Como viene siendo habitual en este blog os hacemos un resumen de la semana para aquellos lectores que no nos visitan todos los días para ver con poco de obsesión el comportamiento del euríbor a 12 meses.
Ya hemos sobrepasado el ecuador del mes y esta semana ha estado protagonizada por la reunión del Banco Central Europeo que decidió el pasado jueves 18 mantener los tipos de interés, una noticia que si bien no es buena (ni mala) para los hipotecados, estaba descontada por los mercados con lo que apenas ha tenido impacto en el Euríbor.
En general ha sido una semana muy buena ya que la cerramos en mínimos anuales y muy cerca de perder la cota del 3.5%, algo que hace unos días nos parecía impensable ya que estábamos por encima del 3.6%
Estos son los valores cotizados en lo que llevamos de julio del Euribor a 12 meses.
Primera semana de Julio
- 1 de julio de 2024: 3.567%. Comienza el mes con una bajada de 11 milésimas
- 2 de julio de 2024: 3.589%. Subida de 22 milésimas.
- 3 de julio de 2024: 3.596%. Subida de 7 milésimas.
- 4 de julio de 2024: 3.592%. Bajada de 4 milésimas.
- 5 de julio de 2024: 3.588%. Termina la semana con una bajada de 4 milésimas.
Segunda semana de Julio
- 8 de julio de 2024: 3.599%. Comienza la semana con una subida de 11 milésimas.
- 9 de julio de 2024: 3.593%. Bajada de 6 milésimas.
- 10 de julio de 2024: 3.602%. Subida de 9 milésimas y máximo mensual.
- 11 de julio de 2024: 3.595%. Bajada de 7 milésimas.
- 12 de julio de 2024: 3.564%. Termina la semana con una bajada de 31 milésimas y marca el mínimo mensual.
Tercera semana de Julio
- 15 de julio de 2024: 3.522%. Comienza la semana con una fuerte de 42 milésimas.
- 16 de julio de 2024: 3.506%. Bajada de 16 milésimas.
- 17 de julio de 2024: 3.503%. Bajada de 3 milésimas.
- 18 de julio de 2024: 3.503%. Repite valor
- 19 de julio de 2024: 3.502%. Termina la semana con una bajada de 1 milésimas y alcanza el mínimo anual.
Esto nos deja una media mensual del 3.561% aunque debido a las fuertes bajadas de los últimos días nuestra estimación es que cerrará el mes con una media cercana al 3.54% con lo que será un considerable rebaja para quienes revisen anualmente.
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 3.526%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 960.96 euros lo que supone una variación mensual de 103.6 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 960.96 euros, lo que supone una variación mensual de 118.3 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.436% | -0.070 | -1.214 | -1.243 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
Está en sus mínimos anuales y aún así la peña no lo ve.
Vamos por buen camino, lo esencial ahora es que quien pueda se vaya comprando su pisito.