Si algo nos está salvando este Agosto es la corrrección tan severa que está sufriendo el petróleo. Tan ilógica ha sido la bajada actual como fue la subida de hace pocos meses, lo cual nos indica que gran parte de dichos movimientos han sido por motivos meramente especulativos, aunque también influye bastante que la demanda de crudo ha sufrido la mayor caída desde 1982 en EEUU. Vamos, que tenemos explicaciones para todos los gustos. Ya hemos visto que cuando se pone en tendencia da igual lo que ocurra incluso ahora no afecta a su precio la situación tan tensa que hay en Georgia, zona por la que pasa un importante oleoducto.
Tambien hemos hablado mucho sobre lo que tarda en repercutirse esta bajada en ciertos productos derivados y si las petroléras podrían estar beneficiándose de ello. Pero como posiblemente nuestros lamentos al respecto queden en saco roto y seguro que deriva en una acalorada discusión entre los habituales bandos, intentemos mirar la gasolina con otros ojos para lo cual rescato y modifico algo este artículo titulado «10 cosas que no sabías sobre la gasolina«.
- Los Estados Unidos, con un 5% de la población mundial, consumen el 44% de la gasolina mundial.
- Si el precio del litro te parece caro debes saber que en EEUU está cerca de un 40% más barato… pero en Venezuela el litro sale a unos tres céntimos de euro.
- Cuando se le añadió plomo a la gasolina en los años 20 el inventor murió intoxicado, en la primera fábrica murieron otros doce obreros intoxicados por plomo. En los 80 los americanos dejaron de fabricar coches a gasolina con plomo.
- El cocktail molotov recibe su nombre de la invasión soviética en Finlandia en 1939, concretamente del ministro de exteriores soviético (Vyacheslav Molotov)
- El cantante Bobby Fuller, protagonista de «El fantasma con el bikini invisible» (supongo que alguien conocido en los EEUU) fue hallado muerto en su coche en 1966 cubierto de gasolina. La policía trató el asunto como «muerte accidental a causa de la inhalación de combustible». Algunos, extrañamente, piensan que se trató de un asesinato.
- Al responder sobre una de Ghandi, Hillary Clinton dijo que «llevaba una gasolinera en San Luis». La comunidad india protestó por este estereotipo y tuvo que pedir disculpas.
- Steve Buscemi, Michael Douglas, John Mayer y Bono el de U2, trabajaron en gasolineras.
- Frank Sinatra llamaba al Jack Daniel’s «gasolina».
- La gasolina no fue inventada, es un producto natural de las de la industria del petróleo, es producida por la destilación. Sin embargo, lo que se inventó fueron los numerosos agentes y procesos necesarios para mejorar la calidad de la gasolina para un mejor producto.
Sin duda, un producto polémico, materia prima de casi todo y lujo del que nos cuesta una barbaridad prescindir.
Para terminar este artículo escrito ayer por la noche en mi retiro vacacional, os dejo estas 2 noticias que pueden dar mucho que hablar:
- La banca española será la siguiente en sufrir las restricciones de liquidez.
«Las inquietudes sobre la salud de los bancos españoles podrían sumarse a las preocupaciones de los bancos europeos de prestarse dinero unos a otros, agravando las restricciones que han afectado al sistema financiero durante meses», sostiene. Según el diario, las provisiones adicionales de que goza la banca… - Los precios de las viviendas caen un 4% en un año según TINSA.
El índice de evolución del valor nominal de tasación de las viviendas en España sumó su quinto descenso consecutivo y cayó un 3,9% en julio respecto al mismo mes de 2007, según un informe de la entidad de tasación Tinsa
El alquiler por las nubes. La de peleas que hemos tenido en este foro con aquello de que los pisos bajarían, el alquiler bajaría, etc, etc.Un saludo a los que "supieron esperar" ahora ni pueden comprar y, como siga así la cosa, ni podrán alquilar
Este mensaje va sólo dirigido a los nos decían a los que compramos que fuimos tontos
http://www.expansion.com/edicion/exp/opinion/es/desarrollo/1155220.html
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1155199.html
Saludos
¿que dicen ahora los del 6% y barril a 150$ en agosto? Los sueños no siempre se cumplen.....
#1, Todo llega
Si puedes pagar la hipoteca comodamente o no tienes hipoteca has obrado bien. Una compra correcta.
Si no puedes pagar la hipoteca o te ahoga cada mes es que has cometido un error al hacer la compra.
Ahora ya podéis clasificaros.
Buenos días.
Alquilar en España siempre será caro. En el precio del alquiler se imputa la incertidumbre que genera la mala legislación sobre alquileres que hay.
Un saludo.
Para los que dicen que los que esperamos y estamos de alquiler nos equivocamos. Un saludo para los "hipercipotecados de los últimos años".
http://www.elpais.com/articulo/economia/caida/precio/pisos/acelera/elpepueco/20080813elpepieco_4/Tes
Otro apunte sobre el estado de nuestras empresas
http://www.elpais.com/articulo/economia/crisis/duplica/volumen/impagados/pequenas/empresas/elpepueco/20080813elpepieco_2/Tes
Apunte final sobre el alquiler, en mi caso pago 540€ en Madrid y este último año no me han subido el alquiler (debo de ser la excepción que confirma la regla....jajajajaaj).
#5, Krakatoa
¿Y esa espera cuando terminará?, si se puede saber. ¿Tienes previsiones?
En mi caso, el año que viene entre febrero y julio que es cuando alcanzaré los 80000€ de ahorro que tengo fijado como objetivo para meterme en un piso y en función de la evolución del piño bubujil en cuyo caso se puede adelantar o retrasar un poco más la compra. ¿Te mola la respuesta?
Saludos. Sin acritud
Pues no me mola porque con 80000 en Madrid no te comprasn ni una caseta de perro. Ya verás cuando vayas al banco y te digan "por favor, 40% de entrada"
Sin acritud, desde luego
Eddie Vedder de Pearl Jam tambiém trabajó en una gasolinera.
Por la noche trabajaba en una gasolinera y por el día hacía surf y ensayaba. Lo llamaban el cuate que nunca duerme.....
Por cierto, alguien se ha fijado que ultimamente es mas barato comer el menú del día por ahi que comer en un mcdonald's.???
JAJAJAJAJAJAJAJJAJAJ. Bueno me puedo comprar una caseta de perro con precio de salida de 200000€ de 80m2 (e incluso garaje) y de esos en Madrid y alrededores los hay. Nada tu sigue pagando el doble de lo que vale tu piso al banco. Sin acritud.
DONDE ESTA LA CRISIS??
El Índice de Precios de Consumo (IPC) experimentó una caída de cinco décimas en el mes de julio respecto a junio y la tasa interanual repuntó tres décimas, escalando hasta el 5,3%
PERO DONDE ESTA??
Además, en las últimas horas se han conocido nuevos datos que inciden en la gravedad de la crisis que atraviesa la economía. Así, el importe de los efectos de comercio devueltos impagados ascendió a 1.820 millones de euros durante el mes de junio, un 118,3% más en relación con el mismo mes de 2007, el dato más alto desde enero de 2002.
MATARILE RILE LERO DONDE ESTA LA CRISIS MATARILE LIRE LA
esto dejo de ser serio hace mucho tiempo
#10, Krakatoa
No en todos los barrios de Madrid, están bajando los pisos. Disfruta de tu amasijo de ladrillos en las afueras junto a...la nada
y digo yo... si ahora un piso me cuesta 200.000 euros y decido esperar un año porque creo que van a bajar, ese año me voy de alquiler 800 euros/mes y el año que viene el piso me cuesta 180.000 euros ¿ soy alquilata o cipotecado?. He pasado de pagar 200.000 este año a pagar 189.000 (180.000 + 9.600 de alquiler) el año que viene. Alquiler esta caro pero me he ahorrado 10.000 euros ¿no?.
Esto es solo un ejemplo pero ¿lo creeis factible?
Hombre, si considera a Ciudad Real parte de Madrid, asi pues si
Me puede comentar y/o rebatir el Sr. Todo llega, por favor, estos extractos literales del link de #5 Krakatoa del artículo de El País??? Muchas gracias por adelantado.
Los pisos valen cada vez menos. Es un hecho.
Los que se deben de estar tirando de los pelos son los que compraron pisos en la playa con la idea de subirse al boom de un sector que llegó a experimentar subidas anuales del 16%. Pues bien, aquellos que esperaban forrarse ven ahora cómo los pisos que compraron en la costa del Mediterráneo pierden valor cada vez más rápido.
Pero no es sólo que la tendencia se mantenga, sino que se agrava. Porque cada mes los descensos son mayores. Y quienes más lo sufren, aparte de los pisos del Mediterráneo, son los de las capitales de provincia y ciudades con más de 50.000 habitantes y sus áreas metropolitanas,
Con ser importantes, los expertos consideran que estas disminuciones de precios todavía no son suficientes como para reanimar un sector en estado de coma. Organismos tan respetables como el Fondo Monetario Internacional o la OCDE han avisado en los últimos meses de que la vivienda en España está sobrevalorada entre un 20% y un 30%.
Y el stock de pisos que no encuentran comprador, que algunas fuentes creen que llegará al millón a finales de año, no hace sino tirar a la baja los precios de un mercado que sufre un evidente exceso de oferta.
Como asegura José García Montalvo, catedrático de Economía en la Universidad Pompeu Fabra: "Cuanto más tiempo tarden los vendedores en entender el primer principio de la economía (oferta mayor que demanda igual a caída de precios), mayor será el tiempo de ajuste y peores sus consecuencias".
BURN DEM ALL!
Comprar ahora: nadie lo quiere hacer (Va a seguir bajando, dicen unos)
Vender ahora: nadie lo consigue (chico, baja el precio y a lo mejor...)
Alquilar ahora: difícil lo ponen (muy caro está todo, dicen otros)
Vamos, que el caso es quejarse.
Los que hayan sabido esperar y no hipotecarse, estarán viendo ahora (y en los próximos meses) la oportunidad de adquirir una casa a buen precio. PROBLEMA: Ay amigo, que como no tengas ahorrado como el forero Krakatoa, lo vas a llevar chungo chungo.
PROBLEMA 2: Claro, que los pisos de obra nueva, por lo general, al estar construidos con calidades algo mediocres (muchas casas, en poco tiempo, que hay que hacer negocio), dan como resultado que, a pesar de comprar más barato, no va a ser de calidad lo comprado (normalmente).
Los que no puedan aguantar más y quieran alquilar, verán cómo hay pisos, que estaban a la venta hasta hace poco y que han cambiado de estado civil, de Se Vende a Se Alquila. PROBLEMA: Estos pisos (normalmente) suelen ser los pisos de los famosos "pasapiseros" que, al estallar la burbuja, se encuentran que sus rápidos beneficios se quedan en hipotecas insostenibles, pidiendo alquileres muy caros.
PROBLEMA 2: La gente que alquila busca una seguridad que las leyes y la Administración no le da. Todos conocemos caso de gente que alquila y se le meten unos impresentables y, a los 3 meses dejan de pagar, viendo el dueño como le destrozan el piso y tarda hasta 2 años en echar a los inquilinos de su casa alquilada. También hay muchos casos de gente que alquila la casa cubriéndose en salud: avales, 6 meses por adelantado, árbol genealógico limpio, muestra de ADN...
Si estas en estas situaciones, buena suerte amig@, y ya nos contarás como te va la vida, tomes la decisión que tomes. Si no estás en estas situaciones, buena suerte amig@, y ya nos contarás como te va la vida, mucho más tranquila que en el caso anterior (normalmente).
Saludos y buen día
#13, Rascanalgas
Depende de donde esté el piso que quieras comprar porque presupones que en un año van a bajar otro 10 por ciento. No sé pregúntale a Krakatoa que se va a comprar uno en reacalafaja de abajo, al laito de Madrid por 200.000 y 80m
#5, Krakatoa
13 de Agosto de 2008, a las 8:55.
Para los que dicen que los que esperamos y estamos de alquiler nos equivocamos.
Cómo cambian los tiempos... ahora los listos son los alquilados. De todo hay en la viña del señor.
El IPC encarece 430 euros al año el alquiler, que sube más que la venta</em
Lo único claro es que a todos nos afecta esta situación, salvo a los trolls "elmundoseacaba" que viven de okupas subvencionados con sus papis
#13, Rascanalgas
No solo factible amigo... ese piso que vale... perdón, por el que piden 200.000 €, valdrá dentro de un año 120.000 €... tranquilos que "Todo Llega" jejejejeje
BURN DEM ALL!
#15, fyahball
Estimado pirómano
Lo hemos comentado ya cienes y cienes de veces. No podéis ser tan necios de quedaros con un solo parámetro.
1) Los pisos bajan, si pero son los pisos que ya en la época del boom fueron comprados únicamente para especular y ni se vendían antes (para vivir, digo) ni se venderán ahora porque no valen nada. Si un piso pocero lo bajan un 50% en las estadísticas pesará mucho pero no significa nada. Idem con las segundas residencias. Vete al centro de las ciudades y dime cuál ha sido la espectacular bajada
2) Qué más os da que baje si ahora no los puedes comprar: los bancos no os dan hipotecas y vuestros ahorrillos se los está comiendo la inflación
#10, Krakatoa
Creo que es un poco infantil criticar decisiones de compra o no, alquiler o no. Cada uno actúa en su momento como cree oportuno y no me parece que presumir de ahorrar 80000 euros sea para decir que Dios está de tu parte.
Con ese dinero "mi arma" los alrededores de Madrid están en Guadalajara y la hipoteca de 140000 Euros que te quedaría (incluyendo algunos gastos) te serviría para pagar unos 650 euros/mes, que es algo más de lo que pagas ahora, para ser propietario de tu caseta al cabo de 30 años.
Sin acritud
#17, Todo llega
Otro al que le van a enterrar con las escrituras bajo el brazo...aunque me viene a la cabeza otro sitio donde enrrolladas también le entrarían.
Subir el precio del alquiler más todavía...... Seguid con la defensa numantina de los precios ficticios con los que os encalomaron el amasijo...
Eso es el mejor combustible para la hoguera en la que vais a arder...
ITS GONNA BE RED! RED!
