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El 48% de los españoles con hipoteca cree que su vivienda vale menos que cuando la compró

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El 48% de los que actualmente está pagando una hipoteca cree que el precio de su vivienda ha disminuido respecto a lo que ellos pagaron por ella, según el último estudio sociológico realizado por el portal inmobiliario fotocasa sobre ‘Los Españoles y su relación con la vivienda en 2015’.

Por el contrario, seis de cada 10 propietarios que cuentan con su casa ya pagada creen que el precio actual de venta es superior a cuando la compraron.

“Pese a la crisis que ha sufrido el mercado de la vivienda y el desplome de los precios, más de la mitad de los propietarios considera que puede vender su casa por un precio superior al de la compra. Los españoles aún no son muy conscientes de la desvalorización que ha sufrido la vivienda, pese a que ha perdido de media un 45% de su valor desde los máximos previos a la crisis”, explicó la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

De hecho, el estudio muestra que el 52% de los propietarios de España tiene la hipoteca pagada y un 45% todavía la está pagando. La generación de ‘baby boomers’ es la que cuenta con el mayor porcentaje de propietarios con hipoteca ya pagada (69%), frente al 39% en el caso de los ‘millennials’ y la ‘Generación X’.

En ocho de cada 10 hipotecas el importe solicitado se corresponde con el que finalmente el banco concedió. Además, entre las hipotecas ya pagadas y las pendientes de pago no se observan diferencias significativas en relación al importe concedido.

El estudio de fotocasa tiene su base en un conjunto de 5.528 encuestas realizadas mediante cuestionario ‘online’ a los usuarios de fotocasa y a través de la empresa Netquest. La encuesta se realizó a individuos de 18 a 65 años.

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El otro 52% es mentalmente insuficiente para comprender que su casa vale menos…

… curioso, porque el seguro de la vivienda cada año sube más.
Pagar más seguro por algo que vale menos es pa mirárselo.
Nos troyan de todas todas.
Sin más.

Prácticamente todo el mundo que comprara durante la “burbuja” tiene un piso que ahora vale menos.

El 48% que dice que vale menos son realista y gente normal, del otro 52% hay un 30% que tienen la vivienda pagada desde los años 50 y obvio que vale más ya que pagaron 100.000 pesetas, 600€.
Y el 22% restante son peperos, tipo como Ignacio González, expresidente de la comunidad de Madrid, que compro su ático en Marbella en pleno boom a menos de la mitad de lo que vale. Esa gente es la que si ganan si venden.

a #4, corre o vuela, solo hace falta tener unos 45 años y haber comprado tu vivienda de joven (sobre los 22-25 años) en el 95, para que tu vivienda valga mucho mas ahora que entonces, no hace falta ser nada especial ni haber metido el pelotazo de tu vida, en aquella epoca en mi zona, un piso normal, valia de media unos 5.000.000 millones de pesetas (30.000€) y ahora incluso despues de haber bajado todo una barbaridad. por menos de 80.000€ solo compras mierda. Pero es verdad que todos los que compraron del 2002 al 2013 ahora estan perdiendo… Leer más »

Al 5, ahora hecha esos mismos cálculos y sumale la inflación, y piensa en lo que cobrabas en el 95 y lo que cobras ahora… y ya verás como no ha subido tanto tu piso como crees (lo mismo hasta ha bajado)

5, si vendes ahora tu casa, podrías comprarte una nueva con las mismas características con el dinero que saques?? Si no es así, que casi seguro, entonces no has ganado nada… como mucho te mantienes o pierdes igual que todos…. no puedes sumar peras con manzanas.. . Compraras tu piso de 1995 que pagaste con pesetas con uno de ahora pagado n euros…

Siempre hay que mirarlo desde todos los puntos de vista, mi casa vale 100000€ menos que cuando la compre, pero también es cierto que 12 años de alquiler a 500€ son 72000€ en un piso que normalmente no esta muy alla ni puedes tratarlo como tuyo, asi que si lo miras bien, aunque pague mucho de más, tampoco había una opción mucho mejor.

