Hoy os quiero hablar del tiempo porque como dice un amigo mío «hablar del tiempo es perderlo» y ya sabéis que siempre comienzo los artículos del día perdiendo un poco el tiempo y lo que es peor, haciendo que lo perdáis vosotros.
Y si os quiero hablar del tiempo es porque estoy un poco liado porque resulta que pensé que la borrasca que teníamos encima se llamaba Gerard pero no, resulta que tenemos dos y la otra se llama Fien pero no sé por qué a todos les da por hablar de Gerard y no de Fien. Y me ha dado por mirar el nombre de las borrascas de este año y son las siguientes:
Armand, Béatrice, Claudio, Denise, Efraín, Fien, Gérard, Hannelore, Isaack, Juliette, Kamiel, Larisa, Mathis, Noa, Oscar, Patricia, Rafael, Sarah, Tiago, Valérie, Waid
Y con esto yo creo que ya habéis hecho el día.
Becario a mi la única borrasca que me interesa es la del Euribor así que dame su valor de hoy
Seguimos con el Euribor que más que una borrasca parece un huracán y tras la subida de ayer hoy se anota otras 7 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,339% y seguimos con la amenaza del 3.5%
Respecto a la media de enero se queda momentáneamente en el 3,327%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 983€, esto supone un incremento de 342€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 221€ mensuales.
El 15 de diciembre, con el objetivo de frenar la inflación, el BCE subió tipos en 50 puntos básicos, la cuarta subida consecutiva este año que los ha llevado hasta el 2.5% actual, además de eso Christine Lagarde ha dejado claro que seguirá con las subidas hasta que se controlen los precios en la zona euro con lo que parece previsible que los tipos llegarán al 3.5% en marzo del 2023.
La evolución de los tipos Euribor está estrechamente ligada a las subidas o bajadas de los tipos de interés del BCE
**EL PRECIO DE LA VIVIENDA NO PUEDE CAER**: "Del total de hipotecas vivas que hay actualmente en España, el 70,5% se rigen por un tipo de interés variable y el 29,5% restante por uno fijo. Solo Finlandia está por encima en cuanto a porcentaje de hipotecas vivas que se rigen por un tipo variable: un 95,5%. , el 67,2% de las nuevas firmas corresponden a hipotecas variables. De Francia, este organismo no registra este tipo de datos". Fuente: https://www.lainformacion.com/vivienda-inmobiliario/subida-euribor-espana-pais-afectado-europa/2879018/
**BUENO, PUEDE CAER, PERO NO EN LAS GRANDES CIUDADES**: "El precio medio en Madrid en marzo de 2007 fue de 3.560€/m2, cayendo hasta el entorno de los 2.614€/m2 en abril de 2014. En 2022, el máximo se alcanzó en septiembre, con 3.992€/m2, cerrando diciembre en 3.939€/m2". Fuente: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/
1) Está demostrado que la vivienda puede caer de precio incluso en las grandes capitales (en la crisis previa lo hizo un 25% en Madrid capitalc como se puede observar en el link de idealista)
2) España es el segundo país de Europa con mayor número de hipotecas variables (de hecho las fijas sólo superaron a las variables a partir del verano de 2022).
3) La subida de tipos de interés que estamos viviendo es la más rápida y fuerte en varias décadas. Que el Euribor pase del -0.5% al +3.75% en un año va a ser algo durísimo para los ya hipotecados a variable, y una limitación tremenda para los nuevos compradores (con hipotecas fijas/variables en el entorno del 5.5% para la gente normal, y 4.5% para los que tengan mayor capacidad financiera y estabilidad laboral).
Por tanto, obviamente las compraventas de vivienda van a caer (un 35% en media), y los precios también lo harán incluídas las grandes ciudades, con una caída media de precios en todo país puede ser del -20% (-15% en las ciudades de más demanda y un -25% en las zonas de baja demanda/segundas residencias de demanda media-baja).
PD: 3.339% no está mal
Ahora piden empatía.
Ahora recibirán Karma.
¡Arriba tipos Lagarde!
pero que retrasado se esconde en quien escribe tales bobadas?
Sureño, en 2007 hubo unas 775.000 compraventas. En 2009 bajó a unas 410.000. Supuso una caída del 47% en 2 años, pero aun así la vivienda "sólo" bajó un 10% desde máximos a fin 2009. Aunque la compraventa bajara un 35% vs 2022 (altamente improbable), la vivienda no bajaría un 20% en nominal en 2 años. Por otro lado, a ver cómo explicas bajadas en la compraventa del 8,2% en 2022, con subidas de precios en torno al 8% frente a 2021... Me parece que se te olvida que si la bajada de volumen viene por el lado de la oferta en lugar de venir de la demanda, los precios suben en lugar de bajar. No necesariamente una caída de mercado reduce precios. Mira el sector del automóvil por ejemplo: mercado más bajo en España desde 2012, subidas de precio enormes ante la falta de componentes para fabricar. Caída de oferta = subida de precios.
Directamente está en la más absoluta ruina.
Se va a comer una media de 3-4% Euribor en 3 años y después en el mejor de los casos un 2% más diferencial.
Quiere decir una media de más de 200€ para siempre.
A disfrutar lo firmado.