#15, fyahball
jajaja ese cometario lo acabo de leer en foro de idealista, ¿escribes en los dos? bueno yo tambien. yo tambien voy a pegar uno que me parece curioso de un nuca bajista ,que nose se si tiene razon o no, pero que es EURIBOR UP UP DE LADO OSCURO , su antonimo en estado puro.
copy paste
martes 12 agosto 22:22, no bajamos un duro dijo
NO BAJAMOS UN DURO! dijo
COMO DECIA FERNANDO FERNAN GOMEZ, VAYASE USTED A LA MIERDA! JA, JA, JA! NO BAJAMOS UN DURO! dijo NO BAJAMOS UN DURO! dijo NI UN DURO, HEMOS ALQUILADO EN TIEMPO RECORD, OTRO SUELDO EXTRA, VAMOS SOBRAOS, LO SIENTO CALAMAR, NO ESTAMOS ARRUINADOS, JA, JA, JA, JA, ! SIGUE DE ALQUILER PAGANDOLE LA HIPOTECA A TU CASERO! dijo NO BAJAMOS UN DURO, ! NI UNO, OS VAIS A LA OBRA NUEVA QUE LOS ESTAN REGALANDO, JA, JA, JA, JA! dijo NO BAJAMOS UN DURO! dijo PACIENCIA, EL EURIBOR BAJARA SEÑORES, Y ESTO SE DISPARARA DE NUEVO, HAY QUE MIRAR A LARGO PLAZO, NO A LA SEMANA QUE VIENE, PACIENCIA, JA, JA, JA, ¿NO LA TIENEN LOS COMPRADORES ESPERANDOSE AÑO TRAS AÑO A LOS DESPLOMES QUE NUNCA LLEGAN? JA, JA, JA! dijo DESPUES DE ESCUCHAR LAS GILIPOLLECES DE LOS BUSCAGANGAS Y CALAMARES ME DOY MAS CUENTA DE QUE ¡NO BAJO UN DURO NI DE COÑA! JA, JA, JA, E ALQUILADO EN 3 DIAS, YA VENDERE! dijo NO VEIS QUE LOS UNICOS QUE ESTAN AQUI TODO EL DIA DICIENDO QUE BAJEMOS LOS PRECIOS SON FUTUROS COMPRADORES, GENTE QUE QUIERE COMPRAR A PRECIO DE SALDO, COMO CALAMAR, ECONOMISTA, VERDADES, TODOS ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y QUIEREN COMPRAR A PRECIOS DE REBAJA, NORMAL QUE ESTEN AQUI TODO EL DIA INTENTANDO METERNOS MIEDO A LOS PROPIETARIOS, ¿DESDE CUANDO A SIDO UN PROBLEMA TENER UN PISO PAGADO, O DOS PISOS? Y ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y HABLAN COMO SI NOSOTROS TUVIERAMOS QUE ENVIDIARLES POR NO TENER NADA?, SON RIDICULOS, ¿HABEIS VISTO QUE ALGUN VENDEDOR ESTE DE ACUERDO EN QUE LOS PISOS VAN A BAJAR EL 50% ? YO NO, AQUI SOLO HAY OPINIONES DE FUTUROS COMPRADORES QUE QUIEREN COMPRAR A PRECIO DE SALDO, PUES NO CREO QUE LOS VENDEDORES ESTEMOS MUY DE ACUERDO, ASI QUE NO VEO DESPLOMES POR NINGUN LADO, YO E ALQUILADO Y MUY RAPIDO PUES HAY MUCHA DEMANDA, LA GENTE SI NO PUEDE COMPRAR TENDRAN QUE VIVIR EN ALGUN LADO DIGO YO, ALQUILAR PORQUE POR MUCHO QUE BAJEIS LOS BANCOS NO DAN PRESTAMOS Y ESTAIS HACIENDO EL PRIMO, ALQUILAR SI PODEIS Y SI NO YA VENDEREMOS EN OTRO MOMENTO, PERO NO A PRECIO DE SALDO, ESO LO TENGO CLARO YO Y MILES DE VENDEDORES! Recomendar2008-06-13 23:46:00 alguien dijo, ¿NO VEIS QUE LOS UNICOS QUE ESTAN AQUI TODO EL DIA DICIENDO QUE BAJEMOS LOS PRECIOS SON FUTUROS COMPRADORES, GENTE QUE QUIERE COMPRAR A PRECIO DE SALDO, COMO CALAMAR, ECONOMISTA, VERDADES, TODOS ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y QUIEREN COMPRAR A PRECIOS DE REBAJA, NORMAL QUE ESTEN AQUI TODO EL DIA INTENTANDO METERNOS MIEDO A LOS PROPIETARIOS, ¿DESDE CUANDO A SIDO UN PROBLEMA TENER UN PISO PAGADO, O DOS PISOS? Y ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y HABLAN COMO SI NOSOTROS TUVIERAMOS QUE ENVIDIARLES POR NO TENER NADA?, SON RIDICULOS, ¿HABEIS VISTO QUE ALGUN VENDEDOR ESTE DE ACUERDO EN QUE LOS PISOS VAN A BAJAR EL 50% ? YO NO, AQUI SOLO HAY OPINIONES DE FUTUROS COMPRADORES QUE QUIEREN COMPRAR A PRECIO DE SALDO, PUES NO CREO QUE LOS VENDEDORES ESTEMOS MUY DE ACUERDO, ASI QUE NO VEO DESPLOMES POR NINGUN LADO, YO E ALQUILADO Y MUY RAPIDO!
Me gustaría ofreceros esta página web que me pasaron el otro día. Muy útil para localizar la gasolinera más barata de los alrededores.
http://www.encooche.com/
Saludos,
#17, Todo llega
Efectivamente estoy presuponiendo que habrá una bajada del 10 % pero tampoco estoy presuponiendo que los alquileres van a bajar.
Por ponerte un ejemplo claro en una localidad muy proxima a Madrid hay precios de alquileres (de pisos de mismas caracteristicas) iguales a hace 3 años, eso si antes eran una barbaridad extrema y ahora siguen siendo una barbaridad (pero no han subido).
Ante la "desaceleración inmobiliaria" tengo la solución perfecta... el puente de al lado de mi casa ya le tengo echado el ojo :-)
esto va e axplotar cualquier dia, y las cajas de ahorros ni te cuento
Dejar en paz a Krakatoa. Si el quiere irse a vivir al sur de Madrid para pagar menos dinero por una casa, que lo haga.
Krakatoa fué uno de los que se creyó lo de "a 20 minutos de Madrid" de los anuncios de Chalets y pisos nuevos en la perifería de Madrid (o llegando a Toledo o Ciudad Real). A 20 minutos si vuelas en helicoptero o a las 4 de la mañana, en el mes de Agosto y saltandote los límites de velocidad, tu no serás de esos, Krakatoa???
Krakatoa, una pregunta, ¿¿Jaen está al sur de Madrid, verdad??
Sin acritud
#20, Todo llega
Ay los del centro... ay los buenos pisos... ay las inversiones seguras... Ay pijazos míos, como vais a arder!!!... Llevo años diciendo que los pisos del centro y "soloparapijazos" se van a pegar la hostia igual de fuerte o más... Tiempo al tiempo... Paciencia...
¿Dónde se iba a especular más que donde nadie creía que iban a bajar? FYAH BURN!
¿Donde se han inflado más los precios? ¿Donde se han pedido más hipotecas inasumibles? FYAH BURN!
¿Donde han habido más precios surrealistas y de timo? FYAH BURN!
los agoreros y apolípticos decimos que allí las llamas serán más terribles y el fuego lo arrasará todo... tiempo al tiempo...
De un año para aquí, he visto ( con mis propios ojos, no me creo estadísticas falseadas de sectores interesados ) rebajas de 30% y 40% en pisos de "alto standing" y pongo el entrecomillado porque las calidades de las obra nuevas es patética y en el centro hay mucha finca vieja y en malas condiciones... Paciencia amigos, el fuego les alcanzará...
La inteligencia es buena, la paciencia es mejor.
BURN DA MONEY JUNKIES!!!!
puede un banco, como banesto, cobrar 5 euris de comision de cuenta teniendo la hipoteca, y siendo la cuenta donde se cobra la hipoteca????
Solo han bajado (o perdido valor teórico) los pisos que se compraron en los últimos 2 o 3 años. Los pisos comprados hace 5, 10, 20, 30 años esos no han bajado un duro.
De todas formas un piso no "vale" "nada" si no lo vendes.
carabanchel 155,64% -8,10%
villaverde 158,72% -8,95%
vicálvaro 145,45% -9,96%
chamberí 132,21% -1,99%
salamanca 119,12% -0,82%
Usera 146,09% -7,70%
Mira, esta es la evolución de precios en algunos distritos de Madrid desde 2001. En la primera columna está el tanto por ciento de subida desde ese momento hasta su precio máximo y en la segunda la bajada que han acumulado desde entonces. Como podrás ver, las mayores bajadas se han producido donde hubo las mayores subidas y no es precisamente en los barrios más céntricos. Como podrás ver también, anda que no tienen que bajar para que se pueda considerar un buen negocio no haber comprado antes. Con la diferencia de que los que compramos hemos tenido 3, 4 años con un euribor bajísimo que nos ha permitido amortizar mucho, con una inflación baja, con un paro bajo. Vosotros no volveréis a ver esos valores en muchos muchos años. Y el alquiler subiendo oiga (por no hablar de los avales)
#24, kaki1980
jejeje vaya perlita! jejeje Y con las mayúsculas a todo trapo... jejejeje
Nunca entré en los foros de idealista, el comentario es un extracto de El País, supongo que alguien lo posteo allí... :)
BE FYAH MY FRIEND!
Los alrededores pueden ser, Ciempozuelos, navalcarnero, Aranjuez, Collado villalba, Valdemoro, Mostoles, Leganes, ... Cipotecados, no os altereis. En fin, saludos y sin acritud.
NO todos queremos vivir en el centro de una nube de mierda y encima pagar 400000€ por ello. JAJAJAJA. Salud
fyahball dice: "ITS GONNA BE RED! RED!" <--- El paleto este escribe sus frasecillas en inglés:
a) para molarse y hacerse el guay, ya que si lo pone en inglés parece más culto, más chick o más cool.
b) porque son letras de canciones rollo Emo que tanto le gustan a los chiquillos que se pintan los ojos de negro y se regocijan en su tristeza de mentirijilla
c) porque es un artista y, dando rienda suelta a su lírica, compone versos siguiendo las consignas de los apartados a) y b).
PD.: yo me decanto por la d) Es tontito
Hola Amiguitos!
Llevo mucho tiempo sin escribir pero los leo...
El debate alq vs cipo es una guerra perdida y algo cansina.
La pronunciada desaceleracion me tiene ocupado para pagar la Cipoteca, q por cierto me ha subido 80 Euros x mes en 1 año de subidas record del Euribor!!...
Estoy pensando seriamente ante este "panorama desolador" venederlo ya!
Quizas mi amigo Fya me eche un cable y me ofrezca 120.000€.
Sin embargo en su defensa, veo que es el primer post en el que veo alguien se la juega y hace una referencia a lo que considera el VALOR de los pisos, ya que para hablar de precios... Por pedir q no quede.
Hace un tiempo, le he hecho una pregunta Atila, abanderado del esperar alquilado para algun dia comprar, de cual era su horizonte de espera y su valor objetivo para no ser borrego avaricioso y no se que otros adjetivos con los q cierra los posts...
La verdad es que no tuve una respuesta real mas alla de su elaborada retorica. Quiero NUMEROS por favor!
Dejo el tema planteado para el foro, ya q entiendo es mucho mas interesante plantear cual considera C/U q es el VALOR de los pisos, que la pelea de ver quien hizo mejor, si el q compro o alquilo.
A mi, por cierto, las decisiones personales me la su..dan ya que hay infinitas variables personales q entran en juego en la decision.
Ademas, si tenemos taaaaaaanta necesidad de justifica y defender nuestra decision... es que quizas no estemos tan convencidos... No?
Dime de q te jactas y te dire de que padeces.
Estoy de vacaciones y me voy fuera, pero prometo leer atentamente los aportes al respecto que tengan a bien ofrecer.
Un respestuso saludo a tod@s!
Y por favor: Enjoy!
#28, Curioso´
Además es apasionante ver esas construcciones tipo pocero que pueblan las carreteras de Madrid, lujosos amasijos en medio de la nada, junto a ningún sitio, con promesas de construcción de cntros comerciales, hospitales y demás. Ya son ganas. Ni aunque bajaran los precios un 80% compraba algo allí. Además, en ese tipo de sitios es donde acabarán comprando Atila, el pirómano y demás ¡menudo vecindario! perio que "Aquí no hay quien viva"
Sin acritud, of course
#32, Todo llega
Asumiendo esas cifras como ciertas y es mucho suponer ( si puedes especificar la fuente, por favor )... A mi me faltaría una tercera columna con el número de compra-ventas en el último año...
¿¿¿¿dónde dirías que se ha vendido menos???? ( Menos, por no decir: NADA. )
En el centro: Precios imaginarios,... bajadas nulas, de acuerdo si quieres... PERO VENTAS NULAS!!!!
BURN DEM ALL!
#36, Kikon
de que viene kikon?'
nos ponemos a tonterias o lo dejamos estar??
venga ya niñatillos vamos al temilla del foro, el que quiera dar por saco q se vaya a idealista
#39, fyahball
Están sacadas del informe que hace desde hace 8 años Idealista. En su página tienes el informe (los porcentajes los he sacado yo)
Creo que reflejan claramente cómo son las cosas y que no tenías razón. Hay pisos que SIEMPRE serán una buen inversión y otros que no lo serán nunca. Alquilar, por cierto, será de todo menos una inversión
bueno, nos bajan la gasolina, o que???.
ya esta bien de robar, ayer estaba a 111 y pico, segun bloomberg tv
Javi, yo no presumo de nada. Sencillamente he dicho cual es la cantidad objetivo que me marque junto a mi pareja para meternos en un piso, ni mas ni menos. Por otro solamente me he limitado responder a los comentarios de "Todo llega". Cada uno ahorra dentro de sus posibilidades. Allá cada cual con sus de decisiones, eso si que luego apechugue y se dejen de lloriqueos.
Sois un poco pesados ya con si es mejor comprar o alquilar. Quien esté feliz con su decisión, pues habrá sido la mejor opción. Yo, personalmente, tengo 2 hipotecas, en una casa vivo y la otra me la paga el alquilado. Así que, quiero que siga habiendo gente que apueste por el alquiler, aunque para mi la mejor opción sea comprar.
Y dejad de pelear, que esto es un foro de economía y no el patio de colegio.
Buenos días...
quiero plantear una reflexión acerca de la gasolina y otros bienes/servicios hiper-mega consumidos en nuestra época.
Si miramos en cualquier listado de las empresas/hombres más ricos del mundo (sí, esos que acaparan más riqueza ellos solos que la mitad de los paises del mundo unidos) las actividades que éstos han desarrollado tienen que ver con empresas que, o bien no respetan el medioambiente o bien suelen explotar a sus trabajadores (o personas que tienen la suerte de estar territorialmente cerca) o ambas cosas; a saber:
MC DONALDS: el consumo de hamburguesas, además de ser un alimento completamente falto de NADA que sea bueno para el cuerpo humano, en su elaboración se despilfarran recursos de todo tipo y sus empleados no son, lo que se dice, los mejor pagados.
TABACALERAS en GENERAL: el consumo de cigarrillos es letal para el ser humano, en sus plantaciones se arrasan bosques y se emplean grandes cantidades de agua para que las cosechas salgan adelante. La gente que vive del tabaco (agricultores, distribuidores y vendedores) no reciben sueldos dignos.
PETROLERAS: el consumo de gasolina es, además de una ruina casi adictiva para los bolsillos de medio mundo, el peor enemigo del medio ambiente. Los empleados de factorías de refinamiento y de gasolineras tampoco se encuentran en el listado de empleados más felices del mundo...
Podría seguir así con algún sector más, pero en el fondo a lo que voy es a lo siguiente:
¿verá el ser humano algún día a alguien que se haya hecho millonario por instalar paneles solares, o inventar un coche solar, o conseguir que la deforestación sea historia??....
Ahhhh, vaya, se me había olvidado... que somos Seres Humanos y cualquier especie animal es más inteligente que nosotros...
Saludos a todos.
cinco dias.
