Preguntemos a Maradona

Johnny joer, con lo que sube el euribor y tu con ganas de ligar… si viendo el valor se baja todo … jajaja!

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Para Futurohipotecado:

Yo también soy de Barcelona y te diría que tires para adelante… como te han dicho antes, yo no la haría a más de 40 años, y con carencia mínima… y si tu novia tiene piso y os vais a ir a vivir juntos, puedes contemplar la opción de alquilar uno de los dos pisos, y así el alquiler os paga una parte de las hipotecas…

Como dijo otro compañero antes, yo desde el 2003 iba oyendo que la vivienda no podía subir más, que iba a bajar, etc… te asustas y no compras!! y al final han medio acertado 5 años después, cuando podías haberla comprado por un 40% menos que ahora… (yo compré a principios del 2006)

Y el precio parecerá una burrada, pero viendo como van los precios aquí, a bote pronto no me parece tan caro (en comparación con lo que ves por ahí)… la obra nueva en BCN ciudad no baja de 7.500-8.000 €/m2 (como mínimo), y Cornellà está cerca y muy bien comunicado…

Él está pagando a 5.250€/m2, y eso no mucho más de lo que pagas por fincas de segunda mano por esa zona… tu piso no pienso que bajará del precio al que compras, más bien serán “tus vecinos” de pisos viejos los que se tendrán que ajustar un poco a la baja si lo quieren vender…

Mi opinión personal es que de aquí al 2009 en las áreas metropolitanas de las capitales de provincia habrá un estancamiento o ligero descenso pero que la vivienda no bajará en términos generales (siempre encontrarás casos en que sí pero no de forma general, igual que habrá zonas que sigan teniendo incrementos moderados)… y como el suelo es un bien escaso, y mucha gente quiere vivir en el centro de las ciudades o lo más cerca posible, cuando volvamos a tener poder adquisitivo esto volverá a subir otra vez, pero nadie puede saber cuando ni cuanto… todo esto son ciclos y ahora hemos llegado a un pico!!

Y el que busque chollos los podrá encontrar ahora o en los próximos meses, pero no más allá… pq la gente que necesite vender a toda costa su piso (muchos por tener una hipoteca puente) será ahora cuando lo hagan… en unos meses, dudo que haya mucha gente que comprará otro piso sin antes tener vendido el suyo y chollos se verán muy poquitos…

Otro caso es la costa y las zonas de segundas residencias… ahí si creo que habrá bajadas…

Sólo creo que pudiera bajar la vivienda de forma general en un caso, que hubiese un gran aumento del paro, pero no veo que sea lo más probable…

Bueno, esa es mi opinión.

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#99,

la verdad que no sé qué significa ni cual es el origen, si me lo puedes decir tu…te lo agradezco!!

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Rebeca significa literalmente “la de lazo corredizo, trampa” y es de origen hebreo. De nada por la información, y te dejo que tengo que ir a buscar a mi hermosa y encantadora mujer.

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#103

dale recuerdos de mi parte, yo me voy a comer con mi marido también…jejejeje

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Queria dar las gracias a cerberus que me contesto en el post 137 de ayer.

Creo que me a quedado claro, yo lo que quiero es cambiar de banco, por lo tanto sera una subrogación y aunque tenga puesto en la hipoteca un 1% no me tengo que preocupar porque por ley solo me pueden cobrar el 0,5%. Y de eso se encarga el nuevo banco ¿correcto?

Un saludo.

PD: El euribor no baja ni pa tras.

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Hola a todos.
Kokito siempre hay mil variantes en la compra de un piso y en la futura tendencia de la Economia, Tipos, etc… Independientemente de eso, hay mucha gente que prefiere una hipoteca de larga duración, pq lo toman como si fuera un alquiler, pero al final el piso es tuyo, no valoran lo que pagan al final,simplemente saben que tener techo vale dinero y ya sea en Alquiler o Hipoteca hay que pagarlo, asi que prefieren vivir desahogados ahora y dejar que el simple paso del tiempo les haga las cosas mas faciles, 1.200€ de dentro de 40 o 50 años, puede ser menos que nada, quizá como pagar ahora 100€, es una forma de pensar y tienen su parte de razón.
Sobre el tema de la subida del Euribor, ya lo apunté esta mañana y lo repito ahora, mi opinión es que el Interbancario se está adelantando a la posible subida de tipos del BCE( pongo un enlace en el que se verá claro) ya pasó con los tipos al 2% y el Euribor pasó de mas 0,30, a mas 0,70 antes de que se subiera el tipo oficial del dinero, mirar el grafico comparativo entre el Euribor, el IRPH y el tipo BCE,. siempre que se prevee una subida, el Euribor ya está en mas 0,70,hasta ahora han acertado y siempre se ha ido subiendo, la unica vez que han fallado, a sido cuando en la última reunión del BCE, se mantuvierón los tipos y eso hizo que bajaran del mas 0,80 al mas 0,56. Ahora se está repitiendo la misma mecanica por parte del Interbancario, adelantarse al BCE.
Esa es mi teoria, de todas maneras creo que trinchete no subirá tipos aún.
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2007/03/14/774.xls

