Las mejores hipotecas fijas de febrero de 2025

Si estás pensando en comprar una vivienda, seguramente te preocupa el costo de la hipoteca. En un mercado donde los tipos de interés pueden cambiar constantemente, la hipoteca fija se presenta como una opción atractiva para quienes prefieren estabilidad en sus cuotas mensuales.

A diferencia de las hipotecas variables, en las que el interés sube o baja según el Euríbor, las hipotecas fijas mantienen el mismo interés durante todo el plazo del préstamo. Esto te permite prever exactamente cuánto pagarás cada mes, sin sobresaltos por las fluctuaciones del mercado.

Para ayudarte a encontrar la mejor opción, la plataforma Kelisto.es ha elaborado un ranking de las hipotecas fijas más baratas de febrero de 2025. En este listado, Banca March, EVO Banco y Banco Santander lideran el podio con las ofertas más competitivas. Aquí te contamos los detalles de cada una.

 Las 10 Hipotecas Fijas Más Baratas de Febrero 2025

1️⃣ Banca March – Hipoteca Fija Bonificada

• TIN inicial: 2,30% (primer año). Luego, depende de las bonificaciones.
• TAE desde: 2,56%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación (70% si es segunda vivienda).
• Bonificaciones:
  • Domiciliación de nómina: -0,20%.
  • Seguro de hogar: -0,10%.
  • Seguro de vida: -0,10%.
  • Plan de pensiones: -0,10%.
• Sin comisión de apertura, pero con penalización por amortización anticipada.

2️⃣ EVO Banco – Hipoteca Inteligente a Tipo Fijo

• TIN inicial: 2,45%.
• TAE desde: 2,93%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de la vivienda.
• Bonificaciones:
  • Nómina de al menos 600€: -0,10%.
  • Seguro de hogar: -0,10%.
  • Seguro de vida: -0,20%.
• Sin comisión de apertura, contratación 100% online.

3️⃣ Banco Santander – Hipoteca Fija Bonificada

• TIN inicial: 2,55% (primeros 6 meses), luego 2,45%.
• TAE desde: 3,07%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Domiciliación de nómina: -0,50%.
  • Seguro de hogar: -0,10%.
  • Uso de tarjeta de crédito/débito: -0,05%.
  • Alarma en la vivienda: -0,20%.
  • Vivienda sostenible: -0,10%.
• Sin comisión de apertura, pero con penalización por amortización anticipada.

4️⃣ Banco Sabadell – Hipoteca Fija

• TIN inicial: 2,50%.
• TAE desde: 3,66%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Nómina domiciliada: -0,40%.
  • Seguro de hogar: -0,10%.
  • Seguro de vida: -0,40%.
  • Seguro de protección de pagos: -0,10%.
• Sin comisión de apertura, edad máxima para pagar: 75 años.

5️⃣ Openbank – Hipoteca Open Fija

• TIN inicial: 2,51% (15 años) – 2,61% (26-30 años).
• TAE desde: 3,12% (15 años) – 3,15% (26-30 años).
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Nómina domiciliada: -0,30%.
  • Seguro de hogar: -0,10%.
  • Seguro de vida: -0,10%.
• Sin comisión de apertura, penalización por amortización total anticipada.

6️⃣ ABANCA – Hipoteca Fija Mari Carmen

• TIN inicial: 2,65%.
• TAE desde: 4,55%.
• Financiación: Hasta el 80% (100% si eres menor de 40 años y vives en Madrid, Galicia, Valencia, Extremadura o Castilla y León).
• Bonificaciones:
  • Nómina domiciliada: -0,40%.
  • Seguro de hogar: -0,20%.
  • Seguro de vida: -0,25%.
  • Uso de tarjeta de crédito/débito: -0,15%.
• Sin comisión de apertura ni por amortización anticipada.

7️⃣ COINC – Hipoteca Fija

• TIN inicial: 2,99% (10 años) – 2,93% (21-25 años).
• TAE desde: 3,28% – 2,93%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Contratación de Cuenta Nómina de Bankinter: -0,40%.
• Sin comisión de apertura, pero con penalización por amortización anticipada.

8️⃣ Bankinter – Hipoteca Fija

• TIN inicial: 2,69% (25 años).
• TAE desde: 3,30%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Nómina domiciliada: -0,30%.
  • Seguro de hogar: -0,30%.
  • Seguro de vida: -0,60%.
  • Plan de pensiones: -0,10%.
• Comisión de apertura de 500€ y penalización por amortización anticipada.

9️⃣ CaixaBank – Hipoteca CasaFácil Fijo

• TIN inicial: 2,70%.
• TAE desde: 4,11%.
• Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Nómina domiciliada: -0,25%.
  • Seguro de hogar: -0,25%.
  • Seguro de vida: -0,25%.
  • Alarma Securitas Direct: -0,25%.
• Sin comisión de apertura, pero con penalización por amortización anticipada.

🔟 imagin – Hipoteca Fija

• TIN inicial: 2,75%.
• TAE desde: 3,47%.
• Financiación: Hasta el 90% del valor de tasación.
• Bonificaciones:
  • Nómina domiciliada: -0,30%.
  • Seguro de hogar: -0,15%.
  • Seguro de vida: -0,30%.
• imagin cubre los costes de tasación.