El precio real de las casas cae ya el 10% en la costa y en las grandes ciudades
La crisis inmobiliaria se acentúa. Los datos de la tasadora Tinsa revelan que los precios nominales de la vivienda cayeron un 3,9% anual en julio, pero llegaron al 4,7% en las áreas metropolitanas y al 6,2% en la costa. Si se contabiliza la inflación interanual (5,3% en julio), los inmuebles se abarataron en términos reales más del 10% en las grandes urbes y la costa.
Zapatero hace balance de las medidas anticrisis
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, se estrena hoy al frente de la Comisión Delegada de Asuntos Económicos con la intención de hacer balance de las medidas anticrisis puestas en marcha hasta la fecha y para analizar la adopción de otras nuevas.
El jefe del Ejecutivo tomará así las riendas del Gobierno en materia económica, ya que hasta ahora la presidencia de este 'cónclave' económico ha sido competencia del ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes.
La reunión, a la que asistirán los titulares de los ministerios económicos del Gobierno (Economía y Hacienda, Vivienda, Industria, Turismo y Comercio, Fomento y Trabajo e Inmigración, Medio Ambiente, Rural y Marino), se celebra en la víspera del Consejo de Ministros extraordinario convocado para dar 'luz verde' a nuevas medidas que palíen la actual crisis económica.
#41, Todo llega
Hasta donde yo sé, los precios de idealista son lo que piden los propietarios... nada que ver con los precios reales de venta, y menos hoy en día...
Solo me creería datos estadísticos objetivos de compra-ventas reales. Los datos immobiliarios están siempre manipulados, desvirtuados y bastardeados por sectores interesados. NO ME CREO NADA DE LO QUE NO VEO, Y LA MITAD DE LO QUE VEO...
Toda esa retórica de piso como inversión es propia de los que luego dicen "compré para vivir"... Es como si fueramos al mercado a comprar comida, acumulásemos alimentos y estuvieramos pensando en una buena inversión... La vivienda es un bien de 1a necesidad y estamos viendo lo que pasa cuando todo un país se orienta a timar al vecino con millones y millones de por medio, que nadie tenía, pero que los usureros prestaban encantados...
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Bienvenido #37, HipoTKdo, otra vez!
Muy interesante el tema que planteas y espero poder aportar respuestas en cuanto disponga de tiempo.
BURN DEM!
#48, fyahball
Si claro, los datos se manipulan. Sólo tus datos son buenos. Tú mismo
Sobre el precio de los pisos, yo creo que los pisos en 2008, no van a bajar, diréis estoy loco , pues no, lo que esta claro es que un piso no puede bajar si no se vende. luego creo que lo del 3.9% es poco representativo, además si hablamos de obra nueva las hipotecas que se constituyen hoy son de pisos vendidos en 2006-2007 o incluso como el caso de mi compañero de trabajo en noviembre 2005, el cual por cierto esta loco por conseguir la hipoteca del 80%, en la primera fase de esos pisos las tasaciones eran de 330 mil euros y el precio que pagara mi amigo son 180 + gastos,
Tasación en el mes de junio 192 mil (necesita la hipoteca del 80 % y una ayudita para los gastos )el 20% ya lo ha pagado al constructor , pero el quería sacar mas en tasación para muebles, una pérgola para la terraza y y alguna otra reforma)
Mi opinión personal: los pisos comenzaran a bajar comprar cuando:
1.los compradores recuperen la confianza, bajaran porque LA MAYORÍA DE los ESPECULADORES están FUERA DEL MERCADO, Cuándo la gente quiera y pueda comprar se podrá negociar debido al desorbitado nª de viviendas disponibles, la mayoría de las cuales se construyeron para el mercado de especuladores, y repito están fuera.
2. que se sanee el sector bancario, todo el valor del bien inmueble depende, aparte el precio del suelo, del valor de tasación, poco a poco las tasaciones están siendo mas realistas, los créditos hipotecarios han de ser de mayor calidad,
Un banco no va a financiar una vivienda que este sobre valorada ya que la principal garantía hipotecaria es el bien hipotecado. Los propios bancos y tasadoras son los que van a regular el mercado a su antojo.
La mayoría de las negociaciones con agencias inmobiliarias de segunda mano, consiguen la rebaja del vendedor alegando “es que el banco no me da X que ud pide, el banco me lo tasa en X -10%). LUEGO VENDEDOR EN ESE MOMENTO YA SABE CUAL ES EL VALOR REAL (MÁXIMO) EN ESTE MOMENTO DE SU INMUEBLE..
3 QUE DECIR DEL EURIBOR: No me friáis a negativos pero una gran mayoría de las personas no lo tiene en cuenta a la hora de comprar, van a los bancos piden hipotecas y donde mas barato sale pues allí. LUEGO CUANDO SE ACERCA LE REVISIÓN DE HIPO vienen consultan y si ha subido se quejan, y si baja pues tan contentos .
4 LOS MIL EURISTAS : aunque parezca mentira son los compradores en potencia, una vez fuera los especuladores, las necesidades de estos en el futuro regularan gran parte del mercado, yo creo que se harán promociones especialmente pensadas para parejas de mil euristas, siempre y cuando las necesidades de estos no se queden cubiertas por completo por vpo. El otro día ley que en Fuengirola Málaga, mas de 100 personas renuncian a la vpo que se les asigno por sorteo porque el precio 170.000 € les parecía caro.
#20, Todo llega
Yo siempre he defendido la compra pero a su precio real. Nunca a los timoprecios de los últimos años. Si has pagado más de 1.800€ por metro cuadrado te han timado.
Los ahorros en los depositos sirven para comprar cuando el valor del mercado es bajo y si Santiago Niño Becerra no se equivoca será en 2010(Muy apocalíptico hasta para mi). Ahora lo importante es no tener deuda e ir acumulando líquido para la compra sin precipitaciones.
La paciencia es la mejor virtud del cazador, inversor y comprador.
cuidadin con la velocidad, estosestan dispuestos a recaudar como sea. los cipos no tendran para la hipo se le retrasara un mes y les clavara el banco 18-30 euros de comision. los alquilatas tendran q tirar de tarjeta para pager al caser y ni levantaran cabeza hasta la extra de navidad.
La colocación de los radares no responde a la lógica de la siniestralidad
Cierto es que pocos conductores tienen en estima o consideran como amigo al radar de control de velocidad, con el que la DGT está inundando las carreteras españolas para “cambiar los hábitos de conducción de los españoles y hacer que se acostumbren a respetar los límites de velocidad y adecuar esta a criterios medioambientales”, según Pere Navarro, director general de la DGT.
Un estudio publicado por Automovilistas Europeos Asociados (AEA) incide en que el 73% de los radares fijos colocados por la DGT se encuentran situados en puntos de baja o nula siniestralidad. Esto aumentaría la percepción de los automovilistas y de la AEA del “mero instrumento de recaudación” de los radares, en contraposición con los criterios de la DGT para su puesta en funcionamiento.
#51, Sephyrot
Esto s lo que me hace gracia de vuestros planteamientos. ¿Acumular líquido? ¿tú crees realmente que están las cosas ahora como para acumular líquido?. Insisto, no os fijéis sólo en el precio de los pisos. Hay otras muchas cosas que tienen más peso que eso. Si estoy en paro ya pueden bajar un 90% los pisos ¡qué más me da?
ja, ja... es mi primera vez... y espero que no la última, mi nombre obedece a que fui pija x unos días (pocos x cierto). Me compre un piso hace 10 años a las afueras de Bcn y ¡tachan! me toco la lotería "es un decir", me pusieron una parada de metro que no estaba prevista. Mi piso se revalorizo 4 o 5 veces su valor (si a veces pasa), embriagada de tanta riqueza, me compre una casita con piscina y aquí estoy atrapada con mi euribor y bañandome en mi piscina todo los putos veranos, pq no tengo un duro para más, ahora soy ex-pija y ex-consumista, pero vivo el sueño americano y estoy igual de ahogada que lo estuvieron mis padres con su piso de 40m2 y renta vitalicia de alquiler.
ya te digo, hasta la dgt va apor nosotros. yo ya tengo una cartita de la dgt, y mira q no corro. me habran cazado en uno de esos q de repente dice prohibido 80 o 60, despues de ir a 120, y no reduces hasta pasado un tiempo.
no pienso recoger la cartita, que se gasten la pasta en notificar 3veces.
Hay aquí algunos que le están haciendo la competencia al dúo Pimpinela con lo de las hipotecas y alquileres...vaya pérdida de tiempo.
Personalmente creo que alquilar es un error si sabes bien cómo lidiar con la hipoteca (amortizando cantidades con regularidad, renegociando y luchando por cada céntimo), pero me la trae al pairo que los alquilados piensen que me he equivocado. Yo no voy a discutir con ellos, hay casos y casos y cada uno es un mundo. Habrá algunos que tengan razón debido a su situación personal, y otros no.
Yo quiero quitarme la hipoteca en 12-15 años como muy ,muy tarde, y entonces veremos qué pasa cuando no pague ningún alquiler...
#54, ex-pija
Pirómano, cada vez haces cosas más raras. ¿Te has mirado ya lo tuyo?
#24, kaki1980
Si Lazaro Carreter le pilla escribiendo en mayúsculas y omitiendo tildes te va a caer una buena.
#58, Sephyrot
Estimado chico de la fantasía final, bien sabe usted que no me detengo en esos aspectos so pena de que en el foro hubiese más mensajes míos que de foreros. Aún así, hace usted muy bien en recordar a los excesivamente relajados con el idioma mi presencia constante y vigilante
caen hasta los japos. que mundo este.
La segunda mayor economía, Japón, al borde de la recesión
Publicado el 13/08/2008, por Expansión.com
Las cifras del PIB de Japón correspondiente al último trimestre dejan a la segunda mayor economía mundial al borde de la recesión. La contracción fue del 0,6% respecto al trimestre anterior, y nada menos que del 2,4% en tasa interanual. La economía nipona, que tiene aún reciente su salida de la etapa de deflación, vivió su última recesión hace seis años.
De la deflación a la recesión con apenas unos meses de tregua. Ese podría ser el camino al que parece abocado Japón. Para evitarlo, mucho tendría que reaccionar la segunda economía mundial durante el trimestre en curso.
En el trimestre anterior, las cifras invita al pesimismo. La contracción fue del 0,6% intertrimestral, un porcentaje que se eleva hasta el 2,4% en tasa interanual. Estos números no tienen nada que ver con el crecimiento positivo del 3,2% contabilizado en el primer trimestre del año.
Uno de los principales motoresde la economía nipona, las exportaciones, experimentaron su peor comportamiento desde el año 2001, con un descenso del 2,3%, debido a la desaceleración económica mundial y a las presiones derivadas de la revalorización del yen frente al dólar. El consumo interno tampoco pudo serir de apoyo a la segunda mayro economía mundial, con un descenso del 0,5%.
El Banco de Japón ya se había encargado en las últimas semanas de anticipar parte de este pesimismo. Pero aún así estas cifras resultaron demasiado inquietantes como para que la Bolsa de Tokio las pasara por alto. Al cierre de la sesión, el índice Nikkei bajó un 2,11%, de forma quese sitúa muy cerca de perder la barrera de los 13.000 puntos, con sólo 23,05 puntos de margen.
La peor parte en el Nikkei se la llevaron empresas financieras e inmobiliarias. Entre las primeras, los recortes rozaron el 6% en Sumitomo Trust, superaron el 5% en Resona Holdings, y el 4% en el gigante Mitsubishi UFJ. Entre las inmobiliarias, Tokyu Land se dejó un 5,6%, Heiwa Real State y Sumitmo Realty un 5%.
reduccion linguistica oficial ya!!!!!!
basta de despilfarrar recursos en documentos oficiales de dialectos.
ti diji qui ti compriris isi itri ripita. el iribor ha sibido un tris pir cinti in un añi.
estos son los idiomas cutres le cambias una o dos letras y ya esta.
en andalusia se utilisa la s y la ere. mi arrrrrma.
queremos otro idioma y pasta pa fomentarlo
basta de chorradas, les sirve para lavar cerebros.
carrer. nen. tonti.
Contador de hunde cual economía española
Cachis!
Haciendo cuentas veo que en la zona donde vivo una vivienda de las mismas características y calidades cuesta un 278% más que cuando yo la compré en el año 2000. Estamos hablando de una subida anual de un 34,75%. Casi que lleva a pensar que se ha especulado un pelín. Así que nadie venga con reajustes de un 4, 5 o 10%, me da exactamente igual. Si la subida hubiera sido de una 10% anual podríamos hablar de algo lógico, pero un 278% se escapa de toda lógica. Ahora vienen los lamentos de los especuladores, a ellos que les den.
#53, Todo llega
Lamento que haya gente en el paro pero en su día yo también lo pisé.
La experiencia me fortaleció, saqué mi segunda carrera y cuando volví a trabajar acumulé líquido para pagar mi primer piso y con el tiempo cancelar la hipoteca porque adelantaba capital(quitando cuota).
Ahora tengo mi pequeña empresa que va viento en popa y cada día mejora más.Empecé sólo y ahora ya cuento con tres empleados.
No tengo hipoteca y puedo ahorrar(depósitos).
En definitiva, hice mis deberes, me arriesgué y de momento va bien.
Si en vez de estudiar y trabajar a la vez me hubiera dedicado al Tunning, salir cada finde, tocarme los eggs y luego quejarme no estaría tan desahogado como estoy hoy.
#61, andalucia impactable
13 de Agosto de 2008, a las 10:36.
reduccion linguistica oficial ya!!!!!!
basta de despilfarrar recursos en documentos oficiales de dialectos.
ti diji qui ti compriris isi itri ripita. el iribor ha sibido un tris pir cinti in un añi.
estos son los idiomas cutres le cambias una o dos letras y ya esta.
en andalusia se utilisa la s y la ere. mi arrrrrma.
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Buenos días a todos/as,
Os voy a contar mi situación vivo en pareja con hipoteca no tenemos unos sueldos muy altos y la casa todavia por amueblar muchas cosas. Luego tengo un parasito de familia politica que cobra más que mi pareja y yo juntas. Tiene una casa amueblada y no se quita de nada. Este parasito en vez de pagar su deuda mensual la deja pendiente y se gasta su dinero en arreglos en el jardin y comprar hamacas entre otras cosas. Nosotros estamos intentando ahorrar (quitandonos de muchas cosas y no comprando cosas necesarias por que nos parecio que eran caras). Dicho parasito nos ha venido a pedir dinero sin darnos explicaciones para que lo quiere y me contesta que para "un capricho" no para comida, ni medicina para sus hijos o para pagarles los libros que ya me imagino algunos padres estaran comprando. Yo le he contestado que no se lo dejo. Después de todo esto hablo con mi pareja y le cuento lo que ha pasado y terminamos discutiendo por cual del parasito. De que mi pareja dice que por que no se lo deje de lo que tenemos ahorrado y yo le contesto que no por que lo que tenemos ahorrado es por lo que pueda venir y pasar con todo esto de la crisis y para poco a poco ir amueblando la casa que si el parasito quiere ir viviendo de deudas yo no quiero que a mi y a mi pareja nos arrastre a eso. Al final mi pareja me da la razón y que siempre el parasito ha sido asi. Queriendo tener todo lo mejor y teniendo siempre deudas. He reflexionado de todo esto y por un lado me sentia mal por no haberselo dejado y bien por que es mi dinero el cual me cuesta ahorrarlo para el futuro mio y de mi pareja. Lo que no quiero es que todo esto lleve a un problema familiar. Alguno del foro ha vivido una situación como esta??? Que hizo?? Hice bien??
