Ayer pusimos aquí una noticia que no leyó casi nadie quizás porque era una chorrada y es que la cantante Adele se ha hipotecado a 30 años por 38 millones de dólares para su nueva casa con doce baños. Y me he puesto a pensar en la alta probabilidad que hay de ir a uno de esos doce baños y que se haya quedado sin papel de WC porque en el Mercadona los venden en paquetes de ocho y claro, no vas a llenar el carro con dos paquetes porque ya no te cabe más compra.
Y me he puesto a pensar más (llevo toda la mañana pensando, me duele la cabeza) y me he acordado de la casa de Isabel Preysler (conocida como «villameona«) que tenía 13 baños y ahí la cosa se complica más porque es un número impar y los paquetes de rollos de papel del WC son siempre pares y tienen que tener un desmadre de papel que no me gustaría a mi sufrirlo.
Y ahora pensad lo mal que lo tuvo que pasar la Preysler al inicio de la pandemia cuando había escasez de papel higiénico. Poco se ha hablado de esto.
Gracias Becario ¿Y cuánto paga de hipoteca Adele?
Pues bastante porque está hipotecada en EEUU y allí los tipos están altos así que ha conseguido una hipoteca fija al 5% y le queda una cuota mensual de 227.000 dólares, que en euros no es tanto, son solo 222.000€. Lo que vale tu casa más o menos.
Interesantísimo, becario, ahora dame el valor del Euribor de hoy
Agosto sigue sin darnos descanso ni buenas noticias y continúa la tendencia alcista aunque hoy un poco más calmada. Tras las fuertes subidas de los últimos dias el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 3 milésimas hasta el 1.113% y va camino de los máximos anuales cuando el Euribor llegó al 1.2%
En cuanto a la media mensual de agosto, con solo seis días cotizados se queda momentáneamente en el +1.013% con lo que supera la psicológica barrera del 1% y encarecerá considerablemente las hipotecas.
A efectos prácticos esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 764€, esto son 124,6€ mas cada mes lo que equivale a 1.495€ más al año.
Ale, ya podéis empezar con las ridículas discusiones de siempre.
Tampoco creo que sean discusiones políticas hombre, el euribor sigue su camino este mes va a estar subiendo y septiembre también hasta la decisión del BCE, si todo va como se prevé, este mes cerrará en torno al 1.5 y antes de la reunión de septiembre 1.75, los bancos apuntan a una subida de 75 puntos así que pa no jugársela los bancos ellos un poco más. Es solo lo que creo que están barajando.
La pregunta que yo tengo es si al final ayer paso algo con la becaria
Adele lo hizo con su idea 12 baños, compra 3 paquetes y tiene 24 rollos, dos por baño. Preysler es que debía ser de letras.
0.75 de subida en Septiembre no te lo crees ni tu. ¿Que trabajas, para el BBVA?
Buenas chicos, tengo revisión en febrero y visto el panorama.... Me da que quiero amortizar casi la mitad de la hipoteca, es pequeña claro, yo de millonaria nada ..solo hormiguita...me podéis recomendar si hacerlo antes de revisión o después???mi idea amortizar en capital no en cuotas. Gracias
Que el euribor dejará de estar en negativo durante la próxima década, era inviable hace 6 meses, no trabajo para el BBVA, tengo una hipoteca variable como la malloria aqui presentes, sigues sin fijarte el los pasos de la fed, sigues sin querer ver que la inflación sigue al alza y sigues sin querer ver que al BCE le da igual que pagues o no tu hipoteca, no hay más ciego que el que no quiere ver.
Esta semana descontará la subida de tipos de septiembre, para la semana vendrán las alegrías,
Lo mismo que ocurrió en Julio.
A partir de septiembre es todo una incógnita,dependerá de los mercados, empleo y sobre todo...de Rusia.
Yo también solicité una hipoteca como la de Adele pero la tuve que poner a 10000 años para que la cuota no superase el 35% de mis ingresos si no me la concedian.
Antes de revisión. Si lo haces después vas a pagar la subida unos meses que te puedes ahorrar.
