Fernando se podrá pagar la hipoteca

exacto, los bancos quieren dinero, siempre a final de año, pero hay algo con lo que no habeis contado y para mi es un dato muy muy importante…la economia sumergida, hay muchisimo dinero en negro que si saliera a la luz y hacienda hiciese la vista gorda, los bancos no tendrian problemas de liquidez en 5 años vista.
y si no, decidme ahora mismo donde se pueden colocar unos 60,100mil euros sin ke hacienda se entere y no me digais que invirtiendo en ladrillos

#147, hipotecon

Ya sabes, cuando alguien te diga que el euribor va a subir o va bajar es que te la quiere meter doblada, es como si alguien te viene a vender un numero de loteria y te garantiza que toca, que tiene fuentes fiables de que este año toca ese numero seguro.

Por muy altas que sean tus fuentes, mi primo “el de zumosol” que mide 2.20m dice que el euribor a final de enero estara por encima del 5

Fuentes medias altas y muy altas dice…

Hipotecón, a mí de hecho lo que siempre me ha sorprendido de los españoles es su capacidad de sacrificio ante el dios moloch pisito: tiempo libre, viajes, comida y ropa de calidad, libros, hijos, educación de calidad, trabajos que nos gusten y en los que no nos exploten, idiomas… todos es prescindible y todo debe echarse a la pira purificadora hiptecaria en aras del bien supremo que sólo el piso puede proporcionarnos…

… cuando se les comenta este hecho a los extranjeros suelen asombrarse del aguante hispano: a ellos no les entra en la cabez que con 30 años el modelo de éxito sea tener una hipoteca lo más alta posible, no haber salido del país, no hablar idiomas y tener una educación propia de país tercermundista. Ellos a esa edad ya se conocen medio mundo, se han tomado un año sabático y tienen unas vivencias personales e intelectuales que un españolito medio ni siquiera soñaría…vamos que oyéndoles te parecen los replicantes de blade runner…

Good night, Vietnam.
Además la morosidad en octubre llegó ya al 0,76.
Eso se llama información sesgada.
Pero que van a decir los banqueros.

Hasta luego

#144, Estudiante

puedes reclamar el despido incluso si se han equivocado un centimo redactando la indemnizacion… aun habiendose declarado improcedente.
despues del periodo de conciliacion no te pueden readmitir de nuevo, solo tienen opcion de soltar pasta.

perdon por el offtopic.
para entonar un poco.. joder como esta el euribor.. preparar la vaselina, etc etc
menos mal que no reviso hipoteca hasta octubre 08…

No confundamos el euribor y las hipotecas con el nivel de educación del país.

Quiero hacer balance del día:

os hago un balance para que entendáis porque vivimos en un país de borregos. Voy a extraer algunos comentarios y en fin… cada uno que saque sus conlusiones. Quién no entienda NADA DE ECONOMÍA, por favor que no tome este foro como DOGMA. Hay bastante gente escribiendo demasiadas cosas que no tiene la menor idea de que va el tema del EURIBOR. Yo tampoco soy un experto, pero a menudo siento vergüenza ajena de lo que leo.

Johnny, me parece lamentable que no sepas distinguir entre los términos OFERTA y DEMANDA. Sólo por esto tendrías que tener el número de carácteres a escribir en el foro limitado.

SirJuan: somos un país de bobos y los inmigrantes nos hacen aún más bobos en la mayoría de los casos. No porque los inmigrantes sean bobos, sino porque los inmigrantes más bobos son los que llegan a España. En cualquier país europeo de francia para arriba y a la derecha los inmigrantes tendrían mayores ayudas sociales, mejores salarios asi como alquileres e hipotecas más baratas. Por eso sólo los bobos vienen aki.
Sir Juan no sé de donde te sacas tus análisis económicos. Lo peor es que con tanto borrego en España, no andas demasiado lejos de la realidad. Desde luego todas las teorías económicas difieren de forma importante de las prácticas económicas en españa.

Carlos23: estoy contigo en que muchos rumanos puedan ser maleducados, pero no creo que en españa seamos más educados en general. Ni entre nosotros, ni entre ellos. Si tu conclusión es que estos que dices querían colarse… vamos finos. Lo ves!!! hasta de los rumanos maleducados tenemos cosas q aprender. En Rumanía (q es un país menos desarrollado y “maleducado”) es inimaginable que para hacer una transferencia halla tal desorganización. La culpa es de los españoles, que para hacer cualquier trámite tenemos que hacer COLA 4 veces y volver al día siguiente a por el resguardo. Y así nos pasa con el euribor. Firmamos una hipoteca y al día siguiente tenemos que volver al banco a negociar el EMBARGO.

