Feliz año, amigos, os he echado mucho de menos estos días, lo cierto es que se ma ha hecho muy corto este puente de fin de año, será porque me lo he pasado muy bien.
Como le ocurre a mucha gente el 1 de enero, yo también tengo mis propósitos para el 2023 y quiero compartirlos con vosotros para sentir vuestra presión en el caso de que no los cumpla. Son estos diez.
- Hacer más (algo) de deporte, que estoy echando barriguita
- Dejar de fumar (no fumo así que esta es fácil)
- Conquistar el corazón de la becaria
- Corregir mi laísmo
- Dejar de hacer buenos propósitos que no voy a cumplir
- No exagerar en los titulares de los artículos, si el Euribor sube 10 milésimas no se dispara, simplemente sube un poquito
- Dejar de ser becario
- Finalizar las frases con un punto.
- No hacer más listados de 10 puntos.
- Escribir muchas veces, que el Euribor ha bajado.
Y ya está, con estos diez propósitos ya tengo arreglado el año y si tiene que ser solo uno que sea el tercero, lo siento por vosotros pero para mi es más importante que el décimo.
Gracias Becario, a ver si el 2023 es mejor que el 2022 que fue casi tan malo como el 2020.
Ya tenemos el primer valor del Euribor de este año y ya empiezo a incumplir mi propósito de escribir que el Euribor ha bajado ya que le ha dado por comenzar el 2023 como hizo prácticamente todo el 2022, con subidas. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana, el mes y el año subiendo 25 milésimas hasta el 3,316%
Respecto a la media de enero, con un solo día cotizado es bastante sencilla de calcular ya que se queda en el 3,316%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca de 180.000€ a 25 años y con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 640€ a pagar 982€, esto supone un incremento de 341€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será de 220€ mensuales.
El 15 de diciembre, con el objetivo de frenar la inflación, el BCE subió tipos en 50 puntos básicos, la cuarta subida consecutiva este año que los ha llevado hasta el 2.5% actual, además de eso Christine Lagarde ha dejado claro que seguirá con las subidas hasta que se controlen los precios en la zona euro con lo que parece previsible que los tipos llegarán al 3.5% en marzo del 2023.
La evolución de los tipos Euribor está estrechamente ligada a las subidas o bajadas de los tipos de interés del BCE.
Holiii
FELIZ AÑOOOOOOOOOOOOOOO!!!
Empieza bien el año ...
4,5% 2023.
He tenido que cambiar mis predicciones, fui demasiado prudente.
Ahora ya no se ríen tanto.
4,5% Marzo.
5% Julio.
Quedan 6 reuniones del BCE de Enero a junio y en todas se da por descontado que van a subir tipos.
A la inflación no le están haciendo ni cosquillas, así que no queda otra.
C.erdo hijodep.uta
Quedan 6 reuniones de ml BCE de Enero a junio y se da por descontado que en todas van a subir tipos.
A la inflación no le están haciendo ni cosquillas.
Euribor 4% Enero
4,5% Marzo.
5% Junio.
Ruina absoluta para el remero común, recién hipotecado con guano variable.
Feliz Guano nuevo!
Escóndete. Te encontraré....
Feliz Guano nuevo.
Espero que los de variable puedan mantener al sistema bancario para este 2023.
Lol
Hola. Cuanto más suba mejor, así me remuneran los depósitos. Un saludo, con loa intereses que saco de un sitio me pago los de otro. Chollazo. En
Buenos días,
Antes de nada lo que comento es con la mejor de las voluntades, pero hay que hacerse a la idea de que este año vemos el 5% seguro (unido a diferenciales altos de los años 12/16 va a hacer mucho daño).
Es tarde ahora mismo para ir a una fija, pero no para blindarse unos años a una mixta, intentad mover fichas y si durante 5 años (por ejemplo) pagáis algo por debajo del Euribor es mejor cobertura que la que ha enunciado el gobierno.
Ánimo a todos
Un saludo
espero que perdáis todo el dinero que os habeis ahorrado estos años y que luego perdáis la casa por no poder pagar, pobres ilusos
Lastima... con los diferenciales muchos se pondrán en el 6 cuando llegue al 4-5 peor que en 2008,,, al menos entonces daban +0,45. Estos años daban entre +1 y 1,5 a 30 años. Eso sí, centros comerciales aún a reventar.
Por qué? Por dar su opinión?
Y paga sus frustraciones insultando.
Así son los sabios variables, van de sabios pero luego no saben nada.
Se arruinan e insultan a que les advirtió.
Pues que lo disfruten, la fiesta solo acaba de empezar.
Gracias, becario.
Esto no para, asi que hoy mismo amortizo otro poco y a ver si en 2024 solo paso por aquí para ver si el tercer propósito se va cumpliendo.
Salud.
Si llega al 5, que lo dudo, en menos de un año vuelve por debajo del 2.
Y por eso esta la inflación como está, se acabó darle dinero a la cigarra.
A ver si sube al 5% que baje la vivienda y me pueda comprar 3-4 pisos al 50%
van a comer guano variable a paladas, menos instragram
Ha subido de -0,5 a 3,3 en un año y no ves posible que llegue al 5? Yo apuesto por el 4 este año pero viendo cómo está la cosa no descarto ya nada, solo bajadas a 0 y cercano.