Mira si te interesa amortizar en 2022 o en 2023. Lo más probable es que te interese amortizar parte en diciembre y parte en enero, para tener la máxima desgravación posible en dos ejercicios distintos.
Ciego me he quedado yo al leer "malloria"
Si la compro antes del 2013. Tiene desgravación.solo es un apunte.
El Euribor sigue para arriba. Felipeeee!
Pues a alguno le van a faltar baños y rollos
Y seguís haciendo lo mismo. No hay manera. Qué obsesión con sentenciar cómo va a estar el Euribor en tal o pascual fecha. Que no lo sabes tú, no lo sé yo, ni lo sabemos nadie. Pueden pasar mil cosas o no pasar nada. Si supieras con certeza lo que va a pasar en los mercados financieros, tendrías tanto dinero que dudo que te diera por escribir en este foro.
Siento haberte cegado con mis faltas de ortografía, me da la impresión de que el mero echo de que pudieran subir 75 puntos no te deja dormir, así que lo mejor es que sigas disfrutando del verano.
No seáis derrotistas ni agoreros,sigue poco más del 1 y no como decían los apocalípticos que en agosto al 3 y la gasolina a 3e.Tranquis y disfrutar del verano.
Jajajjaj
Wow!!! 3 milésimas más!!! No sé donde vamos a llegar.
A este paso la cosa pinta que se quedará entre el 1,5-2% para fin de año que no está nada mal. Nos tocará pagar un poco más y ya está. Los variables pagando entre un 2,5-3% y los fijos por ahí andarán. Todos felices y todos contentos.
Amortizar, amortizarás siempre capital (avanzad un dinero quedebes), lo que decides es si quieres que el recálculo del crédito se haga reduciendo la cuota mensual o el período del tiempo. Eso ya es decisión personal, aquí un artículo muy interesante:
https://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/amp/#!parentId=136633
(Ya veo que no trabajas para el BBVA = Mayoría va con y, no con ll. Trabajas para Caja rural!). Si yo lo veo, y se que los tipos de interés van a continuar hacia arriba. Pero 0,75 el BCEEEEE ....
Me apuesto una gorra a que solo un 0,25 en Septiembre.
Le metieron una bien gorda, una hipoteca gorda al 4% bonificado, sin alarma ni nada
Siempre es mejor reducir tiempo. A mí me toca revisión el 21 de sept con el euribor de julio y adelantaré lo q pueda antes de esa fecha y me va a subir un 1,5% seguro menos mal que me queda poco capital. Ya acabó el sueño del euribor en negativo, empieza la pesadilla. En 2009 pagué el 6% pq llegó a estar al 5,30.
Bueno venga ya está, perdonarme, no se escribir bien, veo que la mayoría si, pero algo me llevo de aquí ya se escribir mayoría, gracias a los dos por rectificarme, no volveré a escribirlo mal, un saludo y que vaya bien.
En negativo otra vez de aquí a final de año, jajaja. Ya te gustaría
Veo que particularmente tienes problemas que deberían importarte más que el Euribor
Según qué fijos, no te equivoques. Hay quienes están pagando en torno a un 1% y sin alarma ni historias. No voy a decir que yo soy uno de ellos, pero es así
Lo importante es la media mensual y ha pasado del 0,996 al 1,013%. Ya ha superado la barrera psicológica del 1%
No siempre es mejor reducir tiempo, todo depende de la inflación. El dinero de hoy no vale lo mismo que el de mañana o dentro de 10 o 20 años.
Qué? Te habrás roto los sesos escribiendo ésta mierda no? No tiene ningún valor añadido ni nada. Pues eso guapi, sigue pintandote las uñas mirando mierdas de famosillos.
A algunos les irá bien reducir tiempo y a otros capital, que manía hay en este foro de decir siempre lo que es mejor. Lo que es mejor para uno no siempre es menor para todos.
Sé que hay fijos que están al 1% incluso menos, me refería a los que se alegran de que suba el euribor, esos están entre ese porcentaje.
Era sólo un comentario, ya sé que depende de la media mensual, lo que no entiendo es lo de la barrera psicológica del 1. Una media del 1% + direncial no es para tanto, por lo menos en mi caso.
