Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Bueno, realmente estoy como vosotros, con una mano delante y otra detrás porque si me estáis leyendo hoy es porque no os ha tocado la lotería, pero es que no me ha tocado el reintegro ni en el de la cesta cutre de los boyscouts de sorteaba mi prima, el único consuelo que tengo es que no le ha tocado a ningún conocido mío.
De todas maneras, este año no os podéis quejar y es que aunque el Euribor ha estado un poco tonto estos días, el verlo por debajo del 2.5% es una pedrea de las buenas. Veamos que ha hecho hoy, que viene como poco con reintegro
Gracias becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Comenzamos la cuarta semana de diciembre y lo hacemos con una bajadita rica que nos quita el susto del pasado viernes. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 23 milésimas hasta 2.461%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de diciembre de 2024 queda momentáneamente en el 2.436% esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de noviembre (que cerró en el 2.506%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en diciembre de 2023 estaba en el 3,679%).
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 2.436%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 870.8 euros lo que supone una variación mensual de 13.5 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 870.8 euros, lo que supone una variación mensual de 28.2 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.436% | -0.070 | -1.214 | -1.243 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará 30 de enero de 2025 en Frankfurt y los mercados descuentan que bajará los tipos al menos 25 puntos básicos.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
poleeeee
¿Está Europa?
Que se ponga
¿La tendencia es bajista?
En eso caso... ¡Enhorabuena a tod@s!
Me queda un año de hipoteca, ¿Debo preocuparme?
habeis firmado ya la reduccion de jornada laboral?
Ya lo dijo claro Lagarde que los tipos seguirán bajando.
Lo de la FED lo único que ha hecho, indirectamente, es ralentizar la bajada pero nada más.
Me reafirmo en lo que digo siempre, yo me arriesgo, me mojo en lo que digo y siempre acierto (por eso tengo tantos queridos fans que tratan de ofenderme): LA TENDENCIA ES BAJISTA, y habrá las naturales correcciones.
Se acercan buenos momentos para quien quiera comprar su piso pero, ojo, por otro lado si bajan los tipos es signo de posible crisis.
El rango óptimo del euribor es 2-2,5%: fijistas, una fija al 2,5% según la coyuntura al día de hoy está bien; variabilistas: tratad de negociar el menor diferencial posible.
¡Suerte a tod@s!
Partido a partido
Si, dime.
Dónde vais a pasar las Navidades?
Buenas. Hombre, siempre lo que se dice siempre no aciertas y cuando se te ha rebatido no has aceptado demasiado bien las críticas.
Lo de decir que se acercan buenos momentos para quien quiera comprar un piso cuando probablemente es uno de los mayores problemas que tienen hoy en día la juventud en nuestro país parece una tomadura de pelo.
En el palacete de 0,72
¿Que no he aceptado las críticas?. Si tú lo dices...
Lo de la vivienda pues mira, menos Iphone, menos viajes puede hacer mucho.
Renunciar a un bocado de pan y algunos tragos de vino de vez en cuando hace milagros.
Quien lo entienda bien y quien no pues ya aprenderá.
Y sí, desde el punto de vista de la financiación es buen momento para comprar piso ¿o prefieres hipotecas con tipos altos?
El caso es que la gente vaya cumpliendo sus sueños.
Un saludo.
No, no te has tomado muy bien las críticas. Recuerdo cuanto nos costó que entendieras lo que significaba 'Valor real' y como contestabas al principio cuando se te decía.
Es que el comprar una vivienda no depende solo del precio de la financiación sino también del precio de la vivienda en sí. Quien lo entienda bien y quien no ya aprenderá.
Saludos.
Porque quería hablar un lenguaje más asequible, precio objetivo es más técnico, digamos que me refería al "valor que debería corresponderle", pero eso es liar en una perífrasis pero mantengo lo dicho, 2-2,5% es una buena horquilla.
Sigo pensando, al igual que muchos economistas, que una hipoteca con bajo interés es mejor para la gente, más fácil de pagar, au que no niego que por otro lado una bajada de tipos puede ser mal signo.
En fin, vale, pueden decir de mí lo que quieran, lo que realmente importa es que la gente pueda comprar su piso y sea feliz, el resto es lo de menos.
Un saludo.
Ya quisieras
Un prestamo en Cofidis por un trastero no es una hipoteca
Hoy no, mñn.
Ya quisieras
Lenguaje más asequible? Para nada. Te mantenías en tus 13 y seguías asegurando una y otra vez tu 'valor real'. Puedes usar el lenguaje técnico que consideres. Nosotros humildemente intentaremos seguirte.
Evidentemente que es mejor una hipoteca baja que una cara, excepto cuando se ha mencionado la tuya. En ese caso no te importa que sea cara.
Además todo eso no tiene nada que ver con tu afirmación continua de que es un buen momento para comprar una vivienda. No, al precio que está para mucha gente no es un buen momento. Y si se aproxima una crisis como parece ser... pues creo que yo (sin ser economista) que tampoco.
Claro que la gente sea feliz y la paz en el mundo.
A seguir bien!
Así me gusta que cuando alguien te llame acudas rápido. Ahora sit!, dame la patita!
Buen chico.
Recomendación para quien esté realmente interesado en el mercado inmobiliario y además subir económicamente como la espuma:
"Padre rico, padre pobre" R. Kiyosaki.