Gracias
Sinceramente, me parece entrañable que con la que se avecina no seamos capaces de ver más allá de nuestros mezquinos intereses y sigamos enredados en el estéril debate sobre si nuestro pisito vale X, sobre qué listo soy que alquilé y no compré etc… Es como si en mitad del hundimiento del Titanic estuviéramos discutiendo sobre si nuestros camarotes son los mejores, en vez de asegurarnos un puesto en los escasos botes salvavidas.
De verdad, la que se avecina es de órdago, ¿es que no lo véis? ¿es que no véis que los pisitos son irrelevantes frente a lo que se nos viene encima?
#57# , encantador
hombre rara soy, para que negarlo, pero no más mucho más que la mayoría.
Cualquier opositor debería poder demostrar 10 años mínimo en la empresa privada, de igual modo que debe demostrar ser mayor de edad.
Los funcionarios son una casta. ¡Abajo las castas!
#66, CANSAD@
a mi entender has obrado bien. yo pienso igual.
si me viene un familiar correcto, etc. q se queda sin trabajom o pasa un bache puntual, se lo dejo como me ha pasado.
si el familiar es un derrochador, ni agua.
tengo un cuñado, hermano de mi mujer, dilapida su sueldo en chorradas, compra ropa repetida q tiene sin estrenar en el armario, etc. mis suegros encima le pagan la mitad de la hipoteca.
a mi mujer se lo he dicho ya y sabe cual es mi postura, el dia q ese su jhermano venga a pedir, se va a llevar un huevo.
no pongo el bienestar de mis hijos en peligro por el mano rota este ni de coña. vamos no se lo dejo ni con interes, ni con un ointeres del 20-30%, y eso q es funcionario y podria embargarle piso y nomina. ni de coña.
un saludo
#66, CANSAD@
Si es tal y como lo cuentas, ahora mismo creo que hiciste lo correcto.
Yo, hace 3 años dejé 10.000 euros a un familiar, todavía no los he recuperado (que me vendrían fenomenal tal y como está la cosa ahora), y tengo mis serias dudas de recuperar éste dinero.
A partir de ahora yo lo tengo muy claro. No le vuelvo a dejar dinero a nadie en mi p... vida.
Hiciste bien, cuesta mucho ahorrar dinero como para perderlo si nada a cambio.
Salu2.
y si no estuviese de acuerdo mi mujer en este tema. que lo estamos gracias a dios. seria el divorcio y la custodia de niños para mi.
si no ve mas alla de su nariz, y antepone el bienestar de sus propios hijos al consumismo de su hermano no necesitado. esta claro.
#4, optimus
Impresionante, nunca mejor dicho.
Es normal que no se alquilen pisos. Actualmente tenemos que ser inquilino = todas las ventajas, pero ser propietario = ninguna ventaja (aún que no te paguen, y aunque te destrocen el piso), por lo que los propietarios dicen, no alquilo el piso, y si lo hago, con seguro de la vivienda, aval bancario, tres meses de antelación, ...
Hay algo que no está bien en la ley, pero ningún gobierno se ha dado cuenta, sólo saben decir "tantas miles de viviendas vacías", pero cuando a muchos propietarios no les pagan, viven meses o años, le destrozan el piso, y al final les sale el alquiler de dos años, por la bonita cifra de 8000 eurazos que hay que poner para tener el piso en condiciones, no lo tienen en cuenta, este dato no mola.
Catálogo de propuestas de ZP ( http://elpais.com)
Zapatero dará el visto bueno a un catálogo de medidas para los próximos meses.
- Supresión del impuesto de patrimonio. El Consejo remite mañana al Parlamento el proyecto de ley.
- Trasposición de la directiva europea de servicios. La futura norma liberalizará diversos sectores económicos y modificará 80 leyes para incentivar la actividad económica.
- Desarrollo del acuerdo para eliminar trabas a las 'pymes'. Se facilitará la actividad de las pequeñas empresas, agilizando o suprimiendo trámites.
- Agilizar declaraciones de impacto ambiental. El Gobierno quiere mitigar el impacto de la crisis acelerando obras previstas.
Pufff, yo me quiero bajar del tren en marcha si hace faltaaaaa. Quieren arreglar una crisis así agilizando trámites inexistentes? Venga, que pongan más funcionarios, y que le enseñen a una pyme a usar certificados digitales, que eso lo quiero yo ver.
Y lo del impacto medioambiental para la obra pública es lo mejor...para convertir la recesión en depresión. Aunque con el nivel que tienen éstos de economía, luego regalaran pastillas para la depresión.
Donde está la bajada de impuestos!!! (Por dios, si con una subida de la presión fiscal de 4 puntos, la curvita de laffer puede dar muchísima leche), donde está la moderación salarial, dónde la reducción de Ministerior inútiles (vivienda e igualdad los primeros)...
Y luego escriben por ahí eso de país de pandereta... Eso es quedarse corto y ser generoso.
Un cordial saludo.
yo si le dejo el dinero, lo he hecho y lo hare, poero a gente q merece la pena y q se viste por los pies.
en mi familia ese problema no lo hay, cuando he dejado dinero a alguna hermana, siempre me lo han devuelto en un tiempo razonable.
aun asi si alguna se quedase en paro, sin problema, cuando pueda.y aunque pasen los años seguropq me devolverian lo antes posible.
pero alos zanganos tururu.
el zangano se quedara con laherencia de sus padrs(mi mujer no pillara, ni yo lo quiero), se la esta quitando la pasta en vida.
pero la de mis padres y la nuestra es para mis hijos y mis hermanos y sus hijos.
Los pisos no se venden porque los bancos no dan dinero, Una vez que han cogido a todos los que pueden pagar HIPOTECA, están reduciendo el número de posibles compradores (no dando hipotecas) para que bajen el precio de los pisos.
¡NAZIONALIZACIÓN DE BANCOS, YA!
EL IPC ES UN ANTIPATRIOTA.
quien compró y hoy paga su casa...enhorabuena
quien va a comprar y puede... enhorabuena
quien no compró porque se pensó que era el más listo del barrio y que le iba a comprar la casa a su vecino por 4 duros... mis condolencias. Supongo que será duro sentirse tan tonto cuando te has creido el más listo.
Según un documento al que ha tenido acceso este foro, el Ministerio de deportes encargó la previsión de medallas nada más y nada menos que a...SOLBES
Ahora lo entiendo todo
Ups, perdon! el comentario #69 hacía referencia al post de ayer...
el euribitor baja otro poquitin, poco a poco, a ver si es un mucho
12 meses 5.311% -0.003 %
81 es mio, disculpas a anonimo
Los que tenemos hipotecas estaremos fastidiado una temporada pero los que no tienen nada estarán fastidiados toda su vida, ya que llegara un momento en la historia de España que alquilar o que el banco te conceda una hipoteca será tan dificil que se escribirá a lo largo de los años en los libros.
#82, axa
gracias a esos poquitos la media mensual está bajando...eso está fenomenal.
66 CANSAD@ : dile al parasito que se vaya a vendimiar si quiere dinero , ( para el vicio de pedir , la virtud de no dar ) ......saludos .
#64, Sephyrot
Y no crees que los que nos hemos hipotecado hemos asumido en cierta forma un riesgo y que “ahorramos más”. Evidentemente meterte en una hipoteca no es broma, es pasar a deber a un banco mucho dinero, es asumir una gran responsabilidad. Yo creo que de alquiler es más sencillo acabar malgastando dinero. Insisto, no me creo ni por asomo que todos los que viven de alquiler lleven vidas austeras y ahorren hasta el último duro para meter el dinero en depósitos o invertir en bolsa
5,313 EURIBOR MIERCOLES 13 DE AGOSTO, Y LA MEDIA SIGUE BAJANDO
Caida en picado.
Es tal como lo he contado y este mes mi pareja y yo después de tanto tiempo hemos podido ahorrar un poco de dinero y compramos algunas cosas que nos hacia falta para la casa y el parasito no para todos los meses de comprar cosas y su frase es que ningún banco ahora mismo ten embargaria la casa a pesar de que no pagues ya que le interesa más llegar a un acuerdo con el hipotecado que quedarsela el banco para venderla por como esta la cosa. Cuando me pidio el dinero me dijo que en dos días me lo devolvia que iba a cobrar el sueldo y la paga y a pesar de eso dije no ya que con este mes debe dos de hipoteca y eso son más de dos mil euros y todo lo que deba de su tarjeta de credito al final a nosotros no nos pagaria.
Saludos
Brent 111,40
a ver si es verdad q se nota
#88, CANSAD@
encima tiene 2 cuotas retrasadas y piensa eso de los embargos??
vamos lo q le dejes dalo por perdido.
no se lo dejas se lo das a modo de subvencion a fondo perdido.
es como comprar acciones de colonial, p.e. o peor.
una vez alquile mi apartamento y le dije al consumista q me recogiera las llaves para no hacer 130 kms. me dejo la luz encendida una semana (1 semana por que fui a la semana, si no llevaria 1 año encendida),
desde entonces prefiero hacer los kms y cuidar yo de lo mio solito o con gente de confianza
#88, CANSAD@
No le des más vueltas, hiciste lo correcto.
Como muy bien dixe axa, ese dinero hubiese sido dinero quemado.
Salu2.
Además, nos machacan mucho con las subidas del euribor pero, ¿por qué no lo vemos desde otro punto de vista?. Esto es, aunque parezca una perogrullada, para que el euribor suba tenía que estar bajo. En mi caso, cuando yo compré estaba a poco más de 2%. Siendo así las cosas, durante los primeros años (que son los peores porque debes más capital, ergo más intereses) he pagado un euribor ridículo que me ha permitido amortizar bastante. Es evidente que para mí lo peor ya ha pasado y con toda seguridad el año que viene con la nueva revisión ya pagaré menos de letra ( He hecho los cálculos y siempre y cuando el euribor no suba más allá del 6%, será así)
Esto son realidades, el resto (bajarán un 20, un 30, un 40%; podré ahorrar 80, 90 o 100000 euros) son esperanzas
AXA
El parasito es de los que piensan pagar la hipoteca cuando los padres la palmen con lo que saque vendiendo el piso de los padres.
con eso sobra los comentarios no crees??
Que siga, que siga bajando (el euribor), que a mí me revisan la hipoteca con el índice del mes de Agosto.
Aunque soy un "hipotecado afortunado"(mi cuota se paga cómodamente), todo lo que le pueda raspar a los bancos a mi favor, pues como que me alegra.
Aunque una pequeña subidita no me la quita nadie.
De verás que no os entiendo!
A ver, cipotecados y cipoalquilados, hace ya algún que otro año que comprar o alquilar un piso no es inversión, ni lo uno ni lo otro. Se hace para vivir lo más comodamente posible o, ¿es que para vosotros las necesidades como comer, vivir o bienestar son una inversión?
¿Por qué no cambiais el chip de una vez y dejais de pensar como unos especulatas que es lo que soys todos?
¿Por qué no empezais a pensar que es lo que os convendría más en vuestro caso y dejais de meteros con el que piensa distinto?
Lo que no puede ser que a estas alturas estemos todavía pensando en ganar más dinero alquilando que el que compró (porque tenemos claras intenciones de comprar) o ganar más dinero comprando que de alquiler (porque tenemos necesidad de justificarnos).
Mientras tanto seguir con esta guerra estupida con la única misión de especulación.
#25.
Muy buena la página que has inluido.
Un saludo.
#96, Ciny
y tu dejate de cinismos y falsedades
El mundo se rige por el dinero. Y si yo a algo (trabajo, casa, coche) le puedo ganar más dinero pues se lo gano. Que no soy una ong.
#81, Anónimo
# 81 AXA
el euribitor baja otro poquitin, poco a poco, a ver si es un mucho
12 meses 5.311% -0.003 %
Perdona, AXA, una pregunta: ¿En que pagina o enlace vez la publicacion diaria del euribor?.
Gracias por adelantado y un saludo a todos.
#66, CANSAD@
Trabajo en una caja de ahorros y veo esto todos los días. No podría enumerar la cantidad de gente que ha caido en la trampa de "prestar" dinero a familiares o amigos que, en la misma situación que cuentas, viven como James Dean (a lo loco) y sólo tienen deudas...
Has hecho lo correcto.
#86, Todo llega
13 de Agosto de 2008, a las 11:22.
#64, Sephyrot
Y no crees que los que nos hemos hipotecado hemos asumido en cierta forma un riesgo y que “ahorramos más”. Evidentemente meterte en una hipoteca no es broma, es pasar a deber a un banco mucho dinero, es asumir una gran responsabilidad. Yo creo que de alquiler es más sencillo acabar malgastando dinero. Insisto, no me creo ni por asomo que todos los que viven de alquiler lleven vidas austeras y ahorren hasta el último duro para meter el dinero en depósitos o invertir en bolsa
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Eso es una verdad COMO UN TEMPLO!
#99, JUANJO
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=7
no esta en español pero se entiende el dato
jejejejee, ese es mi sueño... y al precio que están aqui...pues me aseguro una renta mensual de 3000 euros al mes de por vida. Y solo necesito que me toquen 150 milloncejos de pesetitas.
#86, Todo llega
Así como defiendo la compra de pisos a su justo precio también defiendo el alquiler a su justo precio.
Me parece tirar el dinero cuando se alquila un piso de 70 metros por más de 500€ en una ciudad standard de España.
Desde luego, una persona que se mete en hipotecas a largo plazo de muchos miles de euros y que implica más de 50% de su salario mensual es correr un alto riesgo pero esto no le hace merecedor de premio alguno.
#66, CANSAD@
A mis padres les paso que prestaron dinero recien comprada una casa de lo poco que tenian y luego solo recuperaron la mitad y del "parasito" no han vuelto a saber nada.
O son casos excepcionales de perdida de trabajo, enfermedad o cosas similares o yo no debaja el dinero ni de coña.
#24, kaki1980
Ese copy paste que has puesto me ha matado, sobre todo con la última frase:
YO E ALQUILADO Y MUY RAPIDO!
Un poco más y tendría que haber escrito:
YO E ARQUILAO Y MU RAPIDO, LO IMPORTANTE ES QUE AIGA.
Perfil del empresario inmobiliario español....
el suegro de mi hermano tiene 4 o 5 pisos. Todos alquilados. Los compró por 4 pesetas hace bastantes años, cuando casi los regalaban. Hoy se ingresa una pasta brutal cada mes.
#106, Ano-nimo
Pues imagínate lo que debe ser tener a ese prenda de casero. Dan ganas de comprarle un piso al Pocero y todo
Estimados foreros
Sin ánimo de molestar me veo obligado a intervenir ante un error que estoy viendo hoy repetido por doquier. Cuando la conjunción disyuntiva “o” va entre números debe ir siempre con tilde. Ejemplo: 10 ó 12
Un cordial saludo
Os pego una noticia económica que seguro os resultará de interés:
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11:49 El Banco Central Europeo (BCE) adjudicó hoy 50.000 millones de euros (74.500 millones de dólares) a un tipo de interés mínimo, llamado marginal, del 4,61% en una operación de refinanciación a largo plazo con 91 días de vencimiento. En la subasta participaron 124 bancos comerciales, que pujaron entre el 4,02 y el 4,92% por hacerse con el efectivo, informó hoy el BCE. El tipo de interés medio al que el banco europeo adjudicó estos 50.000 millones de euros fue del 4,74%.
