca que necesitas hacer con respecto a la actual y ver si te cambian las condiciones. Si actualmente tienes un diferencial del 0,45 no está nada mal, te puedo asegurar que los diferenciales estan ahora mas altos, (por ejemplo en ing 0,55 domicliando nomina, en caja madrid hipoteca joven 0,70 y la caixa no lo sé exacto pero está por encima del 0,45). Tu banco BBVA no creo que te de mejores condiciones de las que tienes actualmente, en todo caso, te las mantendrá, si es asi pienso que te puede interesar ampliar la hipoteca en tu banco, pero si estas condiciones te cambiar creo que podria ser interesante subrrogar. Solo te digo que tengas en cuenta que antes de subrrogar te asegures en otros bancos, ya que los bancos ahora no conceden hipotecas facilmente y una subrrogacion en tu propio banco te será bastante mas fácil.

Por ejemplo, yo se que ahora ING está hechando para atrás muchas hipotecas.

# 301, ruben
10 de marzo de 2009, a las 0:36

ante todo gracias blanca,ayer mismo estaba pensando lo mismo ke tu pero soy consciente como dices ke lo mas seguro es ke el banco no me mantenga las condiciones sino ke me las empeore algo es ahi dnd esta mi duda de si cambiar o no en funcion de lo ke esté dando ahora el bbva y lo ke ofrecen los demas,pero claro el personal ke tengo con ellos tb me hata un poco a ellos (al menos asi lo veo yo) tengo ke decir ke soy funcionario de carrera asi ke por la seguridad de cobro no será por lo ke no me concedan la hipoteca tengo 28 años asi ke para ellos soy joven y mis madres me abalan en lo ke haga falta,por si esta informacion te sirve de algo mas,de todas formas gracias por la ocntestacion,seguramente continuaré con el bbva solo keria aprobechar lo de a mar revuelto ganancia de pescadores a ver si podia mejorar algo

# 302, angel
10 de marzo de 2009, a las 2:53

Hola yo estoy hipotecado con ING, desde febreo de 2008, estoy supercontento, las mejores condiciones +0,33 sin seguro de vida sin gastos de cancelacion, te lo curras tu lo de la documentacion, pero te lo ahorras. En fin no hay otra mejor, aunque ahora a las nuevas les aplican un 0,55. Tarjetas de credito por la “patilla”, y todo se getiona desde casa via internet, de narices. La banca tradicional no puede competir con la banca online, asi me lo solto un banquero en la epoca que andaba de trasero comparando hipotecas.

# 303, HL
10 de marzo de 2009, a las 12:07

ING ya no aplica el 0,55 a las nuevas hipotecas, sino el Euribor + 0,75, aunque en la publicidad todavia no lo han actualizado

# 304, Blanca
12 de marzo de 2009, a las 10:35

Atención a todos aquellos que tengan tipo estable en hipoteca naranja de ing superior al 5,00%

Están ofreciendo a los que tenemos contratados tipo estable un modificación al contrato modificando el tipo al 3,58%, no requiere pagar la penalización por cancelación, porque realmente no se cancela el contrato tipo estable, simplemente modifican el tipo de interes al 3,58% y eso si, suben la penalización por cancelación al 2,5% y la penalización por amortización anticipada al 3%.
Puede ser interesante para los que tengamos el interes alto ahora mismo, ya os digo, a partir del 5% como es mi caso, ya que no tienes que pagar comisión por cancelación y eso es un dinerito y ademas te aplican un interés mas bajo, lo unico que ya tendrias que aguantar asi hasta la finalización del contrato, ya que las condiciones cambian mucho, pero creo que es interesante como ya os digo.

Saludos.

# 305, jesus
16 de marzo de 2009, a las 23:45

Una consulta he solicitado la hipoteca naranja y me la han “preconcedido”, y me han dicho que le mande toda la documentacion. La duda que tengo es que en la oferta vinculante me hacen que ponga el numero de cuenta para los gastos. Que gastos se supone que tengo que pagar, digo en el caso de que por cualquier motivo no me la concedieran, o si mi banco actual me igualara la oferta que ellos me hacen y decido quedarme (¿tasacion y a parte alguno mas?). Graciasss

# 306, anacleto
17 de marzo de 2009, a las 2:27

#308 Marcos, tú estás loco, macho.

Aguántate unos meses, y podrás comprar ese piso por mucho menos. Menuda locura, 45 kilos, y entre los dos cobráis 2000 €… lo dicho, pa mataros.