Cierto, pero a ver quién ahorra ahora si no lo ha hecho hasta ahora...
Verás... No es exactamente así. Estos años hemos amortizado solo capital y ahorrado. Bueno, quizás unos 10€ de intereses o así, no recuerdo bien.
Ahora estamos amortizando lo ahorrado y frenando subidas.
Y si se desgrava, pues ya es lo más.
Al final los comentarios dañinos recaen sobre los recién hipotecados y deberíais pensar si eso es justo.
Entiendo aunque no comparto el afán revanchista por las risas pasadas de algunos variables, pero de verdad que los que sufren ahora ni siquiera estaban entonces en este foro porque no tenían ni hipoteca.
Tu comentario revela lo desinformado y mentiroso que eres.
Vaya año de comer m1erda que se viene.
Hace un año los variabilistos se reían mucho en este mismo foro.
Ahora que se vayan a mam4rla!!
Para el remero común recién hipotecado con guano variable.
Si, en Ceuta y Melilla..
Para Félix y algún bocachancla, ya le gustaría a muchos ahora mismo tener un 1,9 fijo, además de haberse aprovechado del variable cuando estaba en negativo. Además de haber desgravado y seguir desgravando. Con el fijo a 1,90, con lo que gano con lo que me desgravo pago los intereses del año y los seguros. No te digo que me lo mejores, pero igualamelo!
Que va tio, si es verdad, depositos al 3 e hipoteca al 1. por cada año de depositos que cobro me pagan 3 de intereses,
Enserio ... presume si tuvieras un fijo a 0,70% o así, no con un 1,90% en diciembre de 2022 por que eso huele a vinculaciones a saco paco. Es como presumir de cochazo con un nuevo Dacia. Anda colega, si no tienes nada más que aportar en la vida no vayas de sobrádate que aquí la mayoría de fijos te superamos. En fin, tiene que existir de todo para un buen equilibrio ...
Yo te igualó. O casi 2.25. eso sí es una buena jugada
Ya estamos en 2009. La coyuntura para España es muy mala, porque la.crisis ya va a ser.potente en la mayoría de países este primer semestre, por lo que el turismo este año 2023 va a flojear con respecto a 2022... Y entre el otoño 2023-primavera 2024 la situación económica va a entrar en barrena. Ahorren todo todo lo que puedan y más.
La ruina lleva a la depresión y al suicidio,¿Te alegras también de eso?
En la crisis anterior vi a muchísima gente afectada, perdieron sus hogares, sus ahorros, sus vidas..
Por favor dejad de vitorear y desear que las familias se arruinen, lo pido por favor.
El crédito se va a reducir notablemente. El 40% de las familias y el 20% de empresas que hasta ahora tenían acceso al crédito van a ser excluidos por la situación económica y los elevados tipos de interés. El desempleo en marzo de 2024 se va a ir cerca del 20%. Ahorren lo que puedan y el que esté justo que intente vender propiedades ahora con un 5% o 10% de descuento porque si no tendrán que venderlas con más del 20% dentro de 15 meses.
. No estás bien . Amortizado a 0 y pagamos 1 punto más que tú.y nos hemos aprovechado intereses negativos 6 años. Imagin tenía ese interés con solo nómina. Me da Ami sabes es mejor jugada que la tuya y te jode un rato.
Ca bron
Dentro de 4 meses ya ofrecerán el 2%... Y obviamente el 2% es una buena alternativa con la vivienda bajando de precio. En 18-24 meses tienes un 4% de intereses+lo que hayas podido ahorrar adicionalmente y la vivienda habrá caído el 20% de precio nominal con la crisis terrible que se avecina.
Yo voy a firmar el mes que viene un 2,3 y no lo considero tan buena jugada... pero mas vale pájaro en mano que ciento volando...
Si llega al 5 se carga la economía. Os recuerdo que el Euribor también afecta a los préstamos de las empresas. Puede ser que llegue pero pasará como en 2008, tardará muy muy poco en bajar. No va a volver al 0 pero al 1 y pico dalo por hecho.
Caida en picado antes del verano.
Yo me hipoteque en 2015 fija al 2.95,sin vinculaciones,con una letra que me puedo permitir sin vivir ahogado. He pagado de mas unos años si,pero sigo con la misma tranquilidad del primer dia,eso no tiene precio. Animos a los que tienen variable y seguramente se vean en aprietos. Todo pasa al final,paciencia y ahorrad lo que buenamente podais.
Veste a cagar...
Aún podemos.fallar en las predicciones, porque hablamos de valores numéricos y tiempo. No es lo mismo acertar en que el pico del Euribor va a tocar el 4% y fallar en cuanto va a estar arriba que viceversa. Lo cierto es que el 50% de los hipotecados a variable aún no han visto subida significativa (en Julio el Euribor seguía por debajo del 1%).
