¿Hola, qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Supongo que os habréis dado cuenta de que últimamente el artículo del Euribor del día tiene bastante relleno, al menos durante los últimos 3 años y si ayer os puse los resultados de la primitiva hoy os ofrezco la información deportiva, porque sí, porque mi jefe me obliga a escribir 350 palabras todos los días, pero como esto no es el Marca, quiero darle un enfoque algo más atractivo y no tan centrado en el fútbol que ya cansa un poco, así que hoy os traigo los detalles del último partido de la liga india de criquet, que estuvo de lo más apasionante y en donde los Kolkata Knight Riders obtuvieron una victoria sobre los Sunrisers Hyderabadpor por 8 wickets en la gran final. Hyderabad anotó 113 en 18.3 overs, mientras que Kolkata logró 114 con solo 2 wickets caídos en 10.3 overs. Espectacular.
Y ahora que os he metido el gusanillo del criquet veamos el Euríbor de hoy que como viene siendo habitual estos días, viene con fuertes bajadas y nuevos mínimos anuales.
Que interesante becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Seguimos pasando hojas en el calendario septiembre y lo hacemos con nuevos mínimos anuales y ya vemos al Euribor aproximándose al 2.8% En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 44 milésimas hasta 2.858%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de septiembre de 2024 queda en el 2.936%, aunque nuestra previsión es que terminará el mes en el entorno del 2.834%, esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de agosto (que cerró en el 3.166%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en septiembre de 2023 estaba en el 4,149%)
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 2.936%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 911.46 euros lo que supone una variación mensual de 54.1 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 911.46 euros, lo que supone una variación mensual de 68.8 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.436% | -0.070 | -1.214 | -1.243 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará este 17 de octubre en Liubliana (Eslovenia) y en función de los datos económicos del momento podrían bajar de nuevo los tipos aunque de momento no tenemos nada garantizado y dependerá principalmente de los datos de inflación.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
Para la semana pierde ya el 2.80. Fiesta fijista mmmmm
Pole
te gané
hiperventilando.....
Será fiesta variable. Pero las fiestas siempre se hicieron al ganar el 1, el 2 y el 3. No tengo muy claro que perdáis el 2 el año que viene y mucho menos este.
Mal dia para los fijistas
Con estas bajadas, después de la reunión de la Federación, hay bajada seguro del BCE y ojo no sea del 0,5
Si queréis poco interés realmente, en Japón está al 0,25%.
Sí, en el pasado hubo jaleo porque la gente lo hizo a lo loco, pero antes de que se pusiese de moda mucha gente tuvo financiación casi gratis.
El truco es pillar hipoteca japonesa cuando el yen esté fuerte (,ej. 1€=100 yenes), si la pillas cuando esté débil (ej. 1€=1650 yenes) es un suicidio.
Que raro cada vez escriben menos fijistas. ¿Porque será?
Si se quedase este año en el 2 ya estaría bien ya que cuando llegó al 4 se suponía que estaría así años.
Toy jodido.
Porque no se esperaban esta caída tan rápida del euríbor. Es lo que tiene alegrarse de las desgracias ajenas.
Ya no escribe ni el fijista de la RAE con sus jodidas correcciones.
Hay que dejarse ya las tonterías de fijistas y variabilistos. No entiendo que uni goze con un cosa u otra. Siempre habra gente con un variable buena y otros con una mejorable, y lo mismo con los fijos. Al final esto se trata de que baje para que el no gane siempre sea el banco que juega con nosotros con nuestro propio dinero y aun asi nos tiene sableados. Con la bajada de intereses gana todo el mundo. Los variables porque podemos pagar menos o cambiar a una fija razonable, y los fijos pueden mejorar su valor en caso de que sea muy alto. No entiendo que la gente se pajee viendo como se joden unos u otros.
El truco es saber pillar hipoteca japonesa, dónde se contratan? En los bazares chinos?
Si, es cierto, también puedes ir al casino y apostar todo al rojo o al negro. Por favor, no seas insensato. Aquí la gente no es especialista. No metas en la cabeza a la gente cosas que no controlan.
Si es cierto que hace 30 años hacer una hipoteca en yenes fue muy muy bien, pero los que la hicieron a partir del 2005 se han arruinado.