# 307, Paola
18 de marzo de 2009, a las 13:42

Hola a todos,

Espero que podais ayudarme, mi marido y yo hemos pedido una hipoteca a ing, hemos solicitado 250.000.-€, para la compra de una casa (1ª vivienda) en Fuengirola (Málaga).
En un principio parece que esta preaprobada, hoy mismo enviaremos la documentación que nos solicitan…
Mi marido es autónomo y yo fija indefinida, con una nómina de 1577.-€. El tiene 34 años y yo 27, El también recibe un alquiler de un local de 700.-€, a nuestro nombre no tenemos ninguna hipoteca ni ningun préstamo. Los ingresos de el son unos 7000-6000.-€, de los que paga unos 4000 euros de sueldo (tiene 3 trabajadores a su cargo).
Creeis que es viable que nos den la hipoteca?
He leido en internet muchos casos que en un principio era todo viable y luego se la deniegan…

Muchas gracias por vuestra ayuda y tiempo!

# 308, Blanca
18 de marzo de 2009, a las 18:50

Hola a todos:

A todos los que estais solicitando hipotecas en ing. Que te digan que te la han preconcedido no significa nada. Lo que pasa que desde que tu solicitas una hipoteca te abren un expediente y a partir de ahi te piden una documentación que tu les tienes que hacer llegar y a continuación te hacen un estudio de vialibilidad. Este proceso puede llegar a durar un mes y …. y al final de este estudio es cuando ya te dicen si la hipoteca está concedida o no y cuando es definitivo ya se propone al cliente hacer la tasación y comenzar con todos los trámites de la hipoteca. Así a sido mi caso y creo que seguirá siendo así. En cuanto a los gastos que comenta Jesus que le pueden cobrar, en principio no deben cobrar ningún tipo de gastos por hacer el estudio de vialibilidad, los gastos empiezan a partir de que te hacen la tasación de la vivienda que son como unos 300 euros y a partir de ahi gastos de gestoria y notaria que te los descuentan del importe del prestamo que te conceden.

# 309, Duda
23 de marzo de 2009, a las 21:24

Alguien tiene la clausula de interés suelo en las hipotecas de ING?

# 310, Anónimo
26 de marzo de 2009, a las 16:17

No ing no pone esa clausula.

# 311, HL
21 de abril de 2009, a las 15:46

ING son unos mal educados, te pide toda la documentación que existe sobre ti y luego si no te la conceden no son ni capaces de dignarse a llamarte para comunicarlo. Y cuando llamas tú para preguntar no te dan ningún tipo de explicación del porqué no ha salido adelante la operación.
Hace ya dos semanas que me enteré que no concedían la hipoteca y aun no me han devuelto ni la documentación (donde hay una copia original y complusada de la tasación) ni me han cancelado las dos cuentas que tan rápido me abrieron y conforme me enteré que no me concedían la hipoteca pedí que me cerrasen
No se puede jugar asi con las personas, son unos SIN VERGÜENZAS

# 312, fede
21 de abril de 2009, a las 21:12

Tengo la hipoteca con ING, la blindé por tres años cuando subía el euribor, hasta el 2011, y ahora me arrepiento pues al bajar el euribor no me estoy beneficiando de ello. ING me ofrece:
-bajar el fijo a un 3.77 sin cobro alguno de penalización, aunque en el caso de cambios futuros me penalizarían un 2.
-volver al euribor actual, desbloquear el fijo, más 0.33, y pagar una cancelación de 600 euros.
No sé quë hacer, me arriesgo, los pago, o me quedo con la oferta anterior? Tengo que decidirlo ya.

# 313, Blanca
23 de abril de 2009, a las 12:15

Hola Fede:

yo estoy en tu mismito caso, tengo un fijo de 5,64% hasta el 2011 y si lo cancelo me cuesta unos 680 euros. Me revisan la hipoteca ahora en junio y fijate como está el euribor a 1,80 €, me baja la letra como 150 €. LLevo meses pensando si cancelar o acojarma al nuevo estable que me ofrece ing sin pagar penalizacion pero creo que despues de tanto pensar voy a cancelar. Creo que esto va para largo, de momento hasta que me vuelvan a revisar en diciembre he amortizado los 650 € de penalización y a partir de ahi, no creo que tal y como estan las cosas suba muy rapidamente el euribor. Yo si voy a cancelar ahora en Mayo para que me lo apliquen en mi proxima revisión. Yo te animo a cancelar, tu penalización va a ser practicamente como la mia, y en 6 meses ya la has amortizado, y luego pagarás bastante menos que incluso con la rebaja de tipo fijo que te hace ing.