Lo más importante es que la inflacion normal puede bajar levemente en Europa... pero la subyacente sigue subiendo, y con la.actualizacione, de pensiones, ayudas, salarios mínimos, ingresos mínimos vitales y sueldos de los asalariados parece evidente que la subyacente va a seguir alta todo 2023 y muy muy alta en el primer semestre. Hay 5 reuniones del BCE de aquí a verano (2 feb, 16 mar, 4 mayo, 15 Jun, 27 Jul), por lo que parece evidente que vamos a tener 2-3 reuniones con subidas de 0.5% y 3-2 reuniones con subidas de 0.25%. eso implica tener la tasa de interés de refinanciación por encima del 4% y la tasa de deposito por encima del 3.5%.
Eso, unido a la reducción del balance va a provocar una fuerte recesión, que además va a fastidiar bastante a España porque el turismo internacional va a caer (además el euro está subiendo y eso encarece la llegada de turistas de países no euro) y una vez pase el verano de 2023 los siguientes 6 meses serán terroríficos.
Y la impresión de billetes lleva a consumir a lo loco (también sustancias ilegales).
Por tanto, no me queda claro que la ruina sea peor, sobretodo porque te puedes levantar y aprender
Hola, vengo a que me la coman hasta los huevos los desgraciados de los fijos que se alegran de que suban las variables.
A ellos les digo que se jodan, ya me han actualizado la cuota y no me llega la subida a 50 euros mensuales por todo lo que he amortizado antes del 31 de diciembre. Hasta el año que viene mongolos
nosotros cuando amortizamos nos baja la cuota. Que amortizando mucho te suba 50€ significa que la has cagado mucho.
Sureño, cuando crees que la vivienda podría empezar a bajar, gracias
Feliz año nuevo a todos.
En mi modesta opinión, por lo que he vivido ya que no estoy formado en estas cosas, la experiencia me dice que adivinar el futuro es imposible. Lo que suele pasar es que cuando alguien acierta caemos en el error de creer que sabe realmente de lo que habla.
Está claro, que con la información que tenemos y la que nos dejan tener, cierta o no, parece que el euribor va hacia arriba claramente. Pero la llave de que no entremos en una recesión que arrase con todo la tiene el BCE y compañía, ya que lo que hay es demasiada demanda y la oferta es insuficiente sumando a todo ello los costes elevados de la energía etc etc que produce esta espiral. Pero, os hago una pregunta, cuando la gente tenga que reducir su consumo llegará un momento en el que se equilibre oferta y demanda? y si se contrae en exceso la demanda, se bajarán entonces los tipos para buscar un equlibrio?
La cuestión es que al final, cuanto antes lleguemos a una crisis antes bajarán los tipos, antes se subirán los sueldos y antes habrá disponibilidad de acceder a un préstamo. Sin olvidar que la vivienda en ciertas zonas es insuficiente para la demanda y los poseen gran cantidad de inmuebles y obtienen plusvalías y quieren seguir obteniéndolas, no van a permitir que se les acabe el chollo, gente con poder.
Asi que, habrá algún chollo? puede, pero no para gente como yo o para muchos de los que estamos aquí.....y la vida se pasa, eso también se gasta. Así que , estamos en mi opinión como siempre. Al que ahora le vengan mal dadas que se apriete el cinturón y siga adelante disfrutando de su casa, ya vendrán tiempos mejores. Y el que espere un chollo, que siga esperando, pero las cosas buenas no son para la clase obrera, nos llegan los restos y el subidón de la vivienda volverá antes de lo que se espera.
Yo no presumo, simplemente te digo que es mucha mejor opción que la tuya, a ver si te enteras, que lo importante es como quede. Si yo recibo al desgravar lo mismo que pago de intereses y seguro (solo son dos, el obligatorio y el de vida, muy razonable) al final es como si tuviera fija al 0%. Y habiendome aprovechado de los negativos, que entonces ganaba dinero, es decir, recibía más con la desgravación que lo que pagaba de intereses. Lo entiendes ya o te hago un plano?
Por qué preguntas a este indocumentado...
Deja de dar análisis económicos que eres patético. No tienes cualificación
Bajará solo que vean que se van a comer el ladrillo y que aún no han terminado de digerir el del 2008. Se admiten apuestas.
Quedan 4 reuniones...
Tanto si has cambiado como si es nueva y lo puedes pagar holgadamente, son buenas opciones. Nadie va a decidir sobre lo que pagues y eso es muy importante
Curioso comentario el tuyo.
Pienso que todo depende del tiempo que estemos con el euríbor por encima del 4%. Los del BCE toman decisiones lentas y así nos va.
En realidad los que tenemos hipotecas anteriores a la crisis pasada, esto que está ocurriendo ahora ya nos suena. Y no sé el resto pero ahora escuece pero no habrá que amputar.
La pena los nuevos hipotecados, tengo varios inquilinos que después de la pandemia, tomaron la decisión de comprarse un piso en aquel momento del 2020 de incertidumbre que bajaron algo. Espero por su bien que fuera a fija, porque recuerdo eso de - con la misma cuota me compro la casa. Por mi parte les deseo a todos lo mejor.
Y la gente sigue comprando más viviendas, según las estadísticas de final de año. No lo entiendo.