Buenas, cos comento como va mi experiencia con la hipoteca Imagin, ya que varios comentaron que era verdad su fija del 1,75...tras varias llamadas y después de decirme que me derivaban al banco Caixabank más cercano, me acaban de mandar un correo diciendo que según un análisis previo no es posible hacer la hipoteca...no sé qué han analizado porque no tienen nada que analizar, no les hedado ninguna documentación. Suena a timo para que pierdas el tiempo, te hagas cliente y con suerte te quedes. LLevad cuidado y si veis esta opción fiaros muy poco
Cartillas Rubio. Hoy vas a aprender dos lecciones que te irán muy bien.
La primera es que todo buen escribano tiene un borrón.
La segunda es que cuando los sabios señalan las estrellas, sólo los necios miran la punta del dedo.
Y ahora ya puedes salir al recreo.
Y a ti te gustaría un 25 % a final de año,je je...majete
Aqui la psicología es lo de menos,sigue siendo un interés de momento super asumible.
Muy buenas!
Se me presenta la siguiente oportunidad para cambio de hipoteca, de ING a EVO. Os agradeceria vuestras opiniones.
Actualmente estoy con variable Euribor + 0’99
Capital pendiente: 122000€
Tiempo: 19 años
Evo me ofrece lo siguiente (por cierto me han llamado hoy para advertirme que los tipos cambian mañana)
GASTOS
- Comisión de cancelación total que puedas tener en tu entidad actual
- Provisión para cancelar registralmente el préstamo ( 1.100 € aprox)
- Tasación ( Podrías tasar a través nuestra o con una tasadora externa siempre que esté homologada por Banco de España )
HIPOTECA FIJA
- 2,20% sin ningún tipo de vinculación
- Por domiciliar nómina o contratar el seguro de hogar, bonifica 0,10 % ( 2,10 % )
- Por domiciliar nómina y contratar el seguro de hogar, bonifica otro 0,10% ( 2 % )
- Por contratar seguro de vida también, bonifica 0,15% ( 1,85% )
VARIABLE
AÑO 1
- 1,15% sin ningún tipo de vinculación
- Por domiciliar nómina o seguro de hogar, bonifica 0,10 % ( 1,05% )
- Por domiciliar nómina y seguro de hogar, bonifica otro 0,10% ( 0,95% )
RESTO AÑOS, EUR + 0,75 % (Siempre y cuando se mantenga contratado el seguro de hogar (-0,10%),la nómina domiciliada en EVO BANCO (-0,10%))
MIXTA 15
LOS 15 PRIMERO AÑOS
- 1,95% sin ningún tipo de vinculación
- Por domiciliar nómina o seguro de hogar, bonifica 0,10 % ( 1,85 % )
- Por domiciliar nómina y seguro de hogar, bonifica otro 0,10% ( 1,75% )
A partir del año 16, pasaría a variable y el tipo de interés sería EUR + 0,75 % (Siempre y cuando se mantenga contratado el seguro de hogar (-0,10%),la nómina domiciliada en EVO BANCO (-0,10%))
MIXTA 5
LOS 5 PRIMERO AÑOS
- 1,15% sin ningún tipo de vinculación
- Por domiciliar nómina o seguro de hogar, bonifica 0,10 % ( 1,05 % )
- Por domiciliar nómina y seguro de hogar, bonifica otro 0,10% ( 0,95% )
A partir del año 6, pasaría a variable y el tipo de interés sería EUR + 0,69 % (Siempre y cuando se mantenga contratado el seguro de hogar (-0,10%),la nómina domiciliada en EVO BANCO (-0,10%))
CARACTERISTICAS COMUNES
Comisiones: No se aplica ninguna de las siguientes comisiones: apertura, de estudio, cancelación total o parcial ni compensación por desistimiento.
Cobertura ante imprevistos: en caso de fallecimiento, paro o incapacidad laboral, tendrás la opción de carencia
Después de esta parrafada…se agradecerá cualquier opinión.
