¿Sabéis quien es Jack Grealish? No sé por qué os lo pregunto ya que no me podéis responder pero por si acaso ya os lo digo yo, Grealish es el nuevo ídolo de la oficina, es un jugador de Manchester City que todavía sigue de fiesta después de haber ganado el sábado la Champion Legaue y celebrarlo primero en Turquía, luego en Ibiza y después en Inglaterra. Y todavía es miércoles.
Pues más o menos eso, 72 horas de «fiesta» nos espera a nosotros y a ver si con un poco de suerte acabamos mejor que Grealish, lo último que se sabe de él es que le tuvieron que sacar en silla de ruedas ya que no podía andar.
Veamos lo que nos queda por delante.
- Hoy se reúne la Fed estadounidense y seguramente mantenga tipos en el 5,25%.
- Mañana lo hace el BCE y casi seguro que los subirá en 25 puntos, hay dudas sobre el mensaje aunque se espera que se haya suavizado bastante
- Y el Viernes, además de la resaca post-BCE (que será cuando el Euribor se mueva bruscamente) le toca a Japón, que mantendrá los tipos y probablemente también relaje su mensaje. La verdad es que lo de Japón nos da un poco igual pero como he comentado el Euribor reflejará lo del día anterior.
¿Quién quiere irse de juerga a Ibiza en junio cuando tenemos reuniones de Bancos Centrales?
Gracias Becario, vaya fiestón más divertido nos espera, ahora dime el valor del Euribor.
Seguimos con los nervios previos a la reunión del BCE y aunque ya sabemos lo que hará (subir 25 céntimos) siempre le queda la duda a los mercados sobre el tono que empleará. De momento el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España sube 2 milésimas en su tasa diaria hasta el 3.944%. Con diez días cotizados la media provisional de junio que en el 3,916%, ligeramente por encima de la de mayo que cerró finalmente en el 3,894% aunque sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (diciembre cerró en el +3,018%) y el de hace un año (+0,852% en junio de 2022).
A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 750€ a pagar 1039€, esto supone un incremento de 289€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 87€ mensuales.
En su última reunión de política monetaria, el 4 de mayo, el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por séptima vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
Lo dije hace un mes y lo mantengo (aunque no tengo la bola de cristal, aviso)
Hemos tocado techo y ahora toca quedarse en el entorno de 3,75-4. Quizá sube algo más del 4 pero ya está, lo peor ha pasado, ahora toca mantener.
Gracias Becario!
Tengo una hipoteca con ING, variable EUR+0,99, capital pendiente 162000 euros, me quedan 34 años de hipoteca. He pedido una hipoteca mixta con Openbank y me la han concedido. 2,7 los primeros 10 años (con vinculaciones parecidas a ING). Sería una cancelación (1220 eur). Ayer ING contactó conmigo para decirme que en 24h-28h me llamarán para plantear una contraoferta. En los distintos foros que leo, tengo la sensación que solo ofertan una rebaja del diferencial a EUR+0,39. Tengo dos preguntas:
1- ¿A alguien le han igualado la oferta con una mixta?
2- ¿Creeis que este tipo de rebaja en el diferencial, realmente compensa?
Dos comentarios. El problema no es que haya llegado aquí por que entre 3 o 4 da un poco igual. La clave es saber cuanto lo mantendrán. Mirando el histórico del Euribor ha sido de entre 24 y 36 meses. Es decir, podemos estar así mínimo dos años.
Por otro lado, la recesión no creo que se note hasta mínimo 2026. La razón es porque tras el covid, la unión europea dio una ingente cantidad de dinero a los estados que no saben ni que hacer con ella. Es más, a España le dijeron que sino la va a gastar que la utilice para reducir deuda. Es decir, hasta que no se gaste ese colchón de dinero por mucha inflación o tipos de euribor alto no se va a notar significativamente.
