Un corta y pega rápido de las noticias de día:
- La más importante: Sigo con gripe, ya sabeis ni dinero ni amores, lo importante es la salud.
- BBVA cumple con lo previsto: ganó 4.756 millones hasta septiembre.
Con una ligera subida de la morosidad
- Greenspan toca todos los palos: el ‘maestro’ habla de economía, petróleo y etanol.
Aunque habla también del sector inmobiliario, tema que ya cansa un poco me quedo con:
Finalmente, Greenspan relativizó la capacidad del etanol a base de maíz para desplazar el uso de los automóviles a gasolina: este «producto político» tiene más potencial para impulsar los costes de los alimento para ganado que otra cosa.
Un tema delicado el etanol ya que se ha convertido en la excusa paerfecta para subir precio - Y la noticia sensacionalista del día de la mano de cotizalia:
Peligran las próximas OPVs porque “los inversores extranjeros no quieren nada que huela a España”
Hace unos meses, este rechazo se refería únicamente al sector inmobiliario, como quedó de manifiesto en las dificultades de la OPV de Realia. Pero ahora es algo generalizado: “No quieren saber nada del modelo español basado en la construcción y el consumo interno”, explican fuentes de la colocación. “Sólo hay dinero para los grandes valores del mercado, que son los que han hecho subir al Ibex, pero no para los pequeños”, añaden.
Holas!
Aprovechando que casi no he empezado a currar, voy a hacer un pequeño comentario, los bancos están teniendo unos beneficios brutales, no os da repelus? Exprimiendonos se hacen inmensamente ricos y además cada año todavia mas! Estoy desalentado, preferiria que hubieran petado, pero en fin...sin embargo hay un detalle importante, en casi todos los casos una parte importante de sus beneficios proviene de la venta de inmuebles o participaciones de empresas, no os parece sospechoso? Sobre todo porque es una operacion que da beneficios una sola vez...y el año que viene que resultados tendran?? Voy a ponerme a currar que como no empieze ya no tendré ni para comer, claro que ahora no tengo para un techo...
Saludos!!!
Y Hoy el euribor bajará seguramente hasta el 4,57 aproximadamente...
#2, villegreen
yo creo que el próximo mes te darán dinero por pedir una hipoteca (ironía)
con el tema de hoy si aumenta el índice de morosidad, la prima de morosidad en las hipotecas tendrá que subir (entre todos hay que pagar lo que no pagan los morosos)
un saludo,
estudiante
no hay liquidez....no tengo dinero...no me fio.....situación delicada....morosidad....incertidumbre....bla bla bla... pero todo sumado, resulta igualmente mega-beneficios vergonzonsos, y encima, haciéndolo público, para que sepamos, que somos unos borregos, y mientras más crisis, más nos suban los intereses, morosidad y se intente vender la cota segura y mil historias más, ellos suman y suman cada año más. es increible, pero real.
Vale que el que monte un negocio,es para ganar dinero, pero debido que ellos,son los q mueven, hacen y deshacen en un país, como llegan a tener la sarten por el mango, y nos timan vaya bien o mal.
Realmente patético, y demostrando que de almas caricativas, cada vez menos. Deberían haber rebentado todos a la vez, y nosotros con el dinero debajo de una rachola como antes.
Aver con que paquetes nos sorprenden ahora que el euribor sta bajando... (ya tiraron la cota seguro, me lo han ofrecido a mi tb), pero más cosas, para continuar robando a la gente, y así,poder seguir aumentando beneficios a costa del malvivir de mucha gente.
Sé que sonara todo esto a protesta popular, o algo raro, pero esque tengo un profundo odio hacia esta gente, que no tiene ningún escrúpulo, y le da igual que se ahoguen familias, y no pongan ninguna facilidad, a cambio de seguir ganando dinero,pero menos.
En fin, en este caso, la avaricia no romperá el saco, pero nos dejará secos en algun momento,tal como se esta poniendo la cosa ultimamente. Ayer avisaba "deutsche bank",que se espera un fuerte incremento el pan,pasta,arroz y galletas. Pos ala, q siga la fiesta.
Hasta que no vean el pan a 2Euros la barra, y que no la compre ni dios, no pararán,como con los pisos.
Ahora dice ZP que bajara impuestos.... q baje el irpf !!!!
Buenos días. Más noticias:
- El contexto mejora en la parte monetaria y macro; falta por dilucidar la crisis interbancaria: "El endurecimiento del crédito no va a pasar inadvertid en la economía real y en mayor o menor medida tendrá impacto" y "Lo más probable es que el BCE opte por mantener la estabilidad monetaria hasta final de año"
http://www.noticias.com/opinion/contexto-mejora-parte-monetaria-y-macro-falta-dilucidar-crisis-interbancaria-40j.html
-Globalización y desigualdad. ¿Una nueva ortodoxia?: "Parecen confirmarse los cambios en la distribución de la renta en nuestro entorno más cercano"
http://www.noticias.com/opinion/globalizacion-y-desigualdad-una-nueva-ortodoxia-40l.html
Y para el tema de energía:
-El rechazo social sigue retrasando la apuesta nuclear: En Europa tan solo Finlandia tiene en marcha la construcción de un reactor nuclear y "La energía nuclear mejoraría la balanza de pagos y contribuiría a evitar el cambio climático"
http://www.noticias.com/noticia/rechazo-social-sigue-retrasando-apuesta-nuclear-412.html
No me hace falta-estudiante-...
Ya tengo la mía y puedo pagarla sin que el banco me dé nada..., pero es lógico que me alegre si pago menos...
No soy futurólogo solamente es una predicción.... infobolsa lo sitúa a ésta hora en el 4,55, así que soy prudente y nada triunfalista.
vaya notición del BBVA. Eso de que el beneficio era esperado..... precisamente es de los bancos que más asustaban.
Creo que hoy llegaremos al 4.58
Buena notícia para todos
http://www.bolsacinco.com/071024080808B5_bce_bajara_tipos_euro_bajara_schroders.htm
Hola a todos.
Clópez espero que tengas una pronta recuperación.
Un estudio que debería plantearse alguno de los foreros hipotecados. Está basado en un hecho real. Pues bien, hablando desde hace unos meses con un amigo de su próxima revisión en Noviembre me decía que iba a pasar de una cuota mensual de 540€ a 640€ aprox. Firmó hace dos años y unos meses la escritura de hipoteca, con un diferencial de 0,75 y 25 años de plazo de amortización. Me comentaba que tenía capacidad de ahorro mensual de unos 600€ netos trabajando su mujer y él. Y que lo que más le irritaba era que pagaba muchos intereses y muy poco capital amortizado. Entonces, para la revisión tenía unos 3000€ ahorrados y quería reducir plazo para equilibrar la cuota mensual en intereses y amortización. Entonces, le comenté que por qué no hacía uno novación de 5 años de forma privada con el Banco y que le costaría bastante menos. Pero, le decía que aun así seguiría teniendo un diferencial alto. Luego, le planteé otra opción: si tienes una capacidad de ahorro de 600€ por qué no coges 200€ y se lo pones a tu cuota mensual para que pagues más amortizado. Después buscas un diferencial menor con idea de que si sube el Euribor en el tiempo a un 6% como estimación peor no se eleve tanto año tras año. Entonces, simulamos con calculadoras de Internet y haciendo una reducción de plazo de 25 años a 12 años le salía una cuota de 840€ y una capacidad de ahorro de 400€. Pero me planteaba que cómo iba a hacer esto con el Banco con 3000€. Entonces le comenté, primero vete por ejemplo a ING DIRECT que tiene liquidez y solicita cambio de hipoteca subrogándote y realizando novación de plazo de 25 años a 12 años al escriturar hipoteca con ING. El fin de semana pasado lo ví y me dió un abrazo de media hora. Me comentó que en el estudio de viabilidad se lo habían aceptado y el coste le salía por 2800€ con gastos de subrogación, notaría, tasación y gestoría. Que en su banco se lo había planteado y no le aceptaban las condiciones y se iba a cambiar porque me decía: si con 2800€ me quito 13 años y encima pago cada mes mas amortizado que intereses y un diferencial de 0,33. Pues vamos a darnos una mariscada para celebrarlo...
a cuenta del comentario #8
Aqui cada uno mira por lo suyo, no sé porque no te puedes fiar de los economistas, y cada vemos una noticia nueva opuesta, es como este foro, hay gente que cree que no bajan los pisos, otros creen en peter pan, y otros en el capitan garfio...a ver si me pongo a leer el ultimo de william gibson que me gusta mucho la ciencia ficcion...
