Ya estamos en la Semana Santa, bueno, realmente no sé si lo estamos o no ya que cada comunidad autónoma autónoma va a su bola y la ponen como quiere pero aquí seguiremos siendo fieles a nuestra tradición de celebrarla dos semanas seguidas por si acaso.
¿Y de qué hablamos aquí siempre en Semana Santa? Los hipotecados más veteranos lo recordarán. De torrijas y si ya el año pasado nos quejábamos porque estaban a 2.5€ este año ni nos molestamos en ir a la pastelería a por ellas así que esta vez vamos a innovar y si hace dos años os dimos la receta de la torrija clásica, la de leche y el año pasado viendo como se estaba poniendo el panorama os dimos la receta de la torrija de vino pues este año… uf como está este año, nuestra recomendación es que hagáis torrijas de coñac, brandy, ron o de lo que tengáis por casa que arda. Rico, fácil y para toda la familia.
Y ahora que os hemos dado el consejo financiero del día veamos como ha empezado el mes el Euribor.
Gracias becario, me gustan las torrijas pero más me gusta que mes des el Euribor de hoy.
La semana pasada os dije que esa iba a ser la semana de la tranquilidad y al final resultó que no fue así pero esta vez estoy convencido de que esta sí que sí que lo va a ser. De momento el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 29 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,651% y parece afianzarse por encima de los tipos de interés del BCE que están en el 3.5%.
Respecto a la media de Abril, con solo un día cotizado es muy sencilla de calcular y queda momentáneamente en el 3,651%, sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (octubre cerró en el +2,629) y mucho más alto que el de hace un año (+0,013% en abril de 2022)
El Euribor comenzó su actual tendencia alcista el pasado 4 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022. Desde entonces hemos acumulado pleno de subidas en cifras mensuales.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
Buenos días a nuestros queridos visitantes del foro.
Un día mas os traemos las mejores noticias del Euribor.
Esperamos sus opiniones al respecto cuales nos ayudan a mejorar la calidad del contenido cual os brindamos a diario.
Atentamente,
Administración
Vamoooooss… cuanto más arriba mejor plimo, mas pagan los depositos y más dinero saco
No entiendo lo pronósticos de ‘a fin de año estará a’ o ‘en 2024 el Euribor…’, cuando no sabemos ni lo que hará el BCE con los tipos en mayo o si habrá bajada sorpresa en abril. Si los tipos quedan estables donde están, pues Euribor entre 4 y 4.5, que es hacia donde vemos que va. Si bajan los tipos o los suben, pues el Euribor a seguir. Qué hará el BCE? Pues debería subirlos más para atacar la inflación, pero eso ataca la estabilidad bancaria actual (SVB, DB, CS) y parece que no lo tienen claro. Y si no lo tienen claro ellos, como para hacer caso de gurús especialistas vendehumos hablando de 2024. Lo que sí tienen claro es que, decidan lo que decidan, que les suba la hipoteca a unos millones de hipotecados variables, les importa bien poco.
Hola! consulta seria: con una hipoteca que quedan 140.000 y un 1,3 fijo, recomendaís amortizar? en ese caso, cantidad total o tiempo?
Gracias!
Buenos días,
Tengo una hipoteca variable, e+0,81 desde 2021, pedí muy poco ya que tenia algo ahorrado y ahora me queda de pagar unos 50.000 en los proximos 28 años. He intentado pasarlo a fija para no tener que darle vueltas al tema, pero los bancos no me ofrecen ya que dicen que no me interesa. ¿Realmente no me merece la pena o es a ellos a quien no les merece? ¿Deberia insistir?
Muchas gracias
No me jodas guano!! Que más quisieras tu que administrar algo
No, hay varios depositos que dan mas de ese 1,3
Semana de pasión... A ver si revienta otro banco y empiezan los nervios. M
Básicamente no les interesa a ellos. Quítatelo pronto y ya está, o vete dejándole en una cuota ridícula, que en principio, parece que ya actualmente la tienes así. (200 euros +- supongo)
no amortices, no tiene sentido. elige un deposito que remunere más del interes que pagas y estate así por los tiempos, apalancate y que el banco te pague la hipoteca
No soy muy de censura, pero la verdad es que no se podía leer esto ultimamente.
Hola
Ahora mismo con ese interés fijo,no amortices. Compra letras del tesoro o un depósito a un año, que ya dan alrededor de un 3%. No te descapitalizas y generas más de lo que te ahorras en intereses....
