Evolución Euribor

Buenas a tod@s, esta claro que el euribor no de pende del “señor” ZP pero si esta en su labor la de tomar medidas y personalmente no entiendo que la dos únicas medidas que ha echo en 2 años son la de los 2500 euros por niño y la de la igualdad, estas estan muy bien pero y la economia donde esta????, xq esta crisis se veía venir!!!!no entiendo como hemos podido reelegir al peor presidente de la historia reciente de este pais.

La subida de los precios y la especulación inmobiliaria fue uno de los puntos fuertes de la política de Aznar y sus secuaces, completamente incompetentes. Echarle ahora la culpa del alto precio de los pisos a ZP es para mear y no echar gota. Lo que ocurre es que los nostálgicos del franquismo viven muy mal en la oposición.

En el norte los del norte tienen una condicion que en el sur no la tenemos,
en el sur a los del sur puede ser que nos importen las cosas un poco menos,
en el norte la miseria no se ve por que va dentro del hombre,
en el sur no hay mas miseria que tener en el norte a los del norte.
En el norte mandan blancos con los corazones negros,
en el sur mandan los negros con los corazones blancos.
En el norte los del sur pasan frío, en el tren, en la ciudad, en la gente.
En el norte sale el sol escondio, el norte es rico pero aburrio,
el sur es pobre pero caliente.
Mientras el norte fabrica las bombas que tiran los criminales,
el sur aguanta fatiga tragando saliva con ferias y carnavales,
yo soy del barrio bendito del sur infinito de Andalucía,
donde la reina alegría ‘jala’ de los corazones.
Y cuando digo del sur, gaditano y andaluz,
miro al norte y me lo paso por to’ los rincones.

q el euribor bajara a fines de año no hay quien se lo crea, el euribor seguira subiendo 2 o 3 años mas para controlar la inflacion, y es lo mejor, ya q un euribor bajo favorece la especulacion y corrupcio.

La verdad que es una situación difícil para todos, todo viene derivado de la incompetencia de algunos bancos que ha generado un endeudamiento sobre un capital no inmobiliarios, me refiero a las típicas tarjetas de crédito y a los prestamos personales, que si los dejas de pagar la repercusión sobre tu persona no es tan grave como una hipoteca, ya que te quitan la casa.
Lo que ha pasado no es que la gente halla dejado de pagar las hipotecas, sino que los prestamos personales se han dejado de pagar y esto a creado una desconfianza entre los bancos lo que a implicado que el interés interbancario halla subido hasta limites absurdos. se dice siempre que estos prestamos tiene su seguro de impago y demás, pero ahora bien imaginemos que 200 personas dejan de pagar, la entidad aseguradora se resentiría, además estas entidades están vinculadas al banco con la consecuencia de que tienen que pedir solvencia a la entidad bancaria, con ello se genera crisis interna y por lo consiguiente se genera la desconfianza.
Se sabe que esto estaba ocurriendo desde hacia 2 años exactamente desde el 2006, y en vez de limitar el uso de las tarjetas de crédito y la concesión de créditos personales siguieron dando chance, tal vez esperando que esto ocurriera para poder subir los intereses interbancarios y a su vez el euribor, también existe el problema del petróleo que dispara la inflación, ósea que los precios suben, y generan que se jale mas de las tarjetas, la solución esta cerca, cuando los bancos hallan logrado embargar el suficiente capital inmobiliario como para recuperarse esto volverá a su curso, mientras tanto a rezar pá que no nos toque. Un saludito y ánimos.

Dedicado a la gente que se cree que se lo sabe todo:
estimado juaquin: me parece que hablas sin saber ni una mierda, es verdad que han habido especuladores, esverdad que todos sabiamos que el euribor iba a subir, pero tu al igual que mucho sociata, quieren tener una casa de proteccion ofical por 10 millones, o lo que es mejor que te den 200 euracos para el alquiler, te ries de la desgracia de la gente que lo esta pasando mal, y eso dice mucho de tu persona, seguro que eres un funcinario cojonudo de los que entran a las 9 y a las 9:30 van a desayunar y vuelven a las 2 para irse de rositas, a mi lo que me jode de la gente como tu es que se crean que estan en un cargo publico haciendonos un favor, y te digo que si mañana exixtiese una ley que dijera de darles puntos a los funcionarios y por incompetencia los echaran a la calle yo seria el primero que firmaria, en españa por ser de derechas te llaman facha, pero si la gente se da cuenta los socialistas son todos unos vagos y unos mamones de mierda, ladrones y coruptos y encima mentirosos, y ya no hablemos de ti por que seguro que si tu madre no te hubiera pario, con esa actituc de alegrarte del mal ajeno seguro que ya ahbria renegao de ti por que que lo sepas eres un amargao.

Comprad ahora que esto va a seguir subiendo.
El ACERO por las nuves
El CEMENTO POR LAS NUVES
TODAS LAS MATERIAS PRIMAS POR LAS NUVES
Que vale un piso hoy PAISA BARATO

Manolin, me pareece increible que siendo tiutlado universitario le des una patada a la cultura de esta forma. En catalunya prácticamente el 99% de la población es bilingüe desde su propia casa. Tio aquí las matemáticas se hacen en catalán, no supone un gasto extra para las arcas del estado ya que si tenemos una asignatura propia de catalán y las horas lectivas son las mismas no hay coste añadido a los estudios.

