No sé si con tanto lío del Euribor os habéis enterado de que la reina Isabel II de Inglaterra falleció hace once días. Resulta que mi jefe se ha ido hoy a la Abadía de Westminster a su funeral porque eran muy amigos, ella cariñosamente le llamaba ahijado y mi jefe siempre se enfadaba porque dice que más bien sería anietado y entonces se reían y se tomaban una copita de ginebra con unas pastillas. Me refiero a unas pequeñas pastas de té. Ella siempre le preguntaba por el Atleti porque era colchonera e incluso habían quedado hace tiempo para ver el derbi ayer en Buckingham Palace pero al final no pudo ser y perdió el Atleti. Que pena.
Y os seguiría hablando largo y tendido sobre la relación de mi jefe con Isabel II y en general de todo lo que no tenga que ver con el Euribor, como por ejemplo de la selección Española de baloncesto que ayer se proclamaron campeones de Europa porque en lo que respecta a las hipotecas vaya mesecito o más bien, vaya añito que llevamos.
Tienes razón Becario, vaya añito, pero por favor dame el Euribor de hoy
Pues comenzamos la semana como todos los días, con más subidas, algo a lo que desgraciadamente ya nos estamos acostumbrando. En concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube otras 32 milésimas hasta el 2.263% con lo que parece que ha metido el Turbo Boost hasta el 2.5% en el que podría finalizar el año el mes. Recordemos que a principios de año llegó a estar en el -0,5% con lo que nos encontramos ante la mayor subida de las hipotecas de la historia.
En cuanto a la media mensual de septiembre, con doce días cotizados rompe definitivamente la barrera del 2% y se queda momentáneamente en el +2,037% aunque terminará el mes con una media cercana al 2.2% lo que supondrá un importante palazo para quienes les toque revisar ya que partirán de valores muy bajos.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 857€, esto son 218€ mas cada mes lo que equivale a 2.616€ más al año.
FFFFF
Pole
LOL
No me gusta que el finde no publiquen datos del euribor. Me aburro mucho esos días esperando al lunes.
La Ruina variable ha llegado para quedarse, estaba claro que los tipos negativos no serían para siempre.
Hay que formarse más y menos instagram.
Será en octubre
Octubre esta cerca. Los que han estado inflando la burbuja inmobiliaria en los últimos años se pueden dar por jodidos.
Dice mucho de ti que te aburras durante el fin de semana por no haber datos del euríbor. No hay más preguntas, señoría.
Hasta el becario está cortocircuitando. NO"sube otras 32 milésimas hasta el 2.263%", sube hasta 2.295%...
Echo de menos a Milofo!!
Que pena da este blog últimamente por la mayoría de comentarios, de gente con una vida tan vacía que su único disfrute es meterse con los demás. Y claro, la gente que hacía comentarios serios de los que se podía aprender algo, ya no entra a comentar.
Estamos hablando de 300€ más de media en 2 meses, la gente no sabe lo que viene.
Y mientras en la tele, que va todo perfecto, las playas llenas.
Como engañan al borrego común, primero la plandemia y ahora el robo del eurotimo.
Menos más que algunos con formación nos olíamos la tostada y estamos cubiertos con buenos ahorros y fija baja.
La hora de la cigarra se ha acabado.
Lo siento mucho por los que tienen una hipoteca variable pero necesitamos que esto suba mas para contener esta inflación que nos acabara matando. Ya se esta viendo reflejado en el precio del barril y se esta abaratando por la pequeña falta de demanda que se esta logrando, seguimos...
Los variables que hayan firmado hace poco (y aún les quede toda una vida para pagar la hipoteca) que vendan la vivienda antes de que explote la burbuja de todas las burbujas.
La que se avecina no es un nubarrones ni una ola, es un tornado y un tsunami juntos.