Alguien sabe si con las medidas de alivio para hipotecados variables se ha cancelado hasta el 31 de diciembre del 23 las comisiones por cancelacion parcial o total y por subrogacion de una variable a fija? Gracias.
María, tu tienes cada día una situación distinta con su correspondiente problema distinto. Que raro, no?
Vota PSOE que te dará todas las soluciones y el euribor bajará
Yo cambié hace 3 meses de variable caixabank a fija bbva y no pagué nada, me presenté con el decreto en el banco y así se lo dije para que lo tuviesen en cuenta.
Gracias Man, eso es lo que he leído aqui pero dudaba: https://portal.mineco.gob.es/es-es/comunicacion/Paginas/medidas-hipotecas.aspx
Tienes el texto del decreto? Gracias!
No lo se pero espero que no. El que girmo variable fue bajo su responsabilidad. Ni medidas de alivio ni ayudas bi ostias. A pagar
Buenas estoy un poco hecha un lío os comento.
He leído en varios foros que el euribor puede bajar a lo largo del 2024.
Y queremos comprar una vivienda porque el alquiler ya se a ido de las manos el precio,vosotros que me aconsejáis esperar al año que viene o creéis que puede estar la cosa peor?
Muchas gracias
Tranquilo, no te pongas nervioso y escribe bien.
Si los tipos pasan mañana a ser del 4%, el Euribor debería aproximarse al 4.1 o 4.2 a finales de mes.
Maria, compra lubricante y pon el culo
No tienen cojones a ponerlo al 4% de una p%·%$ vez
Muy hábil, Morgan. Paguémosles comisiones a los bancos, que ganan poquito...
Esperar y ahorrar.
Si puedes cambiarte a un piso más barato unos años, hazlo.
El uso de coche es imprescindible? Estudialo
Invierte en letras del tesoro.
De vacaciones nada.
Compra hacendado en Mercadona, menos los productos frescos.
Haz horas extra en tu trabajo o en otro.
Quita todas las mensualidades posibles, Netflix, hbo, tlf.....
Borrate del gym y ve a parques de calistenia.
Pero si de verdad quieres ahorrar sigue los pasos de Juanjo el catalejo.
Si ganan tanto compra acciones de bancos y te forras.
Si quieres bancos públicos que no se lucren, vete a Venezuela.
Agenda 2030, no tendrás nada y serás feliz
No, esta descontado.
Se me borra el comentario cuando se adjunta enlace:
Te lo dejo escrito: Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios.
Yo a parte de pagar 0 por el cambio, salí ganando porque pillé promociones, +300€ por plan amigo hipoteca bbva y +200€ por cada nómina, total +700€ por el cambio.
Esas comisiones están anuladas para todo 2023.
Es bueno que suba?
Otra opción es votar al PSOE o Sumar y esperar a que te den una paguita y asunto resuelto. Siempre es mejor que privarte de cosas.
Ahora en serio, analiza bien tu situación, elijáis lo que elijáis, ante todo que el piso que compréis tenga un precio que incluso con euribor alto podáis pagar, no más del 35% de los ingresos (mejor si puede ser menor porcentaje). Es mucho pedir, sí, pero si no puedes asumirlo, mejor no hacerlo.
Actualmente no se pagan comisiones por el cambio de banco pero eso no quita que tu hipoteca actual tenga estipulados gastos por amortización o cancelación anticipada.
La nueva entidad suele pedir una nueva tasación del inmueble que es posible que te la hagan pagar a ti.
Si, sino te dejaralas la pela en viagra como yo.
Con los efectos de segunda ronda amontonándose en la eurozona yo veo más probable estar al 7% a finales de año. Una estanflación como la actual con espiral inflacionaria de precios/salarios puede ser un golpe mortal al euro. Lagarde ya avisó, no subir salarios ni precios en los próximos años y parece que nadie hace caso al BCE, hasta que se ponga mucho más duro con los tipos. La letra con sangre entra. Y así será. Tienen que retirar muchos billones de euros del mercado que sobran como liquidez.