Estudiante, me hacen mucha gracia tus mensajes. Parece que los sacas de TU mismo libro. Metes muchos rollos pero al menos das información correcta… sólo que con la banda de borregos q tenemos en el foro la gente no sabe identificar la info buena de la mala.

Ale, enfadaros conmigo los de siempre y los demás sacad conclusiones de por qué he arremetido contra algunos en ocasiones. A cada uno hay que darle lo que se merece…

MIra hipotecon #147:
“alternativa de inversión completamente lícita”??????!!!!!!!???
GENTE CON LA MISMA MENTALIDAD QUE TUUUU SON LOS QUE HACEN QUE LAS PERSONAS COMO YO NOS VEAMOS AHOGADOS. El error de los miserables que piensan así es ver la vivienda como una inversión. NOOOOOOO SEÑORES NOOOOOOO, la vivienda es un bien necesario para las personas, ese es el error que nos ha llevado a esta situación. Toda la gente necesita un sitio para vivir, un techo bajo el que acogerse, rico, pobre, guapo,feo, TOOOOODOOOOOOS. Así que no me vengas con demagogia barata de inversión, trabajo y sufrimiento, que la mayoría de la gente sabe de eso.
¿cuál es el problema? Ese es el problema, que hay gente que piense de esa forma, inducida por los discursos de los BORREGAZOOOOOOOOOS, que construyen en este país sobre gente con menos personalidad que un pececito de colores.

A ver si espabilamos de una p.t. vez, que hay veces que me hierve la sangre.

Para Atila:

A patir del año que viene, mi factura de intereses bajará, gastaré más y ahorraré más, con lo cual iré amortizando capital y me haré menos sensible a los cambios en los tipos, si a esto unimos la impepinable bajada de los impuestos directos, sin duda, mi renta disponible va a subir al igual que la de miles de españoles, esto siempre y cuando esta mejora no la invierta al 100% en cubalibres, fines de semana en la nieve, coches de 35000 € etc, etc, en cualquier, caso acciones totalmente lícitas.

Para estudiante:

Mis estimaciones son a corto plazo, cómo tú bien dices a medio y largo plazo es más difícil la estimación, pero sin duda como tú sabrás, las correciones medidas en el medio y largo plazo,tienen una elasticidad mucho menor que en el corto.

Para termimar, éstas son mis predicciones en cualquier caso si no acierto, no me quedarán más huevos que desinvertir, con lo cual sin duda volveré a un estado de normalidad, pero en mi caso que no soy especulador ésta será la última opción.

PD: Si la situación no esperimenta una mejoría, digamos en 1 añito, HISPANIA TENDRÁ UN GRAN PROBLEMA, pero la inflación, excepto en Spain está bastante controlada en el medio plazo (Alemania, Francia, UK..).

saludos

#157, aker
hablas de varias personas y dices algo bueno y malo… no se si intentas ofender o dar apollo…
de todas maneras se agradece que a uno le lean
un saludo

‘corregido

kandelo
lastima que dejes el foro, aunque te dire que nadie puede preveer que va a pasar mañana. ni nadie de este foro ni casi nadie en todo el mundo.
si lo que buscas es un adivino con bola magica ya te digo que es imposible.
lo unico que se puede ver es la evolucion, establecer alguna opinion futurista a largo plazo y ver como evoluciona. y esto hay muchos foreros que lo hacen y su opinion es mas que valida.
en verano ya se hablaba de la inflaccion desbocada, de un petroleo caro y un aumento de los precios en los alimentos…
el problema es que nos perdemos constantemente en el dia a dia y no vemos mas alla.
yo ya tengo mi prevision futurista echa y no voy por ahora mal encaminado. pero claro la gente prefiere pensar que soy negativo y pesimista y que no compre una casa cuando pude (y por lo tanto tengo mucha envidia) en vez de rebatirla con alguna otra teoria lo que he expuesto ya varias veces.

