Hoy hemos hecho una acción solidaria en la oficina que creo que será del agrado de nuestros lectores y en general de todos los hipotecados de España. Resulta que el Zoológico de San Antonio, ha creado un sistema de donaciones llamado ‘Cry Me a Cockroach’ en las que tú compras una cucaracha, le pones el nombre de tu ex y se la dan de comer a un animal del zoo.
Pues bien, como yo no tengo ex porque para tenerla primeramente tienes que tener novia lo que he hecho ha sido realizar una donación para que una cucaracha se llame Christine Lagarde y se la coma una lagarta grande. Sé que está feo pero es lo más parecido que tengo a una ex.
Y además de agradecerme esto, también me tendréis que agradecer que ya sabéis como se dice cucaracha en inglés, Cockroach.
Gracias Becario, seguro que con eso bajan las hipotecas, ahora dame el valor del Euribor.
Y al séptimo día bajó, aunque tampoco mucho, de hecho lo mínimo y es que tras varios máximos consecutivos el indicador más utilizado en las hipotecas de España desciende 1 ridícula milésima en su tasa diaria hasta el 3,578% con lo que tampoco podemos tirar cohetes.
Respecto a la media de febrero se queda, con quince días cotizados, en el 3,489%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 651€ a pagar 999€, esto supone un incremento de 348€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 214€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria, el 2 de febrero, el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
:::::::::::: EFECTOS ADELANTAR Y ESPERAR PARA COMPRAR ::::::::::::
En las fases de inicio de subidas de tipos de interés (2022), los potenciales compradores han ido comprando a toda velocidad, en muchos casos alocadamente, antes de que subieran los tipos de interés más (“voy a comprar rápido porque ahora tengo una TAE del 2.75% y se puede poner al 4%). Eso implica que no haya una bolsa significativa de compradores ahora mismo.
En las fases de inicio de bajadas de tipos de interés (¿finales de 2023? ¿2024?), los potenciales compradores (que no van a ser muchos ya que la gran mayoría que quería comprar sí o sí ya lo ha hecho en 2021 y 2022) van a esperar a que bajen los tipos de interés antes de comprar (“para qué comprar ahora con una TAE al 4% si dentro de 6 meses o un año igual la TAE baja del 4% al 2.75%?).
Por tanto, ese factor y que el Euribor se va a situar pronto en el 3.75% - 4.00%, hacen que sea evidente que la caída de compraventas interanual en el primer semestre se acerque al -37.5%, y esta caída se va a mantener todo 2023 y primera mitad de 2024, por lo que los precios van a caer en términos nominales en el entorno del 15%.
AHORREN TODO LO QUE PUEDAN Y MÁS
pole
ople
A negativo
MI TESSOROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
yo creo k la compraventas caeran un 36,1 y no un 37,5 como tu dices…
y los precios un 44%, salvo la casas k tengan techo, esas lo mismo hasta suben
Ante este escenario, tan solo venderán los que se vean muy apurados. Quien no tenga prisa por vender, podrá esperar un año y medio.
3,70% febrero tasa diaria.
4,20% finales de Abril
5% Julio.
Ahora algún sabio variable despechado vendrá a insultarme, pero la realidad es que el guano ha venido para quedarse.
Día que tarden en subrogar, día que están más cerca de la ruina.
Los bancos ya las están quitando las fijas del mercado o a tipos inviables del 3-4%, por algo será. Porque saben que se vienen años de tipos altos.
La única opción es la hipoteca mixta.
Es eso o los sabios variables se comen un euribor al 2,5-3% más diferencial durante 5 años. Ellos verán lo que prefieren, luego que no vengan con lloros que llevamos avisando 1 año.
Es más, conozco alguno que si me hizo caso y pudo subrogar en verano a tipos fijos entre el 1,5-2%, otros sabios variables que insultan, ahora calzan 5% (diferencial más Euribor)
Por favor en Abril no podría ser un poco menos? El 4,20 me va fatal, gracias
Puede que la media sea algo menos.
Pero dudo que quede por debajo del 4,10%, estamos ya en el 3,60% con clara tendencia alcista, y el mes que viene el BCE sube 50 puntos.
Con estos datos, haz tú las cuentas. Pero están claras.
