La Vivienda: ¿Hasta cuándo? ¿Hasta cuánto?

148 yo no entiendo tu pregunta pero si es tan simple como parece: contente y no compres hasta que no vendas

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# 146 , Emilio

Oh… no te entiendo porque ya digo que no controlo. Supongo que hablas del cambio, ¿no?.

Entró hace… ummm… 2 años y medio, más o menos.

Y vamos, no fue por economista, te lo aseguro, se lo aconsejarían en el banco. La chica me cae muy bien, pero en este asunto se ciega y no se me ocurre otro motivo que que sea por envidia.

# 148 , Monica

Yo bajaría el precio de la tuya.

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La comparaciones son odiosas pero la de los pisos en diferentes épocas para mi es ridícula porque descartamos el factor mas importante que es el excepte del consumidor.

Mi abuelo año 1945:

-Casa de 200 metros cuadrados con jardín de 200 metros, 45 mil pesetas.
-Puso de su bolsillo 25 mil pesetas y pidió un hipoteca de 15 mil pesetas a 5 años.
-El salario medio podrían ser unas 1200 pesetas mensuales.

Lo primero es que la gente gastaba el 60% de su salario en comer eso el que comía y el 25% en vestirse es decir había poco excepte para el consumidor con lo cual los pisos y solo se podían vender si su precio era muy barato, pero ojo barato para ahora no barato en el momento porque quien disponía de capital para comer durante 5 años en 1945.

En resumen los precios suben o subieron porque la gente es mas rica y tiene mas excedentes, ese excedente va a bienestar y vivienda, si la comida de cada mes nos costara 1500 euros ya os digo que los pisos no valdrían 200 mil y se venderían pocas Play station por que no quedaría excedente para hacer nada.

Como una pareja puede vivir con 800 euros al mes y su salario medio de ambos puede ser 2000 euros pues las hipotecas pagables son de 1200 y como 30 años es la edad productiva de esa pareja pues los pisos costaran 250 mil euros.

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#5 , Andromeda
Totalmente de acuerdo contigo. No hay ninguna intención de solucionar esto para que no se repita. Se asume que es un problema, pero sólo se intenta minimizarlo, no solucionarlo. Ni proponen, ni propondrán una sola ley que pueda solucionarlo. Sólo con limitar las hipotecas a 20 años, se conseguiría mucho.

#12 , Droblo

Más o menos lo mismo. Totalmente de acuerdo contigo. Lo que dices es típico de este país, tengo un problema y lo que intento es encasquetárselo al primer incauto que vea, o sea a nosotros, los ciudadanos, pero que no se note demasiado.

#10 , ISR

¿Problema de suelo en España? Somos de los países más extensos de Europa, sin contar a Rusia. Tenemos mucha más extensión de terreno que en Alemania, con 82 millones de habitantes, y el doble que en Gran Bretaña, con 62 millones. Nosotros somos 46 millones de habitantes.

# 70 , Ercalvito
Dices que no hay mucho margen de bajada, porque con la bajada del Euribor la gente no va a ir tan ahogada y por tanto no van a vender. Yo espero comprar, pero te aseguro que en ningún caso me emociona comprarle el piso a una familia humilde que vende porque están arruinados. Yo quiero comprar, pero como se ha hecho toda la vida para vivir y por un precio digno, no por las desgracias de los demás.

Que el Euribor baja y las familias pueden conservar su piso, estupendo, me alegro, no soy tan ruin, pero que el valor de la vivienda siga bajando para que los nuevos hipotecados no se arruinen la vida. A los que ya han comprado: si el valor del piso baja, pero se puede asumir para vivir, mala suerte, pero se tira para adelante, si es una inversión y se ha ido a pique, dos piedras.

##

A los que defendéis que ahora se necesitan dos sueldos para comprar un pisos y vivir, deciros que eso también nos ha esclavizado. Tanto el hombre como la mujer tienen todo el derecho del mundo a trabajar, para tener su propia independencia, pero si con un sueldo fuese posible vivir, sin lujos, pero vivir, muchas familias optarían por ello, al menos, durante una temporada.