El sabio variable pide paguitas y viene a llorar.
A callar y a pagar.
El huracan Gerard ha desplomado el precio de las viviendas arrasadas por el mismo. Actualmente, se cotiza el precio del tablon flotando en el mar embravecido, cerca de un 6000%. Esperamos no obstante, que una vez los tablones regresen a la costa, se revaloricen cerca de un 178%, teniendo en cuenta, que se puede construir uno, una bonita choza con vistas al mar, incumpliendo la ley de costas.
Por otro lado, tengo una necesidad imperiosa de invertir, así que ahora mismo, voy a destrozar mi cerdito hucha, ya que me han comentado, que puedo comprar una acción de acciona.
Gracias y buenos días a todos los inversores y arruinados variables a tipo mixto
Vale Sureño, pero cuando?
Unos piden paguitas y otros vacunas y restricciones...
En Abril euribor al 4'5% despues de un par de subidas de tipos del bce. Ese momento si que empezará a ser delicado para variables. El euribor actual está en media histórica.
Sureño vive en otro mundo joiojo
No hay oferta de vivienda en buenas zonas.
Además, las condiciones hipotecarias son nefastas. Sino pregúntale a cualquier sabio variable.
Además, no se va a poder controlar la inflación como para poder bajar muchos los tipos. Se vienen muchos años con tipos al 2%, que aunque sean bajo, contratado con negativo es una ruina.
Es como lo de la gasolina, estaba a 1,3€ Subió a 2€ y ahora se mantendrá en 1,75€.
La gente se ha acostumbrado pero es un robo.
Con las hipotecas variables pasará lo mismo
Record histórico de deuda española,más 1,5billones de euros.Con tipos en alza y el bce que va a dejar de comprar deuda.Cuándo será el rescate?.Esto es economia.Se van quedar con españa a precio de saldo.La prima de riesgo se va a acelerar en 2 meses...
Todo dependerá del paro,las empresas se financian con el dinero del BCE, prestamos Icosal 4 o al 5 el empresario, tiene que decidir entre pagar la deuda o despedir y prefiere despedir.
Pero los sabios variables todavía piensan que ya baja.
Pobrecillos, muchos están arruinados y todavía no lo saben.
Hay que ser más responsable y saber lo que se firma, y una hipoteca variable es un producto de mucho riesgo.
Se junta tu desconocimiento, con tus ganas de salir por fin de casa de tus padres y el resultado son esta sarta de estupideces. Que se te pasó el arroz macho, a vivir de alquiler o a seguir en casa los papis. Eso si que es guano jojojoj
A ver, Becario, huracán... 7 milésimas... no nos des esos sustos, que ya vendrán si tienen que venir...
El precio de la vivienda sube o baja en relación a las tasas (reales) de empleo, y no tanto por la subida del euríbor.
Si la subida de tipos desemboca en una oleada de cierre de empresas, el precio de la vivienda bajará un % considerable; de otro modo, solo habrá una corrección en los precios.
métete la bolita de cristal por el orto!! no acertarás ni una
¡Gracias un día mas, Sureño!
en dos años te saldrá leche variable por las orejas B=====D
jojojojoj buenisimo
Saludos Purasangre crack.
Somos pocos, nos hicieron la vida imposible, pero al final ganamos.
Ahora a disfrutar con Salud.
Si lees el post de Carlos Lopez que ha publicado hace un rato comenta que el Préstamo Naranja de ING ha subido del 4,06% al 5,63% TAE, el Préstamo MoneyGo del 6,64% al 8,25% TAE, y el Préstamo Ganador de Banco Santander del 9,65% al 10,50% TAE. Son ejemplos de cómo las restricciones crediticias van en aumento, y todo podría indicar que algún tipo de crisis pudiera estar gestándose
Parece que te alegras HDGP
Que pena de foro que una hace una pregunta y solo hacen que meterse con ella
Nadie puede saber si viene crisis o no. Ahora que como sea verdad lo que dice predictor-sureño y se ponga el Euribor por encima del 3.75% y salgan informaciones de que la vivienda cae más del 10% no se donde nos vamos a meter
A medida que han ido actualizando, se han ido a la cueva.
Hay que formarse más y menos redes sociales.
Que luego pasa lo que pasa.
Tal vez sureño es muy catastrofista, pero reconozcamos que pintar bien no pinta la cosa, la verdad. Incluso sin subida de euribor ya los precios habían subido a unos niveles insoportables para los que somos jóvenes con estudios, pero con los préstamos por las nubes yo no creo que esto pueda sostenerse así mucho tiempo más
Bueno... Yo firmé en Febrero variable por el consejo del director, ahora me tocará pagar 400€ más al mes. Toca revisión a últimos de Marzo y tal y como está subiendo da miedo. Afortunados sois los que firmasteis fijo, ahora me toca apechugar una buena temporada.
Estoy de acuerdo con Sureño, gran aporte , salvo en los porcentajes de caídas, no creo que sean tan exageradas, por otro lado se nota ya cierta corrección en los precios que a lo largo del año irán creciendo,pero de momento el ladrillo aguanta, hasta cuando.?
