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Seguros al contratar la hipoteca

La entidad financiera habitualmente le va a exigir dos seguros:

  • Por un ado es obligatorio contratar un Seguro de Continente contra Incendios y mantenerlo durante toda la vida del préstamo. En este seguro figurará como primer beneficiario la entidad acreedora dónde haya formalizado su hipoteca, y tendrá que contratarlo por el valor de la vivienda, según tasación, descontando el valor del suelo. Conviene asegurar también el contenido de la vivienda, para estar cubierto ante cualquier incidencia.
  • Por otro lado es recomendable contratar un Seguro de Vida con la cobertura del capital pendiente durante toda la vida del préstamo, ya que en caso de fallecimiento, dicho préstamo quedaría automáticamente amortizado, eximiendo de dicha responsabilidad a sus herederos.

Ojo porque los bancos y cajas de ahorro utilizan su posición de fuerza para obligar al cliente a firmar también un seguro de vida ligado a la hipoteca con sus propias aseguradoras. Al margen de que las condiciones generales de estos seguros pueden no ser las mejores (así suele ocurrir) el mayor problema viene dado porque se contratan bajo una prima única.

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miriam
Guest

yo tengo una hipoteca con seguro de vida con una prima unica de unos 5000 y pico euros que el banco me “obligo” a firmar, quisiera saber que puedo hacer al respecto…. gracias!!!

Anonymous
Guest

No renueves esa prima. Devuelve el recibo cuando te pasen la anualidad. Por ley, tienes tú la razón. A mí me presionaron y les devolví todos los seguros. Sólo hice el de hogar más barato en otro stio. Saben que con la ley en la mano no estás obligado, pero como los seguros son difíciles de vender intentan colocarlos de mala manera.

Marina
Guest

A mi me han pasado el seguro de vida y lo he intentado devolver para hacer el seguro con otra aseguradora y no me permiten devolver el recibo ¿sabéis si es legal lo que están haciendo?

JUAN LUIS
Guest
yo trabajo de asesor de intermediario financiero y os puedo decir: es seguro de hogar es obligatorio contratarlo por la ley hipotecaria, sea con el banco o con seguros “manolito”. Mientras se contraten las condiciones que te pide el banco como minimo y el beneficiario sea el banco o caja que te ha dado el prestamo no hay problemas. El seguro de Vida lo puedes devolver dentro del plazo que normalmente son entre 15-28 dias. No te pueden obligar a contratarlo. ¿por que no quieren devolvertelo?, pues porque es un producto que han conseguido colarte y para ello es rentabilidad.… Leer más »
Cristina
Guest

Yo tengo una hipoteca contratada con ING con su respectivo seguro del hogar (hasta ahora Mapfre). He recibido una carta en la que me indica “Para que pueda seguir disfrutando del diferencial que tiene actualmente en su hipoteca naranja, es necesario que contrate el seguro de hogar de ING NATIONALE NEDERLANDEN”.
¿Esto es legal?¿Me pueden obligar a cambiar de compañía el seguro mi vivienda para poder seguir beneficiádome del diferencial que tengo actualmente?
De no ser así, ¿qué pasos debo seguir para mostrar mi desacuerdo a ING y que me mantengan el diferencial?
Gracias.

Ton
Guest

¿Es normal que el seguro de vida de la hipoteca, a pesar de deber menos cantidad de dinero aumente? Si se debe menos y en caso de muerte, el seguro pagaría menos. ¿Cómo es esto?
Saludos.

santiago
Guest
hola aver quien me puede alludar e canbiado de seguro de vida y cuando voy al banco para que me devuelban, el importe derecibo que me avian cobrado  me dicen que no porque ya a pasado el plazo,me lo tenian que cobrar en agosto pero a no aver dinero en la cuenta me lo cobraron en septiembre  el 9 de  yo e ido a que me lo devolvieran  el 22 de este mismo mes creo que estoy en el plazo ellos dicen que no( unicaja )y les echan el muerto a el seguro que porcierto es de la misma compañia ,… Leer más »
Esperanza
Guest
Hola, A ver si me podéis ayudar, mi banco me vendió al firmar la hipoteca un seguro de protección por desempleo, pero me mintieron al decirme que servia con cualquier tipo de contrato (estoy en paro). Luego quise devolverlo, ya que son 600 eros y pico, pero el director me aconsejó que no, que cuando me contraten indefinida empezaría  a ser efectivo el seguro (osea si luego me quedo en paro a partir de ahí, el seguro me seguría pagando la hipoteca) el caso esque veo que no voy a encontrar ese trabajo ni ese tipo de contrato con la crisis… Leer más »
Anonymous
Guest