Mil gracias
Pues por buscar una discusión nueva, la mía con el becario: oye que yo sí que leí la noticia de Adele y mío fue el único comentario. Que mucho regalar cosas a los que aciertan la lotería del euríbor pero ningún premio para el trabajo, lo mismito que la sociedad moderna, buscando premios sin esfuerzo.
Incluso me acordé de la peseta de Lola Flores!!
Vamos, que estas a variable.
Mucho texto
Mi opinión es que si en vez de escibir todo eso te hubieses puesto a echar cuentas para ver cual es la mejor opción hubieses acabado antes.
Iñaki, la duda podría estar entre mixta 5 y mixta 15, según el riesgo que estés dispuesto a asumir. La diferencia de intereses de los 5 primeros años es importante, es cuando más debes. Si puedes asumir el riesgo de los 14 años restantes, yo cogería mixta 5. Entiendo que lo de ING es con sus seguros, puedes pedir devolución del período restante del seguro de vida
Pues yo llevo meses dándole vueltas a meter bastante pasta en la hipoteca para amortiguar la subida del euribor pero creo que definitivamente lo mejor va a ser dejarme el tabaco y la Mahou (la Cruzcampo para el becario): y así amortiguo la subida y de paso compro menos papeletas de que me de un yuyu y me quedé sin disfrutar del bien hipotecado y de la pasta ahorrada...
Sin novedad; el euríbor sigue en su canal entre 0,9 y 1,2. Hasta que no rompa una de esas barreras se mantendrá oscilando. Si rompe por debajo, el nuevo soporte estaría 0,3%, pero parece poco probable que baje tanto. Si rompe por arriba no hay referencias y podría irse donde sea, como ocurrió cuando rompió el 0,3 y se fue hasta el 1,2 en poco más que un mes, la mayor subida de su historia. Saludos.
A quién respondes?
Aquí en la chabola también nos preguntan si quieres cambiar a un piso con hipoteca fija o variable. Estamos pensando montar un networking para vender pañuelos en los semáforos, y meternos en el mundo financiero.
Hola, según experiencia personal, te conviene realizar subrogación. Por el tema gastos que has indicado. Realizando subrogacion no pagas gastos de cancelación de nada. Solo tasación.
Dices bien, Susanita. Es que es típico comentario de manual de la carrera, "amortizar en plazo para pagar menos intereses", lo he discutido con más de un economista. Amortizar con reducción de plazo simplemente TE OBLIGA a devolver el préstamo más rápido que amortizar con reducción de cuota, ¿para qué obligarme a mí mismo a devolver más rápido? ¿Por si me lo gasto antes? Si estoy devolviendo muy despacio y las cosas me van bien, ya volveré a amortizar más adelante si quiero. No se puede pretender gestionar la incertidumbre futura limitándose a hacer cálculos al céntimo. Si lo que se busca es un ahorro NOMINAL de intereses (que no REAL, ya que el dinero cambia de valor en el tiempo), entonces ya mejor no pedir préstamo y comprar con dinero del bolsillo, que quién no lleva en la cartera un par de cientos de miles de euros
Sin novedad y lleva subido más de un 1000% que listos los analistos
Yo amortizo en cuota. Y además de conseguir liquidez, dejo que la inflación disminuya la Deuda en términos reales.
Iñaki, te contesté más abajo fuera de sitio que la duda puede estar entre mixta 5 y mixta 15, pero la verdad es que me quedo con la mixta 5, siempre que asumas que el ahorro inicial es para compensar el futuro. La diferencia entre ambas en los 5 primeros años son 4400 de intereses. En cuota lo notarías menos, sólo 2700, pero llegados a ese punto deberías 93700k en vez de 92000k. Si en ese momento el euríbor estuviera al 2 y se mantuviera, aún llegarías al año 11 habiendo pagado menos intereses con la mixta 5, habiendo sido además unos años con un supuesto mayor valor del dinero (la inflación suele ser positiva, o muy positiva como ahora).
Por cierto, los Intereses se pagan sobre el Capital vivo del préstamo.
