Mira, yo ya paso de escribir sobre el Euribor porque no paro de daros malas noticias y al final me vais a coger manía así que hoy, para que durante un rato penséis en otra cosa, os traigo un problemón a ver si lo podéis resolver porque yo le estoy dando vueltas y no me entero.
Resulta que Paco es el vigilante nocturno de la empresa, es muy currante ya que trabaja todos los días de la semana para que nadie entre en las oficinas del blog del Euribor y se lleve la colección de botellas de vino, porque últimamente hay ladrones que se dedican a eso. El viernes pasado hecho un manojo de nervios fue al despacho de mi jefe diciéndole que la noche anterior ha soñado que iba a tener un accidente de avión. Paco sabía que el jefe se iba a las Bahamas al día siguiente porque lo llevaba toda la semana repitiendo y le alertó para que no cogiese el avión.
Mi jefe, impresionado por los detalles del sueño (hasta el número de asiento sabía) decide no viajar. Al día siguiente, lee en las noticias que el avión en el que iba a volar se había estrellado. Aliviado, se pone una copita de vino, se acerca a Paco y le da las gracias por el aviso, le entrega un sobre con dinero por haberle salvado la vida y acto seguido… ¡Le despide! ¿Sabes por qué?
Y es una faena porque hoy pensábamos todos que no iba a estar el jefe pero ahí le tenemos apenado porque le apetecía mucho el plan de las Bahamas.
Y bueno, ahora que ya le habéis dado un poco al coco vamos a ver como va ese numerito que os doy todos los días.
Gracias becario, pobre Paco, ahora dame el Euribor de hoy
Pues desgraciadamente seguimos con la tendencia alcista tras la última reunión del BCE y el Euribor parece no encontrar techo, concretamente el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España comienza la semana subiendo 26 milésimas hasta el 2,82% y alzanca una cifra no vista desde enero de 2009. De esta manera, con solo cinco días cotizados la media de noviembre se queda momentáneamente en el 2,742%.
A efectos prácticos, a quienes les toque revisar con el Euribor de noviembre esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 924€, esto son 284€ mas cada mes lo que equivale a 3.422€ más al año.
El BCE ya ha subido sus tipos en tres ocasiones para combatir la elevada inflación de la eurozona: del 0% al 0,5% en julio, del 0,5% al 1,25% en septiembre y del 1,25% al 2% en octubre. El euríbor representa el interés medio al que los bancos se prestan dinero entre ellos, así que es natural que suba si a estas entidades les cuesta más financiarse a través del BCE.
A 4.
y tenemos un prblemón :-D
Por que se ha quedado durmiendo la noche anterior mientras "trabajaba"
Vais a pagar mi hipoteca variable a través de ayudas con vuestros impuestos. A pagar ayudas y a callar y menos llorar
Daciones en pago, en 3, 2, 1,...
Otra vez volveran los bancos malos y los hombres de negro.
Moraleja, no hemos aprendido nada de crisis anteriores y nos pensábamos que engañabamos al banco con dinero gratis.
P.D.: quien no puede resistir un 3% es porque no en su día no sé informó que este número es la media de los últimos años.
Cabaña y pal monte.
uno que la tiene fija y que le apetece beef hoy
El problemón es que la inflación no cede, y sólo hay 2 opciones: hiperinflación o estanflación. Obviamente, lo más peligroso para el sistema es la hiperinflación, por lo que, aunque los bancos centrales no desean hacerlo, no les queda otro remedio que subir los tipos de interés y reducir el balance (Quantitative Tightening, QT), de forma que sigamos en estanflación, y tras una recesión pasemos a una situación de inflación contenida.
En el economista se publicó este fin de semana que los tipos de interés de la FED se van al 5.25% y del BCE al 3.50%.... prepárense para una buena crisis en 2023 y 2024, y el que quiera y pueda que ahorre.
Becario aprovecha el incremento de tráfico en la página debido a la subida del Euribor para pedir un aumento de sueldo
Quiebra del sistema financiero español.
Poquito a poquito camino al 3. Pero no debería de subir mucho más,con los tipos al 2 y con la perspectiva de dejar de pisar el acelerador con subidas más moderadas,veo al euribor estabilizándose en el 3,que no es poco. Eso sí,con la recesión se desinflará hasta el 2 en menos de 1 año. Esa es mi opinión después de seguir activamente la evolución del euribor estos últimos meses.
Los datos de inflación de nov serán muy buenos, ya vimos el PMI europeo bajar un 5% de golpe
Que bonitos son los lunes!!!
Más claro agua.
Eres un miserable
Exacto (excepto que no van a aplicar el QT de momento)
Peor sería ser variable
Subrogación de hipoteca, para tener mejor ánimo
Como ya han dicho la respuesta correcta, diré que el vigilante vio en su sueño que el jefe viajaba con la becaria. El dinero del sobre es para que guarde silencio.
El problema no es que puedas aguantar un 3% o 4%. El problema viene que la luz, agua, comida, combustible ha subido una barbaridad. Si solo fuese la hipoteca...