Éste es mi caso. Vendí mi vivienda a finales de Junio y encontré mi actual vivienda a los 10 días de estar mirando todos los días los portales inmobiliarios. Al final, en Caixabank me ofrecieron la mejor hipoteca a fijo que pude encontrar y me dijeron que a finales de Julio cambiaban las condiciones. Por suerte pude vender mi casa y comprar a los dos días siguientes y firmar mi actual hipoteca al 1,1 con seguro de hogar, alarma y nómina. Sin vinculaciones excepto la nómina, se me quedaría al 1,6. Si lo llego a hacer 15 días después estaríamos hablando del 3% mínimo el fijo. se veía venir. Suerte a todos pero no tiene pinta de bajar, sino de mantenerse un largo periodo por encima del 3%. Hay que tener en cuenta que los que tienen hipoteca variable desde hace unos cuantos años están pagando intereses que antes y durante bastantes años no han pagado y en la mayoría de los casos lo pueden sobrellevar. El problema son los que tienen una hipoteca variable desde hace poco y pidiendo el 80%. A veces hay que pensar con la cabeza y no dejarse arrastrar por la ilusión de una vivienda más grande y confortable que a poco que el euribor suba te deje pillado y encima si le sumamos que ha subido los combustibles, electricidad....en fin, todo pues es imposible. Es un comentario si acritud y desde mi opinión. Saludos
Buenas,
acabo de cancelar otros 12.000€, en mayo reviso y quiero minimizar el palo. A ver si en 2024 finiquito el asunto.
Ánimo y suerte!
Veis ? Ya esta bajando porque estaba descontado y en 2024 en negativo ya me lo habia dicho mi amigo Julian el del banco
Enhorabuens guaner
Cuándo no aciertes dejarás de darnos la brasa? todos los con lo mismo, que pesao!!!
Lo dijo tmb leti
Martín, ya te compensa pagar el seguro de la casa y alarma con el banco para que te bajen un 0,5?
Yo creía que en julio estaría al 6%
Un tio tan inteligente y entrando en este blog. Este al 5, al 6 o al 8% tu seguiras siendo un pobre desgraciado que no tiene ni puta idea de nada mas que tocar los cojones a los variables.
Y yo que soy petete y lo se todo.
Guanos días, eres tonto todos los días. Quien te crees que eres???
Laura la deslenguada, para tenerla fija te veo muy alterada.
Por fin empieza a bajar, en abril por debajo del 2%
Esto se desmorona, la tendencia bajista comienza hoy. Antes de verano estamos en negativo con los descuentos.
No confundas alterada con sincera
Tan importante es el tamaño como el tiempo.
.
Si la hipoteca es muy grande, tiene que durar mucho tiempo.
La que tiene fija al 0,99% y solo le quedan 7k.
Uiiiii, te veo muy enfadada, huele a actualización este mes.
Pues nada, te cortas un poco en cenas para el insta y arreglado. Lo superarás.
Con la cantinela de tipos negativos, no deis lecciones de “Pesado”, porque más pesados que vosotros no ha nadie.
Y si, cuando no acierte déjate de dar la “brasa”.
Desgraciadamente para vosotros voy a estar acertando el guano durante muchos años. Esto solo acaba de empezar.
Cundo discriminaban a no vacunados.
Solo recibís el karma en forma de guano variable.
Cuanto has tenido que tragar...
Hola una consulta:
¿Y si hiciesemos una consulta al BCE, através de los mecanismos jurídicos convenientes para que se estudiara el impacto de los tipos de interés, sólo en España?, se supone que los demás están mejor y el sueldo es mayor, aparte de que no están tan expuestos a variable.
Analizarían la ruina que se nos viene a los variables, -en España- y podrían llegar a un acuerdo con las entidades bancarias, para que el BCE diera una subvención a esas entidades para negociar con los variables un descuento, de acuerdo con la capacidad económica.
¿Es incoherente lo que digo?
Para así vivir mejor y mantener el tejido industrial con nuestro consumo.
Santiago
Santander.-
Dicen que ya baja, volvemos a negativo.
La inflación ya baja y está todo descontado.
Es más el año que viene, los tipos vuelven a negativo hasta 2030, hay que reactivar la economía.
Los tipos altos traerán recesión porque todo el mundo tiene guano variable a 40 años y 200k de capital. Además hay brotes verdes y van a copar el Euribor. Van a sacar ayudas y me van a pagar la hipoteca…..
Y así me puedo tirar el día, repitiendo las sandeces de los sabios variables.
Pero entonces que hago...¿ compro no compro, me voy a Cancun o no me voy, compro letras del tesoro no las compro?....Aclararsus ya eh que el colchón ha subido 10 cm en un año de espesor y ya ni se donde guardarlo.
Coño!!! Pero el de guanos días es el tonto de las vacunas???
Tú sigues erre que erre con tus predicciones de gurú con bola de cristal estropeada. Como ves que la media del euribor en febrero va a estar lejos del 3,70% ahora dices que en tasa diaria, que va a ser que tampoco. Ayer el 5% era para junio, hoy ya es julio. Debes de tener una dislexia de campeonato, confundes la ele con la ene. En cuanto a mi caso supones que, ante la subida del euribor, me tendré que ir debajo de un puente o a la caseta del perro del vecino, que supongo que es donde vives tú. Otra vez te falla bolita:mi segunda hipoteca es de 2012, vivienda comprada con mucho descuento a Euribor+0'39. Me queda para el año que viene lo justito, ni siquiera para desgravar los 18090 entre mi mujer y yo. Si llegase al euribor al 6% en julio, que va a ser también que no, creo que me subiría la letra unos 30 euros. Con dos sueldos de funcionario y dos alquileres cada mes creo que no vamos a poder asumir la subida. Analizadas tus previsiones vamos a elevarte en tu escala de la estulticia: desde hoy pasas de ser "er panoli der guano" a "er imbécil der guano". Felicidades por tu ascenso y que sigas salvando gente.