Con esto me refiero, a que sin esa soga en el cuello, muchas pareja harían cuentas y optarían porque unos de los dos se quedase en casa y pudiese criar a los hijos. ¡OJO! No me refiero a la mujer, esa tarea debería de ser tanto para el hombre como para la mujer. Muchos, preferirían pasar unos años más justitos y poder educar y disfrutar de los primeros años de sus hijos. Como pasa en otros países realmente desarrollados. Aquí eso es prácticamente inviable, hay que currar los dos para no caer en la miseria y los hijos al parking, llámese guardería o abuelos.

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# 148 , Mónica.
Yo me quedaría con el piso viejo………cuando vendas el piso viejo, me compraría la casa maravillosa pero no antes de vender el piso viejo.
Saludos

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148 Monica,

Es muy sencillo, no vendes el piso porque lo tienes por encima del mercado.

tienes 3 opciones:

- Vender más barato y comprarte el otro.
- Si vendiendo más barato no puedes comprar, negociar a la baja la compra del otro piso y vender el tuyo más barato.
-No comprar, si has dado una entrada considerala una inversión perdida.

SI TE METES EN UNA PUENTE, TU MISMA.

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106. que encuesta más cutre Droblo.
¿Solo 27 votaciones? La pregunta es algo floja. Nada es seguro, solo la muerte y Hacienda. Bueno, y que los Mayas dicen que el fin del mundo es en 2012 (21 Diciembre) y ese año no nos comeremos el Turrón.

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#119, colores
ya de paso te lo regalo y te pongo el ferrari en la misma puerta del chalet…..!! algo mas?

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# 113 , Jesan

1) Poner un límite de años a los bancos para conceder prestamos hipotecarios. El motivo es muy simple, ¿quien se cree que se puede hacer un analisis de riesgo a 30/40 años vista?, que el currito de a pie piense que “siempre sube” “esto vá parriba” es una cosa ¿pero que se lo crean los bancos?.

Excelente observacion y una de las cosas de esta crisis que a mi me tiene mas intrigada ¿en que pensaban los bancos? Pero en que pensaban literalmente.

Quiero decir que si soy una hipoteca a 1 milurista y se que es mucho dinero y el piso esta por encima de su valor real y que el currito en cuestion tiene algo riesgo de perder el curro y dejar de pagar.. pues bueno, me quedo con el piso y lo vendo yo por mas que para eso estan subiendo como la espuma oiga. Hacer eso con x personas puede ser un riesgo bien calculado y asumido pero al nivel que se ha hecho en ese pais me parece raro raro…..
Va a ser que simplemente es verdad que se equivocaron y no lo vieron venir.

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http://www.droblo.es/chiste-del-dia/

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# 112 , ICG

Hay veces que el crédito es necesario para invertir en empresas o mejorarlas.

Si quiero montar mi propio horno de pan quizas necesite 10 o 15 millones para empezar que con mi sueldo de hoy no puedo obtener, pero si monto mi empresa seguro que puedo hacerlo.

El problema no es el crédito en si, el problema es toda la psicología que hay detrás para que te DEN Y ASUMAS créditos de manera irresponsable, como los que se han dado al consumo tipo citibank, etc.

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149. Emilio
Tu mismo te has puesto en evidencia , no tengo nada más que decir.

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# 148 , Monica

Supongo que estás como mucha gente que hace un planteamiento erróneo (aunque igual no es tu caso). Crees que:
- Puedes comprar un piso precioso a buen precio (seguramente porque lo han rebajado mucho).
- Pero no puedes vender el tuyo al precio al que quieres venderlo. Si no encuentras comprador es que lo has bajado poco.

Lo que tienes que ver , simplemente, es hasta cuando puedes rebajar el precio de venta de tu piso para que te compense irte a vivir al otro, así de simple.

