En la oficina miramos todos los días qué celebraciones tenemos para ver si nos montamos una fiesta y nos hemos dado cuenta de que existe, por ejemplo, el día mundial del hombre del tiempo (5 de febrero), el Día Mundial de Saltar en los Charcos (9 de septiembre), el Día Mundial del Inodoro (19 de diciembre) e incluso el día mundial del pene (26 de abril) pero no existe el día mundial del hipotecado y desde Euribor.com.es queremos iniciar la propuesta de que el 14 de febrero sea esa celebración.
¿Y por qué justamente hoy?
Porque hoy es conocido por ser el día de los enamorados y antes se llevaba aquello del amor para toda la vida pero ahora no hay unión más duradera que la de una persona con su hipoteca, más incluso que el matrimonio. En España los matrimonios duran de media 16 años mientras que las hipotecas tienen un plazo medio de devolución de 24 años.
Así que feliz día del hipotecado a todos aunque hoy el regalito que os traemos no es nada bueno.
Nos mereciamos un día, becario, ahora dame el Euribor de hoy
Ayer conocimos los datos del IPC en EEUU y fueron peores de lo previsto, un susto que provocó una fuerte reacción en los mercados que ya asumen que los Bancos Centrales tardarán más de lo previsto en bajar los tipos de interés, así que hoy nos temíamos lo peor y así ha sido ya que marcamos otro máximo de este 2024 y parece que vamos directos al 3,7%. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 37 milésimas hasta 3.692%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de Febrero de 2024 queda provisionalmente en el 3.671%, aunque la media estimada es de 2.834%, de cerrar así supondría una nueva bajada mensual con lo que aquellos que revisen su hipoteca cada seis meses verán como la cuota de su hipoteca baja, ya que el Euribor de hace medio año era sensiblemente más alto (Agosto cerró en el +4,073%), peor suerte correrán quienes revisen anualmente ya que el Euribor de hace 12 meses estaba ligeramente más bajo, en el 3,534%.
La desaceleración de la inflación en la eurozona está aliviando la presión sobre el Banco Central Europeo (BCE) para seguir con los tipos de interés en el nivel actual. Con la Reserva Federal de los Estados Unidos anunciando tres reducciones en el coste del dinero para este periodo, se crea una expectativa de que el BCE, bajo la dirección de Christine Lagarde, pueda tomar una ruta similar. El consenso del mercado sugiere que el BCE podría mantener los tipos de interés en sus niveles actuales hasta el verano, para luego considerar reducciones si la inflación continúa en descenso y el crecimiento económico se desacelera. En la última reunión de política monetaria, celebrada el 25 de enero, el BCE mantuvo sus tipos de interés oficiales por tercera vez (consecutiva) desde el 21 de julio de 2022.
La próxima reunión del BCE se celebrará el próximo 7 de Marzo y podría ser cuando Christine Lagarde nos de pistas sobre la bajada de tipos.
El Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
¿Cuáles son los valores que llevamos del Euribor en febrero de 2024?
Estos son los valores cotizados en lo que llevamos de junio del Euribor.
- 1 de junio de 2026: 2.761%. Comienza el mes con una Bajada de 43 milésimas.
- 2 de junio de 2026: 2.786%. subida de 25 milésimas.
- 3 de junio de 2026: 2.801%. subida de 15 milésimas.
- 4 de junio de 2026: 2.851%. subida de 50 milésimas.
- 5 de junio de 2026: 2.842%. Termina la semana con una bajada de 9 milésimas.
POLE
FELICHIDADDDDDDD
FELIZ DIA DE LOS HIPOTECADOS VARIABLES.
Y feliz día de los enamorados para las hormiguitas fijas.
Quise regalar a mi señora una nueva escobilla para el váter, por el san Valentín, para que pueda limpiar mejor. Pero con esta subida, no me llega ya ni pasa eso..
Feliz día también a los hipotecados con fija que compraron sus casas bastante más caras que muchos hipotecados a variable.
Como me voy a reir cuando empiecen a bajar los tipos en abril y haya estado 10 años con tipos bajos y 1 años con tipos altos, mientras los fijistas 11 años pagando tipos altos jajajaja. He pero seguid diciendo que fijo es mejor.