Por curiosidad, alguien sabe cual es la formula para calcular la nueva cuota de revisiion de hipoteca? a mi me toca revision hipoteca anual en diciembre que se tomaria el euribor de noviembre
No soy pole
Si piensas así ya te puedes ir despidiendo de 'tu vivienda' e ir buscando donde meterte.
No se trata de animo. Se trata de una persona que se alegra del perjuicio de los demás sin saber sus circunstancias personales. Si tu tienes fija enhorabuena y con esa satisfaccion interna, procura hacer mensajes menos hirientes, sino vamos a pensar que eres un desgraciado sin vida de ningun tipo, que solamete se levanta, para ver si a alguien le va mal Probablemete sufras importencia y pagues tus frustaciones aquí. Tiene solución amigo, la pastilla azul
Tienes un montón de calculadoras de cuota en internet
Veo a un tal Simone colombellli de iahorro diciendo que es mucho mejor subrogar que cancelar y firmar una neueva porque pagaras mucho más de intereses al principio. Sin embargo segun el simulador del Bde SALE LO MIISMO. Como es posible que se digan estas cosas por supuestamente expertos
Estás gritándole al Karma, desafinando y en tono muy desagradable. Tú mismo. No digo que creas en cosas intangibles, pero sí te digo que el Karma es muy tangible. Toda esa mala leche con la que tratas a la gente que lo está pasando mal, se va a volver contra ti. Todo tiende al equilibrio. Te mereces que te vaya mal y que se rían de ti en tu cara, aunque me da que ya te ha pasado eso, pero, no has aprendido nada. Con gente como tú cada vez creo menos en la Humanidad, y cada vez me importa menos que nos extingamos pues, vaya porquería de civilización...
Hay calculadoras que te permiten calcularlo, por ejemplo esta https://www.bankinter.com/banca/recursos-financieros/sobre-hipotecas/simulador-hipoteca-variable
Yo creo que el problema principal NO es que se haya dormido el vigilante, sino que le han robado el vino, porque cuando el jefe se iba a poner una copa de vino, no lo ha encontrado.
C=V*[((1+i)^n)i)/((1+i)^n)-1)]
C= Nueva Cuota
V= Capital que te queda por pagar
i= I/12
I= Euribor + diferencial que tengas del banco
n= número de vencimientos pendientes
Decían x ahí...la tranquilidad se paga ...y vaya si lleváis pagando años intereses de más ,esa rabia y reskemor acumuladas se os notas a la legua queridos.... Jajaja
Que suba el Euribor para ti!
Correcto, pero no debería despedirle ya que se ha podido tomar la copita de vino y al menos no le han robado la bodega. :-)
No asustes. Vas a quebrar tú
Muy bien Gorka! Si los listos que gobiernan el mundo respondieran igual de rápido y acertado, seguro que no tendría tantos problemas el planeta.
en google pon, calculadora subida hipoteca bankinter, pero bueno te ahorro la búsqueda, solo espero que al menos tengas +50años
https://www.bankinter.com/banca/recursos-financieros/sobre-hipotecas/simulador-hipoteca-variable
Que suba el Euribor para vosotros! A pagar con alegría! Gracias por sostener el sistema
Qué bien duerme uno con hipoteca fija al 1,5 sin vinculaciones
Totalmente de acuerdo pero sin embargo hay que tener una cosa en cuenta.
La mayoría de gente que tiene una variable la ha contratado hace algunos años, si uno estaba tan al limite que si sube todo un 8/9% entras en problemas, y está en un trabajo donde su sueldo no subirá en los años venideros, no debería meterse en una variable. Es una idea terrible y genera los problemas que veremos en los próximos años.
La regla de tres es que si uno no se puede permitir una fija y una subida de precio de bienes de primera necesidad, no debería contratar una variable
El BCE va a subir tipos hasta Marzo (más o menos el 3.5% el tipo de interés de financiación y al 3.0% la tasa de depósito) y una vez ahí, empezarán levemente a reducir el balance con el QT. No queda otra
Eso llevo yo diciendo de siempre. No se pagan más intereses al principio. Lo que pasa es que al final, al quedarte menos tiempo, pagas menos intereses comparando con si te quedara más tiempo. Es decir que si te quedan 30.000 euros y 5 años, la tabla de intereses y tal es exactamente la misma que si pides 30.000 euros a 5 años. Y es tan fácil como comprobarlo con cualquier simulador. Y sí, también flipo con los expertos, la mayoría no ha comprobado eso!!!
Stop inflación, esto llevamos mucho tiempo advirtiéndolo los fijos de este foro, pero no nos creían. Al contrario, nos insultan como cuando firmamos nuestras hipotecas. Así va el mundo
Eh, un respeto, tengo 52 años, y ya con 8 se me daba bien ver la fecha en los relojes digitales de la época.