Todavía sigues aquí. no ves que te despreciamos todos......intelectual y personalmente. Deja de hacer el ridículo y vete al foro adecuado
Nos vamos a un 40% de paro en enero .Por el nulo consumo bajarán nuevamente los tipos de interés sobre febrero o marzo.Eso es po que queda.Yo compré en el 2006 sigo con variable,me interesa
Si todos los días es la misma noticia : Prepárate para ser más pobre.
Y de la tierra emergeré para llevarme a todos los arrepentidos en mi barca.
Los codiciosos, avariciosos, envidiosos, ignorantes.. son los que no cruzarán conmigo y permanecerán en un infierno de deudas, donde sus almas quedarán custodiadas por los usureros de los banqueros.
Vamos a quiebras de banco con los impagos que se van a producir. LA INFLACION SE CORRIGE CON EL 40% DE PARO EN ENERO...Ahí empezarían a bajar los tipos de interés...
Sigue soñando
Que vida más triste...
Aun me acuerdo cuando mi mujer y yo estuvimos pensando solo hace 5 meses si firmar Fija 0'9 (con seguro de vifa) o variabla a +0'89 (sin seguro) Suerte que mi mujer es hormiga y me convenció, pork con 300K de hipoteca me hubiesen guaneado!
Se está haciendo esperar llegar al 5%, lleva ritmo pero podría acelerar un poco más.
y para eso comentas? menudo lopecio, quejarte de falta de contenido sin añadir contenido
Por si aun hay alguien a quien le interesen estos datos, aun hay en el mercado alguna hipoteca mixta interesante. Viendo la evolución actual que está tomando el euribor y el histórico parece muy buena opción asegurarse unos primeros años con interés fijo y dejar el variable para cuando quede poca deuda, porque las hipotecas fijas ahora mismo el interés que dan es una locura comparado con las mixtas.
Nosotros ahora mismo estamos entre dos opciones para novación. Una es con el banco con el que ya tenemos la hipoteca, Laboral kutxa, que nos ofrece un 1.8% fijo durante 3 años y luego euribor+0.6% solo con nómina y seguro de hogar. Es mejor que lo que tenemos ahora y a nuestro préstamo calculamos que le quedan unos 8 años, así que los 5 últimos no parece que nos vaya a afectar mucho un euribor alto. La ventaja es que con la ley hipotecaria actual no hay gastos por novación.
La otra es con evo, que ya les hemos mandado toda la documentación hace 20 días. El producto que les hemos solicitado es la mixta con 5 años al 1.29% y el resto con euribor+0.75% con nómina y hogar. Veremos a ver si nos lo mantienen. En este caso tendríamos costes de tasación y cancelación del otro préstamos que es poco, unos 300€.
Objetivamente sé que es mejor la de evo (aunque también da una pereza del copón porque son muy cansinos pidiendo documentos y sin poder hablar con nadie comparado con la Laboral que son todo facilidades), lo cuento solo por si le puede servir a alguien que esté pensando en cambiar su hipoteca o en empezar una ahora al comprar casa.
Hola Ww, creo que para febrero o marzo es algo pronto, aunque tampoco me atrevo a decirlo muy alto a la velocidad que van (que en parte es mejor, aunque ahora nos fastidie pagar más intereses). Personalmente el mayor problema lo veo en que la mayor componente de esta inflación viene de la oferta y no de la demanda, con lo que subir tipos así no va a hacer gran cosa. Por otra parte, las subidas suelen dejar su huella profunda a los 3 o 4 meses y yo creo que aquí se van a pasar de frenada. Tal cual está la economía europea, que no se ha recuperado desde la crisis del 2007 y por eso se hablaba de la necesidad de tipos negativos o cercanos al 0% hasta el 2030 (y en realidad esa necesidad sigue ahí), dudo mucho que pueda soportar tipos del 3% y es probable que suban algo más. La estanflación ya es una realidad. Con este escenario suben tipos de la forma en que lo están haciendo??? ¿dónde dejaron el aterrizaje suave?. En mi modesta opinión es estar dándose tiros en los pies. Lo más preocupante y sobre todo para España será que batiremos cifras de paro.
