La semana en el blog de empleo

Hipoteca variable pura: El tipo de interés fluctúa desde el primer día en función del Euríbor más el diferencial pactado. El cliente asume el riesgo de las oscilaciones del mercado durante los 20, 25 o 30 años que dure el préstamo. Hipoteca mixta: Divide la vida del préstamo en dos etapas. Durante los primeros años (normalmente entre los primeros 3 y 10 años), el cliente paga una cuota fija con un tipo de interés estable que no cambia. Una vez superado ese periodo inicial, el contrato se transforma automáticamente en una hipoteca variable indexada al Euríbor hasta su finalización. Es una opción intermedia para buscar estabilidad en los primeros años del préstamo.

La relación es directa y muy estrecha. El BCE fija los tipos de interés oficiales de la eurozona (el precio al que el BCE presta dinero a los bancos comerciales). Si el BCE sube sus tipos oficiales, a los bancos les cuesta más financiarse a través del banco central, por lo que aumentan el precio al que se prestan dinero entre ellos en el mercado interbancario, haciendo subir el Euríbor. Si el BCE baja los tipos, el Euríbor desciende en consecuencia.