Yo creo que la próxima de Febrero del BCE son 0,50 puntos....y a partir de ahí, 0,25 puntos en las 5 siguientes para plantarse en el 4% en verano.Y el Euribor en 4,5 en verano y todo elnsegundo semestre y se mantendrá en ese valor todo el año y acaba el 2023 cerca del 4..la bajada será en 2024 desde el 4 y así sucesivamente cada mes...2025 al 2 y ahí se quedará.
¿Tienes tanto dinero en depósitos como debes de hipoteca? Pues entonces tu comentario es erróneo.
Mi caso es que cogí una hipoteca en el 2007 y viví en el 2008 de catástrofe lo mismo que ahora los que cogieron variable. Pero el euribor empezó a bajar y con mi coeficiente 0.37% he tenido muchos años que no pagaba intereses. Ahora me han subido la cuota 70 euros, porque me quedan sólo 65.000 de hipoteca, y me sigue rentando lo que desgravo, en la declaración de Hacienda. El balance es muy positivo. Puede repetirse la situación.
Hay quién se ha dado prisa en comprar antes de la inminente subida que se avecinaba, pero yo creo que 2023 se presenta de otra manera. Ya me dijo un Notario (en Madrid), con el que hablé la semana pasada, que últimamente lo que firmaba era cambios de hipoteca y poquito más. Ahí lo dejo.
Los más importante es bajar la inflación.
Aunque eso a los variables os importe poco, os importa más vuestra hipoteca.
Pues las cartas están echadas, el principal objetivo del BCE es bajar la inflación a toda europa.
Si hay gente sobreendeudada con guano variable que no podrá pagar, que hubiesen sido más responsables.
A negativo vuelve.
No veis menos de un 2% ni en 10 años.
Vamos a vivir una época inflacionaria, y eso no permitirá bajar prácticamente los tipos.
Así que id ahorrando, porque vaya ruina variable viene.
Leo el foro y todo el mundo dice tener una hipoteca buenísima. Todos van sobrados. A los variables ahora les sube pero poco según dicen (no miran la composicion de la cuota intereses-capital). Los de la fija dicen que ahora pagarían más con una variable, pero no dicen que han pagado antes. Incluso hay uno que dice que la tiene fija al 2,95 desde 2015 y está contento... La mayoría anuncia subidas y bajadas como si por eso se fuera a hacer realidad, lo que demuestra lo nervisos que están. Al final hay un grupo que no se han casado con nadie y ha ido teniendo variable cuando interesaba y ahora fija o mixta,aprovechando cada ocasión al máximo, aunque dudo esto último al menos estos piensan por ellos mismos y no están paralizados por el miedo.
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Pero si es mejor que comer guano variable al 4-5%
Hay mucho variable por aquí insultando.
Cuando te actualicen el guano.
Las cuentas de la lechera de Sureño:
- ya veremos si dentro de 4 meses te ofrecen un 2%
- si te lo ofrecen pues dentro de 18 mewew
No se puede opinar?
Pero nos sube la friolera de 0€, con esos 50€ me pego una cena buena.
Pues yo creo que en 2023 llegamos al 5% y sin despeinarnos
Las cuentas de la lechera de sureño:
- ya veremos si dentro de 4 meses te ofrecen un 2% porque de momento las remuneraciones son una vergüenza.
- aunque te lo ofrezcan, dentro de 16 meses tendrás un 2% menos los impuestos, así que un 1.6% y gracias.
- la vivienda ni de broma va a bajar un 20%
- aunque la vivienda baje tiene que aparecer la que te interese (zona, tamaño, etc.).
- mientras esperas en algún sitio hay que vivir y un alquiler sigue siendo más caro que una hipoteca.
Sigue soñando. Dentro de 2 años seguirás igual o peor que ahora.
Datos estadísticos sacados de tu entrepierna.
Totalmente de acuerdo
Yo firmé mi fija al 1,10% sin vinculaciones hace 2 años y estoy la mar de feliz
Pero ruina...
Hola y feliz año a todos. Hace muy poco tiempo me reía de los fijistas. Me sube este mes la cuota 350€. Mi nombre es Proserpina y ya ni se me empina. Me temo que me quedo sin piso y sin mujer
Yo creo que va a seguir subiendo de aquí a Junio, el 3,5 lo tiene asegurado de aquí a Marzo, y en Junio rozando el 4%.
Lo que ni creo, ni espero, ni deseo, es que llegue al 5%....como algunos dicen.
Pero no es descabellado que el 4,5% si que lo toque en verano
Lo que no tengo tan claro es que baje hasta el 2% tan rápido como dicen...me da que todo 2023 se va a pasar por encima del 3%
Si a Sureño le quitas la "r" de roñoso, queda lo que es: un sueño.
Pues bien hecho,
Jaja, te viene el nick que ni pintado. Como a mí el mío
Una cosa son las estadísticas fake y otra la realidad. Ya hay viviendas con descuentos en portales de Internet que no se han vendido en la época de locura de 2022 y que ahora con tipos de interés y paro subiendo (desde enero) no se van a vender. Un buen momento va a ser entre marzo de 2023 y marzo de 2024. En marzo de 2024 la situación económica va a ser muy muy mala, y puede ser buen momento.
