Generalmente cuando se escribe un artículo cuyo título contiene una pregunta lo normal es encontrarte en él la respuesta pero esta vez no va a ser así y la pregunta os la hago a vosotros porque francamente no tengo ni idea de lo que está pasando con el mercado de la vivienda.

Es verdad que los datos de compraventas de inmuebles suelen tener un cierto retraso con respecto a los acontecimientos económicos ya que además del habitual retraso que tiene todas las estadísticas en este caso se tratan de operaciones largas, con negociaciones, hipotecas por medio, inscripciones en registros, etc. Por dar una cifra pongamos tres meses entre «la realidad» y el mercado de la vivienda. Como estoy muy perdido voy a ser generoso y le voy a dar cuatro meses.

Por tanto, las cifras de ventas de viviendas que conocemos hoy (los últimos datos conocidos son de enero) deberían responder a la realidad de Septiembre del año pasado cuando el Euribor estaba al 2,233% y subiendo, por decirlo de alguna manera por entonces había que ser muy valiente para meterse en una hipoteca. En ese entorno a uno se le quitan las ganas de comprar una casa y de meterse en un crédito en general.

Ayer salieron los datos del INE de compraventa de viviendas de enero que registraron un aumento del 6,6% con respecto al año anterior, hasta un total de 56.372 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008. Lo más raro es que con este repunte interanual, la compraventa de viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 bajara un 10,2% y pusiera fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales. En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas se disparó un 30%, su mayor alza en un mes de enero desde 2020, cuando subió un 35%.

La cifra de diciembre la entiendo, es lo que debería pasar, que el mercado inmobiliario se ralentizase por el encarecimiento del crédito pero lo de enero no hay quien lo entienda.

Y ahora es en la zona de comentarios en la que seguramente alguien me ayude a terminar el artículo y responda a la pregunta de ¿Qué pasa con la vivienda que ni se inmuta con la subida del Euribor? porque yo sinceramente no tengo ni idea.