Otra pregunta, mi hipoteca es de “solo pago intereses durante 3 años”, llevo dos años  ya pagando y quisiera saber si cuando me la revisen (creo que ahora en octubre o noviembre) tengo derecho a beneficiarme de esa bajada de euribor, etc y mi cuota baje. Espero que sí. Decidme algo si podéis. Gracias.

victor
Guest

Si quieres conocer precios de mas de 15 compañías lideres en el mercado, visita

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mari
Guest

boy a firmar ipoteca me aconsejas al gun seguro o simplemente el q me ofrece el banco es correcto es una duda? .de hogar mas vida en caso d paro gracias

gines
Guest
Tengo dos hipotecas,ambas con barclay, la entidad para concederme ambos prestamos hipotecarios me puso como condicion  de forma verbal contratar cuatro seguros de vida dos mios y dos de mi mujer que cubren el total del importe solicitado.Puesto que me he releido la escritura de la hipoteca y de la compra-venta y no aparece nada donde yo este obligado a contratar los seguros como condicion sin la qual no me darian los prestamos,quiero saber si estoy obligado a renovarlos anualmente o puedo cancelarlos sin represalias por parte del banco,ya que el valor de los dos inmuebles superan ampliamente el importe hipotecado… Leer más »
manuel
Guest

 tengo la casa hipotecada  va a ser DIEZ años, deQUINCE pago dos seguros  el de hogar y el de viDA ., QUIERO QUITAR EL DE HOGAR  Y ME DICEN QUE NO. QUE TIENE QUE SER EL DE VIDA .  TAMBIEN ME DICEN QUE SI PAGO EL DE VIDA  UN AÑO MAS  QUE SERIAN YA DIEZ ESTARIA  CUBIERTO PARA EL RESTO DE LA HIPOTECA QUE SON QUINCE AÑOS  ES CIERTO LO QUE ME DICEN, UN SALUDO A TODOS

Fran
Guest

Buenas,
 
Mi caso es el siguiente,  firme el año pasado una hipoteca de 144000 euros, y tuve que pagar entre yo y mmi
y mi pareja 150 euros de seguro de hogar y 300 de seguro que cubre la hipoteca, pero resulta que este
segundo año tengo que pagar otra vez 300, me dicen en el banco que es obligatorio y es que mi
hipoteca esta a 40 años, el montante total seria 12000 lo que me parece una barbaridad
 
¿Estoy obligado a seguir pagando ese seguro, no seria normal que la cuantia bajase segun fuese
amortizando la hipoteca?
 
Saludosssssss

Anonymous
Guest

tengo dos hipotecas la una con ibercaja i la otra con caja españa  en las que he firmado en febrero de el 2007 en la una hipoteca me pusierón una clausula de el uribor de un maximode 12 puntos y un minimo 2.50 que haci baje el uribor no me puedo beneficiar de la baja mi pregunta es si pudiera hacer una reunificacion de deudas o que me aconsejarian gracias

robertin
Guest

a mi han llegado incluso a amenazarme en cajasol con ejecutar la hipoteca si canbiaba los seguros esta gente van de prepotentes y usureros y lo que no entienden es que todos podemos ejecutar sea legal o fisicamente para mi que estan deseando que haya una revolucion antiusura deberiamos de sacar el dinero desacernos de las tarjetas y pagar todos los recibos con dinero efectivo y en mano a ver de que iban a vivir toda esta gente.
 

german
Guest

gerjv
Guest

Me podrias decir en que casilla de la renta 2o1o tengo que poner la cantidad que pague de sguro de amortizacion de la hipoteca? Gracias.

julieta
Guest

yo tengo una hipoteca y tengo un seguro q me obligaron a firmar hasta q termine de pagarla quisiera saber si al tener una pension permanenete x enfermedad el seguro me la pagaria gracias

Anonymous
Guest

no escribais aqui, esto no responde nadie.

jju
Guest

ieeeee

carlos h.
Guest
Señores, creo que nadie se da cuenta de lo realmente importante; ahora mismo soy agente de seguros y todos estos problemas los oigo casi a diario.   1.- somos consumidores, con nuestros derechos y deberes 2.- Es una pena lo que ocurre con los bancos, unos señores se aprovechan de la necesidad sobre un préstamo para endosar cualquier cosa. 3.-¿alguien ha leído realmente lo que cubre sus seguros?, hay muchas quejas aquí por la usurería de los bancos pero debería haber una igual de importante: si leéis atentamente vuestros seguros (más o menos caros) partid de que una aseguradora cubre… Leer más »
Navarra
Guest

Hola !