No me lo puedo creer. Casi la mitad de los españoles compraron su vivienda en pleno boom. Quedamos un 52% que compramos a precios similares a los de ahora antes del 2002-2003 o después del 2014

Y que aún tienes hipoteca y te tocó pagar el máximo del euribor…. vamos, que te lo han quitado por otro lado…

Para # 10, Anónimo Creo que va por mi, si es así, la respuesta es no, pague mi piso en 9 años y pico el euribor si estaba alto pero el diferencial estaba más bajo y no me obligaron a contratar nada. Si que es cierto que al precio que se paga por un piso hay que sumarle intereses y reformas, pero en los 100000 de perdida ya estoy metiendo la reforma completa y los intereses al tener un diferencial bajo, haber amortizado como un cabr… y no haber tenido que contratar seguros y demás no creo que haya habido… Leer más »

La base de la encuesta es un poco es poco fiable. Porque cuantos individuos de 18 años son propietarios y cuantos de mas de 65 años lo son ?.

Las respuestas de los de 18 años, no pueden ser muy significativas, en cambio los mayores de 65 años no encuestados no siginifican nada en los datos, cuando en teoria son los que mayores propiedades acumulan. Ej. Amancio Ortega, etc,etc,etc, siguen comprando propiedades por todo el mundo mundial, por algo sera.

Anónimo 5, No se donde vives, pero en el 95 compre yo mi piso de segunda mano, reformado, con calefacción, etc, sobre 15 años tenia y era barato 6700000 pts, que es lo que se usaba, lo mas barato en nueva andaba por 15000000. Mi bisabuelo compro la casa de mi familia (500 metros cuadrados) por 100 reales, en la burbuja llegaban al 1500000€ y ahora no se si 600000€ . De todas formas actualiza precios, desde 1800 y lo mismo eran caras. Pero particularmente me importa poco lo que vale mi casa actualmente (una casa de 400 metros cuadrados… Leer más »

# 14, uno mas,
Bueno, tampoco hace falta querer vivir de lo que nos costo, yo no tengo en mente vender mi piso, al menos de momento, pero eso no significa que el valor que tiene es menor que el que pague, evidentemente si no la vendo me da igual que valga menos pero no quita de que en algún momento de mi vida o de la de mis descendientes seria mejor que valiese más.

Que es mas caro comprar por 50.000 al 10% de interés como estaba en el 93, o 120.000 a euribor + 0’50 que es no q había en 2008? Quien paga mas al final del crédito.?

Habría que echar cuentas pero a esa ecuación le falta algo muy importante, el tiempo, hay que tener en cuenta de que 50000€ al 10% en 2 meses difiere poco que 50000€ al 2% en 2 meses, en cambio si lo miras a 420 meses la diferencia es brutal.

Yo saque 200.000€ limpios por la venta de mi piso en el 2004 (despues de liquidar hipoteca y pagar plusvalia) y me compré una casa que hoy vale lo mismo que yo pagué por ella. En su momento llego a valer casi el doble que lo que yo pagué (mi vecino la compró en el 2007 y le costó 300.000€ mas que a mi) En mi caso incluso sin que valga mas la compra fué una muy buena opcion, primero porque hay que vivir en algún sitio y puestos a pagar, que sea mio. Lo segundo porque ahora ganaria 250.000€… Leer más »
Nos liamos con análisis técnicos para comentar una encuesta que solo determina emociones. El 48 % de los españoles CREE… vamos que no es que lo sepa, solo que lo cree. Seamos serios, si no tienes necesidad de cambiar de domicilio el precio actual de tu vivienda es un dato que no debería traerte por el camino de la amargura. Que importancia tiene el valor de algo que no vas a poner a la venta. En mi caso pues una vivienda vale menos, y me jode por que no la uso y la quiero vender, y otra seguramente vale mas,… Leer más »
es curioso leer todos estos comentarios, cada uno ha comprado en la época que le ha tocado vivir, ni es mas listo ni mas tonto que los demás. Aquí parece que estemos en la típica charla de bar con los amigos que intentamos demostrar que soy el mas listo y el que mejor hace las cosas. Claro que no vale igual un piso en Madrid que en un pueblo de teruel, y que no es lo mismo los intereses de 50000 que de 200000 Cada uno hace las cosas como mejor cree y ya esta, yo mira tengo dos pisos… Leer más »