PAra otra sevillana, que referencias tienes para afirmar que vuestros suledos son más bajos???

Un barrendero cobra unos 1200€ aquí y en sevilla, un camarero sin hacer horas unos 1000€ un ingeniero entre 1500 y 2500, donde está la diferencia????
Sabeis lo que es un peaje?

Yo no soy ni economista, ni financiera… pero como no…tengo una HIPOTECA!!!
Que bonito es pensar que jóvenes como nosotros podamos tener un piso…es muy positivo!. Lo negativo viene cundo cada mes nos descuentan de nuestro ridículo sueldo ese valor tan elevado i que va en augmento!!
Mi pregunta es, si alguien mínimamente entendido, podría aconsejarme si congelar o no durante 3 años mi euribor? Es una propuesta que me está ofreciendo mi entidad bancaria!! El problema es que no se si es una simple estrategia para engancharme con este valor actual elevado de euribor o puede llegar a ser positivo en vista de las últimas subidas!!
Gracias a quien me pueda y quiera responder!

Con el buen dato en la eurozona con respecto a la tasa de crecimiento, no tengais duda que se va a reactivar aún más el alza el euríbor. Además, como nadie se esperaba este buen dato, no os extrañe un aumento en los tipos de interés de la zona euro en breve.
Ánimo a todos, al final saldremos de esta como de tantas otras.
Por cierto, soy catalán, y aunque obviamente defiendo mis intereses como todo el mundo, creo que nos equivocamos juzgando todos los males por el lugar donde nuestras madres nos traen al mundo.
Así nos va reduciéndolo todo al orígen. Al menos así los políticos nos tienen entretenidos con nuestras peleas por tonterías

Me acabo de comprar una casa y estoy acongojada. Según Joaquín es una locura. Pero he estado haciendo muchos cálculos. Ahora me costaba “x”, podría ahorrar” y” durante unos años, hasta que pasara esta crisis, que ya nadie niega, ahorrando poco porque pago dos alquileres y un coche, pero bueno, no me quejo porque ni nómina me lo permitiría. Pero el caso es que cuando fuera a pagar el piso seguro que me cuesta “x” + “yy”, vamos que con lo que hubiera ahorrado no habría llegado a pagar lo que ha subido. Porque ahora es verdad que no han subido, pero tampoco están bajando. He pateado mucho las calles buscando piso, he visto muchos. No bajan, sí es cierto que están pidiendo cada vez menos, pero eso no significa bajar, sino que antes pedían mucho. He visto muchísimos pisos nuevos, de dos o tres años que vendían sin haberlos usado, vamos, de especuladores que ahora no saben qué hacer con ellos. Pero aún así no los bajan, porque hace unos años estaban carísimos y no pueden bajarlos más. Joaquín dice que sí, pero lo cierto es que no PUEDEN bajarlos más, he hecho contraofertas arriesgadas, sabiendo cuándo la gente estaba ahogada y antes de bajarlo por debajo del precio de adquisición han optado por alquilarlo. Que no vamos a encontrar gangas. Después de estar un año buscando hemos encontrado uno que está muy bien de precio, aunque aún es un escándalo por cuatro ladrillos. Hemos tenido que pedir una hipoteca a 50 años.
Tampoco creo que Joaquín se alegre del mal ajeno, creo que tiene un sentimiento humano y generalizado, piensa en él. Si tiene ahorros es lógico que quiera que los intereses suban. Los quie tienen hipotecas quieren que bajen, está claro que nunca llueve a gusto de todos. Por eso mismo creo que hay que aceptar las opiniones de todos, siempre y cuando no se desprecie a otro, sobre todo por su procedencia.
Trabajo en un juzgado y los impagos han subido mi trabajo en un 50%. Soy muy consciente de los problemas de la gente porque los veo todos los días. Sé que muchos están perdiendo el sueño, ánimo a todos ellos, es fácil decir que os apretéis los cinturones, más aún… pero creo que no nos queda otra. Seguiremos yendo de cañas, pero ahora en vez de ser dos o tres tendrán que ser una y no muy amenudo. Qué remedio nos queda.
También creo que los políticos, sin hacer mención de ningún color, así en general, podrían hacer algo para facilitar la adquisición de vivienda. Por ejemplo, por qué no reducen el ITPAJD? como compensación podrían subir el IBI de las segundas residencias, que no es un bien de primera necesidad. No pretendo arreglar el mundo, Dios me libre!!! pero el caso es que sí es posible tomar alguna que otra medida. Al mismo tiempo paliarían el problema de ahora, que los ayuntamientos están viendo reducir sus ingresos a través de ese impuesto y de las plusvalías a los que transmiten.
Suerte a todos!!!

juan guzman otro dia te contesto q tenga mas tiempo, ahora solo dire q por tu mensaje creo q tu estas mas amargado q yo.

