Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Pues ya está, ya hemos tenido la última reunión del BCE y en Frankfurt ha llegado el espíritu navideño, esta mañana se han tirado todo el día cantando villancicos y comiendo roscón de reyes, que al parecer les vuelve locos y la becaria de Lagarde me ha enviado esa foto tan bonita mientras cantaban «Hacia Belén va una burra».
Lo de ayer supongo que ya lo sabréis todos y es que bajaron tipos hasta el 3% (sí, todavía estan tan altos) y nos prometieron más bajadas el año que viene, esto tiene pinta de que iremos poco a poco hacia el 2% e incluso puede que un poquito más abajo (1.75%) con lo que no sería descabellado ver al Euribor en esas cifras en un par de meses.
Gracias becario, estupenda, ahora dame el Euríbor de hoy.
Terminamos la segunda semana de diciembre y parece que la decision de ayer del BCE ha sentado bien al Euribor, que cae aunque de momento no nos lleva a mínimos anuales. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 16 milésimas hasta 2.405%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de diciembre de 2024 queda momentáneamente en el 2.436% esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de noviembre (que cerró en el 2.506%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en diciembre de 2023 estaba en el 3,679%).
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 2.436%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 870.8 euros lo que supone una variación mensual de 13.5 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 870.8 euros, lo que supone una variación mensual de 28.2 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.436% | -0.070 | -1.214 | -1.243 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará 30 de enero de 2025 en Frankfurt y los mercados descuentan que bajará los tipos al menos 25 puntos básicos.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
Pole
Pole!
POLE
Pero se puede ser mas cutre..., todo copiado, un dato diario estupido y con retraso desde otras webs. Bochornoso, y falta de ética.
Buena media becario, si señor.
Si fueras becario de verdad, hacía tiempo ya que estabas en la calle sin trabajo.
Oído al parche: es muy posible que en la próxima reunión del 30 de enero la bajada sea de 50 puntos.
A partir de enero/febrero será un momento aún mejor incluso para hipotecarse.
Es posible (no seguro) que incluso haya fijas al 1,85% en 2025.
¡Suerte a tod@s para comprar piso!
Gracias por decirnos lo que pone en todos los sitios.
La verdad es que hace gala de una desgana y falta de interés bastante grande. El dato es de ayer, todo copiado y pegado, pero mal y eso que solo escribe dos artículos diarios.
Tomate otra becario... Ha bajado 16 milesimas hasta el 2,405. Nos debes un chiste por copiar y pegar tanto...y mal.
Becario....revisa lo que has escrito de bajada, anda....
Pues en mi banco la oferta del 2,60 fijo era hasta el 31/10/24 y la han ampliado hasta el 31/01/25, no se como lo ves...
Desde que esto empezó a bajar y estuve mirando cambiar a fija en junio, si sigo esperando me voy a junio del 2025 para supuestamente una super oferta, vamos que hablar de año vista es absurdo no más..el que tiene que hipotecarse no puede esperar 1 año a ver si esto mejora y el que quiere cambiar tendrá que mirar si puede seguir soportando pagar entre 400 y 600€ mas que hace 2 años otro añito más.
El alcalde de mi pueblo presumiendo de que cuentan con un presupuesto record para 2025 ... enhorabuena
Vas a contracorriente amigo, te vas a pasar a fija justo en el momento en que se empieza a ver el abismo, si eres variable, nova o subroga para intentar bajarte el diferencial este año y si quieres pasarte a fija espera a finales de 2025... porque le queda una buena bajada al euribor.. entonces ofrecerán fijas realmente baratas, ahora vas a pillar una al 2 y el euribor va a estar una buena temporada por debajo.... pero lo más importante es que conserves el trabajo porque la economia está pinchando...
Hoy vas a hablar del sanchismo?
el becario parece sub normal
Si el euribor de diciembre acaba en la media actual " No se encontró ningún valor para la fecha especificada.%" y tengo un diferencial +0.5, cuánto pagaré el año que viene?
Cambie hace ya 7 meses amigo, puedes seguir esperando todo lo que quieras pero soportar subidas de 600€ al mes no lo aguanta cualquiera, es muy facil decir esperate otro año y medio a ver que ofrecen y ya si eso quedate sin un duro por pagar una casa.
Hay que entender lo que hay que saber, para saber lo que hay que entender.