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Rebeca (creo que eras tú), no deberías olvidar que no todo el mundo tiene acceso a los VPO ni a las ayudas de generalitat. Probablemente tú, por trabajar en el sector de la construcción, has tenido cierta “facilidad” para entrar en un piso de este tipo, pero las cosas no son iguales en todas partes.

Y nota al margen. A mi me ofrecieron una VPO porque la madre de mi ex tenía muy buena relación con uno de los mandamases de la promotora, así que sé de que hablo. Porque además, parte de los pisos ya estaban “vendidos” a personal de la obra antes de salir a la venta.

Segunda nota. No, no acepté el piso por cuestiones que no vienen al caso.

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Tal y como están las cosas, Trichet mantiene al 4% otra mes más. Lo que no significa que el euribor no siga subiendo.

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Pego un enlace con un grafico del historico de Tipos, ayudará a recordar los ciclos que hemos tenido y la evolución habida anteriormente, aunque mi opinión es que ahora es diferente, solo como información para todos.
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2006/04/27/122.htm?version=18

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#107,

No, no tuve acceso al VPO por trabajar en la construcción, de hecho, nada tengo que ver con la constructora que ha hecho mi piso. Lo único que sí he tenido ventaja, pero no por ser yo, sino porque en mi pueblo hay muchísima construccion protegida. Pero ese no es el caso, el caso es que en general, parece que nos dejamos timar. En mi pueblo mismo, ahora mismo se están construyendo más de 500 viviendas de VPO, y cuando yo me compré el piso había también mucha oferta, pues así y todo, conozco a gente, amigos míos, que se han comprado un piso de renta libre, es decir, han pagado porque sí, 15 millones más de pesetas, de 110000 euros que me costó el mío a 192000 euros que le ha costado a una amiga mía que se lo compró al mismo tiempo que yo, desde luego puede que el de renta libre tenga “mejores calidades” que el mío, que realmente no las veo, pero esas “mejores calidades” cuestan 90000 euros???

en fin,

el caso que te cuento no es, para nada, raro en mi pueblo. Alguien me lo puede explicar??, porque yo no lo entiendo.

Lo único que quiero dar a entender es que los pisos no valen ni muchísimo menos lo que se paga por ellos y creo que la gente debería presionar más, comprando menos, para que los precios no fueran tan desorbitados. Sólo eso.

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Creo que la presentación de estos buenos datos de Clopez puede hacer que baje el euribor (por favorrrrrrrr que ya estamos por encima de octubreeeee), aunque la próxima vez, haremos una reunión con presentaciones power point y mostrando el quesito del gráfico, Ok? Siempre queda un poco más fashion…

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#81 Anonimo, gracias por tu comentario, pero paremonos a pensar una cosa. Creemos realmente que podemos cambiar las cosas con solo esperar? un piso, una casa, no es un móvil, un coche, una consola, un ordenador. Es un bien necesario. Hay gente que puede pasar sin una consola, movil, etc. Pero sin piso, pues no: parejas, divorciados, solteros, viudos, y así un largo etcetera de personas que necesitan, que quieren un piso, para seguir con sus vidad. No es un capricho. Decirle a todas estas personas que se esperen, que no compren ahora, para no hinchar más la burbuja, es como decirles que no coman pan, leche, y que esperen. Cuanto crees que podran aguantar, un mes, dos? Al final, compras porque no hay más remedio, porque no puedes basar tu vida en el que “pasará, espera un poco, y verás”. Puedes esperar a corto plazo, pero no mucho mas.
Tampoco hemos de olvidar, creo yo, que no solo compramos unos metros cuadrados y unas habitaciones. Tambien compramos una zona donde vivir, con transportes,tiendas, comunicaciones, etc. No todo son habitaciones.
Javiertxo, gracias por tu comentario. Como tu bien dices, aqui en Barcelona el precio está disparado. Aqui en Cornellá tambien, pero como he dicho antes, la zona está muy bien: metro, tren, tramvia, Ferrocarriles, autopista y autovia a 3 minutos. Centros comerciales, hospital a 10 minutos, centro de asistencia a 5 minutos caminando.
Es decir, son varios factores a tener en cuenta.
He mirado muy mucho la diferencia entre poner la hipoteca a 40 o 50 años. Son unos 70 euros más al mes.