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tal y como yo lo veo esto puede hacer que en los próximos dias el euribor baje un par de décimas....
Una pregunta, alguien sabe, de donde saca la liquidez el BCE, osea, como se financia?
Saludos a tod@s
#107, envidiosa
el suegro de tu hermano es otro de los que ha levantado el país creando empresas de i+d, este foro está lleno de gente así...
como el de la primitiva, me descojono jejeje, que quiere que le toque la primitiva para crear 3 empresas de i+d...
tranquilos, vais a tener lo que os mereceis...
MONEY JUNKIES BURN!!!
#111, fyahball
¿quieres uno? por ser tu te lo dejaría en 990 euros. Y cada año su correspondiente subidita, no lo olvides.
#109, Lázaro Carreter
Vete a un foro de Lengua Española,
ó , o, ó mejor
a coger gambas al muelle, ok
di que si, yo tengo uno de playa y no veas como se alquila, 8.000-10.000 euritos al año por 3 ratos dealquiler. que gozada.
a ver si bajan mas los pisos y compro alguno mas, me da igual q elmio baje no lo voy a vender.
q vendan los asfixiados.
ó
#94 Tal como está la cosa, mucha clase media tendrá que descapitalizarse vendiendo sus inmuebles para pasar una vejez digna, así que es mejor que nadie se haga a la idea de que con el piso de sus padres pagará el suyo.
#93 Efectivamente, yo también pillé el euribor al 2% e hice "los deberes" amortizando todo lo que pude, a la sazón, el máximo permitido para desgrabar, cada año. Por eso ahora lo veo mucho más claro que el que se metió hasta las orejas pensando que la cosa no iba a peor.
Cuando el euribor superó el 3% se esperaba que llegara al 6% (practicamente lo ha alcanzado). En las puertas de la crisis (lo peor está por llegar), creo que la cosa se va a poner en torno al 9% y va a haber una buena hostia para todo el mundo. Agarraos fuerte.
al 9% no , al 90%.mejor
#113, Uno mas
Estimado amigo
El día que en este foro sólo se escriba con números dejaré de corregir los abusos que algunos de ustedes cometen con nuestro amado idioma. Y mejor que OK, que es un anglicismo, utilice usted "vale" que es más propio
#116, Cedas
En las puertas de la crisis (lo peor está por llegar), creo que la cosa se va a poner en torno al 9% y va a haber una buena hostia para todo el mundo. Agarraos fuerte.
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Si no te importa, y sin acritud como se dice por aqui, ¿puedes ilustrarnos en que te basas para decir que el Euribor llegará al 9%? ¿Que estudios o cualificaciones tienes para poder argumentar eso? y sobre todo, si ningún experto puede saber si llegará al 6% o no, ¿como un personaje tan ilustre como un forero, que por lo que sabemos podría ser pintor (todos mis respetos a los pintores), puede afirmar tal cosa? (a parte de porque si...)
Insisto, sin acritud
#116, Cedas
Euribor al 9% por tanto los tipos al ¿7,5%? ¿de verdad?.
#15, fyahball
"Me puede comentar y/o rebatir el Sr. Todo llega, por favor, estos extractos literales del link de #5 Krakatoa del artículo de El País??? Muchas gracias por adelantado."
No soy el Sr. Todo Llega, pero tengo una respuesta acorde a su planteamiento.
"Las hipotecas por valor del 110% del piso son historia, pero también las del 80% que fija de máximo el Banco de España. Ahora los consumidores se están encontrando con que casi ningún banco financia, sin avales o seguros, más del 60% de la tasación de una vivienda, denuncia la OCU.
Esto supone que, por ejemplo, para afrontar la compra de una vivienda de 300.000 euros, una familia debe poder aportar a toca teja 120.000 euros. El endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios está estrangulando a un sector a todas luces en crisis, el inmobiliario.
Las empresas inmobiliarias reconocen que cada vez sube más el porcentaje de operaciones de compra-venta de viviendas que se van al traste en el último momento, porque los bancos no conceden los préstamos esperados."
http://www.20minutos.es/noticia/403210/0/endurecimiento/creditos/hipotecas/
Dedicado a los que estan esperando desesperadamente por comprar. Espero que el TAKITO que tienen al 6% no se lo coma el IPC real.
El IPC real alternativo interanual se situó en Junio en el 9.64%
Producto de mayor aumento interanual: Pasta Alimenticia , 26.1%
(parece que la "pasta" se esta devaluando)
Un cordial saludo a todos.
Lo siento, no se que copie mal. Ahi va de nuevo.
#121, Alejandro Magno
13 de Agosto de 2008, a las 12:26.
#15, fyahball
“Me puede comentar y/o rebatir el Sr. Todo llega, por favor, estos extractos literales del link de #5 Krakatoa del artículo de El País??? Muchas gracias por adelantado.”
No soy el Sr. Todo Llega, pero tengo una respuesta acorde a su planteamiento.
“Las hipotecas por valor del 110% del piso son historia, pero también las del 80% que fija de máximo el Banco de España. Ahora los consumidores se están encontrando con que casi ningún banco financia, sin avales o seguros, más del 60% de la tasación de una vivienda, denuncia la OCU.
Esto supone que, por ejemplo, para afrontar la compra de una vivienda de 300.000 euros, una familia debe poder aportar a toca teja 120.000 euros. El endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios está estrangulando a un sector a todas luces en crisis, el inmobiliario.
Las empresas inmobiliarias reconocen que cada vez sube más el porcentaje de operaciones de compra-venta de viviendas que se van al traste en el último momento, porque los bancos no conceden los préstamos esperados.”
http://www.20minutos.es/noticia/403210/0/endurecimiento/creditos/hipotecas/
Dedicado a los que estan esperando desesperadamente por comprar. Espero que el TAKITO que tienen al 6% no se lo coma el IPC real.
El IPC real alternativo interanual se situó en Junio en el 9.64%
Producto de mayor aumento interanual: Pasta Alimenticia , 26.1%
(parece que la “pasta” se esta devaluando)
Un cordial saludo a todos.
#102, axa
#99, JUANJO
En el idioma de Shakespeare:
http://www.kauppalehti.fi/en/money/interest_rates/
Por cierto, ve que somos por los menos dos Juanes hoy
Iba zp en helicoptero llegando a doñana y dice : ahora tiraré 5 € y haré felices a 5 familias . Entonces le dice Sonsoles tira 10 € y serán felices 10 familias , entonces las niñas le dicen tira 50 € y haremos felices a 50 familias .
Entonces salta el piloto y dice : tírese usted y hará feliz a todo el pais .
#66, CANSAD@
Como ya te han dicho muchos foreros, has hecho lo correcto.
No sé que relación familiar hay entre vosostros, pero además de no dejarle un duro, no confíes en él, estate siempre alerta y vigila que no os pueda meter mano de ninguna forma, o estafaros, ni ahora ni en el futuro. Siempre están maquinando como pegársela a alguien, te lo digo por experiencia.
#118 "o" 109, Lázaro Carreter
Sigue con tu pedanteria, ok
cuanto idiota Kopalar el chiste es muy recurrido, porque no te vas a NO TE RIAS QUE ES PEOR, entre fac... e idiotas el mundo esta apañado.
si me toca la primitiva me compro tres pisos y los alquilo:
Si te tocan los 900.000 EUR que dices necesitar para comprar 3 pisos y alquilarlos, puedes invertirlos al 5% y sacar los 3.000 EUR al mes sin todos los gastos y preocupaciones correspondientes a tener 3 pisos, ¿no?
#113, Uno mas
Analfabeto faltón.
#114, ruina españa 08/09 solbes zp
Fanfarron espuculante.
#108, Todo llega
Iluso, san martin llega tambien a ti.
POR SUS PREGUNTAS Y RESPUESTAS LES CONOCEIS
#128, tik
y si bajan los intereses? el alquiler sube, y sube, y sube......
y asi le hago un favor a tres pringis que no compren por esperar a que bajen. En el fondo soy bueno.
yo creo que con paciencia y sin desesperacion todo se ira normalizando el euribor se relajara trichet es mayor moriram,la gasolina me gusta la gasolina dame mas gasolina.....tranquilos todo volvera a ser normal los pisos subiran eso espero tengo uno a la venta,ahoras con inquilinos,seguid esperando a comprar seguid yo no pienso bajar el precio y como yo imagino que el 90 % de los que tenemos pisos a la venta a los que estan en alquiler les tengo el mismo respeto que me tengo a mi mismo pero mi consejo es que cuando puedan compren pero esperar eternamente........animo y salud para todos y todas.
126, Uno mas
Sí señor, como usted bien sabrá una de las acepciones de pedante era la de maestro que enseñaba a los niños la gramática yendo a las casas. Puesto que no puedo ir a casa de muchos como tú, utilizó internet.
Escriba en el encerado: "10 ó 12" cien veces. Mañana veremos la pasiva refleja (que no es una viciosa que se mira en un espejo como piensan algunos)
Un cordial saludo
= 127 : callate puto roj@
#129, Conclusiones a vista de post
el peor
127 : garrapata roja , siempre pensando en el subsidio por desempleo , jubilacion anticipada , darse de baja . así va el pais
#66 CANSAD@
Bravo por lo que has hecho!!!! Yo estoy en un caso parecido pero no con un parasito sino con 3 parasitos...
Estoy casada desde hace dos años y tengo una hipoteca....a base de esfuerzo consegui bajarla lo maximo que pude a pesar de fue subiendo una burrada. Estas 3 personas viven en un mundo distinto al planeta tierra en el que hay que disfrutar de la vida a tope...Son dos hombres y una mujer (2 hijos y una madre). Uno de los hijos hace una carrera con casi 40 años y espera trabajar de ello (es una carrera en que a la gente con 45 se le jubila) y con la teoría de que quiere trabajar de eso, vive del cuento y que le paguen las cosas su papa y su mama...que quiere ir de viaje pues se va y se lo pagan todo, que quiere comprarse un coche, se lo paga su mama, que quiere vivir independiente, se lo paga su mama...el otro parasito hace más o menos igual... tiene un trabajo de estos que se suelen tener de hobby porque no te dan para vivir, pero tiene un nivel de gastos brutal y cuando digo brutal es facturas de movil de 200 euros, salidas hasta las tantas, viajes....naturalmente quien se hace cargo de todo es su madre que recibe una pensión bastante buena de su padre (están separados)...que ocurre a mayores que esta persona tambien tiene la teoría de viajar, vivir la vida, comprarse cosas necesarias (tener 3 camaras de fotos y decir que necesita una cuarta porque las otras 3 no le sirven) .... El problema viene que todos los meses está sin blanca y con unas deudas brutales (tiene varias hipotecas y creditos). ¿Que hace esta persona? ir a por su otros hijos y llorarles que no le llega el dinero y que la tienen que ayudar... yo me puse en mis trece y le dijimos que no y su otro hijo después de ver que no aprende, acabo harto e hizo lo mismo....
Conclusión:
- Mi marido y yo tenemos eso ahorrado por lo que pueda venir.... ahora estoy esperando un bebe que vendrá en marzo y estoy en paro ¿y si le llego a dejar el dinero?.
- Su otro hijo: tuvo dos niñas y después de pasar muchos apuros economicos por culpa de su madre y sus hermanos... ahora está feliz.
- Los otros 3: que sigan asi.... tarde o temprano el ritmo de vida no lo podrán llevar y saben que con sus otros dos hijos no podrán contar...salvo para lo estrictamente necesario: un plato de comida (pero nada de marisco ni de jamon serrano de primera..)
Hiciste bien, porque mira,... en esta vida "NO HAY QUE DAR FLORES A LOS CERDOS" Igual tu le dejas ese dinero y luego no te lo devuelven y ni siquiera recibes un gracias por parte de ellos... igual recibes contestaciones que no esperas... como que eres una agarrada, o que no sabes vivir por eso tienes ese dinero...
Un saludo y no te arrepientas nunca de defender lo que con esfuerzo te ha costado defender.
#129, Conclusiones a vista de post
¿Quién es San Martín? ¿tu casero?
¡Que aburrido esta el foro hoy! El tema de ayer de las propinas fue más entretenido, que tal si hablamos del que hoy nos ocupa.
este foro no arde hoy ni con gasolina, que pasa?'
no habia crisis, esta la peña de vacaciones???
Veo que hay defensores y retractores de comprar ahora, vender, alquilar, cipotecarse ...
Os cuento mi caso.
Compré un piso en el 2003 por 126.000 €
Vendí en noviembre del 2007 por 240.000 €
Tenía una hipoteca de 58.000 € -> +- 350€/mes
Entre medias compré una parcela para hacerme mi casita definitiva.
Hipoteca que me quedará al final una vez que termine la construcción: 220.000€ -> +- 1350€/mes
Entre mi mujer y yo ganamos más o menos 3400€ netos mensuales (2200 + 1200).
Tal como está el asunto, me da mucho miedo que el euribor siga y siga subiendo. Porque a la hipoteca, habrá que sumar gastos de nenes (aún no tenemos) y tanto uno como lo otro es casi para toda la vida.
Creeis que me puedo hipercipotecar? Joder, es que 220.000 € es muuuucha pasta y es para muchos años. Los trabajos en Tª son bastante estables pero nadie sabe qué puede pasar mañana mismo. Tendría la posibilidad de bajar la hipoteca ajustando materiales de construcción (podría bajar quizás unos 20 o 30 mil €) pero estoy en un mar de dudas. Luego cambiar de materiales para meterlos peores seguro que me voy a arrepentir ...
Se que no teneís la respuesta pero bueno, mostrar aqui mis miedos, al menos me da para desahogarme.
Gracias a tod@s.
#137, Expectadora
Pues en lugar de quejarte aporta tú algo. Por cierto y que me perdone lazao pero que es una expectadora ¿alguien que expectora?. Si es asi vete al medico
El Gobierno no prevé una contracción en la economía española
El secretario de Estado de Economía, David Vegara, en el marco de la presentación de los datosdel IPC de julio, ha descartado una vez más que la economía española registre tasas de crecimiento negativo.
habra otra desaceleracion acelerada de esaass q se inventan, pero no contraccion. estos son mas cultos q el q corrige las faltas de ortogrsafia(me parece bien q lo haga).
haber q nuevas palabrejas nos enseñan,porque del resto nasty
La crisis económica afecta a las vacaciones del 75% de los españoles
La crisis económica está afectando a las vacaciones del 75% de los españoles, que en un 35% de los casos optan por quedarse en casa y en un 40% "se las ingenian" para ahorrar en este periodo, según un estudio realizado por la web turística Trivago en ocho países europeos
en el portal de casa hace fresquitoo que??????
# 96 Ciny
Resulta que dices que somos todos unos especulatas y te permites desde tu posición erudita decirnos que nos metemos con el que piensa distinto ¿a ti?.
Como te ha comentado por ahí "pensadora", nos levantamos por la mañana por dinero, entre otras razones claro, y nos divierte hablar de él, de como evitar que nos engañen, como ganar más, y por supuesto dejamos que pienses distinto.
Sin acritud
137 expectadora .: PUES PIENSA ALGO
#136, Todo llega
Cuando se hace la matanza del cerdo.