Para #147, hipotecon

- que invertir en pisos es lícito: y quien dice que no, es ciertamente legal, desde luego nuestra marca de país, ¿también una lacra? no, con estas “inversiones”, no somos ciertamente el motor económico de europa; no hemos invertido estos años en i d, tecnología, educación,no… en pisos!!!; los paises más avanzados del mundo en en calidad de vida son tan borregos que invierten en i d y tecnología, etc, no en ladrillo!!! venga comprar casas que no necesitáis, seguir así, nuestra juventud de mileuristas al menos que os puedan mirar con asco…les dejamos no? ;)

- no me da envidia de los capitalistas y materialistas, allá ellos !!! no es la forma de vida que me gustaría, y qué importo yo y lo que me gustaría??? es verdad, y que importas tú? y tu esfuerzo? que tienes 3 pisos…jajaja… entonces te sobran para vivir al menos 2, que no, pues vale, sigue comprando pisos… ah que no… que ahora no es buen momento… pues no hombre no, espera unos años ( jajaja, si unos años, ya lo veremos… ); tu sí que debes comprar pisos para ti y los tuyos por amor al país…

- compraste un piso por 242.000 €, ya sabías que era un precio sobrevalorado, inflado, no era un precio “real”.Si la cosa arrecia, ahora no lo podrás vender ni por la mitad, …pues nada… tampoco tengo envidia de esto desde luego…ni tengo bajada de tensión, alla tú…comprar algo por el doble o el triple de lo que vale no me parece, en principio, inteligente… es por mi bajada de tensión?

- generalizar es de idiotas, y este no es, es verdad, un pais de vagos, avariciosos y borregos, disculpas por semejante gil…; pero deberíamos reflexionar lo que ha pasado en este boom immobiliario, el riesgo que se sufre de una crisis grave; la situación en la que hemos dejado a nuestra juventud, a la primera generación preparada de nuestra país, teniendo el primer hijo de 30 años para arriba ( sean o no, unos comodones ), con 35 años y en casa de papa, nuestros parajes ecológicos, nuestras costas,…la actitud no sé si es la propia de codiciosos, pero no de gente benéfica; ojo, y los peores los bancos que se han llenado los bolsillos hasta reventar!!! más preocupados por conservar nuestras costas y su biodiversidad, y nuestros ecosistemas, que por construir y enriquecerse no he visto a los españoles…

- respecto a tu previsión del euribor…ya todos lo sabemos, estas previsiones no se pueden tomar nunca en serio; estos argumentos farragosos no demuestran nunca nada, todos lo sabemos, entran en juego demasiadas variables, relacionadas de demasiadas maneras, algunas de ellas directamente impredecibles, en cuanto falla levemente una premisa, el argumento se puede caer como un castillo de naipes, etc; diga quien lo diga, sean quienes sean tus amiguetes…

el mensaje #162, era mio, no sé porque tomó el nombre de kokito

He calculado estas cifras a día 11/12/07. ahí os van.

VALORES MEDIOS DEL “EURIBOR” EN LAS FECHAS Y A LOS PLAZOS INDICADOS

Plazo 03/12/2007 04/12/2007 05/12/2007 06/12/2007 07/12/2007 10/12/2007 11/12/2007 Promedio
1 semana 4,108 4,110 4,093 4,060 4,081 4,122 4,130 4,101
2 semanas 4,122 4,123 4,121 4,107 4,112 4,143 4,149 4,125
3 semanas 4,139 4,145 4,137 4,132 4,892 4,930 4,964 4,477
1 mes 4,834 4,848 4,857 4,864 4,872 4,895 4,923 4,870
2 meses 4,840 4,856 4,865 4,875 4,881 4,898 4,924 4,877
3 meses 4,839 4,858 4,871 4,884 4,891 4,902 4,927 4,882
4 meses 4,821 4,841 4,853 4,854 4,872 4,890 4,912 4,863
5 meses 4,795 4,820 4,827 4,824 4,854 4,874 4,894 4,841
6 meses **** 4,775 4,795 4,801 4,800 4,839 4,860 4,881 4,822
7 meses 4,758 4,780 4,785 4,778 4,822 4,848 4,870 4,806
8 meses 4,747 4,765 4,767 4,761 4,803 4,835 4,861 4,791
9 meses 4,736 4,753 4,752 4,747 4,792 4,825 4,854 4,780
10 meses 4,726 4,742 4,740 4,734 4,781 4,820 4,851 4,771
11 meses 4,714 4,729 4,725 4,721 4,773 4,815 4,845 4,760
12 meses ** 4,711 4,724 4,723 4,718 4,769 4,815 4,847 4,758

Uy uy uy

Las tensiones interbancarias están llegando a http://www.euribor.com.es

Para que luego digan que el euribor no afecta a nadie.

Señores… ¿por qué no tratamos de relajarnos un poquito nada más?