Pues yo que tu miraría precios de pisos e hipotecas. Si con lo que ofertan ahora lo podéis pagar, adelante. Te meterás en una variable o en una mixta, en cualquier caso si sube más pues os apretáis un poco el cinturón y si baja pues lo notaréis bastante. Es que eso depende de los precios de tu zona y vuestros sueldos, no creo que haya un momento mejor o peor, sino el personal de cada uno. Supongo que no estaréis encontrando alquileres mucho más baratos en vuestra zona si os estáis planteando comprar.
El problema no es que suba al 4- 4,5- 5%.
El problema será que los van a mantener muchos años.
Se va a vivir una estanflación que no permitirá la bajada de tipos.
Y dentro de 3-4 años bajar algo, pero se mantendrán en tipos normales sobre el 2,5%. Hablamos de subida de 3 puntos respectos a tipos negativos, una ruina.
El que ha pagado por ejemplo 500€/mes de cuota, ahora pasará a pagar 850€/mes, y dentro de 3-4 años le bajará algo, Alomejor a 700€/mes, pero los 500€/mes no los vuelven a ver en la vida.
Con lo de momento mejor o peor me refiero que por ejemplo si uno tiene ya una edad pues esperar 5-10 años puede no ser viable porque según que edad tengas luego no te van a dar una hipoteca en cualquier caso. O por ejemplo si los alquileres están más caros que lo que os sale la hipoteca, pues para que vas a esperar? Tu ya sales ganando.
No subir los salarios!!
Los de quien Lumbreras?? El de Lagarde? O el tuyo??
Por aquí pulula gente que como es del Madrid se cree Florentino Pérez
Eres un hijo de pūtá
Es más, yo creo que van a estar altos dos años más de lo que tú dices... CORTO TE ESTÁS QUEDANDO
Lo dijo la presidenta del BCE. Si te parece poco habla con ella y que te lo aclare ella. Yo sólo quiero que suban los tipos al 10% mínimo, los salarios me la traen floja, los precios no tanto.
Tu eres mongolo sea el día que sea a la hará que sea ,te lo digo yo
Contando k a lo mejor al inicio de su hipoteca estuvo pagando más de 900€ y se pudo sobrevivir cobrando menos sueldo k ahora,pues el impacto no es tan brutal como kereis hacernos ver,otra cosa es el k hiciese su hipoteca estando el euribor en negativo,ese si k tiene un problena
Votad PSOE!! Nuestra salvación, nos bajarán el euríbor. PP nos llevará a la ruina. No queremos otro Rajoy al poder de nuevo, que no era capaz ni de juntar dos palabras en una frase. Analfabeto ese.
Es k tiene 7 hipotecas,chico es k eres de un desconfiado,jeje
Ridiculos, vivis de ilusiones, no hay economista que no diga que en pocos años volverá a tipos cercanos al 0, patéticos
Si tuvieses un 0,80 fijo no estarías aquí, el problema es que eres un acomplejado que ni siquiera tiene piso, ridículo
jajajajaja, segunda ronda, jajajaja, no tienes ni idea,jajajajajajajajjaja
Perdon por el comentario, soy idiot.a
A mi me han dao un pintxo de tortilla con una mixta que me pedí en el bar pagando con mi PER.
Suplantador HdPM.
En el mismo caso, firmo este viernes una fija al 2'8 en Targobank. En ING me rebajan el diferencial al +0'39.
También me ofertaban una fija y una mixta pero muy lejos del 2'8.
Son tantos los gastos de cancelación?
En qué punto del proceso se entera ING y te llama?
Opino que biene una gran guerra electrónica, tras una bomba electrica, todos los chip se borraran y los discos duros se vaciarán y nadie sabrá si estamos hipotecados o no. y todos seremos felices y los bancos tendran que empezar de 0, queriendo nuestros depósitos y remunerandonos por ellos hasta el 18%. -sacad el grueso de vuestros ahorros por si acaso- ni si quiera el partido político "Potemos" podrá con nosotros.