De nada.
Si el precio de la vivienda subiese pues eso dificulta la compra, claro, pero si el crédito es barato dinamiza la economía y facilita la adquisición.
Respecto a mi hipoteca he explicado 1000 veces que no me cuesta nada, que en aquel entonces ese era el interés, que incluso me han ofrecido un 2,6% y lo rechazo y mis razones tengo, me da igual lo que digan.
Respecto a la compra: menos viajes y Iphone y verás si se puede comprar o no.
No voy a decir mis propiedades porque me llamarían fantasma y creerían que miento, prefiero decir cosas empíricas que se puedan comprobar.
Tal vez mucha gente no pueda comprar, pero hay mucha que sí.
Hay que evitar la crispación y orientar a la gente de la mejor manera posible como buenamente se pueda.
Un saludo.
Menos viajes? Nooo!!! Que me quedo sin trabajo y no podré pagar mi hipoteca!!!!
El EURIBOR debe mantener tendencias bajistas
Si el precio de la vivienda subiese no... no es una hipótesis. El precio de la vivienda ha subido y sigue subiendo. Además sube más de lo que baja la hipoteca.
Y se te ha repetido otras 1000 veces que aunque no te cueste nada aconsejas a los demás negociar bajadas pero a ti no te importa pagar de más.
Crispación? Qué crispación? Simplemente no estoy de acuerdo contigo, nada más.
En serio crees que decir a la gente que baja el Euribor cuando baja es orientar a la gente? De verdad consideras que estás haciendo alguna labor social diciendo a la gente cuando es el momento de invertir en yenes?
Esto no es más que un foro donde algunos pasamos el rato. En mi caso mirar como va el Euribor y reír un poco con algún comentario. De verdad das tanta importancia a lo que dices por aquí y a lo que te contestan?
Que yo sepa no he puesto en duda las propiedades que puedas tener. Honestamente, ni lo sé ni me interesa.
Date una vuelta por Mallorca y mira los sueldos medios y los precios de las viviendas y luego les dices a quien no se pueda comprar un piso que se dejen de Iphone y de viajes.
En fin, cada uno en su nube.
Saludos
Pues mira, aún no estoy negociando porque sencillamente espero que baje más, y puedo permitírmelo porque no me cuesta nada que ahora pague un interés más alto. Realmente espero a, si continuo con la fija, pillar al 1,5-2% o así, y para eso hay que esperar y es difícil subrogar tan seguido.
Respecto a los yenes, siempre dije que no es momento de hipotecarse en yenes sino que es cuando el yen esté fuerte a por ejemplo 1€=100 yenes, ahí sí que estaría bien.
También podría decir que además del modelo francés está el alemán que, en parte, es mejor pero no recomiendo el americano, claro que ya con esto a más de uno podría estallarle la cabeza al tratar de entenderlo.
Siento si alguien me malinterpretó, deseo de corazón que a la gente le vaya bien.
¡Suerte a tod@s!
La vivienda no está cara si tenemos en cuenta la inflación. Pero eso no lo entiende la gente.
Cuantos más años tengas de hipoteca, es más importante el interés que el precio de la vivienda. Es tan fácil como descargarte la aplicación del banco de España y hacer simulaciones.
Menos viajes???? que pena tener solo una vida y desperdiciarla en conocer solo 4 paredes....comprar una casa que puedas pagar y el resto a viajar que solo te llevaras a la tumba tus recuerdos.
Nos tienen donde quieren, pagar pagar y pagar.
Dime un banco en España que te ofrezca el sistema alemán de amortización.
Y lo de los yenes déjalo, en serio.
Yo no he dicho que conozca un banco que lo ofrezca, aunque hay artículos que hablan de que el sistema alemán es el segundo más popular tras el francés.
Del americano creo que ni lo ofrecen y, la verdad, no lo recomiendo.
Por otro lado el sistema alemán es de un pago decreciente y se pagan más intereses al inicio del crédito, según el caso podría ser interesante.
Lo de los yenes lo dije en su día, cierto, pero no lo he vuelto a sacar, es la gente quien me lo recuerda de vez en cuando y sí, me reafirmo, si el yen está a un buen cambio te puedes ahorrar mucho en hipoteca, he visto casos muy cercanos. Que luego haya habido burros que se han endeudado con el euro a 150 yenes o más y luego se haya puesto a 120 yenes el euro y lloren es cosa suya.
Venga, dentro de una semana a preguntar por los yenes de nuevo jaja.
Un saludo.
Con Fija 3,80% que creo que aún le quedan chuletones, de esos de los que presumía hace unos meses.
Afirmar que con el Yen fuerte (a 100 Jpy / Eur), sería un buen momento hipotecarse en Yenes, porque se supone, sin un mínimo análisis, que el euro no se podría depreciar más, es de un cuñadismo máximo (no diré de burros).
En el mercado de divisas se han visto cosas que vosotros humanos jamás creeríais...
Para Rocket Raccoon:
Gracias por aportar tu punto de vista, cada cual aporta de su parte y así entre todos vamos construyendo los conocimientos.
De todas formas como te digo yo no toco el tema de los yenes, siempre me lo sacan, comento lo que sé y ya
Un saludo.
Fija 3,80 no está para celebrar nada
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