Seguimos con mucho relleno y mucha paja para pasar esta semana y tras el Loren ipsum del lunes y la receta del martes hoy dudaba si hablar del tiempo o poner el horóscopo y bueno, he decidido hablaros del tiempo porque no sé si os habéis fijado que en esta fecha siempre que nos dan el pronóstico meteorológico lo acompañan con imágenes de la playa con alguna chica en bikini de esa que os alegran la vista, con lo que he decidido poner una foto de una parejita que está tranquilamente tomando el sol en la playa para acompañar esta información de servicio público.
Y tras eso, paso a daros el pronóstico del tiempo.
Va a hacer calor. Calor por el día y calor por la noche.
Y ya está. Es 9 de agosto ¿Qué esperabais, nevadas?
Gracias Becario, información valiosísima, ahora dame el valor del Euribor.
Seguimos con cierta tranquilidad y con suaves movimientos en el Euribor, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España baja 12 milésimas en su tasa diaria en el 4,053% . De esta manera la media provisional del mes de julio se queda en el 4.070%, sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (febrero cerró en el +3,534%) y mucho más alto que el de hace un año (1,249% en julio de 2022).
A efectos prácticos, si el Euribor a 12 meses termina el mes con la media actual significaría que una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 785€ a pagar 1060€, esto supone un incremento de 275€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 56€ mensuales.
En la reunión más reciente de política monetaria, celebrada el 27 de julio, el BCE volvió a subir los intereses, por novena vez consecutiva, en 25 puntos base – igual que el 15 de junio y el 4 de mayo -, incremento inferior al de 50 puntos base realizado el 16 de marzo, el 02 de febrero y el 15 de diciembre, cuando comenzó a desacelerar el ritmo de las subidas. Anteriormente, el 27 de octubre y el 08 de septiembre, las tasas directrices subieron en 75 puntos base.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
Polo
Marco
Pole
Pole!
Estulto
Estulto
Polo
9 de agosto y el becario sigue sin corregir el texto de "la media provisional de julio se queda en...". De verdad que ya ha dejado de ser gracioso.
El becario en Canarias y las publicaciones las hace otro becario junior, que ni puede redactar el mes de julio y poner agosto.
bien!! momento de pedir prestamos para irnos de vacaciones !!
Hemos estado esperando ese momento. Podemos ayudarle.
Y dando mal la media que es 4,061 no 4,070, parece ser que le sienta muy mal el calor a nuestro becario.
M0nguer
M0nguer
Así que la referencia a un año en la zona euro,a la que"supuestamente "se prestan los bancos está 20 décimas más bajo que los tipos de interés, raro, raro raro....
Becario negacionista? No hace calor, esta hirviendo el aire, records en muchos lugares, es agosto? Así no así no jahaaa
hueles a esmegma
Será la media de Agosto... Que julio ya pasó.
...no me queda claro la media de julio
Igual que tu aliento
Buenos días a todos. Perdonad pero hoy tenía un día plagado de reuniones que me sustraen de vuestra agradable compañía. Mínima variación a la baja que no hace sino apuntalar mi visión de un largo movimiento lateral que desembocará, allá en los albores de 2024, en un euribor a un envidiable 2,5 por mucho tiempo. Enhorabuena nuevamente a todos los que no hicieron caso a los bancos y rechazaron, con la vehemencia y contumacia propia de los audaces, los tipos fijos. Besos
Insisto, caballero, en que cese de suplantarme burdamente o me veré obligada a ponerlo en conocimiento de las autoridades. Reciba un cordial saludo
Susana I.
Buenas, tengo las siguientes propuestas de hipoteca: Unicaja al 2,5% fijo durante 5 años y luego euribor + 0,69%. Openbank al 2,66% fijo 10 años y luego euribor 0,55%. Y otra fija al 3%. Por cuál optarías? Mismas vinculaciones: nomina, seguro hogar y vida. Diferencias que unicaja me financia al 90% que lo tengo más factible y openbank al 80%. Muchas gracias y un saludo.
Estimado Excipotecado masoca. Sin duda me decantaría por la primera opción. Es digno de reseña que si un banco ofrece tipos fijos a un 2,5% para los próximos 5 años es que prevé, como un escenario harto factible, que el euribor resida, en el mencionado período, por debajo de ese valor. Que tengo un buen día, amable forero. Besos
Que es mejor teniendo variable ¿amortizar cuota o amortizar tiempo? me quedan 70000€ y 15 años de hipoteca.
Aver, siempre plazo, los intereses se cobran cada mes y siguen siendo los mismos hasta la última cuota, por lo tanto siempre se amortiza el plazo.
Buenos días, estimado Maktub. Te diría que si la cuota actual a la que haces frente es liviana, poseyendo además un cierto margen aún, lo más óptimo es siempre reducir tiempo ya que reducirá usted la incertidumbre que la dimensión temporal supone. Un beso
https://simulatuhipoteca.com/
Aquí puedes simular, también amortizando cuota o plazo y verás la diferencia de los intereses que pasa a pagar.