Al final el consumo se va a resentir gravemente, pero todo lleva retraso. Por ejemplo, los coches que se están matriculando ahora (los datos que publican en los medios no son de ventas sino de matriculaciones) son coches reservados hace 6-9 meses.... pero dentro de unos meses veremos una caida muy fuerte en las matriculaciones, no sólo porque la crisis es muy seria, sino porque si buscais "TAE marca_de_coches" en google vereis que todos han subido las TAE entre el 10.5% y el 11.7% (renault las tiene a ese nivel), por lo que las matriculaciones de coches de 2023 van a ser -50% las de 2019. Sumenle que la construcción se va a paralizar porque con hipotecas fijas/variables a más del 5% no se van a vender sobre plano el 50% que les exigen los bancos a promotores para financiar la obra. Y luego queda el sector terciaro del comercio, ocio y restauración que también va a pillar lo suyo. Años 2023 y 2024 terribles ,del estilo de 2009-2013.
Claro, y más teniendo en cuenta el sueño acumulado de cuando pagabas de más
Según la Reserva Federal de Cleveland: https://www.clevelandfed.org/indicators-and-data/inflation-nowcasting la inflación en Octubre fue del 8.09%, y los datos de la primera semana de noviembre dan un 8.06%, así que esto no remite allí, así que aquí tampoco remitirá mucho sabiendo que la inflación de producción industrial en España, Alemania, etc. ha subido más del 40% interanual... y esos costes se irán trasladando a los precios.
Falta la "I" en la ecuación, no?
Igual de miserable que cuando estaba al -0.5% y se financiaba la compra de vivienda a los deudores y se penalizaba a los ahorradores.
Zas en toda la boca jajajajajaja
En mi zona las casas se sueñen vender a un precio medio de 300.000 a 30 años. Al 12% en 2024 pagaran más de 3000e de cuota. Es la magia del interés compuesto.
Sigue soñando con ese 12...
No te contradigas tú mismo porque en la noticia que comentas también dicen que se descarta que el BCE baje tipos durante el año que viene. O sea, que en el 2024 ya se verá. No informemos solo de lo que nos interesa
No, la I es el Euribor + el diferencial.
En la ecuación aparece la i que es la I/12
^ es la expresión de la potencia (1+i se eleva al nº de vencimientos que quedan pendientes).
Exacto. Por eso en estos casos lo correcto era tener una fija aunque fuera más alta que una variable en tiempos del Euribor en negativo, ya que aunque pagues en ese momento algo más, vas a poder seguir pagando la hipoteca ahora, que al final es lo importante. Poder pagar. Al contrario de lo que les va a pasar a muchos
En Diciembre comienza a bajar, no queda más remedio.
A mí me compensaba, ¿sabes por qué? porque me podía organizar los gastos sin miedo a cambios abruptos como el de este año.
De media he pagado 45 € más mensuales (al principio era menos con respecto al año pasado), pero ahora con el capital que me queda, la hipoteca es de 112 € más... conclusión en 1 año habré recuperado gran parte de lo pagado de más, pero sin miedos.
Yo me meto aquí para ver cómo va el Euribor, porque tengo familiares que están con el variable y me preocupo por ellos, pero los que estan rabiosos son aquellos que antes malgastaban y ahora se ven con el culo apretado porque no llegan (malos cálculos financieros).
Además me meto en el blog porque así me hago una idea del golpetazo que nos vamos a llevar todos (todos estamos interrelacionados y si a uno le va mal, al resto igual, aunque parezca que en menor medida, pero el riesgo del paro está presente para todos).
Si en tu opinión influye tu deseo, se pierde toda objetividad. El Euribor en un año va más camino del 4% que del 2% que dices
Y tanto tiempo! por lo menos 7 u 8 años. En cuanto subió un poco la inflación empezasteis todos a asomar la cabecita. Y ahora que sube el Euribor todos a sacar pecho. Y aun decís que la pandemia y la guerra no tienen nada que ver! Parece que os alegréis...
La tranquilidad se paga. No pasa nada. Todo bien. Al final los del guano estáis mas pendientes de la hipoteca que cualquier otro mortal. A relajarse que tenéis fija.
Ya han comunicado 1 subida mas para este año y 2 para 2023, eso situara los tipos de interes al 3 - 3,5 y euribor al 4, mas el diferencial que tengas.
Eso mismo que dices, le está pasando ahora a muchos hooligans variables, arruinadores de recientes hipotecados, que pululaban por este foro hasta hace bien poco insultando y riéndose de todos los que pagábamos un poco de más por tener la seguridad de que nuestra hipoteca no subiría un céntimo en tiempos como los actuales
A este ritmo de subidas mensuales en 2024 lo alcanzaremos. Mirad a América no mires a los pusilánimes de los gobiernos europeos y tendréis la respuesta. La inclación al 11% pues los tipos al 12% es la única manera de acabar con la inflación. Le cruja a quien le cruja.
Ya han comunicado 1 subida mas para este año y 2 para 2023, eso situara los tipos de interes al 3 – 3,5 y euribor al 4, mas el diferencial que tengas.