Mi sueldo es de 2150 euro arriba euro abajo. y ya estoy pagando 1065 por 34 millones, y esto sube y sube. ¡que ruina compañeros! a este paso me embargan la casa en 3 o 4 añitos. con mi sueldo no me llega para nada, aumke muxo no os lo creais. bueno suerte a todos contra esta dura enfermedad llamada “cancer hipotecario”. gracaias

Me das pena Joaquin, te piensas que lo sabes todo….
En fin, Si sube o baja el euribor ya se verá con el tiempo, lo que está claro que nadie venderá su casa por menos de lo que le costó..
¿o te piensas que lo venderá por menos de lo que tiene hipotecado para seguir con hipoteca y no tener nada??
Se más lógico y no te alegres del mal ajeno, que los que rien ultimos rien mejor….

hola javier te contesto a lo que me dijiste de que me pusiera a trabajar ojala pudiera pero no esta la cosa tan facil y tambien te digo que tu no sabes el dinero que ami me sobra al final del mes imajinate pagando 500 euros de hipoteca lo que me puede sobrar peor eres tu que como dices ganas un paston y no te sobra alomejor es que no sabes administrar lissto

mira juan guzman, si tan bueno es ser funcionario porq no te preparas las oposiciones y estudias?, aunq dudo de tu capacidad intelectual tras leer el lenguaje q usas en tu mensaje, q me parece bastante soez, tu y anabel en lugar de insultar dad argumentos, yo solo doy mi opinion y hasta ahora no me he eqivocado, q pasa juan guzman q temes q tu piso valga menos, ¿lo tienes para vivir o para especular?, a los dos os digo q vosotros si q no teneis ni idea, el tiempo os hara ver q tenia razon, anabel eso q dices de vender de esa forma ya esta pasando en USA y otros paises son las consecuencias del estallido de la burbuja, un amigo mio se compro un apartamento en malaga por 30 kilos y ahora no lo podia pagar y lo ha tenido q vender por 22 ya q si no le embargaban, y como te embarguen anabel tendrias q pagar la hipoteca en su totalidad(lo q te qede) por eso la gente q no opueda pagar el piso lo vendera aunq sea barat y asi perder menos, el al vender por 22 ha perdido menos q si le hubieran embargao, y eso ya esta pasando mucho en españa.
si os duele lo q digo lo siento, a veces las palabras q dicen la verdad hacen daño pero es la verdad.
y no me alegro del mal de nadie, pero si me alegro por mi bien propio, mas bien soys vosotros los q deseais el mal de muchisima gente qeriendo q los pisos no bajen de precio y mucha gente no tenga vivienda digna y q se forren los especuladoreds.

REPITO:
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.

-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad

Soy de la provincia de Málaga… Me hace gracia que digan los promotores que el precio no va a bajar… ja ja ja… llevo casi 5 años de experiencia en el sector (promotora- constructora y agencias inmobiliarias), el precio ya está bajando… se destruye empleo, cierran empresas y promociones sin terminar y no se vende nada porque la gente tiene desconfiaza (no creen que vaya a subir el precio)y todavía está por venir la ostia… ja ja ja… y dicen que el precio no va a bajar… ja ja ja… los especuladores se estan quitando del medio, los compradores cancelan el contrato de compraventa… ja ja ja… ¿Cuánto tardarán los vendedores de vivienda de segunda mano en bajar el precio de la vivienda que no pueden vender, tienen ellos un plan alternativo…?. Los promotores no venden las promociones y dicen que no bajan el precio… o sea… que están dispuesto a gastarse unos 60.000 eur/año en intereses más amortización del prestamo hipotecario a cambio de no bajar el precio… eso no se lo cree ni el más tonto… ante la amortización y los gastos financieros van a liquidar cuanto antes y quitarse del medio… o sea… VAN A BAJAR LOS PRECIOS. No les queda otra. ¿Y las noticias que dicen que no baja…? obviamente, por ejemplo, si alguien te quiere vender un coche de 2ª mano y tiene el motor roto… ¿te dice que tiene el motor roto…?. UNS SALUDO Y NO COMPRAR POR COMPRAR… la ostia está al llegar, todavía no sabemos que es crisis inmobiliaria

ME RIO DE TODOS LOS QUE DECIAN QUE NO EXISTIA BURBUJA Y QUE LOS PRECIOS NO BAJARIAN, JAJAJAJAJAJA, AHORA QUE DECIS?, SIN VEGUENZAS ESPECULADORES ARRUINAOS TODOS

MI CASO:
yo vendi mi piso hace uno 10 años por solo 10 millones de pts y llego a valer en muy poco tiempo despues unos 35 debido a la especulacion y la burbuja a consecuencia de un euribor al 2 por ciento, con lo q me habian dao solo tenia para pagar la tercera parte de un piso como el q vendi, imaginaos q putada, me arruine, y han habido asi muchissimos casos, y no por eso se ha hundio españa, asi q porq ahora se arruinen los q no puedan pagar su hipoteca no kiere decir q se hunda españa, os aguantais como yo hice, ayer jodieron a unos y ahora joderan a otros, ojaja se ponga el euribor por las nubes y valgan los pisos lo q valian hace 10 años con unos intereses altos como entonces, en esa epoca todos podian acceder a vivienda digana, q qerei? q se ponga otra vez el euribor al dos para q campen a sus anchas especuladores contructores concejales y bancos pagando hipotecas a 30 años, q se dispare el euribor y con lo q he ahorrao (tengo ahora 15 kilos) me pueda comprar piso, tengo mujer y cuatro niños y vivimos en la miseria, egoistas especuladores jodeos todos!!!!!
y joaquin sí que sabe lo que dice.

QUE SUBA EL EURIBOR , QUE SUBA HASTA EL CIELO HASTA REVENTAR
QUE TENGO UNAS CEDULAS HIPOTECARIAS DE LA CAIXA CON EL EURIBOR QUE SON UNA MARAVILLA

El euribor al 5% . Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.