Y como alguien vuelva a escribir que amortizado anticipadamente paga menos Intereses le suspendo. Ahí dejo el aviso. Jejeje
Ironíadevida. Lo primero, aprende a separar las palabras. Gracias por tus lecciones sacadas de las frases célebres de Internet. Ello nos demuestra tu gran nivel cultural. Tampoco creo que estuviéramos ante el caso de un buen escribano y ni mucho menos de un sabio. Cosa que, a lo mejor, tú sí te crees. Ahora te voy a dar yo una humilde lección: "Aprende a meter tus narices en tus asuntos". Por cierto, no te voy a decir que ya puedes también salir al recreo, porque te recordaría tu trauma infantil cuando te freían a collejas. Un saludo!
Amortizado anticipadamente siempre se pagan menos Intereses.
Y se pagan los mismos intereses amortizando en cuota que acortando el plazo.
Eso quería decir. Jejeje
A mí me dijo el notario en el momento de la firma de la hipoteca que siempre era algo más beneficioso para mí, en lo que a pago de intereses se refiere, amortizar en reducción de plazos que en reducción de cuotas. No sé lo que opináis de ello, los que entendéis más
Ya tenemos aquí las primeras secuelas de la subida disparada del Euribor
Pues lo que pongo arriba, haciendo eso te obligas a devolver el préstamo más rápido poniendo el dinero antes. Que en el cálculo se acaben pagando nominalmente menos intereses totales no quiere decir que sea lo más beneficioso para ti. Es como si te digo que amortizar anticipadamente 20.000 euros al año es lo más beneficioso para ti, porque pagas menos intereses al final. O que comprar sin pedir préstamo es lo más beneficioso para ti, que ahorres durante 30 años para tener el dinero que habrías tenido que tener hoy para comprarte una casa hoy, y que ni siquiera es el dinero que necesitarías para comprártela dentro de 30 años. Eso por no entrar en que puedas tener una hipoteca a tipo fijo al 1 y pico, y a lo mejor los tipos suban, y por amortizar más rápido acabes perdiendo intereses por un dinero en depósitos que puedan estar más altos que ese 1 y pico. Podría poner mil ejemplos, pero para mí lo importante es no obligarme a nada sin necesidad, si quiero devolverlo más rápido prefiero hacerlo cuando yo quiera y no cuando me obliguen las cuotas
Sí, eso díselo a algunos...
Gracias Milofo.
La duda es, si compensa pagar esos 1000 y algo mas tasación para crear nueva hipoteca con Evo, contra Euribor + 0’99 que tengo en ING.
A priori como dices mixta 5 seria la mejor opción, tanto en las 5 años a fija como el resto a variable el interés seria menor al 0’99 + Euribor de ING que tengo ahora.
Gracias!
De acuerdo en todo. Lo único que si ahorras durante 30 años hasta que tengas el dinero para comprar la casa, no disfrutas de ella hasta entonces. Con lo cual, esa opción ni me la planteo, jeje
Conservar la de ING en variable (y encima con seguros) ni se me pasaba por la cabeza, la verdad. Fíjate que una revisión al euríbor actual + 0,99 ya es peor que el 1,75 de la mixta 15, y con ésa ya perderías 4400 euros en intereses en 5 años frente a la mixta 5...
Entonces a día de hoy ¿Qué es mejor pagar un alquiler o pagar una hipoteca?
Teóricamente se ahorra más en impuestos amortizando plazo que cuota pero eso es un debate similar al fija/variable porque no sabes cómo estarán los intereses en los próximos años.
Todo depende del % de ingresos que te suponga la hipoteca: si vas ahogado reducir cuota y si vas holgado reducir plazo.
Un saludo
Casi te suspende a tu mismo, por un instante!!!
Suena a excusas del banco, agosto es mala época para firmar, y menos si en septiembre hay movimientos de tipo. No te digo que en mayo no la hubieras conseguido, pu
Mero hecho...
En concreto, si llevas menos de 3 años, solo 0.15% para facilitar la libre competencia.