Con la apertura de China el problema con la cadena de suministros se irá solucionando, si con un poco de suerte acaba la guerra de Ucrania y levantamos las sanciones será el fin de la inflación. Porque está claro que la subida de tipos no está frenando la inflación.
Que va, tenía ya la pasta para una casa pero como los tipos estaban tan bajos, aproveche y le pedí al banco el máximo de financiación , me lo dio al 1 fijo, era mayo del 21, con domiciliar la nómina y seguro obligatorio y ya, sin comisiones, sin nada... Ahora el crédito se paga solo, un chollazo tio, encima como soy vasco me desgravo en la declaración, una pasada. Yo no soy nada listo, solo que me di cuenta de que era el momento adecuado... A mí también me quisieron vender la variable pero a ver si estaba tan bajo, la tendencia era a subir, no me la quería jugar, acerté de pleno. Y ahora pues eso, por cada euro que pago de interés en los depósitos me pagan tres... Y es con su dinero... Más lo que me desgrava la declaración... Chollazo tio
Leer comentarios y no parar de reir y llorar a la vez. Vaya mierda de sociedad. A los que se ponen a comparar sus hipotecas fijas como niños pequeños... Sólo os falta bajaros la bragueta a ver quien la tiene más grande... y mentir como necios.
Tal cual, pero llama mongolos a los demás, jaja
Muchas gracias
Ríe mejor.
No hay mejor refrán para describir la catástrofe variable.
Que el Euribor vuelva a estar en negativo es como decir que el Euribor se pondrá al 7% y, a día de hoy, es más probable lo segundo
Sigue esperando. Ese U Be Ene O Erre Eme A Ele
Por centrar un poco el tema: entre el T4 de 2008 y el T1 de 2009 el Pib de España bajó un 4,2%. En los 2 últimos trimestres de 2022 el Pib ha subido un 2,1%. Que en el T4 se pueden producir bajadas? Veremos cuando publiquen datos, pero desde luego la situación es muy distinta a la de 2009.
Sabiáis que el guano salvo a mucha gente de morir de hambre, es uno de los fertilizantes más potentes que hay. Así que el guano variable nos dará de comer a todos :)
Fácilmente llegará al 6% en 2023. El año de las hormigas jajaja
Los tipos deberían llegar al 12% que es la tasa de inflación actual en Alemania. Y vaya que si llegarán. Los que no pueden perder poder adquisitivo son los sensatos ahorradores de los países del norte de Europa. Así que cigarras del sur, toca ajo y agua. Y mucho guano variable.
Tirso, el desgraciado eres tú. Muchos fijos recientes tenemos una hipoteca baratísima.
Si dices que viene guano, se ríen.
Bueno, ya no se ríen tanto.
En el periodo 2000-2007, el precio de la vivienda tuvo variaciones interanuales de entre el +15% y +20%, pasando el m2 de 900€/m2 a 2.200€. Desde mínimos de 2015, donde el m2 rondó los 1.300€/m2, a 2022, ha aumentado hasta los 1.800€/m2. Que se ha incrementado el precio? Desde luego, pero en absoluto es comparable a 2008.
El BCE es para toda la Unión Europea, no solo para España. Dato importante
Fantasma. Nunca has tenido piso ni mujer…ni sabes lo que es que se te empine
Algunos serán cigarras, pero tu eres una rata por tus comentarios con distintos nicks...
Aquí mienten más que Pinocho.
La sociedad eres tú
Gracias Sureño por aportar tus comentarios.
Con la cantinela de que los fijistas hemos pagado más durante muchos años y eso es mentira.
La infinita mayoría de fijas se han contratado estos 2-3 últimos años, al 0,7-2%, antes eran inviables.
Y si, hemos pagado durante 1-2 años 50€ más al mes o algo parecido. Pero es un regalo en comparación con el guano que vais a comer.
Así que deja de inventarte cuentos para poder dormir, y empieza a ahorrar que te va a hacer falta.
A unos más que a otros
Lo de Sureño autoagradeciéndose sus propios comentarios es maravilloso
Los sabios variables tenían razón en que algo pasaría hasta 2030, y es que no va a bajar del 2%
Y ahora vienen los Reyes Guanos
Habrá mentiras y también verdades. Pregúntale a tu amigo el del banco
Sí, no seas cansina. Y con tu amiga la del banco, que lleva 30 años tomándole el pelo a la gente (tiene que ser buenísima para llevar tanto tiempo, jaja)
Esto no es ni blanco ni negro, no sé porqué hay que ser de un bando u otro. Yo en Abril del 17 firmé hipoteca con ING variable de Euribor +0,99 con seguros y nomina.....Y todo bien hasta este octubre que, dadas las circusntancias, me he visto obligado a cambiar a una fija sin vinculacion de ningun tipo del BBVA al 2,2%....El cambio me ha costado 1100€.
Y no sé qué pasará, sólo sé que el cambio era necesario y bueno para mi....Y en cuanto baje mucho el euribor, volveré a coger el excel y me volveré a cambiar, bajo pago de otros 1100€ o lo que sea....