A resarle a la virgen para que el euribor pare
Ah, pues buena idea, no había caído en eso, la verdad (no soy demasiado entendido)
Muchas gracias!!
Haz números y que le den a los bancos
Rezarle, se escribe y se dice rezarle, anda de ESES.
Viva el derroche y semana santa. Tengo variable +1, me sube 400€/mes pero estoy de semana santa en la playa, paellita, buenas comidas, etc., vacas financiadas... Luego ya si eso me quejare de lo cara que está la vida, comida y la hipoteca, pero a la vuelta de la playa. Y por cierto, deseando el puente de mayo ya sin haber acabado la semana santa.
Y yo a rezar para lo que ya sabéis
Y si luego vienen mal dadas, ahí estará Podemos para dar paguitas y evitar desahucios, ¿no?
Aro Guaquín Dique zi ermano Andiveeeé
Mi recomendacion es que te quedes como estas y amortices cuanto antes (no creo que tengas problema), para no estar atado a ningún banco ni necesitar tener contratados seguros y mil historias con ellos, que sale mas caro que por libre. Y poder aprovechar ofertas que salen ahora como que te dan x dinero por meter la nomina y cosas asi.
un saludo
Yo no tengo claro eso de no amortizar y meterlo en un deposito. Yo, en mi caso, tengo una fija al 1,1. Si amortizo 10.000 euros, me quito, 12 cuotas de hipoteca, en cada una pago en torno a 100 euros de intereses , por lo que me ahorro 1.200 euros menos un 1% que creo que es la comisión , en total ronda los 1.100 euros y 1 año menos de hipoteca . No sé yo que deposito dá ese interés por 10.000 euros.
No me borres comentarios, jojojojo
Pagas ahora mismo 1800€ de intereses al año, 150€ al mes. Cada mes que amortices en vencimiento son 150€ que te ahorras. Ahora todos somos unos entendidos en inversiones, pero si por ejemplo, metes 6000€ y amortizas digamos 10 meses, te ahorras 1500€. A ver qué letra del tesoro te da eso.
Yo he subrogado hace poco
Buenoguanos dias,
Me hechabais de menos los bariables?
Exacto, la gente habla sin pensarlo dos veces. Los intereses se pagan por el capital restante, 140.000€. Salvo que tenga todo ese dinero en el banco y pueda amortizarlo de golpe, interesa claramente vencimiento.
Lo primero que echamos es la h. Luego, los bariables no sé, pero los variables seguro que no.
Decir que el banco te pague la hipoteca es engañoso. En todo caso que te pague los intereses. La hipoteca te la pagas tu currando!
has clavado las cifras. No está nada mal este punto de vista. Esto sería quitarme tiempo de hipoteca, verdad?
Exacto
Muchas gracias por tu respuesta.
Si, pago aproximadamente eso. Primero tengo que quitarme el credito personal que son otros +-250, y me pondre con este.
Muchas gracias por tu consejo!
Un saludo
Si
Hola! alguien podría explicarme como calculáis el interés que paga al año?
Por ejemplo, una hipoteca fija 1% de 500€ mensuales, al año cuanto paga y como se calcula?
Por otra parte, no será el mismo importe de interés en el año 3 de hipoteca que en el 19 no?
Gracias
Después de la revisión me arde machismo. A alguien mas le pasa? Me recomendáis algo para aliviar el dolor?
Totalmente de acuerdo J.A.L. Para que salga rentable no vale ponerlo en ningún fondo porque su interés sea mayor porque para que se cumpla esa regla de tres es imperativo que el depósito que contrates este el mismo número de años que la hipoteca que no amortizas y quien va a tener tanto dinero parado sin utilizarlo cuando se necesita? los ricos? probablemente si pero no están por este foro.
PACO se escribe Francisco o subnormal, son dos aceptaciones posibles
será engañoso para ti, por tus circunstancias, en mi caso además de pagarme los intereses me paga 2 terceras partes del capital.
a ver, el asunto no es el interes que te ahorras al amortizar. EL tema es que si amortizas tu capital se resta. y si no amortizas mantienes tu dinero y aparte sacas una rentabilidad. Entiendo lo que decis, pero vosotros entendeis lo que digo yo?
Si, el de abajo te responde
pero que tontearías estáis diciendo.
