23 de abril de 2009
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La Asociación Hipotecaria Española (AHE) destacó hoy que aquellos que compren una vivienda en la actualidad disfrutarán de los tipos de interés para la hipoteca “más bajos de los últimos 50 años”, y recalcó que la oferta inmobiliaria actual es, probablemente, “la más amplia y variada de toda la historia”.
Así lo aseguró hoy la economista de la AHE Lorena Mullor en respuesta a las preguntas de los internautas un encuentro digital organizado por la web del diario ‘Cinco Días’. “Siempre es buen momento (para comprar) cuando se quiere cubrir una necesidad real de vivienda para uso propio”, dijo.
Mullor explicó que aquellos que se hipotequen ahora comenzarán pagando un tipo de interés inicial muy reducido, ya que en los próximos años el Euríbor, índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, se mantendrá en niveles cercanos a los actuales.
Según sus previsiones, es muy probable que próximamente el Euríbor se sitúe en niveles “ligeramente más bajos” que los valores actuales (la última media oficial es la de marzo, 1,909%), al tiempo que la mayoría de los expertos coinciden en que para 2010 la senda del Euríbor será muy parecida a la que describe ahora.
No obstante, precisó que el tipo de interés vinculado a la hipoteca cambiará a lo largo de la vida del préstamo, al tiempo que advirtió de que en el medio plazo no parece que los diferenciales que los bancos aplican al Euríbor vayan a sufrir variaciones relevantes, porque las entidades pagan más caros los fondos que reciben para poder prestar.
“Mientras no se produzca una normalización de los mercados financieros, va a ser muy complicado ver diferenciales tan bajos como los existentes en los últimos años”, dijo la experta, partidaria de tener en cuenta el riesgo futuro de los tipos de interés antes de contratar una hipoteca.
EL PRECIO DE LA VPO NO BAJARÁ.
Sobre el descenso del precio de la vivienda, Mullor indicó que no es probable que baje el de la vivienda de protección oficial (VPO), que afecta en general a los segmentos económicamente más débiles, sino que la nueva oferta saldrá con un precio mayor que la del stock.
Por tanto, en las zonas residenciales que mantengan un nivel elevado de demanda, la escasez de oferta de VPO hará que el precio de la vivienda libre tenga un ajuste de poco recorrido a la baja, mientras que en las zonas en las que coincida exceso de oferta con una fuerte retracción de la demanda, como en las periferias de nuevo desarrollo o zonas costeras, el ajuste terminará siendo más duro e intenso.
Al ser preguntada sobre las cláusulas que impiden que te baje la cuota de la hipoteca aunque el Euríbor lo siga haciendo, la experta de la AHE indicó que esta práctica se ajusta a la legalidad y es muy común en los mercados hipotecarios europeos, pero no en el nacional.
“Las cláusulas sobre suelos siempre serán correctas, es decir ajustadas a la legalidad si, tal como dicta la Orden de Transparencia en las condiciones financieras en los préstamos hipotecarios, el notario ha informado a ambas partes (cliente y entidad) de la existencia de esta cláusula”, puntualizó.
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El banco BBVA ha lanzado en Portugal una campaña, con el objetivo de crecer en ese mercado, en la que promete pagar 200 euros mensuales de la hipoteca durante el primer año del crédito y ofrece un diferencial muy competitivo, que puede llegar al 0,35%, anunció hoy la entidad financiera.
El objetivo es crecer en el mercado portugués y para ello “nos hemos ido adaptando a él”, explicó el administrador delegado del BBVA en Portugal.
El nuevo producto que el banco ha lanzado para atraer clientes se llama “Crédito Hipotecario Fácil Plus BBVA” y permite a los clientes tener durante el primer año una prestación más baja, ya que la institución ofrece 200 euros mensuales durante los primeros doce meses a quien transfiera o contrate una hipoteca en el banco.
La campaña, que comienza el próximo lunes y durará hasta finales de julio, se adapta a la situación financiera de cada uno, ya que también permite al cliente suspender tres prestaciones al año, así como cambiar del tipo de interés fijo a variable, y viceversa.
