En las próximas semanas se va a hablar mucho de las hipotecas inversas ya que el Banco de Santander va a comenzar a comercializarlas y cuando el Santander hace algo, el resto de los bancos no tardan en copiarlo.

La hipoteca inversa es un producto complejo que no hay que tomárselo a la ligera, tiene sus ventajas pero también sus riesgos así que para entenderlo mejor me he ido a una de las fuentes de información más grandes que existen en la internet española, forocoches (y también burbuja.info) y ahí he leído un hilo bastante interesante que tiene implicaciones tanto económicas como morales, veamos que dice.

Resulta que un colega mío, que tiene 35 años, se va quedar probablemente sin heredar un piso por que sus padres quieren hacer una hipoteca inversa sobre el piso que tienen.

El colega en cuestión es un tío que no ha tenido mucha suerte en la vida. Estudió ingeniería informática, pero lo dejó a medias porque no le gustaba. No ha encontrado un trabajo estable ni una novia. Vive en un piso compartido con otros dos tíos en las afueras de Madrid, pero siempre ha pensado que algún día heredaría el piso de sus padres, que está en el centro y está bastante guapo. Tiene 120 metros cuadraos, cuatro habitaciones, dos baños, terraza y garaje. Está valorado en más de 500.000 pavos y es lo único que tienen sus padres. Vamos, que ya tenía planeado.

Pues bien, resulta que sus padres, que tienen 68 y 65 tacos, han decidido hacer una hipoteca inversa sobre el piso. Dicen que están cansados de trabajar y que quieren disfrutar de su jubilación viajando por el mundo y gastándose la pasta. Dicen que con la hipoteca inversa van a cobrar una renta mensual de unos 2.000 euros (o eso le han dicho a mi amigo) hasta que se mueran y que luego el banco se quedará con el piso. Mi colega se ha enterado de esto y se ha puesto hecho una furia. Les ha dicho que eso es una locura, que el banco les va a engañar y que le van a dejar sin herencia. Creo que aún podría saldar lo que hayan usado de hipoteca pero sería una pasta que mi colega no tiene.

Mi colega ha intentado convencerles de que no lo hagan, pero no hay manera. Sus padres están empeñados en firmar el contrato el mes que viene. Mi colega ha pensado en buscar ayuda legal, en hablar con algún familiar o en buscar otra solución, pero no sabe si le servirá de algo. Me ha pedido consejo a mí, pero yo tampoco sé qué decirle. ¿Qué haríais vosotros en su situación? ¿Cómo puede evitar que le jodan la vida?

PD: No vengáis con que sus padres se han ganado el piso con su dinero, porque eso es mentira. Su padre ha currado lo mínimo para salir adelante, siempre haciendo chapuzas y cobrando en negro. Y su madre lleva sin trabajar desde que tiene memoria. El piso lo heredaron de sus abuelos, que esos sí que eran unos currantes de verdad. Así que mi colega cree que el piso es suyo por derecho.

Antes de anda aclarar algo, su colega no se va a quedar sin casa ya que cuando se mueran sus padres la casa no pasa inmediatamente al banco, ya que los herederos se quedan tanto con la casa como con la deuda anexa y tiene tres opciones.

Por otro lado, al heredar una vivienda hay que pagar impuestos, en algunas comunidades autónomas el de sucesiones y en todas la plusvalía municipal que para este caso puede ser de varias decenas de miles de euros. Nunca está de mas tener unos ahorrillos.

Y luego está la implicación moral ¿Hasta que punto los bienes de los padres son también de los hijos? y por otro lado ¿Hasta que punto los hijos pueden reclamar los bienes de los padres? en este caso ¿Quién es el «jeta»?.