Pagas intereses por el capital que falta de pagar. si amortizas 10.000 euros de 150.000 te va a bajar los intereses cuando te los vuelvan a revisar pero si estabas pagando 150/mes de intereses pasaras a pagar 140/mes. al final del año 120 euros te habrás ahorrado de intereses por haber aportado esos 10.000 euros.
Que deposito te da 120 euros de intereses por 10.000 euros de capital? pues ahora hay varios.
También tributará por los intereses del depósito. Hay que contar con eso
Es que no eres capaz de ver que ha puesto las faltas de ortografía a propósito? De verdad que a algunos os faltan cuatro veranos.
Grande Paco! En el cole os dan toda la semana libre no?
Grande!
no lo tienes claro xq no lo ves como yo. mira este ejemplo. pides 100.000€ y te los prestan al 2%. por circunstancias consigues 100.000€ y tienes opción de sacarle 4% al año mediante inversiones garantizadas. Que harías amortizar totalmente o sacar un 2% al año gratis? pues yo lo veo claro compay, conserva tu capital.
Si, lo explica pero seré yo que necesito entenderlo con otras palabras jeje.
Entiendo que por ejemplo si te falta un capital del 150.000€ en este año a una interés del 1% pagaras durante esas 12 cuotas 1.500€ (125€ por meses en interés) 150.000 x 0.01. El siguiente año si te quedan 144.000€ serán 1.440€ de interés en total siendo 120€ mensuales de interés.
yo ahora mismo con un tercio invertido del capital solicitado estoy pagando el total de los intereses anuales. si me dices que es un error, pues colega no sé lo que será un acierto.
Pregunta a tu mujer, si mis hijos van a colegio.
A mi quedan 8 años y medio de hipoteca variable
La firme en junio de 2006, 210K EURIBOR+039. Las pasé verdaderamente mal en aquella época. Todo lo que pudo salir mal, fue lo que ocurrió, perdimos mi mujer y yo buenos trabajos con sueldos altos, el Euribor subió hasta mas del cinco y medio.
Siempre he amortizado, pero para mi, la hipoteca siempre ha sido un foco de angustia y preocupación permanente.
He amortizado siempre, y aun asi, me quedan 65K por bajar y habré amortizado en los ultimos dos años 24K.
La hipoteca nunca se acaba y no para de subir el Euribor, cuando me toque revisión me quedará la cuota en 750€.
Así no se puede vivir, la verdad.
Queda demasiado tiempo para acabar la hipoteca y no puedo amortizar en tiempo porque la cuota la tengo altisima.
Afortunadamente nunca he dejado de pagar un solo recibo de hipoteca.
Lo unico que quiero es que el Euribor toque su techo final, porque estoy amoetizando no para vivir mejor, sino para tratar que la hipoteca no me suba de 750€.
Una pesadilla que vivo todos los dias y de la que no tengo consuelo.
Fundirme los ahorros en amortizar para nada, es la conclusión a la que he llegado
¿Qué paguitas? Hasta ahora lo único que han hecho es beneficiar a los bancos...
El interés compuesto no es igual que el TAE
Y una mixta a 10-15 años?
Yolerito ten en cuenta cuantos meses pagas los 150 o 140. Coge una tabla de amortización y lo verás. Parece que hemos olvidado los conceptos básicos de amortización de hipotecas.
De hecho, con ese razonamiento, ¿pagas los mismos intereses en 40 años que en 20, suponiendo un tipo fijo? Pues eso.
No se que esperas.
Y aprovechar la próxima cuando esté en negativo y coger buena fija, ah, no, que en negativo nunca más estará, perdón.
Si, básicamente es así. Capital pendiente por interés / 100, y teniendo en cuenta que el interés es anual, dividido entre 12. Cuantos más años apliques esto, más veces están pagando los intereses, algo que la gente olvida.
Hola Paco, no te había visto entrar...
Yo también pienso que es mejor deposito, pero eso ya cada uno. Es verdad que depende de muchos factores. Yo por ejemplo pago de media 30 euros de intereses (durante 15 años al 0.8). Evidentemente ahora estoy al principio y pago más.
La cuestión es que ahora mismo con depósitos al 3% cubro los intereses, y si me surge un problema (se rompe el coche) sigo teniendo el dinero.