Jon, se agradece su honestidad. Espero que tengas suerte el día de mañana. Por desgracia está claro que siempre hay que hacerlo contrario de lo que digan los bancos. Y para muestra un botón. A mí cuando les dije que me iba a los de la variable me querían intentar convèncer y no los dejé ni hablar
Que a los sabios variables os suban la cuota me la trae floja, aquí cada uno mira por lo suyo.
Igual que vosotros queréis tipos bajos para tener cuota baja, aunque eso traiga inflación.
.....el huracán se anuncio hace un año como una simple brisa de viento, ahora es de fuerza 4 y se espera que cuando "toque" abril alcance fuerza 5 que sumandole el diferencial se convierta en huracán tropical de gran magnitud. Por cierto! Sabeis porque los huracanes tienen nombre de mujer? Pues porque ambos a su inicio llegan con mucha fuerza y energia.....y ambos cuando se marchan se llevan la casa, el coche, el perro, etc
Que has preguntado?
Yo tengo variable, me toca currar en B una temporadita, tampoco pasa nada
Por que no te callas?
https://www.economiadigital.es/economia/fecha-estabilizacion-vivienda-tasadoras.html
Intenta cambiarte a fija o mixta, aunque sea cara.
Porque el Euribor se va a poner muy mal, estamos hablando de un 4,5-5%.
Y si luego baja, puedes volver a cambiar, pero dudo que baje mucho en unos años.
Es del género tonto hacer predicciones,los señores del banco k decían euribor negativo hasta 2030 probablemente hubiesen tenido razón de no mediar una panadería k dejo temblando económicamente hablando a todos los países de mundo,sumada a una guerra k ha encarecido los precios sin parangón,algún tonto-acertijo de los k dan por aquí sus agoreros apuestas sabían k iban a acontecer esos 2 hechos gravisimos?y para el k vaya a dar x saco decir k yo tengo fija desde principio de mi hipoteca(pero no me rio del k tiene variable)
Gracias Sureño por tu análisis, con datos y educación. Lo mejorcito de aquí!!!
Si eres tu!!!!!!! Deja de cambiar de nicks
Vaya lección que has dado, Sureño.
Para que los reskemores, norteños, y demás envidiosos/amargados, se callen un mes. Están que se tiran por la ventana. Agarradlos que no pueden mas!
Enhorabuena a Sureño.
Tu eres tonto, y todavía no lo sabes
No, yo soy del norte, los montes están nevados... Deja a Sureño en paz k da su opinión igual k todos..
Lo siento mucho por lo que estén en variable y además de los 200 o 300 pavos de subida mensual de la hipoteca tengan que soportar el 15% de subida de los alimentos en la cesta de la compra...
Por otro lado, menos iphone y redes solciales, y mas estudiar y aprender para que no os vuelva a suceder, si no vuestros hijos cometeran los mismos fallos una y otra vez.
Suerte a todos y a ver si sube un poco mas los tipos y empiezan a ofrecer rentabilidades de verdad los bancos/letras del tesoro etc...
Muy cierto tu comentario aunque para los fijistas esta situación la han creado los sobreendeudados, la pandemia y la guerra no han tenido nada que ver. Los tontos hacen predicciones y luego alardean de haber acertado, como alardean con sus fijas baratas que no habrían tenido sin los sobreendeudados. Tontos "pa" siempre.
Lo de automoción es diferente: un vehículo lo puedes exportar, una casa no. Prefieren vender coches más caros y con mayor margen, k hacer muchos y ganar menos. Los trabajadores a erte y no pierden, ganan más k antes produciendo menos. El tema de las casas es diferente...si van a subir o bajar el tiempo dirá, pero en mi opinión dependerá de cuánto tiempo esté el euribor alto...
Y los okupas felices...
un 20% ????? lo mas ridiculo del dia,
15% en las ciudades de mas demanda? no se si en algun momento has buscado piso en Madrid o Barcelona, pero NO hay stock ni para comprar ni para alquilar y mas del 50% de lo que se vende son a inversores (van con bastante pasta por delante)
Barcelona--> ha subido el alquiler un 25% y ahora dices que bajara el precio de compra un 15%... cuesta creerlo,
Tambien quiero recordar que parte de la bajada del precio de 2012-2014 fue porque quitaron la desgravacion de la hipoteca, al final ya la gente contaba con ello y estaba inflando los precios.
disfruta de tu no- pension y si llega un confinamiento mcuha suerte!
No tenéis ni idea de inversiones, pasadme un e-mail y os paso un libro de iniciación a ver si algunos hablan con más propiedad en este foro
Los okupas se van a alegrar en la 2ª legislatura de Pedro Sanchez. Entonces vamos a ver los fuegos artificiales fin de fiesta.
A lo que voy, es que la oferta de vivienda es un factor muy importante en la evolución de los precios. No sé si os acordaréis de JM Aznar diciendo antes de la crisis aquello de "en España se construye más que en Francia y Alemania juntas"? Ese parque brutal de vivienda , fue uno de los motivos que ayudaron al desplome de precios (que duró 7 años, y no sólo 2). La situación actual no es la misma. Mucha menos vivienda en construcción, evitarán fuertes caídas de precios. Y no digo que no vayan a caer, pero un 20% en 2 años? Eso no pasó ni en 2008-2013, y como todos bien sabemos, fue una crisis gigantesca.
davidlhpf22@gmail.com
Enviado, quien más lo quiera que me diga
Como en el 2008, la gente gastando sin cabeza.