Saludos!
Para entender esas cuentas bancarias, con esos márgenes de beneficios bestiales tampoco hay que comerse mucho la cabeza (digo yo).
Si este año ganan un 15% más que el anterior (que a su vez ya era un 12% más que el anterior, un 10% más que el anterior y así ad infinitum) hay que buscar una explicación lógica.
Intentémoslo:
- ¿Cada cuanto muestran sus cuentas?
Octubre de cada año sucesivo.
- ¿Cuando se "desinfló ligeramente el negocio inmobiliario con un suave aterrizaje en la escalada de precios de los pisos"?
Junio-Julio-Agosto 2007, llegando en su momento álgido con la famosa crisis subprime de EEUU.
- ¿Que tiempo de "reacción" ha tenido el índice bancario de beneficios?
8 meses de subida vs. 4 de bajada? (por decir algo, pueden ser 9 y 3, 10 y 2 o...)
Por mucha crisis que haya en el sector ellos ya se han embolsado una millonada por cada contratación de hipoteca (con cantidades cada vez más elevadas) y además cada subidita del euribor significa incremento de beneficio para ellos.
Si antes pagabas 1000 y se sacaban 800 de intereses ahora pagas 1200 y se sacan 1000 de beneficio, negocio redondo.
Ojalá me equivoque y tengan las cuentas bien saneadas pero mucho me temo que nos engañan como a bobos, ni me creo a los bancos ni me creo al gobierno, donde dicen "ligero descenso" o "suave aterrizaje" o "pequeño parón" yo pongo el "pequeño" incremento de la barra de pan del 10% en mi casa, el 10% de la leche y el 2-3% de mi salario.
A veces tengo la sensación que lo que está pasando este último mes (bajada del tipo del FED, mantenimiento del tipo zona euro, etc.) no es más que un espejismo, intentar aguantar la situación y que la cosa no pete porque la crisis podría ser muy muy gorda.
Mientrastanto sigo sin ver gente en la expofincas de al lado de mi casa, en la fincas corral de al lado de mi trabajo y para mas inri me entero de un "cambio de modelo de negocio" de inmobiliaria a tienda de moda de una antigua especuladora-compro-vendo-me-saco-2-kilos.
Cuidense, que lo importante es la salud y la familia.
Salu2!.
Redeker, economista de BNP Paribas, señala que la FED va a bajar tipos de manera agresiva….(de bolsamanía.com)…
Tal como puse en el post de ayer.... ,efectivamente cheuribor... son ya muchos los analistas que apuestan por una bajada sustancial en el 2008.
Es normal además por que si no el consumo bajará, las empresas no tendrán fácil acceder a creditos y las inversiones se retraerán... ya sé que es complejo, pero a Trichet con un euro tan alto y si la FED baja, que lo hará, no le queda más remedio..., otra cosa es que lo dilaten para que la inflacción no se dispare en exceso---
SESION 24/10/2007 11:08
Tipo Medio
Euribor Semana 4,117
Euribor 1 Mes 4,166
Euribor 2 Meses 4,313
Euribor 3 Meses 4,626
Euribor 6 Meses 4,598
Euribor 12 Meses 4,574
Eonia 23/10/2007 4,038
euribor hoy 4,574%
N 24/10/2007 11:08
Tipo Medio
Euribor Semana 4,117
Euribor 1 Mes 4,166
Euribor 2 Meses 4,313
Euribor 3 Meses 4,626
Euribor 6 Meses 4,598
Euribor 12 Meses 4,574
Media de octubre hasta hoy 4,665 (1 centésima menos que la media de agosto)
Mucho me temo que la media de octubre va a ser inferior a la de agosto.....
Si los inversores dicen que España sólo es construcción y consumo, factores que caen a paso de gigante, qué va ser España cuando no haya construcción y consumo, pregunto.
Mientras el euribor se desinfla por el regreso de la confiancia interbancaria a niveles precrisis, pero con la mosca tras la oreja aun... las inmobiliarias en conjunto hacen declaraciones interesantes para alejar los fantasmas que las acosan hoy por hoy... segun ellas el precio de la vivienda en españa podría vivir un nuevo boom a partir de 2009. Ojalá se equivoquen... Hablan de los problemas a la hora de urbanizar nuevo suelo y del encarecimiento del mismo que esto provocaría.
http://www.finanzas.com/id.9199038/noticias/noticia.htm
cerberus,esto lo expuse un dia por aqui yo.... q a la q bajara el euribor y volvieran a reducirse las cotas de hipotecas, volverían a subir.... es lamentable pero es así.
Los novatos compradores, como yo en su dia, lo digo abiertamente porque fue así, sólo veíamos lo que pagábamos hace 3años y pico, y como auguraban q no subirían seguro y tal y tal, o que no subiría mucho, te lo crees, y te pillan. vale que no baje hasta el 2, pero otra vez si baja, cuando vuelva a subir otra vez, más de lo mismo.
piensa,q se han de recuperar los ladrones estos de este bajoncito.
Mira por donde que se ven tan ahogados los millonetis inmobiliarios que van dejando caer estos bulazos.
http://www.elpais.com/articulo/economia/inmobiliarias/auguran/subida/vertiginosa/vivienda/2009/elpepueco/20071024elpepueco_5/Tes
Que os parece ? UIUIUIUIUIUIUI !!!! que miedo dan.
Tendremos que comprar pisos con toda urgencia que el terreno se acaba.
Si suben los pisos antes de 5 años me dedico a la cria de ranas peludas.
#20, JBS
No se lo creen ni borrachos esta gentuza del G14. Ya no saben lo que decir o hacer para seguir chupando de los españoles.
Está visto que ya utilizan el "miente, que algo queda"
Bajadon ! Bajadon ! Bajadon ! TOOOOMAAAAAAA EURIBOR !!!!
yo de vosotros me preocuparai tambien por la subida de los bienes b asicos, el pan la carne la leche...esta subiendo todo como la espuma y aun no estamos en la cuesta de enero. hasta donde vamos a llegar? como trichet no suba los tipos...id a un bar y tomaros un pincho con una cocacola, a ver cuanto os cobran. es indignante, esta todo carisimo, hasta donde vamos allegar???? hay que contener el consumo para ke bajen los precios o nos hundiremos
'The Economist' sugiere incluir el precio de los pisos en el IPC para 'concienciar a la sociedad'
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/10/24/suvivienda/1193216065.html
¡Qué bonita es mi España! que en los últimos mensajes de ayer el Sr.#105, Rackne dice: Carsola dice: “estoy en contra de los que se meten en hipotecas de 60Millones para terminar pagando en 30 años más de 100Millones de pesetas”
Cada uno se gasta su dinero en lo que le apetece. Como dije antes cada cosa tiene su valor. Yo quiero comprar una casa con mi pareja que me vale 60 millones y aunque (si puedo) voy a hipotecarme por 45, seguramente pagaré 100 con los intereses salvo que me toque la lotería.