Escribo desde Albacete, tengo a pie de cañon la hipoteca y pienso que el euribor deberia estabilizarse y quedarse en un nivel razonable, tambien creo que los politicos deberian dar los 200€ a la compra de viviendas con rentas inferiores a los 17000€/año porque somos nosotros los que compramos casas o pisos para vivir y no para especular con ellos porque la especulacion esta en el dueño del piso en alquiler que ve la ventaja de subir el alquiler los 200€, con lo que a las personas que no le dan esa ayuda son los que las van a pasar putas y los alquileres se van a disparar.
ojala esto se estabilice algun dia y todos podamos pagar nuestra hipoteca y no hayan especulaciones.
Un saludo a toda España desde Albacete y animo a tod@s

ME CAGO EN EL EURIBOR, NOS HAN ENGAÑAO CON EL EURO, PUTOS POLITICOS…..PUTO PSOE…..

yo lo que se es que el euribor sube y sube sera que no tiene un tope,
esto sube y nadien pone medidas deberian de subir de esta manera los salarios tambien todo sube y los sueldos se quedan igual, la verdad no se donde quieren llegar con esto, pero el que compre un piso ahora si hay algun loco que lo aga ahora tiene que mirar con lupa los intereses.

Es facil hablar como hablas raquel, todos no pensamos como tu y no es bueno reirse del mal ageno, no se cual sera tu situación pero ya que eres tan experta seguro que estas viviendo de alquiler ó estas viviendo en una casa que te dio papa y mama por herencia ó estas viviendo en una que te dio el gobierno de protección oficial, los que estamos hipotecados nadien nos a regalado nada lo estamos pagando con nuestro trabajo y eso tiene merito, yo no digo que no suba el euribo, ni los alimentos ni el coste de vida pero todo a corde y tambien los sueldos no que suba todo y los sueldos esten por los suelos que parece mentira que en otros paises se gane mas que aqui en España.

lo vamos a pasar muy mal o ponen medios o esto es imposible yo ya no se que hacer estamos en la calle

Zapatero es como el flautista de amelin con su sintonia de “ser postivo” “su poca preocupacion por el futuro que todo va ir bien” NOS ESTA LLEVANDO AL RIO donde moriremos economicamente y sino MIRAD EL EURIBOR AL 5 % cuando dijo que nunca pasaria de los 4% ……….estamos jodidos muy jodidos para el futuro …

madre mia ya ha llegado al 5%, esto es flipante, la madre que pario a los intereses, nos tendremos que encomendar a Dios, a Mahoma, al Dalai Lama o a su p… calavera.

Estoy de acuerdo con la gente que esta indignada con los de sur por su “mentalidad de viva la virgen despilfarradora” cuando el norte y sino mirad las balanzas fiscales somos los que pagamos sus grandes deudas a base de trabajo y mentalidad conservadora …si todos nos fuesemos a las mil y una feria de los andaluces …..quien pagaria las deudas ?? en serio….como iria este pais ??? aparte de la injusticia que vivimos los del norte con el tema de los precios de los pisos (1 piso aqui valen 5 o 6 andaluces de iguales caracteristicas) y pocas muy pocas ayudas sociales , no me extraña que andalucia sea un granero del PSOE éste permite esta mentalidad por los votos y luego los demas pagamos sus estupidas fiestas que vamos en ningun lugar de europa y de la tierra tienen semejante mentalidad de despilfarro y vagueria.

Macho Joaquin que bien tener un primo que ademas de director de un banco sea adivino… Porque si no ya me diras tu a mi como se explica tanta exactitud en los calculos… Factores como guerras, yacimientos de petroleo, conflictos internacionales o acuerdos comerciales son importantisimos para la macroeconomia, y por lo tanto, para el euribor. Estos factores no son tan previsibles como para poder hacer un calculo tan exacto. De todas maneras se sabe que estamos atravesando una crisis… yo tambien creo que, al igual que el pollo, el crudo, la leche, etc… tambien el euribor va a seguir subiendo, pero eso del 6,4%… Si Solbes no sabe como va estar el euribor mañana, y se equivoca mas que una escopeta de feria, no creo que lo sepais ni tu ni tu primo.

joaquin se nota que eres un pobre, sin nada , yo solo tengo … con unas pequeñas rentas y como este el euribor me toca…… aunque me afecta ,por lo menos disfrutare algunos veranos. leyendo como tu “disfrutas” pensando como sufriran los demas, amigo la envidia no es muy buena

Para el listillo y sabelotodo joaquin:

Año 0: Cuota alquiler teórica 600 €, Cuota de hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 3.000€
Porcentaje destinado al alquiler 20%, Porcentaje destinado a la adquisición 40%

Año 10: Cuota alquiler teórica 806 €, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 4.301€
Porcentaje destinado al alquiler 19%, Porcentaje destinado a la adquisición 27%

Año 20: Cuota alquiler teórica 1.083€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 5.780 €
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 20%

Año 25: Cuota alquiler teórica 1.255€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 6.700€
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 17%

Con el culo al aire.