Esto empieza a parecer un chat de chavales con la testosterona a flor de piel…

Demuestra que no eres un Robot. ¿Cuanto es tre+siete? Dié

#158, Resignao

GENTE CON LA MISMA MENTALIDAD QUE TUUUU SON LOS QUE HACEN QUE LAS PERSONAS COMO YO NOS VEAMOS AHOGADOS

Mira la gente con tu misma mentalidad piensa que la culpa es del que compra ya sea por necesidad o por especulación son los responsables del problema de la vivienda. Sí suena muy bonito lo de que la vivienda es un bien necesario para las personas, es más así lo recoge la constitución. Pero … ¿qué han hecho los políticos, tanto estos como los que ya estubieron?, ¿Qué nivel de vivienda protegida han hecho para ’su pueblo’?. No han hecho nada, una casa aquí otra allá, pero ninguno se ha metido en hacer una política social en este aspecto. Ahora quieren limpiar la cara sacándose políticas de segunda y intentando hacer ver que el problema no es de ellos ni va con ellos, que el problema es de los especuladores. La gente que cree eso y no dice nada de los dirigentes que tenemos, ahora y antes de izquierdas y derechas, eso si que son BORREGOS.

Un hipotecado más.

a ver s ahora va a resultar que invertir en una vivienda es ilegal y no se debe de hacer por que la encarece no te jode, a que no te quejas tanto por que suban los filetes o las patatas? hay gente que se enriquece con esos productos que si son bienes de primera necesidad y no un piso de 120m2 que eso es un lujo hombre ya.
dejemonos de tonterias coño, que a ver si van a tener la culpa ahora los albañiles por ganarse los diezmos en negro y hacer pisos que ni siquiera ellos pueden comprar.
Un poco de seriedad por favor, menos porros y mas trabajar

#167 Carlos23
Pero trabajar en serio o en ficticio??

#166
¿que suena muy bonito?…bufffff
No es que suene bonito, es que es básico. Y si toda la gente pensara que los que gobiernan son los que siempre tienen que solucionar los problemas ahora estaríamos todavía con los gobiernos del José Bonaparte y su tito Napoleón, ¿te suena la revolución francesa? pues eso, que las ideologías, la inteligencia y la personalidad están para algo.
Lo de la vivienda no es sólo que lo recoja nuestra maltratada constitución, sino un derecho humano, como la vida, como la educación. Y si me dices que no te gustan las listas hechas por los hombres, pues piensa un poco y verás que es un razonamiento lógico el tener vivienda para VIVIR (vivienda… vivir, que cosa más rara, ¿será una casualidad el parecido de las dos palabras?mmmm, habrá que pensarlo si el partido de esta noche, la cena de navidad o la playstation me deja).

¿para qué 3000 años de evolución tecnológica si luego no somos capaces de pensar un poco? “PIENSO LUEGO EXISTO”

Estudiante,

tus comentarios y el de alguna gente más del foro son sensatos… y bien intencionados q es lo importante. Creo que el objetivo del foro tiene que ser APRENDER unos de los otros pero con SENSATEZ.

Lo que pasa es que hay gente que escribe para despistar; están haciendo la guerra haciendo un “lobby” con intereses propios. Hay gente en el foro que sabe mucho más que yo de economía, de eso no tengas la menor duda. Lo triste es q algunos de esos intentan confundirnos a los que sabemos menos. Y eso me parece muy fuerte porque intuyo que en este fondo hay gente q lo pasa mal por su hipoteca. A esta gente hay q transmitirle como mínimo INQUIETUD y no TRANQUILIDAD para que “muera” sedado. La gente esta pillada y no es cuestión de que intentemos dejar pillados a otros para nuestro beneficio. Y es que deduzco que tenemos en el foro a mucho GESTOR INMOBILIARIO.
Cada uno que saque las conclusiones del foro que quiera, pero de vez en cuando hay q poner comentarios subidos de tono para generar precisamente un debate q ponga en entredicho una BARBARIDAD.
Un saludo
aker

cuant razón tienes, #166, Hierve la sangre

otro elemento que ha jugado un papel decisivo en el boom immobiliario: los politicos: como si la cosa no fuera con ellos, mirando para otro lado, tomando aquí y alla comisionazas y enriqueciéndose ellos también, corruptos hasta los tuétanos los peores, indiferentes y haciendo predicciones absurdas los otros; tirar de hemerotecas es que es para sentir verguenza, la de barbaridades que se han visto…pues ala…en marzo a votarles otra vez !!! pero a votarles a la puta calle a todos !!! de izquierdas y de derechas

Creo que sería necesario mantener un discurso um poquito más sereno, cada uno expone sus opinones y sus teorías, hasta la fecha vivimos en un país libre donde existe la propiedad privada, tanto material como intelectual, no es mi intención ofender a nadie, pero que nadie dude que sé hacerlo y según me dicen muy bien.

