Comenzamos la última semana de Agosto y lo hacemos como la empezamos, con incertidumbre. Todavía tenemos metido el susto en el cuerpo del desplome bursátil del Viernes y como lo que Trump te quita Trump te lo da, hoy a primera hora ha lanzado un par de Tuits para calmar a unos mercados que venían teñidos de rojo.
En manos de los bancos centrales evitar la crisis que se asoma y en función de las herramientas que usen veremos también turbulencias en el Euribor, de momento hoy le ha tocado bajar seis milésimas hasta el -0,364% lejos del mínimo históricos del -0.399% marcado el pasado miercoles
A falta de solo 4 días para que conozcamos el valor definitivo del Euribor de Agosto, de momento marca una media del mes en el -0.350%, 181 milésimas menos que la marcada hace un año cuando el Euribor estaba en el -0.169%. Esto significa que para una hipoteca media de 130.000 euros, a un plazo de 30 años y con un diferencial de 150 puntos básicos sobre el euribor, la cuota mensual de quien la revise con el indicador del mes de julio se abaratará en algo más de seis euros durante el próximo año.
De momento todo son buenas noticias para los hipotecados, no pueden decir lo mismo los ahorradores que se las ven canutas para encontrar un buen depósito.
Aparte de los 6 euros de turno, becario, lo que también está mal es la media. En realidad, la media mensual es de -0,352% contando el valor de hoy. Nos mantendremos a la espera de noticias en 24 horas.
el nuevo Euribor empieza a operar el 1 enero próximo. veremos a ver como afecta al calculo del Euribor
Y dale con los 6 euros becario!!!!
No te lo tomes a mal. Yo he consultado mi excel y me salen alguno mas. Creo que considera el ahorro en la cuota, no los intereses que pagas al banco. Por ejemplo, en mi revision del año pasado, de mi cuota pase de pagar unos 120 euros de intereses a unos 60 (cambié de fijo a variable) pero lo que el banco me rebajo la cuota fueron unos 30... asi que yo cuando veo 6, entiendo que seran 12... :)
El "nuevo" euribor se está aplicando ya desde hace semanas.. por eso lo que antes eran subidas/bajadas de milésimas a diario.. ahora son mucho más abruptas.. ( sube 20/baja 15) o viceversa
Tiene mucho coste cambiar una hipoteca de fijo a variable?
A día de hoy, si cambiases de banco tu hipoteca sólo tendrías que pagar la tasación, el resto lo asumiría el nuevo banco.
Eso en cuanto a los gastos de constitución de la nueva hipoteca, porque aparte estaría la comisión de cancelación que podría cobrarte tu actual banco, que seguro que está contemplado en las escrituras (lo habitual es un 1% del capital inicial). Si quisieras hacerlo sin cambiar de banco, tendrías que hacer una novación y pagar la comisión por novación, que seguro que consta en tus escrituras.
En cualquier caso, lo principal es que elijas bien el diferencial que te vayan a cobrar, ahí estará la clave de si te interesa o no, más que los costes.