El BBVA Portugal también tiene previsto lanzar en breve una campaña en la que a los clientes que tengan el sueldo domiciliado, les paga un 5% de los recibos, hasta un máximo de 20 euros al mes, durante dos años.
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La Caixa obtuvo un beneficio atribuido de 567 millones de euros en el primer trimestre de 2009, lo que significa un descenso del 9,3% respecto al mismo periodo del año anterior, informó hoy la entidad financiera.
La Caixa resaltó que este resultado se generó gracias a una intensa actividad comercial, y consolida las fortalezas financieras del grupo, con mejoras de la solvencia y una elevada liquidez.
La morosidad se situó en el 3,40%, frente al 2,48% que registraba esta tasa en diciembre de 2008, y la tasa de cobertura cayó desde el 66% de finales del año pasado, hasta el 51%.
El margen de intereses ascendió a 969 millones, un 5% más; el margen bruto escaló hasta los 1.878 millones, un 7,5% más, y las pérdidas por deterioro de activos totalizaron 284 millones, un 171% más.
Los créditos a clientes crecieron un 6,7% y se elevaron a 176.742 millones de euros, mientras que los recursos de clientes en balance aumentaron un 2,2%, hasta 206.459 millones de euros.
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El ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, afirmó hoy que el Gobierno, “de ninguna de las maneras”, apoyará medidas que signifiquen abaratar el despido, “con la excusa de que así se crearán más puestos de trabajo”.
En declaraciones a los medios de comunicación durante su visita a Gijón, Corbacho respondía así al ser preguntado por la propuesta de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) de un nuevo contrato “indefinido no fijo” con una periodicidad de dos años y una indemnización por despido de ocho días de salario.
Corbacho señaló, antes de visitar una oficina de empleo en el barrio gijonés de Montevil, que el Gobierno ha tomado medidas para que la contratación de trabajadores que perciben la prestación por desempleo salga más barata al empresario, a través de una bonificación en las cuotas a la Seguridad Social del cien por cien. “Ya más bonificación no puede haber”, añadió.
“En España hay 2,5 millones de personas que cobran subsidio de desempleo, me cuesta creer que entre esos 2,5 millones no haya perfiles suficientes”, apuntó.
Por ello, señaló que ahora es el momento de “aprovechar para contratar personas con subsidio y ahorrarse el cien por cien de la cuota de la Seguridad Social, y no entrar en discusiones de abaratamientos de extinción de contratos de trabajo”.
Además, considera que el problema para contratar más gente “no es el contrato de trabajo”. “Otra cosa diferente es que se abra un debate sobre la dualidad del mercado de trabajo, ya que hay uno que tiene un nivel de protección aceptable que es el fijo, pero luego hay una temporalidad excesiva”, reconoció.
“Cinco millones de personas entran y salen cada año del mercado de trabajo, y entran por horas, por semanas o por meses, por lo que hay una precariedad más que temporalidad”, aseveró el ministro. En ese sentido, le parece adecuado “hacer una reflexión sobre por dónde debería ir el modelo laboral en un futuro para que esa dualidad se corrija”.
También en relación con la propuesta de la CEOE, Corbacho dijo que el propósito del Gobierno es que las reformas de ámbito laboral deban “ser primero discutidas en la Mesa del Diálogo Social y en segundo lugar acordadas en el diálogo social”. En ese sentido, considera razonable que la CEOE “quiera y pueda” llevar su propuesta a la Mesa del Diálogo Social. “Luego, que esa propuesta reciba o no el impulso por parte del Gobierno, tendrá que ver mucho con que el acuerdo se produzca o no en ese ámbito”, indicó.
El ministro, que está hoy en Gijón para participar en el ‘IX Seminario Europeo sobre el Empleo’ que organiza la Asociación de Periodistas Europeos, con la ponencia titulada ‘Sin empleo no hay salida’, señaló que “para salir de la crisis hay que restablecer de forma importante la confianza y que se reactive el consumo”.