Espero haberte ayudado a aclarte.
Un saludo,

# 314, Fede
24 de abril de 2009, a las 18:34

Gracias Blanca, yo creo que tambien voy a hacerlo aunque estoy un poco acojonao, no me gustaría meter la pata, necesito tener todo muy controlado ultimamente. Gracias de nuevo Blanca.

# 315, Toni
5 de mayo de 2009, a las 16:08

Hola a todos,
Como ya comenté un día, yo voy a cancelar el tipo estable ahora pagando la penalización, pero en dos meses la tendré amortizada. Y hablando de amortización. Tenía pensado amortizar este año, adelantando cuota y quitandome años.
Mi pregunta es ¿me conviene más hacerlo ahora con el tipo fijo y los intereses más elevados o una vez pase a variable?
Yo también tengo la revisión en junio. ¿Puedo cancelar ahora y el la letra de junio ya me vendrá revisada o espero a julio?
Gracias.
Un saludo.

# 316, Blanca
6 de mayo de 2009, a las 14:30

Hola Toni:

Yo creo que amortizar capital teniendo un tipo fijo tiene penalización, revisate el contrato tipo fijo que firmaste, yo creo que el mio lo tiene, por lo tanto, creo que te interesaria esperar a cancelar y cuando estes en el variable amortizar.
Si tu revision es el junio, cancelarias ahora y en junio todavia te pasarian la cuota a tipo fijo y ya en julio pagaras la cuota por el tipo variable revisado. Yo estoy en tu misma situación y voy a cancelar ahora en mayo, pero el 1 de junio pagaré la cuota a tipo fijo todavia mas la penalización y el 1 de julio ya pagaré la cuota a tipo varible. euribor mayo (publicado en junio) + diferencial.

Espero haberte aclarado.

Un Saludo,

# 317, Toni
6 de mayo de 2009, a las 16:20

Hola Blanca,
gracias por la respuesta. Efectivamente que amortizar tiene una penalización pero es mínima. Sólo voy a amortizar 2500 € y la penalización si no recuerdo mal es de 6 ó 7 euros. Yo me referia a saber si amortizando ahora estando a tipo fijo me quitaría más letras con la misma cantidad o al contrario si me quito más letras cuando amortice estando ya en variable con la misma cantidad.

Gracias

# 318, Blanca
6 de mayo de 2009, a las 16:34

Hola Toni:

La penalización por amortización anticipada teniendo contratado tipo estable es del 2,5% del capital amortizado, que en tu caso serían 62,5 €. No es mucho pero no son 6 ó 7 euros. Con respecto al 2º punto yo creo que te resulta mas rentable amortizar cuando estes en tipo variable, ya que ahora será mas bajo el tipo y vas a amortizar más capital, de la otra manera vas a amortizar menos capital y pagar mas interes.

# 319, Toni
6 de mayo de 2009, a las 21:47

Hola Blanca, gracias de nuevo. Perdona por no haber sido más concreto.
La penalización que tengo es del 0,3% por lo que si amortizo 2500 € me quito 12 meses de encima y pago una penalización de 7,5 € (calculado desde el propio simulador de ING).
Respecto al segundo punto, mi duda es esa, yo creía lo mismo que tú pero un amigo me dice que el estaba en la misma situación y que es al revés que amortiza más ahora estando el tipo más alto que si lo calcula estando en variable.

Gracias por todo.
Un saludo,
Toni

# 320, Anónimo
7 de mayo de 2009, a las 9:26

Hola se reduce mas tiempo cuando el tipo de interes esta mas alto, ejemplo a lo bruto por una hipoteca de 1000 euros mensuales pagando 900 de intereses y 100 de capital si amortizas 1000 te quitas mas o menos 10 meses, ejemplo contrario 900 de capital y 100 de intereses, si amortizas 1000 te quitas un mes y poco.

# 321, jaime
7 de mayo de 2009, a las 9:26

Hola se reduce mas tiempo cuando el tipo de interes esta mas alto, ejemplo a lo bruto por una hipoteca de 1000 euros mensuales pagando 900 de intereses y 100 de capital si amortizas 1000 te quitas mas o menos 10 meses, ejemplo contrario 900 de capital y 100 de intereses, si amortizas 1000 te quitas un mes y poco.