Gracias a todos por vuestros comentarios! Desde que estoy loco, hasta que tire para adelante.
Saludos!

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No se por que razón os empeñais en decir que ya estamos por encima de octubre…….. por que el dato de hoy haya superado la media del mes anterior??? Por que no comparais las medias para equiparar valores??
La media de cierre de octubre fue del 4,647% y a fecha de hoy estamos en el 4,599%, a falta tan solo de dos sesiones para terminar el mes, por lo que es muy probable que termine en valores muy próximos al 4,60%.
Esto quiere decir que tras 24 subidas consecutivas, este mes va a volver a bajar respecto al mes anterior, encadenando 2 bajadas consecutivas.
Debido a las altas tensiones inflacionistas, la falta de liquidez de todos los bancos, las inyecciones del BCE a unos tipos más bajos, etc, los bancos están moscas y no se fian ninguno de nadie, por lo que se prestan el dinero entre ellos a un tipo muy alto. Tras la reunión del BCE del próximo 6 de diciembre, y tras dejar una vez más los tipos en el 4% volverá la calma. Y mojándome un poco, voy a decir que el valor del euribor de diciembre va a ser un poquito inferior al de noviembre (4,590%) encadenando su tercera bajada. No veamos fantasmas porque oigamos cadenas

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Rebeca, lo de presionar es fácil decirlo, pero no hacerlo. Porque a la larga, y sobre todo en la cresta de la ola, la única forma de presionar es no comprar, y entonces ver cómo los pisos seguían subiendo al parecer sin un tope.

No es fácil presionar cuando a la vez, tú mismo estás presionado por tu pareja (y por tí mismo obviamente), por tus ganas de independizarte, por el tiempo, por el dinero, etc. No es tan sencillo.

Por otra parte, la VPO tiene la desventaja de que ante un cambio de residencia por cuestión de trabajo, o necesidad de venta urgente, hay ciertas restricciones que hay que cumplir en varios puntos, incluído el de venta. Por eso algunas personas prefieren la renta libre. Ni que decir tiene, no obstante, que mucha gente con VPO luego los vende añadiendole un buen montón de millones en negro.

Por lo demás, te pido disculpas si te pude ofender, pero sólo viendo el trapicheo que había en aquella promotora (“no, ese piso ya lo tenemos dado”, “no, ese lo tiene pedido el capataz de obra”…), el tema de las VPO da bastante asco. Por supuesto, que hay personas que los consiguen de manera totalmente “legal”.

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Frank, estoy contigo en tu comentario 113. He estado mirando el enlace que ha puesto canyago 109 del histórico de tipos y siempre, y no sé porqué, a finales de año se produce una relajación de los tipos y se mantienen o bajan, no encuentro una explicación lógica pero parece ser así, quizás que nos quieren dejar unas migajas para las navidades, no sé…
Por hacer un poco de futurible, creo que diciembre cerrará por debajo de noviembre y que por su puesto trinchete mantendrá. En el caso que no sea así me comeré mis palabras y lo volveré a decir aquí muy a mi pesar.
Saludos a todos.

Clopez, muy bien la barra informando del ibex, muy original.

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Para #113, Frank:
Dices “Y mojándome un poco, voy a decir que el valor del euribor de diciembre va a ser un poquito inferior al de noviembre (4,590%) encadenando su tercera bajada. No veamos fantasmas porque oigamos cadenas”.
Lo de “mojandome” me recuerda a mis comentarios (el número 23) anteriores respecto a los hombres del tiempo, no serás primo de Mario Picazo?
Es broma

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Buenas tardes.

Tengo una pregunta para vosotros, e observado que hoy suben las bolsas, ¿guarda alguna relación con la bajada del petroleo o no necesariamente?