“En España para que haya un crecimiento del empleo la economía tiene que estar por encima del 1,5%, si está por debajo es una economía que cuesta mucho que genere empleo”, remarcó, incidiendo en que “las prioridades tienen que ir dirigidas a reactivar la economía e impulsar todas aquellas medidas que generen confianza en los ciudadanos para que se reestablezca el consumo”.
EVOLUCIÓN DEL PARO
Además, el ministro apuntó varias percepciones sobre el comportamiento de la economía. Así, a la espera de conocer los resultados del paro a final de mes, Corbacho señaló que “todos los indicadores apuntan a que el empleo se seguirá destruyendo, pero no con la intensidad con que lo hizo en el último trimestre de 2008″.
“Se aprecia una destrucción de empleo mucho más moderada”, indicó. Al respecto, comentó que eso podría dar una indicación sobre que “algunos sectores de la economía ya están en el final del ajuste, sobre todo el de la construcción, y que ese ajuste, que en los sectores de industria y servicios todavía le queda un tiempo de recorrido, puede dar un comportamiento de la destrucción de empleo diferente del que se dio en los últimos meses”.
“Febrero fue mucho mejor que enero en ese sentido, marzo fue mejor que febrero y espero que el mes de abril no se vaya a comportar muy diferente de la tónica de estos últimos meses”, concluyó.
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El consejero delegado del banco británico Barclays, que declinó tomar parte en el programa de garantía de activos tóxicos patrocinado por el Tesoro británico, John Varley, afirmó hoy que los resultados de la entidad en los tres primeros meses del año fueron muy superiores a los del mismo periodo de 2008.
“Hemos tenido un buen comienzo de año. En el primer trimestre nuestro resultado financiero está muy por encima del periodo anterior, lo que supone que hemos tenido buenos beneficios y generado valor”, dijo Varley en la junta general de accionistas del banco.
Asimismo, el presidente de la entidad, Robert Diamond, mostró su satisfacción por haber superado las pruebas de ‘stress’ del regulador financiero y celebró que Barclays actualmente pueda continuar siendo “dueño de su propio destino” y trabajar en beneficio de sus accionistas. A este respecto, Diamond aseguró que el banco retomará su política de dividendos en la segunda mitad del año.
Por otro lado, el consejero delegado de Barclays apuntó que, aunque parece que lo peor de la crisis del sector bancario ha quedado atrás, no hay duda de que habrá “más truenos y relámpagos” de vez en cuando ahora que se afronta una crisis “igualmente fea, pero más familiar” en la economía real.
De este modo, Varley consideró que las medidas adoptadas por los gobiernos y bancos centrales ayudarán a estabilizar las economías, pero advirtió de que el elevado desempleo sugiere que “se vivirán tiempos difícles al menos durante otro año”.
INCREMENTARÁ UN 6% LOS PRÉSTAMOS EN REINO UNIDO EN 2009.
Asimismo, el consejero delegado de Barclays anunció que la entidad pretende incrementar en 11.000 millones de libras (12.260 millones de euros) los préstamos a clientes en Reino Unido respecto al nivel récord del año anterior.
“Estos préstamos irán dirigidos directamente a los hogares y empresas de Reino Unido”, dijo Varley, quien afirmó que en un momento en el que los clientes buscan hacer frente a la crisis económica, la entidad pretende “hacer su parte” en proporcionar crédito a los clientes.
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El sistema de pagos de Visa registró un incremento del 9% del número de transacciones realizadas con sus tarjetas de crédito y débito en Europa durante el primer trimestre del ejercicio en comparación con el mismo período de 2008, informó hoy la entidad.
Concretamente, Visa Europe procesó un total de 1.620 millones de transacciones entre el 1 de enero y el 31 de marzo del 2009, frente a las 1.490 millones de transacciones realizadas en los tres primeros meses del año anterior.