Invierte en bitcoins, no fallas seguro!
Muy bien dicho, y que haga el favor de vacunarse
Años? Yo llevo unos meses aquí así que no me incluyas en ese "vosotros", que tú hayas tragado como dice "Ávila" no justifica tu pesadez. A ver si es verdad que cuando dejes de acertar desapareces.
En la vida, algunas cosas vienen con calma y otras con karma.
Te voy abriendo la ficha del paro.
La verdad, se nota que esta fumao
Lo mejor de todo es que parece que lleva años entrando aquí y soportando a los variablistos. Ahora al parecer es su turno para la venganza, otra cosa no sé pero rencoroso es un rato laaaaargo jajajaja
Mi letra me supone el 2,5% de mi sueldo mensual asique no me supone hacer ningun esfuerzo. A ver si tu puedes decir lo mismo tontolabas.
Ya me extrañaba a mí que hubiesen tantos tontos sueltos, resulta que es el mismo.
Para ti está tocando los cojones a los variables y para mí está tratando de abrirles los ojos para que reaccionen. Además, demuestra mucha más educación que tú, ya que te da hasta los guanos días
Tiene menos luces que una bombilla fundida. Aguanta a un tio asi en casa, jajaja
Ya te pegas todo el día aquí diciendo siempre lo mismo.
Olé
Sí, sí, por eso te quedan todavía 7 mil euros por pagar, lo cual también es mentira.
Yo cambié a fija al 2,3 en noviembre.... Solo domiciliando nomina. creo que no esta nada mal...
Las transacciones cayeron un 10,6% en el último trimestre y los precios bajaron en 26 provinciasSe vienen cositas.
Cuidado con lo que hacemos con las bombillas
Claro, solo falta TPM
Vale
Hola Martín
en estos dias que el euribor se ha disparado, estan los "tontolavas" discutiendo sobre el interés que tienen en sus hipotecas fijas o variables. Yo que soy un poco veterano. Hipoteca variable des de el 2005, tuve hasta el 2008 un interés del 5% o más. Claro ahora veo el interés del 3,5 + diferencial y creo que no está tan alto, pero algun hipotecado puede considerar que es muy alto (que es así). Ahora que me quedan 5 meses de hipoteca arrastrando el euribor en negativo de marzo'22 y no me afecta el euribor actual ja que finalizo hipoteca cuando apliquen el nuevo euribor.
Estás tú muy subidita, guanosa. Venga, te lo has ganado. A CALLAR Y A PAGAR!
Para mí es alguien que acierta y da buenos consejos. Lo contrario que tú. Que solo insultas tras cagarla con tu hipoteca. Dosifícate el sufrimiento, que esto va para largo
Hola
Pues estoy completamente de acuerdo contigo. Entre unos y otros no están dejando en las manos de una subida que no va a servir de nada hasta que se acabe la guerra y la energia vuelva a estar en unos niveles aceptables.
Ahora me imagino que con lo que he dicho, habrá algún comentario tipo: jodeos, a ver si perdeis la casa y me la compro yo poca pasta, que si el guano, que si los de la variable, que las cigarras... etc. Pero vamos, que aquí perdemos todos y el único que gana son los del banco.
Ánimo, esto tendrá que parar en algún momento
Saludos
Me parto
Si te quedan 5 meses de hipoteca (finalizaría en julio del 23) es imposible que actualmente estés pagando la cuota con respecto al Euribor de marzo del 22.
* Por cierto, en este foro discutimos sobre lo que nos dé la gana.
Como saben que la han cagado lo pagan con quien les dice la verdad.
Hasta que no lo acepten, no empezarán a moverse para subrogar.
Ellos verán.
No te enfades Laura, que te apreciamos mucho.
Si me abres la cartilla del paro no me importa, me dará la oportunidad de comenzar un proyecto nuevo.
;)
Julian el del banco se estará descojonando con el bonus que le abran dado este año. Lo que a mi me da pena, es la gente a la que engañó, como hicieron con las preferentes y con tantas otras cosas.
Si fuera cierto que terminas de pagar la hipoteca con el Euribor de marzo del 22. No cuadran tus cuentas. No existe la revisión del Euribor a 16 meses, jaja. Y llamas "tontolavas" a los demás...
Y en realidad estás de guano hasta el cuello.
Lo triste es que te inventes ese cuento.
Claro que si, la media está lejísimos del 3,70%, solo viendo ese concepto, cualquier a puede darse cuenta de tu nivel intelectual.
no, pero 3 años tienen la culpa. Después lo quitaré
Cuando se hacen consultas desde España, lo único que se escucha es el sonido del grillo.
Siendo un país Pig, no creo que estemos para pedir muchos favores, es mas tenemos muchos deberes a medio hacer.