Yo reviso con el Euribor de abril, solo espero que baje de ese 3.757%, no es que no pueda pagarlo pero claro acostumbrado más de 6 años a pagar entre 475€ y 505€, este año estoy pagando 725€ a poco que baje igual bajo de esa barrera psicologica de los 700€.
Claro, todos sacamos la hipoteca el mismo día que tú.
Nosotros no tenemos que esperar a abril para reírnos de los sabios.
Pues fija es mejor según el tipo fijo de la hipoteca, el diferencial que ofrecieran en ese momento en variable, y en qué valor estuviera el euríbor.
Pillar variable en 2021 - 2022, con el euríbor en negativo, diferenciales altísimos, y fijas muy baratas, era de ser un imprudente. La cuota sólo podía subir.
En tu caso, la pregunta es por qué no te pasaste a fija en 2022 cuando daban fijas próximas al 1%.
Y otra pregunta, vosotros cuando os compráis un coche nuevo, ponéis el seguro a todo riesgo o a terceros? Pues con la hipoteca lo mismo.
Si esperas que los tipos vuelvan a bajar a niveles de esa anomalía histórica de la última década, me parece que te vas a reir muy poco.
Mi gestor del banco me dijo que era mejor una variable, le hice caso.
No me hace falta porque me quedan 4 añitos jajajaja. Y con lo que he ahorrado con respecto a un fijista me compro otra casa jajajajajaja. Ale a contratar hipotecas fijas.
Ni a todos nos han concedido una hipoteca en Narnia como a tí al 0,72% que se lo cree tu abuela y tu jajajajaja
Y esa nueva casa, en fija, o en variable?
Hace dos años la ofrecían. A mí me ofrecieron 0.89 en Cajamar pero no pude comprar.
No sabéis lo que ofrecen los bancos según en el sector en el que trabajes.
Con lo que he ahorrado a tocateja y con una sonrisa.
Y de diferencial cual tienes?
0,70
Pues a tocateja no será por los intereses que te has ahorrado frente a una fija al 3% durante 15 años. Ese habrá pagado un 24% de intereses sobre el capital prestado frente a tu 13% (que pagarás aprox).
También te digo que claro cuando pagaba 475€, realmente de capital era casi 450€, tuvimos un par de años muy buenos. y con 505 si no me equivoco eran 420 o algo asi de capital, ahora pagando 720, de capital solo es la mitad, que realmente es lo sangrante, y este año no amortizo porque me he metido en una obra y quiero volver a hacer colchon por si las moscas jajaja
No, vendo mi casa y compró una nueva más grande.
Mañana bajadita pírrica.
Mucho golfo es lo que hay, y luego a gastar lo que haga falta en flores, y a disparar el IPC, felicidades a los fijistas, que son los menos golfos, unos tristes, vamos, je,je
Y resaca de bombones baratos cancerígenos. Que con el euribor así, no da para más
Oye ....está al 3,70 ?
Pero si un Señor muy listo, VARIABILISTA DE CUNA, nos dijo hace 3 meses que él interpreta gráficas y bla bla ....y que él Euríbor volvía ya al Cero por ciento.
Jamás haga caso a tu gestor del banco, a no ser que sea amigo personal. El gestor te va a recomendar algo en lo que su pagador salga perdiendo? El gestor del banco busca lo mejor para su entidad. Es fácil de entender
Para verdades como puños... Quién te dice a ti que los fijistas llevamos 11 años pagando ... Yo llevo desde el 2021 y fija al 1, hasta que termine la hipoteca, eso sí que es verdad como puño..jajaja
Firmé mi hipoteca en 2006, sacando una media tomando como base el euribor en los distintos meses de octubre, me da una media de haber pagado un interés anual del 1,5% anual, que sumado el diferencial de 0,75 serían una media de 2.25 % anual, lo que quiere decir que esa debe ser mi base para esperar alguna bajada para cambiarme a fija, como siempre he dicho desde que se me ponga a tiro, si es que se pone, una merodeando el 2.5 para abajo.