Lo que yo en estos momentos no haría sería comprar uno sin vender el otro…pero es sólo un consejo…

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# 113 , Jesan

El solar en medio de la ciudad es del empresario, hasta el dia en que pueda servir al interes general, por ejemplo para construir un parque o una calle y se lo expropien a cambio de un justi-precio.

Ese asunto ya esta resuelto.

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ACF:

El crecimiento de la oferta monetaria en la Eurozona
se desaceleró durante febrero, pero menos de lo
esperado. Respecto al crédito, el ritmo interanual de
concesiones continúa moderándose (hasta el 5,7%
desde el 5,9%).

􀁙 El ritmo de concesión de créditos continúa alejándose
del máximo alcanzado en dic07 (10,1%), reflejando
la recesión económica y la falta de confianza. Prevemos
que esta tendencia continúe durante los próximos
meses, dadas nuestras previsiones de crecimiento
económico para la Eurozona (-2,5% para
2009e).

􀁙 En definitiva, dato por encima de lo previsto, pese a lo
cual, el BCE continuará enfocado en paliar los efectos
de la crisis económica, dada la moderación de las
tensiones inflacionistas. Nuestras previsiones sitúan
la inflación media en 0,7% en 2009e y 1,6% en
2010e, cifras muy por debajo del nivel objetivo del
BCE (2%). Esta inflación debería facilitar unas condiciones
monetarias expansivas.

Prevemos unos tipos de interés en la Eurozona para 2009e en un rango entre 0,5% y 1,0%.

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´Por cierto, o sois muy mentirosos o este foro cada día me sorprende más:

72 Vale, si alguno tiene en este foro 15 millones de euros (aparte de nuestro webmaster, él que no vote) que me ponga un positivo…

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¿?

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# 166 , Droblo

A mi me tocaron en el reparto de Almudena, ¿a los demás no? vaya…

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Pues hay que explicarles a esa gente que les va a costar mucho trabajo vender por encima de precios de mercado en un entorno donde el mercado de la vivienda está bajando.

Lo único que le puede ocurrir es que tenga que acabar tirando los precios más todavía porque sigan bajando cuando la otra promoción este entera vendida.

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# 148 , Monica

No compres hasta que no vendas, y menos en un entorno bajista porque el gap te va a costar el dinero a ti.

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# 154 , Minotauro

Pues claro que hay problema de suelo en España. Resulta que por mucha tierra que haya, el poder de decidir qué suelo es urbanizable y cual no, está en manos de los Hay-huntamientos. Y claro, hemos llegado a lo que hemos llegado a base de la crrupción urbanística y la avaricia. ¿Por qué no puedo edificar vivienda en un antiguo campo de cereal abandondo que está a 2 km de una población como, por ejemplo Leganés (Madrid)? ¿Por qué tengo que esperar a que lo recalifiquen?. Si el terreno no está en zona protegida (por temas medioambientales, seguridad Nacional, o por otros temas), tendría que estar permitido edificar vivienda respetando unas proporciones entre zonas verdes (por ejemplo, obligación de ceder un porcentaje del terreno a construir para zona verde o, en su defecto, pagar una tasa para que , en el futuro, el Hay-Huntamiento, pueda comprar terreno en esa zona para la ejecución de una zona verde), zonas comunes y zonas habitables; criterios urbanísticos de obligado cumplimiento de construcción y urbanización según zonas, etc. En estas cosas es en lo único que se deberían meter los Hay-huntamientos. De esta forma acabaríamos con el “problema del suelo en España”, que sí existe y es la madre del cordero de la expeculación urbanística sufrida.

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# 166 , Droblo

He soñado tantas veces que me tocaban los 15 millones que no he podido remediarlo.

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168 rcalber.

Actualmente se estan poniendo en alquiler promociones de obra nueva ENTERITAS, TOOOODOS LOS PISOS.
Lo comente el otro dia, preios de pisos muy interesantes, ej: piso de 2 habitaciones, a estrenar, amueblado, 700 €.