# 20, javi, lo más sensato que he leído en esta noticia…

20 javi muy inteligente tu comentario. El plan de pensiones siempre pierdes y al jubilarte lo rescatas y a pagar las deducciones de tantos años de un golpe hacienda te cruje. El piso lo disfrutas echas un polvo cuando quieras y hay lo tienes pa venderlo cuando te jubiles el dia de mañana y a vivir.

Si solo tienes una vivienda y es en la que vives, poco importa si ha subido o ha bajado el precio, si quieres cambiar de casa, las del entorno también habran bajado de precio lo mismo. Y aunque valiese 20 veces mas que cuando la compraste, si la vendes, la casa que compres también valdra 20 veces mas…
Y los que tienen hipoteca son para primera vivienda, no los que tienen 2 y 3 pisos como inversión.

La verdad es no se clase de cuentas hacen algunos aquí, se comen la cabeza para darse la razon así mismos, que triste. Algunos que compraron en la burbuja y se equivocaron, otros con mejor fortuna hicieron muy bien en comparar, y en estos últimos me incluyo por suerte más que por otra cosa; Compre en 2002, 79000 euros me costó, llegando al venderse por 250000 euros, ahora se venden por 125000 osea diferencía a mi favor; 46000 euros (matemáticas de primaria) Y cada año deberé menos y cada año valdrá más la casa, y un día no muy lejano… Leer más »

El problema es que las matemáticas de primaria que usas son precisamente eso, para cuentas simples… y tú lo que haces es sumar peras con manzanas… Lo que si que esta claro es que el que compro en tu caso por 250000 ha perdido más que tú, pero no significa que tu hayas ganado… Hay muchas variables a tener en cuenta, y no solo económicas…

#25 sabia que tenias que salir, tu haz tus cuentas que yo haré las mías, pero lo que jamas haré sera engañarme a mi mismo, si no pudiste comprar no lo pagues con quien si pudo y ademas le salio bien, si yo hubiese comprado por 250000 euros diría que me equivoque y que tuve mala suerte, (matemáticas de primaria) pero el caso es bien distinto, y salgo ganando, por mucho que le intentes dar la vuelta a la tortilla las matemáticas son eso, matemáticas; quizás si a alguien le tocase 46000 euros a la lotería aun tu dirías que… Leer más »

Ying-yang, ponte un pin por lo bien que lo hiciste si te hace feliz jajaja tu mismo dices que la gente dice las cosas para auto convencerse de lo bien que lo hizo, y tú eres un claro ejemplo de eso

Anonimo; No me autoconvenzo de la realidad ja ja, eso se llama ser realista, si compro algo por 79000 y lo vendo por 125000 he ganado 46000 euros (matematicas de primaria) pongas como te pongas y te de la rabia que te de, quizas por que tu no lo hiciste tan bien como yo, que se le va hacer chaval je je.

ying-yang: entiendo que has sacado tus números y a ti te compensa. perfecto! No obstante, has pagado unos gastos de escritura, un IVA ó ITP, si has pedido hipoteca, también su escritura, unos intereses (que, por ejemplo en el 2009 fueron muy elevados), un IBI, un seguro de vivienda, de vida que tal vez te haya exigido el banco y, si has vendido la vivienda, has tenido que pagar una plusvalía y supongo que Hacienda te habrá penalizado por el 18% que has desgravado por 1ª vivienda en tus declaraciones de renta… y seguro que me olvido de algún gasto… Leer más »

Saque un 10 en matemáticas de primaria y claro a la secundaria ya ni me presenté… para que… jaja

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