Grácias de antemano y un saludo

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Que día es la reunión del BCE?, no creo que TRichet tenga huevos de
subir los tipos con la que está cayendo (se pondría el euro a cerca de dos dolares)

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POr cierto la barra del IBEX es un poquito coñazo clopez, seguramente te pagarán por eso, no puedes ponerla a un ladito sin molestar?

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#118, moebius
28 de Noviembre de 2007, a las 17:23.

Que día es la reunión del BCE?, no creo que TRichet tenga huevos de
subir los tipos con la que está cayendo (se pondría el euro a cerca de dos dolares)
———————————————————————-

El 6 de diciembre se reune el BCE para decidir que hacer sobre los tipos.
El 11 de diciembre hace lo mismo la FED para decidir los tipos de EEUU.

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futurohipotecado:

Si aplicas 3 años de carencia, durante esos 3 años sólo pagarás intereses, eso significa que dentro de 3 años le seguiras debiendo al banco el 100%, y si vendes el piso en ese momento y quieres liquidar la hipteca, tendras que pagar el 100% de la misma…

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gracias Mcgregor

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El 86% de las ofertas de empleo de internet son para ‘mileuristas’
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=462514&idseccio_PK=1009

PD. Felicidades clopez por la página :-)

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Tres personas acaparan en España 7,4 millones de metros cuadrados de suelo urbano
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idtipusrecurs_PK=7&idnoticia_PK=462517

Tranquilos, que aún habrán casas para todos. Dios mío, a este paso no va a quedar nada de zona verde!!!!!

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Habitat aplaza el pago de 75 millones a la banca este año
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=462521&idseccio_PK=1009&h=

Más falta de liquidez… Si yo voy al banco también podré aplazar así como así mi hipoteca????

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Las exportaciones de automóviles aumentan un 10%
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=462202&idseccio_PK=1009&h=

Buenas noticias para el sector. No todo van a ser malas noticias :-P

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Para oscar #17

Que las bolsa suba por la bajada del petroleo es bastante posible, pero lo real es que las bolsas son como una copa de Champañe, se crean y rompen burbujas precios en el mismo día. el petroleo puede afectar pero mucho más afecta lo que los inversionistas crean que afecta. Incluso alguien convencido que no afecta, si cree que los demás creen que va a afectar, actuará como si afectara. Parece un juego de idiotas, y lo es, pero al haber tanto dinero en juego los que lo juegan no son los idiotas sino todo lo contrario.

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Enhorabuena Clopez por tu gran éxito!!!! :)

33 Anónimo,

El interés real se calcula como cualquier otro porcentaje!!!!

Intereses anuales en €/Deuda = Y
Y x 100 = % de interés anual.

Está claro que una hipoteca de 100.000 € al 5% de interés real anual implicaría que sólo de intereses estaríais pagando 5.000 € cada año más la correspondiente parte proporcional de la Deuda.

Sin embargo, gracias al sistema de amortización francés, las mensualidades son muchísimo más bajas. De hecho cuando los intereses estaban al 10% la hipoteca se quedaba aproximadamente en un 6%.
- Al banco le interesa este sistema porque si quieres cancelar la deuda te encuentras con que prácticamente has estado pagando solo intereses en los primeros años, según el método francés, y al cliente le queda casi toda la Deuda pendiente.
- Al cliente le interesa porque paga mucho menos que si fuese el interés real anual (como ocurre en un depósito a plazo), siempre que no cancele toda la Deuda a los pocos años, porque entonces habrá pagado casi toda la Deuda entera a la hora de cancelar más los intereses de los primeros años.

Un saludo!

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clopez, la barra amarilla esta me marea… se te va la vista a ella mas que a los temas. joe!!

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A mi tambien me molesta bastante la barra del IBEX parece que te persigue… aunque si sacas tajada de ello adelante. ;)

Bueno, bueno como esta el tema hoy de movidito verdad ? el Euribor subiendo, el petroleo bajando, el BCE inyectando pasta gansa, los bancos en las esquinas pidiendo pasta, las tarjetas VISA hechando humo, los barcos pesqueros agotando los caladeros de gambas para navidad… uy uy uy calentito… y todo sigue igual como siempre sin llegar el esperado fin del mundo.