Cuando les mandas la FEIN o pides el documento de deuda pendiente
Puedes especificar la oferta de fija y mixta de ING?
Hola, en laboral kutxa una mixta a 2'35 los primeros 5 años. Luego con bonificaciones a 0,51
No te vi pidiendo empatía cuando nos lanzaban missiles mapache en la pandemia por no reciclar
Mejor es votar a las derechistas cobardes y que de paso privaticen el aire que respiramos. De todas formas ya lo hicieron con el sol. Patético...
Me importa poco si no te lo crees. Estoy aquí porque el becario siempre tiene algo interesante que decirnos. Acomplejado estoy, pero de tener dierna, que es tener la p0ll@ más larga que la pierna. Saludos desde la piscina de mi chalet adosado.
Qué bueno, el de pinipon, no? van caros en wallapop
Espero que estes de broma, sino pobrecito.
Todavía no sabes la de años de guano que quedan.
Visca Catalunya!
Porque calzas el pack del parguela, 3 dosis experimentales y guano variable.
Ahora solo te toca disfrutarlo.
No acertaba 1, pero las risas estuvieron bien.
Yo iría mirando, sin prisa pero sin pausa, ver pisos, comparar, saber el valor del mercado en tu zona.
Si sale una buena oportunidad y con el salario se puede permitir pues entonces adelante.
Pues anda que aquel que pronosticaba el euríbor y la subidas de tipos y no se cuántas cosas más .. Lástima que no se hubiese puesto manos a la obra con el Euromillion
Eh compañeros! A ver si me aceptais de nuevo en el grupo WhatsApp q tenéis y volvemos a hacer macro quedadas para pajearnos. Un saludo! Andy
Yo en breve, si no hay ningún contratiempo, firmaré una mixta 1'75 3 años y luego euribor+0,35 con vinculaciones estándar, por si te sirve de algo.
Cómo llevas las llagas de la boca? Tómate un descanso porque así no puedes seguir
Exacto
Igual es q tienes las piernas muy cortas
Gastos? Gastar? Odio esas palabras
Y las bragas me las das
Cada día escribe menos gente en lo k ha kedado de blog,ha degenerado en un nido de comentarios de gente inculta k lo único k hace es reírse del mal ajeno,dudo k llegue a final de año esta página como no meta antes mano alguien a los comentarios soeces e insultantes.
Enhorabuena por hacer el ridiculo todos los días...destilas que no tienes ni un €, no te esfuerces chaval, que no es nada malo hombre, se un poco humilde y callate ya IMB.ECIL
A mi me han dao unas bragas con crema catalana que me pedí en tu casa estando con tu mujer.
Visca Catalunya y Viva España. Viva tú pütá madre. Hijo de pütá. Te voy a rematar
Zorra
No me suplantes, africano hijo de püta
Los mejores fueron los sabios variables con el Euribor en negativo hasta el 2030.
Ahora están directamente en la ruina.
Felicidades!
Y yo una mierda catalana pinchada en un palo
Acabo de despertarme a esta hora para cocinar para mañana, poner la lavadora y el lavavajillas. La pela es la pela.
A mí no me afecta porque gasto menos que Dacia en hacer un coche.
Pagar? Gastar? Ni lo sueñes!
¡ESPAÑA NOS ROBA!
Yo voto a las CUPs porque es gratis y porque me lo dice un indepe que me da collejas si no lo hago. Tengo que tratar de caerles bien a estos catalanes porque mis padres son originarios de Cádiz.
Donde?
Frijolito va a hacer bueno a M.Rajoy. Id comprando vaselina los fachobres!!!
Hola de nuevo. Solo queria confirmaros que mi entidad me ha confirmado que durante el 2023 no hay comisiones en las hipotecas variables.