En cuanto les viene una crisis, les pillan sin 1 duro.
Todos conocemos mileuristas con el último modelo de iPhone, así que esos, poca pena me dan.
Nuevo temazo/prediccion del BCE sobre los tipos de interes en los proximos meses. https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
En 2024 en negativo aqui lo dice bien claro : https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
Nuevo temazo de Julian El Del Banco. https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
Yo he amortizado toda mi hipoteca este mes. Pero me he encontrado probablemente con la última sorpresa del banco Sabadell, que en prensa anuncio que se adhería al RDL 19/2022 por el que se exoneraba del paga de comisiones por amortización anticipada con independencia de que el deudor este o no en riesgo de vulnerabilidad, y resulta que nadie sabe nada. He tenido que pagar la susodicha comisión y me dicen que ahora la reclame a ver que pasa. He tenido que poner una reclamación en el SAC del banco, porque ni en mi oficina, ni en las redes sociales ni por ningún otro cauce han sido capaces de decirme que piensa hacer el banco: cumplir con su palabra o saltarse a la torera lo que en prensa se vanaglorió en anunciar.
Nueva Prediccion de Julian El Del Banco sobre los tipos de interes. https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
Para sorpresa la que les viene a los guaners variables : https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
el banco me siguen ofreciendo fijas a 1,85%. Le queda muy poco para una gran bajada hasta los 0,5 o asi..
Aún no te has enterado que los bancos no van a subir la rentabilidad del ahorro?? jojojojo
Rocket! sin copiar y pegar noticias de El economista. expansión o investing le pegas un repaso importante a Sureño (Carlos Lopez) quien no tiene criterio propio. jojojoj
14 o 15 años al 4-5% por lo menos jojojoj
Salvo en los porcentajes de caidas dice!! si es lo más importante.
Gracias, intentaré aguantar el chaparrón y en cuanto baje algo tendré que ir a otra entidad. No me queda otra. Ellos se excusa diciendo que ellos no sabían que Putin iba a iniciar una guerra...
No me creo que el director del banco te aconsejara variable en febrero, ahí ya se veía que la cosa iba para arriba. Si es verdad demuestras la incultura que tienes dándole la razón a los fijistas. Fake!!!
Un televisor que compre cada vez lo veo peor y pregunte si tenía derecho a dejar de pagar la financiación (que lo financie porque era al 0 de interés no porque no pudiera pagar) y no sé dónde escuche que si te timaban podias dejar de pagar el préstamo. Total que lo único que hicieron fue insultarme
Cree lo que quieras, esto lo sufro yo y gracias por las risas. 10 años al 5%...bueno por lo menos puedo pagarlo, tú no lo sé
Asi me gusta muchacho que seria la vida sin los soñadores? Toma un poco de fantasia para que el guano entre mejor https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
En mi nuevo tema derrocho empatia para los guaners varieibols. https://youtu.be/ZDH3lO8qSmw
Que banco es?
Nadie te hace caso
Buenas borfe,
Pues yo este mes tb voy a hacer la subrogación a otra entidad, les llevé el decreto que mencionas a los de la Caixa y sorpresa que no sabían nada... pues lo elevaron asesoría jurídica y me contestaron por escrito que no tendría que pagar nada, reclama xq te lo tienen que devolver sí o sí, no es opcional si no de obligatorio cumplimiento.
Ponte en contacto con la OCU. Si consideras que es una estaca, es donde te podrán informar mejor que en este foro de doctores liendre.
Corto y escueto, no has podido resumir mejor la situación actual.
Quizás te ha faltado poner, que los promotores ya no construyen para vender, si no para alquilar, lo cual hace que haya menos viviendas nuevas en el mercado y por lo tanto, no se devalúe tanto la vivienda.
Esto es la guerra de variables y Fijos,
En mi caso variable +0.5 con 18 años de hipoteca y q yo recuerde 3 años malos y 15 buenos ahora me quedan 12
No pienso cambiar mi hipoteca tengo un buen sueldo para afrontar este bache y un buen rincón fruto del ahorro con una hipoteca excelente.
Lo mas importante es tener un buen empleo, en mi casa entran 2:salarios excelentes.
No voy ha hacer burla de quien no lo tenga, a los fijos me alegro por ellos y a los variables como yo esperar q baje y en mi caso ya no me queda una gran cantidad fruto de los años de bonanza, suerte
Vaya, ya somos dos, tb cancelé mi anterior hipiteca variable con el Sabadell el pasado viernes. En mi oficina me dijeron exactamente lo mismo que tú, "que no sabían nada". En breves días, si no me retornan los intereses por amortización total anticipada, procederé a realizar una reclamación al Banco de España por incumplimiento del RDL. Te aconsejo tb lo hagas, puede hacerse online.
Aunque el Euribor nos parece alto hay que recordar que está en su media historica, lo que ocurre es que nos habíamos acostumbrado al -0,5, con el tiempo se ha visto que no tenía sentido. Desgraciadamente para los hipotecados seguirá aumentando.
Gracias guapo :)
Dónde está la lección? Dentro de un año veremos si se cumplen sus predicciones. Mientras tanto a seguir en casa de sus padres y los demás a tirar palante con nuestras hipotecas con mayor o menor fortuna.