A lo largo de su vida cada uno va tomando decisiones y el tiempo te va diciendo si acertastes ó no, pero como se suele decir “EN EL PECADO VA LA PENITENCIA”, yo no tengo la culpa ni me satisface que nadie esté ahogado, cumplo con la redistribución de la renta que marca la ley, y estoy en la legalidad al 100%, y como yo un montón de tíos y tías ¿ cual es el problema?

Saludos y ante todo mucha calma.

PD: ¡¡¡ME VOY VER EL FUTBOL (EN ANTENA 3)!!!

para #172 hipotecón

si un debate más sereno, por ejemplo diciendo a los que nos dicen la verdad en nuestra puta cara que tienen bajadas de tensión en el cerebro; si anda, vete a ver el futbol, anda…

hablando de prevision del euribor:

Si hacemos caso a los comentarios de hace unos meses, ahora mismo tendríamos que estar al 4,5 %

sin embargo vamos camino del 5 %

Sin querer ser alarmista ni TREMENDISTA, me da la impresión de que la tendencia de bajada se ha roto y nos vamos a tener que acostumbrar a un EURIBOR a un diferencial de un punto y subiendo con respecto al tipo oficial del dinero, me explico:

De economía he aprendido un poco ultimamente en este foro, antes cero patatero, pero de psicología entiendo algo más y si el problema actual es de DESCONFIANZA, amigos, entonces entonces estamos perdidos, porque la confianza no se pierde y recupera como el dinero, que aquí no escuestión de suma y resta, por todo esto pienso que el EURIBOR se va a instalar muy comodamente en un valor muy por encima del precio oficial del dinero.

¿y alguien va a hacer algo por impedirlo? NO
y mucho menos el amigo Trinchete, el cual alucina al contemplar lo fácil que le hacen su trabajo, ya que de ese modo no tiene que mover ficha, y que aquí nadie se presta un duro.

Hola!
Alguien ha preguntado algo sobre lo que hay que declarar en el IRPF sobre el arrendamiento, y te han contestado que el IBI desgrava, yo que tú lo consultaría porque yo no estoy tan segura. Se supone que debes declarar el 50% del capital recibido en forma de alquiler pero también depende de la edad del inquilino. Las leyes han cambiado.

Respecto a la liquidez de los bancos hay algo que no me cuadra, si están tan necesitados de dinero ¿por qué insisten tanto en conceder préstamos personales a intereses desorbitados? Parece que ese es el negocio del momento, tienen dinero de los ahorradores y quieren venderlo a toda costa a un precio carísimo: desde el 9% hasta el 12%.

Negocio redondo de la banca: a mí me dan sólo un 5% de interés (o menos), sin embargo con el dinero obtienen un 10%. Así, como no van a tener beneficios! Yo también quiero un 10%!!!! Y ADEMÁS EL DINERO ES MÍO!!!

Lo que realmente me preocupa es la subida del 3,3% de la energía eléctrica, sospecho un nuevo subidón del 10% para los clientes de doble tarifa, igual que en 2007.

Me mantengo en mi apuesta por un euribor a 4,90. Sin saber si las subidas se mantendrán o no en enero, si supiera eso también podría adivinar la combinación de las loterías y estaría haciendo planes para disfrutar de los millones de euros.

Chino,

Yo no espero encontrar aquí a un futurologo sino explicaciones coherentes sobre el comportamiento del euribor, (NO A FUTURO, sino lo que ya ha pasado) con la idea de entender como funciona este mercado.

No paro de leer teorias sobre lo que va pasar a futuro que no resisten el mas minimo analisis si las aplicas al pasado.

Me gustaria que alguien pudiera ilustrarme sobre las circusntancias que se han dado para que el euribor haya bajado dos decimas desde ago/07 hasta nov/07 en vez de seguir con la escalada imparable que tenia desde jun/05, y que ha pasado para que en vez de seguir bajando vuelva a subir disparado desde hace 15 dias

¿QUE HA CAMBIADO? ¿QUE PASA HOY QUE NO PASABA HACE 20 DIAS?.