Vamos a coger una hipoteca , pero las condiciones en mi puesto de trabajo no son muy claras en un futuro…..me gustaria que me dierais consejos sobre los seguros de desempleo , como funcionan y si merece la pena contratarlos.
Ahora estoy indefinida ( de momento) y no tengo claro si merece la pena o no contratarlos.

Gracias de antemano.

jonay
Guest

Voy a comprar una casa y la caja me pide que pague un seguro de proteccion de pagos ,el valor de la casa es de 118000 y la tasaccion de 203000,estoy obligado a pagar ese seguro?

miriam
Guest
Estimados/as Sr./Sª.  Mi consulta es la siguiente tengo contratada una subrogación de hipoteca de vivienda tiop vpo desde la promotora hacia mi persona. Para la formalización de dicha hipoteca me obligan a firmar el seguro de hogar, el seguro de vida (por 5 años adelantado), y el seguro de desempleo (por 5 años adelantado). Este último no nos interesa pues al estar mi pareja y yo en situación de contrato por obra y servicio no nos cubriría. ¿tengo derecho a negarme a pagar este el último? ¿o de lo contrario el banco se negaría a formalizar la hipoteca? ¿donde podría… Leer más »
seguro vida
Guest

paea Jonay.
No pagues un seguro de proteccion de pagos si acaso anual renovable.

chinnaski
Guest
Miriam, yo estoy en la misma situacón que tú. Sobre este tema hay muchas ambiguedades, yo estoy intentando informarme un poco mas, por que tengo tiempo, pero por ahora mi plan, es intentar negociar, que el pago de los seguros no sea a prima unica, y hacer presión o proponer que sea anual renovable, si no lo consigo, (Que es lo mas seguro)no se que hare! . Yo te aconsejo, que si te obligan a contratar un seguro de cinco años, te asegures de tener cubierto continente, y contenido. De que las coberturas no sean a primer riesgo,( Quiere decir,… Leer más »
joseba
Guest

la culpa de todo esto, es que el gobierno lo permite, yo pedi el año pasado un prestamo de 200.000€ al bbva, y me obligaron a firmar un seguro de vida y pagar 6000€ por adelantado para 10 años de seguro.¿y si me puedo quitar antes el prestamo? !!claro el resto lo pierdo¡¡ UNOS LADRONES, VAMOS.

INGRID
Guest
Buenas noches, soy propietaria de un apartamento que compre con credito hipotecario, este credito en mi volante de pago figura seguro de terremoto e incendio,dentro de mi escritura del inmueble informa que el inmueble esta asegurado por materiales de mala calida y terreno no apto. Despues que compre el inmueble, este ha presentado fallas geologicas tanto que la entidad prevencion y desastre no informo que deberiamos desabitar ya que estabamos en alto riesgo nuestras vidas por el mal estado del terreno,ingeomina y una universidad prestigiosa informa que no es posible vivir en estos terrenos,por lo que considero que el prestamos… Leer más »
Andrea
Guest

soy pensionista tengo 49 años por una enfermedad me han dado la absoluta y tengo una hipoteca. Quisiera saber si hay algun tipo de descuento ya que con la pension no puedo pagarla y tengo una hijamenorl.Gracias. Andrea

Quim
Guest
Hola buenas noches, nuestro problema es el siguiente, tenemos una hipoteca contratada con “la caixa” y la cerramos el año pasado, en su día contratamos un seguro de hogar con una compañia externa a “la caixa”, con una clausula que ponia como veneciaria a “la caixa” por incendio o siniestro grave, cubriendo este la deuda total de la hipoteca. Nuestra sorpresa de este mes de marzo es que nuestra oficina nos han cobrado el seguro de hogar de la Caixa, sin haber firmado ningun contrado ni aún supiendo sus coberturas y nos comentan que este año ha salido una ley… Leer más »
Nuria
Guest

Hola estoy tramitando con mi banco una subrogación de la hipoteca que tengo de 148000 euros, y me ofrecen euribor + 2.25, hasta ahora he tenido IRPH+0.25, no se si firmar, porque si algún dia empieza a subir el euribor me voy a asfixiar.
Alguien me puede aconsejar. Grácias.