Es increíble que esto siga así, es que los jóvenes que hemos podido comprar vivienda e iniciar nuestra vida independiente (a los 30, claro, antes impensable tal como están los sueldos) no podemos respirar, el mileurismo va expandiéndose (maldita la hora en que implantamos la moneda euro, vaya engaño) y el euribor subiendo, no sé cómo vamos a acabar pero ya da bastante vértigo. Quisiera que los que deciden si debe subir o bajar hagan un ejercicio de empatía y se pongan en el lugar de un joven (con preparación y trabajo -mal pagado-) con un sueldo de mil euros y una hipoteca que no para de aumentarle cada 6/12 meses. Señores, que vais a crear un país de depresivos, que ya los hay por doquier debido al maldito dinero. Deseo que todo se modere un poquito, por el bien de los individuos y del país en general (y no culpemos a Zapatero, que esto es algo a nivel europeo).-

Eneko, tu actitud me parece una falta de respeto hacia las tradiciones de los pueblos del país donde vives, o es que en tu tierra no tenéis otro tipo de fiestas? dudo que no. No voy a extenderme más en este asunto, pues mi educación me hace respetar a todos; solamente resaltar que los andaluces trabajamos igual o más que en el norte, por lo que creo que somos capaces de financiar nuestras propias tradiciones. Soy andaluza y trabajadora y a mucha honra.

POR 150000€ ESTOY PAGANDO 900 € Y AHORA ME IRE DE SEGUIR ASI EL EURIBOR 1000 € A VER COMO COÑO VOY A VIVIR QUE HAGAN ALGOOOOOOOOOOOOOOOOO

VAMOS A VER LO DEL 6.40 EN AGOSTO SON PREVISIONES, POR SUPUESTO Q PUEDEN FALLAR, PERO SI PASA ALGO RARO, GUERRAS ETC.
SOLO DOY MI OPINION, Y A LOS Q DICEN Q SOY POBRE PUES Q GANO 2000 EUROS NETOS AL MES Y SOY FUNCIONARIO GRUPO A Y JOVEN, SI ESO ES SER POBRE NO LO CREO.
EN FIN EL TIEMPO ME DARA LA RAZON, SEGUID PAGANDO HIPOTECONES Q LLEGAREIS LEJOS

Vivimos en un país donde la cultura del pelotazo esta en nuestra cultura y por eso últimamente hay muchos poderosos manipulando los medios de comunicación para ganar tiempo y acabar de rematar el macro chiringuito inmobiliaria con el que se han súper enriquecido en los últimos años.
Mi consejo es no dejarse llevar por el corazón, ni por lo que te dicen, ni por la rumurología y para eso, siempre el mejor antídoto es tener siempre la calculadora en mano como todo buen economista.
Hay que ser gilipollas, con perdón, para tener un piso, local, terreno, etc… Parado sacando pecho con tal de no bajar el precio por orgullo. Afortunadamente, en este país hay muchos de estos gili… entre los pequeños inversionistas, especuladores o promotores/constructores “de paleta” venidos a empresarios de “perra gorda” de la noche a la mañana, ya sabéis esos oportunistas que siempre hicieron negocios con el instinto y la intuición y con los números, vamos los típicos sobraos que a veces hasta tienen suerte por lanzadillos o por que se les aparece Fátima y que son del mismo perfil a los a aquellos que compraron TERRAS a 60, 80, 120€.. en la primavera -verano de 1999, por que se lo aconsejo el amigo del amigo…, Bueno pues de estos alguno se salva pero la mayoría cuando cambia el viento y se dan la hostia, con perdón, no queda ni rastro (por eso decía afortunadamente).
Vamos a ver, a poca matemática que se sepa, aquí tenemos un problemilla de esos de colegio, si yo tengo algo para vender a 100€ con una inflación del 4.3% – 4,5% y unos intereses del 5% de media (depósitos y producto casi de riesgo 0) y tardo en vender esa cosa 2 años por el orgullo y la cabezonería de no bajar el precio ¿en realidad a que precio lo habré vendido en euros de hoy, descontada esa inflación, la rentabilidad perdida y los gastos fijos de conservación de la cosa en estado de uso (comunidad, suministros, etc….)? cada uno que haga los deberes.
Y ahora viene la segunda parte del orgullo espñol, bueno por mis cojon… “si no lo vendo lo alquilo” y con lo que saque pago la hipoteca, jeje, no, si eso ya lo inventó mi abuela, es lo que se llamaba vivir de las rentas, estamos en el país de los listillos, todos queremos vender al mismo tiempo o alquilar al mismo tiempo pero la realizad es que hay mas pisos de los que realmente se necesitan, jeje ¿a quien se lo alquilo? ¿Por cuanto? ¿Si no se pagan las hipotecas me van a pagar el alquiler?. En conclusión, en mercados tan dinámicos y tan informados como los que tenemos en la actualidad, da igual si vendamos pisos o manzanas (es un decir) no hay ningún bien que se comercialice en un mercado competitivo que no este sometido a las tensiones de la oferta y la demanda.
el euribor se va a disparar, vamos el 5 por ciento no es nada para como se va a poner, esto solo ha empezado, ya han bajao los pisos su precio entre un 15 y un 20 por ciento y bajaran hasta un 40 o 50 como paso en otros paises.
De una manera mas grafica y utilizando la mecánica de fluidos, cuando se llena un estanque y el agua empieza a rebosar la presa, esta empezara a correr río a bajo por simple gravedad, sin que podamos hacer gran cosa para detenerla por que en realidad se trata de un desbordamiento, podremos poner piedras para que le cueste mas circular o ralentice algo su marcha, pero al final no parará hasta que llegue a un punto de equilibrio donde no halla pendiente y se vuelva a estancar o incluso aumente su nivel de nuevo, hasta entonces: SUERTE PARA LOS ESPECULADORES Y ANIMO PARA LOS PACIENTES AHORRADORES, LAS PRISAS SOLO SON BUENAS PARA LOS TOREROS MALOS Y PARA LOS DELINCUENTES.