Esto es España donde siguen echando "Gran hermano", qué esperabas?
Aggggg Agggg (ruidos hiperventilación) me mareoooo. Bajaaaaaaaa otra vez bajaaaaa.
Schurnchhhh (ruido matasuegras contra la pared).
Boommm (colador de platino con afección al wifi contra el suelo)
Pufff puffff (ruido de retaguardia).
Vocessss: tranquilo lingotitos, tranquilo, mañana seguro que sube.
Aggggggg
Si, hemos votado a Perico… estarás de broma, esto es España.
Con tu dinero no, juego con el dinero que te an prestado otras personas, si pides una hipoteca no tienes dinero, si dejas de pagar lo asume el banco por qué ese dinero que te dejó de otros sin su consentimiento se lo sigue debiendo el banco, un saludo.
Donde está el listo de los chuletones?? Buscando una variable buena antes de que suban los diferenciales?
Estoy hablando en serio.
Honestamente, si el interés está fijo al 0,25% y el y euro se pusiese a 110 yenes y la compras en ese momento, cuando el yen se desplome a 160, ¿Sabes lo que ganarías?
Ahora mismo NO ES BUEN MOMENTO porque está a más de 160 yenes, pero si estuviese a 115-120...¡Madre mía!
Inepto. No le metas cosas en la cabeza a la gente, máxime cuando tienes una fija al 3,4.
Eres tan anormal que crees que sabes algo de economía.
Por favor, intentar coger hipotecas fijas que podáis pagarlas.
Para jugar está la lotería.
Hola, vendo hipotecas, hoy variable mañana fija depende de mis propios intereses. Luego pasamos a los insultos, total soy anónimo.
Falta la h… ya sabemos quién eres… venga a estudiar un poquito.
Yo hablando educadamente con respeto y argumentando y tú insultando sin argumentar.
Cada cual demuestra quién es.
Un saludo.
Si veo que no hay chiste... ¡buenas noticias!!! Y si sube el euribor, chistecillo para alegrar el dia.. ¡grande el becario!!
Arzobispo, ya que le dices a la gente que coja hipoteca en yenes… explícales cómo se asocia al cambio…
Explícales que quien lo hizo hace 15 años inicialmente pagaban 1.000 euros mensuales por un piso de 2 habitaciones lo terminaron perdiendo porque la hipoteca les subió a 4.000 euros mensuales, y ya no cuela que no fueron informados….
No tiene ningún sentido. Sólo alientan a que más gente se meta en hipotecas cada vez más caras. Está claro que no quieren que se termine la fiesta aunque sea a cambio de vestir cuellos con sogas.
Lo que está claro es que si vuelven hipotecas fijas entre 1,8% y 2% va a ir la gente de cabeza
Qué gracioso lo de lingotitos jajajajaja
Es Ana la que lava el co...en una palangana.
Hemos votado no, han votado, te recuerdo que ganó la derecha pero la izquierda se vende al que sea por gobernar.
Perdona pero no es asi. Juegn con tu dinero, aunque sea poco (tu nomina, plan de pensiones, plan de ahorro...). Si tienes hipoteca es porque no puedes pagar 200000 de golpe como el 99,9% de la gente normal. Pero eso no quiere decir que no tengamos nada en el banco con lo que puedan jugar. Y veras cuando liberalicen los planes de pensiones y todo el mundo pueda sacar su dinero sin pedir explicaciones como se les pone el ogt como un bebedero de patos...
Totalmente de acuerdo Ana
Totalmente de acuerdo mas claro el agua y sin h
Tener un activo en una divisa y su financiación en otra es jugar a la lotería. Y para cualquiera que necesite financiación para comprar, es una salvajada.
El que saque el plan de pensiones (ya cambio la ley con efecto 2025) es como el arzobispo…lo que saques te suma al IRPF actual, vamos que le das la mitad a Pericotrolas.
Explicación para dummies para los que me critican por hablar de hipotecas en yenes sin saber:
En Japón el interés es fijo al 0,25% (es decir, casi gratis)
Como bien he dicho varias veces, el truco es adquirirla CUANDO EL YEN ESTÉ FUERTE; pongamos un ejemplo sencillo:
Pido 1000 euros con un yen fuerte (ej. 1 euro=100 yenes), con lo cual debo 100.000 yenes.