En Economía los trajes a medida no existen, hay que ir adaptándose a todo, y mucho dinero metido en la cuenta del banco, a la larga siempre pierde valor, por mucho plazo fijo que te vendan.
Subiento tipos se conseguirá que se reduzca el consumo pero sigo teniendo muchas dudas de que se consiga parar la inflación. Yo no lo veo simplemente como una crisis financiera sino como la mayor crisis energética en muchos años. El gas, el petroleo y la electricidad en general es lo que está provocando tanto el aumento de los costes de producción como del transporte de los productos. Puede ser que si suben los tipos el valor del euro respecto al dolar suba un poco y los costes por importar energía disminuyan algo pero dudo mucho que si no se soluciona la crisis energética por mucha subida de tipos que se hagan reduzca la inflación al tan esperado 2% .
Paciencia. En menos de un año recesión y el Euribor en negativo o rozándolo otra vez.
PD: Yo no te obligué a firmar. Fuiste tú voluntariamente.
es verdad, no me había dado cuenta.
tengo la lectura comprensiva de un lunes cualquiera.
El problema es que el vigilante se quedó dormido y soñando, mientras debería estar trabajando y vigilando a los maleantes durante la noche.
Al menos nos informamos más y nos asesoramos mejor, aparte de hacer cuentas. Antes, durante e incluso después, como puedes comprobar. Pedir un crédito hipotecario es algo muy serio y no es para jugártela a la ruleta rusa variable, como habéis hecho algunos que no debísteis. Ahora poneros como queráis. Suerte!
Ese supuesto "experto" tira para donde le interesa más en cada momento. Ojo que él tiene un negocio y cobra de ti y de los bancos, con lo cual, tiene que mantener un equilibrio (contentar a ambas partes)
Reskemorr eres un buen pagador
La mayoría de los fijos hemos firmado en los últimos dos años. Fija barata, barata. Poco más hemos pagado que vosotros. En los próximos años lo vais a compensar con creces.
Que suba el Euribor para ti! A callar y a pagar!
Solamente un ignorante a la vez que ridiculo, puede pretender miedo hablando de tipos del 12%. Desde luego, denotas una gran falta de formación, que además por tu falta de conocimientos, no tienes verguenza en expresarlo en un foro público. Silencio por favor, que destrozas los oidos a la gente del sector....
Y tú cierra la tuya. Gracias por sostener el sistema. Que suba el Euribor para ti!
Hacerle caso a este hombre
Hola Paco, suponiedo una subida de 0,50 en Enero y 2 más de 0,25 en febrero y abril, sería el 3%, pero el euribor se basa fundamentalmente en la tasa de deposito, no de referencia. Con lo cual estimo que con vaivenes logicos (subira al 3,25, bajara al 3, etc..) No creo que pase del 3% finalmente, ten en cuenta que los gobiernos PIGS+Francia ya estan lanzando claros avisos de que se acabo...........
Dormidos y soñando se quedaron algunos variables de este foro... Ahora se lamentan
A mamarla!
Zas te van a dar a ti en la próxima revisión. En esa te quedas ya ko, jaajjajaj
En las cuotas amortizas menos al principio de la vida del crédito.
para explicarme mejor...Si miras el capital que debes a los 2,5 años de estar pagando en una hipoteca que has contratado a 5años por 30000 euros has amortizado menos capital que uno que tenía un capital x a 20 años y en los últimos 5 años le quedaban 30000 euros (cuando tmb le queden 2,5 años por finalizar la hipoteca).
Estoy cerrando una hipoteca fija al 2,45 (3,45 – 1 nomina+segurovida+segurohogar) para 15 años de importe 50k. ¿Cómo lo veis dada la situación actual? En prácticamente todos los bancos me daban solo opción de mixta o directamente variable. Pocos ofrecen fija ya y es lo mejor que he encontrado después de mucho tanteo…
Sigue con ese escozor jaja se te nota mucho
Hola Manu, yo creo que está decente, pero dependido de la capacidad de ahorro que tengas y la previsión a amortizar cada año, te recomendaría mixta 5-10 años que te ponen un fijo de 1,65-1,80 los 5-10 primeros años y luego a variable.
Digamos que te quedaría a variable los 5 últimos años y con suerte si has amortizado algo te la has quitado en 10 años a un fijo del 1,80??
Piénsalo y haz números.
Pues no sé qué decirte. Es poco dinero y poco tiempo... Incluso con un TIN del 5 no llegas ni a 400€.
¿Qué diferencial te dan por la variable?
Jolines no!!! el euribor a 2.82% y yo con un interes al 1,2%
Me debería pasar a variable? Como lo veis?
El banco me propone euribor más diferencial 2,82% + 0,5% = 3,32%
Estoy agradecido a los que ayudan y no los que se ríen de los demás y que se alegran de las desgracias ajenas LOL
Euribor entre un 2 y un 5 por ciento es algo razonable.
El peligro sería la quiebra de algún Banco tipo Crédit Suisse, y nuevo rescate a la Banca.