Si esta semana la Fed sube tipos de 100 ptos ... qué hará el BCE? Hasta dónde llegará el euribor...
No hay burbuja en España, otra cosa es EEUU o China
Siendo sinceros, el Euribor al 3 o al 4 con una inflación no menor y con diferencia del 10 por ciento y lo que está por venir, está mas que subvencionado. Entiendo que puede ser molesto pagar con el diferencial con el variable 4 por ciento o 5 que parece que ese es el objetivo en un espacio breve de tiempo, pero hablamos de pagar a plazos una deuda por un bien con una tipo de interés entiendo que subvencionado y que se depreciará (me refiero a la deuda un 10 por ciento mínimo). Siendo pragmáticos, nuestra deuda se devalúa mas del doble que los intereses en el peor de los casos y contando con seguros hogar y vida que nos cobran. No creo que sea un drama, de momento y en el momento actual el Euribor, todo al contrario es un buen negocio.
¿Podía ser mejor? Sí y lo sigue siendo, en la vida media del la hipoteca variable se ha pagado un interés irrisorio, con algún riesgo de subida de tipos como el actual. A diferencia del fijo que ha preferido el pago podíamos decir de un seguro extra, que ahora funciona.
Nadie está en la posesión de la verdad absoluta.
Si te lo tuviste que pensar mal vamos......
Agosto acabó el euribor en el 1.2 y parece que septiembre acabará en el 2.2 un punto de diferencia y no parece que haya acabado... miedito
Y la segunda cosa que tenía que decir es que el otro día me equivoqué al hacer una estimación en una consulta que hicieron sobre si compensa amortizar o desgravar en una hipoteca en Bizkaia.
En nuestro caso somos dos por lo que el límite a desgravar es de 17000€ anuales y en el caso planteado solo uno con límite en 8500€ y eso cambia las cosas porque son muchos más años de hipoteca. Calculándolo un poco a trazo gordo en el caso planteado con un euribor al 2% ya interesa más amortizar que desgravar.
Si me lee el que expuso el caso que me diga y le digo el cálculo que hice.
Lo siento mucho por los que tengan variable y no puedan tirar de ahorros para hacer alguna amortización parcial anticipada con la que mitigar la subida de intereses. Ahora bien, sirva esta situación para hacer comprender a la gente cómo deberían ser realmente las cosas. Las hipotecas son una "facilidad" que ofrece el sistema (y sí, los bancos comerciales son tan poderosos que los puedes considerar casi una institución más en el sistema), pero nunca se debe perder de vista la realidad. El banco, cuanto menos lo pises para pedir prestado, mejor. Y si no te queda más remedio, o consideras que te conviene pedir prestado, entonces intenta ser hormiga, intenta tener una margen amplio para no verte mal. Por desgracia, es difícil hacer ver a todo el mundo cómo son las cosas, y siempre habrá alguno que se endeude hasta las cejas viviendo por encima de sus posibilidades y luego lo pierda todo, si es que alguna vez tuvo realmente algo.
Esos están literalmente jodidos, los entrampados con guano variable a 30-40 años no saben lo que les viene.
Encima muchos de ellos no ahorran, porque posturear les gusta más.
Les van a dar un buen golpe de realidad en unos meses.
que triste tu vida tecnocrata que entras con 1000 nicks diferentes, tu gruesa pluma y tu mala bilis se nota.......no pierdas el tiempo
Sigue soñando campeón, de paro nada o poco, precariedad si y mucha.
