Octubre está continuando la tendencia alcista del Euribor que llevamos desde comienzos de año y que se agudizó durante el verano. Ayer mismo, el indicador más utilizado en las hipotecas de España registró su máximo anual cuando escaló hasta el +0,268% una subida de 318 puntos con respecto al mínimo anual marcado el 5 de enero de este año.

Para volver a valores similares a los que tenemos ahora tendríamos que irnos hasta el 14 de enero de 2009 cuando el Euribor estaba en clara tendencia bajista tras los máximos históricos del 2008 y en plena crisis financiera. Fueron tiempos duros en los que los desahucies estaban a la orden del día.

De continuar todo como hasta ahora lo más probable es que el Euribor cierre el mes de octubre con una media del 2,633% frente al 2,233% de septiembre aunque lamentablemente las revisiones de las hipotecas se realizan con respecto al valor de hace 12 o 6 meses cuando el Euribor estaba en el -0,477% y el +0,013% con lo que las subidas de las cuotas mensuales serán muy pronunciadas y en algunos casos inasumibles.

Para calcular cuanto subirá tu hipoteca, lo primero que necesitas saber es cuándo te toca revisar y con el Euribor de este mes, una vez lo sepas basta con introducir el importe del préstamo así como el plazo de amortización en algún simulador, como por ejemplo el que tiene el Banco de España en su web, concretamente en su  portal del cliente bancario. además tiene versiones tanto para Android como para IOS. Una ventaja que ofrece este simulador frente a otros que puedas ver por ahí es que te ofrece la posibilidad de descargar los informes en un archivo para Excel o PDF.

Hagamos unos números sobre cuánto subirán las hipotecas con el Euribor estimado de Octubre (2,633%).

Comencemos con la hipoteca media de España que según el INE está en cerca de 150.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

Ahora veamos el escenario de una hipoteca media de una gran ciudad, que rondaría los 250.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

Y ahora veamos un caso un poco más extremo, el de una vivienda de una gran capital con una hipoteca de 350.000€ aunque esta vez con un vencimiento de 30 años.

Como podéis observar se tratan de unas subidas muy considerables (en el caso del último ejemplo, llegaría a los 6.500€ más al año), obviamente mayores cuando más grande es el préstamo y que en algunos casos pueden romper las finanzas de cualquier familia que vivía sin apuros.

Desgraciadamente la hipoteca se suma al resto de problemas que dañan nuestra economía, subiendo incluso el doble que los alimentos o la energía.

Nos espera un 2023 de apretarnos el cinturón con la esperanza puesta en que se controle finalmente la inflación y comiencen a finales del año que viene las primeras bajadas del Euribor.