Ahora más de uno se está llevando las manos a la cabeza y diciendo “este tio está loco”. La cuestión es que yo pienso en mi felicidad y sé que en esa casa voy a ser feliz, así que no le puedo dar sólo un valor monetario porque estoy sopesando cosas más importantes que el dinero en esa compra. No sé si me explico.
Te explicas perfectamente y si puedes pagar vamos a ver 60 Millones de pesetas a 45 años eso hace un total de Hipoteca actual de recibos de 282.856 pesetas al mes que por los meses de 540 hace una cifra de 152.742.240 pesetas estas cifras están sacadas de un calculador de un Banco actual cualquiera, significa que usted puede pagar para ser feliz al año 3.394.272 pesetas, lo que en cálculos normales su sueldo debe ser más o menos de 8 Millones de pesetas es decir 48Mil€ de sueldo para pagar 20.399€ de hipoteca, ¡nos mareamos con las cifras!, al menos yo, me alegro infinitamente también que usted pueda hacer frente a una hipoteca así y gane tales cifras ¡ojala todos los habitantes de mi bonita España, pudiesen hacer lo mismo! y que usted sea consciente de que en 45 años pagará 917.999€, algo que demuestra que la felicidad no la hace el tener dinero y mi abuelita ganó el premio de Brasil de F1 y el campeonato Mundial de 1914.
¡Qué bonita es mi España! ¡y que país!.
¡Qué bonita es mi España! que añadiendo al mensaje mío anterior por olvido digo: y yo me pregunto después de esas cifras astronómicas nos alegramos o lloramos subiditas y bajaditas de milésimas o centésimas de Euribor del día a día, os juro por las muelas de mis antepasados que estamos igual todos, pero todos…. como el clima y su cambio climático de camisa de fuerza.
Si la economia española depende del consumo, no hay otra para mantenerla: subir los salarios. Y esto es lo que se propone el gobierno, curiosamente. La inflacion da igual si se dispara o no, total no contamos mucho para europa, lo importante es que la economia se mantenga y no haga un patapum, cosa bastante delicada pq el negocio de la construccion se esta acabando por momentos.
Los precios en general, no van a bajar, pq aqui no funciona la ley de la oferta y la demanda. Normalmente un negocio pensaria que si vende menos, deberia bajar los precios para vender mas. En lugar de eso se piensa: "si vendo menos, voy a subir precios para compensar las perdidas". Asi me lo argumentó el otro dia el dueño de un pub al que suelo ir para subir la cerveza 50 centimos de golpe. Y asi nos va.
Por tanto, repito, auqnue suene a cuento de hadas no os engañeis que no lo hacen porque nos quieren mucho sino para mantener la economia, pero el mileurismo tiene los dias(años) contados.
Ahi va otra de forges...
http://www.elpais.com/vineta/?d_date=20071024&autor=Forges&anchor=elpporopi&xref=20071024elpepivin_1&type=Tes&k=Forges
Bueno, esta claro que si baja el euribor, los mileuristas estarán dispuestos a pagar 400.00 por un piso que ahora se vende por 250.000, los pisos se revalorizan siempre, ni que tengan que pagar cuotas a 50 años de 1200€ y sin la ayuda fiscal, pero ne España somos así y aquí el primero que baje lo matamos!!!
Chicos, de verdad, antes tu comprabas un piso por 200.000€ y el tasador le metía una tasación de 250.000€ con lo que te podían financiar sin problemas los 80% siendo los 200.000 que realmente te hacían falta. O pedir el 100% a costa de un mayor diferencial y mas avales y los bancos lo concedían todo porque sabían que habría un tonto que en caso de impago pagaría por el 270.000€, o sea que sin un duro de ahorro la gente se metía e incluso metía el León TDI FR con sus llantas de 19”
Ahora el banco ya no da el 100% y esta muy selectivo a la hora de tomar nuevos clientes para hipotecas, con lo que para un piso de 200.000, tienes que tener 40.000€ (20%) ahorrados + 20.000€ que es el 10% aprox de gastos de notario ITP/IVA etc...
¿Cuantos conocéis que tengan 60.000€ ahorrados y que quieran comprar un piso de características similares a los que se pueden comprar en Madrid o Barcelona por 200.000? Por ese precio tienes pisos viejos sin ascensor y con una habitación.
Creo recordar que leí que a día de hoy un tasador que tase al alza descaradamente, incurre en delito. Llegó tarde la ley pero llegó.
Entonces los cuatro mataos que tenemos ahorros se lo pensaran mucho antes de meterse y los que no tienen no podrán meterse ni que quieran.
El otro día tuve una conversación con un API y me comentó que en la ultima cena de API’s de Barcelona habían estado hablando y calculaban que las ventas habían bajado un 75%. Yo inmediatamente le pregunté extrañado por que no coincidía ni de coña con los datos facilitados por el gobierno, y me dijo que estos mezclan datos de VPO’s y otras cosas, que está muy maquillado y que no tiene nada que ver con la realidad.
A mi que baje el euribor me parece bien, porque los hipotecados para vivir les va a desahogar, y los especuladores se van a joder igualmente porque ya no hay demanda capaz de comprar, al menos al precio al que ellos pretenden sacar beneficios.
Para #24, Carlos23 en parte llevas razon que hay que controlar los precios, pero esto es España, si sube el trigo se sube el pan si baja el trigo nos hacemos los locos, si menos gente va a la panaderia a comprar Pan subiremos la barra para seguir ganando lo mismo o mas, aqui el unico poder que tenemos es si sube el pollo comprar ternera, no hay otra, y con respecto al euribor prefiero tener 100€ en mi bolsillo por la bajada del euribor y asi poder pagar la subida del Pan, pq lo que tengo muy claro es que por mucho que se bajen las materias primas, por poco que cobren los intermediarios y por sueldos miseros que ganen los empleados, aqui todo va a seguir subiendo. (Y si no acordaos de hace unos años, cuando cada subida de la gasolina aparecia en el telediario, que hoy subia el petroleo y mañana subia la gasolina, dentro de 3 dias bajaba el petroleo y tardaba en bajar la gasolina 1 mes pq como se tenian unas reservas a precio antiguo..., cosa que cuando subia no tenian ni una gota).
Aqui dejo esto para que cada uno saque sus propias conclusiones.
David,
Te equivocas, subir los salrios en calguno sectores es delocalizar empresas, empezando por las fabricas de coches, o si no que se lo pregunten a Portugal.
Veremos los resultados. ¿No te das cuenta que este pais es de mano de obra barata?
Mi opinion es la siguiente:
El eruibor se tiene que estabilizar, y fluctuar entre una franja de 3,5 y un 4,5 %.
Hace 2 años, en marzo de 2006 me ofrecieron un seguro en el que el banco asumia los intereses suoperiores a un euribor de un 4 %, por casi 1.200 € de prima en dos años, para mi hipoteca. El resultado es que el seguro hubiese surtido afecto a partir de enero de 2007, pero como me revisan en agosto, solo me habrian pagado a partir de ese mes, es decir los intereses de un diferencial de 0.66 que suponen en mi hipoteca unos 66 euros, por lo que hasta que venciese la póliza es decir marzo de 2008 me habria ahorrado 462 euros. Evidentemente no lo suscribi y me he ahorrado 738 €.