Eres absolutamente ridículo, pero sigue escribiendo si te hace sentir bien
Es probable que el Euribor llegue al 2,5% a final de mes??? Pero no pasa nada, somos Campeones de Europa de Baloncesto, nuestro presidente se lo pasó teta ayer viendo la final.....Y saldremos a la calle a festejar, que eso se nos da de puta madre, cuando lo que deberíamos hacer es salir con la guillotina y prender fuego a las instituciones!......Y si: deberíamos hacerlo TODOS (tanto los de hipotecas variables como los de fijas!!)
Que suba que suba.
Me ha dicho mi jefe de zona, que nos van a dar un gran dividendo en el banco en el que trabajo, ya que los últimos años pese a estar las hipótecas fijas entre el 1 y 2%, nosotros conseguíamos convencer a la gente que firmara varíable y ahora tenemos unos beneficios extraordinarios como nunca.
Ojala y llegue al 5%
Ya ves, con solo pensarlo es para echarle de comer aparte.
En mi caso sabiendo como empezaría a subir el guano variable, al del banco le dije que la variable ni me la nombrara, que no iba a dejar de dormir tranquilo por 50€ miseros euros.
Otros prefieren arriesgar su vivienda por esa miseria, hay que formarse más.
3% en Octubre, y ahí ya empezarán los impagos.
Estamos hablando de 300€/mes de media, inasumible para millones de personas que viven por encima de sus posibilidades.
Los que hayan ahorrado o sean más prudentes, se salvarán.
Hay que ser un inconsciente para Coger ruina variable a 40 años con lo cambiante que es la economía
Hola buenas, el Euribor está manipulado.
Es mi conclusión.
De paro bestial, de posibilidades de pago,nulo.La delincuencia sera aterradora.Va a quebrar el sistema bancario si el bce no actúa con urgencia.El euro está en peligro.La vivienda va a bajar un 40%.Lo que ocurre que una cosa es enfriar la economia,inflación, y otra es congelarla
Como se puede manipular y quien lo manipula?
Pues sin problema Iñigo. Dentro de un año está el euribor un poco por debajo del 2%.
El primer interesado que haya inflación es el gobierno que aumenta ingresos y el valor real de la deuda disminuye.
Por otro lado puede haber un pequeña crisis crediticia en la venta pero nada que ver con la del 2008, cuando todo el país vivía de la construcción. Y quebraron miles de constructoras con promociones sin vender y los bancos liquidaron los pisos a precios de saldo. Si miráis las estadísticas de construcción de viviendas, solo se construyen una ínfima parte que en 2008 y en zonas muy concretas del país.
En mi pequeña ciudad de provincias las constructoras que sobrevivieron solo tienen una o dos promociones a la vez y solo empiezan las obras de la siguiente promoción cuando acaban la primera y con casi todos los pisos vendidos. Así que no esperéis un hundimiento del sector.
Pos vaya conclusión, lince.
Zulos en Vallecas a 750.000 euros y dices que no hay burbuja, jajaja
No han empezado aún las subidas de tipos y ya he escuchado a alguno de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca berrear porque el euribor ya no está en negativo y que quieren que el estado les rescate poniendo un tope al euribor o algo así. Hay gente que no aprende. Jajajajaja
Nos quedan 20 años al menos con tipos de más del 10% (hacia eso vamos). Esta inflación está provocada por una de las peores gestiones en política monetaria que se recuerdan. Y queda mucho para limiar el desastre que han causado en la decada de 2010 a 2020.
Tengo amigos con variable y hace unos cuantos meses hablando del tema les intente convencer de que se cambiaran a fijo, no atendieron a razón. Por simple cabezonería y orgullo se mantuvieron los dos con la variable. Este fin de semana volvimos a hablar, casualidad revisaron en Abril los dos y no han notado apenas, pero la que les viene es gordísima y están tan cegados con la maldita variable que prefieren perder dinero antes que dar su brazo a torcer igual que muchos en este foro.
Sin duda estas sufriendo una enfermedad rara ,parece además creada por ti :Euriboritis.Haz el favor pide consulta puede ser grave.