#134, ruina españa 08/09 solbes zp.
Tu nick te define como un forero objetivo donde los haya.
#131, carod roviretxe
Todo correcto hasta que tu necesites dinero contante y sonante que el ladrillo asado es muy indigesto. Y que te entierren con tus pisos.
#140, Lo que faltaba
Ya me corrijo el nombre, si al final Lázaro Carreter tiene razón con darnos esas collejas de atención
#139, Mi.mismo
Con lo que le has ganado al otro piso y aun así tienes que pedir 220.000 €.
¡Menuda casita! ;-)
No se actualizaron los valores del euribor de hoy... 5,311 y de media 5,336
Hola hola amiguitos!
¿Ya estamos con las pataletas de "sí, nosotros estamos cipotecados, pero vosotros estáis alquilados y en el futuro viviréis debajo de un puente"?
Porrrr favorrrr no empecemos a inventar futuribles! Lo único importante ahora es el presente, y el presente dice que los pisos están cayendo, que vuestras cipotecas están subiendo, que el consumo y la economía está bajando, y que el paro está subiendo. Dejemos de pensar en hipótesis futuras y disfurtemos todos y gocemos por vuestro dolor, mucho dolor...
Vamos amigos, cantemos todos juntos!
Mucha gente no sufrirá esta noche,
mucha gente no cenará esta noche...
www.youtube.com/watch?v=8OBafgG9SpQ
#149, Atila, rey de los anos
Eso es, hablemos del presente.
Imposibilidad de comprar pisos:
Euribor por las nubes
Bancos piden un 40% de la entrada
IPC por las nuebes
Paro por las nubes y subiendo
Sólo bajan los pisos del Pocero
¿Cuándo decías que te ibas a comprar un piso?
#25, JavierML
Yo de momento ya me he apuntado a la página que nos has comentado
http://www.encooche.com/
Hace dos años compré un coche diesel, el primero después de haber tenido 3 de gasolina y viejos además. Ahora creo que fue un error, el mismo en gasolina era más barato y visto lo visto lo que llevo gastado en combustible …
miguel y lapera uhhh me han llamado .... roj@ uhhhh cerdos y fach... jajjaaj poneros un tenderete con ruina y haceis un espectaculo, imb.... CUELLOS POLOS, por cierto ruina eres un fantasm.... seguro que eres un p... muerto de hambre jajaja si tuvieras lo que dices, ibas a estar currando jajaja y aqui hablando con la peña jajajaj
#147, Espectadora
Las plusvalías del piso se las ha llevado el terreno (y un poquito más).
El problema cuando te haces tu casa es lo de siempre. Ya que te pones ...
Lo bueno es que construyendo ahora, voy viendo bajadas de precios de la mano de obra e incluso también material.
S2
por cierto estoy currando para una subcontrata y la empresa principal estan esperando a finiquyitar el contrato que tienen para hacerme uno directamente, con lo que cobraré mas sueldo y mas comisiones jajaja, asi que ni baja, ni cojones jajaja, imbe......
por cierto por si os interesa trabajo para una promotora( seria, y inteligente) que no se ha pasado en los precios y ademas ha sabido cambiar cuando ha sido necesario, ganan menos pero siguen ganando ( a veces pierden parcialmente) pero si un jefe te dice que prefiere perder a ratos y ganar en total ( creo que es inteligente)
#155, cuanto imb…..
Mira otro visionario como Fernando Martín. Sí, sí, tranqui que a las promotoras les va a ir chachi
yo no he dicho que les vaya como antes 156 solo digo que no contrataron a mas gente de la que necesitaban, que no se pasaron comprando suelo, y que lo que tiene lo tiene casi vendido al 90%, y ademas a precios muy competitivos en la zona, eso es ir de visionario, o eres un poco tonto o ni has leido lo que he puesto
Todo llega, nunca he dicho que me vaya a comprar un piso. Pero aún así, tergiversas la realidad al decir que sólo bajan los pisos del pocero.
#157, cuanto imb…..
"y que lo que tiene lo tiene casi vendido al 90%" ji ji ji. Debe ser la única de toda España. ¿A quién quieres engañar? Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo
¿Y cuando deje de vender qué va a hacer?
I-L-U-S-O
#158, Atila, rey de los anos
Mira el post #32 y me cuentas qué es lo que baja y cuanto
#155:cuanto imb…..
(e inteligente)
voy a dejar de leer el foro, un temporada, .......,espero de que en algún momento vuelva a ser el foro que fue, pero lo dudo.
Esto está lleno de faltones y fanfarrones, que saben más bien nada de economía y además con serios problemas ortográficos.
de verdad que eres tonto, lo qeu tien construido, tien el 90 % vendido y tiene cosas ( suelo para comenzar) pero como es logico esta esperando, si tu eres imb.... y no te lo crees me la sud.... pero solo he puesto una inforamcion,
Pero bueno, aún así me rebajaré a tu altura y te contestaré, ya que tú mismo te has dado argumentos para decirnos a todos que los pisos bajarán:
Euribor por las nubes Lo que hará que haya más impagos , más embargos y que más gente necesite vender: Bajada!
Bancos piden un 40% de la entrada: aunque no es del todo cierta la cifra, puesto que depende mucho del caso de cada uno, me parece genial que sea así. Y así habría tenido que ser. Si ahora me lo ponen más dificl para acceder a un piso, el que quiera venderlo tendrá que ponerlo más barato: Bajada!
IPC por las nuebes Lo cual implica que los intereses tendrán que subir más y más: Bajada!
Paro por las nubes y subiendo: por lo cual, los embargos y las dificultades para pagar una vivienda hará que éstas tengan que bajar todavía más: Bajada!
Todo Llega, tus argumentos me han hecho cambiar de opinión: los pisos no bajarán un 40% para el 2011 sino para el 2009.
Veo dolor, mucho dolor...
a que viene eso lector asiudo faltones??? fanfaroones??? solo he respondido a los cuatro tontos ( no se si estas incluido?) que se meten aqui a meterse con el grupo politico de turno, y he comentado la situacon de la empresa donde voy a estar( por ahora ya he dicho estoy con una subcontrata ( que esa no va tan bien) si te gusta o tye parece fanfarron pues de pu... madre
por cierto sois el mismo tu lapera ( sera la de la botella?) y miguelito el fachito, jajjaa cuanto imb... lo dicho
#163, Atila, rey de los anos
Partes de una concepción muy equivocada. Piensas que el mercado se infló a costa de pequeños pringadillos que compraron pisos para especular. Pues no, la mayoría fueron gente con mucho dinero:el otro día vimos en el País el caso de gente que había comprado entre 2 y 10 pisos, obviamente esos no pidieron hipoteca sino que pagaron a toca teja. El especulador no tiene prisa, la prisa la tienes tú. Si no tiene prisa no venderá y sólo lo hará cuando el mercado cambie otra vez de tendencia (que lo hará, tarde o temprano) y le saque rentabilidad a su inversión
Además, tu argumento se cae por su propio peso: si todo está mal, nadie va a comprar y si no puedes comprar ¿qué más te da lo que vale un piso?. Es como si a un parado vas y le dices que se compre un yate que están al 50%
#139, Mi.mismo
13 de Agosto de 2008, a las 12:55.
Veo que hay defensores y retractores de comprar ahora, vender, alquilar, cipotecarse …
Os cuento mi caso.
Compré un piso en el 2003 por 126.000 €
Vendí en noviembre del 2007 por 240.000 €
Vamos a ver "listo", ganas casi 20 millones de las antiguas pesetas en la operacion y vienes aqui a buscar consejo?
La gente como tu es la que tiene la culpa de lo que esta pasando. Y digo tu y personas normales que se han creido condes y quieren vivir en villas a costa de gente que solo quiere vivir.
Seguro que tienes un cochazo de 10 millones y lo llevas a hacer la revision al aurgi o al norauto.
#162, cuanto imb…..
¿Que está esperando?. Una empresa que se dedica a contruir ¿cuánto tiempo puede esperar?. No entiendes que estás diciendo tonterías. Que no puede esperar o vende o cierra
I-L-U-S.O
#163, Atila, rey de los anos
"Todo Llega, tus argumentos me han hecho cambiar de opinión: los pisos no bajarán un 40% para el 2011 sino para el 2009."
Pero no habías qdado en que nada de previsiones futuribles????????
Presente: bajada del 4% respecto a 1 año. Ipc: subida de.......5,1%
Volvamos al presente.
PD: el q no se consuela es pq no quiere.
Con lo facil que seria eliminar el impuesto de transmision patrimonial y otros, por primera vivienda y duplicarlo para segunda y sucesivas...
Y acabar con esta lacra que son los especuladores.
Pero claro, el compadreo aqui en españa va por delante de la dignidad y el derecho.
¡Qué bonita es mi España! Y qué bonito está hoy el foro que parece un programa del corazón, prensa rosa, sentimentalismos a doquier, eterno dilema compra-alquiler y sobre todo personajes soñadores……..
Empezamos:
Compra-alquiler, solo hay que leerse los tropecientos mil post de este foro para tener una mínima idea de lo que puede ser interesante tanto para unos como para otros, no voy a entrar al trapo, de las compras desproporcionadas sobrevaloradas sin el más mínimo conocimiento de materiales, construcción, orientaciones, elevaciones etc. a muchos conocidos que me han pedido opinión después de las compras he tenido que obviar muchas deficiencias para no amargarles eternamente su compra, quienes lo hicieron con antelación el 99% no compraron en el lugar que deseaban y al final con pocas nociones, compraron por ellos mismos muy acertadamente donde quisieron y donde la relación calidad-orientación-distribución-precio era dentro de lo lógico.
En cuanto a los alquileres ya lo he dicho en otras ocasiones, cualquier gobierno debe de regular ese tema a razón del SMI y metro cuadrado según zonas-ciudades-comunidades etc.
Veo que siempre se alegra uno de las locuras ajenas y que vaticina que en unos 10-15 años ellos serán propietarios dejando de pagar, lo que no saben es que los Impuestos que para ese entonces se pagará por tener propiedad serán en algunos casos similares a los que pagan alquileres, sino tiempo al tiempo, hoy se ceba los impuestos en el coche, gasolina, multas, todo lo que se mueve en el mundo del motor, cuando lo que vemos hoy no se vea mañana, los impuestos irán a esos lugares donde no haya cambios, así que dejemos de soñar e intentar que los demás entren en esos sueños.
Hay quien pregunta ante la “desaceleración”, si vende….. Habrá que preguntar ¿en qué condiciones?, porque conozco un caso reciente de una persona que compro hace 5 años y ahora desea vender al doble de lo que le costó, la tasación del piso es un 1/3 de lo que pide y ese cartel lleva 2 años colgado y lo que le queda con esas pretensiones, además con el agravante de que al piso hay que reformarlo en cuanto a los elementos más comunes, si un descerebrado pretende comprarlo por capricho o por lo que sea y tiene el dinero en metálico ¡pues que lo compre!, esto se ve que es lo que espera el descerebrado dueño de tal piso, pero si tiene que pedir hipoteca el Banco ante la tasación real y el 80% de la misma…, no da ni para cambiar la cocina. De acuerdo con #50, kaki1980.
Hay que ver que preguntita, si se hace bien o mal de dejar dinero a vividores y sobre todo si ese dinero es de ahorros personales, si le respondo me puede crucificar CANSAD@, tiene que ser uno muy pero que muy tonto como para dejarle a un vividor sin cobrarle por ese préstamo de favor, intereses como los de la mafia Calabresa……..
Y para terminar dentro del día del foro rosa, tengo que dar la razón a 67 quien dice que estamos como si en mitad del hundimiento del Titanic estuviéramos discutiendo sobre si nuestros camarotes son los mejores, en vez de asegurarnos un puesto en los escasos botes salvavidas.
De verdad, la que se avecina es de órdago, ¿es que no lo veis? ¿Es que no veis que los pisitos son irrelevantes frente a lo que se nos viene encima?.....
No lo ven, de verdad que no lo ven que no nos salva ni la Macarena
#169, Menuda solución
Bajada del 4% en el precio de tasación, el cual es un precio muy inflado. Siempre digo que las estadísticas tendrían que ser según el precio de venta final. Pero bueno, quedémonos con el 4% de bajada, y sumémosle el 5,3% de inflación que se ha publicado hoy, y eso quiere decir un 9,3% de bajada oficial en lo que llevamos de año. No está mal, no?
Veo dolor, mucho dolor...
#170, Kerf
Esta claro Kerf, se eliminan los impuestos a primera vivienda y se aplican a la segunda, aunmentandolos a 3ª, 4ª, etc.... Asi se facilita el acceso a quien la necesita y se recauda y dificulta al especulador. En teoria todos contentos, no se como seria en la practica, pero no pinta mal.
Saludos
#167, Kerf
joe, que mala es la envidia.
Os va a salir una ulcera a todos que os va a llevar al cementerio.
#170, Kerf
Por eso mismo es imposible una caída espectacular del precio de la vivienda ya que ésta es uno de los nichos favoritos de los especuladores. No me gusta, pero es lo que hay. Por eso no comprendo cómo hay gente que siguen pensando que algún día se regalarán los pisos
#172, Atila, rey de los anos
Estaría de PM, si esa inflacion no mermara nuestra economía doméstica, es decir, si no se reflejara en que pagamos más en alimentación, petróleo, electricidad, etc, es decir, en servicios básicos. Ese es el problema,
Un saludo.
#167, Kerf
Sr. Kerf, te veo dolido. Relaja, que estamos en Agosto.
Sobre lo que comentas, no digo que no tenga parte de culpa, pero yo compré para vivir, no para invertir ni especular (OJALÁ LO HUBIESE HECHO CON OTRAS 3 o 5). Y lo mismo con la nueva, vendí para hacerme algo mejor donde vivir, no para ganar dinero.
Ahora, lo que dices de creerse Conde es un poco bobada, no? No lo dices en serio. Todo el mundo quiere vivir de la mejor manera posible y en eso se gasta lo que puede o quiere. Ni que viviésemos en la época feudal.
Bueno, y ya que tú no me das ningún consejo, sólo criticas que lo pida, te voy a dar yo uno, y es que no te metas donde no tengas nada que decir, seguro que así te irá mejor en la vida.
Ah, y sobre el coche, tengo un utilitario de 3 millones al que si puedo la revisión se lo hago yo.
#172, Atila, rey de los anos
No está mal, no. Pero no veo a la gente corriendo a comprar piso ¡por qué será?
Como siga cayendo así preveo que Asno se comprará el chollo de piso que espera en el 2056
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-08-13/33050_precio-vivienda-usada-cayo-02.html
"Un trabajador medio gana alrededor de 1.350 euros netos al mes, por lo que se vería obligado a desembolsar nada menos que el 53% de su renta disponible; un 2,66% más que antes y 20 puntos por encima de lo aconsejado."
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1155199.html
sois unos amargados alucinantes. Calmais vuestras fustraciones atacando a quien ha sido espabilado y ha podido cambiar su casa por una mejor.
Si tan malo es eso cuando cambieis vuestro coche compraros uno en el desguace ¡que es eso de vender vuestro coche para comprar uno mejor!!! ¡ni se os ocurra! ¡mejor regalarlo!! ya que sois hermanitas de la caridad...
cada dia dais mas asco y convenceis menos con vuestros estupidos argumentos.
Ale, seguir atacando.