Cuando yo buscaba alquiler lo MÁS BARATO ERA ESO Y PISOS HECHOS UNA PU… MIER…..en esta misma zona.

Con decirte que mi mujer le espeto a un “agente inmobiliario” que “si no le daba verguenza enseñar pisos en esas condiciones”, precio 750 €.

Por cierto otro dia, con más tiempo, habria que hacer unos numeros para saber que le significa al promotor poner un piso en alquiler durante 5 años. ¿le salen las cuentas realmente o no le salen?

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Nunca había escrito aquí, hoy se me han calentado los motores…

A toro pasado, todos somos toreros:
Trabajo para una empresa constructora con más de 20 años de “experiencia”, que ya vivió la crisis de los 90 y que la superó como va a superar la próxima:
Construyendo VPO.
Hace 5 años el Sr. Rodríguez Z. hizo un ministerio de “nosequé”; para hacer eso mismo: “nosequé”. Desde que se transfirieron competencias a las autonomías, la VPO pasaron a dejar de depender del estado y por ello, el citado ministerio no encuantra en qué buscarse faena. Perdón me olvidaba de los “minipisos” Si en vez de discutir sobre aborto, eutanasia y educación para la ciudadanía, se hubiera dispuesto suelo del estado para levantar VPO, el españolito de a pie podría haber optado por algo más barato y el promotor se hubiera pensado dos veces incrementar el valor del inmueble durante la obra. Aquel que diga que el estado no pueda proporcionar suelo que se pase por aquí y que vea como se levantan viviendas en terrenos de un antiguo cuartel, de una cárcel, etc. Lo que hay que tener es GANAS.
Por cierto, si en vez de estar la competencia en materia de VPO en manos de los reinos de taifas, estuviera en manos del citado ministerio, los módulos de VPO no serían tan dispares entre comunidades. Hasta hace 4 días construir VPO en según que comunidades no era ni rentable.
Yo vivo en una VPO: no tengo Jacuzzi, no tengo parquet, no tengo cocina de diseño, el Aire acondicionado me lo pagué después, etc, etc, etc. Lo que sí que tengo es una hipoteca de 250€!!!

Pero como dice el financiero de arriba, no podemos comprar lo que no podemos pagar (o pretender pagar).

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La gente ya está retirando dinero de sus cuentas por miedo…

Señoras y señores va todo según lo previsto, no se están reconociendo los errores, se están gastando infinidad de fondos públicos, en mantener a unos cuantos multimillonarios, los cuales son los responsables de esta situación, la bajada del los intereses es cierto que maquillan la morosidad, pero también sus ingresos, y penalizando claramente al ahorrador, cuanto más bajen los intereses mas trampa de liquidez, por que dejar mi dinero en un sitio que no me dan nada o prácticamente nada por el? Además de engañarme. Y por parte del banco porque dejar dinero corriendo muchos riesgos por unos intereses hipotéticamente bajos?……

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Bueno yo puedo dar fe de que en los últimos meses los grandes bancos estan ingresando mucho dinero que proviene de cajas, en mi oficina ha sido un no parar de entrar pasta, incluso he visto talones de cajas que no sabía ni que existían.

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#166. Yo creo que valgo al menos 15 millones, pero aun solo lo sé yo. Potencialmente tengo 15 millones.

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#170 , Coronel

Correcto. Pero yo me refería a que no tenemos problemas de extensión y tu te refieres a problemas de “gestión”, bueno mejor dicho de corrupción. En ese aspecto, tienes toda la razón, tenemos todos los problemas del mundo.

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El crédito y el ahorro en depósitos minoran en enero

Mal comienzo. El dinero prestado a las familias en nuevas operaciones fue en enero un 38% inferior a doce meses antes, pero sube en grandes créditos a empresas.