Seamos positivos, cuanto más suba, más rapido bajará y se hará una media al final razonable. Los bancos son unos h.............. pero no quieren que quiebren los clientes.........justo al límite es lo que les gusta
Habría que ver muchos factores.Tiempo y prestamo que le queda.Si son solventes .Con la depresión que viene van a congelar la economia intentando bajar la inflación ,pero la bajada de tipos de interés es de manual. LA BANCA PUEDE QUEBRAR CON TANTA MOROSIDAD E IMPAGOS...Veo bajada de precios de vivienda en breve por la alta tasa de paro y ralentización del consumo.
Yo tengo mucho que agradecerle a Milofo también. Yo me centraba en mirar fijas y él me habló de la mixta 15 de EVO. Finalmente y después de todos esos emails mandando documentación, firmamos la semana que viene fija al 1,79 15 años y luego variable al 0,75. Nuestra idea es ir amortizando y finiquitar la hipoteca en esos primeros 15 años. Desde aquí gracias a todos los que escriben ayudando y aconsejando a la gente que no somos tan "espavilados" como otros en temas de economía, en especial a Milofo, que es una gran persona :-)
Yo creo que lo que comentas sólo aplica a tu pequeña ciudad de provincias. Ven a Madrid o Barcelona, Valencia, Málaga o Sevilla y nos lo cuentas. El grueso de hipotecas está ahí y sí, si habrá hundimiento del sector.
Tienes un enlace o solo bocachancla?
Hola... soy yo quien hizo la consulta, yo estos años atrás he amortizado siempre hasta el tope de 8500eur y mi calculo de desgravación pendiente es para otros 17 años... osea me queda por poder desgravarme unos 26000eur aprox... mi idea es si me compensa en cuanto a intereses finales amortizar algo mas de ese importe dado que mi hipoteca pendiente aún es de 24 años y cada vez que amortizo recorto meses.
Es muy sano y deseable que los tipos estén donde deben de estar, ni más ni menos. Así evitaremos burbujones futuros
Hicistes bien!, yo tengo una hipoteca por pagar, aún me quedan 93 mil euros y es variable y debido a mi situación actual voy sobrado y puedo pagarlo sin problemas.
Y tiene razón.
No hay burbuja porque no van hundirse los precios, si acaso se estancarán o corregirán.
Los promotores ya no construyen todo a la vez, o van haciendo por fases evitando así que exista guerra de precios en obra nueva.
Además de esto, muchos de ellos como FCC, AVINTIA o AMENABAR, construyen para alquilar, no para vender. Lo que provoca que exista menos oferta y evita bajada de precios.
A los que os habéis metido en vivienda con hipoteca hace poco, ya sea variable o fija, AGUANTAD, habéis hecho muy bien porque dentro de nada, ya nadie podrá tener su propia vivienda y tendrá que vivir de alquiler (a precios altos encima) toda la vida.
La ruina la tendría la banca por impagos y morosidad y españa que sería finalmente rescatada.Al no existir consumo por la elevación del paro entraríamos en depresión en breve.Y ahí si que tendríamos un panorama muy oscuro.Variable,fijos...todo el mundo..
Los concurso de acreedores, ere están subiendo de forma sustancial..
No confundas realidad con lo que a ti te conviene o viene bien
Hola, la de EVO tiene comisión por amortización anticipada?
Mira, un envidiosos de los tipo variable, ese que ha estado pagando por encima de mercado todos estos años. Vete a contar tus billetes ahorrados
Lo de enfermedad rara iba por el triste del Tecnocrata
no tiene comisión, es una de las cosas por las que la he pillado
Yo con 79000€ de deuda a pagar en 24 años con euribor +0,39, estaría loco si me cambiara a fija en este momento, las fijas con toda la paja que meten bonificaciones etc...es más locura que cojer euribor, todo va según lo previsto 3% final de año el BCE, los bancos 3,5 y no creo que lleguen, un saludo suerte a todos
Milofo es dios en este foro. Yo también tuve dudas sobre el cambio de hipoteca y me dio muy buenos consejos. Por cierto si me lees, finalmente tiré por MIXTA 15 de EVO (con FEIN a falta de firma), a pesar que la MIXTA 5 también era apetecible.