El yen baja a su cambio habitual (160 yenes al cambio actual), entonces, aunque deba 100.000 yenes, mi deuda en euros son 625, de golpe y porrazo debo 475 euros menos.
¿Cuál fue el lío?. Que la gente sin ver la tasa del cambio se metió a hipotecas con, por ejemplo, 1 euro=170 yenes; resulta que el yen se revaloriza a 1 =120 yenes, ¿qué pasa entonces?. Siguiendo este ejemplo, que si pedí 1000 euros a 170 pues mi deuda son 170.000 yenes y si el yen subió a 1 euro=120 yenes mi deuda de 170.000 yenes ahora son 1416 euros, es decir, DEBERÉ MÁS DINERO aunque haya estado pagando bien.
No estoy diciendo que sea la panacea, pero si se pilla la hipoteca a una buena tasa e incluso se puede llegar a ganar dinero.
Dicho esto, añado que el cambio actual es 1=160 yenes por lo que NO ES RECOMENDABLE EN ESTE MOMENTO.
Si he dicho algo falso reto a quien sea a que me rebata sin tener que faltar el respeto y demostrando la falsedad de lo dicho.
Un saludo.
Pues anda que lo del matasuegras... Este habrá salido de algún festival del humor
Que diferencial bonificado (con nomina, seguro de hogar y recibos domiciliados) consideráis que es bueno?
Según ineptos como tú que comentabais hacer cerca de un año en este foro, el euríbor estaría sobre el 6% no?
Porque no te buscas otro foro? Quizás uno de albergues económicos para que puedas pasar esta noche bajo cobijo?
Porque están comprando pisos baratos con bajadas de un 20%?
Porqué duermen tan bien que aún no se han despertado?
Porque se han apuntado a un curso sobre finanzas para investigar porque el euríbor no está al 6% como decían los muy desgraciados?
Está tragando bastante está semana, aún le queda por tragar...y no chuletones por cierto...
El día que no se tome como una competición, quizás podamos sacar algo de provecho sobre los comentarios.
Menos mal que para una hipoteca no hacen pasar ningún examen, simplemente un test que no puntúa, porque quizás más de uno no le habrían dado ni fija, ni variable.
Toda la razón.
Si, la cargaste, te estaba buscando por cuando te alegrabas
Que tal está Susana la de Santander? Salúdale de mi parte, amigo
Agárrate cuando se forme el bloque de derechas con Vox y Junts entre otros
Con mi palacete voy bien, gracias.
Al 0,25 es muy tentador, siempre que tengas ahorro suficiente en fondos o depósitos para poder liquidar la deuda completa p parcial en caso de desmadre.
Pobre barbacoas, vamos a tener que inventarnos el fijo a 2,8 para seguir riéndonos.
Yo tengo la fija más baja del foro, a mi no me afecta tu come tarro.
Da vergüenza ajena, es la definición de la RAE. No sale su foto pq es anonimo
Subrogando a fija 2,8
Que por cierto, "en el ámbito de la amortización de parte del capital pendiente de un préstamo hipotecario constituido en moneda extranjera e interpretando los artículos 46 y 49.1 b) Ley IRPF, la ganancia o pérdida patrimonial generada merced a la diferencia del tipo de cotización con el que fue fijado inicialmente el préstamo, debe integrarse en la base general del impuesto."
Es decir, que tributa.
....
https://www.fiscal-impuestos.com/perdida-patrimonial-prestamo-multidivisa-integracion-base-imponible-general-IRPF.html
Buenas noches, una pregunta soy un lego en economía pero quiero amortizar parte de la hipoteca. Me revisan en diciembre y quiero saber si amortizar antes o después de la revisión. Muchas gracias
Que tal el albergue? Piensa que mañana podrás darte una ducha...
Ya sabemos que tienes la "pija" más baja del foro...
El BCE prepara una bajada de los tipos de interés cada trimestre hasta dejarlos en el 2,5% en otoño de 2025
Es indiferente. Te revisan el interés a pagar. Cuando amortices se ajusta la cuota al montante y plazo restante y listo.
Yo solo se que en enero me llamaron del banco muy muy educados para ofrecerme una fija, y casi caigo en la trampa, cuidado cuando los bancos ofrecen con mucha insistencia!!