Por otra parte, no sé aún si a alguien del foro le ha pasado, pero cuando haces subrogación y es efectiva (el nuevo banco pide al banco actual el traslado), el banco actual puede hacer una contraoferta para igualarla o mejorarla y retenerte; no estás obligado a aceptarla (antiguamente sí). Pero hay veces que aun banco le interesa cobrar menos cada mes con tu cuota, que un 0.15% una única vez... Así que si tiras adelante ten en cuenta que puedes tener otra opción que aún no sabes. A ING si le vas con la nueva oferta suelen pasar de tí...pero si tienen una orden de subrogación real a lo mejor se lo piensan.
Mañana baja al 0.6
Si vive en el País Vasco desgrava. No importa el año de compra, eso si,... si no ha agotado el crédito fiscal y es residencia habitual claro.
No,lo compre hace tres años. No desgracia. Por lo que amortizar e antes de revisión. Muchas gracias a todos
Acabo de leer en el economista que el rally de subida de tipos en los bancos centrales se termina en el 2022 y en 2023 bajada de tipos al pasarse de frenada.Concretamente del BCE se comenta que más de 1,25 sería muy raro, pero bueno todo es posible.Lo comento para la gente con preocupación por las hipotecas variables.Yo esperaría si tú viera una hipoteca variable a amortizar capital,es un dinero del que te desprendes y en un momento dado te puede hacer falta.Yo esperaría a ver cómo evoluciona.Animo
Ahi, ahí. Esa es la actitud. Eres un buen tío!.
Y pasao a -0,4 jajajaja
Pues si no se puede asumir un interés del 1,5-2 mal vamos
Anonimo ya estas amargado de tu taaa variable jaja
Hola gente, quiero exponer las opciones que me ha dado el banco y según ustedes cuál sería la mejor opción.
FIJA
Primeros 6 meses al 1,35%
Resto de años entre el 1,35 y 2,35% según bonificaciones (nómina bonifica 0,5 y seguro de hogar 0,2. Estas son las que usaría)
VARIABLE
Primer año fijo al 0,25%
Resto de años 0,25-1,25% según bonificaciones (contrataría las mismas bonificaciones que en la fija).
Gracias
Muchos tenemos fijos por debajo del 1,5%. A ver si aterrizamos de una vez.. que no comprendeis nada
En el variable se me olvidó poner que es Eur+
Pues no eauivocado otra vez.. lol no aciertas una
Nos quedan 2 años de subida, llegaremos al 4 o así y luego se estabilizará sobre el 2
Blablabla... Los que decían que la Inflación era transitoria. Tu comes cualquier cosa que te dan
Tío,estás enfermo,como se puede ser tan negativo y tan pesimista para la gente que tiene variable...y te llamas VERDAD,joder te tenías que llamar ENFERMEDAD TERMINAL,eres malo de c..s
Muy buenas condiciones, especialmente la fija. En qué banco?
Tu si que tienes la inflación pero en el cerebro,verdad.
Y luego? Que las hipotecas son largas
alguien me sabe explicar en caixabank la comision por amortización parcial q tiene se limite las pérdidas. como se calcula esas pérdidas, podria no pagar comision creo.
Me podeis explicar que es el euribor?
Mira que eres cansino, cualquier comentario positivo para las variables y ya estás como siempre. Debes de haberte comido o estar comiendo una fija carísima para estar asi de enfermo, pero no lo vas a reconocer.
Si
Bueno, yo sinceramente creo que hay que estar pendiente del euribor pero sin dramatizar. Yo lo tuve a más del 5 y por entonces cobraba menos. El problema obviamente es para quien le queda muchos años de hipoteca pero hay que pensar en cual ha sido la media histórica del euribor e ir amortizando cuando se pueda. Un saludo y ánimo
Entonces no entiendo tu alegría
Okupar jajaja
Ese es el temor que hay, que no han pasado, ni pasarán, lo que hemos vivido ese euribor. Seguramente la mayoría sólo han sufrido bajadas en la cuota por un euribor en caida constante y ahora que se dispara un poco están que no duermen. Tranquilos que esto se estabilizará.
Digo que muy buenas condiciones porque el euribor de agosto estará en un rango entre el 1,10 y el 1,20. En septiembre entre el 1,30 y el 1,45, en octubre entre el 1,50 y el 1,70, en noviembre entre el 1,75 y el 2,00 y en diciembre entre el 2,00 y el 2,30.