Saludos

Para Carlos 23,
Afiliarse a un sindicado no es definitivo para conseguir una mejor indemnización. CCOO ya no es lo que fue hace 30 años. Los abogados de CCOO evitan los juicios, prefieren acuerdos. De modo que si se trata de un despido ya reconocido como improcedente y con indemnización hay que comprobar si la empresa ha incluido todos los días por año trabajado, vacaciones no pagadas, etc, para saber si el cálculo está bien hecho. Otro caso sería que la empresa se negara a indemnizar a tu amigo…. entonces sí conviene un abogado laboralista.

Un saludo!

#169
No quiero ofenderte pero creo que estás confundiendo la velocidad con el tocino, y me explico:
- Yo no estoy diciendo que los políticos son los que tienen que pensar por mi cuando dices “… si toda la gente pensara que los que gobiernan son los que siempre tienen que solucionar los problemas ”
sino que hay que pedirles responsabilidades por no hacer su TRABAJO

- No vengas con lecciones gramaticales ni saque conclusiones sobre futbol, cena o playstation pues en eso te equivocas ni me gusta el futbol ni tengo playstation (ni ningun otro tipo de consola) y si lo de la cena lo dices por el derroche que esta suele suponer no pienso hacer ningún derroche.

- Lo de PIENSO LUEGO EXISTO es muy cierto, pero ni lo que siempre se piensa es lo correcto ni lo de existo tiene que ser por fuerza en esta realidad (hay gente que vive en las nubes y no lo sabe) Y aclaro para no crear discrepacias ni malos entendidos que NO me refiero a ti.

para #178:
llevas razón en lo de los que gobiernan, es su trabajo, pero, no vendría mal un cambio en la mentalidad, que el cambio se hace desde abajo, no vale de nada cambiar leyes si los ciudadanos de a pie no se conciencian del cambio.

Lo de, cena, futbol,… no es un caso concreto, me refiero a la sociedad en general, que prefieren comprarse una playstation antes que un buen libro (de los de cultura general), pero hablo en general, no sobre ti,

El simple hecho de pensar-reflexionar es un ejercicio fundamental (hay mucha gente que ni piensa), luego está en la capacidad de cada uno el llegar a pensamientos “correctos”. Totalmente de acuerdo con que hay gente que vive en las nubes (por mucho que diga yo que se necesita vivienda).

Y me reitero: VIVIENDA NO ES INVERSIÓN, VIVIENDA ES NECESIDAD. Que resulte que si luego vendes ganas dinero, está bien porque es un bien muy preciado, pero NO ES UNA INVERSIÓN.

Saludos.

#176, kandelo
pues creo que ayer te comente algo sobre el tema y justamente hoy ha vuelto a salir por la prensa: “maquillar” resultando teniendo los bancos en sus cuentas anuales liquidez en caja.
por otro lado, tambien hay que tener en cuenta los ultimos datos del ipc (que han salido estos ultimos 20 dias). Al haber un aumento notable en la inflaccion esta repercute en el cambio interbancario ya que los bancos quieren mantener su margen de beneficio. es decir si la inflaccion esta al 2% y prestan al 4,5% (por poner un ejemplo), si la inflaccion sube al 2,5% entonces los bancos para mantener margen de beneficio prestan al 5%.
ta claro no?

#179
Tienes razón y pienso como tú

es un autentico lujo poder leer estos comentarios, cuando este mas puesto ya enviare los mios. gracias.

Ayuda.
Tengo una hipoteca a 30 años por 65000 Euros -euribor mas 0,55 – (desde hace 2 años), me la han revisado ahora y me sale un recibo de 385 Euros. Segun mis calculos eso supone un tipo de interes del 5,9% … y si el euribor nunca ha llegado al 5%…
Me podriais decir como se deben hacer los calculos..
Nota: he utilizado la calculadora hipoteca.com
la hipoteca es de Caixagalicia y revision anual.
Muchas Gracias

Chino,

Gracias por adelantado.

Si los bancos quieren tener liquidez de cara al cierre del año para “maquillar” entiendo que pueda afectar a las operaciones a 1, 2 o tres meses vista…. ¿pero a un año?. No lo entiendo.

Solo entiendo que el euribor A UN AÑO este 8 decimas por encima del precio del dinero si los bancos dan por hecho que los tipos oficiales del BCE (hoy al 4%) van a subir en los proximos 365 dias. Pero estoy harto de leer aqui que eso no va ha pasar y de hecho no esta pasando (se mantienen al 4%) luego… ¿¿¿¿¿?????