El negocio bancario ha iniciado 2009 con muy mal pie. El ahorro ingresado por familias y empresas en cuentas bancarias y depósitos cayó en enero por vez primera, obviando la avalancha de ofertas sobre imposiciones a plazo con altas rentabilidades que se agolpan en las sucursales de bancos y cajas. Según datos del Banco de España, el saldo recortó un ligero 1,08% en el mes estanco y queda en los 874.909 millones de euros.

Similar evolución sufrió el crédito: esta actividad, de inusual pujanza antes de estallar la crisis, encadenó el segundo mes de descenso en el saldo vivo (en enero cayó un leve 0,10%). Si se compara con enero de 2008, creció un 4,69%, pero la tendencia es claramente a la baja. El Servicio de Estudios de BBVA auguró precisamente ayer que el negocio disminuirá en 2009.

Casi dos años después de estallar la tormenta subprime es casi imposible y muy caro captar dinero en el interbancario o emitiendo deuda, lo que obliga a mirar mucho cuándo, cuánto y a quién se deja dinero. La morosidad está desbocada, la demanda se ha colapsado —el dinero prestado en nuevas operaciones a hogares fue un 38% inferior a enero de 2008— y ahora además comienza a dar síntomas de agotamiento el caladero de los ahorros de familias y empresas, que había encontrado el sector…….

http://www.gaceta.es/negocios/04-03-2009+credito_ahorro_depositos_minoran_enero,noticia_1img,31,31,49270

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# 113 , Jesan

1) Poner un límite de años a los bancos para conceder prestamos hipotecarios. El motivo es muy simple, ¿quien se cree que se puede hacer un analisis de riesgo a 30/40 años vista?, que el currito de a pie piense que “siempre sube” “esto vá parriba” es una cosa ¿pero que se lo crean los bancos?.

Excelente observacion y una de las cosas de esta crisis que a mi me tiene mas intrigada ¿en que pensaban los bancos? Pero en que pensaban literalmente.

Quiero decir que si soy una hipoteca a 1 milurista y se que es mucho dinero y el piso esta por encima de su valor real y que el currito en cuestion tiene algo riesgo de perder el curro y dejar de pagar.. pues bueno, me quedo con el piso y lo vendo yo por mas que para eso estan subiendo como la espuma oiga. Hacer eso con x personas puede ser un riesgo bien calculado y asumido pero al nivel que se ha hecho en ese pais me parece raro raro…..
Va a ser que simplemente es verdad que se equivocaron y no lo vieron venir.

Creo que los bancos si que lo vieron venir… y ademas los primeros de todos, sino por qué iba subiendo el Euribor?? imagino que sabrian que los activos toxicos (Osea hipotecas a insolventes) estaban a la orden del dia, pero los banqueros que mas les dá, si Botin y compañia sabian que el marron a las malas no iba a recaer sobre ellos sino sobre los españolitos de a pie… creo que estas “personas” llamadas banqueros, han exprimido hasta el ultimo € de las cuentas de la gente a sabiendas de que iba a quebrar el sistema, ¿Por qué no iban hacerlo si los governantes iban a acudir en su ayuda?

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Resumen de la situación de las cajas:

La gente saca de las cajas 10.000 millones…

Y si a eso les sumamos lo que estan pasando de fondos y bolsa a depositos…. te cagas!

Y si a eso le sumamos el futurible reintegro de planes de pensiones por parte de parados… creo recordar que andaban las previstas entre 40.000-60.000, alguien me corrige?

Y si la gente se pone a comprar deuda…

No hay mas ciego que el que no quiere ver.

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¿Alquien que afirma ser católico sin tapujos es que “se retrata”? ¿”Se retrata” dicho como un insulto?

Manda huevos

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Pregunta tonta:

¿¿¿ Hasta que porcentaje deberían (dejarían) de caer los depositos para que se produzca un “corralon” ???

Sé que lo del corralito siempre suena a fantasioso… pero ante las nuevas circunstancias actuales, nunca se sabe….