Al final en total pagaré 5400 euros de interés. Si durante estos 15 años ese dinero en depósitos me ha dado más bien, pero si no llego (vale al final me ha rentado 3000), por esos 2400 euros no me merece la pena soltar ese dinero. Lo mismo en estos años me surge la oportunidad de invertir en otra vivienda, reforma, etc...
Gracias por responderme.
Ahora ya entiendo una parte, entiendo que en una cuota fija de 500€ lo que pagas de capital en esa cuota es el restante con respecto al interés que pagas ese mes. Y año tras año pagas mas capital que interés por el echo de que te queda menos capital total por pagar.
Pero en el caso de una hipoteca variable, el capital que te quitas mes a mes es siempre el mismo? es decir por ejemplo pagas 250€ de capital y el interés que tenga en esa revisión respecto al Euribor? Pensaba que el capital también subía.
EL 51% COMPRA LA VIVIENDA SIN HIPOTECA.
Lo dijeron hoy en las noticias, verlo para creerlo.
Ya mismo te arderá el culo
Braguitas? Ummmm
Sabe a mixta con mucho acento.
Yo no tengo mujer Paco! Un abrazo
¿Que le dice un jardinero al otro?
- Trabajemos mientras podamos.
Ya lo sabemos que no los tres. Desde que hiciste el test de ADN de "tus" hijos
El banco no te paga la hipoteca, tu estas obteniendo rentabilidad por otros depósitos. Es como decir que inviertes en apple y Apple te paga la hipoteca con sus dividendos, Jesús.Ganas de mezclar cosas y generar confusión.
La unica forma de que el banco te pague la hipoteca REAL es trabajar en el.
Una hipoteca variable en cada revisión te marca los intereses que vas a pagar en el siguiente periodo con la fórmula ya comentada. Para el capital, se tiene en cuenta el plazo restante y los intereses. En una hipoteca fija, como muy bien dices, pagas más capital según pasa el tiempo porque el capital pendiente va descendiendo. En una variable **no tiene por qué**. Si los 10 primeros años has tenido Euribor negativo, y ahora está al 3.6, ya te digo yo que pagas más intereses y menos capital que el año pasado, aunque el capital pendiente sea menor.
Me temo que lo que te paga el banco es lo que se devalúa tu dinero. Las ovejas que entran por las que salen
Pues ya has tenía años para pasarte a una buena fija, pero la avaricia rompe el saco, es evidente
Ánimo que ya ha pasadolo peor..Además no todo ha sido malo, supongo que has tenido 5/6 años sin pagar intereses como yo, con Euribor +0.37...y has desgravado en Hacienda todos eso años...
Vamos a ver, en el 2006 no ofrecían hipotecas fijas.
La hipoteca a la que me refiero es una hipoteca que estaba concertada entre Caja Madrid y la Comunidad de Madrid para hipotecados menores de 30 años.
Y lo que afectó a muchas familias o en mi caso a matrimonios jovenes, no fue la subida de tipos lo que nos puso en grandes apuros, fue la pérdida de enpleo masiva que se llevo a gran parte de España al paro,a que te pase el seguro de desempleo el SEPE.
En absoluto he tenido sentimientos de avaricia cuando durante 7 años ba estado el EURIBOR en negativo y he llegado a pagar 0 euros de interés.
He estado amortizando capital desde el año 1 de la hipoteca, ya que anteriormente podia amortizar sin cantidad minima, no como ahora que la hipoteca paso a Bankia y de esta a CaixaBank que los muy sinvergüenzas se han sacado de la manga que tengas que amortizar minimo la cantidad equivalente a una cuota.
Y no pasé a fija, porque los gastos de formalización, notario, impuestos y vinculaciones eran excesivos, adwmas de perder la oportunidad de desgravacion que me ofrecían.
Lo de llamarme acaricioso es tan estúpido como llamar pardillos a los que firmaron hipotecas fijas positivadas cuando el Euribor era negativo, sencillamente no lo ofrecían.
Además hoy en dia en estos 8,5 años que me quedan me sigue sin interesar una fija y menos aun aceptar las medidas que ofrecen en el RD 19/2022 por varias razones;
1. No estoy en situación de vulnerabilidad.
2. No me interesa que me ofrezcan una hipoteca fija al tipo que CaixaBank le salga de los cataplines (minimo sera un 4%)
3. No me interesa prolongar más mi hipoteca para bajar la cuota, llevo mas de 16 años pensando todos los dias en ver si tengo salud que me permita ver que la hipoteca se acaba.