¿Me quieres decir que los bancos se han enterado del dato de la inflacccion por la prensa?. No. Yo creo que esta gente lo sabía ya de antes por lo que no creo que sea valido el argumento de la inflacción. Ademas si el BCE no ha aumentado los tipos conociendo el dato de la inflacción ¿por qué habrían de hacerlo los bancos entre ellos?. Uno querrá compensar la subida pero otro no la querra pagar. ¿no?

Entiendo que el euribor es un precio al que se llega todos los dias por la oferta y la demanda de dinero entre los bancos A UN AÑO, y si está alto es porque hay mas demanda que oferta. Puede ser que haya poca oferta por desconfianza pero me parece que eso deberia afectar mucho a plazos cortos (maximo tres meses) y poco a plazos de UN AÑO.

En definitiva sigo sin entender por que el euribor A UN AÑO sube desde hace quince dias cuando llevaba casi tres meses bajando. Algo ha cambiado y no es el IPC (creo).

#180, chino

Lo que dices tiene mucho sentido para mi.
Comenté hace una semana que si en estos momentos tenía un tae de 4,801 y el ipc había subido un 6,1 desde que firmé la hipoteca (calculado con la página del INE), como era posible que eso fuese rentable para un banco. Es como si perdiesen un diferencial de 1,3. Nadie hizo caso de lo que dije entonces. El tae se me pondrá mas alto cuando me actualizen en Marzo, hasta entonces el banco pierde conmigo.

Se me olvidaba, nunca había sido tan consciente como ahora que nunca hay que hipotecarse a final de año. Revisando la serie histórica es evidente que empeora siempre en este tiempo.

Para #183, qwertyu
No se como t saldra eso… pero desde luego con esa hipoteca por lo menos bajala a 25 añitos que aun asi te quedara una letra algo mas alta pero no vas a “regalar” tanto dinerito al banco

Benjau,

Tengo una hipoteca a 30 años al euribor + 0,45%. Es decir pago ahora un 5,3% aprox.

¿Cuanto tiempo puede pasar para que el IPC suba en España un 5% o un 6%? ponte 10 años (ojala fuese tanto tiempo!!!)

¿Me quieres decir que los 20 años restantes el banco va a perder dinero?… amos hombre!!!

Que noooooooooo, que lo del IPC no es.

Y si lo es, explícamelo de otra forma que no lo entiendo.

Good Night, vietnam.

Menos mal que siempre empiezo con esa frase, porque he visto un comentario con mi nick, y he empezado a creer en YO ROBOT.
No pasa nada, mgdkaya te perdono (je,je,je).
Para Hipotecon, cuando vuelvas del futbol me puedes decir en que te basas para decir que la inflación está controlada a medio plazo (Alemania, Francia y UK) datos por favor.

Resignao esta mañana me has preguntado, perdona que no haya respondido.
Sólo digo lo que leo (hay que ser un poco escéptico con todo).
462,8 billones de euros en mercado de derivados, incremento 46 per cent en tasa interanual.
Derivados en España 1,3 Billones, datos del MEFF.
A nosotros nos faltan datos evidente, pero este puede ser un camino para analizar subidas de euribor, ya que lo realizan los bancos que a continuación detallo. Los bancos que deciden cada dia el euribor son (sí, sí sorprenderos hay bancos de fuera de Europa. lo podeis ver aquí, http://www.euribor.org/html/content/panelbanks.html)

Erste Bank der Österreichischen Sparkassen RZB – Raiffeisen Zentralbank Österreich AG
Belgium Dexia Bank Fortis Bank
KBC
Finland Nordea
France BNP – Paribas Natexis Banques Populaires
IXIS CIB Crédit Agricole s.a.
HSBC France Crédit Industriel et Commercial CIC
Société Générale
Germany Bankgesellschaft Berlin WestLB AG
Bayerische Landesbank Girozentrale Commerzbank
Deutsche Bank DZ Bank Deutsche Genossenschaftsbank
Dresdner Bank Landesbank Baden-Württemberg Girozentrale
Landesbank Hessen – Thüringen Girozentrale Norddeutsche Landesbank Girozentrale
Greece National Bank of Greece
Ireland AIB Group Bank of Ireland
Italy Banca IntesaBci UCI Milan
Monte dei Paschi di Siena
Luxembourg Banque et Caisse d’Épargne de l’État
Netherlands ABN Amro Bank Rabobank
ING Bank
Portugal Caixa Geral De Depósitos (CGD)
Spain Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Confederacion Española de Cajas de Ahorros
Banco Santander Central Hispano
Other EU Banks Barclays
Capital Den Danske Bank
Svenska Handelsbanken
International Banks Bank of Tokyo – Mitsubishi
J.P. Morgan Chase & Co.
Citibank UBS (Luxembourg) S.A.