Y te dan un excelente salario escribiendo "ha hacer"? Tan excelentes son los salarios que en 18 años no has amortizado ni un euro aparte de las cuotas?
La gente se cree que la vivienda solo bajó en la anterior crisis del 2009 y es algo que ya se ha repetido varias veces, leeros esto de ese año a ver si os recuerdan cosas, yo me acuerdo de la crisis de los años 90 y que la vivienda también se desplomó como en el 2009 pero ha pasado incluso más veces, al igual que va a pasar en estos próximos años:
https://www.elconfidencial.com/mercados/finanzas-personales/2008-03-27/una-crisis-larga-el-crash-del-ladrillo-durara-hasta-bien-entrado-el-ano-2009_830257/
y para que veáis que no soy Sureño: sois unos CATETOS IGNORANTES que no veis más allá de vuestras narices en especial el Norteño y el Sureño falso.
Demomento tu subnormal
Deberías haber financiado las ttas, no la tele
Pandemia y Guerra Ucrania son hechos que condicionan y no podían preverse si, pero creo que te has dejado el principal.
El dinero impreso por todos los gobiernos de occidente. Si, si, ese dinero que sacaron de la maquina a tropel y que ya hacia subir como la espuma la inflación 6 meses antes de la estallar la guerra de ucrania.
Llámalos tontos, pero si ellos son tontos, ¿cómo llamas a los pobrecitos que siguieron comprando el discurso de los bancos hasta verano de 2022 firmando variables? ¿o como defines a los empleados del banco hasta ese mismo período?.
Ni los listos son tan listos, ni los tontos tan tontos... lo único 100% cierto es que ambos dos, nos vamos a comer una década de miseria.
Y no has amortizado ni un solo año con esos salarios excelentes? O eres mil eurista o eres un guaner varieibol de manual.
y siguió bajando más allá del 2009 sobre todo en el 2011 y 2012 cayendo un 30% de pico a pico de media en Madrid y está crisis va a ser peor, lo que no está claro es cuando va a ser el próximo pico más bajo, pero un 20% de caída en los próximos 2-3 años está asegurado, ya ha empezado.
No se puede comparar la España que construía mas que toda Europa con la actual.
En este caso la quiebra de las grandes y pequeñas constructoras con deudas inmensas con los bancos y cajas bajaron el precio. Y se llevaron a las cajas de ahorros por delante.
Las sociedades liquidadoras vendieron estos pisos a precios de derribo para sacar algo y liquidar estos activos tóxicos. Por eso se desplomó el precio.
como se titula?
he leído varios y por ver si ya los conozco.
gracias por la info de todos modos Sureño
Entro, me ca.go en tu pu.ta madre y me voy.
Ha dicho salarios excelentes, no grandes. Por lo que deduzco que tiene 2 pagas, una por tonto y la otra por si se le pierde.
C.oño, un bebelejía! También saben de economía.
Quien tras leer ese informe de las tasadoras que has puesto, 0,72 fijo, el que siga creyendo que la vivienda bajara mas de un 10% (eso puede ser una mera corrección y dependera el lugar) ya será para que se lo haga mirar.
Bravo por compartir la información
Muy importante lo que comentas, el precio de la vivienda baja sobre todo por el exceso de oferta. Sin olvidar que los alquileres están desorbitados y hay una escasez brutal.
Las ventas van a caer en picado en 2023, pero los precios se resistirán a caer hasta que la oferta crezca y crezca.
Si alguien quiere comprar chollos me temo que tendrá que esperar sentado, al menos de momento.
Solo hay que ver los 7 años que pasaron en la anterior crisis desde su máximo en 2007, al mínimo en 2014.
Pd. He estado de viaje unos días, espero que os hayáis portado bien todos.
Yo creo que aún con el euríbor alto a día de hoy, al final de la hipoteca se paga más o menos lo mismo que a fijar. El inconveniente es que unos años pagarás mucho y hay que afrontarlo y los últimos años poco interés, muy fluctuante a lo largo de tantos años.
hausinbajamar@hotmail.com
No sé, no sé, las condiciones son otras, yo no aseguraría tanto.
Yo tengo variable, y no me quejo de mi salario, llevo ya unos cuantos años y tampoco hice amortizaciones (de momento). No sé que obsesión tenéis con quitaros la hipoteca del medio y descapitalizaros. Yo si estoy generando todos los meses un salario que me cubre con creces la cuota, no voy a hacer una amortización (de 10.000€ por ejemplo) para que me baje la cuota 50€ sinceramente. Creo que con esos 10.000€ invirtiéndolos como dios manda ganaré más que esos 50€ que voy a conseguir bajar de cuota. Es más si me tocara la lotería tampoco amortizaría ni un duro. Esta muy bien ahorrar y tener cabeza con el dinero, pero una cosa es eso y otra no disfrutar del mejor momento de tu vida por amortizar la p*ta hipoteca cuando generas dinero de sobra para cubrir la cuota todos los meses. La prueba la tenéis en las grandes empresas que tienen liquidez de sobra para comprar sus bajos comerciales o sus oficinas sin necesidad de financiación y se financian... ¿Porqué será? Porque te descapitalizas, y pierdes la oportunidad de invertir ese dinero en algo de mayor rentabilidad... y esas empresas el día 2 ya generaron lo suficiente para hacer frente a esa cuota de financiación, pero bueno, creo que la inmensa mayoría no estáis preparados para esta conversación... respeto vuestras formas, pero tenéis que respetar también la de los demás. Hay que saber jugar con las financiaciones, y no es malo deberle dinero al banco, al contrario de lo que muchos pensais...
