Fuente: http://www.dirtyharry.es/
¿Y si el problema de la productividad se pudiese resumir en una frase?
Preguntas frecuentes
¿Qué es el diferencial de una hipoteca y cómo se combina con el Euríbor?
El diferencial es el porcentaje fijo que el banco cobra por encima del Euríbor para obtener su beneficio y cubrir sus costes operativos. Mientras que el Euríbor es variable y fluctúa según el mercado, el diferencial se pacta en la firma del contrato y permanece inalterable durante toda la vida del préstamo, a menos que se haga una novación o subrogación hipotecaria. El tipo de interés nominal (TIN) de la hipoteca es la suma matemática de ambos.
¿Qué diferencias hay entre una hipoteca variable pura y una hipoteca mixta?
Hipoteca variable pura: El tipo de interés fluctúa desde el primer día en función del Euríbor más el diferencial pactado. El cliente asume el riesgo de las oscilaciones del mercado durante los 20, 25 o 30 años que dure el préstamo.
Hipoteca mixta: Divide la vida del préstamo en dos etapas. Durante los primeros años (normalmente entre los primeros 3 y 10 años), el cliente paga una cuota fija con un tipo de interés estable que no cambia. Una vez superado ese periodo inicial, el contrato se transforma automáticamente en una hipoteca variable indexada al Euríbor hasta su finalización. Es una opción intermedia para buscar estabilidad en los primeros años del préstamo.
A lo que vamos es a trabajar por un cuenco de arroz....
La mejor tecnologia es fruto de las mentes de los mejor pagados al igual que la mejor calidad sale de las manos de aquellos mejor pagados. Pero ¿por que?, ¿porque son los mejores?, pues no, porque gente competente, con buenas manos y mentes geniales, la hay en todas partes y como sabemos muchos paises estan a la cola en tecnologia y calidad.
Para empezar la gente "honrada" bien remunerada se siente agradecida, tiene cubiertas las necesidades de su familia mas importates y alguna mas, puede comprar una mejor salud, se puede permitir el tiempo suficiente para descansar o para el ocio y sabe que su futuro-jubilacion esta mas o menos asegurado. En cambio los que cobran un puñado de cacahuetes apenas tienen para alimentarse, y viven angustiados, agotados y sin apenas dormir intentando encontrar una solucion a las necesidades de su familia mas basicas,.. asi que por mucho que quisieran nunca podran ser los mas productivos.
Y no al reves, como algunos contratamonos quieren hacernos creer. Porque esos mismos contratamonos saben que si quieren un buen coche hay que soltar pasta, si quieren una buena casa, hay que soltar pasta, si quieren alimentos sanos y de calidad, hay que soltar pasta, etc. Todos sabemos lo que le gusta a los contratamonos el lujo.
Cuando vamos a la otra tienda porque lo tienen unos centimos barato puede ser porque el dueño gane menos o porque pague menos a los empleados. Hoy dia mas lo segundo que lo primero...
Pero... Resulta que NO se puede resumir dicho problema en una frase.