4. Nadie sabe qué va a pasar con los tipos a 5 años vista.
5. Cuanto más tiempo pase, una vez alcanzado el techo de tipos más fácil sera irme liberando de esta losa.
Pediste poco de hipoteca y tenias además un crédito personal.
Teniendo en cuenta que la financiación de la hipoteca es bastante mas barata que la de los créditos personal igual hiciste mal.
No sé si he pasado lo peor, pero la verdad es desesperante pasar por dos graves crisis económicas en menos de 15 años.
No he vuelto a acercarme al sueldo que cobraba en el 2006 cuando firmé la hipoteca y los 1300 aproximadamente que pagaba desesperado antes son el equivelante según mis ingresos a los 750€ de ahora, además de tener que pagar impuestos, comunidad de vecinos, luz, gas, etc...
Entro todos los días en el foro y no comprendo como unos se ríen de otros. Por supuesto que los que hayan firmado variable hace menos de 5 años y más de 200K deben estar pasándolo peor.
Pero el que tengas hipoteca fija y no seas funcionario y seas un asalariado o autónomo se te pueden poner muy mal las cosas si te falla el empleo porque te echen de un dia para otro o con triquiñuelas tipo EREs o ERTEs.
Más vale guardarse las risas para ver una comedia que para reirte de la situación de otro creyendo que eres intocable. Conozco desgraciadamente de cerca algunos cados de la crisis del 2007 que se llevo por delante su casa, su empleo y hasta su matrimonio.
Buenas tardes a tod@s:
Tras seguir los comentarios de alguno de vosotros, quiero en primer lugar daros las gracias!!!!!!!!, porque al final presenté la reclamación de los gastos de la hipoteca directamente a atención al cliente de Caixa bank, por email y me la han estimado en parte y me van a devolver directamente los gastos: notaría (al 50%) registro, gestoría y tasación....estoy muuuyyyy contenta. ya que solo perdí un par de horas buscando documentación, y realizando el email.
Me deniegan la comisión de apertura, y del IAJ ni lo mencionan, pero bueno, quizás si mas adelante hay alguna sentencia europea, pues me anime de nuevo,
POR FAVOR NO DEJEIS DE INTENTARLO ANTES DE FIN DE AÑO.
Este foro lleva siendo lo que es por comentarios de este tipo que ayudan a la gente, DE NUEVO GRACIAS.
Para eso estamos, Espero haber ayudado.
Que le dice variable a uno de alquiler?
Al menos tengo techo propio donde caer muerto antes de cancelar el préstamo.
En qué año firmaste?
A mi me mandaron al carajo directamente me dijeron que reclamase al Banco de España.
:-)
la semana que viene lo volveré a poner en el foro para que se entere la máxima gente posible, porque esta semana hay mucha gente de vacaciones... y yo..trabajando.
Un saludo.
Buenas tardes señor Dictador.
Te falta información, escribes pero estas equivocado en muchos aspectos. Has escrito que no te interesaba pasarte a fija por gastos de notaria, formalización... etc, esos gastos corren a día de hoy al banco. Si te hubieses ido a varios bancos y al que ya tenías le interesa mantenerte como cliente, podrias haber realizado novación y con esa podrías haber mantenido la desgravación. Yo hice novación y los gastos para mi fueron de CERO euros. Quizás tengas razon en alguna cosa. Pero en otras estas poco informado. Vinculaciones en mi caso las mismas que ya tenía, pero cada una me penalizaba menos, tanto que paso de 0,5 cada vinculación a 0,15, asi que alguna que no me interesaba la mande a paseo. Esta claro que toda operación depende del banco y del momento, pero también hay que moverse y buscar algo mejor.
Esta claro que no lees, y solamwnte para darte a ti mismo la satisfacción personal de llamarme desinformado y holgazán.
Antes del RD 19/2022 corrias con todos los gastos y tenías que asumir vinculaciones tipo seguros del hogar (pagándolo casi al doble que otrod), seguros de vida (que no necesito porque tengo cobertura por el trabajo), y otras cosas innecesariad tipo alarma, tarjetas con coste, etc..
Eché cuentas en su momento y no me interesaba, ni siquiera novación, menos aún surrogacion con otro acreedor bancario.
Anita, la compra del bebé ha sido con fijo o variable?
Con Franco iba mejor el país.