Como tome la decisión?, en esos momentos el euribor estaba sobre el 3%, y pense muy mal tiene que ir el asunto para que suba en 2 años mas de 3 puntos el euribor, porque asi si que sería ventajoso para mi, me asaltaron las dudas, y me hice otra pregunta, el objeto del asegurador no es ganar dinero?. Conclusion los bancos tenian previsto que el eribor iba a subir pero creo que en sus previsiones no estaban indices por encima de un 5%, como parece ser que está ocurriendo.
Ahora la tendencia de euribor es a la baja.
Para los que esten pendientes de suscribir una hipoteca, ahora o dentro de 1 o dos años, que os calculen la cuota con euribor a un 4%, no os encontrareis sorpresas. Os aconsejo que contempleis el lado pesimista para ver como afectaria vuestra economia con euribor al 5%. Mucha gente que suscribio hipotecas con euribor al 2% en estos dos últimos años se habrá encontrado alguna sorpresa, aunque mi consejo es que si van ahogados es que renegocien con el banco el plazo de la hipoteca , algún tipo de carencia, etc. etc, para adaptar la cuota a sus posibilidades.
Para los que estan dudando en comprar, vivienda de segunda mano que aprieten, esta sobrevalorada, es un buen momento para comprar, y negociar a la baja, antes era impensable. Lo que se tiene que tener claro es que el 99% de los vendedores tienen otras alternativas a la venta y el 1% supone el que tiene prisa por vender, pues bueno el que encuentre el vendedor dentro del 1%, ehorabuena habrá adquirido un choyo.
Para los que estan pensando en comprar obra nueva, los pisos no van a bajar de valor, lo unico que va a ocurrir es que el precio se mantendra o tendrá subidas equiparables al IPC o un poco más. Lo único que se van a encontrar es una mayor oferta para poder elegir, en cualquier caso os aconsejo que ahora es buen momento para comprar los promotores están ofreciendo condiciones ventajosas en entradas, y sobre el euribor firmareis la hipoteca a lo muy tardar en 2 años, por lo que tened en cuenta las fluctuaciones que pueda haber para calcular la cuota y adaptarla a vuestra economia.
Sobre el aumento de la oferta por salida a la venta de pisos de los especuladores, pues estos, si aguantan el tirón no venderan, esperarar o alquilarán, pero si tiene que vender por necesidad deberan equiparar sus pretensiones como máximo al conste total de otra vivienda similar de nueva promoción, es decir que no ganaran lo previsto, o hasta incluso palmaran pasta , pero para el comprador el resultado será el mismo que comprar una vivienda de nueva promoción. Y si teneis la suerte de encontrar un inversor dentro del 1% de los desesperados ehorabuena habreis encontrado un choyo.
Conclusion, seleccionar, comparar, etc. pero no demorar mucho la compra por la situación de incertidubre actual. Ahora es el momento de comprar por la incertidumbre, cuando se active el mercado que no tardará muchos meses, que será cuando se confirme la tendencia a la baja de euribor, se hablen de indicadores de confianza, volveremos a lo de antes, no igual pero las condiciones ventajosas de los promotores en cuanto a entradas, regalos de muebles, etc. ya no las ofrecerán. Esto es un reclamo para vender, cuando constaten que el tema vuelve a la normalidad los quitará
Hola a todos.
Cada dia está mas claro, que cada uno defiende y está convencido de sus argumentos, según la situación en que se encuentra, hipotecado, alquilado etc.... Aunque todos nos alegremos por las bajadas del Euribor, todo esto me parece mas una operación de maquillaje a gran escala, que un cambio de tendencia real. Es sostenible unos tipos a niveles digamos entre el 3 o 4%?, yo creo que no, con el escenario actual de tendencia del IPC, me parece que es soñar despierto. La subida de los cereales encarecerá toda la cesta de la compra y habrá una subida real minima de tres o cuatro veces el IPC oficial y eso es muy dificil de maquillar, por mucho que el gobierno disfrace el IPC oficial( el tema de compras lo domino bien, ya que soy Cocinero y encargado de compras de mi empresa, un grupo de tres establecimientos hoteleros) a dia de hoy, ya estamos moviendo ficha con todos los distribuidores, para intentar adelantarnos a las subidas del proximo año en todos los articulos, yo estoy en contacto diario con encargados de venta de muchas distribuidoras, algunas de ellas a nivel estatal y hay verdadero miedo al impacto futuro en los costes de compra de materias de primera necesidad, por no mencionar a los muchos oportunistas que se suben al carro de las subidas, con productos estocados antes del inicio de la crisis del cereal( Quesos, congelados, etc).
Hay que añadir a esto la subida brutal del crudo, si juntamos ambas cosas, el IPC puede dispararse a principio de año de forma brutal, no hablo de un 2,3 o un 2,5%, hablo de una subida del 50% por lo menos, del 2% al 3% minimo. Entre la gente del sector de la alimentación, se aventuran niveles de subida de productos del 10 al 15% y no estoy soñando, de economia no entiendo mucho, pero de comida soy un entendido, solo como dato, el año pasado me adelanté a la subida del pollo, aventurando unas subidas cercadas al 25%, conseguí comprar partidas para todo este año a unos precios de crisis de la peste aviar y ha dia de hoy esas compras habrian aumentado un minimo del 50%, perdonad si me cuelgo medallas, pero fué un logro profesional muy importante, que hizo ganar millones a mi empresa.
Por todo esto pienso, que el caballo de troya de nuestra economia no es el Euribor( como ya dije en otros post, en niveles a dia de hoy bajisimos), el verdadero peligro viene de nuestro odiado y maquillado IPC.
Perdón de nuevo por el tocho y saludos a todos.
PD. Otro dato, el turismo nacional, en meses de Temporada alta( la mas cara) a descendido casi al 50% este año, la bajada del consumo por lo menos en vacaciones caras es brutal en solo un año.
Para David 28.
No entiendo de dónde sacaste que Zp subirá los sueldos, ¿los sueldos de quién? . Porque los sueldos del camarero del bar que comentas no creo que suba si está vendiendo menos como dices, a lo mejor incluso lo despide. Los sueldos de funcionarios, no me lo creo, no tiene con qué, el estado está endeudado y terminando de vender todas las reservas de oro para cubrir los deficit:
http://www.todopolitica.com/BB/viewtopic.php?t=11446
Y mira como andamos de deuda:
http://www.cotizalia.com/cache/2007/09/18/70_deuda_externa_espana_dispara_representa_veces.html
El crecimiento tiende a la nulidad y en 2009 se acaban los subsidios de la UE. No entiendo con qué va subir los sueldos.
Buenos dias.
Ante todo saludos para clopez y el deseo de su pronta mejoría.
#5 Pily
Aunque en alguna ocasión hemos tenido ciertas desavenencias he de reconocer que el enlace sobre globalización y desigualdad es muy bueno y refleja parte del problema existente actualmente y que no deja de ser importante. Esta progresiva destrucción de la clase media no deja de tener su importancia sobre todo si tenemos en cuenta la relevancia de las pymes en la creación de puestos de trabajo .
Por lo que se refiere al fantasma de la crisis, actualmente se empiezan a escuchar cantos de sirena pregonando a los cuatro vientos que lo peor ya ha pasado, me refiero por ejemplo a bancos,gobierno, G14, enculator y demás euriborbajistas.