Hasta luego, a ver que dice la FED.

Benjau,

he revisado la serie historiac y no siempre empeora en este tiempo:

1999 en diciembre subia… pero ya subia desde mayo
2000 en diciembre bajo todo el mes y empezo a subir en enero
2001 aqui si. En diciembre empezo a subir, pero hasta mayo del 2002
2002 en diciembre bajaba… y luego siguió bajando.
2003 y 2004 se fue manteniendo donde estaba meses atras.
2005 en Diciembre subia pero ya lo hacia desde septiembre.
2006 subia pero ya los hacia desde 2005
2007 pa qe te voy a contar. ya ves que desgracia tenemos en Diciembre.

¿Se nota que me revisan la hipoteca con el euribor de este mes?.

tengo una pregunta muy sencilla, por que no deberia sacar mis ahorros de ing direct ke me rentan un 4% y meterlos en el popular que me dan un 9,5% tae????

Una cuestión:
¿Podría ser que los bancos aumentaran el euribor ficticiamente para conseguir liquidez a costa de los hipotecados????

Good night, vietnam.

A ver que os parece, si lo hacemos entre todos mejor, de los bancos que he puesto antes, cuantos están tocados por Subprime:

Citibank UBS…….Tocado
Den Daske Bank….Tocado

Hasta luego

Buenas tardes:

A #147hipotecon:
Un pequeño comentario. Cuando hablas de que tienes fuentes del mundo financiero en un lugar de altura, espero que no estén asesorados por el mismo tipo de analistas que menciono en el post #145, de SCH y que a principios de año predecían una bajada en los tipos. Mucho me temo que no hay ningún banquero ni analista con una bola de cristal en su despacho que le de la respuesta acerca de la evolución de los tipos.

A #159hipotecon:
Comentabas lo siguiente
“A patir del año que viene, mi factura de intereses bajará, gastaré más y ahorraré más, con lo cual iré amortizando capital y me haré menos sensible a los cambios en los tipos, si a esto unimos la impepinable bajada de los impuestos directos, sin duda, mi renta disponible va a subir al igual que la de miles de españoles, esto siempre y cuando esta mejora no la invierta al 100% en cubalibres, fines de semana en la nieve, coches de 35000 € etc, etc, en cualquier, caso acciones totalmente lícitas”.
Creo que hay algo importante que no has tenido en cuenta acerca de la bajada de impuestos directos, y es que no van a redundar en un aumento de la renta disponible de la mayoría de los hogares por la siguiente razón: el Estado necesita una cierta cantidad de dinero simplemente porque la maquinaria estatal tiene gastos (hay que pagar a la policía, médicos, infraestructuras, funcionariado, etc.), por lo que si rebajamos el ingreso por impuestos directos habrá que aumentarlo por los indirectos. Conclusión: subida de precios, por lo que no pagas por un lado lo estás pagando por otro. Las rentas más bajas, por supuesto, serán las más perjudicadas, dado que son las que peor absorben los aumentos en los precios de los bienes que se consumen. No hace falta que explique el por qué. Por eso no será tanta gente la que aumente su renta con la bajada de impuestos directos.

Un saludo a todos.

Interesante lo de los bancos que deciden el euribor… entonces los analistas del BBVA por ejemplo no deberian equivocarse cuando dicen que en el 2008 bajará el euribor no ?

CARLOS 23 : NO TE DAN UN 9,5 TAE ….TE DAN : 1 MES :2,90 NOMINAL . 2 MES 3,40 % NOMINAL . 3 MES : 4 NOMINAL . 4MES 5 NOMINAL .5 MES : 6 NOMINAL 6 MES : 9,50 NOMIAL ……..ASI SE LOGRA UN TAE DEL 5,25 _________________HA ESTO LO LLAMAN DEPOSITO ORO CRECIENTE .%

Good night, vietnam
Perdón, fallo:

UBS……………..tocado
Den Daske Bank…tocado
Deustche bank…..tocado
Citibank………..tocado

Hasta luego

Good night vietnam.
195 suplantador de identidad ¿je,je,je+

197 : HE PUESTO OTRO NOMBRE Y SALIÓ KOKITO.

Good Night, Vietnam.

COMFIRMADO, LA FED BAJO 0,25

Bueno pues aqui teneis esto… :
http://www.20minutos.es/noticia/320046/0/aumenta/beneficio/bancos/
Y venga a ver al Madrid jejeje