Yorelito,para k abres la boca sin tener ni idea????Así nos suben el pan todos los dias.
en 2007, a 40 añacoss!!! era lo que había...en ese momento, le habrá dado lastima de los años que me quedan aún.
a mi también me dice que si no estoy de acuerdo que ponga una reclamación al banco de España, por lo que se ve eso es lo que hacían, hasta que empezaron los tribunales a ponerle las costas a raíz de la stj europeo, pero ahora no. Inténtalo de nuevo, solo pierdes el tiempo no?
SOS
Mañana he de decidir si canceló una hipoteca variable euribor más 0,80 130000€ a 15 años y m paso a fija 2,6
Y pese a pagar tasación nueva ,500€,no lo tengo nada claro porque el nuevo banco me va pillando de más por cada vinculación,1300 seguro vida obligatorio primer año,me acaba pasar seguro hogar por 450€( pago 200€ ahora ),registro y Notario y su gestoria para cancelar q sino no se fían 1300€ más…me compensa sino baja en 3 años pero h de adelantar una pasta….q hariais?
A un vecino mío le mandaron al carajo también.
cuanto tiempo hace de esas reclamaciones?? se ve que ahora está cambiando el criterio para tener que pagar costas.
Hola Maria, podrías decirme que documentación has tenido que aportar y de donde has sacado el escrito? Lo has mandado a tu oficina o a otro sitio? Gracias !
Le quitaste la ilusión de un plumazo jeje, y eso que no le dijiste que encima Hacienda le retiene el 20%
Recuerda que Hacienda te retiene el 20% de los intereses. No todo es tan maravilloso. Yo en tu lugar adelantaría sin rodeos. Es cuestión de echar cuentas.
El depósito que te da más interés es de riesgo, no apto para ciudadanos de a pie. Además tiene que darte muy bien porque Hacienda te retiene el 20%. Puedo estar equivocado, pero dudo de soluciones mágicas.
El ejemplo que pones es más claro todavía pues si amortizas los 100000€ no te ahorras el 2% de UN AÑO si no el interes de toda la vida de la hipoteca, mientras que si consigues un 4% de 100000€ serían 4000€ por un año (menos el 20% de impuestos) La pregunta es; podrías mantener los 100000€ al 4% durante treinta años sin tocarlos?
Cierto, cuando se tenía el dinero debajo del colchón y Hacienda no existía...
Yo creo que depende del momento en que amortices, al principio se paga en casa cuota mucho más interés que al final...
Queda claro Felipe! Y con tu ejemplo tal como indicas dejas de "ganar" 2400€ pues personalmente a ti no te merece la pena, pero pagas poco interés y de una base de 5400€ los 2400€ son un 45%, si aplicamos esa misma regla a una hipoteca de capital e intereses importantes, imagínate la pérdida de capital.
Todo es hacer números y valorarlo personalmente como tú lo has hecho.
Ostia terribleeee!
https://www.iribarrenribas.com/news/el-euribor-permanecera-negativo-hasta-2030/#:~:text=EL%20EURIBOR%20PERMANECER%C3%81%20NEGATIVO%20HASTA%202030%20SEG%C3%9AN%20LAS%20PREVISIONES%2C%20%C2%BFC%C3%93MO,son%20buenas%20respecto%20al%20Euribor.
Con un 2,6% pagas 875€/mes. En los 15 años son 27.500€ de intereses, que suponen un 21% sobre el capital. A esto le sumas 3.750€ de seguro hogar.
Con un 4,5% (3,7%+0,8%), pagarías 1.000€/mes, y 50.000€ de intereses (38% intereses). Si sigue subiendo y se mantiene, evidentemente puede ser bastante más.
Yo pillaría la fija. Si el euribor baja en el futuro, lo normal es que bajen las fijas y puedas renegociar.
Suerte.
Y haces muy bien. La buena salud financiera viene de tener las menos deudas posibles. Y endeudarte solo con lo que de verdad es esencial.
Yo la presente la semana pasada porque alguien lo comento.
cuanto te han tardado en contestar?yo lo presente en el email que me dieron de atención al cliente.gracias por informarnos!
Ya salió el troll multinick a imitar...
Troll multinick
Yo la tengo desde 2006 también y te entiendo perfectamente todo lo que dices. Es cierto que hemos tenido una buena racha en la que no hemos pagado apenas intereses, pero la subida de de 2008,09 nos dejó traumatizados y parece que esto ha sido como la punzada final. No para de subir esta mierda.