Yo no voy a hecer ningún pronóstico acerca de la evolución del euribor , incluso me alegra que muchas personas que andaban con el agua al cuello, amigos míos y familiares incluidos, empiecen a respirar de nuevo, lo único que sí me gustaría es que por ligeras bajadas de este índice no se disparen las ventas de Cayenne porque hay una verdad incuestionable y es que el crecimiento económico basado en el endeudamiento progresivo sólo conlleva la quiebra.
Creo que palabras como "ahorro" y "consumo responsable" deben ser tenidas más en cuenta y demostrar que ser trabajadores asalariados,mileuristas o clase media venida a menos no es incompatible con tener sentido común y que los únicos que quiebren en este país sean los Cofidis y demás sanguijuelas que prestan dinero a un 22%.
PD: más de un banco también se merecería ir a la quiebra lo que pasa es que lo veo complicado.
Lo que me preocupa de verdad es cómo viviremos dentro de 10 años, cómo estará el petróleo, los cereales, la leche...
Me gustaría pensar que estas últimas subidas de tipos, del precio del barril de petróleo, de los productos básicos... obedecen a un plan perfectamente trazado por los mejores economistas del mundo para frenar el consumo y alargar así más los recursos de que disponemos.
:D
Forma parte de nuestra naturaleza, siempre queremos más, más y más y esto es insostenible a no ser que haya petróleo en Marte o en Ganimedes.
Volvemos al tema recurrente de los pisos, al fin y al cabo si el euribor nos interesa es por las hipotecas a tipo variable...y porque la gente se metio a pagar porque como el dinero es del banco...asi ahora todo el mundo esta preocupado, que baje que baje, etc...asi para algunos, con la bajada de euribor ven los cielos abiertos, unos por tener hipoteca y otros para seguir especulando, y cuando dicen que van a seguir subiendo, pero al nivel del IPC a mi se me hace un nudo en el estomago, pensando si realmente ocurrirá, y pensando en esos pisos de Carabanchel, Madrid Capital de 38m y que cuestan 30M de pesetas, 180K€, y eso tiene que seguir subiendo al IPC? el que vende eso deberia ser quemado en la hoguera por la inquisicion, pero ahí esta el anuncio en fotocasa...esperando a que suba el IPC, no? Asi nos vayamos todos al carajo y okupemos la moncloa NO es sostenible, NO es justo y ninguno hacemos nada por evitarlo, la especulacion acabara con todo y quedará el 20% de ricos y seremos los demas pobres que viviremos en furgonetas, y consentimos ir hacia eso? claro...somos españoles, pues a ver si recordamos el levantamiento de 1808 y hacemos algo!!!!! Abajo la especulacion
Hola antes de nada, a ver, me gustaría hacer una pregunta que creo puede ser sencilla.
Estoy apunto de escriturar mi casa para los próximos 35 años, el caso es que si escriturara hoy, ¿qué tipo de interés (euribor más concretamente) firmaría, el 4,574% de hoy o los 4,725% del mes pasado?
Muchas gracias por anticipado y espero que pronto estes mejor de esta fastidiosa gripe.
Un blogsaludo.
"Merrill Lynch reconoce un agujero de 7.900 millones de dólares por la crisis subprime"
http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/24/79_merrill_lynch_provisiona_millones_dolares_crisis.html
vamos a decir que en España SI se incluye el precio de la vivienda en el IPC, lo que no se incluye es la FINANCIACIÓN dela vivienda (hipoteca), en el IPC entra la subida de la vivienda pero no la subida del euribor, esto se aplica en todas las areas de la vida, ejemplo: si yo hace 2 años con el euribor regalao pido un préstamo para comprar una tele a plazos, por ejemplo 900€, y a día de hoy se la compra mi vecino, también por 900€ y mediante un préstamo, a mi me salió la tele más barata que a mi vecino, pero costaban lo mismo
a ver si nos damos cuenta de que el IPC es el índice de PRECIOS al consumo no el indice de financiación de productos o algo así que no existe
otra cosa es que realmente influye poco en el IPC, creo que sólo el 15% (la población destina más de un 15% de sus ingresos a vivienda), creo que debería influir cerca del 40%
un saludo,
Estudiante
Joder cómo está el patio.
En una inmobiliaria de Elche le han pegado un tiro al gerente por desavenencias en una operación de compra-venta realizada.
Me parece como mínimo curioso que por el simple hecho de que el euribor baje ligeramente se pueda hablar de cambio de tendencia. Como mínimo habrá que esperar a lo que ocurra en los próximos meses.
Como ya he comentado en alguna ocasión, entiendo que alguien pueda tener problemas por perder su puesto de trabajo y no poder pagar la hipoteca, pero porque el euribor suba o baje 1,2 ó 3 puntos no puedo entender que la gente tenga problemas para afrontar los pagos.
Al contratar la hipoteca hay que hacer cálculos, entiendo que muchos no los hayan hecho pero al menos tendrán que admitir que los únicos responsables son ellos mismos.
Por cierto, apuesto lo que queráis a que en 2010 los pisos que se compraron entre 2004 y 2007 ya se han revalorizado el IPC anual + 3%. Tiempo al tiempo.
Bueno, pues ahora ya si que es evidente que por fin se acaba la racha de subidas del euribor, espero que esto dure y de un respiro a los hipotecados, si el euribor terminara como a 4,665 como está hoy la media, supone una subida a los que le toque revisar de 0,866, todavia sigue suponiendo un aumento de la cuota, pero hay que mirar el lado positivo y ver que es la subida menos acentuada de lo que llevamos de año, así que animo a todos los hipotecados que andan un poco pillados, y esperemos que esto siga mejorando.
Vamos a lo que nos interesa. La pregunta es, necesitamos un piso?.
Si la respuesta es NO, podemos escribir todo lo que queramos que poco o ninguna importancia tiene para nosotros, pues nos va a dar igual el precio, el Euribor o los regalos. Si la respuesta es SI, la cosa cambia. Lo primero que nos interesa es el precio, para ver si vamos a poder comprarlo aunque sea empeñándonos hasta las cejas. Si no llegamos miramos la otra oportunidad que tenemos que es el alquilar el piso, pues en algún sitio tenemos que vivir.
Pero mira por donde en España (y por supuesto en todas y cada una de sus Autonomías) la proporción de los que alquilan piso y los que compran piso (y hablo para vivir) es 7.5% en alquiler y un 92.5% en propiedad.
Y aquí es donde reside el verdadero problema, no tenemos mercado de pisos en alquiler que pueda enfrentarse al de la propiedad. Hasta que no exista (que no existirá) un verdadero mercado de pisos en alquiler, nos tenemos que conformar con lo que tenemos. Pero en ningún caso debemos de confundir lo que queremos con lo que realmente hay.
Para #42, ecam
Como se nota que tu no tienes ninguna hipoteca o la que tienes es por una cantidad irrisoria.
Subir un punto para una hipoteca de 240.000€ a 30 años es una buena pasta unas 24.000 de las antiguas pesetas, si a ti esto te patrece poco ?
Suponiendo que el euribor cerrara con la media de hoy (4,665%) para poder hacer los cálculos:
..............................
- Revisión anual en JUNIO/07 (euribor de abril) = subida de 1,033 puntos
- Revisión anual en JULIO/07 (euribor de mayo) = subida de 1,065 puntos
- Revisión anual en AGOST/07 (euribor de junio) = subida de 1,104 puntos
- Revisión anual en SEPT/07 (euribor de julio) = subida de 1,017 puntos
- Revisión anual en OCTUB/07 (euribor de agosto) = subida de 1,051 puntos
- Revisión anual en NOVIEMB/07 (euribor de sept) = subida de 1.010 puntos
- Revisión anual en DICIEMBR/07 (euribor de octubr) = subida de 0,866 puntos
POR PRIMERA VEZ EN LOS ULTIMOS 18 MESES, LA SUBIDA ANUAL DEL EURIBOR ES INFERIOR A 1 PUNTO
Os parecera una tonteria pero ¿Que diablos es un cayenne?
