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¿Cuánto se abaratará tu hipoteca este 2021?

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Euribor Junio 2020

El Euribor ha cerrado el mes de Enero en el mínimo histórico del -0.502$ y lo más probable es permanezca estable en ese valor (si el BCE no toma medidas excepcionales) durante todo el 2021 así que sería razonable establecer la hipótesis de que de media cada mes cerrará en el -0.5%, no es de esperar que haya muchos cambios con respecto a ese valor, estimamos que fluctúe entre el -0.4% y el -0.6%.

Por tanto y comparándolo con el año que viene, esta sería la diferencia aplicable a quienes tengan revisión anual.

Mes 2020 2021 Diferencia
Enero -0,253% -0.5% 0,247
Febrero -0,288% -0.5% 0,212
Marzo -0,266% -0.5% 0,234
Abril -0,108% -0.5% 0,392
Mayo -0,081% -0.5% 0,419
Junio -0,147% -0.5% 0,353
Julio -0,279% -0.5% 0,221
Agosto -0,359% -0.5% 0,141
Septiembre -0,415% -0.5% 0,085
Octubre -0,466% -0.5% 0,034
Noviembre -0,481% -0.5% 0,019
Diciembre -0,497% -0.5% 0,003

Como podéis observar, el mayor ahorro lo experimentarán aquellos a los que les toque revisar en Mayo ya que en 2020 el Euribor se disparó a mediados de Abril.

Este es el ahorro media de una hipoteca de 100.000€ a 25 años que esté referenciada al Euribor + 1% y os puede servir para haceros una idea del ahorro previsible este mes.

  • Enero: Actualmente paga 365.52€, este año pagará: 354.66€
  • Febrero: Actualmente paga 363.97€, este año pagará: 354.66€
  • Marzo: Actualmente paga 364.95€, este año pagará: 354.66€
  • Abril: Actualmente paga 372€, este año pagará: 354.66€
  • Mayo: Actualmente paga 373,21€, este año pagará: 354.66€
  • Junio: Actualmente paga 370.25€, este año pagará: 354.66€
  • Julio: Actualmente paga 364.37€, este año pagará: 354.66€
  • Agosto: Actualmente paga 360.84€, este año pagará: 354.66€
  • Septiembre: Actualmente paga 358.38€, este año pagará: 354.66€
  • Octubre: Actualmente paga 365.15€, este año pagará: 354.66€
  • Noviembre: Actualmente paga 355.49€, este año pagará: 354.66€
  • Diciembre: Actualmente paga 354.8€, este año pagará: 354.66€

Por tanto la rebajar irá entre los 18.55€ mensuales para quienes revisen en Mayo y los 0.15€ para quienes lo hagan en Diciembre.

Teniendo en cuenta que partíamos de unos valores muy bajos en 2020 el mero hecho de que las hipotecas no suban este 2021 ya es notable, es probable que este año veamos suelo y estemos durante muchos años (puede que hasta el 2030) en valores negativos y comportándose las hipotecas variables casi como una fija pero pagando un interés mucho más bajo.

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yo fui de los pringados que revisaron con abril

Super goñi, al rescate!!! Jajaja, con su hacha en el cinturón babeando mirada perdida, escondernos que ha bebido…

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