.. gracias…

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El dato de paro semanal en los EUA marca un nuevo máximo del número de parados…sigue destruyéndose empleo en la principal eoconmía del mundo

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Respecto a cúanto hace falta para montar un “corralito”……

Pues tengo entendido que parece ser que si en poco tiempo se retiran el 20%, se debe notificar a cnmv y BE…

no lo sé muy bien, pq no ha pasado nunca…

pero no solo depositos… suponte que en cajas donde el paro llega al 28%… deciden sacar sus pensiones… minoradas, eso si…..

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# 183 , Droblo
26 de Marzo de 2009, a las 13:52.

El dato de paro semanal en los EUA marca un nuevo máximo del número de parados…sigue destruyéndose empleo en la principal eoconmía del mundo
————

Pues yo ya estoy notando que la crisis está pasando… como decían triset y enculator.

Esto va p’arriba señores !!!!!!!!

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La pregunta correcta es ¿cuánto tienen que caer los PRÉSTAMOS para que se produzca el corralón?

La relación de causalidad no es depósitos crean préstamos, sino préstamos crean depósitos.

Si la banca intenta reducir el peso (absoluto y relativo) de los empréstitos en su balance, sólo lo puede conseguir haciendo que aumenten más sus depósitos que sus préstamos.(salvo expansión brutal e indefinida del BCE)

Para cada entidad, en circustancias normales, esto no debería ser muy difícil (basta con tratar de captar muchos depósitos, y prestar muy poco).

Pero si TODO el sistema financiero trata de hacer eso A LA VEZ, entonces nos despeñamos por una espiral deflacionaria donde cada vez se presta menos, y cada vez se captan menos depósitos….hasta que el resultado final es un crash deflacionario a la Hypertiger

Skiynet llevará al sistema hacia el colapso, a no ser que el banco central intervenga inundando de liquidez los bancos y cajas (comprándoles directamente sus créditos).

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Yo personalmente no veo peligro de corralito, ya que por definición se instaura cuando hay una fuga masiva de capitales.
Lo que estamos observando más bien es un fenómeno de ahorro negativo, en el que los gastos corrientes superan la capacidad de ahorro de familias y empresas. O tal vez se esté metiendo en el colchón.
Al estar cerrada la vía de la financiación exterior está claro que esto nos conduce a una brutal restricción del crédito, con el consiguiente encarecimiento de éste.
El corralito es posible que llegue, pero todavía no

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Desde mi punto de vista la restricción del crédito va a ser todavía mayor de ahora en adelante, debido a la acentuación de la crisis y posteriormente por la desconfianza hacia España.
En una economía acostumbrada a funcionar con enormes cantidades de crédito barato, esto conducirá inevitablemente a la deflación, como parece que está a punto de ocurrir, y a falta del dato de subyacente de febrero.
Todo esto es inevitable por los enormes desequilibrios macroeconómicos de la economía española, y no cesará hasta que se equilibre el déficit corriente (más o menos), es decir, cuando la economía española vuelva a ser competitiva.
El estar en el euro tiene muchas ventajas, pero esta es la otra cara de la moneda.

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# 153 , santi27

Estás suponiendo que, porque los precios de otros productos hayan bajado, ahora deben subir el de la vivienda, es decir, porque los zapatos son más baratos que hace 30 años, debemos pagar el excedente a los señores constructores y banqueros.

Si las teles han bajado con respecto a los salarios, la ropa y la comida también y nuestro nivel de vida ha subido tanto, ¿porque la vivienda ha multiplicado por 7 su valor? ¿Qué tiene de mágico que hace que suba tanto?

Hace 30 años un albañil cobraba 20.000 pesetas, los materiales de construcción se mantienen en la misma proporción con el salario que hoy en día, ¿entonces porque la proporción de la vivienda se ha multiplicado tanto?