Muy sencillo, el coche unos años a todo riesgo y otros a terceros según la “edad” del coche, la prima y otros aspectos, y la hipoteca lo mismo. La pillé variable, y en febrero del año pasado la cambié a fijo, sin descartar volver a variable el día que me compense. Que podía haber pillado fija más barata antes? Por supuesto, pero no soy pitoniso ni estoy pendiente del euríbor todos los días. Me hacen gracia los ultras de las fijas y los ultras de las variables, menos fútbol y hacer 4 cuentas de vez en cuando para ver que es más conveniente. Aún así nadie ni nada nos salva de equivocarnos. Saludos viscerales a ambas hinchadas y seguid alimentando el foro del becario, que eso lo hace entretenido y le ayuda a pagar su hipoteca, sea fija o variable…
Totalmente de acuerdo contigo!
Jajaja al 1% dice si seguro que no tienes ni casa muerto de hambre.
Éste es como 0,72 pero al revés
Ya puedes guardar silencio si quieres, ese post es un verdadero pelotazo
Se te ve concernido con el espectro de población que a pesar de ganar poquito trata de aparentar ser algo que no es. Suerte en tu lucha amigo
Para verdades como puño... Pues infórmate un poquito miarma, que en el 2021 las fijas estaban tiradas y con pocas condiciones, el 1 en el caja rural, y evobanco también las tenía al 1 y poco, cambiamos de piso a casa después de la pandemia, el banco me aconsejaba variable porque el euribor estaba en negativo, pero no hay que ser muy listo para saber que eso se iba a acabar y acabaría subiendo, pero la verdad que fija al 1 era irresistible y una garantía hasta que termine la hipoteca,tranquilidad absoluta y duermo tranquilo, tu te ahorraste el euribor, ¿Pero cuánto tenías de diferencial? Que los diferenciales de antes estaban más alto que los de ahora.. así que no vayas de listo que todos los casos no son iguales, y en este caso pagaré menos que tú
Buenas tardes, necesito consejo a ver que opinais.
Me ofrece banco Sabadell para una hipoteca de 175.000€ una fija al 2,65 con seguro de vida, hogar, nomina y proteccion de pagos. Si quito seguro de hogar y proteccion de pagos se queda al 2,85 con una cuota de 720€. Ibercaja me ofrece una mixta 5 años al 1,7 y despues Euribor +1 con una cuota de 620€. Las vinculaciones las mismas mas o menos. No se que hacer la verdad porque dentro de 5 años a saber como está la cosa para subrogarme a otra hipoteca si el Euribor sigue chungo y sería dicho Euribor más un diferencial de 1. Pero es que si el Euribor sigue alto tampoco podré pasarme a una fija buena y tendría que pagar gastos de cancelación además.
De triste nada, que la mitad de los días entro diciendo.... FELICHIDADDDDDD
Variable, que sino te llaman triste. La vida es más emocionante con una hipoteca variable
Flipppp Fluupppp
Imposible 0,72 el pobrecillo tiene un golpe…. Vamos que es más un estilo ameba… flipp fluppp
Hay un fijista que es bastante golfo. Seguro que con lo que está ahorrando con la fija se va está noche al CLUB
A ver M, hoy es una noche especial
Te digo una cosa? tendrá ese fijo y todo lo que digas pero yo he estado desde julio del 2016 hasta julio del 2022 pagando 0% de intereses. Ese gozo de estar 6 años sin pagar un duro de interes a un banco no lo va ni a oler los fijistas. Lo siento mucho por esos fijistas que se creen muy listos pero yo he estado casi media vida de mi hipoteca sin intereses jajajajajaja.
Que no lo mires a diario no va a gustar a Bequi y lo último tampoco jajaja.
Esos bancos eran los tontos. Es raro eh veremos
Y cuando no
Pues yo tengo interés fijo a 1,43% para una villa que me costó 246.000 eur. También amortizo extra hasta el 15% sin comisiones de ningún tipo. La cuestión es comprar en el momento exacto.
Yo la haría fija a 5 años pues con la diferencia de 100 eur puedes amortizar extra cada mes y si haces un poco más esfuerzo incluso más pero por otro lado pienso que el interés jamás volverá a ser tan bajo porque entonces la inflación se va por las nubes y ya sabemos que a los bancos les gusta mucho imprimir... 175.000 es una hipoteca baja... Quizás valga la pena 5 años fija... (100 eur extra al mes durante 60 meses son 6000 eur amortizados.