La verdad he estado mirando promociones esta semana y los precios no han bajado nada, incluso han subido los precios… algunas promotoras estan haciendo descuentos y algun regalo pero nada más… Luego he visto precios economicos en algunas pero no es por que hayan bajado sino más bien por la tipología de viviendas, se ven más pequeñas, pierden un baño o tienen calidades más normales.

No se… Me quedo con lo que decia un lector anteriormente, llevan tanto tiempo diciendome ESPERA ESPERA que cada vez suben más y quien sabe si esperarando esperando al final me quedo sin tener nada y mi dinero tirado…

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He quitado la barrita amarilla con las noticias urgentes, me gustaba la idea pero la verdad es que era un poco rollo…

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Felicidades por el éxito del foro

La barrita era un poco molesta, pero tenía un icono para cerrarla…

Salud2

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Sin paños calientes futurohipotecado: !!!!!! Estas cometiendo un suicidio economico !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

En la vida diaria suelo ser una persona muy prudente y procuro ser muy cuidadoso con las palabras que empleo… pero aprovecho que esto es internet y que practicamente es anonimo para decirtelo a las claras aunque suele muy duro decirtelo !!!! Que es una burrada lo que vas a hacer !!!

¿Donde vas a meter al niño? ¿en la terraza de 18m2?

Pero bueno…. vamos a ver !!! Ya esta bien !!! algunos por aqui ya te lo han dejado muy claro: A poco que eches numeros, las cuentas no salen ¿pero como van a salir hombre de Dios?. A ver… los que dices que ni te lo pienses… razonad un poco…. como le decis eso a futurohipotecado si todavia esta dudando si condenarse a 40 o 50 años. Una persona con estos conocimientos financieros no se le puede aconsejar que tire para delante…¿pero esto que es?. Es como el de ayer que metia alegremente el coche en la hipoteca y preguntaba unas cosas de perogrullo.

!!!!!!!!!! Por una mierda de minipiso !!!!!!!! Hipotecado de por vida. En Cornellas señores… que no es Sarria leches.
-240.000 euros IVA Gtos. de gestoria notario.
-IBI comunidad
-Gtos. de reparacion amueblar la casa
-Luz agua gas electricidad telefono

Ya puedes ganar bien tu y tu novia por que en los proximos años las vais a pasar canutas. Y lo mismo que la situacion ha cambiado y ahora tienes novia ponte en el supuesto que dejas de tenerla. Y mas hoy en dia que los divorcios estan a la orden del dia.

En fin… que yo de ti me lo pensaria y los que te dicen que adelante te lo dicen por que el dinero no es suyo. Asi de claro.

Bueno…. espero que te lo pienses y que dediques todo el fin de semana a hacer cuentas encerrado en tu habitacion con una calculadora, el ordenador y tus tablas de excel. Tu futuro economico esta en juego

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Pues si Vinuesa,

Aquí el joven que va directito pa carne de cañón..- (y lo digo sin el menor ánimo de ofender)
A mi me parece que por aquí hay muchos empeñados en hacernos creer que esto es jauja (seguro que hay por aquí mucho que tiene ladrillo pillao) … pues nada “tira palante” le dice alguno, “no se puede esperar toda la vida” le dice otro… Solo falta algun iluminao que le diaga “no te olvides de poner el coche nuevo en la hipoteca”

Yo soy hipotecado y sé la ilusión que se tiene por tener un piso propio, más si es el primero y más aún si es nuevo, pero srs. hay que ser realista, y existen alternativas y no necesariamente el alquiler aunque también.

Lo dicho antes, Suerte (mucha)

Salud2

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Gracias Noys

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Totalmente de acuerdo Vinuesa.
Es duro decirlo asi cuando muchos deseamos poder independizarnos en nuestro piso.
Pero es el tipico caso que no salen las cuentas, ya que sera imposible que lo venda lo suficientemente caro para recuperar lo pagado mas los gastos.
Por lo menos asi lo veo yo, en otros años de fuertes subidas, podia ser rentable.
Yo solo se lo recomiendo si va a ser para vivir y tiene intenciones de vivir en el todo el periodo de la hipoteca.
De buen rollo…. y la decision es tuya… yo ya te recomende que vayas a un experto para que trates todos los puntos y tus intenciones reales de vender en varios años.

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La masa monetaria aumenta, la inflacción aumenta, no se… lo lógico es que se suban los intereses.