Salvador Cádiz
Guest
Tenemos un seguro hogar Premium con ING Nationale-Nederlanden, y a la primera avería que tengo en mi casa (un poro en la tubería de agua caliente a un cuarto de baño), nos han hecho (intentado hacer sería lo correcto) todas las “guarradas” posibles para no afrontar su obligación como seguro de hogar. Primero fueron los operarios del seguro, enviados por ING NN, que llegaron, rompieron unas baldosas de la pared, y se marcharon (no es una exageración; se marcharon dejando un agujero), porque la tasación del perito no cubría los gastos de la reparación. ¡¡Y todo esto sin conocer el… Leer más »
Miguelito
Guest
Yo el año pasado intenté cambiar el seguro de vida del banco por otro más barato y el banco no me lo permitió amparándose en que no había preavisado con dos meses de antelación. Este año contrate mi seguro en un comparador llamado puntoseguro.com (hay varios y todos tienen mejores precios que en el banco) ya que el precio que ofrecía para un seguro de vida para hipoteca era la mitad que en el banco. Se encargaron de pasarme una carta para mi banco en la que comunicaban que lo estaba tramitando con la compañía de seguros y con eso… Leer más »
mafrre
Guest

tenia un credito con mi mujer ella murio y habia un seguro de 25000 en la hipoteca la hipoteca no la pude pagar y se quedaron con la casa pero ya no les debo nada por que la valoracion supero la deuda pero el seguro que era para descontar en el credito no hizo falta tendran que darmelo a mi

Anonymous
Guest
TENGO UNA HIPOTECA EN UNICAJA Y ESTE AÑO HE REALIZADO EL SEGURO DE VIDA CON UNA AMIGA QUE ESTA EMPEZANDO HE ESTADO UN MES EN CONTACTO CON LA ENTIDAD UNICAJA PARA QUE NO ME CARGARAN EL RECIBO AL FINAL ME LO CARGAN VOY AL DIA SIGUIENTE DEL CARGO PARA QUE ME LO DEVUELVAN PERO SE NIEGAN A HACERLO HE PUESTO UNA HOJA DE RECLAMACIONES PERO NADA QUE NO ME LO DEVUELVEN Y ESTOY DENTRO DEL PLAZO PUEDO PRESENTAR ALGUN ESCRITO O ALGO QUE ME LO FIRME LA ENTIDAD PARA APORTAR MAS DATOS O ¿QUE HAGO ESTOY DESESPERADA VOY A PAGAR… Leer más »
stefania
Guest

Hola a todos,
Me podría ayudar alguien. Tengo piso pequeño y estoy obligado de pagar comunidad de 45euros al mes. Esto incluye limpieza- una vez al semana, ascensor y luz. Me parecen mucho por lo que se esta haciendo.
Tengo la obligacion de pagar esta cuota aunque he dejado de vivir en el piso?
Tendria el derecho de cambiar la promotora la que se ocupa del mantenimiento y encontrar mas barato?

Gracias 

FANY
Guest

hola.a todos mi pregunta seria yo compre mi piso en el 2007 y a fecha de hoy el banco me dice que no tengo ningun seguro ,quiero sabwer si es obligatorio el seguro ,gracias
 

Maria jose
Guest

Hola a todos
Vereis no me queda claro si es obligatorio tener un seguro de hogar con el banco que te ha dado la Hipoteca.
A mi me concedieron la hipoteca hace 15 años y no hice seguro de hogar,hicimos uno de vida que ya hace tiempo que cancelamos. Ahora hemos pedido 2000 euros para pagar unos atrasos y despues de darmelos me quieren hacer un seguro de hogar ,les he dado  tiempo hasta agosto ,que me cumple en que tengo con Ocaso. ¿Que diferencia hay entre hacer el seguro con ellos y hacerles una cesion de mi seguro?

