La Fed ya lo ha dejado claro, subirá tipos en marzo, lo que no sabemos es cuantas veces más lo hará este año pero serán varias.
Los economistas de Bank of America son los más pesimistas ya que esperan siete subidas de 25 puntos básicos a lo largo de este año, comenzando en marzo, adoptando una de las opiniones más agresivas sobre el endurecimiento de la Fed entre los principales bancos.
Los economistas se han apresurado a actualizar las expectativas de subidas de tipos desde que el miércoles pasado la Fed dijo que probablemente subiría los tipos de interés en marzo y reafirmó sus planes de poner fin a sus compras de bonos ese mes en lo que su jefe Jerome Powell prometió que será una batalla sostenida para domar la inflación. leer más
Otros bancos también han aumentado sus expectativas sobre las subidas de tipos. Por ejemplo, Deutsche Bank espera cinco subidas este año, TD Securities ve cuatro y BNP Paribas prevé hasta seis.
En cuanto a Goldman Sachs prevé cinco subidas en 2022, frente a las cuatro previstas anteriormente, concretamente esperan que la Fed suba los tipos en marzo y mayo y anuncie el inicio de la reducción de su balance en junio, para luego seguir con subidas en julio y septiembre. Posteriormente, esperan que la Fed vuelva a un ritmo trimestral en el cuarto trimestre con una subida en diciembre para terminar el año en el 1,25-1,5%.
Por otro lado han revisado al alza su expectativa de inflación mientras que, además, «los comentarios del presidente Powell a principios de esta semana dejaron claro que la dirección de la Fed está abierta a un ritmo más agresivo de endurecimiento.»
Goldman Sachs además prevé que los tipos suban tres veces más den 2024 hasta alcanzar ese año el 2,5-2,75%.
Europa claramente replicará los movimientos aunque con varios meses de retraso ¿Os imagináis los tipos de interés en Europa entorno al 3% en 2025? De momento es economía-ficción pero nunca está de más estar preparado para un escenario de este tipo.
¡Ese "entorno" duele un poco a los ojos! (Siento ser talibán):
https://www.fundeu.es/recomendacion/entorno-no-es-lo-mismo-que-en-torno-967/
Además en el título, ahí es nada.
Ya lo he arreglado!!
Llevamos unos años demasiado "bien acostumbrados", me temo, yo el primero, y vienen vacas flacas...
Al menos para los hipotecados, los ahorradores lo mismo ven el futuro con algo más de optimismo, aunque no se yo si los rendimientos van a superar a la inflación...
Tampoco sé si los que renegaban de las hipotecas a tipo fijo hoy se lo están repensando o incluso arrepintiendo...
Si tu sueldo sube al nivel de la inflación y los intereses lo mismo te da igual; pero si no, pues ve ajustando tu economía a un escenario bastante más desfavorable...
Y yo el primero, a ver si voy "tapando agujeros" mientras sea capaz de hacerlo...
Y a repensar el tema de nuevos gastos, deudas y tal...
Y, no sé yo; pero lo mismo, en este escenario, lo mismo se frena la economía en general...
Pero eso nos conviene a todos, ¿no? (sarcasmo)
No hace mucho en este mismo foro salía un articulo con grandes gurús de grandes bancos que preveían que los tipos por debajo de cero hasta el 2025 estaban casi asegurados
Aquí hoy viene una de cal y mañana otra de arena como suele decirse, pero los bancos no estarían promocionando y fomentando hipotecas fijas si vieran un panorama de cambio en el corto plazo
Eso mismo he pensado yo. Aunque los bancos aseguran ese tipo de interés fijo, con lo que ese precio dependerá de lo que opinen los demás...
Y el segundo pensamiento ha sido: Bueno, si el banco vecino ofrece el fijo barato aunque sepa que a medio plazo va a ser perjudicial yo tb lo ofrezco, y cuando vengan mal dadas alguna ayuda vendrá a rescatarnos
Acabo de llegar de Albania y con tipos al 5% van como un tiro, por lo que la culpa de todo no es de los tipos de interés.
También es más fácil ir como un tiro si vienes desde abajo, pero los tipos no son lo que marca la diferencia.
Evidentemente los tipos no estarán negativos por toda la vida y en este caso nos encontramos que la inflación real los últimos 10 años ha sido baja... y este aumento anual ha sido en comparación con la bajada de precios (que nadie comenta) que supuso el parón del 2020 pro el coronavirus.
Si nos miramos las cosas de manera cortoplacista siempre estaremos temerosos y unca entenderemos la realidad.
Los que hemos vivido pólizas al 14%, lo de ahora y los próximos años (50,10,15,20 o 1.000) sigue siendo un "chollo" y sigue premiando el emprendimiento... con el añadido que si los intereses son reales, premia al apalancamiento justo...
Cuidado de no trincarte alguna albanesa que luego vienen sus 11 hermanos mas el padre con los dos abuelos y uno no sabe donde ocultarse , jeje :-)
--
Por lo demás, la inflación hace que hacia el final de la hipoteca la cuota representa una
pequeña parte de los ingresos de uno ...
Que no todo es malo...
Ejemplo: al principio de la hipoteca tu cuota representa 40% de tus ingresos...
Si no hay inflación, los sueldos tampoco suben y puedes llegar al final de la hipoteca siguiendo dedicar 30-40% de tus ingresos a la hipoteca...
Mientras si hay una inflación del 3% anual, indexando tu sueldo año tras año, a los 30 años a lo mejor dedicas un 15% de tu sueldo para la hipoteca... Por lo general la inflación ayuda a desendeudarse...
Eso si, con tipos bajos pagas menos cuota y con tipos altos mas, pero la cosa no es solo blanca o negra...