Saludos.
#47, Carlos Juan
24 de Octubre de 2007, a las 16:32.
Os parecera una tonteria pero ¿Que diablos es un cayenne?
Jejeje, es un todo terreno de Porsche bastante carillo. De todos modos, yo no veo tantos por ahí...
Para JBS
Si tengo hipoteca, pero supone de mi sueldo neto el 11% de mis ingresos, por eso no supone demasiados problemas si sube un par de puntos o algo más, el problema real es quedarme en el paro.
No se si lo habres leido ya o no pero:
NO DEJEIS DE LEER ESTE ARTICULO
http://www.directoriowiki.com/claves-burbuja-inmobiliaria.html
Lo recomiendo.
Un saludo a todos
he notado en varias oficinas que tengo que:
hay una tendencia muy clara de cada vez mas gente propietaria que quiere vender sus pisos en Torrevieja, etc. y costa mediterranea en general.
Hay una tendencia de que practicamente casi nadie se acerca a pedir informacion y cada vez hay mas gente que pone en venta su piso. (hace un año era al reves)
Los bancos nos llaman para ver si les podemos llevar operaciones, y cuando se las llevamos los parametros de concesion son más rigurosos en aplicarlos.
Los pisos que salian a la venta de mas de 300.000 € y se vendían, la mayoría de esos casos eran clientes, que habían vendido su piso (o creían que lo podían vender), ahora ese tipo de clientes ya no hay, puesto que los plazos de venta se han eternizado.
Así pues, no nos engañemos. La realidad (o por lo menos la mía) es que YA NO SE VENDE, mi consejo: Si quieres comprar y ves algo que te interesa ofertales un 10% menos y diles que en plazo de una semana te tienes que decidir y que has hecho varias contraofertas. Verás como acaban llamándote.
Para #47, Carlos Juan
Un Cayene es un todo terreno de la Porche, que el mas barato cuesta 60.000€ mas o menos.
....Por cierto, si alguien pretende comentar algo contra mi porque soy inmobiliaria les dire que me enganche en esta profesioón hace un par de años y no he rascado nada, vivo muy justito, y muchos de los grandes beneficiados en la etapa del boom como en la etapa actual de crisis son las Publicaciones donde nos anunciamos con un elevadísimo coste sobre todo "revistas especializadas de anuncios.. y suplementos de periodicos locales que un día a la semana edtan una Guía inmobiliaria".
Mi intención en este foro, es orientaros desde el otro lado, (desde los que vendemos o al menos lo intentamos) a los que quereis comprar.
Un saludo.
Otra cosa...
ahora que sube el pan...¿Es rentable hacer pan en nuestro horno? El pan se puede congelar bien en rebanadas...
Perdonad por esta pregunta off-topic pero con el concurrido publico que tenemos aqui igual alguien sabe algo de costes panaderos
Un saludo
Al estilo Alquilado:
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1839078&idtel_sec=1
Uy...Uy...Uy....
""Fernando Martín, presidente del G14 ha asegurado que ni el precio de la vivienda va a bajar ni los tipos de interés van a subir, "en contra del mensaje que desde algunos sectores se está transmitiendo a la sociedad". ""
Pues vale...
Anécdota del día:
Una compañera de trabajo se ha comprado un pisazo de 50 y tantos millones en una urbanización de nueva construcción, se metieron sobre plano y están esperando escriturar... Oy me lanza un periódico local encima de la mesa y me dice: "Tu no querrás un piso?" (Porque saben que hace un tiempo estuve mirando). Al echar un vistazo al periódico leo un anuncio que reza más o menos: "CHOLLAZO" (ya de entrada mal rollo, no me creo nada de los "oportunidad", "chollazo", etc..) "VIVIENDAS NUEVAS, 1,2,3 DORMITORIOS, EXCELENTES CALIDADES, PISCINA, PADEL, ZONAS COMUNES" y bla bla bla... "DESDE 199.000 €" (mal rollo del todo, "desde" significa que el que tiene ese precio es el de 1 dormitorio...), le digo que yo no veo muy claro el chollazo, y que además paso de la piscina comunitaria, el padel y similares... Y entonces me explica que es que está un poco desdesperada porque están retrasando lo de escriturar porque aún tienen unos 8 o 9 pisos sin vender, algunos de parejas mal avenidas y otros de especuladores estrellados que han devuelto la vivienda a la constructora perdiendo la señal y tal y cual, y que está harta de esperar, que iba a llamar a nosedonde y a quejarse y tal.... Bueno, pues al rato, después de hacer unas llamadas, me dice... "Ehhhhh, que si te interesa al final el precio es de 180.000 euros"...
Yo no es que entienda mucho de números y ni siquiera me entero bien de los entresijos del proceso señal-pagos al constructor-escritura-entrega de llaves-hipoteca puente-hipoteca no puente-etc..,etc..,etc.., pero que una vivienda que se vendía por 199.000 euros pase a venderse por 180.000 euros, es bajar, no una bajada para tirar cohetes, pero es bajar.
muy bueno oreo80.
te aseguro que lo probaré lo del pan, así q les den. como las inmobiliarias, a la que cierren 50 panaderías, bajarán el pan.
esto funciona así, cuando no hay más coj... lo bajas,si no, te aprovechas.
pones el precio q te brota (el domingo pagué 1euro por una baguette en una rostisseria, y el pollo 8.50euros....s.c.), si no vendes lo bastante, lo subes aún más para recuperar pérdidas/márgenes, y si aún va peor, lo bajas para al menos vender algo,y no perder más.
Igual hay que empezar a buscar alternativas de este tipo... y se,q la culpa no és del panadero, pero el q se rasca el bolsillo soy yo y mi mujer.
Más sobre globalización y desigualdad...
La avalancha de ropa asiática no abarata los precios en las tiendas
Los españoles apenas se benefician de la caída del 30% del coste de producción .
http://www.elpais.com/articulo/economia/avalancha/ropa/asiatica/abarata/precios/tiendas/elpepueco/20071024elpepieco_2/Tes
Mercedes responde a las huelgas con un ERE para los 424 empleados
http://www.elpais.com/articulo/economia/Mercedes/responde/huelgas/ERE/424/empleados/elpepueco/20071024elpepieco_6/Tes
Para #42 ecam
Yo tengo una hipoteca de 240000 €, me quedan 234000 €, en 2005 pagaba 785,69 € (Euribor 3%), el mes que viene voy a empezara pagar 1325,19 €. La diferencia de 2,565 % me ha supuesto en dos años 529€ al mes mas ... ves lo que supone 1 o 2 puntos mas... un sacrificio gordo.
Saludos!!!
bajadita muy suculenta hoy en el menu ejejej parece q ciertos personajes continuan desaparecidos ante tanta bajada ajajjajajaja
Que cierren inmobiliarias, que cierren panaderias... pero aqui de que cojones vais ? que cierre tu empresa niñato y te quedes en paro y veras que gracia te hace...
Y a este personaje llamado SOYINMOBILIARIA le diria: dedicate a vender golosinas en un quiosco que a los niños se les engaña facil.