Gracias

Eva
Guest
Hola María José, el único seguro que hay obligatorio por ley es el de vehículos. En el caso del seguro del hogar, la obligación vendría si lo indicase en la escritura de hipoteca que firmaste ante notario. Si tu ya dispones de seguro del hogar, como indicas en Ocaso, y vence en Agosto, es tuya la decisión de renovar o cambiar de Compañia de Seguros (siempre es mejor que hacerla con un banco, son mas caros y no son profesionales). Si insistiesen mucho, comunicas a tu agente de seguros que quieres vincular el seguro del hogar al prestamo hipotecario, por… Leer más »
jose mª
Guest

Hola a todos,
Tengo una hipoteca con cajasol y el seguro de la vivienda lo tengo con ellos mismos, ahora se me cumple la anualidad y quiero cambiarlo con otra compañía que me ofrece mejores condiciones. Estoy intentando de que cajasol me devuelva el recibo pero me amenaza de que si me doy de baja me van a subir el interés de la hipoteca.
Quería saber si eso que me dicen es legal, yo e leído las clausulas tanto de la Hipoteca como la del seguro y en ningún sitio pone que estoy obligado a mantener el seguro con ellos.
Haber si alguien puede ayudarme.
Muchas gracias 

brenda
Guest

Hace 12 dias  en un parque cercano a mi casa contrate un seguro de defuncion y enfermedad.No les di los datos bancarios ,pero les firme un contrato.Hoy me han llamado para quedar y entregarme la poliza y les he dicho que quiero anularlo.Me dicen que yo contrate un seguro y que ya me han hecho la poliza y que han tenido unos gastos y que pague el primer recibo y luego que lo anule si quiero.¡estoy obligada a hacer esto?

Paco
Guest

Hola a todos y enhorabuena por poder ayudarnos con todos estos temas.
Tenemos una hipoteca en comun mis hermanos y yo en La Caixa,resulta que cada año
nos cobran un seguro individual de vida a los cinco hermanos..como es normal el precio va en relacion a la edad de cada uno.
Pero el caso,es que no veo normal que sean 5 seguros, sino uno…pero se niegan a devolverme los otros 4 recibos, que yo creo que estan demas.
Yo pregunto…¿ Estos señores estan legalmente haciendo lo correcto cobrando un seguro de vida a cada hermano por la misma hipoteca en comun .?
Muchas Gracias. 

Angel
Guest

Buenos días Paco
todo depende de lo que tengáis firmado en el contrato de la hipoteca ante notario.
Como regla general, las entidades obligan a tener contrato al menos a uno de los titulares a contratar un seguro de vida que cubra entre el 50% o el 60% del valor del préstamo realizado con la entidad. Por cobertura del riesgo para la entidad y para los titulares (aunque más por lo primero).
Si quieres me lo puedes enviar y lo echo un vistazo y te digo algo.

Angel
Guest

Buenos días Brenda
legalmente tienes 30 días naturales desde la firma del contrato del seguro para darle de baja si alguna de las condiciones del contrato no se atiende a lo convenido (o no lo quieres en otras palabras). Brenda si atiendes el recibo supone la aceptación del contrato suscrito. Lo que les daría derecho a reclamar la anualidad completa y solicitarte por escrito la baja con dos meses de antelación.
Un saludo

Angel
Guest

Si alguien tiene más dudas al respecto os cuelgo una dirección de un blog que termino de crear para solventar todas las dudas que me podríais dar.

solventandodudashipotecarias.blogspot.com

Saludos a todos

Angel
Guest

Hola Jose María
lo que están haciéndote en el banco es amenazarte. Consúltalo en las condiciones correspondientes a las bonificaciones sobre el diferencial. Esa misma frase se la dicen a todos junto a esta coletilla: por favor, pase a hablar con el director de la oficina.
Es cuestión de hacer mucho números.

Un saludo

Luis
Guest

estoy intentando cambiar el seguro de vida, coche y casa que tengo con el banco. el otro dia me acerco al banco y me dicen que no lo haga ni loco que voy a pagar mucho mas en la hipoteca y el del coche es baratito… el seguro de coche a mitad de precio si, pero el coche me deja tirado el otro dia en la cuneta y el seguro no me cubre la asistencia en carretera y encima me pilla lo de las preferentes. por favor

Anabel
Guest

¿Es normal que el seguro de vida de la hipoteca, a pesar de deber menos cantidad de dinero aumente? Si se debe menos y en caso de muerte, el seguro pagaría menos. ¿Cómo es esto? Y también me gustaría saber si es obligatorio
Saludos.

JOSE LUIS
Guest

Hola Anabel.

1º.- El seguro de vida, salvo pacto fuera de escritura de hipoteca, no es obligatorio, es recomendable. 2º.- El seguro de vida sube por la edad del asegurado 3º.- Si deseas te puedo cotizar seguro de vida que siempre responda del mismo importe y te cueste menos que la que te proponga tu entidad bancaria. Si deseas mas información ponte en contacto conmigo. Un saludo.  

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