Que contestaría Sureño a eso?
Hola Gepitarch. Por eso te digo que los que teneis hipoteca variable desde hace tiempo habéis disfrutado de muchos años pagando muy poquitos intereses y se puede decir que os ha salido una hipoteca cojonuda. Pero los que lleven poquito tiempo les ha pillado con el paso cambiado y la tendencia es claramente alcista y se debería mantener unos cuantos años como dije antes por encima del 3% que históricamente sería un valor del Euribor medio bajo. Saludos
Enfadarme? Para nada. Me lo paso genial leyendo vuestras estupideces sino ni os leería. Voy recogiendo que ya me piro a casa.
Curioso que CaixaBank te haya ofrecido esas condiciones
Ahorren!!!
Esto es del viernes Ma mon ce tes. Ahora, que?
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2023/02/17/63ef37b3e5fdeae5438b4632.html
Claro cambio de tendencia, habrá que suspender la fiesta del guano.
Que emocionó a spielberg
Ahora a comer guano y a callar.
El 0,72 tiene muchos perfiles, es tan tonto que no puede defenderse con un solo perfil.
Tenéis el pack del parguela.
A disfrutalo!
2012 con mucho descuento, dos alquileres, desgravando a tope, dos funcionarios,... te ha faltado lo de los dividendos de las acciones de Naturgy y Mercadona y que los 5 niños han empezado a trabajar de abogados del estado y te están devolviendo lo que te gastaste en estudios. Vaya personaje
Fiesta la que nos hemos pegado estos años de euribor negativo.
Como tu vida sea como tus comentarios, jajajaj. 200 perfiles para el mismo tio.
Y tú que sabrás la hipoteca que tengo…cuál tienes tú, después de seguir sus consejos?
Os prometo que solo escribo con 0,72. Hay gente para todo, si esta el de vacunas, energúmeno, quintero, gabriel.... no se de que os sorprendeis
Qué alivio y qué buenos augurios para mí, aún así seguiré pagando menos que cuando contraté mi variable en el 2008, gracias a contratar variable, siempre he pagado menos y muchísimo menos de lo que contraté!! Mientras que en esa época muchos fijistas "hicieron el negocio del siglo" contratando fijas a intereses bestiales dejados llevar por el miedo que les metían sus bancos y los gurús económicos de que la cosa iría a peor. El miedo es la más manipuladora de las emociones. Después de 15 años con variable, salvo fijas por debajo del 2, opino que es la variable con un diferencial por debajo del 1% es la mejor opción.
Ya te digo, ahora que os quiten lo "baliao"
VIVA LAS CIGARRAS CABRONES!!!
Enhorabuena, gran comentario
Guano con patatas.
Muy indigesto.
Y calzas guano del chungo, se huele a kms
Tienen que inventarse una vida para intentar debatir algo que ya sabe todo el mundo menos ellos.
Que el guano variable ha llegado para quedarse, y el hachazo que les viene será brutal.
Otros sabios variables no han ahorrado nada, eso si, fotos en el insta tienen muchas.
La pena es que a muchos el banco les quitaran la casa.
Hay que ser como usted, más responsable.
De lo que tienes que escribir en el foro, o sino te insultan.
Pues a comer guano.
Tontolaba,si ha estado amortizando tiempo si es posible k revise en marzo y termine de pagar en julio,k habláis x hablar sin te er ni puñeteras idea de nada
Hola a toos una ayudita por favor me quedan 108600 de hipoteca pagaba 387 euros me subio en enero a 525 lo tengo. Variable +1. Cada 6 meses . evobank me ofrece ahora mismo una mixta fijo a 10 años a 2.60 pagando 461 euros. Y luego despues de variable 0.55 o fija al 2.85 pagando 480 durante los 26 años que opinais me cambio el cambio me sale por unos 1300 euros mas o menos y tampoco me pide muchos productos vinculados. Nominas seguro de vida y de casa lonmismo qye tenia en el otro banco
La pequeña diferencia es que yo acierto las predicciones con fija al 1% y tú calzas guano variable de 300€ de subida en la próxima actualización.
Os habéis beneficiado de los tipos negativos durante muchos años, si no habéis ahorrado, ahora nadie os tiene que dar ayudas.
Aquí cada uno sabe lo que firma.
Y si firmar un prestamos hay que pagarlo.
Es ir a mejor.
De nada.
Laura, si Julián, que es un profesional del timo, no nos pudo engañar, nos vas a engañar tú. Jajaja.
Y de postre, una paladita de envidia. Sana, por supuesto...
Ha tardado mucho en caer un comentario así. Te ha faltado añadir que a ver si se va la ruina o algo parecido.
No lo digas muy alto...
En tu próxima actualización se te van a poner los pezoncillos, que diga los pelillos (el corrector), de punta
Sí, a éste le vendí yo una.
Enhorabuena! Siendo en esa fecha está genial. Por lo pronto, te vas a ahorrar mucho dinero en estos próximos años. Eso es algo que creo que está bastante claro.