Suerte a todos. Esto es un mercado abierto y si se tiene que cambiar uno, se cambia.
Vente a insultar a otro lado.
Me alegro mucho de que le suba la cuota a la chusma variable de este foro. Ellos saben quiénes son. Mucha suerte al resto.
Jodid0 fijo...
Sureño - Difiero en cuanto al timing. La crisis de 2009 comenzó a finales de 2008. El pico real tuvo lugar entre tres y cuatro años despues. Solo cuando la crisis ha agotado de verdad las despensas es cuando comienza la crisis real. Yo diría que esto ocurrirá no antes de 2024. Para entonces, no solo continuan cayendo los chuzos de punta, sino que todas las defensas (reservas) comenzarán a agotarse. Así que mediados finales 2024, y desde ahí durante un periodo de mínimo un año.
Para entonces me voy a comprar tres o cuatro hoteles baratitos ....
Anda, dame un euro
El irresponsable sobreendeudado estará en ruina más absoluta
La que hace 2 días contaba lo de tipos negativos hasta 2030. Esos son los sabios, los que ahora están de mierda variable hasta las cejas.
La has cagado, porque debiste coger fija al 1% el año pasado.
Con una fija al 2% no esperes cambiarte con la chorrada de tipos negativos, porque eso no va a volver.
Buena bala has esquivado. 2.20 sin vinculaciones es lo que tengo yo, firmada en marzo de 2022. Con vinculaciones la tengo al 1.4%. El cambio que has hecho es muy muy bueno. Yo no lo tocaría más. El Euribor a negativo no volverá a bajar, el medio histórico es de 1.8% y con un diferencial de 0.5, que sería lo mejor que te darían, ya superas ese 2.20. Enhorabuena y felicidades por esa previsión! :)
Gracias Renzo, creo que es buena y estoy tranquilo, pero dicho lo cual, si por un casual bajara en unos años por debajo del 1-1,3% el euribor, no tendría inconveniente en volver a cambiarme.
Y una cosa se me olvidaba que es interesante para los que contraten una fija en el BBVA (que ahora es vedad que están más caras): se puede amortizar el 25% de la deuda pendiente sin penalizacion, y luego el resto ya va a lo que dicta la ley (primeros 10 años penalizacion del 2% y resto de años 1,5%).
Saludos amigos
es fácil acertar la quiniela los lunes....y yo qué sabia....pero vamos, que estoy contento y sobretodo hay que mover el culo y mirar opciones que siempre hay algo mejor de lo que tenemos
De ilusiones se vive
Gracias por explicarlo tan bien con datos trimestrales Sureño.
Las estadisticas de la venta de viviendas estan referenciadas por el INE con los datos del registro, es decir el numero de ventas de final de año son las registradas en Octubre muy aprox porque desde que se produce la firma notarial hasta que lo actualiza el registro de la propiedad pasan tres meses y que las cifras de ventas de "final de año" las veremos en febrero y ya os adelanta un servidor del sector que seran muy a la baja y gracias a que muchos compradores estan intentando formalizar y cerrar hipoteca con las condiociones del mes de octubre y noviembre. AHORA MISMO en Barcelona capital los precios estan estancados y se negocian a la baja, en su radio perisferico los precios estan en verde (bajada en un 7% de su precio inicial) en la mayoria de anuncios y se cierran las operaciones con una negociación de otro 10% de descuento, esto ocurre en los inmuebles que son atractivos a los ojos de los compradores y que partian de un precio inicial acorde al mercado (piso entre 220000 y 240000€ y casas adosadas entre 330000 y 370000€). A corto plazo (año 2023) nos encontraremos con una oferta de inmuebles relativamente baja pero que ira creciendo por la falta de la posibilidad de viabilidad de los compradores y que ante el escenario de mas subidas de tipos ira esa posible viabilidad menguando y por consiguiente veremos una bajada de precios (entre un 10 y 15%) añadida a la que actualmente ya esta produciendose (salvo las islas y poco mas) Por otro lado los inversores que dispongan de cash y no necesiten hipoteca estan y estaran este año esperando esas bajadas.
Los alquileres seguiran con precios ascendentes pues aunque afloren viviendas invendibles habra una mayor demanda si cabe a la actual, en este apartado la nueva Ley sobre la vivienda protege y facilita el acceso al alqulier, que sea suficiente o no sera otra cuestión. Para predicciones a mayor plazo de tiempo consulten a otro. Gracias
Totalmente de acuerdo. Me has leído el pensamiento. En cuanto antes haya crisis, antes bajarán los tipos.
Yo creo que los tipos de interés rondarán al 3-3,5% este 2023 para intentar no caer en una crisis profunda. Me parece muy difícil intentar controlar la inflación de EU siendo tan diferente según los países. Las subidas de tipos, claramente perjudicarán a algunos países. Si volvemos a tipos del 12-14% se cargan a más de la mitad del país…. No creo q lo veamos.
Respecto a la bajada de precios de la vivienda, se ve una bajada ligera en la periferia. En el centro, los pisos han subido un 15-20% aprox. Bajarán? Pues seguramente sólo aquellos que tengan prisa: divorcios, herencias… y algún empresario que pierda su negocio.