Ese aumento injustificado va a los bolsillos de los especuladores de solares, a los constructores avariciosos y a los concejales y alcaldes corruptos, sólo por eso la vivienda está hoy en esos precios.

Ahora les pasa como a la lechera, se les rompió el cántaro y a llorar.

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Los pisos tambien se compran con herencias y plusvalías inesperadas.
Yo compré mi apartamento de vacaciones con la herencia de mi tío soltero, y lo compré al contado.

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Basicamente lo que está pasando en bancos y cajas es una situacion de FALTA de solvencia. Si bien, la restriccion de credito no se debe a la retirada de fondos,sino a la desconfianza en los prestatarios o acreditados (vamos, a los que les dejamos la pasta).

Si yo pienso que no me la van a poder devolver, no se la presto. Ni se les sube el precio ni ostias, simplemente no se les deja porque te da miedo que te “enganchen”. Si se lo habias prestado el año pasado, no se lo renuevas si es credito o no le das nuevas operaciones si es prestamo, descuento, avales, o cualquier mierda que acabe en ing, desde el confirming al catering.

Si a esto le sumas, que la gente licitamente puede retirar fondos porque no se encuentran seguros, pues cada vez que ellos se llevan un euro a mi la ley me obliga a cancelar aproximadamente cuatro.

Juntando las dos cosas se acentua la velocidad en que se “cierra el grifo”.

Ademas hay otras variables, como el acceso a la financiacion externa, los vencimiento programados, los incrementos de morosidad, etc….

Es largo y nadie tiene la verdad absoluta, pero….

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La noticia de que la gente está retirando el dinero es cierta. Pero lo peor es que cuanto más dinero salga del banco más gente se verá afectada para mal.

Hay una relacion directa entre el “cierre de grifo” y la caida de depositos. Nos guste o no si la gente sigue sacando el dinero de sus cuentas el paro va a aumentar a marchas forzadas. Piensen en que puede afectar a….

sus padres?
sus hermanos?
sus parejas?
sus amigos?
sus compañeros de trabajo?

Es cuestión de tiempo.

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Sobre el tema corralito, sabéis? Personalmente me la pela. Yo tengo donde caerme muerto pero aun asi me la pela igual, sabes por qué? porque esta gente ha sido la que ha consentido todo esto y mientras las personas les aplaudian.

Por mi que de quiebra técnica el país porque se lo tendrá bien merecido. Unos por listillos, otros por expoliadores, otros por subnormales profundos y pasar de todo y otros por consentir que degradaramos la sociedad día tras día y soplarsela.

Damos pena y un agüjero bien grande es lo que merecemos como sociedad.

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Hola! La situacion española con las cajas es unica en el mundo , la realidad es que en vez del mas solido sistema financiero mundial lo que tenemos es el mayor mangoneo mundial.

Todo ello propiciado por los caciques autonomicos y los politicos nacionales.

Normal que se vayan al peo por la via de la insolvencia , ninguno quiere ser el ultimo tonto en quedarse sin pasta…….

Yo esta tarde voy a sacar 1.000 euros y me los guardo en casa por si acaso. No vaya a ser que me pillen sin dinero y luego no pueda ni comprar alimentos. No cuesta nada tener 1.000 ó 2.000 euros en casa bien guardaditos.

Mejor prevenir que curar.

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A mi hoy por hoy me preocupa más la solvencia de los países que la de los bancos, mientras el país sea solvente no dejarán caer al banco, el problema será si empiezan a caer países y desde luego España es solvente con lo que todo lo demás es alarmismo.

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Siempre lo he dicho, para mi la solucion más sencilla es establecer una única agencia de tasación, que tasara los pisos en función de su valor real y no de lo que le convenga al banco-vendedor-comprador de turno.

Si yo vendo mi piso en 300000€, cunado realmente vale 100000, y el comprador va al banco a pedir una hipoteca, si el banco solo da el 80% pero le interesa prestar el dinero (lo que ha venido pasando), tasará la casa en 380000, y ya está. Y cuando el vecino, al año siguiente quiera vender su piso en 320000, el banco lo tasará en 400000.