Sí claro, a todos nos sube 300€ la cuota, que tontorrón eres!!! Con mi hipoteca del 2010 y la desgravación acabaré pagando menos que tú con tu hipoteca fija al 1%.
Y si le sumas al guano que calzas = parguela
Lo sabemos todo, tienes un guaner de 200000 con una variable de 1,30 y tus avales son la casa del perro y la jaula del canario.
Si fueras a hipotecarte hoy y te dieran a eligir entre una fija al 2% o una variable con Euribor + 0,99%, cogerías la segunda opción? (Me guió por lo que has puesto). Agradecería que me respondieras.
Julián el del banco acuérdate también que de aval puse a tu vieja
De los 300€ que le van a meter en la próxima actualización.
Que ruina.
Pobre.
Gabriel Jesús. Cuantos años tienes ??contando los veranos que te faltan
Bien jugao! así es como se hace, amortizando lo ahorrado cuando bajó (que eso lo podría haber hecho todo el mundo, salvo alguna desgracia claro) y un poquito más si se puede. Lo mismo amorticé más o menos en noviembre y no veas si lo amorticé, claro que en verano casi el doble, ya las subidas son mínimas, en 2024 me la ventilo también con lo que amortice este año :D (Y antes no por pasarme por aquí de vez en cuando).
Si ya tengo un imitador!!! :D
Ya puedes ir ahorrando, se acabaron las fiestas.
Buenas tardes. Estoy intentando mejorar mi hipoteca, a ver si los entendidos me pueden guiar o aconsejar.
Me ofrecen dos alternativas para subrogar una hipoteca de 190000.
Euribor - 0,2 ( si en negativo)
Fija al 3%
Que haríais y por qué. Gracias
Así os va a algunos...
Dice que revisó en marzo del 22 y finaliza en julio del 23. A ver si aprendes a leer antes de insultar. Que el Euribor a 16 meses no existe, jajaja. Te has enterado ya o te hago un esquema. Das vergüenza, tío.
Comentario impoluto, aunque a más de uno le moleste leerlo. Por algo será.
Sería como para dudar si no la tienes todavía constituida pero ir cambiandola de variable a fija o viceversa dentro de 9 meses solo sirve para darle dinero al Julián y sus secuaces.
Aquí es donde se ve la educación financiera de la españita media
- pisos burbujeados
- compras temerarias a base de deuda a 30 años
- absoluta falta de previsión, ahorro, ante escanarios inflacionistas, imprevistos etc
- sueldos mierder, pero postureo y despilfarro
Hemos vuelto a 2008 y no hemos aprendido nada
Agarraos porque esto no ha hecho más que empezar
Creo que es el mismo tonto con multitud de perfiles como lo han comentado antes. El 0,72 con sus 19 cms de altura
Todo el que tenga hoy una variable y no sea nueva, o le suda los huevos su dinero porque tiene pasta de sobra o es un pobre diablo que le suda los huevos su dinero y encima más pobre que las ratas.
En cualquier caso ninguna pena. Todo el que tenga un préstamo con interés variable debería ser consciente de lo que tiene entre manos, más aún después del 2008.
Tal cual. Sus "análisis" siempre son en función de sus intereses. Si según su teoría los compradores esperarán a 2024 porque los tipos estarán más baratos los vendedores harán exactamente lo mismo y el precio no bajará. Habrá parón en 2023 porque bajará tanto la oferta como la demanda, pero el que espere regalos se va a cansar de esperar.
Claro..y como no pones el ejemplo de una fija del 1 y una variable con un diferencial más alto…jejeje. Que listo eres
Una pregunta.
El bbva me permite cambiar a tipo fijo durante tres años y luego volvería variable que es lo que tengo.
Fijo: 3,345 + 0,6 = 3,945
Este fijo casi coincide con el variable que tengo.
¿ Creéis que me compensa cambiar a ese interés tres años al fijo?
¿O debo aguantar las subidas del 2023 y confiar en bajadas en 2024/ 2025?
Ya te lo han explicado y eres tan corto que no te enteras. Sí renuevas con el euribor anual de marzo eso se mantiene toda tu hipoteca pero con amortizaciones de plazo la fecha de finalización cambia. Así que lo que ha explicado Gepitarch es posible.
El dinero barato lo ha tenido 10 años y por pagar mas caro 1 o 2, es lo que tiene. Al final puede salirle bien o salirle mal y es lo que hay. El cierto limite se llama contratar la fija y ya esta. Pagas siempre lo mismo suba o no suba.
Si quieres mi opinión sobre que pienso, es que veo bien que los de variable asuman la subida sea cual sea que para eso sabian que estaban contratando y mas a 20-30 años que todo puede cambiar.
Si es euribor a -0,2 yo me iba a variable. Otra cosa es que puedas aguantar el chaparrón de ahora 190000 es mucho capital.