Que yo sepa hay 2 Susana's aquí, una es Susana con i mayúscula y otra es Susana con l minúscula, lo cual técnicamente son dos nombres diferentes.
Con L minúscula.
Suerte la tuya Susana que sabes lo que va a ocurrir en el 2024, y en el 2025?
Y en el 2030? Te lo pregunto porque igual no sabes ni lo que vas a hacer de comer hoy.
Claro que si, por eso hace un añito podías contratar hipotecas fijas al 1% aprox...porque los bancos lo saben todo.
Lo dicho! Susa-na na de na.
Querida Susa-na, de na. En primer lugar agradecerte tu preocupación por mi almuerzo de hoy. Te diré, para tu tranquilidad, que me he preparado un delicioso Boeuf Bourguignon regado con un excelente Chateau Rayas Châteauneuf du Pape Rouge Reserve 2009 que ha hecho las delicias de mi hogar. Por otra parte, en lo referente a mi predicción, como bien puede usted entender se trata de una predicción basada en mis conocimientos y expresada cum studio et sine ira. Si usted lee adecuadamente, verá que la predicción dice que en 2024 estará en torno al 2,5% "por mucho tiempo". Un beso, Susa-na, na de na
Mi idolatrada Susa-na, de na, los bancos no lo saben todo!. En realidad, nadie sabe todo! Las personas que estamos instruidas sabemos que la incertidumbre es la que rige el universo y nosotros, pobres humanos, tratamos heroicamente de aportar algo de luz a la bruma que ocluye nuestro entendimiento(algo que, dicho sea de paso, debería usted tratar de practicar más a menudo) Un beso
Hola Cristina Lagarta, estabas desaparecid@
Yo siempre reduciría cuota.
Ten en cuenta que al hacerlo vas a tener más dinero todos los meses, y ya decides si ese dinero lo inviertes, lo gastas o lo dedicas a seguir quitando cuota cada mes...
Si vas quitando cuota cada mes, con el dinero que pagas de menos en la cuota, al final tienes que pagar los mismos intereses que si reduces plazo, pero con un esfuerzo económico mucho menor...
Yo soy "cuotista". Prefiero deber 60.000€ a 15 años, que 70.000€ a 13 años.
La bajada de cuota te puede permitir nuevas amortizaciones, y por otro lado, la inflación acumulada va reduciendo tu deuda en términos reales.
Muchas gracias querida Susana I. Es la opción que estoy manejando, la verdad es buena oferta, también mi situación es bastante buena afortunadamente. En cuanto a la otra opción de Openbank se decantaría por fija o mixta? La diferencia en cuota es tan solo unos 45€, si bien mi intención es vender mi vivienda lo cual amortizaré y reduciré mucha cuota (lo que será aún menos la diferencia) así como en el caso de hipoteca mixta amortizar lo máximo posible antes de llegar al plazo variable. Muchas gracias y un saludo
Pues porque no has probado el vino D.O. Yecla. Si no si que predices hasta el 2035
Muchas gracias
Gracias
Gracias
Gracias
Pregunta en Unicaja por la mixta tres años. Yo he firmado al 1'85 y resto variable +0'5.
Por cierto, en el tramo fijo no tienes vinculaciones.
Buen provecho Susana! Una cosa es lo que a ti te agradaria que ocurriera en el 2024 y sucesivos porque te interesa y otra muy distinta es lo que va a ocurrir que puede ser peor o mejor incluso de lo que te gustaria...te pasa lo mismo con el almuerzo que indicas, uno es el que te hubiera gustado y otro muy diferente el que te habrás comido. O no?
Otro beso para ti.
Toda la razón Marcos! Yo estaba cerrando una hipoteca pero voy a esperar a la fecha de Susana que me va mejor.Jaja,ja
Se dice correctamente, Unipaja
Pues claro que si Susana, aqui vamos a hacer y practicar todooooos lo que tu digas. Una vez mas confundes tus deseos con la objetividad y tu arrogancia al pensar que eres la unica intruida en este foro te acompaña con arrogancia en cada uno de tus comentarios. Practicamos la honestidad mejor?
Un abrazo grande
Mi gozo en un pozo, parece ser que a la valiente Meloni le han llamado por teléfono, es más fácil de convencer que yo con un cubata, el impuesto a la banca se queda en el 0,1%., y esta es la derechita valiente. Oh My good.
Alguien para unas pajillas rápidas?
Qué pasa compa ? Unas pajillas? De Unipaja soy yo accionista
Esa es buena! Pero en ningún momento me la han ofrecido, las condiciones que ahí indico. Preguntaré, pero vamos ya está en riesgos para la aprobación y no me quiero demorar, tampoco está mal a 5 años y me aseguro una temporada hasta asentarme bien, ahorrar y amortizar al pasar al variable. Gracias!
Hijodeputa
Susana, eres una repelente de manual.
Mñn si quieres te riego el boeuf con mi cosecha personal
Me recuerda un montón a leti ms descuentos del super
Madre mia, el de la fija a 3,80 aun le quedan años riéndose de vosotros.
Cree el ladrón que todos son de su condición
Comparto este simulador de hipotecas para ir comparando junto con el euribor... me ha sido útil