El mercado hipotecario está atravesando un momento bastante delicado con una fuerte caída debido principalmente a la brutal subida de tipos de interés en la que estamos inmersos.

Ante este panorama los bancos han querido captar clientes con nuevos productos, como las hipotecas mixtas que se están convirtiendo en las favoritas del sector, no obstante algunos bancos siguen apostando por las hipotecas fijas como es el caso de Banco Sabadell que ha decidido rebajar sus intereses.

En concreto, el cuarto banco más grande de Españaa barata el interés de su hipoteca fija  en 40 puntos básicos, desde el 3,95% TIN (4,76% TAE) al 3,55% (4,35 TAE), en la propuesta con la máxima bonificación que se obtiene con la domiciliación de la nómina o pensión, y la contratación de seguros de hogar y vida.

Como suele ocurrir con el resto de bancos, la clave de esta oferta está en las bonificaciones (producto vinculados) ya que sin aplicar las bonificaciones derivadas de la contratación de productos extras, este último préstamo mixto sale a un precio del 5,85% TAE (3,89% TIN los primeros tres años y del euríbor más un 1,70% el resto de años), y llega al 5,01% TAE (4,55% TIN) en la versión fija.

Sin duda vamos a tener un final de año bastante movidito en el mercado hipotecario para intentar revitalizarlo en un momento tan débil. De momento en lo que llevamos de octubre parece que el Euribor está acompañando y podríamos haber visto techo en el entorno del 4.2%. Habrá que estar atentos a la reunión que el BCE tiene el próximo 26 de octubre.