Entiendo. El problema es que EVO no hace subrogación segun me han comentado. Tendria que ser nueva hipoteca y yo liquidar con ING.
De tal manera que dudo tener contraoferta ya que no les va a llegar ninguna orden de traslado.
Añadir que con ING tengo 0€ gastos de cancelación.
Deberia contar creo unicamente con la Provisión para cancelar registralmente el préstamo ( 1.100 € aprox) y la tasación
como se calcula? las pérdidas esas
Yo ya no me creo nada. No aciertan ni en el color de la mierda. Lo que yo veo es que subirá como un cohete y bajará como una pluma
Entre que se estabiliza o no. Irá subiendo y cuando esperes la estabilizacion ya estará por las nubes
Mi respuesta de ayer la viste? Desde el ordenador se ven esos mensajes, pero desde el móvil parece que no
Una pesadilla para algunos
Anónimo, qué va! Con un 4% me conformo, jiji
¿Los números del Euromillón los tienes también?
Hola Carlos,
En principio, llegarías a 1,65 fácil, con nómina y un seguro, un tipo fijo muy competitivo.
El variable te quedaría en 0,5 con las mismas bonificaciones.
El primer año si hay diferencias, más de un punto, que según el capital, puede suponer desde 50 a 150 euros/mes.
A partir de ahí, si el euribor hace una media del 1,15 te saldría igual. Sin embargo, un euribor alto los primeros años puede suponer una gran diferencia.
Sin tener una bola de cristal, ese fijo debería ser suficiente para pagar menos intereses a la larga. Pero sobre todo, y es algo muy importante, te permite olvidarte del euribor, no preocuparte de amortizar y dejar que el crecimiento económico e inflación devalúe tu deuda.
Yo firmaría la fija.
Suerte
También hay que entender que ha coincidido con el subidón de la luz, del combustible, de los alimentos y de todo en general, menos los sueldos. Por eso no se puede ir de listo como algunos y criticar al que había conseguido una buena hipoteca fija que le garantiza seguridad
Otro majara sufriendo los efectos secundarios de tener en la actualidad una hipoteca variable
Según tus necesidades, aunque pagando una hipoteca el inmueble será tuyo. Pagando alquiler no. Que sí, que no pagas IBI, comunidad, seguro y te cambian la lavadora si se rompe, pero para mí no tiene color. Si puedo, yo pago mi casa. No se la pago a nadie. Otra cosa es que tu trabajo no sea estable o cambies continuamente de residencia, etc., entonces te conviene más el alquiler. También un dato a tener en cuenta es cuánto se paga de alquiler y cuánto de hipoteca en tu zona por un inmueble similar
A ING le va a dar igual que te la lleves. Yo este año me he llevado dos de ING y no he sabido nada de ellos. Tendrán que hacerles transferencia OMF el día de la firma con el banco nuevo, te recomiendo que cuando esté hecha y firmada la nueva llames tú a ING para asegurar que te la cancelan, en mi caso no las cancelaron automáticamente. Mucha suerte con EVO, no me fiaría un pelo hasta que de verdad esté firmada
A partir de mañana, Euribor en negativo hasta el 2040
El alquiler, si no es algo temporal, tiene el grandísimo problema de que no puedes controlar su valor en el futuro. Si fuera siempre por el valor de mercado actual, en mi cuidad hay zonas donde pisos de 300.000 euros se alquilan por 800 (una ruina para el arrendador, mejor para el inquilino) mientras en otras hay pisos de 90.000 euros que se alquilan por 600 (muy rentable para el arrendador, peor para el inquilino). Tampoco estoy de acuerdo con el dicho de que vivir de alquiler es tirar el dinero, porque el dinero inmovilizado en una propiedad también tiene un coste, y el mantenimiento de la propiedad también, pero lo peor es eso: no controlas el coste futuro de tu lugar para vivir. Para planificar una vida a largo plazo, creo que normalmente puede ser más arriesgado alquilar que comprar.