Tecnocrata, coincido contigo en muchos comentarios pero ante el repetido apunte que escriben muchos "la subida de tipos no esta frenando la inflación" debemos tener en cuenta que para que produzcan efectos en los mercados y en la sociedad debe transcurrir un tiempo nada corto y que por lo general es proporcinal a mayor inflación alta, igual a mayor espacio de tiempo para reducirla. Otra cosa es que nos gustaria que fuera mas rapida por el interes general pero eso no ocurrira porque aunque se solucionaran algunos problemas como la guerra de Ucrania (que ya teniamos la inflación disparada en su inicio) primero tenemos que ver y sufrir las consecuencias en modo mayor o menor recesión y despues veremos cuanto tiempo se necesita para volver a levantarnos una vez mas....pero es lento, la subida de tipos de interes es solo una herramienta mas para afrontar la inflacion pero no es medicina santa y aunque el BCE no esta de acuerdo en subir salarios indexados a la inflación tambien pienso que se jodan y que por lo menos tengamos esa mejora y que frenen las subidas para no dañar mas de la cuenta....tambien podrian apretar sin ahogar.
A ver tontaina, si tu te desgravas es por qué tienes una hipoteca de antes de 2013, cómo es así, has pagado intereses variables a más del 5% durante bastantes meses, y luego con el cambio de hipoteca has tenido que soltar pasta de notarias y demás, tu fija de 1'9 en ponderación es una mierda colega, encima pagas seguro de vida que junto con el de hogar te va a subir y a subir, junto con las comisiones de la cuenta que te han obligado a abrirte... Tú churro de triunfa viene a ser una hipoteca fija al 2'7... Una cosa normalita tirando a cara por las oportunidades que han habido. Los que realmente han triunfado no eres tú ni los que están como tú, somos los fijos hipotecados hace 2 o 3 años al entorno al 1%,y que podemos desgravar en hacienda debido al régimen fiscal de nuestras comunidades, que hay varias. Tú cómo mucho has salvado los muebles por lo pelos tolai y aún así creo que pagaste de más. A mí me pareces ridículo, pero oye, dime de.que presumes y te diré de lo que careceS.
Esta vez el guano se lo comerán solo los sabios variables.
Los demás son solventes o están cubiertos con fija al 1%
Que no vas a comer guano variable al 4-5% durante años, y ya solo eso te puede salvar de la ruina. Has hecho bien.
Pero repito, no esperes que baje mucho el Euribor, vamos a vivir época inflacionaria y no van a poder bajar tipos prácticamente.
Rocket Raccoon, depende de la zona, pues hay zonas que superan con creces los precios del 2008.
Sureño, has olvidado cambiar el nick para darte las gracias? jajaja
Lo que era sospecha ahora es certeza...
Es de traca, desde luego que sí...
ponte a trabajar C.ERDO
C.erdo, te encontraré y temblarás al enseñarte mi hpoteca variable
Pero si no tienes ni un € eres parado y gay encubierto, sal de armario, de la casa de tus papas y trabaja ya, vago
C.erdo
Rosa, gracias, al fin un poco de humanidad y empatía, que asco debe darte leer tanto comentario odioso, ya que desprendes humanidad. Bien dicho.Besos
Pero si no tienes ni un € sureño, tecnocatra, peter y vuestra pu.ta madre
C.erdo
C.erdo
Repetir información veraz y actual no creo que esa de ser cansina, lo es bastante más leer comentarios con tan bajo valor como los tuyos. Que mal te trata la vida para estar echando espumarajos sin parar, espero que el 2023 sea mejor año para ti.
Eso mismo pensaba yo cuando llegaron al gobierno los artistas actuales. Veía obras y pensaba " se las comen con patatas". Luego resulta que el dinero era gratis y todo se vendía aún escuchando verdaderas locuras se mire por donde se mire. Yo tenía razón que iba a reventar pero claro... lo dije el 2018, en el 19, el 20,21,22... como me dice un buen amigo: tendrás razón a largo plazo pero en el corto nunca aciertas. Yo sé que es artificial y no responde a un estudio de la realidad y lo que debería ser. Nos pastorean y nos llevan por donde quieren. Y mucha gente encantada.
Ironiadevida.
Gracias por tu aportación, es el mejor comentario de hace mucho. Yo no lo podría haber explicado mejor.
“El banco me paga la hipoteca” tu no eres vasco ni de coña la sarta de estupideces te delata tu eres un maketo de manual. A cascarla belarrimotza.
Que si tío, las.leyes fiscales de aquí estan muy bien, se cobra una renta pública de mil pavos solo por tener el padrón dos años y no tener ingresos,casi no hay impuestos y hay muchos servicios bien organizados, lo único que hace frío y hay mucho idiota (como todos podéis leer)pero eso también nos favorece xq como los autóctonos son medio retrasados las tías de aquí nos rifan... El paraíso compai
Ese es el problema, entre mentiras y verdades ya no te crees nada.
Pato, tetas operadas.
Que te alegras? Trozo de mierda andante con patas. HdGP
Antes de las fijas baratas había gente que se hipotecaban a fijo y entones estaban rondando el 2,5-3%, y eso las buenas. Es más, hace 5 años cuando Simón y su amiguita aconsejaban fijo estaba al 3%. Aquí hay de todo, no hay que generalizar.