Y encima os estafan con las supuestas rebajas. Esto por hacer caso a los agoreros
http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008081300_2_384266__Mallorca-Detienen-presunto-estafador-vendia-pisos-Galicia-mallorquines
#174, el de la primitiva
13 de Agosto de 2008, a las 14:04.
#167, Kerf
joe, que mala es la envidia.
Os va a salir una ulcera a todos que os va a llevar al cementerio.
Vamos a ver, no tengo una villa por 2 motivos.
1º No me lo puedo permitir.
2º Prefiero mi piso de 90m2 limpio como los chorros antes que una villa de 200m2 llena de telarañas por las esquinas.
Si no tienes dinero para una criada, una de dos, o tienes la casa llena de mierda o le dedicas tanto tiempo que no te da para hacer otras cosas.
Yo a lo unico que doy valor es a mi tiempo. Y por ahora me sobra y mucho, asi que no se donde ves la envidia.
Y dolido si, pues porque por culpa de la especulacion mi piso costo unos 30000 mas de lo que deberia.
Y eso de la ulcera...
No se, pero yo cuando tenga mi piso pagado, a los 45 o 50 años ya ves tu la de preocupaciones que tendre.
Sin embargo todos estos especulatas tendran 45 o 50 años y seguiran queriendo hacer negocio, hasta que un dia la avaricia rompa el saco.
Se casos de gente mayor en esa situacion, y ahora se lamentan...
Ya sabes, a quien le gusta apostar fuerte, se expone a eso.
Cuidado con la página esa para buscar las gasolineras más baratas. He comprobado que no salen todas las gasolineras existentes y hay precios que no coinciden. Mejor iros a la original, la del Ministerio de Industria:
http://geoportal.mityc.es/hidrocarburos/eess/
un buscador con precios y planos.
y quien da por hecho que por tener una casa grande hay que tenerla guarra?
hay quienes en 40 metros acumulan mas basura que en el estercolero de mi pueblo.
Eso es como decir que las guapas son tontas... chorradas.
#178,
la gente no va corriendo a comprar piso porque siguen siendo una estafa. Así que a bajarlos más o a comérselos con patatas!
Veo dolor, mucho dolor...
Como se nota que en tu casa limpia tu mamita.
Jaja.
Ahora ponme otro negativo.
lo dices por mi?
yo limpio a medias con mi pareja, que es con quien comparto techo.
#186, Atila, rey de los anos
No te confundas. No van por dos razones:
1-No les dan hipotecas ¿para qué queríais el dichoso takito?
2-La bajada es ridícula
El que espera desespera
el de la primitiva
Kerf
No discutáis, os hago precio. 10 euros la hora y podréis comer en el suelo
Fdo: La Juani
10 euros la hora?
con lo bien qeu se me da a mi barrer y planchar? ni loco.
Bueno, Bueno, poco a poco, poco a poco..ya paso en el 90 y pico...a ver a todos esos que esperaban que subiera mas y mas y mas y mas...por que tienen 3000 eurillos en el banco y se creian que se harian millonarios... o esos buitres que se pensaban comprar la casa del vecino por 2 reales..esto ya empieza a bajar...asi fue..y asi sera...
A los hipotecados el banco les da por c... metafóricamente. A los cipoalquilados literalmente
http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Alquilo/habitacion/sexo/elpepisoc/20080422elpepisoc_7/Tes
Viva el alquiler
A principios de año que viene empezaremos a comercializar una de las manzanas que tenemos, vamos a hacer un producto nuevo que sabemos va a tener exito, sigo pensando que eres el tipico tonto, bocazas que no sabes de nada y habla de todo, yo sigo con trabajo, y estoy en una promotora
#194, cuanto imb…
Un producto nuevo.Sí, se llama mierda de ladrillo que no vale para nada, estafadores, vividores
#139, Mi.mismo
A mi me parece que te estas ahogando en un vaso de agua. Sinceramente, no se de que te quejas. Un monton de gente mataria por estar en tu situacion.
Ganas 3400€/mes, sumale 2.700€/año que te devuelve Hacienda, hacen 3625€/mes. 1350€ de hipoteca, te quedan 2275€/mes para vivir. ¿Y no estas seguro de poder llegar?
¿Pero tu que comes, solomillo y champan todos los dias? :D
Eso de que suban los precios del alquiler... relativo. Si la entrada de pisos de alquiler en el mercado continua como en los 2 últimos meses en algunas ciudades, entonces, si el arrendatario ve que eres una persona normal (pagas a fin de mes ...), estoy seguro que puedes obtener una rebaja de un 10% sobre la cuota.
No entiendo nada.
Realmente os afecta la crisis???
Si la crisis durará dos años y llevamos ya más de medio no lo hemos pasado tan mal.
La cuestión es quejarse salvo casos excepcionales.
Si no puedes no compres, si no llegas no te metas....y vive dentro de tu posibilidades.
La hipoteca me ha subido, me gasto 30 euros más al mes en gasolina y he "perdido" el 20% en mis acciones. Pero ¿realmente lo estoy pasando mal?.
Pues no, a todos no fastidia gastarnos 200 euros más al mes pero no creo que nadie haya llegado al extremo de empeñar un riñon.
Este año en vez de dos viajes al extranjero haré uno, me quedaré con mi cochecito viejo, y en vez de comer en el resturante debajo de mi trabajo me haré un taper...
Saludos.
Good night, vietnam
Estos dias no tengo tiempo, pero una cosa doméstica.
Poco pero la gasolina baja,al igual que ciertos productos, que están bajando espectacularmente en algunos sitios puntuales.
Como también lo harán los pisos de compra y de alquiler.
Pués al tema:
- Leche entera ecológica President precio 1,35
Oferta en supermercado Veritas de Sant Cugat del Vallés 2x1
El litro sale a 67 céntimos, espectacular.
Caduca el 1 de Octubre ( la leche, no la oferta ), esto sí es una bajada.
No trabajo en ese sitio, je,je,je
Hasta luego, y hasta mañana
Se dispara en un 60 % la contratacion de cajas de seguridad ...........................aquí ya no se fia nadie .
PARA LOS ALQUILADOS... BUENO Y LOS NO ALQUILADOS...
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1155199.html
Hola a todos.
............................
#67, contestacion
13 de Agosto de 2008, a las 11:00.
Es como si en mitad del hundimiento del Titanic estuviéramos discutiendo sobre si nuestros camarotes son los mejores, en vez de asegurarnos un puesto en los escasos botes salvavidas.
De verdad, la que se avecina es de órdago, ¿es que no lo véis? ¿es que no véis que los pisitos son irrelevantes frente a lo que se nos viene encima?
.......................
No podria estar mas de acuerdo contigo, aún no somos conscientes, de la corrección que va a sufrir la economia española, en los proximos trimestres.
El euribor ahora dejará de ser ese ser terrible, azote de los hipotecados, mañana salen las cifras del PIB del segundo trimestre en la UE, las primeras voces anuncian autenticos descalabros, incluso el Trinchetillo aceptó " que la corrección YA se estaba materializando", se le subieron los humos a la cabeza con las cifras de Alemania y Francia, en el primer Trimestre y ahora se da cuenta que la subida de tipos, está pasando factura a la UE.
Pronto empezará la senda de los descensos el Euribor, ante la certeza absoluta de la bajada de las tasas antes de fin de año.
Pero de todas maneras, eso ya no debe preocuparnos, ahora vendrán problemas mayores y mucho me temo que se repetiran los recortes en servicios y prestaciones sociales, al igual que ya pasó en 1993.
Saludos a todos.
#150, Todo llega
De comprarlos y de venderlos; para vender tiene que haber un comprador.
#193, Toma cipoalquilados!!!!!
Conoces el concepto movilidad geografica? hay gente que por el trabajo que desarrolla vive durante unos años en un sitio y va variando. si esta cipotecado que hace no moverse?? no trabajar???. Tu apuesta por la propiedad es un verdad absoluta UNA GRAN MENTIRA. cada caso es particular. Y ademas si cambia de curro puede irse a vivir cerca de su lugar de trabajo sin tener que pagar mas impuestos por la gasolina o gasoil y ganaar tiempo por proximidad
204, Conclusiones a vista de post
Sí, pero los que hemos comprado para vivir no tenemos necesidad de vender. Él sí tiene necesidad de comprar. Esa es la diferencia que a veces olvidáis. A mí en qué me afecta que ahora no compren pisos?. En nada, yo no tengo el mío a la venta. Eso sí, como todos, el día que cambie otra vez el ciclo (que lo hará) y venga algún Asno dándome un pastizal por el piso, vaya que si lo vendo
Esto dice Leon Trotsky en "El pensamiento vivo de Marx" (publicado en 1940):
“El instinto absoluto de enriquecimiento, esa caza apasionada del valor que anima al capitalista, anima también al ávaro. Pero el ávaro no es más que un capitalista desiquilibrado, el capitalista es un ávaro racional. El ávaro se afana en aumentar valor retirando el dinero de la circulación, pero el astuto capitalista consigue el mismo objetivo arrojando sin cesar más dinero a la circulación” p.125
#205, Todo llega
Si has comprado para vivir; si lo vendes por el precio que te paguen podras comprarte otro de iguales caracteristicas zona y tamaño. Y has de tener en cuenta que los pisos de vez en cuando necesitan que sus dueños les metan algo de dinero en arreglos.
El precio lo van a bajar los pasapiseros y las promotoras que algunos casos tienen todavia en su propiedad mas del 50% de su promoción que se las comen con papas y debido a el margen de de benefico esperado solo con bajar ese margen bajaran los demas precios por que el precio lo pone el que lo paga.
#207, Conclusiones a vista de post
Ya, pero no es lo mismo. Tu imagínate que dentro de 12 años el lo vende poniendo que acumulara una subida media anual de sólo el 3%, con el dinero que le saque, más lo poco que le quedará ya de hipoteca podra comprar un piso mejor casi a toca teja, casi ná
#206, ankas
"...El ávaro se afana en aumentar valor retirando el dinero de la circulación, pero el astuto capitalista consigue el mismo objetivo arrojando sin cesar más dinero a la circulación” p.125
Luego cuando nos prestaban dinero sin ningún reparo e incluso incitándonos estuvimos en una fase ASTUTA del capital, y ahora que retiran dinero del mercado estamos en una fase ÁVARA del capital
LOS PERIODOS INTERMEDIOS ENTRE LAS FASES ASTUTAS Y LAS ÁVARAS SE LLAMAN CRISIS , Y SE CREAN PARA MULTIPLICAR EL VALOR DEL PROPIO CAPITAL
Algunos no se han enterado de la causa de que no se vendan pisos es que los bancos NO PRESTAN DINERO, NO HAY DINERO EN EFECTIVO, Y TAMPOCO DINERO PRESTADO
#208, uno
Y donde vive entonces??? y los intereses pagados se los devuelven??
Yo creo que el banco presta dinero pero solamente para el 80% del valor de tasación del piso. El pedir un prestamo mayor para coche nuevo, amueblar el piso, viajes y demás, ya ha pasado a la historia.
ya no respondo mas, ya me has demostrado lo imb.... que eres, asi que veta tomar viento fresco y a llorar a tu casa
#210, ankas
Esa es una, y la otra es q mañana estaran mas bajos, yo si no tubiese piso tampoco compraria hoy viendo que cada dia juega a mi favor.
vamos a ver...alquilar no es tirar dinero mientras mantengas actitud alquilata toda tu vida...otra cosa es que la mayoria de los alquilatas desean ser propietarios
#139 Mi.mismo
Está hablando de una hipoteca de 220.000 €, ahorrar en materiales de construcción no te va a variar la cuota en más de 100 €, pero tendrás que mirar toda la vida una casa que no te gusta con materiales que no te gustan (y si es la casa definitiva, no vale la pena). Créeme, vas a tener los mismos problemas con una hipoteca de 220.000 que con una de 250.000. Tanto si usas materiales buenos como malos irás achuchado, y si pierdes un trabajo será Game Over (No hace falta que me corrijas esto Lázaro, lo sé perfectamente...por cierto, prefiero a Alma pero esa reglilla de la "o´" no me acordaba, gracias).
Un cordial saludo.
o no?
El problema es que te van a cobrar esos 250000 y te van a meter los materiales y los obreros del de 220000
el 218 era para copero
Hace unos días estuve de reformas precisamente. Los materiales los elegí personalmente y se los puse a pié de obra, y absolutamente todos los días sacaba cinco minutitos para ir a la "obra" y asegurarme que todo se hacía de una manera correcta.
Por cierto la reforma era completa, no era sólo un cambio en el color de las paredes.
Ahora, como el capataz vea que no apareces por allí, prepárate para pagar un gres a precio de porcelánico o que te peguen los azulejos con mocos e imedio.
En el proyecto debe de venir un presupuesto detallado con calidades, las marcas las acabas eligiendo tú, y hay que fijarse si en el pliego de condiciones hay alguna claúsula que permita variar al constructos las calidades según su criterio.
Aún así, te la clavan (Dios, quién inventó ese timo de la cinta corrida).
Un cordial saludo.
Polifacética página ésta, lo que la honra, dadas las ocupaciones barruntables de los opinantes...sociológos, economistas, restistas, caseros y como última aparición psicólogos que inventan situaciones para enriquecer la estadística proyectiva y de apercepción. ¡Felicidades!.
Bonita página TAT la del "pariente disoluto" que pide guita a la hormiguita de la familia!
Por cierto, para Mi.mismo, cuenta con un 10% extra de poyaques (po ya que estamos pon esto, po ya que estamos haz lo otro).
Un cordial saludo.
El problema lo tengo yo, que me fui a Madrid a trabajar hace 4 años y me compré un casa. Ahora me han trasladado definitivamente a Sevilla y no puedo comprarme nada hasta que no venda, así que estamos pagando hipoteca y alquiler. Tengo la casa en venta al mismo precio que la compré (por tanto pierdo dinero por los intereses) desde el año pasado y creo que va para largo.
Y si no te la clavan en los materiales pq estan en la memoria de calidades te la clavan en los obreros y lo se por experiencia, (no en mi casa) Parquets levantados a los 2 años, tarimas levantadas a los 3 meses, o hundidas, azulejos lechados por un ciego desde 25 metros, cenefas que no son mas que tiras de azulejos cortados, paredes no rectas si no abstractas...
#109, Lázaro Carreter
T pasas,
Kreo q t has equivokado de foro.
En serio, no hay que ser tan pedante.
Saludos.
Me parece muy bien que Tinsa diga que el precio de las viviendas ha bajado porque es cierto pero si como dicen algunos foreros por aqui,en los ultimos 10 años,¿cuanto ha subido la vivienda?...y segun otros,¿cuanto tiempo llevamos hablando de grandes bajadas?...a mi personalmente una bajda del 10 o del 15% en urbes normalitas me parece hasta logico y 20 o 25% en zonas mierda tambien...lo cual confirma que la inversion siempre ha de hacerse bien.
La barra de pan nunca volvera a costar 50 pesetas por mucha competencia que haya...asi que el que compro piso hace años(mas de 5)puede estar seguro,mientras compro algo que mereciera la pena,que hizo buena inversion.Otra cosa es que ahora el banco no permita comprar nada y a los que compraron hace 3 años la letra que pagan sea el doble...pero ese es otro cantar.