Comparar la situación de una economía familiar con la de una gran empresa es bastante tramposo pero bueno...te compro la teoría, pero no la práctica del de arriba. Si lleva 18 años pagados de hipoteca tiene derecho a desgravación y allá por 2008 se comió un euribor de más del 5% + diferencial, que en los primeros años de hipoteca supone una barbaridad de intereses. Además dice que ha ahorrado y no menciona ninguna inversión.
aseguirencasadetuspadreshasta2035@gmail.com
Yo creo que en estos casos se puede comparar, y digo gran empresa, porque se entiende que el que tiene una gran empresa sabe algo de economía, pero es totalmente válido para una empresa pequeña, yo si genero todos los meses no tengo porque perder de mi capital para adquirir algo, yo lo veo así. El compi de arriba probablemente se refiera a que haya ahorrado bastante todos los años que estuvo en negativo, no creo que ahorrara gran cosa con un euribor a un 5%...
Yo no impongo mi idea, pero desde que el euribor está desbocado me pense una y mil veces el ir al banco a hacer amortizaciones para paliar un poco el efecto de la subida, pero cada vez que veo que amortizando 10/20 mil euros lo que se me reduce de cuota son 50/100€ me parece impensable quedarme sin tal cantidad de dinero en mi cuenta por bajar la cuota esos 100€ que puedo asumir perfectamente con mi nómina mensual...
Qué es un salario excelente si se puede saber? 100 euros mas que uno mediocre o 10000 más?
No sé cuál es tu situación de hipoteca (años y capital pendiente) ni tu capacidad de ahorro, así que no voy a opinar lo que es más conveniente. Pero una cosa, cuando uno amortiza no hay que ser cortoplacista y mirar lo que te ahorras al mes, sino el ahorro total de intereses que te va a suponer dicha amortización. Y, en mi opinión, si en los primeros años puedes hacer una amortización y no tienes ninguna inversión a la vista es una buena opción, especialmente con los parámetros actuales del euribor.
Da gusto tener una conversación decente en este foro. Un saludo
Los bancos no tenían ni idea sino en marzo no hubiesen regalado el dinero dando fijas al 1% sin vinculaciones
Pata,te echábamos de menos. Te operaste de nuevo? Cuéntanos.
Tú no eras la de la operación de pechotes, que te dejaron uno más grande que otro, uno con talla 90 y otro 120?
Pues sí que ha tenido impacto esa panadería mediadora! Qué era? De pan de oro?
A ti te voy a contar qué hice en mi viaje jajaja.
Cómo vas con lo tuyo? Qué te ha dicho el psicólogo? No dejes de contarnos tus progresos.
Saludos mucho economista suelto! Estas contando tu experiencia en base a que no has tenido problemas de trabajo o similares y la comparas con las empresas que realizan la misma practica y lo cierto es que si te ha ido bien es logico que estes satisfecho con ello, peeeero tambien hay muchas empresas y muchisimos particulares que han ido a la ruina total o quiebra por asumir ese mismo riesgo de no pagar cuando podian para dedicar el capital a otros intereses. Las deudas se inventaron para pagarlas cuanto antes mejor. Suerte con los años que te quedan.
Pata, a mi también me preocupa si estas operada, cuéntanos.
Pata, yo de lo mío perfectamente, practicando cositas que ni has soñado. Que has hecho un viaje para operarte? Turquía como los del pelo? Cuenta.
Lo mismo me ha ocurrido a mí. El día 2 amorticé 10000 euros, me cobraron la comisión, me pongo en contacto con mi gestor del banco y me dice tan tranquilo que si es lo que pone en las escrituras es correcto.
Así está el nivel en este país, no distinguen un verbo haber de la preposición a. Como decía el tango: lo mismo un burro que un gran profesor .
Pato, tú lo que aseguraste fueron tus tetas operadas.
Buenas noches. Deberías pasarte a saludar y presentarte por el apartado correspondiente. Gracias.
Hola a todos. Tengo 10.000 euros que no sé si amortizar hipoteca o invertirlos en algún otro asunto. ¿Sabéis de algo interesante por ahí?
P.D. Ya tengo las tetas operadas.
La Shakira también se operó las tetas. Y si sigue haciendo más canciones lo cuento todo.
Los dientes, una lipo y elevación de glúteos. Podrás pescar a un hombre por encima de tus posibilidades.
Créeme, le sacaras la mayor rentabilidad a esos 10k
Me encanta como, los de fijo conocéis la verdad universal. Variable desde 11 años 200 euros al mes ahorrados son más de 25.000 euros, que usados para amortizar hipoteca. Más las aportaciones. Mi hipoteca subió menos de 80 euros este mes. Y en 4 años me la quito del medio y me salio con 11 años de interés gratis. Hasta me da para pagar netflix en Turquía y comprar el s22
Hay mucho cotilla suelto y mejor callar jajaja.