a el graciosillo decirle q no tiene ni idea de lo q yo he hecho, mira felipe soy funcionario grupo A desde hace 4 años, mi sueldo neto es de 2000 euros mas o menos, mi madre esta muy orgullosa de mi, espero q la tuya tb lo esté de ti, tengo 33 años, y desde q aprobé la opsición y empeze a trabajar vivo de alkiler totalmente independizado y ademas como mi familia es humilde les doy 400 euros todos los meses a mis padres, no me he comprado piso porque sabía q habia burbuja y acabaria explotando como finalmente ha ocurrido, y no estaba dispuesto a dejarme estafar y pagar 60 millones por algo q vale 35, as,i de sencillo, vivo con mi novia de alkiler y pagamos entre los dos en un pisito modesto 550 euros, y superfelices, ella es mileurista, ahora han bajao los pisos alrededor de un 20 por ciento pero no compro aún ya q se q bajaran un 40 o 50 en año o año y medio, mirad lo q paso en USA Japon y otros paises, la burbuja ha explotao y esto es solo el comienzo, no lo veis?, no veis las noticias?, hay un millon de pisos a la venta en españa o mas y apenas compradores, y cuando suba el euribor mas habra 2 millones de pisos a la venta, si no bajan los precios seria increible. va haber muchos embargos.
la q decia q me alegro del mal ajeno, no es cierto, lo siento mucho por las honradas familias trabajadoras a las q han timado, si me alegro de q se arruinen bancos especuladores concejales corruptos promotoes constructores y inmobiliarias. pero tambien digo q los ilusos q se han dejao engañar y han pagao lo q no valian por los pisos han contribuido a q los pisos se encarecieran ya q hacian aumentar la demanda, si más gente hubiese actuado como yo los pisos nunca habrian llegado a disparar sus precios ni a pagar ladrillos a pecio de oro, pero ya se sabe q españa es un pais de borregos.
habra una gran crissi, aunq a mi no me afectara demasiado, ademas tengo empleo de por vida, y he ahorrado mucho, ahoara se beneficiaran los ahorradores y saldran perjudicados los q invirtieron en ladrillo.
REPITO EL Q COMPRE AHORA ESTA LOCOOOOOOOOOOO.
BUENO QUIEN DECIA Q NO HABIA BURBUJA? YO LLEVABA DICIENDOLO AÑOS, Y AL IGUAL Q AHORA ME LLAMABAN LISTILLO, ANDA VOSOTROS SI Q SOYS UNOS LISTILLOS, Q NO SABEIS NADA DE ECONOMIA Y OS HABEIS DEJAO ENGAÑAR POR LOS BANCOS, NO LA TOMEIS CONMIGO, TOMADLA CON LOS AYUNTAMIENTOS LOS BANCOS Y LOS ESPECULADORES Y CON VOSOTROS MISMOS POR HABEROS DEJAO ENGAÑAR.

jajaja, ya esta el euribor a mas del 5, jaja, quien decia q no habia burbuja, no se vende nadaa, QUIEN ES EL LOCO Q COMPRA UN PISO HOY DIA, y millones de personas qeriendo vender, jajaja, nadie compra, los pisos ya han bajado un 20 por ciento y seguiran bajando mucho mas, jaja, lo sabia, yo tengo 15 kilitos ahorraos pa dar una buena entrada, q siga subiendo el euribor y asi bajen los precios, como en USA q bajaron a la mitad, Europa va a seguir subiendo el euribor para q baje la inflacion, jaja, llegara al 7 a fin de año y el año q viene a mas del 9.
arruinaos especuladores sin escrupulos y promotore constructores e inmobiliarias, y todos los tontos q se han dejao estafar y firmaron hipotecones q no lloren ahora, haber sido menos imprudentes, q creiais q el euribor no subiria? si firmasteis interes variable qiere decir q puede subir, haber hecho bien las cuentas, q sois unos irresponsables, ahora a llorar.

mi caso: acabo de vender mi piso q lo compre hace 2 años, ya que como dice joaquin sé que el euribor se va a poner por las nubes y no podria pagar la hipoteca, he perdido 4 millones de pts en total, pero estoy supercontento porq se q los pisos seguiran bajando y mucho, que alivio haberme quitado el problema de la hipoteca, estaré de alquiler y cuando venga la gran bajada de precios compraré, q ocurrirá como dice joaquin dentro de un año o año y medio.

SUBE EURIBOR SUBE POR DIOS, QUE ESTO REVIENTE QUE ME VOY A COMPRAR UN PISO AL 40 % DE LO Q VALE AHORA.
LO SIENTO PERO YO MIRO POR MIS INTERESES IGUAL Q TODO EL MUNDO

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Enlace a informe con estadísticas mundiales sobre la vivienda, de la Federación Hipotecaria Europea, puesto por el forero Mistermaguf en este hilo:

http://www.hypo.org/Objects/6/Files/…%20Version.pdf

En ese hilo se cita otro estudio de Ricard Vergés, que tal vez ya se conozca en este foro:

http://www.ricardoverges.com/pdf/CyL.Verg%E9s.pdf

Saludos.