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Yo lo le diría a FuturoHipotecado, es que si ha hecho números y lo ve factible, pues adelante. Pero si lo que quería era un piso puente, yo me hubiera ido a uno de segunda mano más baratito, que haberlo haylos, sólo hay que buscar.

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Yo pienso que si el BCE sube el tipo oficial la economía europea irá directa a una situación de peligro de recesión. De hecho pienso que el tipo oficial y la relación euro/dólar ha entrado en una especie de ciclo burbuja muy delicado que no da ningún margen al BCE. Si la reserva federal vuelve a bajar el BCE tendrá que bajar al mes siguiente con pocas dudas al respecto. En este momento apuesto por mantener en diciembre y bajada en enero.

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240.000 €
45 m2
= 5333 €m2

no es por nada pero me parece un poco caro ¿no?
indistintamente de la nomina que se tenga

per bueno yo por donde vivo es imposible encontrarse estos precios, por el momento pero ya ha subido bastante.

Claro viene un barco se hunde llena toooodo de oro negro, viene la gente de buena fe a limpiar vienen los especuladores a recoger a sus hijos y……..

Otiaaaaa cuanto pradoo pa edificá.
Adios rios, Adios fontes……. ( Rosalia de Castro )

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#139 Benjau.

No creo que el BCE tenga intencion de bajar los tipos si la FED los baja.

No entiendo mucho de economia, pero si en españa nuestro ipc esta en el 3,6 % datos de octubre y la media europea de la inflacion ronda los 2.6 % no creo que el bce tenga margen para bajarlos.

como bien decia alguien, yo no veo un futuro Hipotecado, veo un Futuro Incierto

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#68 Futurohipotecado

Dices que vas a hacer una hipoteca por 240.000 Euros a 40 o 50 años, con 3 años de carencia, y tal.

Yo de tí, miraría de evitar esa carencia, porque carencia es simplemente que te vas a pasar 3 años pagando única y exclusivamente intereses, y si dices que al cabo de 1, 2 o 3 años lo puedes vender, el débito seguirá siendo el mismo, porque no has amortizado nada en absoluto de capital, o sea que has pagado más de 12.000 euros al año y sigues debiendo los 240.000 Euros.

Ya que dices que tienes novia y que este piso ya sólo lo quieres para venderlo, yo de tí lo que haría es vivir los dos juntos en el piso de ella, que debe ser más amplio, y el otro me olvidaría del tema de la carencia y lo pondría en alquiler. Esto te permitirá pagar parte de la hipoteca mensual y, quien sabe, a lo mejor luego no te interesa venderlo y quieres seguir alquilándolo de por vida.

Es mi modesta opinión.

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futuro hipotecado, no te metas en ese piso y menos por ese dinera, ya te hemos avisado, luego tu haz lo ke kieras, pero amigo, hay muchisimas buenas ofertas de 2º mano incluso otras nuevas y mas baratas
Lo que tienes k hacer es ahorrar, ahorrar mucho, e irte de alkiler mientras, pero ahorrar bastante para ke el dia de mañana puedas dar una entrada generosa…futurohipotecado, mas vale que entre los 2 ganeis bastante, no solo eso, si no ke pagar 240.000 ese minipiso…va a ser que no, ni aunke tubiese la ducha o el wc de oro.
Un saludo y mucha suerte

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113# Frank

No quiero contrariarte pero lo cierto es que a pesar de que el euribor-noviembre volverá a bajar, el euribor diario lleva dos semanas subiendo y de seguir así en diciembre volverá una nueva subida.

El otro día Clopez puso un artículo que venía a decir, a ver si me explico bien, que los españoles somos los europeos que pagan más caras sus hipotecas, debido a que la mayoría de nosotros las teníamos referenciadas al Euribor, cosa que en otras latitudes no ocurre.

Venía a decir, si no lo entendí mal, que durante varios años los españolitos habíamos sido los más listos, y pagabamos menos que nadie gracias a tener las hipotecas referenciadas al euribor, pero que la tendencia se había cambiado y que ahora somos los más pringaos.

bueno en cualquier caso ojalá tengas razón y en diciembre tengamos una nueva bajada de euribor

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ENCULATOR:
No logro entender, Carsola dice más arriba algo así como que no te enteras, que juegas a agacharte, y que vives con rumanos en unos pisos patera que te compraste ¿como se relaciona eso con tus opiniones?