Yo he estado amortizando en tiempo durante todos estos años, pero llevas razón: parece que esto no se acaba nunca. Nadie sabía que iba a subir con esta fuerza, digan lo que digan. Estaba claro que en negativo no iba a subir, pero esto no lo esperaba nadie.
Y ni caso a esos que te dicen avaricioso y cosas así. Qué sabrá la gente de la situación de cada uno. Llevamos en "crisis" desde 2008 y los años pasan, y los sueldos siguen siendo una mierda. Por no hablar de lo que trajo la pandemia, con sus Ertes, autonomos arruinados y despidos. Ánimo, a ver si con suerte estamos pasando por lo peor.
Vivimos en una sociedad y unos tiempos como para creerte las noticias que te cuentan los medios... Cada uno dice cosas distintas según les interese y al final, el pueblo nos quedamos con la noticia "que más nos interesa" escuchar...
Yo cancele hipoteca de euribor más 1'15 por fija al 2.6 con seguro de hogar y vida.Me salen los seguros por unos 700 euros entre los 2.La tasación pague 286 euros y los gastos he hecho una provisión de fondos de de 1066 euros.La hipoteca es de 95000 euros a 273 meses y ahora pago 465 euros.De Kutxabank al BBVA.Firme hace 1 semana
Gracias
Gracias
Yo me iría de Bbva,no negocia nada
La hipoteca me pagan los inquilinos. Saludos
Ya os he avisao antes, este año euribor cerrara entre 6-8% batiendo su ATH. Recuerden "En 2030 no tendrás nada y serás feliz"
El 19
19%
Os ruego, por favor, que dejéis de suplantarme.
Mira que sois pesados
Me duele el ano
Mi opinión es que firmes la fija, pero mandes al cara.jo los productos vinculados (puedes hacer cuentas y verás que es lo comido por lo servido), especialmente ese seguro de vida de 1300 eurazos al año que es una tomadura de pelo descomunal.
Para la cancelación de la hipoteca previa puedes contratar tu propia gestoría (no para la contratación de la nueva con el nuevo banco). Aunque es más rápido si la del nuevo banco hace ambas gestiones (y sinceramente, creo que te cobrarían lo mismo por una gestión que por las 2).
No pienses en lo que puedes ahorrar o no (un interés del 2,6 está en el entorno de la media histórica el Euríbor, con lo que a 15 años quién sabe, al final es posible que termines pagando más o menos lo mismo con variable o fija), sino en tu perfil como pagador y en tu tranquilidad mental. Mi perfil psicológico es de estabilidad así que yo iría a fija de cabeza, pero repito: depende de cada cual.
Saludos.
Yo quisiera hacer lo mismo pero no consigo la documentación, buscasteis las facturas? Como presentastes la reclamación? Lo mandasteis a atención al cliente de tu banco el escrito con las facturas adjuntas? La factura como tal no me dieron donde vendrían?
Puedes ponerlo sin esperar que pasen las vacaciones? Yo trabajando tb, y me interesa mucho. Tengo toda la documentacion del 2006.
Traigan faroles que faltan luces!
Si tú banco ya no existe ahora la hipoteca la tengo en bbva a quien reclamas los gastos?
Sii yo lo comenté. han tardado solamente una semana en contestar!!
Hola:
Solo tienes que poner un email a atención al cliente de tu banco, acompañando todas las fotocopias de los gastos ( que espero que tengas guardados) Yo no pedí cantidades, lo pedí todo directamente y han sido ellos los que me han contestado esto si, esto no.. Busqué en internet una reclamación de gastos hipoteca que había colgada, la adapté y la presenté. En mi caso era Caixabank, no se si todas los bancos lo están admitiendo...por probar.
De hecho quiero probar con la hipoteca de mi hermano, que tb es de esa época en Santander Consumer...Ya os diré.
Hola:
A la oficina NOOO, que te dan largas. AL EMAIL DE ATENCION AL CLIENTE A VALENCIA, yo puse al Dpto que corresponda....
Hola:
Yo las facturas, las tenía guardadas con toda la documentación de la hipoteca: factura de gastos de gestoría, notaría, registro, tasación del inmueble, también pedí la comisión de apertura y el IAJD, pero estos 2 últimos me lo han desestimado. Si no las tienes, la verdad que no se como las puedes conseguir, supongo que al hacer la renta de ese año de compra tuviste que aportarlas, a lo mejor las tienes con esa renta. Suerte
Hola: en mi caso pasaba igual, yo firmé en Bancaja, que fue absorbida por Cajamadrid y luego Bankia y luego fusionada con CaixaBank....fíjate todo lo que he pasado ya...