Ya se pelean e insultan hasta entre ellos!!!
Yo tengo hipoteca de 2011 y nunca he pagado ese 5% que mencionas para las hipotecas de antes del 2013.
Y esperas acertar o acercarte a tu predicción?
Pero que me estas contando papanatas si soy vasco. Tu con esa tara eres o maketo o algo peor.
Muy bien Herror, si es que el Jesús fuentes este es más tonto que el otro, que ya era difícil. Con lo que tú has dicho, pocas palabras bastan.
Las vascas no te tocan a ti ni con un palo de lejos.
Encima además de tonto ignorante, y no sabe que la notaria no se paga. Solo he pagado la tasación. Pero bueno que es burro, burro pero burro. Y por ahí abajo uno tiene razón no se qué mier.daa me dice. Veo que no ha entendido que 0 es menos que 1. Y nunca lo entenderá, por lo que parece. Y además parece que le dé coraje XD
https://www.euribor.com.es/2023/01/02/el-euribor-llegara-al-4-en-junio-segun-las-ultimas-previsiones/amp/
A disfrutarlo! El Euribor te va a enseñar educación.
Exacto.
Hoy es el día del insulto variable. Se nota que estáis bien jodidos, pero un Euribor al 5% no os lo quita nadie, os pongáis como os pongáis. Solo avisamos para que no os pille desprevenidos.
Los fijistas vais a pagar mi operación de tetas con el sudor de vuestra frente y vuestros impuestos. A pagar ayudas y a callar, y menos llorar.
... pero en la cama.
Qué bueno lo de se acabó la barra libre.
La mayoría de fijistas calzamos 1-1,5%.
Hemos triunfado. Aprended de papi y os irá mejor a la próxima.
Vale, pero eran una minoría en comparación con los que firmaban variable. El grueso de los fijos ha pillado la época de las hipotecas baratas. Sólo hay que ver las estadísticas
Jajajaja
Sí, sí, ponte muy buen puesta ahora.
Especuladora!
Humildad es lo que te hace falta. A mi personalmente el euribor me da igual pero como puedes ser tan hijo de la grandisima fullana, de reírte de todos. Ahí te quedes seco HdGP
Pato, las ttas las tienes fijas o variables?
Como que no puede volver a negativo? Si eran 10 años en negativo.
Por que ofrecían desesperados fijas al 1%????
Por que todo cambió radicalmente con el trasfondo energético??? Ah no que es culpa del covid.
Es un mercado. Puede volver en negativo ,como luego otro ciclo de subidas. Que es de parvulario joder.
Por lo visto el sabio eres tú
El problema de la cadena de suministros esta ya solucionada BORREGO
Hombre, exactamente las mismas condiciones que me dieron a mí (incluido el 25% exento de comisión por amortización). También huyendo de una hipoteca variable. Me alegro mucho por ti y yo también me doy con un canto en los dientes dado cómo está el patio :)
Que falton HdGP eres. Excrecencia andante
Oliiiii
Una fija al 2.3 te parece mala viendo el panorama?
Yo tengo una hipoteca de 2007 a 0,75 euríbor y me quedan 100.000€ que pagar en 14 años. Me he beneficiado de la bajada del euríbor pero también me perjudicó el 5%. Creo que una cosa compensa la otra. Ahora me ha venido la revisión y me suben 120€, no es mucho pero podría haber seguido ahorrandolo como estos años. Sí que me desgrava pero nunca he sabido calcular cuanto exactamente así que me es difícil valorar la repercusión exacta
La estadísticas indican el porcentaje de fijos y variables, no indican el tipo de interés contratado.
La inflación se empezará a frenar cuando la gente no pueda comprar esos productos que no paran de subir. Se acabará estabilizando cuando haya menos demanda. Ahora mismo tenemos lista de espera para comprar coches que han subido una bestialidad...
Cuando se consiga congelar el mercado comenzará la crisis de verdad, no va a ser este año, todavía queda recorrido.
No creo que sea tan dura como la crisis del año 2008, pero mucha gente sufrirá por culpa del desempleo que generará congelar el mercado.
Aqui se esta haciendo un poco fullería, se están comparando las mejores fijas de estos ultimos tiempos con las variables como si así hubiera sido siempre, porque no comparais a un fijo de 2015? fija al 3 y variable al 1+E, para que ese fijo compense serlo, el euribor tendría que estar a un 4 durante 10 años, entonces aqui estan los afortunados a medias: fjos al 1-2% pero con precios de la vivienda alto, afortunados un poco mejor: variables desde 2014 con precio de la vivienda en minimos y con capacidad de liquidar la mayor parte de lo que queda de hipoteca y los desgraciaditos que se han metido en variable hace poco y encima precios de la vivienda en máximos. Luego el que tenga variable hace mas de 10 años y no haya ahorrado pues bueno... tampoco le va a subir muchisimo porque practicamente a liquidado la mitad del capital en 10 años. Así que bueno ahi que compadecerse de los variables de después de 2020