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Preguntas frecuentes
¿Qué diferencias hay entre una hipoteca variable pura y una hipoteca mixta?
Hipoteca variable pura: El tipo de interés fluctúa desde el primer día en función del Euríbor más el diferencial pactado. El cliente asume el riesgo de las oscilaciones del mercado durante los 20, 25 o 30 años que dure el préstamo.
Hipoteca mixta: Divide la vida del préstamo en dos etapas. Durante los primeros años (normalmente entre los primeros 3 y 10 años), el cliente paga una cuota fija con un tipo de interés estable que no cambia. Una vez superado ese periodo inicial, el contrato se transforma automáticamente en una hipoteca variable indexada al Euríbor hasta su finalización. Es una opción intermedia para buscar estabilidad en los primeros años del préstamo.
¿Qué es el diferencial de una hipoteca y cómo se combina con el Euríbor?
El diferencial es el porcentaje fijo que el banco cobra por encima del Euríbor para obtener su beneficio y cubrir sus costes operativos. Mientras que el Euríbor es variable y fluctúa según el mercado, el diferencial se pacta en la firma del contrato y permanece inalterable durante toda la vida del préstamo, a menos que se haga una novación o subrogación hipotecaria. El tipo de interés nominal (TIN) de la hipoteca es la suma matemática de ambos.
25 antiguos anuncios que hoy estarían muy mal vistos https://droblopuntocom.blogspot.com/2018/02/25-antiguos-anuncios-que-hoy-estarian.html?spref=tw
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Sobre el tema de ayer, que el forero #Alesin me comentaba que prefiere la inflación oculta, porque le da muchas opciones de adaptarse o maniobrar porque es un tema subjetivo.
Claro que es subjetivo y también claro que ahora tenemos cosas que antes no teníamos a nuestro alcance por el avance tecnológico. Pero yo creo que es una forma un tanto ceniza de ver las cosas.
Esta claro que uno puede optar por comer menos, ( muy beneficioso para la salud, por cierto) y puede no ser pretencioso con la calidad de la comida y resto de cosas ( muy cristiano, por eso que comemos para alimentarnos y no para disfrutar y pecar de gula) y haciendo todo eso, puede sentirse igual o mas satisfecho y feliz que antes, todo eso es asi...
Pero sigue sin cuadrar la cosa, veamos lo que tenemos de entrada:
- Cambio de mentalidad, para consumir menos
- Avance tecnológico, para que todo se produzca mas fácil
Son 2 puntos muy serios, que podrían influir muchísimo y servir como una base solida para un desarrollo muy bueno y sostenible en el tiempo...
A ver qué sucede en la realidad ( que hay excepciones, pero la tónica es esta) :
Consumimos menos, se produce todo mas fácil por la tecnología, pero eso no se traduce en tener mas renta disponible los ciudadanos... porque no pagamos menos...
Invierto en casa aislada, invierto en aparatos eléctricos de muy bajo consumo, eso se traduce en menos kw/h consumidos, pero la factura de la luz no me baja... Porque se la apañan para que no baje...
Y como eso, ejemplos mil..
De eso pasamos a las cuentas de estado, donde por avances tecnológicos debería costar todo menos, pero tampoco, porque la factura del estado no hace mas que desmadrarse...
Si uno consume menos y sin pretensiones y además esta contento y feliz, eso es genial, es un cambio de chip interesante, pero eso no quita que si uno consume menos, debería de pagar menos y no lo mismo que antes...
A lo que iba es que el beneficio de cambio de mentalidad y avance tecnológico no lo vemos, se esfuma... Y eso no es subjetivo, es un proceso objetivo...
Nosotros contentos que "abuelita, abuelita, que me quede como estoy" pero en realidad estamos perdiendo por un tubo..
Y no, que la TV ahora tiene mas pulgadas y funciones, no cambia las cosas para nada, no viene al caso.
Eso de los anuncios es curioso...
Algunos supongo que por entonces eran en plan divertido y no serio, y hoy dia tampoco nos los deberíamos tomar como algo serio, por la fijación excesiva que tenemos con algunos temitas.
Y hay algunos que son muy bestia, horribles, que a los Juanitos de entonces seguro tampoco les parecían bien, por mucho que a nivel sociedad estaba todo eso visto con normalidad en aquel momento...
Felices fiestas madre fuk3rs