22 de junio de 2009
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El coste de la vivienda en alquiler en España descendió un 7,3% en mayo respecto al mismo mes de 2008, tras una caída del 0,33% en relación al mes anterior, según los datos ofrecidos por Facilisimo.com.
Así, el precio de los alquileres ha descendido un 10% desde el inicio de la crisis financiera, en agosto de 2007, un recorte que, según el portal inmobiliario y del hogar, se debe al incremento del parque de alquiler.
Con estas cifras, arrendar un piso de 70 metros cuadrados a nivel nacional tiene un coste de 7,59 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 531 euros para el ciudadano.
Por otro lado, si se tiene en cuenta que una hipoteca para una vivienda similar se traduce en una cuota de 679 euros al mes (Euríbor al 1,644% con un diferencial del 0,75% a 25 años), alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 148 euros todos los meses.
Ahora bien, la diferencia entre alquilar y comprar ese mismo inmueble era de 177 euros al mes en marzo y de 159 euros en abril, por lo que “poco a poco se va reduciendo el ahorro que supone alquilar una casa frente a su compra”.
LAS CC.AA. QUE EXPERIMENTAN SUBIDAS SON MAYORÍA.
Durante el último año, el precio de los alquileres descendió en casi todas las comunidades autónomas a excepción de Extremadura (+9,01%), Islas Baleares (-3,2%) y La Rioja (-0,43%), que se han resistido a la tendencia bajista dominante en el resto de regiones.
Cantabria continuó siendo, al igual que el mes pasado, la comunidad autónoma que registró un mayor descenso interanual, con una media del 22,53%, seguida de Comunidad Valenciana (-13,78%), País Vasco (-9,34%) y Murcia (-9,24%).
A continuación se situaron Aragón (-9,19%), Madrid (-7,97%), Asturias (-7,78%), Navarra (-7,72%), Cataluña (-6,94%), Galicia (-6,19%), Castilla-La Mancha (-5,98%), Andalucía (-5,56%), Castilla y León (-4,84%) e Islas Canarias (-3,84%).
Escrito por Europa Press el 22 de junio de 2009 con 6 comentarios
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El Euríbor, indicador al que se referencia la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy de nuevo hasta situarse en el 1,597% en tasa diaria, con lo que encadena nueve jornadas seguidas de descensos y marca el nivel más bajo desde el pasado 19 de mayo, cuando se situó en el 1,595%.
El indicador consolida así la senda bajista, tras registrar unas semanas de gran volatilidad, en las que el Euríbor no terminaba de definir su tendencia y regresa a la cota del 1,5%. Tras los últimos seis días de descensos, el indicador recorta 0,078 puntos y estrecha su margen con los tipos oficiales de interés.
De este modo, la media mensual se mantiene en el 1,635%, y si continúa con esta tónica podría cerrar el mes con una bajada de 4 puntos con respecto a junio del año pasado, cuando se situó en el 5,361%, y recortaría de nuevo las cuotas de las hipotecas.
En concreto, si el Euríbor cerrarse junio en este nivel, el usuario que tenga una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,75%, experimentará con la revisión una rebaja mensual de más de 300 euros mensuales y de más de 3.700 euros anuales.
No obstante, los expertos insisten que los bancos están compensando las caídas del Euríbor con un incremento de los diferenciales alegando una mayor prima de riesgo, lo que provoca que la ventajas del descenso del indicador no reviertan en su totalidad sobre el cliente.
Escrito por Europa Press el 22 de junio de 2009 con 2 comentarios
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El saldo total de crédito hipotecario gestionado alcanzó en abril 1,08 billones de euros, un 1,4% más que hace un año, la menor subida de su historia, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Aunque en términos relativos la tasa de crecimiento interanual es positiva (+1,4%), así como la de crecimiento mensual (+0,036%), el crecimiento més a mes con respecto al año anterior se va ralentizando cada vez más, y el incremento neto acumulado en los cuatro primeros meses del año continua en valores negativos (-0,05%).
En concreto, en diciciembre de 2008 el crecimiento que experimentó el saldo de crédito hipotecario fue del 4% respecto al mismo mes de 2007. En enero, el incremento se moderó hasta el 3,2%, en febrero, hasta el 2,4% y en marzo, hasta el 2%. De continuar esta evolución, el crecimiento interanual podría ser negativo a final de año.
Del total del saldo, 604.932 millones correspondieron a cajas de ahorro (+0,7%), 396.932 millones a bancos (+2,5%), 69.452 millones a cooperativas de crédito (+3,7%) y 17.089 millones a establecimientos financieros de crédito (-6%).