(deberíamos hacer una biblioteca ordenada con toda esta info)
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“Españoles: hace un año estábamos al borde del precipicio. Hoy hemos dado un paso hacia adelante.” (Atribuído a F. Franco)

Estamos trabajando en ello – Auto-spam: mi blog

OSTIAS PUES ES CIERTO QUE LOS PISOS HAN BAJADO, EN MI CIUDAD ESTAN BAJANDO LOS PRECIOS ENTRE UN 15 Y UN 25 POR CIENTO SEGUN LA ZONA, ENCIMA SI LLAMAS Y QUEDAS LES PUEDES HASTA REGATEAR PORQUE ESTAN DESESPERADOS.

BUENO CREO QUE ES BUENO YA QUE LA CONSTITUCION DICE QUE TODOS TENEMOS DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA.
SOY UN HUMILDE CURRANTE MILEURISTA CON 2 HIJITAS DE 3 Y 4 AÑOS, IMAGINAOS SI DESEO QUE BAJEN

Yo alucino. un 7 de interes al final de año y un 9 a final del que viene???? Dejar los tripis que son malos (joaquin) En primer lugar, un aumento asi lo primero que supone es que el consumo se ralentice de una manera aplastante y eso es lo primero que quieren evitar gobiernos, multinacionales etc…. y esos son los que manejan la economia. A menor consumo mayor crisis, mayor tasa de desempleo… Aparte de eso algunos foreros se contradicen, primero dicen que todo es una trama de los bancos y que ellos siempre ganan y acto seguido dicen que los pisos van a bajar un 50%…INCORRECTO. Pongo un ejemplo: Sabeis lo que es un prestamo hipotecario? Generalmente el banco te concede un 80% del valor de tasacion de una vivienda en forma de hipoteca, si por ejemplo Pepito compro un piso el año pasado por 300000 euros, el banco te da 240000 hipotecarios. Si este piso dentro de un año baja un 50% el precio costara 150000, si Pepito no es tonto deja de pagar su hipoteca de 240000 euros y el banco le quita el piso ok? Nada mas, es un prestamo hipotecario por lo tanto por impago te quitan el piso nada mas, entonces se compra uno de parecidas caracteristicas por 150000e. Por lo tanto pasas de tener una hipoteca de 240000 a tener una de 130000 y el piso es de las mismas caracteristicas. Quien esta perdiendo dinero entonces??? El banco, te a concedido un prestamo de 240000 por un piso que luego vale 150000 y se lo tiene que comer con patatas…..ESO ES IMPOSIBLEEEEEEEEEE, seria BANCARROTA MUNDIAL, Joaquin piensa un poquito antes de hablar ok??? La economia tiene que tener siempre un equilibrio para que funcione.

Hola Gorka, el razonamiento que haces parece lógico. No estoy muy puesto en materia de morosidad pero tengo la impresión de que a lo mejor las cosas no son tan sencillas. Estás seguro de que a Pepito le concederían otra hipoteca tan fácilmente después de un impago? Estás seguro de que el banco no se reservaría otro tipo de medidas y acciones legales?

Hola Rubin, no se si a Pepito le concederian otro credito pero lo que si se es que un banco la unica accion que puede tomar contra ti en caso de impago, siendo el capital pendiente hipotecario, es quitarte el piso nada mas. Si el euribor sube tanto como dicen algunos habria embargos por doquier y eso es lo ultimo que quieren los bancos, si te quitan un piso por el cual te han concedido un credito de 240000 euros y luego no lo pueden vender por mas de 150000…… multiplica esas perdidas por todos los pisos que pueden embargar en caso de ponerse como dicen algunos a un 9% el interes. Los bancos NUNCA PIERDEN, el euribor esta alto para controlar la inflaccion, yo creo que arrastraremos del 4,5 al 5,5 durante un tiempo luego bajaran para fomentar el consumo. Que a hecho la reserva federal en eeuu con la crisis financiera??? Bajar los tipos de un 4,25 a un 3 precisamente para no frenar el consumo