Es necesario subir tipos y controlar la inflación. Una vez controlada, se pueden bajar de nuevo para incentivar el consumo y recuperar el empleo.
El tonto del guano haciendo sus bufonadas... Jajaja
Han vivido del cuento del dinero gratis años ya tocaba invertirse el tema, no se sostiene la cosa...
A mí un buen chuletón de Ávila.
Mucho euribor arriba y noticias de ruina inminente pero ya hay quien hace planes para puente de diciembre y black friday. Aquí no cuadra algo.... mienten, postureo en insta o realmente prefieren perder el piso antes que renunciar al puente y rebajas.
Hasta los bufones de chat cumplís vuestra función.... jojojojo
Pero summer con playas y terrazas llenas aunque esté al 180%
Justo lo q llevas haciendo años, pagando de más y calladito en la cueva... jajajajajaja
Ruina inminente para muchos, muchos años.
Los que se va a resentir es la cuenta de los sabios variables
Ya ves, pero bueno déjales, ellos son los sabios variables, los tipos iban a estar en negativo hasta 2030. Al final parece que no.
Y eso mínimo para 2 años, después lateral al 2,5%-3% otros 3-4 años. Del 2% no baja ni en 10 años
No vendáis más cuentos que la mayoría de fijas se han dado estos años entre el 0,8-1,6%.
Asique si hemos pagado más estos 2 años, pero una miseria comparada con el guano que vais a comer los variables.
Lo mínimo que me han ofrecido son 0,76... Para los años de amortización que son y con estos importes creo que no me interesa variable, al menos con los números que barajo.
Un sueño dice que tuvo. . .
En la cueva te vas a quedar cuando no puedas pagar el subidón de la couta.
Los bufones de chat tb cumplís vuestra función de divertir ... Gracias
Tío ya vale, que nos estamos descojonando, por lo menos escóndete un poco, que te quedan años de guano.
BREAKING: Sauron cruza el 2,80% por primera vez en toda la operación especial contra el Euríbor Barato y establece una cabeza de puente en la orilla norte del río. Los orcos han hecho valer su número y han lanzado una serie interminable de asaltos que han culminado con el cruce el 2,80%. No obstante, parece ser que la batalla ha sido brutal, y las bajas de Sauron, plagadas de orcos sin apenas entrenamiento, han sido extraordinariamente altas. Los humanos pretenden aprovechar esta debilidad y están preparando un contraataque. Confían en rechazar a Sauron al menos hasta sur del 2,80%, aunque su objetivo es recuperar Las Minas del 2,75%. Sin embargo, no se esperan envíos de armas en forma de buenas noticias contra la inflación hasta dentro de varios días, con lo que, si los humanos fracasan, sus defensas en el 2,90% quedarán expuestas, lo que facilitaría la temida llegada de los orcos a los arrabales del 3,00%, la capital del reino del Euríbor Barato. Allí, los planes de evacuación siguen su curso. Vivimos horas decisivas.
Jajajajajaja si te quieres consolar a ti mismo adelante jajaja
Escondido llevabas tú años pagando de más jaja rision
Tu próxima visita al psicologo tb se nos antoja decisiva....
La política de subida de tipos de la FED no busca para la inflación en EEUU, es principalmente una estrategia para debilitar las economías competidoras haciendo un dólar fuerte. EEUU está vendiendo energía (en dólares) a cascoporro, lo que le repercute en el PIB y le reduce el efecto de la inflación. Son las economías competidoras (como la europea) las que, si no pueden seguir el ritmo (y Europa no podrá), se verán en una recesión de las buenas. No os fieis de lo que dicen, ved lo que hacen y las repercusiones en su economía, o seguiréis creyendo en que hay armas de destrucción masiva y tal.
Ni más ni menos
La tuya no…porque no tiene de dónde
subirán otros 75 puntos en diciembre con 2,75 y calcula en 2023 dos más y ahí no me atrevo a decir de 25, 50 o 75. Piensa más en 3,5 o 3,75 según está el tema de la inflación. Aunque la gente diga que no, hay mucho ahorro y un exceso de dinero circulante, además de cierto shock de oferta y de una gran mentira energética. Eso llevará un tiempo de equilibrio y pienso que por ahi andarán los tipos, si desgraciadamente, no hay un nuevo cambio de discurso y se van más arriba
Tú eres soñador. También soñabas cuando estaba en negativo. Yoe sudbrogado al fijo 1.5 y he disfrutado del negativo. Mi pregunta es.tu eres el más listo de los que hay aquí.es que lo pareces. Jajaja
Pues dale, no es mucho interés.
Lo que dice la compañera de arriba tampoco está mal.
A más del 7% se está pagabdo el interés hipotecario en Estados Unidos (algo descabellado hace unos meses).
Pues a mí me parece que lo cuenta con un realismo brutal.