Como predije hace meses el euribor sigue su ruta bajista. El 30 de enero volverán a bajar los tipos, puede que esta vez 50 puntos y no porque así lo estén augurando todos los economistas o porque lo haya dejado caer Lagarde si ocurre será porque yo lo he dicho antes.
¡Felicidades a tod@s! ¡A por el piso!
Pues depende del importe a deber y los años que te falten.
Baja el coste de hipotecarse, pero sube el precio del pladur. Enhorabuena a todos, todas y todes.
Pobre becario, que duros sois con él... Encima que no solo nos da bien (casi siempre) y rápido el euribor todos los días, sino que encima sufre a su jefe con contrato de becario....
Felices fiestas, becario!
Aquí entramos para reírnos de las cigarras zurdas
Más que cigarras yo solo veo entrar a animales carroñeros como tú.
Reconoce que para dos añitos que ha estado subiendo el euríbor, 10 ha estado en bajada y en negativo....sigue llorando, pero en otro foro porfavor.
No sé quizás te vaya bien en tu caso, yo tengo euríbor+0,25 y va a seguir bajando...por lo tanto fija, 2,60 ya es mayor a mí interés (euríbor+0,25)
Obviedades de alegría para que compréis pisos inhabitables y os condenéis 35 años pagando hipoteca y teniendo por el desempleo
Hoy bajas 5 años? Te sientes más optimista?
Es que a cualquiera tampoco le ha subido 600€ al mes. Yo tengo variable y ni de coña me ha subido tanto.
Bueno, en tu caso entras a que nos riamos con tus trolas. Hoy toca la del oro, la del palacete, la piscina interior, el colegio privado de tus hijos...? Venga suelta otra tontería! Complace a tu público!
Me queda un año de hipoteca, debo preocuparme??
me encanta tu nuevo nick guano
Pues por eso no se puede, sin saber, decir esperate otro añito que esto baja, a mi en dos años me ha subido 550€ al mes, y te digo que no es soportable, cada persona tiene su situación y si uno cambia a fija este año sus motivos tendrá, yo he bajado mi cuota 325€ al mes con el cambio si eso no es bueno y es mejor esperar pagando 550€ más todos los meses a espensa de poder ahorrarte a lo mejor 100€ si llega...
Las condiciones son las que hay en el momento, y siempre habrá mejores en otros años, pues ya habrá tiempo de mejorarlas si merece la pena, porque las subrrogaciones ya no son tan fáciles, la mayoría de los banco cancela y hace otro nuevo préstamo con lo que conlleva, es decir, empezar el préstamo de nuevo pagando más intereses que capital, eso hay que valorarlo.
Saludos
Ya se te ha pasado el enfado de ayer? Me alegro. Está noche te dejo que vayas al CLUB para que te desahogues. Te lo has ganado
El tema no era de si va bien, sino que los bancos no están bajando los tipos de interes ya que han alargado hasta febrero el mismo tipo aún bajando el euribor, por otro lado que un año esté por debajo no quiere decir que otro esté por arriba, por eso la media del euribor es de 1.9 más un diferencial medio del 1 tendrás una media de interés del 2.9 en varibale. Por eso dicen que una fija por debajo del 3 es rentable, no lo mejor, pero rentable.
Veremos si en los próximos años esa media no sube, ya que en estos 25 años que llevamos con euribor, 10 son negativos, si no vuelve a pasar esto en 20 años ya veremos para las nuevas hipotecas si esa media de 1,9 no se dispara.
Saludos.
Vaya un triste copia y pega
Creo que eso no es exactamente así. La media del diferencial en España es de 0'65, no de 1. Por tanto sumando euríbor medio estaríamos hablando de unos 2'55. Y lo mismo que dices que ya veremos si esa media de 1'90 no se dispara... lo mismo también se mantiene e incluso baja. Puestos a suponer cada 1 supone según su interés.
Saludos.
Si te subió tanto seguramente te la colaron bien con el diferencial. Me alegro de que te vaya mejor con tu fija pero hablas como si la fija fuera mejor que la variable. Cada uno sabrá cuáles son sus condiciones y su situación económica. Cada palo que aguante su vela.
Saludos y buen finde.
Pero a quien le puede subir 600 al mes? No que se le multiplicara la cuota hijo mío....
Se nota que no sabes lo que es una hipoteca a tipo variable.
Te estás confundiendo con una hipoteca creciente, eso no lo contrata ni el tato.
Sigue hirviendo en tu propia bilis fijista. Sois una enfermedad.