Saludos y Euribor a la baja... Aun se niega la bajada y menuda bajada ? jajajaja
#50, oreo80
Si hacemos caso de ese articulo catastrofista, mas vale que nos retiremos a un monasterio budista.
el que lo ha escrito no ve la botella medio vacia.......no ve,ni el líquido, ni la botella.
Las cosas que tengan que venir vendrán, pero al margen de la situación que exige prudencia, no se pueden soltar una retafila de datos, porcentajes, ratios, etc. sin analizarlos porque los datos cada uno los puede manejar como quiera.
Yo podría decir el euribor ha bajado en octubre aproximadamente un 94% de la subidas que ha tenido desde julio, y quedarme tan ancho. No estaria faltando a la verdad y el que leyese el titular, si no analiza un poco mas se quedará con lo impresionante de la noticia. Desde julio ha subido 0.161 y en octubre ha bajado 0.151.
Podriamos decir tambie que el euribor ha bajado en octubre aproximadamente un 3% de valor de referencia de septiembre, en septiembre estaba a 4,725, en octubre lleva bajados 0.151 puntos que suponen el 3% sobre 4,725.
Dos formas de ver las cosas, no es lo mismo decir que baja algo un 93% que baja un 3%.
La conclusion es que ese artículo esta hecho por alguien muy catastrofista, que no se que que espera de este pais, debe estar contra el sistema, contra el gobierno, contra la oposición, contra las empresas españolas, me parece que es un frustrado de la vida, que lo que mas le gustaría es que ocurriese todo lo que apunta en su retahila de datos inconexos. Para el "listo" que se aplique el siguiente refran "Mal de muchos consuelo de tontos", eso es lo que es, un tonto que espera que sus frustraciones, laborales, intelectuales, vete tu a saber qué, le han llevado a escribir esa sarta de datos que vete tu a saber a que conclusion quiere llegar ..... a que ha explotado la burbuja inmobiliaria?..............., con dos cojones!...bajan las ventas y explota la burbuja!
Las cosas valen lo que alguien está dispuesto a pagar, y hasta la fecha ha funcionado, la mayoría de gente compra pisos para vivir no para especular, por lo que extender los problemas que pueda tener el que ha comprado para especular al resto de la gente me parece un despropósito.
La situación que vivimos ahora es un "stand by" de los compradores en potencia, por toda la desconfianza que se ha vertido durante este último año, pero inevitablemente esta gente no va a poder demorar la decisión de comprar, la gente se casa, se emancipa, se separa, quiere acceder a una vivienda mejor, etc. etc. que pasa que han desaparecido por el arte de "birli birloque".
Vamos....................para llevarlo a un juzgado de guardia......mal va el pais con gente con ese tipo buenaventuras............
Hay quien está convencido de que la vivienda va a bajar porque no va a ser posible que la gente continue hipotecándose con los precios actuales.
Os aconsejo que os remonteis a 1992, entonces la hipoteca se llevaba el 64% del salario, bastante más de la tasa actual.
Hay muchas diferencias del periodo que vivimos con aquel, pero para mí la diferencia fundamental es que entoces la gente disponía de un 36% de su salario para vivir.
A los currantes de entonces no se les ocurría comprarse casa y Coche (mucho menos un cayenne) y meterlo todo en el saco de su hipoteca.
En mi opinión, la vivienda no va a bajar en España de forma generalizada mientras haya demanda, que si que la hay y la va a seguir habiendo mientras continue el crecimiento económico y de población gracias al fenómeno migratorio, y mientras los abuelitos de media Europa se vengan a vivir a nuestra costa.
Saludos a todos
Ancha es Castilla
Dr. Divago
¿Entonces qué? ¿También nos hacemos la ropa, igual que el pan? :-)
#63 iluminado
Lo del fenómeno migratorio como factor de crecimiento y aumento de demanda de vivienda es algo cuanto menos cuestionable a no ser que como demanda de vivienda se entienda una ampliación de la urbanización Cañada Real Galiana. Por lo que respecta a que los abuelitos de media europa se vengan a vivir a nuestra costa, en un principio no me importa, es más estoy pensando comprar acciones de Funespaña.
Otra cosa. Si tan mal está la cosa, y los bancos no tienen liquidez y bla, bla, bla.. como se viene diciendo últimamente, ¿por qué los bancos siguen anunciando sus hipotecas? Hoy viene en el QUE! un anuncio (y no en pequeñito) del BBVA en que te dan un 1% (hasta un máx. de 3000 €) si traes tu hipoteca con ellos (es decir, si vienes de otra entidad).
#64 Pily
Estoy buscando recetas para hacer pan en microondas que digo yo que será más rápido y económico que en horno convencional por el menor consumo energético. En cuanto a la ropa, me conformo con coserme un botón de vez en cuando.
Bromas aparte, si es cierto que la competencia china en el sector textil ha supuesto el cierre de numerosos talleres de costura que suponían en muchos casos una salida profesional muy digna para el colectivo de mujeres trabajadoras.Además,muchos de esos talleres funcionaban en régimen de cooperativa lo cual me parece algo muy positivo ya que esas formas de economía social permiten al trabajador el acceso al sistema productivo beneficiándose de las posibles plusvalías que genere el mercado y que suponen un plus al trabajo asalariado.
Sr. Clópez: Espero y deseo que su afección gripal
vaya cediéndo, de todos modos ¡Cuidese!. Saludos a todos/as.
Saludos a tod@s!!
Para Espectadora.
Lo de "el muerto" no sólo lo decía por tu comentario. Es que lo veo muy repetido en los posts. Estoy totalmente deacuerdo contigo.
Para #26, Carsola
No voy a tratar de convencer a nadie de si lo que hago es lo correcto o no, porque entre otras cosas ni yo lo sé con certeza, pero me gustaría aclararte algunos aspectos:
En primer lugar ni soy rico, ni cobro la pasta que pones. Cobro 1700 euros, al igual que mi pareja, que ciertamente es un buen sueldo pero tampoco es la panacea. Tengo 36 años y he terminado mi segunda carrera y créeme si te digo que el trabajo que tengo no lo he conseguido por mi cara bonita sino a base de curro y de estudiar. Lo que pasa en esta España bonita, como tú bien dices, es que la gente quiere que se lo den todo hecho. Conozco mogollón de gente quejándose de ser mil euristas o de no llegar ni a eso y haberse pasado la vida fumando porros, viendo 36 horas de cajatonta al día, y más pendiente de la vida de Ronaldiño (ni sé como se escribe ni me interesa), Alonso, Chenoa y demás vividores... Y no tengo nada contra ellos pero es justo que recojas lo que siembras. Y si yo me he partido el lomo es justo que recoja más; y cuidado porque también sé que hay mucha gente por ahí currándoselo por 1000 euros q merecen tener más xq yo tb he estado ahí y sé de lo que hablo. Lo que está claro es que en esta vida hay que luchar por lo que quieres.
Bueno volviendo al tema de la hipoteca. Te aseguro que el tema de los números los controlo muy, pero que muy bien, y no soy tan idiota de meterme en algo sin saber como puedo salir en el caso que me vayan mal las cosas. La casa me vale 60 millones, pero 15 ya los tengo. Es decir me hipoteco por 45 millones y lo de los 45 años no sé de donde lo sacas. Intentaré 20 ó 25 años (aunque la letra a 20 la veo excesiva), con lo cual los intereses que dices bajan considerablemente. Aunque muy a mi pesar siguen siendo altos y créeme que me jode pagarlos tanto como los demás, pero ¿conoces otra forma de hacerlo? Por favor si alguien sabe como no hipotecarse que me lo diga, que es que alomejor no lo veo. Señores hay que ser realistas. Si quieres comprar tienes que hipotecarte y si no pues vive de alquiler que es otra buena opción que se plantea por ahí, pero hagas lo que hagas vas a tener que pagar al banco o al propietaro.
