Pues ya está. Se acabó julio y puede que se nos quede en la memoria como el mes en el que el Euribor alcanzó su máximo anual, fue el día de San Fermín cuando subió hasta el 4.193% y ya lo veíamos llegando al 4.5% porque todo pintaba muy mal pero a partir de ahí comenzó a bajar y a darnos esperanzas, incluso con una subida de tipos del BCE por medio, que curiosamente le ha sentado muy bien.
Y no será porque no os avisé el día 1 con nuestra previsión basada en refranes.
Julio soleado y brillante, te pone de buen talante.
Que al final, pese a la pequeña subida mensual nos deja con bastante buen sabor de boca, más viendo como ha terminado el mes porque lo ha hecho muy bien con lo que podríamos tener un agosto de alegrías para los hipotecados.
Gracias Becario, a ver si agosto nos da la primera bajada, ahora dame ya el valor del Euribor.
Tenía mis dudas sobre lo que haría hoy el Euribor porque últimamente después de las reuniones del BCE el lunes siguiente suele corregir lo que hace el viernes, así que hoy podríamos tener subidas pero afortunadamente no es así y se ha agudízado aún más el desplome, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España, baja 47 milésimas en su tasa diaria en el 4,064% y se sitúa en mínimos mensuales. En los dos últimos días ha bajado 76 milésimas. De esta manera la media definitiva de julio se queda en el 4.149%, ligeramente por encima de la de junio que cerró en el 4,007% aunque sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (enero cerró en el +3,337%) y mucho más alto que el de hace un año (+0,9922% en julio de 2022).
A efectos prácticos, que el Euribor a 12 meses termine el mes con una media del 4,15% significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 762€ a pagar 1068€, esto supone un incremento de 305€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 84€ mensuales.
En su última reunión de política monetaria, el 15 de junio el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por octava vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
Se acabó lo peor y lo sabéis. Ahora de camino al 2-2,5 que es donde se quedará durante años. Fue bonito mientras os duró la alegría talifijos.
polo
Pole
yuhuuu Los de variable volvemos a ganar. No os quiero ni contar lo que me he ahorrado en intereses en estos 15 años de variable. Menos mal que mi padre siempre me dijo aquello de "el que va a tipo fijo, es un pobre que va de pijo"
Esperar a septiembre
Que se va a poner bonita la cosa
Me parece lo más absurdo del mundo las tonterias que se dicen los variables y los fijos, cuando al final todo se lo queda el Banco como se ha visto hace dias con los enormes beneficios pero si ellos son felices de ser tan paletillos pues nada total no hacen daño a nadie solo el hecho de que pensemos que son tontos los unos y los otros
La tendencia es subir unas 15 décimas al mes, agosto acabará en el 4.3 aproximadamente.
Buen agosto a todos!!
En ocasiones veo el euribor a 1.7
Por desgracia no sabemos nada, te recuerdo en 18 meses ha subido 4.5.
Si de verdad piensas eso despues de la charla del BCE... Solo tengo que decirte algo...:
Mucha suerte!
Otro mes que sigue subiendo y ya van unos cuantos seguidos.
Cristina Lagarta muéstrate HDLGP
Tú no eres Poleman
Creo que deberías esperar un poco a decir eso de "volvemos a ganar", será volveréis, quedan años para eso. Ahora de momento, estas pagando tres veces más que otros de intereses. Ganarás sí y ganaste, pero ahora no ganas OJO. Para que no te engañes a ti misma..
Mañana subidón, terminando la semana cerca de máximos o superándolos, cambio de mes y a buscar la media con los tipos actuales -ahora saldrá el de es a un año-, no sé cómo no os habéis enterado de la práctica del funcionamiento del euribor en el contexto actual.
Tranquilidad, que esto acaba de empezar, esta gente van a seguir apretando y a final de años estaremos todavía por encima del 4
Dejad de apretar el culo, que parece ya os la sacan...al menos, la puntita. Da para una caña mas al mes...
Esto de fijo o variable es una apuesta a largo plazo, los variables hemos estado años pagando casi nada y ahora pagamos mas. Lo importante es tener una previsión y ese diferencial positivo cuando estan los tipos a 0 utilizarlo para amortizar o ahorrarlo para cuando suba el euribor, Yo sinceramente creo que a largo plazo es mejor variable que fijo, porque los bancos eso lo aseguran y es un coste (siempre que podamos soportar tipos altos algunos periodos). Lo importante ahora no es la cantidad de la variacion sino si estamos en un cambio de tendencia o no.
Como persona que va a tipo fijo(1.08 sin vinculaciones mas alla de nomina y tarjeta) te doy toda la razón. Yo he ido a tipo fijo por tener "mentalidad de pobre".
