Hipoteca naranja

Hola a todos,
Como ya comenté un día, yo voy a cancelar el tipo estable ahora pagando la penalización, pero en dos meses la tendré amortizada. Y hablando de amortización. Tenía pensado amortizar este año, adelantando cuota y quitandome años.
Mi pregunta es ¿me conviene más hacerlo ahora con el tipo fijo y los intereses más elevados o una vez pase a variable?
Yo también tengo la revisión en junio. ¿Puedo cancelar ahora y el la letra de junio ya me vendrá revisada o espero a julio?
Gracias.
Un saludo.

Hola Toni:

Yo creo que amortizar capital teniendo un tipo fijo tiene penalización, revisate el contrato tipo fijo que firmaste, yo creo que el mio lo tiene, por lo tanto, creo que te interesaria esperar a cancelar y cuando estes en el variable amortizar.
Si tu revision es el junio, cancelarias ahora y en junio todavia te pasarian la cuota a tipo fijo y ya en julio pagaras la cuota por el tipo variable revisado. Yo estoy en tu misma situación y voy a cancelar ahora en mayo, pero el 1 de junio pagaré la cuota a tipo fijo todavia mas la penalización y el 1 de julio ya pagaré la cuota a tipo varible. euribor mayo (publicado en junio) + diferencial.

Espero haberte aclarado.

Un Saludo,

Hola Blanca,
gracias por la respuesta. Efectivamente que amortizar tiene una penalización pero es mínima. Sólo voy a amortizar 2500 € y la penalización si no recuerdo mal es de 6 ó 7 euros. Yo me referia a saber si amortizando ahora estando a tipo fijo me quitaría más letras con la misma cantidad o al contrario si me quito más letras cuando amortice estando ya en variable con la misma cantidad.

Gracias

Hola Toni:

La penalización por amortización anticipada teniendo contratado tipo estable es del 2,5% del capital amortizado, que en tu caso serían 62,5 €. No es mucho pero no son 6 ó 7 euros. Con respecto al 2º punto yo creo que te resulta mas rentable amortizar cuando estes en tipo variable, ya que ahora será mas bajo el tipo y vas a amortizar más capital, de la otra manera vas a amortizar menos capital y pagar mas interes.

Hola Blanca, gracias de nuevo. Perdona por no haber sido más concreto.
La penalización que tengo es del 0,3% por lo que si amortizo 2500 € me quito 12 meses de encima y pago una penalización de 7,5 € (calculado desde el propio simulador de ING).
Respecto al segundo punto, mi duda es esa, yo creía lo mismo que tú pero un amigo me dice que el estaba en la misma situación y que es al revés que amortiza más ahora estando el tipo más alto que si lo calcula estando en variable.

Gracias por todo.
Un saludo,
Toni

Hola se reduce mas tiempo cuando el tipo de interes esta mas alto, ejemplo a lo bruto por una hipoteca de 1000 euros mensuales pagando 900 de intereses y 100 de capital si amortizas 1000 te quitas mas o menos 10 meses, ejemplo contrario 900 de capital y 100 de intereses, si amortizas 1000 te quitas un mes y poco.

Hola se reduce mas tiempo cuando el tipo de interes esta mas alto, ejemplo a lo bruto por una hipoteca de 1000 euros mensuales pagando 900 de intereses y 100 de capital si amortizas 1000 te quitas mas o menos 10 meses, ejemplo contrario 900 de capital y 100 de intereses, si amortizas 1000 te quitas un mes y poco.

Gracias Jaime

He adquirido un piso hace 2 meses y los bancos estan muy severos con el tema de tasacion. Es muy complicado q te den mas del 80 % de tasacion (sin avales imposible, y con avales complicado). En muchos te exigen seguro de proteccion de pagos (en algunos casos rentables y en otros una salvajada (caixa galicia 4500 euros)). Despues de mucho mirar la mas rentable creo q es Caja Duero. (EU + 0.25), con alguna vinculación, pero nada excesivo.
Tambien son bastante severos con el tema de la cuota, q no supere en 30 % de los ingresos, aunq en muchos casos ni eso.
ING y UNO-E todo muy buenas palabras pero no se dignan ni a negociar en caso de q el estudio salga negativo. No dan ninguna explicación, si quieres negociar tienes q abrir otro expediente, con su consecuente papeleo y el tiempo de demora…).
Creo q las cosas con los bancos se han puesto muy jodidas, y para comprar un piso hay q tener mucha pasta ahorrada.
Mi caso: 2 nóminas fijas de mas de 1000 euros cada una. 15 y 14 pagas.(6 y 2 años de antiguedad). Yo soy socio de la empresa en la q trabajo. 700 euros fijos de ingresos en B q los podria demostrar. Mas de 60.000 euros ahorrados, y solicito una hipoteca de 140.000 euros (a 30 años 540 Euros) con un piso tasado en 180.000 euros y en muchos bancos me ponen problemas.
No se sinceramente me he quedado muy sorprendido con la severidad actual de los bancos, estan las cosas muy jodidas

Blanca, Toni, Jaime

Os recomiendo leer el articulo titulado ¿Cuota o Plazo? Esta en esta pagina en Destacados (arriba, en la columna de la izquierda, un poco mas abajo del grafico del Petroleo).
De todas maneras, la respuesta simple es clara cuanto menos capital quede menos interes se paga. Esté el tipo de interes a 2 ó a 6.