Mucha mente calenturienta hay por aquí.
Sátiro!, dime de qué presumes... Jajaja
Escasito te veo de todo.
Qué simple eres, siempre con lo mismo.
A todas las mujeres que escriben solo le hablas de tetas caídas y de tetas operadas, no te dieron el pecho y tienes un trauma infantil? Es tratable, de verdad.
Pide de nuevo cita en el psicólogo y no te saltes ni una.
Carmen, si te enteras de algo, nos cuentas. De momento nadie da nada decente.
Niñato, que tu madre tenga un datáfono en el mismísimo, no debe hacerte pensar así
Yo tengo un hipoteca variable de hace 7 años y el hachazo es duro. Vamos al día y seguimos al día (tener niños es lo que tiene), pero al menos el trabajo es fijo. Con la que está cayendo no le deseo a ninguna familia sentir la angustia de no pagar tu hipoteca teniendo trabajo, la vida se ha puesto muy jodida estos años para la inmensa mayoría de "antigua clase media y hoy clase baja aunque no lo sepan"
Un saludo a los de los mensajes, me río con vosotros pero no me gusta tanta violencia fijo/variable, el enemigo no somos nosotros, sino los que se ríen con las desgracias del populacho.
Al margen de eso,aún tengo esperanza de que pasados 2 años (después del pico gordo que hará este año por el 4-4.5% que imagino) vuelva paulatinamente hasta el 1.5-2, visto en enorme endeudamiento de los PIGS. Ocurrirá así?
Gracias
La envidia jode.
Jajaja
El que disfruta es tu casero, las subidas del Euríbor se las pagas tú.
Lo mejor de los comentarios es leer a los alquilados y a los que viven con 800 euros con sus padres queriendo poner nerviosos a los que tenemos vivienda en propiedad ajjaajajajajajajajaj guano ni guano, ehmayaos
Qué diferencial tienes? En Openbank por ejemplo anuncian mixtas con el 2,37% (Tin) durante 10 años, luego euribor +0,55. Si tienes un diferencial grande (a partir de +0,8% / +1%), el euribor tendría que bajar al 1,4% / 1,6% para igualar. Puede ser quizás una opción interesante para ti. Al menos yo tantearía a ver qué ofrecen los distintos bancos. Suerte
11 años de interés gratis, jajaja.
Begoño, eres tú?
Así no vuelca en las rotondas.
OsamaBinLaden@hotmail.com
Yo tengo un asunto entre manos... (Y no es mi cipote), puedo hacer triplicar tu dinero... No me hagas transferencia, lo necesito en mano.
Me importa un webo que te suba la hipoteca
Pata se fue de luna de miel conmigo
Se han quedado guanonadados.
Qué sinvergüenza el director! La inflación ya venía subiendo preocupantemente desde antes del 24 de febrero (inicio de la guerra)...
En marzo pero porque se negociaría dos/tres meses antes. El Euribor empezó a subir el día de reyes.
Un fijo reciente al 1%, dudo mucho que vaya a pagar lo mismo que un variable reciente con Euribor más diferencial. Por Matemática pura.
AMEN!!!;)
No te enteras de nada y llamas tontos a los demás...
Los del banco seguíamos diciendo hasta abril del año pasado lo del Euribor en negativo hasta el 2030 y vaya que si sabía que iba a subir, jajaja. Muchos años de Euribor negativo, inflación subiendo desde meses atrás de forma preocupante, inicio de la guerra...
No puedo dormir porque mis padres roncan.
loncheadoshgp@gmail.com
Ah, vale. Los fijos al 1% no existimos.
Pata! Escasito yo? De nada ando escaso. Quieres comprobarlo?
Déjalo que 0,72 es el mismo HdGP que anónimo. Son criminales de este foro. Amargados y desahuciados.
ehmayaos que es un palabro maketo de esos que hacen que seais el admereir de toda europa?
Carmen eres el estereotipo de maketa perfecta chabacana, maleducada y cateta.
Envidia dice el belarrimotza este… dime de que presumes y te dire de que careces.
La guerra no la ha iniciado putin la inicio Ucrania en 2014 masacrando a la poblacion del Dombas ytodos los que llevamos siguiendo ese conflicto desde el minuto 1 sabiamos que tarde o temprano Rusia entraria en guerra con Ucrania y las consecuencias no hay que ser ingeniero para saber cuales serian.
Así, me gusta. Las mujeres unidas.
Los bancos italianos son los que daban la rentabilidad más alta.
La Caixa me dio su mejor oferta en Junio... 0,95, que sí, con 3 vinculaciones (seguro de vida, hogar y nómina, ni me pedían la alarma) y me lo aguantaron hasta Septiembre. En Octubre ya me dieron y firmé al 1,40, así que tan claro no estaba desde febrero y mucho menos desde el día de Reyes.
