El Euríbor cierra abril de 2026 al 2,747%, y ya está generando quebraderos de cabeza entre los hipotecados españoles. No es un simple dato: es un jarro de agua fría para millones de familias que buscan estabilidad. La economista Montse Cespedosa ha saltado a los medios con un análisis directo y sin rodeos sobre la situación actual de las hipotecas.

La subida del Euríbor no cae del cielo. Si lo comparamos con abril de 2025, cuando estaba en el 2,143%, el salto es considerable. Un incremento que va a golpear directamente los bolsillos de los hipotecados.

La advertencia de una experta: Cuidado con las hipotecas fijas por encima del 2,5%

Cespedosa es tajante: no firmes una hipoteca fija por encima del 2,5%. Su argumento es sólido: el Banco Central Europeo mantiene su facilidad de depósito al 2% y no prevé más subidas. La experta está convencida de que el Euríbor volverá a bajar, así que comprometerse con tipos fijos altos sería un error.

Algunos bancos ofrecen hipotecas fijas al 1,85%, pero con letra pequeña: ingresos altos, préstamos grandes y un LTV bajo. Para la mayoría, estos productos son un espejismo.

Alternativas hipotecarias: La opción mixta

Cespedosa propone una solución intermedia: hipotecas mixtas a 5 o 10 años con un tramo fijo entre el 1,50% y el 1,70%. Una opción para protegerse de la volatilidad sin atarse a tipos elevados.

El truco está en buscar hipotecas mixtas sin comisiones de amortización ni cancelación. Esto permite cambiar de banco cuando el Euríbor se estabilice, manteniendo el margen de maniobra.

El impacto real: Más allá de los números

No todas las hipotecas sufren igual. Una variable con Euríbor verá subir sus pagos directamente, mientras que una fija no cambiará de momento, pero podría notarlo en futuras renovaciones.

Las revisiones marcan la diferencia. Un hipotecado con revisión anual lo notará más tarde, mientras que los de revisión semestral verán los cambios más rápido.

Recomendaciones finales: Cautela y análisis personal

Cespedosa lanza un mensaje claro: cada situación financiera es única. Los productos «blindados» a largo plazo pueden ser un tiro en el pie con tipos cambiantes.

Critica especialmente los avales ICO, señalando que en la práctica ningún banco los respeta realmente. Un detalle más que añade complejidad al laberinto hipotecario.

En este mercado, la clave es mantenerse alerta, ser crítico con los bancos y no firmar nada sin entender bien la letra pequeña. La recomendación final: analizar, comparar y no dejarse llevar.

El Euríbor al 2,747% no es solo un número. Es un termómetro del mercado financiero, un desafío para los hipotecados y una oportunidad para los más avispados.