Pero no soy ningún entendido de los que hay por este foro simplemente me parece un diferencial inedito. ¿ Qué banco lo propone?
Liberbank.
Puedo asumir la subida, pero claro quiero hacer lo que sea mejor. Estoy con la duda
Hombre, 0,72, a ti te andaba yo buscando. Pa cagarme en tu putísima madre. Ale, buenas tardes.
Hablando de todo un poco: ¿ sabéis que el 80% de las parejas acaban separándose? Esos que cuentan con el sueldo del otro para hacer sus planes de vida también deberían ponerse en el : ¿ y si el euríbor sube a x? ¿ y si me divorcio? Coste de abogados, pensiones, malos rollos de gastos duplicados.
Así que en esta vida hay más variables que el euríbor. El paro es otro de ellos.
A ver si nos responde el compañero. Conozco algún caso de diferencial en negativo pero para empleados de banca. El resto deos mortales no disfrutamos de esas ventajas...
Yo también espero finiquitar máximo a principios del 2024.
Sí, he pagado pocos intereses al banco por los tipos negativos pero los HP no han devuelto aún el tema de las cláusulas abusivas. Con ese dinero, ya no tendría hipoteca.
En Europa, Pirineos para arriba, sólo conocen de España Barcelona, Málaga y Alicante. Que hay mucha playa y mucho sol, que todo está tirado de precio, que los españoles son unos cazurros de pueblo inculto y que la profesión más extenduda es la de camarero.
No es una opinión, lo tengo constatado.
Lo que también os digo es que hay mucho guiri ignorante que sobrevive, pero sin ahogarse, en su país, tranquilos, y muchos otros que tienen bastante pasta. Ahora, el dinero para ellos es su religión.
El cambio a fijo no comporta gastos este año. No es un fijo atracativo pero blindas la cuota, que con variable subirá más este año. Pero si no vas a terminar tu hipoteca en este o el próximo año, busca una oferta mejor. Es lo que haría yo.
Así es…también por desgracia enfermedades
Yo, la fija.
El supremo acaba de decir que una tarjeta revolving con un préstamo al 23,9% no es usura...así que id preparando los cuartos que nos van a robar a manos llenas. Hay que estar muy atento a lo que se firma. La hipoteca al 4% va a ser un chollo de aquí a poco.
Mucho pitoniso en este blog. Comeremos guano una temporada, como tu lo has comido con tu fijo más vinculaciones cuando han estado bajos o en negativo. En conclusión: a ti te dieron guano bajo la premisa que subiría y fuerte, sobre todo porque al banco le interesaba, cuando la tendencia era claramente bajista; y a los variables nos dieron el guano, cuando esos mismos aseguraban que esa tendencia duraría hasta 2030. No es cuestión de ser más listo o más tonto, o gastar más o menos 50 pavos como insinúaste en un comentario, nos manipulan interesadamente y el banco siempre gana. Pero tener todos los días a un pavo con el mismo mantra, dicho sin acritud, es un co.ña.zo. Lo que venga lo asumiremos en funcion de nuestras decisiones, como lo hiciste tú en su momento. Y como te veo venir, mi guano es de 2010, dos amortizaciones parciales y menos de 50k. Sin preocupaciones.
Buenas tardes. Igual es una tontería lo que voy a decir, pido disculpas de antemano, pero tengo que hipotecarme dentro de unos meses y estoy pensando si no será mejor una hipoteca fija al mejor interés que pueda conseguir y si en años venideros bajan considerablemente los tipos, buscar otra o negociar con el banco antes que una mixta? Lo digo tb porque he visto gente por aquí planteando una mixta. Que os parece?
Están en la ruina más absoluta
Me han salido gratis las fiestas estos años, ahora seguiré de fiesta aunque ya no serán gratis.
No se podia preveer
Pues lo que yo tengo constatado tambien de los Pirineos para arriba es que la gente que solo conocen los lugares que comentas, y lo poco que conocen de nuestras profesiones, esos si demuestran ser cazurros contastados, que los hay bastante mas por donde dices que por nuestro hermoso, gran pais y mejor gente.
Saludos Vicen! La "olvidada" hipoteca mixta es la que esta siendo mas atractiva actualmente porque ofrece el tipo fijo en torno al 2,70 durante los 5,10 e incluso 15 años dependiendo la entidad (Evobank o LiverBank estan realizando muchas actualmente) despues de esos años te aplicaran tipo variable al interes de ESE momento (mas diferencial negociado) Seria una buena opcion para conseguir ahora un tipo fijo interesante e intentar amortizar en ese primer periodo para evitar cambios muy bruscos que puedan surgir en el segundo tramo (variable) Para la opcion que comentas de contratar una fija ahora, tendrias que conseguir un tipo muy bueno( 3% maximo) para compensar la primera opción y si puedes asumirla seria una tranquilidad tambien. Tambien es cierto que comentas que tendras que hipotecarte "dentro de unos meses" asi que intenta ser muy agil pues "unos meses" van a favor de hipotecas mas caras. Suerte
0,72, Fernando Quintero solo hay uno. Luego está el troll multinick que se hace pasar por mí (aunque si lees atentamente, se nota la diferencia entre ambos).
