El mercado de la vivienda sigue dando señales de mucha fortaleza. Según los últimos datos del INE publicados este jueves, la firma de hipotecas para comprar casa creció un 12,2% en septiembre si lo comparamos con el mismo mes del año pasado. En total, se cerraron 46.120 préstamos, una cifra que no veíamos en un mes de septiembre desde el año 2010.

Con este empujón, ya van 15 meses seguidos de subidas. Además, si miramos solo el último mes, el salto es notable: en septiembre se firmaron muchas más hipotecas que en agosto.

El dinero es algo más barato

Una de las claves es que los intereses se están relajando. El tipo medio se quedó en el 2,85%, el nivel más bajo que vemos desde principios de 2023. Llevamos ya ocho meses con los intereses por debajo de la barrera psicológica del 3%, lo que anima a los compradores.

A la hora de elegir, la mayoría sigue prefiriendo la tranquilidad:

Se pide más dinero y a más años

No solo se firman más hipotecas, sino que son por importes más altos. La hipoteca media fue de 171.612 euros, lo que supone un encarecimiento del 14,1% respecto al año pasado. Es el importe más alto desde 2010. En general, nos estamos endeudando a una media de 25 años.

¿Dónde se compra más?

Como es habitual, las comunidades con más movimiento son las más pobladas:

  1. Andalucía (8.678 hipotecas).

  2. Cataluña (7.864).

  3. Madrid (7.527).

Sin embargo, donde más ha crecido la actividad porcentualmente ha sido en zonas como La Rioja y Murcia, que han visto aumentos superiores al 30%.

Menos cambios de condiciones

Por último, parece que hay menos gente renegociando sus hipotecas antiguas. Los cambios de condiciones bajaron un 11% en general. Lo que sí ha subido muchísimo (casi un 90%) son los casos en los que se cambia el titular de la hipoteca, es decir, cuando alguien compra una casa y asume la deuda que ya tenía el vendedor.