El 6 de junio de 2024 será una fecha especial para los hipotecados ya que por fin el Banco Central Europeo bajará los tipos de interés y si lo decimos con tanta seguridad es porque ayer Christine Lagarde lo dijo y hoy Luis de Guindos lo confirma.
Hipotecado, apunta esta fecha: 6 de junio de 2024
Preguntas frecuentes
¿Por qué el Euríbor a 12 meses es el más conocido en España?
Aunque existen tipos del Euríbor para diferentes plazos, el Euríbor a 12 meses (un año) es el más famoso porque es la referencia estándar utilizada por la inmensa mayoría de las entidades bancarias en España para calcular los intereses de las hipotecas a tipo variable. Los contratos hipotecarios suelen estipular que el tipo de interés se revisará anualmente (o semestralmente) utilizando como base la media mensual de este indicador.
¿Es posible que el Euríbor sea negativo y qué ocurre en ese caso?
Sí, es totalmente posible y ocurrió de forma histórica entre 2016 y 2022. Esto sucede cuando el BCE baja los tipos de interés por debajo del 0% (tasas de depósito negativas) para estimular la economía, cobrando a los bancos por guardar su dinero. Cuando el Euríbor es negativo, se resta del diferencial de la hipoteca. Si el Euríbor negativo supera al diferencial, el interés total sería negativo; sin embargo, la legislación actual en muchos países (como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario en España) estipula que el interés mínimo de una hipoteca nunca puede descender por debajo del 0%, por lo que el banco nunca llegará a pagar dinero al cliente por su hipoteca.
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