El saldo vivo del crédito hipotecario incluye 194.973 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro del balance. El saldo vivo del total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en abril 221.928 millones, un 33,6% más.
Del total, 101.295 millones correspondían a bancos, un 45% más, 93.245 millones a cajas de ahorro (+27,4%), 17.648 millones a cooperativos de créditos (+25,6%) y 9.740 millones a establecimientos financieros de crédito (+7,7%).
El saldo total de los títulos hipotecados alcanzó en abril 558.150 millones de euros, un 23,1% más, de los que 299.419 millones correspondían a cajas de ahorros, 224.885 millones a bancos (+25,5%), 24.106 millones a cooperativas de crédito (+19,5%) y 9.740 millones a establecimientos financieros de crédito (+7,7%).
Del total de títulos hipotecados, 336.222 millones correspondieron a cédulas hipotecarias, un 17% más, 106.500 millones a participaciones hipotecarias y 115.429 millones a certificados de transmisión hipotecaria.
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El director de Relaciones Institucionales de Renault, Ernesto Salas, defendió hoy la aplicación de “incentivos a la utilización del coche eléctrico” y aludió a la necesidad de que las administraciones locales se impliquen en la incorporación de estos vehículos en las ciudades mediante la rebaja del impuesto de circulación o la exención de pago del aparcamiento regulado.
“Está en el tejado de las administraciones locales”, afirmó Salas en una jornada organizada por ‘El Nuevo Lunes’, antes de citar como posibles medidas para fomentar el uso del coche eléctrico “que no pague la hora, que no pague el impuesto de circulación anual, o al menos tenga una rebaja importante, o que se le permita el acceso al centro de la ciudad en horas restringidas”.
Además, consideró “necesarias las ayudas a la compra del coche eléctrico”, así como el desarrollo tecnológico de estos vehículos “para que el usuario tenga la certeza de que no se va quedar tirado” y para que, en el momento de la compra, el consumidor perciba que “el precio es al menos igual al del coche tradicional”.
Salas calculó que en 2016 el 10% del mercado automovilístico europeo puede corresponder al coche eléctrico, mientras que en 2020 “los más optimistas” piensan que esta cuota podría alcanzar el 20%. En todo caso, explicó, el uso de estos vehículos se hará en entornos urbanos y no supondrá “una sustitución radical” de los vehículos convencionales.
Renault se ha aliado con Nissan para ofrecer comercialmente vehículos eléctricos a partir de 2011. Los modelos iniciales “irán cubriendo determinadas necesidades, e irán creciendo de forma progresiva”, indicó el director de relaciones institucionales del grupo francés.
El fabricante dice contar en esta “aventura industrial” con el “apoyo importante” de Aesc (Automotive Energy Supply Corporation), su sociedad conjunta con Nec para la construcción de baterías de coche eléctrico.
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Acciona climatizará sus centros de trabajo elevando la temperatura del aire acondicionado en entre uno y dos grados, y recomendará a sus empleados ropa más informal y no usar corbata durante el verano, con el fin de ahorrar energía.
La iniciativa, que el grupo de construcción y servicios lleva a cabo desde hace unos años, se enmarca en el denominado ‘Plan Ahorro, Ropa Informal y Sostenibilidad’ del grupo, que estará vigente hasta el próximo 6 de septiembre.
En la presente edición, Acciona ha ampliado el alcance de esta medida a todos los centros de oficinas en los que tiene potestad sobre la gestión del mantenimiento. Además, ha diseñado un programa de implantación y seguimiento del plan con la implicación de todos los responsables de mantenimiento de sus centros de trabajo.
En virtud de esta iniciativa, que también persigue un efecto de concienciación en la plantilla, el pasado año consiguió un ahorro medio del 8,5% en el consumo eléctrico de climatizaciones, equivalente al 5% del consumo eléctrico total.
En concreto, en la sede central de la compañía en Madrid, el plan permitió ahorrar 55.000 KWh, lo que supone evitar la emisión a la atmósfera de 20,6 toneladas de CO2.
El ‘Plan Ahorro, Ropa Informal y Sostenibilidad’ es una de las iniciativas pioneras de Acciona que se integra en el Plan de Eficiencia Ambiental 2008-2011, cuyo propósito es mejorar el desempeño ambiental de la compañía a partir de tres ejes de actuación: la eficiencia energética, la eficiencia en el consumo de agua y la eficiencia en la generación de residuos.