# 322, toni
7 de mayo de 2009, a las 16:06

Gracias Jaime

# 323, JAVIER
18 de mayo de 2009, a las 11:04

He adquirido un piso hace 2 meses y los bancos estan muy severos con el tema de tasacion. Es muy complicado q te den mas del 80 % de tasacion (sin avales imposible, y con avales complicado). En muchos te exigen seguro de proteccion de pagos (en algunos casos rentables y en otros una salvajada (caixa galicia 4500 euros)). Despues de mucho mirar la mas rentable creo q es Caja Duero. (EU + 0.25), con alguna vinculación, pero nada excesivo.
Tambien son bastante severos con el tema de la cuota, q no supere en 30 % de los ingresos, aunq en muchos casos ni eso.
ING y UNO-E todo muy buenas palabras pero no se dignan ni a negociar en caso de q el estudio salga negativo. No dan ninguna explicación, si quieres negociar tienes q abrir otro expediente, con su consecuente papeleo y el tiempo de demora…).
Creo q las cosas con los bancos se han puesto muy jodidas, y para comprar un piso hay q tener mucha pasta ahorrada.
Mi caso: 2 nóminas fijas de mas de 1000 euros cada una. 15 y 14 pagas.(6 y 2 años de antiguedad). Yo soy socio de la empresa en la q trabajo. 700 euros fijos de ingresos en B q los podria demostrar. Mas de 60.000 euros ahorrados, y solicito una hipoteca de 140.000 euros (a 30 años 540 Euros) con un piso tasado en 180.000 euros y en muchos bancos me ponen problemas.
No se sinceramente me he quedado muy sorprendido con la severidad actual de los bancos, estan las cosas muy jodidas

# 324, Jacinto
20 de mayo de 2009, a las 23:47

Blanca, Toni, Jaime

Os recomiendo leer el articulo titulado ¿Cuota o Plazo? Esta en esta pagina en Destacados (arriba, en la columna de la izquierda, un poco mas abajo del grafico del Petroleo).
De todas maneras, la respuesta simple es clara cuanto menos capital quede menos interes se paga. Esté el tipo de interes a 2 ó a 6.

# 325, Suzuna
19 de junio de 2009, a las 3:55

Alguien se ha fijado en las nuevas condiciones de ING?
Diferencial +1,20, con nómina, seguro de hogar y de vida

# 326, Gloria
22 de junio de 2009, a las 16:10

Hola

Alguien sabe donde puedo recurrir para que me faciliten el certificado de deuda pendiente de mi hipoteca?
Tengo la hipoteca con el Santander y estoy esperando que me den el cetificado deuda pendiente pero no me lo dan.
Que puedo hacer?

# 327, Anónimo
14 de agosto de 2009, a las 17:07

VAYA PANDA DE CHORIZOS ESTOS DE ING CON DIFERENCIAL DEL 1,2
LA MADRE QUE LOS PARIO.
EL QUE ACEPTE ES QUE ES IMBECIL DEL TODO

# 328, Roger
30 de septiembre de 2009, a las 15:52

Buenas,
estoy interesado en subrogar mi hipoteca con ibanesto, pero no me deja porque hace solo 3 años que la tengo.
Somos una pareja y cada uno gana alrededor de los 2000 netos, uno es funcionario, y los dos somos ingenieros.
actualmente estamos con el bbva con euribor + 0,5.
Saben otro banco low cost que nos de mejores condiciones?
muchas gracias

# 329, José
28 de octubre de 2009, a las 20:37

Yo llevo diez años trabajando con ING y solo puedo decir que cumplen con todo lo que ofrecen. Por supuesto, cuando cambie de casa compare su hipoteca con otras muchas. Contraté mi hipoteca con ellos, además de recomendarla a varios amigos; todos, sin excepción, hablan muy bien de la hipoteca Naranja de ING.

# 330, SrX
10 de noviembre de 2009, a las 17:28

Alguien se ha fijado que el tipo estable
a 10-11-2009   a las 17:25 esta a:
3,03 %

# 331, Diego
26 de enero de 2010, a las 22:36

Me parece que ING se está pasando. de un diferencial de 0,33 hace unos años y sin ninguna vinculación a un 0,60 si se contrata seguro de hogar (razonable) y DE VIDA.
Me parece una barbaridad sobre todo si me dicen que el seguro para un hombre de 34 años sale a nos 450 euros años.
¿es obligatorio este seguro de vida? y ¿es recomendable en caso de no ser obligatorio?