Me compré un piso que me gustaba y quería tener de cuota de la hipoteca 600 euros al mes, similar a lo que pagaba anteriormente por el alquiler. Mi idea es mantener que lo que pago por el piso sea menos que un 15% de mi sueldo neto y que si me quedo en el paro un tiempo o me cambio a un trabajo que pague menos, pueda seguir pagando la hipoteca sin miedos o sustos.
Viendo lo que le está pasando a gente que conozco con variables, me alegro muchísimo de haber tenido esa mentalidad de pobre, porque igual tienes razón y a la larga han pagado menos de intereses. Pero este año y el que viene van a ser particularmente duros para ellos(uno ya está planteando vender su casa) mientras que para mi, el esfuerzo económico de tener una casa es siempre el mismo(o menor contando aumentos de sueldo).
Por favor, llevo meses sin entrar al foro. Ilustrame y explica ese comentario de "os duró la alegría talifijos"
Cualquier hipoteca firmada en junio o antes del año pasado, o subrogación, tiene un diferencial que será INIGUALABLE durante varios años
Me parto de risa en este foro, pasan los meses y todo sigue igual. Todos los varialistas siguen en sus trece, que llevan 15 años (todos compraron sobre 2008 con diferenciales de 0'3-0'6 +euríbor) y que lo que se han ahorrado les compensa está subida del último año y LES CUBRE DE AHORA EN ADELANTE. También está fauna se hipotecaron casualmente a 20 años, o todos en estos 15 años, lo que se han ahorrado lo han ido amortizando. Y los malos son los fijistas, por cerrar hipotecas en 1-2% y respirar tranquilos en resto de su préstamo. Yo llevaba meses sin entrar aquí, puesto que subrogue una hipoteca 1'11+ euribor a 1'65 el año pasado, 0 preocupaciones, 0 agobios, 0 mirar este portal o cualquier otro a diario como LES PASÓ A TODOS LOS QUE ENTRAN EN ESTE FORO EL AÑO PASADO DE MARZO EN ADELANTE.
Rupulm es tu momento
Después de la charla del BCE no sacas nada en claro, resumen, os doy un palo ahora que estaís de vacas y no os enterais de nada, a la vuelta, si os portais bien ya se verá... Algunos estais de la olla...
Hay q sacarles hasta el último centavo, estimulando agosto y en septiembre a volver a apretar las tuercas
Tendencia de crecimiento respecto al mes anterior y valor actual.
Durante varios años o quizá durante toda la vida de la hipoteca.
Para que el euríbor baje al 2 tendrá que bajar el tipo de interés a una cifra similar. Ahora bien, puede eso pasar? Pues depende de los locos estos del BCE
Nuestras hipotecas no se volverán a ver nunca.
Susana tu y tu padre tenéis algo en común. Fijo que sois t0nt0s con intensidad variable según la hora.
Las hipotecas variables las dan a 40años, las fijas a 30.
Chicos he amortizado casi 20.000 euros en año y medio, para mantener así la cuota mensual que me subía de 400 euros a casi 700 y la he dejado en 500.
Con esto me he reducido aproximadamente algo menos del 20% de la cuota, a costa de mis ahorros.
Mi intención es ya no amortizar más si la subida de tipos se frena. Pero por salud mental no quiero pagar por encima de 500 euros al mes.
Me revisaron la última vez en junio, ya con el Euríbor prácticamente al 4%.
¿Pensáis que subirá mucho más?
Disculpe 0,72, yo firmé mi hipoteca variable en 2016 a 30 años
No hable de generalidades
Dile a tu padre que no te de más consejos ;) no te aporta nada, cambia de padres ;)
Yo me descojono también a gusto porque a menudo sale algún relistofijisto que viene a presumir de su super hipoteca. Que si tanta tranquilidad le da, para que carajo entra por aquí??
Porque el becario es un crack
No.
Hueles a niñato metido en casa de sus padres,k esta esperando k se mueran,para tener una casa propia,jamás tendrás una hipoteca,ni variable ni mixta,ni fija,entre otras cosa xk el sueldo de 4000€ al mes k dices k tienes,es la cumlinacipn de tu sueño pajero de anoche
O debes una cantidad insana de dinero en tu hipoteca o es imposible k amortizando 20000€ te haya bajado la cuota 200 € al mes
Algunas son mejores que otras
Yeeeeaaa
Jajajajajaj el año que viene nos vemos por estas fechas . ;) Cagón
Pq sabe que bajarán los precios de las casas que compraron hace un par de años con precios inflados y los van arrastrar los 20 o 30 años que les quedan por pagar.
Haz cuentas ,sumale al fijo los seguros ,alarmas ...el 2 se va al 3 y de momento está en el 4y dudo que llegue al 9 que sería el triple.y recuerda tu seguro de vida conforme vayas envejeciendo te irá subiendo . Chaitoo.