En tu caso la pediría a Atención al cliente de BBVA. Suerte.
El escrito, yo puse en Google, escrito o formulario de petición de gastos de hipoteca a banco...y de los resultados que salieron, copié uno poniendo mis datos.
No. Te equivocas. Eso es pensamiento de padres y abuelos, de gente que no ha tenido nunca dinero y de indocumentados basicamente. La salud financiera de verdad, no es carecer de deudas, es tenerla y tener capacidad de pagarlas. O es que piensas que las empresas boyantes no tienen deudas. Hay que preferir tener deudas y poder pagarlas comodamente a no tener deudas y estar pelado.
madre mia que error
HOLA!! YO HACE UN PAR DE AÑOS LO INTENTE CUANDO SE EMPEZO A MOVER TODO ESTO, FUI A OFICINA Y ENVIE CARTA Y TAL, PERO ME DIJERON QUE NADA, PARA VOLVER A INTENTARLO, PODEIS FACILITAR EL MAIL DONDE LO HAVEIS MANDADO, POR INTENTARLO OTRA VEZ NO PIERDO NADA....
Hola María, yo voy a reclamar también a CaixaBank, entiendo que son los gastos del Préstamo Hipotecario y son 50% Notaría, 50% Gestoría (ó 100%?), 100% Registro y 100% Tasación verdad? Ya tengo las facturas y el email que será el general servicio.cliente@caixabank.com. Y buscaré algún escrito/plantilla como indicas. ¿Algo más a tener en cuenta? Del ITP y AJD ni lo indican no? o igualmente los reclamo? Mi duda: reclamo la cantidad exacta o paso facturas y espero a ver qué me ofrecen? Gracias.
¿Y tú no eres capaz de captar la ironía? Que muy defensor y nos comemos las interrogaciones. ¿ O eso también es a propósito?
Vamos a ver, decís tantas tontearías que pienso que estáis vacilando. El problema es la gente que os cree y puede tomar decisiones fundadas en mensajes de TROLS.
Ejemplo,
Hipoteca Fija 1,15%
Plazo: 25 años (300 meses)
Capital 160.000.
No amortizas NADA. pagarás 24.176 euros de intereses
Amortizando 10.000 euros en el año 3. Pagarás 21.287 euros de intereses. Se cancela en 280 meses.
Amortizando 10.000 euros en el año 4. Pagarás 21.433 euros de intereses. Se cancela en 280 meses.
Inversión de 10.000 euros a un interés del 2,5%
Con lo cual, si en el tercer año(o cualquiera) te encuentras en posición de poder aportar 10.000 euros, pero existe un fondo que te de un 2,5% a un año(que los hay ahora mismo), lo ideal es invertirlo ese año y ganar 250 euros. y amortizas los 10.000 euros el cuarto año.
La diferencia de intereses total del crédito a su vencimiento entre amortizar el cuarto año en vez del tercero es de 146 euros frente a los 250 que te daría de intereses el fondo. 104 euros de beneficio si inviertes el dinero y amortizas un año mas tarde.
Si por un casual este escenario se extiende mas años MEJOR, si consigues invertir esos 10.000 euros al mismo interés que ofrecen ahora los fondos... durante los 280 meses que supuestamente duraría tu hipoteca (si hubieses optado por amortizar habría reducido de 300 a 280meses) En esos 280 meses te habrían dado 7.646 euros de interés. Sin embargo entre el Supuesto 1 y el Supuesto 2 la diferencia es de 2.889. Por tanto INVERTIR 10.000 euros durante la duración de la hipoteca reportaría un beneficio en comparación con amortizar de 4.757euros.
fichero ejemplo:
https://we.tl/t-mzY5iJgTEF
Buenas Maria! Yo también quiero reclamar. Pero la comisión de apertura no te la devuelven? El impuesto, vale, pero la comisión?
Si encuentro sentencia de la comisión te lo digo
tan solo deciros que ya me lo han resuelto favorablemente desde el banco y en los próximos días me lo ingresarán! Todo menos los impuestos claro. Graciaaaaasssss Saludos.