O en Excel, función PAGO
=PAGO(TIN/12;MESES_RESTANTES;DEUDA_ACTUAL)
Es tal cual lo que dice Anonimeitor. Sólo hay que ver la fórmula (por ahí arriba está puesta) para saber cuáles son las variables que influyen en la cuota. Y si vemos sólo los intereses de la próxima cuota, sólo influyen dos variables: la deuda pendiente y el tipo de interés. Luego sólo importa el plazo pendiente para determinar con qué rapidez se va amortizando, es decir, devolviendo la deuda. Siempre hay gente que confunde y se queda con la copla de que "al principio se pagan casi todo intereses" y a veces incluso quiere echar la culpa al sistema francés, cuando los intereses que se generan al principio no cambian de un sistema a otro, debes lo que debes y al tipo de interés al que lo debes; si luego ya quieres devolver la deuda más rápido es otra cuestión
Quiénes han creado el problema son los que van a "solucionarlo"¿No queremos "salvar el planeta? Pues todos a la ruina.
No tendrás nada y serás"feliz".
O simplemente podemos permitirnos holgadamente pagar la hipoteca y nos sobra para algún capricho en black friday y disfrutar las navidades.
No todos somos unos tiesos como algunos de aquí.
Hola Manu. Yo te contesté aquí pero no creo que lo hayas llegado a ver:
https://www.euribor.com.es/2022/11/04/inflacion-bancos/#comments
El resumen, lo que te dicen por aquí: que no descartes las mixtas, pero con tan poca deuda será difícil que te hagan grandes ofertas, y por lo menos no pierdas la que tienes porque el euríbor al 2,8 y subiendo no está para muchas indecisiones
A Paco le han despedido por dormirse en el trabajo.
Efectivamente, Álvaro, creo que hay un poco de todo, de inflación y de eso que dices también. Creo que Europa tiene que dejarse de tonterías y pensar más en su autoabastecimiento energético y alimenticio e invertir por ahí. No lo va a hacer de la noche a la mañana, pero por lo menos empezar a tener menor dependencia, porque nos van a seguir exprimiendo todo lo posible y más
Ya esta el Digimon Reskemorr ...
Muchísimas gracias por tu opinión. Voy a lanzarme a por ella, sí, que la cosa no está para titubear. Un saludo!
Jajajajjajajajajajajaja que lástima de ser humano, y ¿tu fuiste el ganador de tus hermanos espermatozoides? Anda, pues que lástimica de árbol genealógico. Lo que me tranquiliza es comprender que en este mundo para un buen equilibrio tienen que existir un poco de todo. Y bueno, comprendes no?
Podrías variar el comentario que pones en tooooodos los post, es que siempre escribes el mismo. No sé, si has llegado tarde para cambiarte a fija no es culpa del resto. Callar y llorar ya lo harás cuando te llegue el sablazo. Y ahí nos reiremos todos. Ale, lo raro es que tengas piso ;)
Y hace no tantos años aquí en España teníamos el MIBOR y yo pagué mi primera casa con un interés al 16% en el año 87...
La gente del sector va a aprender de esta con una buena lección que no olvidarán. Apunta esto. Hablo con conocimiento de causa. Muchos no sabéis cómo estaban los tipos con una inflación como la actual en los 80 y 90. Vais a disfrutar de lo lindo.
Razonable un 5 más euribor.....qué tipo de tara tienes?
Europa lo tiene muy fácil para tener un euro fuerte. Que suba los tipos al 8% y ya veréis cómo ya no nos afecta la fuerza del dólar.
El interés hipotecario en EEUU no tiene nada que ver en su cálculo con el sistema europeo
Mis padres al 12% y ya lo tienen pagado hace mil años, y sin haters asquerosos metiéndose con ellos.
Yo ahora tengo hipoteca variable y la cuota sigue siendo asequible. Lo malo seria quedarse en paro y no poder pagar ni una cuota fija ni una cuota Variable.
La que recibió una buena lección fue tu madre, pariendo a un ser tan despreciable y negativo, sigue así, que vas por buen camino y lo sabes...
Pero si solo hay "fijistas" en este foro? Porque será? Pareceis moscas pesadas cuando el tiempo está revuelto.
Si tan tranquilos que estáis porque entráis en este foro? A mi no me engañais mosquitas muertas....
Un 10 a este comentario
Pobre Paco, si llega a tener la visión que le iban a despedir, hoy iba de entierro.
David, haz la prueba y te contestarás tú mismo. En ese supuesto, al mismo interés por ciento se supone, te digo que es exactamente lo mismo. Un préstamo por lo que te queda, en el mismo tiempo que te queda y con el mismo porcentaje de interés, es exactamente igual, y por eso ahí se ve que es una falacia eso de que al principio pagas más. Pagas lo que tienes que pagar en todo momento, ni más ni menos. De hecho, cuando amortizas parcialmente, en realidad resulta un nuevo préstamo al que le quitas el capital amortizado.
Por eso flipo con los sagrados expertos.