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pero bueno……… clopez,………. ¿que es esto?……..¿comentario pendiente de moderación?

no querrás decir pendiente de censura

sinceramente, me gustaba esto más antes, que de vez en cuando biene bien echar unas risas

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#141, Galleguis cipotecadus

Creo que en estos momentos al BCE le preocupa menos la inflación (aunque esa sea su misión), porque existen otros peligros latentes más preocupantes. Si le preocupara la inflación de verdad ya hubiese subido varios meses antes. El BCE nos toma el pelo con lo de controlar la inflación.

futuro hipotecado, creo que el mejor consejo que te han dado es el de Carlos 23. Tu mejor opción es ahorrar, mientras más ahorro tengas mejor margen de maniobra tendrás a la hora de comprar el piso definitivo.

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#Futurohipotecado

Evidentemente el consejo de Carlos 23 y el de benjau son de lo más sensato, ya que si en lugar de pagar 1.200 euros de hipoteca cada mes que durante los 3 primeros años son de carencia, ahorras ese dinero y lo pones a rentar tendrás 14.400 Euros x 3 = 43.200 Euros más sus intereses.

Si los pagas de hipoteca y consigues vender el piso como mínimo por el mismo precio que a tí te costó, esos 240.000 euros se los debes íntegramente al Banco, por lo que no te va a servir de piso puente para el otro que quereis comprar, y sí habrás tirado 43.200 Euros a la basura más los gastos de escrituras, notarios, registro, etc.

Pero, bueno, desde luego, cada uno con su dinero hace lo que cree más oportuno.

Salu2

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Para futuro hipotecado:

Verás, si la diferencia de 40 a 50 años es sólo 70 euros al mes está claro, 40 años.

Porque durante un par de años irás 70 euros más apretado. Sólo dos años, y te ahorras pagar hipoteca durante 10 años de tu jubilación.

En esos dos años te subirán el sueldo el IPC un año, y el IPC otro año, y entre los dos años habrás compensado como mínimo esos 70 euros.

Yo incluso te diría que hicieras el esfuerzo de ver cuando más dinero te supone ponerlo a 39 años, o 38 años. No tienes porqué redondear el número de años a un múltiplo de cinco.

Y por supuesto, no pagues ningún periodo de carencia. A menos que te sea imprescindible. Los bancos deben de frotarse las manos con clientes que aceptan ese tipo de condiciones.

Te han preguntado un par de veces por ahí cuanto dinero has adelantado y creo que no has contestado. Perdonadme, llevo todo el día sin posibilidad de conectarme a internet y acabo de leer todo “en diagonal”. Es un dato importante, y creo que ya te lo han explicado. Verás, por alguna de las cosas que has puesto, deduzco que tienes que pedir los 240.000 euros. Así que como máximo habrás entregado los 20.000 que son los gastos de escritura y formalización de hipoteca.

Si sólo has dado, pongamos por ejemplo, 5000 euros, puede que te interese perderlos. Escriturar a cualquier precio y en cualquier circunstancia no siempre es bueno. Por ejemplo, si hoy pudieras comprar un piso de la misma promoción por 220.000 estarías ahorrando 15.000 euros. Piensa que además de los 20.000 euros de los gastos de escritura, están los gastos de comunidad, luz, agua, etc, lo que hace que si vendes dentro de 2 años en 250.000 (no creo que puedas vender en mucho más) Habrás perdido mucho más que esos hipotéticos 5.000 que ya has entregado. Además, en esos dos años no estarías “ahogado” pagando esos 1170 euros, los podrías ahorrar o poner en una cuenta vivienda.

Por otro lado, lo que te comentan también debes pensarlo, sobre la posibilidad de alquilarlo, aunque seguirías obligado a aportar pasta todos los meses.

Salvo que hayas puesto mucho dinero ya, yo quizá pienso que te merece la pena renegociar el precio de venta a la baja (no olvides que lo que quiere la promotora es venderlo) y si se niegan dar por perdido ese dinero (salvo que como digo sea mucho más que mi ejemplo de 5.000).

Para Carlos López.

De nuevo me quito el sombrero ante usted, hinco la rodilla en tierra y le brindo un pase torero, pleno de admiración. No solo aprendemos mucho con los comentarios del resto de visitantes sino que tu comentario a primera hora de la mañana suele reflejar muy bien la realidad de lo está pasando. Y el buen dato de accesos a tu página sólo indica que cada día estamos más lectores/escritores enganchados a tu blog.

Saludos.

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