Ahora, si yo quiero vender mi piso en 300000, valor real 100, llega una unica agencia tasadora nacional y lo tasa en 100-120, y el banco no concede mas del 80%, o bajo el precio, o me lo compra un millonario por capricho. No se si me explico.

Otra cosa, y aquí está el problema, es que a bancos-gobierno les interese que esto se haga así…

Por otro lado, para los que comparan con otras épocas, nada que ver. Hoy en día se da como normal que en la pareje trabajen los 2, y se han adecuado los precios de los pisos como si el sueldo unico de la unidad familiar fuera el de uno mas el del otro. Con lo que los mas perjudicados, entre otros son los solteros, viudos, divorciados, etc.

Decidme a mi, si ambos trabajan en un comercio, 900€ cada uno, horario comercial, necesitarán al menos una persona que les haga la casa, y luego guardería, si son 2 niños, ya se van 800€ en guarderia, mas 200 en limpieza, les sale mas a cuenta dejar uno de los de trabajar!!

Antiguamente, en general, solo entraba un sueldo en casa, y los precios se fijaban en ese poder de consumo, por eso era todo más barato. No hay comparación posible.

Vamos, que mis padres, con solo un sueldo normalito, en 30 años han criado a 2 hijos y pagado un piso de 100m en madrid capital… Mi novia y yo, con 2 sueldos decentes, necesitaremos 35 años para pagar un piso de 50m. Y veremos cuando lleguen los niños…

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Le ha llegado la hora a los ricos………

A la hora de jod.ernos, debe haber solidaridad. Si una entidad no me da ni intereses ni confianza, adiós dinero adiós.Igual que nunca rebajais un ápice vuestra presión sobre el consumidor para ganar más, ya sea con estrategias de crisis o de bonanza económica.

Es tan lógico como que llueve hacia abajo, igual que en su momento debió de pareceros lógico empufarse en operaciones con promotores o en hipotecas particulares kamikazes.

Con la diferencia de que los pequeños ahorradores defendemos nuestras necesidades mínimas (casa, comida, hijos, ocio) y los bancos defienden reventar de ganancias o solo hincharse mucho.

Está claro que “o foll.amos todos o la putt.a al río”.

Si por mi dinero no me dan intereses y encima corro el peligro de perderlo… voy y lo saco, que para eso es mío.

Saludos.

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# 196 , Oberkorn

Totalmente de acuerdo contigo. Y lo que explicas de los dos sueldos como norma general… ¡Se está acabando!

A partir de ahora sólo habrá un miembro de la pareja que trabaje. Y todos los precios deberán adaptarse a ese poder adquisitivo de la familia media española.

Como ya he dicho, volvemos a los años 80. Estamos en el camino.

A ver quién es el guapo de pagar un piso de 200.000 euros con UN SÓLO SUELDO de 1.000 euros al mes y encima vivir.

Tiempo al tiempo………..

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# 196 , Oberkorn

Durante un tiempo se a venido hablando de los nuevos ricos, yo creo que ahora es el momento de hablar de los nuevos pobres.

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Thomas Jefferson (fue el tercer presidente de los Estados Unidos desde el 4 de marzo de 1801 al 3 de marzo de 1809) dijo en 1802:

” Considero que las entidades bancarias son más peligrosas para nuestras libertades que la fuerzas militares. Si los ciudadanos americanos permiten a los bancos privados controlar la moneda, primero mediante la inflación, y después mediante la deflación, la banca y las corporaciones que proliferen alrededor [de los bancos] despojarán a los ciudadanos de toda la propiedad hasta que sus hijos se queden sin casas en un continente que conquistaron sus padres y a quienes pertenece todo lo que haya alrededor. ”
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La virgen……. ¡ QUE RAZÓN TENÍA EL TÍO !

Eso sí era un presidente como Dios manda… no como los de ahora.

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