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El aumento de las reservas de apartamentos cercanos a las playas de Gran Canaria, Mallorca y Alicante realizadas en mayo ha provocado que la ocupación hotelera en el mes pasado cayera un 5% con respecto al mismo periodo de 2008, según el informe ABBA basado en más de 500 entrevistas a agencias de viajes de España.
Asimismo, los turistas –tanto españoles como extranjeros– han disminuido su interés para solicitar información sobre destinos de la Costa Brava, Fuerteventura y Tenerife, mientras que las agencias han recibido mayores peticiones de reservas para la costa de Galicia y Levante.
La crisis repercute en la selección de destinos para el verano, y para ahorrar pero sin renunciar a las vacaciones, los turistas se decantan por ciudades más baratas y cercanas a su lugar de residencia.
Así, la recesión económica ha cambiado el origen de procedencia de los tradicionales visitates de Gran Canaria, que en su mayoría eran extranjeros. Pero las reservas internacionles ejecutadas por las agencias durante el mes de mayo descendieron, mientras que las realizadas por españoles aumentaron “notablemente”, según indica el informe ABBA.
En cuanto a los destinos internacionales más solicitado por los españoles, Cancún y Riviera Maya han sufrido un “fuerte recorte” de las reservas debido al miedo a viajar a México como origen de la pandemia de gripe A, a pesar de los esfuerzos de las autoridades aztecas en recalcar que en ambas ciudades no se ha registrado ningún caso de la nueva enfermedad.
Por último, los españoles han aumentado su interés por conocer Cartagena de Indias y China –concretamente las ciudades de Sanghay y Pekín–.
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El presidente de Red Eléctrica de España (REE), Luis Atienza avanzó hoy que la demanda de electricidad está cayendo en junio a un ritmo cercano al 5%, frente al 11% de los meses anteriores, y pronosticó que probablemente en los “próximos meses” el consumo pueda retornar a tasas positivas de crecimiento.
La demanda de energía eléctrica peninsular se situó en mayo en 19.492 gigavatios hora (GWh), un 8,4% menos que en el mismo mes del año anterior, según los datos de Red Eléctrica.
No obstante, este descenso es 2,6 puntos inferior al del 11% registrado en abril, y habría sido del 8,2% si se hubiesen corregido los efectos de laboralidad y temperatura.
En los cinco primeros meses del año, el consumo eléctrico alcanzó los 103.329 GWh, un 8,9% menos que en el mismo periodo del 2008, o un 9,2% menos si se corrigen la laboralidad y la temperatura.
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El número de españoles que estudia solicitar un crédito al consumo duplica en la actualidad a los que ya lo tienen concedido, según un estudio elaborado por Cofidis sobre el perfil de los demandantes de financiación en España.
De esta forma, seis de cada cien personas que viven en España tienen contratado un crédito al consumo actualmente y alrededor de un 14% de la población asegura que se está planteando solicitar alguno.
Según el análisis, los españoles que contratan más créditos al consumo tienen entre 35 y 44 años, están integrados en los segmentos sociales de clase media y viven mayoritariamente en entornos urbanos de más de 100.000 habitantes en las comunidades autónomas de Cataluña, el Norte de Aragón, Andalucía y el Sur de Extremadura.
Los rasgos poblacionales más característicos de las personas que tienen intención de contratar este tipo de financiación son muy parecidos al perfil de los españoles que ya tienen algún crédito al consumo abierto, con una ligera variación en el tramo de edad, puesto que esa intención se manifiesta con más fuerza en las personas de entre 45 y 59 años.
Según el estudio, este año se ha identificado un importante incremento en el número de contrataciones realizadas por jóvenes de entre 18 y 24 años. Así, mientras que el 1,3% de los menores de 25 años contrataron créditos al consumo en 2008, este año lo ha hecho el 6,9%, lo que representa un incremento de cerca del 80%.
Este año también se ha constatado un notable aumento de las contrataciones en el segmento social de clase alta, puesto que en 2008 el 4,9% de los españoles pertenecientes a esa categoría pidieron financiación y este año lo ha hecho un 9,9%.
Del total de encuestados que han contratado un crédito este año, el 23,6% lo ha hecho en Cofidis, la entidad con más penetración del sector. El segundo operador en el que más personas han confiado es la financiera de El Corte Inglés, con un 16,9%, al que le siguen Santander Consumer Finance, con un 14,2%, y la Tarjeta Alcampo, con un 12,6%.
En estas dos últimas entidades el número de contrataciones se ha incrementado notablemente respecto al año pasado, en detrimento de otras como Servicios Financieros Carrefour y Banco Cetelem, según señala el estudio.
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