Vaya estacazo va a dar en breve. Con la economía por los suelos, la locomotora alemana en ruinas, el mundo del motor azotado por los chinos y los fabricantes europeos que no saben o no quieren vender a precios razonables, vamos a volver a la inyección de dinero gratis en menos de un año. Para febrero 2025 le doy entre 0,5 y 1 para relanzar el gasto
Muchas gracias Mercedes , aparte la mixta de Ibercaja es sin gastos de amortizacion parcial o total o sea que todavía más interesante lo que comentas. Por otro lado a saber como estará la situación en los próximos 5 años pero bueno creo que tiraremos por la mixta y que sea lo que dios quiera jejeje.
Por los datos que das entiendo que es hipoteca a 30 años. Con 5 al 1,7%, te quedarán 25 años con euríbor +1% y un capital pendiente de 152k€. El diferencial es alto. Para igualar a la fija el euríbor debería estar en 1,65%.
En esos 5 años pagas 6k€ menos y amortizas 2k€ más con la mixta frente a la fija, pero no sé si el riesgo compensa la ganancia.
Podéis hipotecaros a 25 años en lugar de a 30? Habéis mirado mixtas a 10 años? Te quedarían 15 en variable. Igual es una opción intermedia que interesa.
También depende del % de ingresos que dedicáis a la cuota. Podrías pagar un euríbor al 4 o 5%?
Si a 30 años. Mañana he quedado con el gestor de Ibercaja le preguntaré la mixta a 10 años que se que la tienen también. La idea es como no tiene gastos de cancelación parcial ni total en estos 5 años intentar subrogar a una fija si baja el Euribor y mejoran las condiciones de las fijas pero claro eso se que es un brindis al sol porque nadie lo sabe. Podríamos pagar un Euribor al 4 pero es verdad que limitando al máximo el ahorro. Con una cuota de 700€ dedicariamos un 21% de los ingresos a la cuota.
Cada día tienes menos gracia. Podías irte con risto
Hay fijistas que fueron variables con los tipos en negativo y de pasaron a fija.
Pero ahora te toca el puño por el cul0 20 años
Otro sabio. Donde os forman? Me gustaría saber tanto como vosotros!!!!!!
Un banco tonto dice? Eso de llama captación de los clientes. Prefieren ofrecer eso y aún así salen ganando, qué ofrecer lo mismo que los que tienen nombre ya bien conocido.
Santander no ofrecía fijas al 1, pero una caja paco o guEvo banco. Ahora lo pillas? Denada.
Te lo traigo calentito desde la barra del bar, mi hamigo
Tonto tú, por no haber pillado una buena fija como yo al 1,2 con openbank. Que a mi me la suda como si se llama banco Ferrari o banco Seat. Lo que me importa a mí es lo que pagaré de los intereses a esos hdgp cada mes.
Habló el gracioso
Has pensado en meterle la escobilla por el culo a tu madre? Así se puede limpiar mejor.
Ni Cofidis te da un préstamo a ti cara de almendra.
Que envidia tienes de los variables.....
Me apuesto mi nómina a que no tienes ni casa.
Estoy segurísimo......
Como disfrutas fuera de tu cueva eh???
Disfruta que te queda poco necio...
Es que somos tan listos!!! Jajaja guaneteeee! Cuéntanos alguna de tus verdades universales que solo te valen a ti, por favor..
No te molesto, estarás ya llegando al CLUB. Disfrútalo, te lo mereces.
De nada.
Todos los inversores miran a Fráncfort, pendientes de cuándo comenzará el Banco Central Europeo (BCE) a bajar los tipos de interés después de las subidas récord. La mayoría coincide en anticipar que el precio del dinero no volverá a los niveles previos a la ola inflacionaria, con las tasas en terreno negativo y los grandes programas de compras. Pero la realidad podría ser mucho más cruda.
Villa en Marruecos, pq tiene precio de piso
Yo tenía una hipoteca del 2007. Digo tenía por que he vendido la casa este lunes que ha pasado y el diferencial de la hipoteca era 0.65 .
tenemos Euribor por encima del 2,5 % para una buena temporada,
coge la mixta de ibercaja, los primeros 5 años te aseguras un buen ahorro y tranquilidad, despues a leer el blog este todos los dias, así estás entretenido, y viviras feliz, je,je