P.d. ahora di que no pagas seguro ....
1.08 sin vinculaciones ...:
1 .te va a crecer la nariz
2. Tu familiar es director del banco
3. hay 4 con esos números ,no más
PD :dejar de engañaros a vosotros mismos.
Hay que ser pobre para amortizar tan poco
Me gustaría oler tus bragas sucias mmmm, bienvenida al blog
Alguien que por lo menos dice algo sensato
Me pone la tuya
Jesús, acabáis con mi paciencia.
Te echamos de menos lagarto. Lo de las elecciones no tiene nombre.....
Es aquí donde las cigarras hdlgp se alegran cuando no baja la inflación? Venía a que me la chupen
No, más bien alguien que pudo estudiar a base de becas porque no había dinero en casa. Que se fue primero a francia y después a UK para labrar una carrera profesional y que ahora ha podido volver a casa con su merecido sueldo. Y si, 4643 al mes para ser exactos. No entiendo la rabia por ello que tienes.
1. Dije que con nómina y con tarjeta de crédito. Kutxabank en Abril 2022 con un piso cuya certificación energética es de categoría B.
2. Mi padre es marinero sin trabajo desde hace 15 años y mi madre cobró sueldo mínimo gran parte de su vida.
3. Pues a tres los conozco yo, así que el otro debe estar perdido España adelante.
Mi mujer trabaja en la kutxa y no vió esas condiciones en Abril de 2022 ni con mixta. La calificación energética bonifica sólo 0,1%. A parte te has olvidado los planes de pensiones, el seguro del horar, etc... vaya... mentiroso compulsivo.
La semana pasada estando en el pueblo segoviano de mi suegro me dio por mirar casas allí. Me estaba quedando dormido y se me cayó el móvil de las manos cuando le debí pulsar un " me gusta" o algo así del portal inmobiliario a una casa para reformar por 26.000€.... ni me dí cuenta hasta la mañana siguiente al ver 4 correos de la señora de la agencia que debía tener el rostro iluminado de emoción al recibir, por fin, noticias de un interesado.
Como le digo a algunos amigos míos, España no es solo Madrid y 3 ciudades más. En algunas ciudades se han pagado disparates que sin crédito abundante serían imposibles de pagar por la inmensa mayoría. Llevo 25 años pensando lo mismo: ni los bancos ni los fondos buitre son los únicos especuladores. Aquí especula todo el mundo y todos quieren comprar por 2 y vender por 5.
Para planear mi próxima compra, que será la tercera
Ratuza aquí y ahora es el momento de echarte veneno y mueras HDLGP
Pues pregúntale bien, porque la que tengo yo es: 1.78% con la bonificación de nomina(0.5%) y tarjeta de crédito(0.1%) y la calificación energética(que efectivamente bonifica un extra 0.1%) me queda todo en 1.08%. Tuvieron que pedir autorización porque originalmente me querían dar un 1.88% pero al final se lo aceptaron.
Esto era a condición de tener un fondo de inversiones con ellos, pero un mes después no me gustó y lo cerré(no afectaba a las vinculaciones). Me habían dicho que podia cerrarlo cuando quisiera y como vi que transparencia mas bien poca en como se hacían las inversiones preferí seguir gestionando yo.
Estoy viendo de comprar un coche y el seguro que tenían ellos no era malo, eso me bonificaría un 0.1% extra pero si el seguro no me convence paso, que prefiero un buen seguro que ahorrarme un 0.1 extra(como hice con el seguro de la casa, que lo tengo por mi cuenta)
Te aseguro que no tengo que hacer muchas cuentas, seguro pago como todos los hipotecados, pero lo puedo llevar donde quiera.
Eso depende de la situación y fecha de firma.
Solo digo que obviamente ahora ya no es momento de firmar a fijo, pero en su momento lo fue. Y depende del ciclo, hay temporadas que se pierde o se gana...
Lo que está claro es que fijo al 3% es una locura, pero para alguien que lo tenga al 1,4 no es tan mala opción, sin vincularte con el banco no? O sigues viéndolo así de mal.. Si ya solo con el variable como poco tienes un 0,7+euribor, yo hasta que el euribor no baje del 0,7 no pierdo. Si eso es pensar de pobres pues bien, seré pobre y contento de serlo!!
Triple hay gente que está pagando ahora respecto a otros... no que llegue al 9% en fin..
Rabioso, mira el histórico del Euribor desde 1999, está más tiempo por debajo del dos que por encima, otra cosa? Si tu hipoteca es tan estupenda, deberías estar tranquilo y dedicarte a otra cosa en vez de mirar este blog no? Seria lo normal...
Pues anda que tú, con una cuota a tipo fijo y del 3,80...te consideras adinerado pedazo burro?