# 332, jordi sainz
29 de enero de 2010, a las 1:37

que se tiene que hacer para borrar un comentario!!!! estoy harto que me llamen!!!!!

# 333, Jorge
3 de marzo de 2010, a las 11:19

Buenos dias,
He vendido mi casa y estoy esperando a que venga el tasador de Caja Madrid.
Ya llevo 4 semanas de espera y nadie me ha llamado.
Cuanto tiempo tarda el tasador mas o menos??

# 334, Comprador
19 de mayo de 2010, a las 22:51

Sabeís cuanto tardan en conceder ING la hipoteca. Primero cuanto tardan en preaprobarla y en venir el tasador.
 

# 335, Anna
3 de junio de 2010, a las 21:16

Si no llaman, llama tu, la documentación a veces se pierde (fue mi caso)
Q diferencial te dan?
Tardan lo suyo y más ahora que van saturados y encima es fiesta en la capital
Una vez entregada la documentación a mi me tardaron una semana buena y la tasación fue rapida, la hicieron el jueves y el lunes tenian la tasación y ahora toca esperar, me dijeron 48 horas pero llevan 72h y ni pio, mi intención es firmar la semana q viene pero la de ellos no lo se.

# 336, Mª Jesús
9 de julio de 2010, a las 23:02

Hola a tod@s!!

Tengo una consulta. Hace unas semanas solicité una hipoteca en ING. De momento todo ha ido muy rápido y efectivo. Ayer pasó el tasador por el piso que voy a comprar, pues la hipoteca es viable y está pre-aprobada.
En un principio la tasadora me dijo que el precio de tasación sería el mismo que el precio de mi compra (lo cuál me pareció estupendo pues sé que ahora se está tasando muy por debajo del valor del inmueble). Mi pregunta es que si teniendo una tasación igual al precio de compra, y siendo la hipoteca viable, pueden echarse atrás y decirme ahora que no la aprueban. He solicitado menos del 80% del valor de tasación y mi cuota quedaría a pagar un 33% de mi sueldo.

Gracias por vuestra ayuda.
Mª Jesús

# 337, Hector
6 de agosto de 2010, a las 17:17

Si tengo vivo en España y tengo ciudaddania española puedo hipotecar un bien que poseo en otro pais?

# 338, Jose maria
17 de octubre de 2012, a las 16:16

Hace siete años que tengo una hipoteca con un banco, ¿puedo cambiar mi nomina a otro banco?

# 339, Edu
23 de octubre de 2012, a las 0:07

la has visto jefe, hay que sacarse el sombrero, eso si, a toro pasado cualquiera, pero no es el caso, yo también la he visto, a mi también me la dijejeron, pero cuando tienes algo en la cabeza ni tu te lo sacas, menos mal que fue por necesidad, no voy a dejar a la familia viviendo en la calle o malviviendo, ahora toca aguantar, apretar tuercas, ya pasará, aunque se está haciendo largo
arrivederchi

# 340, Juan
23 de agosto de 2013, a las 22:09

 
Buenas tardes,
Alguna información si me pueden dar una hipoteca? Tengo 36 años, ahorrado 35000 euros. La vivienda esta en 95000 euros y quiero pedir de hipoteca 70000 eruos. Soy fijo con un sueldo de 900 euros. Agradezco su informacion.

# 341, Julio Jose
23 de noviembre de 2015, a las 20:29

ING son los del timo de la estampita. Mientras no pides nada y vas transferiendo la nómina todo fantástico, el mal rollo viene cuando pides algo y entonces te encuentras con la madastra de Blancanieves.
Aburren al más paciente y cabrean hasta el más pacífico.
Vas a ver como pasas del naranja al negro en un santiamén.

# 342, Carlos
9 de diciembre de 2015, a las 20:53

La hipoteca ing es como misión imposible, casi imposible de conseguir. Como no seas el ministro de economía y ganes un pastón no hay nada que hacer.
Más que un banco parecen una oficina de compro oro con tanta publicidad y tanto naranja.

Lo único que les interesa es que les mandes la nómina y te hagas un plan o un fondo, ahora no se te ocurra pedir préstamo o hipoteca porque te toparás con un muro. No saben, no contestan y no te la dan, motivos no ganas lo suficiente.

Te hacen perder el tiempo engolosinándote, te dicen que te han preaprobado una hipoteca de hasta 200.000 euros, pero no te dicen después porque te la deniegan.

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