Y tú crees que el ahorro de intereses te va a afectar mucho? Yo creo que ahorrarse por ejemplo 5 mil euros o ponle 10 mil euros, en 30 años de hipoteca no es algo significativo, si me dices que los ahorras en 5 años pues si te diría que es interesante, pero en un plazo tan largo ese ahorro me parece muy poco, como para sacrificar los mejores años de tu vida a ahorrar para la hipoteca. Y en contestación a Desdemiconfe, yo no estoy diciendo que ese dinero que no amortices de hipoteca te lo gastes y lo despilfarres, porque muchisimos particulares y muchisimas empresas se han ido a la quiebra por gastárselo, no por tratar de sacar rentabilidades por otro lado. Te lo digo porque trabajo con empresas y veo lo que hay, la gente se queja y llevan una economía "de bolsillo" que quiere decir que si hay se gasta y cuando no hay aprieto, y eso tampoco es así, aunque disfrutes de tu dinero tienes que tener muy claro lo que tienes y como repartirlo. Y yo la idea que tengo es que repartir el 90% de los ahorros a amortizar tu hipoteca no es vivir... Y efectivamente hasta ahora nunca tuve problemas de trabajo y desde que empezó mi vida laboral no he hecho más que ascender, de hecho hace un par de años emprendí un negocio que compatibilizo con mi trabajo y me hace vivir bastante más desahogado, pero aun así no he amortizado ni un euro más de mi hipoteca, más que nada porque no tengo desgravación, y prefiero tener ese dinero en otros sitios más rentables... De todas formas, es evidente que cada uno tiene una situación y una forma de ver las cosas, y cada uno actúa de la forma más conveniente, o debería...
acusais a los directores del banco os aseguraban los tipoos en negativo una decada sin tener ni repajolera idea, pero inmediatamente despues vosotros, sin tener ni idea tampoco poneis hasta donde subiran y luego que se estabilizara y no se que... pero que criticais si estais haciendo lo mismo... que poco cerebro
Además de analizar posibles bajadas futuras (que es posible que las haya), será importante analizar las subidas que está habiendo. Si la vivienda en los dos últimos años ha subido un 15% en muchas zonas, una bajada del 10% el año que viene es simplemente un reajuste y no un desplome... como siempre se trata de buscar buenas oportunidades y ajustar tu situación al mercado.
La verdad es que ya llevo unas semanas
+1,29 de diferencial. Ahora mismo voy a pagar un 4% y pico :(
Bien jugado variableconcabeza! Otro por aquí con variable desde 9 años, con otros tantos leuros al mes ahorrados, amortizados el año pasado 35k más otros tantos años anteriores. Por lo cual, no me he notado prácticamente la subida ahora :D Eso sí, con esfuerzo claro pero sin privarnos de nada. Arriba!
Correcto, se junta todo! Pero claro también hubo tiempo de previsión para o bien ahorrar y/o amortizar, o bien pasarse a fijo (según condiciones). Los que han vivido por encima de sus posibilidades -y son muchos/as/es- pues ahora le toca apechugar, quien haya hecho los deberes pues a seguir remando pero con un mar más calmado.
Esperemos efectivamente empecemos a tener rentabilidades.
Es que sí, y seguimos igual y da igual. Los centros comerciales a rebosar, los restaurantes repletos, coches nuevos o seminuevos, etc. veo esa gente y pienso que tendrán hipotecas que les habrán subido, o pagando una barbaridad de alquiler, y por supuesto quienes les vaya muy bien (pero serán los que menos). Las que se viene... y no aprendemos, es cíclico. Luego con echar la culpa a gobiernos, dirigentes, políticos, empresarios y demás está todo arreglao... Avanzamos.
Claro que sí, 50€ que son 600 anual que es un 6% (hablamos siempre en bruto claro) hay muchíiiisimas opciones que ofrecen muchísimo más rentabilidad, como por ejemplo haber comprado criptomonedas el año pasado y quedarte prácticamente sin nada este año, y cruzar los dedos a que suban, más de lo mismo en bolsa, fondos indexados, etc. Lo único que esos 10k si tienes hipoteca y amortizas hasta los 9.040€ pues es un 15% adicionales, que pocos productos ofrecen. No quiero decir que haya que descapitalizarse del todo, eso no tiene sentido, siempre hay que tener un colchón de seguridad por supuesto. También te lo puedes gastar en farándulas claro que sí, todo hay que respetarlo, pero ya sabemos cómo acaba eso...
Pues no es cierto. Tiene que aplicarnos el RDL 19/2022 porque se ha adherido a él. Reclama al SAC y si no te contestan o te contestan negativamente, hay que poner una reclamación al Banco de España. Yo ya reclamé al SAC pero de momento no me han contestado. Creo que tardan de 15 días a un mes.
Lo pienso hacer si es necesario. Pero he leido que para reclamar al BAnco de España primero hay que hacer al SAC del Banco. Y si este no te contesta o te deniegan, entonces vas al Banco de España. Pero del Sabadell me espero cualquier cosa. Cuando ganamos la sentencia de la cláusula suelo, tuvimos que ir a ejecución forzosa porque se negó a pagar voluntariamente. Al final tuvieron que acoquinar casi 5000 euros de costas que si hubiesen ahorrado sí hubiesen dado su brazo a torcer
6 meses antes de estallar la guerra??????? En Agosto del 2021 tu sabes como estaba el euribor?????? O eres otro tonto o es k eres tonto muy tonto,el euribor no empezó a subir hasta bien cogida la pandemia y entrada la guerra,infórmate antes de hacer el ridículo x favor