El mayor porcentaje de incremento (36%) corresponde al número de transacciones relacionadas con facturas de proveedores de servicios como electricidad, gas, agua y saneamiento, mientras que el número de transacciones en restaurantes y supermercados y otras tiendas de alimentación creció un 16% y un 13%, respectivamente.
El comercio electrónico también registró un fuerte incremento del 26%, lo que demuestra que los comercios ‘online’ aumentan su cuota de mercado en detrimento de otro tipo de comercios, sostuvo Visa. El número de transacciones con tarjetas de débito también aumentó con fuerza (14%).
El valor de todas las transacciones de Visa Europe en el primer trimestre de 2009 se incrementó en un 2% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
El director comercial de Visa Europe, Steve Perry, sostuvo que estas cifras “muestran claramente que las tarjetas y, particularmente, las de débito, están reemplazando cada vez más al efectivo y a los cheques incluso en los pequeños pagos”.
“Debido a la entrada en recesión de muchos países europeos, el crecimiento del valor de las transacciones se ha ralentizado como resultado de las reducciones de precios y del menor gasto realizado por los consumidores”, argumentó.
Sin embargo, matizó que el crecimiento del número de transacciones sigue siendo importante, puesto que los consumidores realizan cada vez más transacciones con tarjeta, lo que significa que, a la hora de comprar, los “reconocen que las tarjetas son más seguras y cómodas que el efectivo”.
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Bankinter prevé realizar una ampliación de capital, en una proporción que aún no ha desvelado, para mejorar su ratio de solvencia tras la compra del 50% que no controlaba de Linea Directa Aseguradora por 426 millones de euros.
El presidente de la entidad, Pedro Guerrero, anunció hoy, durante la celebración de la junta general de accionistas de la entidad, que esta transacción generará un consumo de capital que el banco tendrá que evaluar con exactitud en el momento de su formalización y capitalización.
Por esta razón, la entidad solicitará hoy a sus accionistas la autorización para ampliar capital, que le permitirá “no sólo mantener, sino mejorar sus ratios de solvencia”.
Bankinter acordó el pasado 16 de abril comprar el 50% que no poseía en Línea Directa Aseguradora al grupo Direct Line, sociedad del grupo Royal Bank of Scotland (RBS) por un importe de 426 millones de euros en efectivo.
La operación está condicionada a la realización de los trámites administrativos preceptivos ante la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones y la Comisión Nacional de Competencia (CNC), tras los cuales pasará a tener el 100% del capital de Línea Directa Aseguradora.
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El grupo bancario japonés Mizuho Financial Group (el segundo más grande de Japón) ha revisado a la baja su previsión de resultados para el ejercicio fiscal 2008/09, que concluyó el pasado 31 de marzo, y pronostica unos ‘números rojos’ de 580.000 millones de yenes (4.528 millones de euros), frente al beneficio neto de 100.000 millones de yenes (780 millones de euros) previsto anteriormente y en contraste con las ganancias de 311.200 millones de yenes (2.427 millones de euros) registradas hace un año.
Esta revisión en la previsión de resultados, que arrojarán las primeras pérdidas de la entidad en seis años, se debe al previsible incremento de las pérdidas relacionadas con acciones, así como por el aumento de los costes del crédito y otros factores vinculados a la crisis de los mercados financieros globales, el considerable descenso del valor de la renta variable a nivel local e internacional y la profunda crisis económica.
En concreto, el grupo bancario prevé registrar pérdidas de 442.000 millones de yenes (3.450 millones de euros) debido al impacto temporal de la devaluación de las acciones tanto en Japón como elos mercados internacionales.
El pasado 9 de abril, el banco Sumitomo Mitsui Financial Group (SMFG), la tercera mayor entidad nipona, revisó a la baja su previsión de resultados anuales, hasta unas pérdidas de 390.000 millones de yenes (2.933 millones de euros), frente a la anterior estimación de un beneficio neto de 180.000 millones de yenes (1.353 millones de euros) tras lo que anunció su intención de captar hasta 800.000 millones de yenes (6.017 millones de euros) mediante una emisión de acciones comunes.
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