Las dos propuestas serian una buena opción ACTUALMENTE y muy parecidas en sus importes de pago mensuales, asi que solo tienes que elegir entre apostar y arriesgar en la elección de la variable o la tranquilidad de la fija. Como entiendo que puedes asumir AHORA cualquiera de las dos, solo tienes que decidir en ASUMIR RIESGO (ahora incluso pagaras mas con la variable pero PUEDE ser que ganes unos pocos miles de € al final) o TRANQUILIDAD (tendré otros problemas en la vida pero el euribor no sera uno de ellos) y a lo mejor tambien ganas unos miles de €. En cualquier caso suerte.
El bonus que le "abran" dado.Es mejor que abra usted un libro, que lo abran todos en su casa mejor, donde les expliquen la diferencia entre el verbo haber y el verbo abrir. El tiempo del verbo haber que corresponde es el siguiente: habrán, con tilde en la a. Ellos habrán. De nada.
Al final van a tener razón por ahí arriba y te tendremos que llamar "er imbécil der guano" porque repites todos los días lo mismo con distintos nicks names.Todos sabemos ya que aciertas siempre en tus predicciones y que has salvado a muchísima gente de la ruina. Vamos que eres una especie de superhéroe, Superguano en concreto.
molestar...no. pero me maravilla la falta de empatia con los que estan pasandolo mal. impoluto.
gracias por la correccion. es verdad que hace daño a los ojos.creo que me deje llevar por el calor del momento. un saludo
Eso decía hasta el tato en 2004-2008
Sureño se va a quedar corto, ya vereis
A mí el director de la sucursal bancaria de Ibercaja me engañó, me fijo que la cuota nunca subiría de 500 euros, me pudo la hipoteca variable xq era eso o nada. Tuve que tragar, pero ya estoy mirando otro banco para subrogarla porque ellos se han negado a negociar a pesar de que tengo todos los emails con los engaños de ese director, pero ya les he quitado el seguro de hogar y lo siguiente será quitarles la hipoteca porque no tienen ninguna. No todos elegimos variable, a algunos no nos dejaron elegir en su momento. Lo que más pena me da es la gente que ahora no pueda pagarla ni tenga la posibilidad de cambiarla a otro banco y todo por la mala praxis de algún director que por ganar una comisión mintió hasta el apuntador.
- No soy el del guano, pero te voy a contestar ya que, en mi opinión, estás dando consejos erróneos a los futuros hipotecados. Ya hay muchos recientes con el agua al cuello por hacer caso a comentarios similares al tuyo y otros por no subrogar cuando debieron hacerlo.
-Las fijas baratas de 2020, 2021 y principios de 2022 no tienen parangón con ninguna variable, te pongas como te pongas. ¿Por qué crees que las quitaron tan rápido en cuanto el Euribor se puso en positivo y por qué probablemente nunca más volvamos a verlas? No ya porque pagas menos intereses totales durante la vida de la hipoteca, sino porque además vas a poder pagarla al tener la seguridad de una cuota fija, evitando la posibilidad de doblar cuota, como va a pasarle ahora a muchos hipotecados. ¿Te parece poca la diferencia?
- Las hipotecas variables también tienen vinculaciones para bajar el diferencial. Así que no digamos medias verdades y digámoslo todo.
- Has tenido suerte con el Euribor desde el 2010 hasta el año pasado y además has amortizado. Asumiste un riesgo y te salió bien. Te felicito. Otros seguramente y por desgracia, no van a tener la misma suerte. Por eso es bueno informar bien a la gente, no como hace Julián el del banco, que en eso te doy toda la razón.
Por eso he puesto lo de " guiri ignorante".
Exacto, Fernando QuinTROLero. Es difícil suplantar a un psicópata.
Por cierto, tú no te ibas del foro? Mientes más que Julián.
A pagar y a callar, gilipuertas. Gran comisión por objetivos me he llevado del año pasado. Gracias por sostener al sistema bancario en este 2023.
Anónimo eres tontito. Estoy poniendo un ejemplo con los datos que da "Variable sí o sí". Está clarísimo que, a día de hoy, la inmensa mayoría cogería la fija, dejando en evidencia lo que comenta "Variable sí o sí"
Cobrador del frac, lee bien. Si le actualizaron con el Euribor de marzo del 22 y termina de pagar la hipoteca en julio del 23, el mes que viene le toca actualizar de nuevo y ya hasta julio, que termina de pagar. Con lo cual, el nuevo Euribor como dice, sí le afecta. Poco. Solo 4 meses, pero le afecta. Así que los cortitos sois vosotros. Los sabios variables sois lo peor, macho.
Los intereses en las últimas cuotas son de apenas unos euros, así que no le afecta nada
Es que son tan listos!
Sí le afecta. Unos euros. Tú mismo lo has dicho.