Alguien se ha fijado en las nuevas condiciones de ING?
Diferencial +1,20, con nómina, seguro de hogar y de vida

Hola

Alguien sabe donde puedo recurrir para que me faciliten el certificado de deuda pendiente de mi hipoteca?
Tengo la hipoteca con el Santander y estoy esperando que me den el cetificado deuda pendiente pero no me lo dan.
Que puedo hacer?

VAYA PANDA DE CHORIZOS ESTOS DE ING CON DIFERENCIAL DEL 1,2
LA MADRE QUE LOS PARIO.
EL QUE ACEPTE ES QUE ES IMBECIL DEL TODO

Buenas,
estoy interesado en subrogar mi hipoteca con ibanesto, pero no me deja porque hace solo 3 años que la tengo.
Somos una pareja y cada uno gana alrededor de los 2000 netos, uno es funcionario, y los dos somos ingenieros.
actualmente estamos con el bbva con euribor + 0,5.
Saben otro banco low cost que nos de mejores condiciones?
muchas gracias

Yo llevo diez años trabajando con ING y solo puedo decir que cumplen con todo lo que ofrecen. Por supuesto, cuando cambie de casa compare su hipoteca con otras muchas. Contraté mi hipoteca con ellos, además de recomendarla a varios amigos; todos, sin excepción, hablan muy bien de la hipoteca Naranja de ING.

Alguien se ha fijado que el tipo estable
a 10-11-2009   a las 17:25 esta a:
3,03 %

Me parece que ING se está pasando. de un diferencial de 0,33 hace unos años y sin ninguna vinculación a un 0,60 si se contrata seguro de hogar (razonable) y DE VIDA.
Me parece una barbaridad sobre todo si me dicen que el seguro para un hombre de 34 años sale a nos 450 euros años.
¿es obligatorio este seguro de vida? y ¿es recomendable en caso de no ser obligatorio?

que se tiene que hacer para borrar un comentario!!!! estoy harto que me llamen!!!!!

Buenos dias,
He vendido mi casa y estoy esperando a que venga el tasador de Caja Madrid.
Ya llevo 4 semanas de espera y nadie me ha llamado.
Cuanto tiempo tarda el tasador mas o menos??

Sabeís cuanto tardan en conceder ING la hipoteca. Primero cuanto tardan en preaprobarla y en venir el tasador.
 

Si no llaman, llama tu, la documentación a veces se pierde (fue mi caso)
Q diferencial te dan?
Tardan lo suyo y más ahora que van saturados y encima es fiesta en la capital
Una vez entregada la documentación a mi me tardaron una semana buena y la tasación fue rapida, la hicieron el jueves y el lunes tenian la tasación y ahora toca esperar, me dijeron 48 horas pero llevan 72h y ni pio, mi intención es firmar la semana q viene pero la de ellos no lo se.

Hola a [email protected]!!

Tengo una consulta. Hace unas semanas solicité una hipoteca en ING. De momento todo ha ido muy rápido y efectivo. Ayer pasó el tasador por el piso que voy a comprar, pues la hipoteca es viable y está pre-aprobada.
En un principio la tasadora me dijo que el precio de tasación sería el mismo que el precio de mi compra (lo cuál me pareció estupendo pues sé que ahora se está tasando muy por debajo del valor del inmueble). Mi pregunta es que si teniendo una tasación igual al precio de compra, y siendo la hipoteca viable, pueden echarse atrás y decirme ahora que no la aprueban. He solicitado menos del 80% del valor de tasación y mi cuota quedaría a pagar un 33% de mi sueldo.

Gracias por vuestra ayuda.
Mª Jesús

Si tengo vivo en España y tengo ciudaddania española puedo hipotecar un bien que poseo en otro pais?

Hace siete años que tengo una hipoteca con un banco, ¿puedo cambiar mi nomina a otro banco?

la has visto jefe, hay que sacarse el sombrero, eso si, a toro pasado cualquiera, pero no es el caso, yo también la he visto, a mi también me la dijejeron, pero cuando tienes algo en la cabeza ni tu te lo sacas, menos mal que fue por necesidad, no voy a dejar a la familia viviendo en la calle o malviviendo, ahora toca aguantar, apretar tuercas, ya pasará, aunque se está haciendo largo
arrivederchi

 
Buenas tardes,
Alguna información si me pueden dar una hipoteca? Tengo 36 años, ahorrado 35000 euros. La vivienda esta en 95000 euros y quiero pedir de hipoteca 70000 eruos. Soy fijo con un sueldo de 900 euros. Agradezco su informacion.

ING son los del timo de la estampita. Mientras no pides nada y vas transferiendo la nómina todo fantástico, el mal rollo viene cuando pides algo y entonces te encuentras con la madastra de Blancanieves.
Aburren al más paciente y cabrean hasta el más pacífico.
Vas a ver como pasas del naranja al negro en un santiamén.

La hipoteca ing es como misión imposible, casi imposible de conseguir. Como no seas el ministro de economía y ganes un pastón no hay nada que hacer.
Más que un banco parecen una oficina de compro oro con tanta publicidad y tanto naranja.

Lo único que les interesa es que les mandes la nómina y te hagas un plan o un fondo, ahora no se te ocurra pedir préstamo o hipoteca porque te toparás con un muro. No saben, no contestan y no te la dan, motivos no ganas lo suficiente.

Te hacen perder el tiempo engolosinándote, te dicen que te han preaprobado una hipoteca de hasta 200.000 euros, pero no te dicen después porque te la deniegan.