GOrka, siento contradecirte pero las cosas no funcionan así. La hipoteca es una garantía de pago que recae sobre el inmueble. SI dejas de pagar se subasta, en las hipotecas ya consta en valor de tasación de tu casa a efectos de subasta. La Ley de Enjuiciamiento Civil prevé que si no acudiera ningún postor a la subasta, el ejecutante (el banco, normalmente) puede quedarse con el inmueble en pago de la deuda, pero tiene dos opciones: o bien entiende que con él queda totalmente satisfecho y se cancela la deuda; o bien se lo queda por el 50% del valor de tasación. En este último caso, si no se paga toda la deuda se le sigue debiendo al banco por lo que no ha sido satisfecho. Lo mismo ocurre si hay postores pero la mejor apuesta no cubre para satisfacer la totalidad de lo que se debe. En ambos casos sigues debiendo al banco la parte que el piso no ha cubierto. En esos casos puede seguir la ejecución contra ti, es cierto que ya no tienes bienes inmuebles para pagar, pero puede dirigirse contra el resto de tu patrimonio (presente y futuro) hasta que su deuda esté saldada, lo primero que se suele atacar son los vehículos y luego lo que todo el mundo tiene: la nómina, en la parte embargable. Por la ley establece que no se podrá embargar el equivalente al Salario Mínimo Interprofesional, a partir de ahí se puede embargar en progresión depediendo de lo que cobres.
Por otro lado, también he de decirle a Joaquín que es cierto que hay más hipotecas impagadas y que se está ejecutando mucho más que antes. Pero con el sueldo que anuncia que percibe imagino que se querrá comprar un buen piso, posiblemente nuevo o de pocos años. Pues bien, la gente que ha comprado pisos caros no suele dejar de pagar porque normalmente tiene buena base económica, la crisis le afecta pero no lo arruina. De modo que siguen pagando, son los pisos muy baratos y por lo tanto de poca calidad o muy viejos (normalmente comprados por inmigrantes) los que están siendo impagados y ejecutados. Puede confiar en la ruina de la gente, pero me parece una confianza demasiado vaga. Yo por mi parte ya he encontrado un buen piso, a un precio razonable y estoy a la espera de que me concedan la hipoteca. Ahora es una ventaja comprar, porque puedes regatear y además por los muebles: no sabéis la de tiendas que están en liquidación o con ofertas increibles. Al no comprarse casas tampoco se amueblan y las tiendas de muebles también se resienten.
Supongo que hay opiniones para todos los gustos, yo también tengo un familiar (y amigos) que trabajan en bancos y no me dicen que la situación esté tan mal como apunta Joaquín, entre otras cosas porque no sería una crisis sino el crac del 29.
Una última cosa, Joaquín, yo creo que no está bien meterse con los estudios o capacidad de la gente, por dos líneas que alguien escriba no se puede deducir algo así y mucho menos las circunstancias que han llevado a que una persona no tenga estudios. Tú dices que has sacado una oposición, que yo no discuto, pero escribes “sois” con “y”, no creo que por eso se deba concluir que eres un ignorante. Pienso que hay que ser más tolerante, principalmente porque todos nos equivocamos.
Siento haberme extendido tanto.

En caso de impago, la entidad prestamista puede recuperar la cantidad pendiente de cobro mediante la venta del bien hipotecado. Según se haya pactado en el contrato, puede haber una ejecución judicial o una ejecución extrajudicial de la hipoteca.

La ejecución judicial implica que la entidad, si se dan ciertas circunstancias recogidas en el contrato -normalmente el impago del préstamo- podrá poner a la venta el inmueble hipotecado.

La ejecución extrajudicial supone que la entidad, si se dan dichas circunstancias, podrá poner a la venta el inmueble hipotecado con la intervención de notario, pero fuera de un procedimiento judicial. La responsabilidad hipotecaria es una cifra expresada en pesetas o Euros en la escritura de préstamo hipotecario, que representa la cantidad máxima de que responde la finca hipotecada en caso de impago del préstamo.

Dicha cantidad es el resultado de sumar las siguientes cifras:

- El capital del préstamo.
- Los intereses ordinarios y de demora asegurados con la hipoteca.
- Los gastos de ejecución garantizados con la hipoteca.

El euribor sigue subiendo y subiendo. Ante esto, además de las posibilidades de renegociar la hipoteca, empezaremos a tener casos de impagos por imposibilidad de hacerse cargo de las subidas en la cuota.

En estos casos de impago de la hipoteca cabe preguntarse por las posible consecuencias. Lo típico es que cuando se produce un impago de una deuda hipotecaria, el banco negocia con cada cliente de manera personalizada para conseguir la mejor salida para ambas partes, como explican en El Mundo. Como hemos comentado, ante el impago del a hipoteca, el banco suele plantear alargar el plazo del préstamo para abaratar las cuotas, contactar con entidades que refinancian la deuda o reunificar los pagos, e incluso asesorar en la venta del piso y así que se pueda hacer en buenas condiciones y sin las cargas de un procedimiento hipotecario.

Si todo esto falla y el impago de la hipoteca persiste, el banco inicia entonces la ejecución, poniendo la correspondiente denuncia judicial. Este procedimiento, dependiendo de la zona geográfica, puede tardar entre 8 y 18 meses. Es entonces cuando el juez declara el embargo de la vivienda, que, suele ser luego subastada por el banco.

En algunos bancos, cuando se produce un impago de la hipoteca, el banco genera automáticamente cartas, llamadas, correos electrónicos, sms y otras acciones encaminadas a reclamar la deuda. Éstas comienzan, en general, cuando el deudor tiene una cuota impagada de más de 15 días y suele terminar cuando lleva entre 90 y 120 días con cuotas impagadas.

Si no hay respuesta por parte del cliente, éste entra en la lista de morosos (Asnef) y la entidad traslada el caso a la asesoría jurídica para su reclamación judicial.

Aunque, como dicen en El Mundo, desde septiembre de 2004 que entró en vigor la nueva Ley Concursal, las personas físicas pueden acogerse a un procedimiento similar a la figura de la suspensión de pagos o la quiebra que existe para las empresas que no pueden hacer frente a las cargas -concurso de acreedores-. Gracias a esta ley, un juez de Barcelona declaró recientemente, por primera vez, la suspensión de pagos de un matrimonio tras declararse insolvente. Su casa no fue embargada y el banco tuvo que acordar con el cliente la forma para lograr el cobro.