Lo habitual, cuando quedan pocos meses para que acabe el año, es que los bancos abaraten sus préstamos hipotecarios para incentivar la demanda y mejorar sus cifras de concesión. Y esto es lo que ha ocurrido durante las últimas semanas, pues diversas entidades han reducido sus tipos o han lanzado nuevos créditos con buenas condiciones. Pero ¿cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo y variable que se dan actualmente? Según el comparador financiero HelpMyCash.com, los bancos con las ofertas más atractivas son Openbank, COINC, Ibercaja y EVO Banco. 

Las hipotecas fijas más baratas

Desde este comparador afirman que el mejor préstamo hipotecario a tipo fijo es la Hipoteca Open Fija de Openbank, cuyo interés se ha rebajado recientemente en 0,15 puntos porcentuales. Actualmente, este crédito tiene un tipo de entre el 1,15% a 15 años y el 1,35% a 30 años, bonificado por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar el seguro de hogar con esta entidad. 

El siguiente producto de la lista es la Hipoteca Fija de COINC, una marca online de Bankinter especializada en la comercialización de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda. Su interés es de entre el 1,25% a 10 años y el 1,40% a 30 años; sin necesidad de contratar otros productos para conseguirlo. 

Finalmente, el podio de esta modalidad lo cierra la Hipoteca A Un Paso de Ibercaja. En este caso, el interés es del 1,30% para un plazo exclusivo de 20 años. A cambio, eso sí, es imprescindible domiciliar las nóminas de los titulares con un valor conjunto de al menos 2.500 euros al mes. 

Las hipotecas variables más baratas

¿Y qué hay de las hipotecas variables? Según HelpMyCash, la mejor del mercado es la Hipoteca Variable de COINC, que tiene un interés del 1,89% fijo durante los primeros 12 meses y de euríbor más 0,89% para el resto del plazo. Como el otro préstamo de esta entidad, no es necesario contratar otros productos para obtener ese interés. 

La segunda posición de este ranking la ocupa la Hipoteca Inteligente de EVO Banco, que tiene un interés de euríbor más 1,85% el primer año y de euríbor más 0,83% los siguientes. No obstante, para conseguir esos tipos es necesario domiciliar la nómina y contratar dos seguros de la entidad (hogar y vida), lo que hace que el precio total de este préstamo sea más elevado que el del anterior. 

Para terminar, la medalla de bronce de los préstamos hipotecarios a tipo variable es para la Hipoteca Open Variable de Openbank. Esta tiene un interés del 1,95% fijo el primer año y de euríbor más 0,95% para el resto del plazo, que puede obtenerse si se domicilian los ingresos recurrentes y se suscribe un seguro de hogar mediado por el banco. 

Se pueden conseguir mejores condiciones

Según HelpMyCash, estas son las hipotecas más baratas que los bancos comercializan abiertamente para el cliente medio. Sin embargo, desde este comparador aseguran que hay entidades que pueden ofrecer mejores condiciones si se dan ciertas circunstancias: si el solicitante es funcionario o es joven, si tiene un muy buen perfil y negocia…

Por este motivo, aconsejan acudir a un mínimo de tres entidades financieras, comparar sus ofertas y negociar para tratar de obtener unas mejores condiciones. Y si el cliente no tiene tiempo de hacer esos trámites o quiere asegurarse un buen precio, afirman que puede ser conveniente contratar los servicios de un bróker hipotecario, que se encargará de negociar con varios bancos para encontrar la hipoteca más barata posible (aunque puede cobrar honorarios a cambio).