Sí, sí, seguid esperando, que ya se os pasó el tren de las hipotecas fijas baratas. Que va! Los tipos de interes no van a subir. Imposible con la inflación en dos digitos. El BCE pasándose de frenada? Todo lo contrario. Llega tarde con respecto al resto de bancos centrales, lo cual os va a perjudicar todavía más
No sufras, que por ahí van los tiros
Amén
Yo también firmaría la fija, me parece una oferta increíble a día de hoy. La diferencia entre el tipo fijo y el diferencial sobre euríbor es 1,10, que es precisamente el valor que tiene el euríbor hoy mismo. Es decir, aunque no suba, no pierdes con la fija; y si sube, no hay techo... La única pena es el dinero que pierdes el primer año, el 1%, pero creo que claramente lo compensas al asegurarte frente a subidas futuras. ¿Qué banco es?
El tren listillo tiene ida y vuelta,no sé si eres Analista o Ana lista.je je
Rafa, lo importante es la media mensual sólo si revisas con el euríbor de ese mes y estamos a finales de mes. Si no, es más importante el valor diario, porque es la referencia de valor más probable para el futuro próximo. De hecho, la media provisional debería calcularse suponiendo que el valor del día se repite durante todos los días restantes del mes, sería mucho más correcto.
Juanito, eso pensaba yo de EVO, y por aquí hay gente a la que se la han dado. Los bancos online son para hipotecas muy "automáticas" para quienes cumplen unas condiciones muy predefinidas, a mí desde luego nunca me han valido (o más bien no les he valido yo a ellos)
Ah, Iñaki, no esperes al último momento para solicitar a ING el certificado de deuda pendiente para la cancelación: en teoría sale automático desde la web, y en mi primera hipoteca movida funcionó bien, pero en la segunda les fallaba esa opción automática desde hacía varios días y me lo tuvieron que sacar manualmente, primero con un error en los números de finca, y luego rectificado in extremis a costa de 3 llamadas que tuve que hacer la tarde anterior a la firma
Pero en este caso no hay condiciones. Me hice cliente para después solicitar el estudio, que es lo que piden, así te haces cliente previamente, y sin pedirme ni un dato de ingresos, situación laboral ni nada la han denegado cuando me he puesto pesado...por eso dudo de su veracidad
Ya empezamos
Ves? No soy el unico que lo dice. Es que tu para analizar eres malo de cojones
El tren también te puede pasar por encima, lo cual puede ser en breve tu caso. De listillo nada, para eso ya estás tú, Ano nimo
Yo solo analizó datos, no tengo ninguna bola de cristal.
Me da que, a día de hoy, o eres un cliente muy VIP, o ya no existe este tipo de ofertas fijas tan ventajosas. Por eso he preguntado en qué banco. Tal y como se van a poner las cosas habría que tirarse de cabeza a por esa oferta fija.
gracias, en el movil no se ve, en mi pc sí
Dado que los intereses del primer mes son 133.333,33€ interpreto que tu salario neto mensual para tu hipoteca a 10000 años supera los 381.000€, enhorabuena!!! XDDDDD
Y tanto, Yago, no es una oferta normal para el público. Quizá sea empleado del banco
Ya, qué raro que algunos no salgan en móvil
Pues la verdad que me he decidido por la fija. El banco es Unicaja y no soy empleado del banco ni nada relacionado, son las condiciones que me ofrecieron desde un primer momento por ser funcionario.
Al final he optado por la fija, son muy buenas condiciones a día de hoy. La verdad que soy un triste funcionario, nada más. El banco es el Unicaja
Gracias!! Soy bastante tonto y me cuesta manejar mis esfínteres, mucho mas entender el euribor
buenas, no se si me podreis ayudar, pero tengo muchas dudas sobre mi hipoteca, es tipo creciente, me restan 106000€ y 10 años para terminar, me acaban de hacer la revision en Agosto para pagar la nueva cuota en Septiembre, pero no me cuadran los numeros, tengo un diferencial del 0,55 + Euribor, me han subido 134€ la cuota, me parece una burrada no ?? el interes vigente que me aplican es 1,542%, no se si me podreis decir si esta bien o mal ??
muchas gracias.