Otro apunte es que intentaré que me rebajen el precio antes de firmar el año que viene pero para eso tendré que esperar como va el mercado aquí, pues en las islas el tema es muy diferente.
Las fluctuaciones del euribor me afectarán como a los demás. Me tendré que apretar el cinturón como todo el mundo, pero también es verdad que he aprendido a diferenciar qué cosas necesito y qué cosas son verdaderamente importantes y de qué cosas puedo prescindir. Hace unos años trabajé en la Caja de Canarias y aunque no os lo creais he visto mogollón de gente viniendo a pedir adelantos de sueldo, con la visa reventada y cuando estudiaba si era viable dárselo me encontraba con las cuentas llenas de domiciliaciones: dos cuentas de moviles, via digital, canal plus, etc; dados de alta en cualquier mier** que anuncian por la tele. Y atención, esto es lo más grave: gente llorando pidiendo adelantos para poder comer y pagaban un préstamo para ser socios del equipo de fútbol de nuestra tierra... ¡Qué bonita es Canarias también! Ja, ja.
Señores, dónde hay que invertir es en cultura y en EDUCACIÓN...
Bueno Carsola espero que no te molesten mis aclaraciones y decirte que siempre me ha encantado el tono irónico que expresas en tus comentarios y que tienes razón en muchas cosas, así que sigue en la línea...
Sobre la noticia:
"Los mundos de Fernando Martín: “El precio de la vivienda nueva se va a disparar y los tipos de interés no van a subir”"
Fernando Martín, se te ve el plumero. La mayor parte de tu cartera de inversión en Fadesa está compuesta de suelo no urbanizable, que si no consigues que te lo urbanicen, te lo vas a comer con patatas. Incluso es posible que no llegues a ver la subida "vertiginosa" del precio de las viviendas en dos años. En dos años, las viviendas bajarán no menos del 10%. Si no bajan más, la crisis será más larga. Para hacer pronósticos objetivos, hay que comenzar diciendo: "los arriba mencionados y cotizados, que entre todos ellos tienen más de 18.000 millones de euros de deuda y las están pasando canutas, piensan que..."
Se ve que están muy acojona2 para amenazar de ese modo. Veremos más Llaneras...
Fernando Martín, se te ve el plumero. La mayor parte de tu cartera de inversión en Fadesa está compuesta de suelo no urbanizable, (Jose, #70)
Jeje, ejemplo, Polígono de O Pino (La Coruña, junto al aeropuerto de Santiago). En pleno Camino de Santiago, Patrimonio Cultural de la Unesco. De momento ya les han prohibido construir el polígono despues de comprar el suelo a los anteriores propietarios. Y andan metidos en unos pleitos que van a perder seguro, seguro ...
¡Que bonita es mi España! ¡Y Canarias también una hora menos! Estimado Rackne en absoluto me molesta las aclaraciones y mas cuando lees e intuyes que existen neuronas en la otra parte, aproveché tu comentario y creí leer 45 años, pero es igual el tema que mas me entristece de muchas personas a la hora de hipotecarse es de que van a firmar y creen que al final pagan un 20% más cuando la realidad es que aún a 25 años se paga un 100%, es decir que a la mitad del tiempo el dinero que se entrega a mis queridos vampiros banqueros es el total del piso y el resto de tiempo todo el dinero que se entrega son puñeteros intereses para seguir escuchando todos los años que si ganan 40milmillones de € y restregándose por las narices de todos, me alegro de que tu tengas las ideas claras y tus números también y cuando es así, las personas terminan pagando lo que desean, aunque para mi muy personalmente no haría una operación de esas ni soñando, hasta la fecha lo que compro lo hago si tengo dinero y nunca he solicitado un préstamo a Bancos y eso me ha permitido vivir y me permite vivir de forma diferente a muchos amigos que tengo y que los veo con la soga en el cuello, que a poco que les aprietan ni respiran, es lamentable..... existe una única formula de comprar una casa sin hipotecarse y es ahorrando igual que tienes ahorrado 15 Millones si sigues en esa línea, calcula el pagar con hipoteca de la que quieres meterte 1500€ mes en 10 años tienes ahorrado 30 Millones que más los 15 e intereses de deposito te subiría un poco más y para ese tiempo la locura de estos 7 años de vacas gordas te aseguro que no se repetirá, podrás ver nuevas construcciones con nuevas tecnologías y con muchísimas mas garantías que las que hay ahora, que es triste que te compres un secador de pelo por 20€ y te den 3 años de garantía y los pisos de muchos millones si pides garantía te se ríen a la cara, el promotor-constructor aunque te digan que tienes 1 año en pintura, 3 en higiene y habitabilidad y 10 en todo lo demás estructura, cimentación etc. de por ley, si te surge un problema de esos te puedes encontrar con un calvario de los que muchos que conozco se encuentran y ni soluciones rápidas, vamos que no te cambian el piso como te pueden cambiar el secador de pelos. Y esas cosas son las que me cabrean y no me gusta ver a las personas que conozco inmersos en esos problemas de que por abaratar costos venden Vespinos por Harley- Davidson y espero que muchos se lo piensen dos veces y hasta veinte veces. Como muy bien dices cuestión de cultura y educación.
Buona notte verso tutti il participante di Euribor,com.es
Totalmente de acuerdo. En 10 años más tendría 46, a los que alomejor ni llego, porque la vida son dos días. No me quedará más remedio que engordar a esos banqueros... En fin buenas noches.
Hola buenas !!!
Bufff he acabao reventadito ... pero os he leido a todos.
Para quienes quieran ver lo que es un Porsche Cayenne:
Saludetes
Fernando Martín, mira como falta suelo:
"La crisis inmobiliaria deja en el aire la subasta de solares más codiciados para edificar en Valencia
El plazo acaba el viernes y no se han recibido ofertas por las 6,6 hectáreas de campos de huerta junto a l'Oceanogr fic"
http://www.lasprovincias.es/valencia/20071024/valencia/crisis-inmobiliaria-deja-aire-20071024.html
Pinchazo en la mayor subasta de suelo del barrio del AVE
http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=351269
Si, si falta suelo en España. Que ostión se van a dar
Jose 70
Se ve que están un poco mal estos chicos del cemento, quieren que les sigan dando dinero y que les recalifiquen terreno.
Noticia:
"Ministerio de Vivienda e inmobiliarias presionan a la banca para que no les cierre el grifo del crédito"
Por eso, les llama la atención el furibundo llamamiento del presidente de Martinsa Fadesa para que se agilice la calificación de suelo, porque de lo contrario la subida de precios será “vertiginosa” cuando su empresa tiene puesto el cartel de ‘se vende’ en muchos de sus terrenos, tal y como su consejero delegado, Carlos Vela, declaró a El Confidencial. “Fadesa tiene mucho suelo preurbanizable que ahora vale menos que hace unos meses”, señalan.
Luis de Guindos, presidente ejecutivo de de Lehman Brothers España y Portugal -el banco de inversión encargado de retirarle el crédito a Llanera- se encargó de informar que “la crisis de crédito es mucho más profunda que el problema subprime de EEUU.
De Guindos: “Si esta situación durara sólo unos meses, yo firmaba”
http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/25/68_ministerio_vivienda_inmobiliarias_presionan_banca_cierre.html
espero que se arruinen