--
Y lo de que se es sostenible al 14% o si es temible al 1 % , todo depende de si vas currando o vas vagando...
Yo creo que ya somos mayorcitos y visto lo que hemos visto los ultimos 15 años, es hora ya de darnos cuanta que los bancos no es que sean un criterio de nada...
Si lo fueran, no habrían hecho lo que han ido haciendo y siguen haciendo...
Yo después de lo de 2008 que de chiripa me pillo protegido con 5 años de tipo fijo al 2.25 en la hipoteca le vi las orejas al lobo y para 2025 ya no me quedará hipoteca,asi que me da igual 3 que 33...
Pues que las voy a pasar muy, muy jodidas para pagar la hipoteca....
Jajajajaja,,, si ya soy transparente a las féminas, paseándose con un coche de alquiler baratillo entre mercedes, audis y range rovers de alta gama pasas a la insignificancia.... porque por lo que fuere hay una cantidad de coches de alta gama que ridiculiza a los barrios más pudientes de nuestras ciudades patrias... es un verdadero escándalo....
#Juanito Gonzale
Esta frase es cierta si los sueldos suben a la par que la inflación, y si el Euribor se mantiene al nivel de la inflación, o por debajo...
Desgraciadamente no siempre se da esto...
Lo sé por que he vivido rachas con sueldos congelados (la última el año pasado), e incluso con bajadas de sueldos, en el mismo puesto y misma empresa (y hoy por hoy se permite hacer eso si hay "expectativas" de pérdidas o un algo así...), y cambios de empleo con condiciones significativamente peores que las anteriores ("Gracias" a la crisis del 2008, aunque a mi me pillo ya en el 2012)...
El "mundo feliz" de la econometría tiene poco que ver con el "mundo real"...
Te puedes hacer una subrogación a fijo si ves que la cosa se pone mal.
Para cuando la cosa se ponga mal para las variables, las de tipo fijo ya no estarán tan baratas como ahora...
De todas formas, yo sigo pensando que esta inflación es temporal, que puede durar unos meses o incluso un año. Ya aunque durara más, si suben los tipos se vuelve a ir todo a la mierda y los van a tener que volver a bajar si o si.
Hola! Yo viendo el panorama, tengo variable con condiciones (seg hogar,tarjetas, nómina,seg vida, casi me piden el alma..).
Bien, contratando casi las mismas condiciones, me sale en fijo: 1,30% actualmente con las contrataciones que tengo.
Sin condiciones parto de 2,20% si mal no recuerdo...
Actualmente con la variable y con todos los seguros que he contratado, pago: 1,20%.
Por 3€/mes de diferencia, los próximos 20 años, después de hablarlo con mi marido, pagaremos los 350 euros de novación que me cuesta cambiarlo todo y ellos lo arreglan todo y dormimos tranquilos.
Cierto es que podemos "perder" porque esto dudo que se de un vuelco de un día para otro, y seguirá un tiempo larguete en negativo (a menos que quieran tener pocas hipotecas y mucho ladrillo como en su momento ocurrió...) . Ese es mi pensamiento desde la absoluta ignorancia sobre este tema, pero habiendo visto venir lo que pasó en 2008...no entiendo nada de todo esto, pero si usaba la lógica, se veía venir lo que podía pasar y que pasó.
Tuve suerte y no saqué hipoteca pq pude elegir y estar de alquiler con derecho a compra. No quería verme pagando700€ si la cosa se ponía fea. Y menos mal que seguí mi instinto. Solo me dije: ¿podéis hacer frente si esto se pone muy feo? Si, pero malviviendo: pues no me lo saco. El vendedor fue comprensivo gracias a Dios. La sacamos en 2012.
Y Yo por si acaso, soy de pájaro en mano.
Y ahora q las fijas han subido algo, pero no mucho, me subo al tren.
Unicaja es mi banco, son usureros pero en cuanto les dije que me iba pq estaba hasta el papo de sus comisiones y que iba a buscar hipoteca fija por otro lado, me propusieron esto. A ver qué pasa. También reconozco que me quedo porque fiscalmente me desgrava en la renta la hipoteca y los otros bancos no ofrecían subrogación sino cancelación y nueva constitución de hipoteca con sus correspondientes gastos desorbitados.
No me compensaba.
Yo lo recomiendo fijo ante la incertidumbre. Ya sé que voy a pagar menos de 340€ mes los próximos 20 años.
Seguros aparte,eh? Pero mi salud mental bien merece la pena y teniendo familia numerosa, prefiero saber los números a largo plazo, que esto es un sinvivir con la variable, y mi casa no vale para pagar más de 550 euros tirando alto, al mes(aunque haya quién la alquila a 800€) todo lo q suba de ahí es un robo.
Saludos!!
Estoy en la misma situación y voy a hacer lo mismo... Parece que me estoy leyendo... Opino exactamente igual
Hola está semana me han subido las condiciones para darme hipoteca, quería una a tipo fijo, pero ahora mismo me dan una variable en Liberbank a 2.04 +euríbor, la cantidad no es elevada son 56000 y apartir del 4 año puedo amortizar sin coste
No son muy buenas condiciones porque no tengo trabajo estable, mi idea es amortizar todo en 6 o 7 años
Hay mucha incertidumbre para las variables supongo subirá a más de 1 el euríbor en pocos años, agradezco cualquier comentario
Me ofrecen una hepoteca estable durante 3 años, pero a 6,45%, sin poder cambiar nada en esos años. multiplica la hipoteca 2,5 veces... realmente no tengo ni idea de que hacer.
A los bancos les interesan los impagos?
La manipulaión de tipos hasta cuánto?
Me pasa lo mismo, sé de lo que hablas.
Debes apedrearlos por si acaso te quieren engañar.