La cuestión es que dice textualmente: "finalizo hipoteca cuando apliquen el nuevo euribor".
Pues NO. Te lo aplican cuatro meses antes de finalizar. Tengo o no tengo razón en lo que trato de exponer? Pero ya me habéis llamado tontolaba y cortito. Así os va, sabios.
Yo me he pasado a fija del 3% , como dice el compi paso ya de estar mirando todos los días el puto euribor . Ya se lo que voy a pagar y son 550€ todos los meses . Paso de estar mirandole el careto a la cara lagarto.Si en unos años baja la fija haré una subrogación
Comparto en parte tu comentario/réplica.Tienes razón; hay que decirlo todo y lo que he comentado ha sido mi experiencia, 0,49 de diferencial, sin vinculaciones. me calzaron un seguro de vivienda, bajo la excusa de que tenia que asegurarlo,nomina y lógicamente la apertura de una cuenta. Me leí a conciencia la hipoteca, lo único a lo que me obligaba era a tener cuenta. Tres meses tardé en dar de baja el seguro, recuperando la parte no consumida, un año tardé en dar de baja la nómina, volviendo a mi banco de toda la vida, solo conservo la cuenta que al ser de pago de hipoteca,sin otras operaciones, en virtud del R,D. esta exenta de comisiones. Y tienes razón cuando dices que puede influirse negativamente y llevar a cometer errores irreparables.
Pues no, no serán 4 meses porque si le aplican el euribor de marzo lo normal es que no vea reflejada su actualización hasta mayo o incluso junio. Y por dos o tres meses máximo es normal que diga que no le afecta. Te pasaste de frenada diciendo que si finalizaba en ni julio no podía tener el euribor de marzo y ahora intentas arreglarlo.
Jajaja. Guano inventando siempre expresiones. La última, el pack del parguela. Me meo!
Jajaja. Guano inventando siempre expresiones graciosas. La última: el pack del parguela. Me meo!
Que me pasé de frenada y que intento arreglar el qué? Me parece que el frac se te ha quedado estrecho después de las navidades y no te está llegando suficiente sangre al cerebro. No sé si lo dices porque me explico de forma incompleta en mi primer comentario, ya que me faltó añadir lo que al instante puse en el segundo: "si fuera cierto que terminas de pagar la hipoteca con el Euribor de marzo del 22".
A lo que voy, que la actualización con el nuevo Euribor también puede que le llegue ya en abril. Pero el tema no es que le afecte mucho o poco. Eso lo has metido tú en el debate. Evidentemente le va a afectar poco, pero que no diga que no le afecta, ya que finaliza la hipoteca dentro de 5 meses con el Euribor en negativo de marzo porque NO ES ASÍ. Y como llamaba "tontolavas" a los demás, pues se lo expuse por si realmente el tontolaba podía ser él. Pero tranquilo, que pareces más bien el Cobrador de Gepitarch. Si quieres y eres así más feliz, el equivocado soy yo. Y "corto" también, como me has insultado en tu primer comentario. Un saludo y ten cuidado de no repetirlos, no vaya a ser que la próxima vez, aparte de lo adeudado, cobres un plus.
Que aburrido esta el ser humano . Con leer estos comentarios…. la peor especie de la tierra sin duda
A quien te refieres Maria? A parte de a ti misma?
Tienes toda la razón, si ahora han subido por ejemplo 150-200€ es algo que antes había bajado y por lo tanto tenías como "excedente", de haber ahorrado ese dinero durante estos 8 últimos años pongamos estaríamos en 14.400-19.200€ que solamente amortizándolos ahora sería una rebaja considerable en la cuota (bien directamente si se ha elegido la opción de amortización de cuota o bien indirectamente en plazos). Pero claro, mucho mejor gastarlo en otras cosas y ahora llorar qué malos son los bancos. Que luego habrá casos en lo que no es posible por alguna desgracia. Yo soy variable, he hecho esto mismo e incluso más, no me ha resentido en la cuota y la cancelaré no tardando mucho. Al resto, suerte!
vete a cancún, gástate todo en drogas y p**as, y disfrútalo, que es lo que te vas a llevar antes de dormir en chirona.
Difícil elección me pones en el límite, a mí en su día me vino bien elegir una variable con con diferencial 0,75% estando el Euribor por encima de lo que está hoy, evidentemente ahí no tenía opción ya que con el Euribor así, imagínate las fijas, pasó algo inesperado y estuve años, muchos años sin pagar intereses prácticamente, llevo más años sin pagar intereses que pagando gracias a la variable (ahora no sé lo que me depara en lo que me queda de hipoteca). Hoy por hoy (algo inviable totalmente) una fija al 2% pienso sería mejor puesto que ya con el Euribor al 1,2% (bastante bajo y creo que difícilmente se verá así otra vez en mucho tiempo) ya sería más rentable la fija al 2%.
Variable sí o sí, dentro de la realidad, una fija al 2% hoy en día es Ciencia Ficción,