Es más, fíjate si es lo mismo que, también digo que es exactamente lo mismo amortizar plazo o cuota. Que los súperexpertos dirán que siempre es mejor quitar plazo, que sale más a cuenta, que pagas menos intereses en total. Y te dicen eso sin entenderlo ni haber comprobado que, pagarás lo mismo al final si lo que te ahorras en cuota lo sumas a lo que pensabas amortizar. Es más, pienso que es mejor pedir que la amortización sea en cuota porque, siendo lo mismo, prefiero tener la obligación de pagar menos cuota.
Tecnócrata, te reto a una cosa, a ver qué te parece. Si pasa del 12% en el 2024, te pago cien euros a razón de cada décima. Si no es así y queda por debajo, me pagas tú a mi a razón de cien euros cada décima que quede por debajo. ¿Te parece correcto? Es la única manera de darte crédito y no pensar que sólo dices eso por meter miedo y porque eres mala persona.
El problema es que los políticos tienen miras para cuatro años. Estoy totalmente de acuerdo contigo en que aunque no sea popular ni dé votos, hay que invertir lo más grande en autoabastecernos, porque viendo que las guerras actuales son económicas, vamos a perder siempre. Aprobar eso, politiqueos aparte.
¿Qué parte de que Europa no puede echar ese pulso no entiendes? Es peor la inflación que la recesión, pero la virtud está en ese punto justo en el que se recesiona lo imprescindible.
De más ya has pagado bastante si has comprado piso en los últimos dos años
Normal que seamos fijistas, los sabios variable están en la cueva
Para los de las hipotecas fijas q están tan contentos, habéis pensado q con el euribor alto posiblemente bajara el precio de la vivienda? Un 10% un 20%?? Lo q os vais a ahorrar en intereses lo habéis pagado con creces en el precio de la vivienda. En este juego el único q siempre gana es el Estado y la Banca, y ahora a tomar una copia de vino para celebrar lo pobres q somos todos
Buenas, tengo cipoteca guanovariable del 2014 capital de 110k financiada al 100% (valor catastral > valor compra en su momento, piso banco, aportando un 10% gastos) con diferencial 0,9% sin vinculaciones a 40 años. Todos estos años he ido amortizando (pese a que aconsejaban lo contrario), actualmente me quedan 7 años, con una cuota baja de unos 260€. Estoy revisando el cuadro de amortización de mi banco y mi cuota subirá poco, solo hasta 280€ (eso sí los intereses según me indica pasan de 20€ a 60€, que no es mucho, pero bueno si diera menos al banco mejor XD). Ahora antes de la revisión de diciembre quiero amortizar 8K (32 cuotas), podría incluso hacerla de 10k (40 cuotas) o 12K (48 cuotas), pero no quiero descapitalizarme mucho (aunque seguiría teniendo suficiente margen). Qué haríais? amortizo lo máximo posible? (tampoco hay aún ningún depósito interesante o al menos están más bajos que mi revisión, estimo un 4% frente a un 2% aprox.) Saludos.
Ni que lo digas, Reskemorr! Y más nos vamos a divertir cuando te venga la próxima actualización
Tu que vives aqui?? O no tienes un € y vas de rico, o no tienes ningún amigo, o eres impotente y no estas con tu chica. Yo cfeo que las 3
Mañana vé a tu sucursal y le llamas también bufón al que te engañó, jajaj
Exacto! Y que conste que yo tengo fija. No se puede generalizar. Hay de todo
Queremos turismo de calidad. No algunos tiesos variables de este foro
Yo creo que lo dice de coña, aunque seguramente el excremento de murciélago (no digo la palabra mágica para no herir sensibilidades) estará ya empezando a acecharle
La función se va a acabar para ti cuando te llegue la próxima actualización
Ahiii, ese resquemor te delata
Pues tú sigue esperando, que te lo van a regalar mientras le pagas el suyo a otro, jajaja, ingeniero económico. Ya verás...
Yo firmé directamente al 0,80%. En qué puesto estoy?
Hay también haters asquerosos que se meten con los que tenemos fija. Espero que tú no seas uno de ellos
Exacto Anonymous, y el Perrócnotra es capaz de saberlo aunque es un necio, pero le encanta asustar a las viejas
Ya en serio. Eres el hazmerreír del foro. No sufras más. Corta. De lo contrario, se te va a hacer muy largo.
Olvidas que llevamos todo el 2022 realizando una gran labor social. Cuántos hipotecados que pasaron por aquí escucharon nuestros acertados consejos (no los tuyos) y han evitado ahora estar arruinados. Esta satisfacción no tiene precio.
En los que ha pagado sobreprecio
Dormir en horario laboral está mal visto...
Lo dudo porque pillé una promoción de adosados de banco con precios de pandemia. Ahora valen muuucho más, amigo
+1
Divierte y se agradece leer estos comentarios en medio de tanta falta de respeto...
Hombre el lonchitas. Vaya tío gracioso de verdad. Ten cuidado no quemes tu mísera paga antes del día 10, que luego le toca a tú madre hacer horas extras limpiando bajos.
El BCE no va a volver a los tipos negativos. Esta situación de inflación alta le ha venido de maravilla para volver al positivo. No digo que suba al 5 o que no pueda bajar, ¿quién lo sabe?, pero en positivo se quedará, es algo necesario para el sistema, pagar por prestar...