Estáis todos engañados, no bajara de manera espectacular la vivienda . Un 4% es de ajuste y es una miseria, no refleja que con el repunte del IPC mas las restricciones al crédito ( conseguir financiación para la compra de un inmueble es mas caro ) es igual al mismo precio a mas cara, que tenia la vivienda en su famosa burbuja.
Pagareis lo que vale de una manera u otra.
#224 Murdok
Te comprendo perfectamente. Normalmente es mejor sacar del presupuesto todo este tipo de partidas y contratarlas con profesionales a ser posible de tu confianza. Con el boom de la construcción se ha metido a paleta cualquiera, y cualquiera no sabe. Te aseguro que he visto a mucha gente comprar parqué en el Ikea con el fin de ponerlo ellos mismos, y acaban tirándolo y contratando a un profesional. A veces es mejor gastarse un poquito más y poner una cosa buena y bien puesta que racanear en materiales y montaje y tener que volver a andar el camino.
Un cordial saludo.
todo pa bajo
los pisos van a bajar, lo afirmo, bajaran cuando se caigan o en vez de vender el primero venderan el bajo jajaja, FESTIVAL DEL HUMOR. En mi zona ha bajado lo que subio el ultimo año, no supera un 5%, y ese 5% es lo que valia de mas
por cierto, si dicen que vaken maenos que antes??? Nadie se ha planteado denunciar a las tasadoras???? creo que ellas tienen mucha culpa en esto
dos apuntes:
con respecto a lo que comenta copero del parquet del ikea y montárselo uno mismo, yo misma me he colocado el parquet (no del ikea) y seguramente lo he hecho mejor que un profesional, puesto que he tardao unas 3 veces más por aquello de que esté todo perfecto.
con respecto a que los pisos no se venden porque los bancos no dejan pasta, de acuerdo, pero es que si los bancos dejaran pasta tampoco se venderían porque hay muy poca gente que puede pagar más de 120000 euros de hipoteca tal y como está el euribor ahora mismo. Y ya no digamos 150000, 180000 ó 200000 euros. No nos engañemos. Una cosa es que no dejen y otra cosa es que si dejan se pueda pagar, ahora mismo no.
Llevo más de un año siguiendo el precio de la vivienda en la zona donde la tengo y en la zona donde vivo alquilada y como mucho han bajado un 4-5% y las viviendas en venta son las mismas. Estoy totalmente de acuerdo con Rebeca, ni los bancos dejan dinero, ni se puede pagar más de 120000€ con un sueldo de mileurista.
#231 Rebeca
Pues tengo que darte la enhorabuena. Cuando escucho que uno monta parquet por su cuenta, normalmente es un AC3 del Ikea (o Leroy Merlin) o directamente formica, de a 5 €/m2 o menos, no tiene en cuenta las dilataciones de la madera, no desmontan siquiera el marco de la puerta para hacer el paso de la puerta de manera que al ponerlo luego no se note, y muchas veces ni caen en la cuenta que hay que lijar las puertas. Y ya, si me dices que has puesto un keralia de los de 50 €/m2, pues tienes tarima de por vida (O pergo de los de 30 €/m2 si es laminado).
Un cordial saludo.
eso esta claro Patricia ahora mismo una hipoteca de 120.000 € se te van unos 600-650 €, pero tb es verdad que lo normal en estos tiempos ( aunque sea triste es comprar entre 2 ( asi los bancos, por lo menos el conocido te lo suele dar) nosotros hemos echo una ampliacion de hipoteca y con un sueldo / entre los dos) 1700 € hemos pedido en total 129.000€ y nos la han dado( para una segunda casica en un pueblo ) y con una cuota de 676 vamos bien, no tenemos lujos pero vamos bien, sino siempre nos quedara alquilar la primera vivienda e irnos al pueblo ( yo me iria ya jejeje)
por cierto como se nota la operacion salida, ya ha vuelto a subir aunque sea, para que las gasolineras no tengan que bajar el precio hasta septiembre, a los 115 el BRENT, estos si son listos, su p..... madre
#234 joer
Entre dos siempre se puede pagar algo más, el problema es que uno de los dos se quede sin curro. Yo me hice las cuentas cuando me compré la casa para poder vivir (sin lujos) con un sueldo y poder pagar la hipoteca con un intérés del 6% (no estaba muy desencaminada hace 4 años) gracias a eso ahora puedo pagar hipoteca y aquiler cómodamente. Si me hubiese comprado una casa más cara (y estuve tentada) ahora las estaría pasando canutas. Los que no tuvieron en cuenta las subidas de tipos, el aumento del paro, y se hipotecaron hasta el límite cuando estaban los intereses al 3% son los que no llegan a fin de mes.
mi mujer esta en paro trabaja solo 4 horas, pero aun asi vamos tirando, va trabajando en lo que puede, pero vamso que ninguno de los dos tiene nada fijo, pero si no eres de los que tiene muchos caprichos, vas tirando siemprre, ademas cuando trabajamos los dos ahorramos siempre algo para tener un colchoncillo
¿Qué piso puede permitir se un mileurista?
Los dos criterios que están siguiendo a rajatabla los bancos últimamente son el de dar un 80% del valor de tasación, y que la cuota no supere el 30-40% de los ingresos (varía en función del tipo de trabajo, antigüedad, estabilidad...).
Si ponemos el caso del mileurista, por término medio, cogemos el 35% del sueldo, serían 350 € de cuota, lo que, a 25 años (5,5%+0,5 de interés y 5% de inflación) resulta un total de 55.000 € aprox (para cuota de 354 €).
Esto sería el 80% del valor de la vivienda. Habría que tener ahorrado el otro 20%, es decir 13.750 €.
El total sería de 68.750 €.
Si en vez de ser un Single, estuviese casado, multiplíquese todos los valores por 2, resultando un total de 137.500 € (para una cuota de 708 € a 25 años, y teniendo en el banco guardados 27.500 €).
De dónde han salido esas trampas de 50 kilos? De parejas de mileuristas financiando el 100% de la operación, con el 80% de su sueldo para la hipoteca, en ese caso la trampa sería ahora de 2.000 € (y 1500 € hace un par de años)
Un cordial saludo.
Efectivamente copero los que no llegan son los que se hipotecaron hasta las cejas para vivir en una casa por encima de sus posibilidades.
Hola,
Estoy hipotecada, como mucha gente. Ahora tengo 15.000,00 euros de ahorro y quería amortizar, pero hay gente que me ha recomendado que es mejor siempre tener, como mínimo, esta cantidad en el banco para un posible cambio de coche (que nunca se sabe lo que uno lo puede pasar). Qué hacéis vosotros?
Las hipotecas subiendo en términos reales por el incremento de los tipos de interés y los precios de la vivienda bajando un 4%...
Estos dos efectos en un país cuya riqueza se sustenta en una importántísima cuantía en el "ladrillo", se pueden unificar en un solo resultado = empobrecimiento de la sociedada española.
Yo estoy en tu misma situación y como veo que mi coche de momento puedo estirarlo un par de añitos más voy a amortizar parte de mis ahorros
#166, Todo llega
Siempre ha existido gente con líquido que se la sudan los bancos y no saben que es una hipoteca pero hace unos años atrás se inculcó una idea obtusa de comprar para revender como forma de inversión rápida.
Bueno, pues no te imaginas la de gente que ha invertido todos sus ahorros y pedido una "gran hipoteca" para sumarse al carro de los "Inversores Cool". Esta genta ahora está vendiendo su piso de inversión perdiendo dinero y tiempo. A eso les añadimos los que se compraron pisos para vivir pero más caros de lo que podían permitirse y ahora están en la misma boca del lobo que los "mini inversores cool".
Los que compraron 10 pisos, los ponen de alquiler y listos, pero el resto a pasarlas canutas.
En cierta manera cuanta más gente ponga pisos de alquiler mejor, ya que habrá más oferta que demanda con el resultado que todos sabemos ya.
#178, Todo llega
Porqué nos esperamos que bajen más. La fecha 2010.
Y si no bajan siempre tenemos los depositos.
#179, Todo llega
Las estadísticas están para mostrar las mentiras como verdades.
http://www.aloj.us.es/vmanzano/pdf/resumen/darrellhuff.pdf
Referente a la gasolina:
No sé quien decía el otro día por la tele algo así:
Guerras por el petróleo, pues a nosotros nos preocupa más darle de comer a los coches ( gasolina ) que a millones de niños del planeta que mueren de hambre o de enfermedades fácilmente curables...
Eso es lo que yo llamo burnear...
ARDED! MALDITOS CAPITALISTAS ARDED!
#240 Cristina,
Yo suelo seguir el siguiente razonamiento, adaptándolo a tu caso:
Si sois dos a pagar hipoteca y no llegáis al límite de 18000 euros entre los dos, y teniendo en cuenta que si vuestra preocupación es en relación al coche es porque no es nuevo y además lo necesitais a diario, yo esperaría a diciembre y entonces amortizaría por ejemplo 1000 euros o 1500. Damos por supuesto que una parte la recuperáis al momento con las extras (que asumo que las recibís) y en unos pocos meses cuando llega la declaración de Hacienda recuperais el "x" que os habrían devuelto más los 150 euros ó 225 correspondientes a vuestra amortización.
Por tanto amortizáis algo, mantenéis el colchón por lo que pueda pasar y obtenéis el máximo rendimiento fiscal por la cantidad amortizada, dejando aparte el hecho de que debéis un poco menos.
Si pagáis comodamente vuestra hipoteca podeis amortizar plazo, si vais justos cuota para empezar a pagar menos desde el siguiente mes.
#66 CANSAD@
Bravo por lo que has hecho!!!! Yo estoy en un caso parecido pero no con un parasito sino con 3 parasitos…
Estoy casada desde hace dos años y tengo una hipoteca….a base de esfuerzo consegui bajarla lo maximo que pude a pesar de fue subiendo una burrada. Estas 3 personas viven en un mundo distinto al planeta tierra en el que hay que disfrutar de la vida a tope…Son dos hombres y una mujer (2 hijos y una madre). Uno de los hijos hace una carrera con casi 40 años y espera trabajar de ello (es una carrera en que a la gente con 45 se le jubila) y con la teoría de que quiere trabajar de eso, vive del cuento y que le paguen las cosas su papa y su mama…que quiere ir de viaje pues se va y se lo pagan todo, que quiere comprarse un coche, se lo paga su mama, que quiere vivir independiente, se lo paga su mama…el otro parasito hace más o menos igual… tiene un trabajo de estos que se suelen tener de hobby porque no te dan para vivir, pero tiene un nivel de gastos brutal y cuando digo brutal es facturas de movil de 200 euros, salidas hasta las tantas, viajes….naturalmente quien se hace cargo de todo es su madre que recibe una pensión bastante buena de su padre (están separados)…que ocurre a mayores que esta persona tambien tiene la teoría de viajar, vivir la vida, comprarse cosas necesarias (tener 3 camaras de fotos y decir que necesita una cuarta porque las otras 3 no le sirven) …. El problema viene que todos los meses está sin blanca y con unas deudas brutales (tiene varias hipotecas y creditos). ¿Que hace esta persona? ir a por su otros hijos y llorarles que no le llega el dinero y que la tienen que ayudar… yo me puse en mis trece y le dijimos que no y su otro hijo después de ver que no aprende, acabo harto e hizo lo mismo….
Conclusión:
- Mi marido y yo tenemos eso ahorrado por lo que pueda venir…. ahora estoy esperando un bebe que vendrá en marzo y estoy en paro ¿y si le llego a dejar el dinero?.
- Su otro hijo: tuvo dos niñas y después de pasar muchos apuros economicos por culpa de su madre y sus hermanos… ahora está feliz.
- Los otros 3: que sigan asi…. tarde o temprano el ritmo de vida no lo podrán llevar y saben que con sus otros dos hijos no podrán contar…salvo para lo estrictamente necesario: un plato de comida (pero nada de marisco ni de jamon serrano de primera..)
Hiciste bien, porque mira,… en esta vida “NO HAY QUE DAR FLORES A LOS CERDOS” Igual tu le dejas ese dinero y luego no te lo devuelven y ni siquiera recibes un gracias por parte de ellos… igual recibes contestaciones que no esperas… como que eres una agarrada, o que no sabes vivir por eso tienes ese dinero…
Un saludo y no te arrepientas nunca de defender lo que con esfuerzo te ha costado defender.
la virgen, Anuska, me he quedado flipado con tu historia. Increíble que dentro de un mismo núcleo familiar puedan surgir personas con tan diferente visión de la responsabilidad y el sacrificio.
Ánimo!!
#66, CANSAD@
Lo que relatas me trae al recuerdo una historia familiar con parasito incluido, con todo tuve suerte de no perder mas de 30000 euros porque reaccione a tiempo. El parasito a su marcha y mi mujer y yo a perder horas de sueño.
Has hecho lo correcto.
# 69 , Colesterol
13 de Agosto de 2008, a las 11:03.
Cualquier opositor debería poder demostrar 10 años mínimo en la empresa privada, de igual modo que debe demostrar ser mayor de edad.
Los funcionarios son una casta. ¡Abajo las castas
COLESTEROL PIENSA PARA TUS ADENTROS A VER SI DESCUBRES DE QUE CASTA PROVIENES, YO CREO TENERLO CLARO.
Aupa a todo/as. Compré piso hace tres años y flipo con la subida de intereses. Si pago 540 euros/mes, solo 98 van para descontar la deuda real que tengo con el banco y el resto son intereses. Me han comentadoy ademas conozco a quien lo ha hecho, que el banco "ing diret" es interesante para cambiar el prestamo, ya que a traves de internet te hacen un estudio del prestamo que tienes actualmente y que pagas considerablemente menos e incluso incluyendo el cierre del prestamo con tu banco, parece ser rentable. A todos los que comento el tema responden "que nadie da duros por pesetas" pero yo me planteo que este banco podría hacer competencia al resto porque no tiene gastos de locales, ni tampoco de personal y ademas, como no existe conciencia de funcionar con un banco que no existe, les costará coger clientela. ¿Alguien que entienda de este tema podría explicar sus ventajas y desventajas, y los secretos de la letra pequeña? He estado curioseando un poco la pagina de ing diret y todavia no tengo claro cosas. Por ejemplo, ¿que es una cuenta asociada?, los tipos de interes son modificables en este tipo de prestamos?, ¿realmente aseguran un prestamo en las mismas condiciones que el banco con el que tengo el prestamo o simplemente es temporal y luego pueden subir los intereses..? Bueno, si alguien puede mirarlo un poco y aclararme algo se lo agradecería porque tengo un mosqueo con el tema de los intereses que no veas,.....Ah!, por cierto, si cerrara el préstamo con mi banco y tengo una comisión del 0,5% por cierre de la cantidad adeudada, ¿se calcula como una simple regla de tres o es mas complicado? Bueno, si alguien me aclara estas cosas, sería estupendo. Gracias de antemano.
yo veo una situacion: una pareja joven ""española"", ella mileurista y el ahora mismo en el paro por culpa de la construccion, a duras penas llegan a fin de mes pero llegan.
el trabaja de vez en cuando pero la cosa se pone peor a medida que pasa el tiempo y pasados 2 años se termina el paro y... la apocalipsis esta por llegar, ni se reiran los alquilados ni los que se han metido en un piso cuando salgan a la calle y les roben hasta los canzonzillos, cuando la tasa de delincuencia suba mas rapido que el euribor.