Y quién te dice a ti que estoy esperando? Si yo compré en 2017, antes de la subida postcovid.
Lo que veo es mucho desgracia** aquí riéndose de las desgracias ajenas sin saber la situación de cada persona. Quizás, como en mi caso, el banco no quería concederte una hipoteca fija y no tenías ninguna otra oferta en otra entidad, o esa oferta o a pagar medio riñón a hacienda por no reinvertir el dinero de la venta de tu casa en otra.
Lateral es el daño cerebral que debes de tener.
Gandalf tiene un interes fijo..
Los intereses de gandalf no varian siempre tiene el mismo objetivo
Jaja lo tienes al reves.
Ya tenemos al tonto (y soso) que faltaba. Deja a las madres tranquilas, anda. Por cierto "tu" de "tu madre", no lleva tilde. A ver si haces horas extras tú, pero de cultura. Hoy te voy a dar mi enhorabuena porque no has hablado de drogas. Ánimo! Ese es el camino! Y el de pagar también
Pero el que esta jodido ahora eres tu... Por pillar variable.
La buena noticia es que esto no va a parar aqui
Haha cazurro, mira que eres payasete HdGP. El típico que sienta cátedra con los amigos en el bar y entrando cada 2×3 al baño para aspirar.
Mierda eres tú! Esa es la palabra que mejor te describe
Y tú anónimo eres un filho da püte
Y quién te dice a ti que he pagado de más? Por cierto,
variable de 2017 = GUANO chungo
Gracias Manu por la información. Con qué banco es? Para llamar mañana
La tuya no lo es menos
Con la excusa de la fakeguerra, en la que no pinta nada europa, Os han colado el guano variable a millones.
Y ahora que os tienen cogidos por los huevos, los bancos se van a forrar.
Cada 5-10 años un timo nuevo, y siempre ganan los mismos. Plandemia, fakeguerra y lo próximo el cuento climático.
Menos mal que los que estamos formados sabemos que la fakeguerra traía una inflación de cojones y desembocaría en tipos altos, por eso calzamos fija al 1%.
Pero claro, no creo que ni 1% de la población llegue a este tipo de conclusiones, solo unos pocos privilegiados.
Muchos solo siguen al rebaño, no esperas gran cosa de ellos
Eso si, no olvides reciclar.
El calentamiento hueval es cosa de todos.
Si al 2,45% fijo le descuentas el 0,76% de diferencial mínimo que te ofrecen con la variable, te saldría la fija a cuenta siempre y cuando el Euribor esté por encima del 1,69% (Y cuando no fuera así, piensa que también te sale a cuenta porque la tranquilidad tiene un coste. Que se lo pregunten a muchos en la actualidad). La media histórica del índice está por encima de ese 1,69%. Ya no te digo antes de estos últimos años en negativo. Y vienen tiempos de tipos altos. Visto lo visto, no quiero una variable ni regalada y si acaso una mixta pero los 10 primeros años fijos, no menos. La ruleta rusa para el que vaya sobrado. Si no, no es recomendable. Lo estamos viendo ahora. Manu, pilla la fija y déjate de historias. Una fija por debajo del 3% en estos momentos, en tu caso al 2,45%, está bastante bien y más con la que está cayendo y queda por caer
Deja ya de rabiar y a pagar!
A mí, no. Al del banco que te engañó
Que te jodan, gilip0llas! Solo dices tonterías sin sentido. A pagar y a callar ya de una put@ vez!
¿Puedes drcirnos cual es el banco que te ofrece esa fija?
Jajajajajaja me parto con estos Trolls jajajajajaja
No te enfades muerto de hambre. Escondete detrás de una pantalla HdGP, que eso se te da bien
Siento deciros que quien no se ha cambiado a fijo hace menos de mes es porque realmente no quiso.
Mi hermano consiguío, aun esta con la FEIN en vigencia a falta de firmar, un interes fijo al 1,55% con solo la nómina como vinculación y además con Caixabank (a mi me también me sorprendió).
El Euribor en el momento de la firma de la Fein estaba casi un punto por encima de la fija que firmó.
Le insistimos toda la familia para que se cambiara
Gratis para ellos, forrando se con los clientes, que vergüenza, y el Bce cómplice!!
Yo cobarde y tú un HdGP. Como te tuviera delante te hacía escabeche. Eres lamentable
Parece que tecnorrata no contesta...
El variable es así. Y quien lo tenga y yo lo tengo debe saberlo. Hay subidas y bajadas, sino no sería variable. Es una perogrullada. El variable es un producto para quien puede permitirse subidas y puede responder económicamente. Lo contrario es una temeridad. El fijo es para quien tiene problemas para pagar y no desea cambios de interes. Pero la gente lo hace el revés porque esperan q el variable se comporte como un valor fijo. De locos. No hay q ayudar a los hipotecados más q a darse cuenta de q contrataron el producto equivocado.
Eso