Para el que pueda interesarle, también estoy a la espera de que me confirmen oferta de Imaginbank (parecía que no existía pero si). Ofertan fija a 1.70 % sin mas vinculación que la nómina. Ya os contaré…
¿Subirá el paro? si, ¿quebrará el euro?, no.
¿La vivienda bajará un 40%?
Evidentemente NO.
Muchos creéis que por esperar tendréis vivienda a precios de los ‘80 y estáis muy equivocados.
Las altas esferas nos llevan por otro camino, el camino de la miseria y esclavitud.
Agenda 2030 “no tendrás nada y serás feliz”
Seguid creyendo que se desplomará la vivienda que ya pagareis alquiler toda la vida y no tendréis nada en propiedad nunca.
No es momento de comprar, si no de ahorrar y apretar los dientes si tenéis hipoteca.
Si no la tenéis y queréis vivienda, id pensando en haceros nomads digitales (al menos si vivís en las ciudades grandes)
No va a quebrar ningún banco, como no quebraron en 2008. Al menos en españa. Quebraron las cajas donde los políticos y sindicatos metían mano.
Si no me creéis, mirad los test de stress de Europa. Los bancos españoles estan fortisimos
Entra en idealista o cualquier portal inmobiliario y los verás.
el PSOE
Evo en la actualidad es de lo poco que queda recomendable, lo malo es que para cambiar hipoteca solicitan un capital mínimo de 150.000 euros
Yo tengo vivienda en propiedad,lo que tengo claro que vamos a depresion económica y a una alta tasa de paro.Solamente hay que ver la cantidad de concursos de acreedores,iran en aumento y los ''ere'' se pondrán nuevamente de moda .La gente no tiene posibilidad de consumo y todo se desplomará.Acerté de pleno la del 2008.España e italia están rescatadas por el bce que sigue comprando deuda de manera extraoficial.Va a caer mucha gente...No hay solución.
mientras no baje mucho el precio de la vivienda, entre los variables q si puedan pagar, el recordar q si dejas de pagar la hipoteca, la hipoteca pasa a ser del banco... no se yo q banco crees q va a quebrar, o aumenta la morosidad y la reducción en el precio de la vivienda más que lo que van a pagar los q si que puedan asumir las subidas.
Decís que va a quebrar la banca con la ilusión que eso os haga no perder la casa?
A ver, está bien hacerse ilusiones, la gente mayor también empieza a creer más en DIOS según se acerca la hora de morir porque es más bonito pensar que luego viene el CIELO y no que solo te van a comer gusanos
la vivienda pasa a ser del banco*
al BCE entiendo, porque si eres de los que piensas que el Euribor depende de Perro Sánchez la llevas clara, suerte por tus padres que se han podido pedir una hipoteca más grande por lo que se desgravaban contigo
A esto venia. Por curosidad hace un mes estuve probando para ver si me salía rentable el cambio a la mixta de evo y al quedarme unos 76000 pendientes fue imposible. Para quien tenga más de 150 o esté pensando en pedir una hipoteca de esa cantidad ahora mismo parece la mejor opción.
Un saludo
Totalmente de acuerdo contigo eldenfrente! hace mucho que no escribe aquí y también yo echo de menos sus comentarios..
De entrada perdón por el speech porque es largo de contar.
Para saber si compensa hay que simularse la vida entera del préstamo y ver los intereses totales que se van a pagar y para eso hace falta hacer varias suposiciones/simplificaciones. En mi caso meto todos los datos en un excel que me preparé cuando íbamos a comprar la casa.
En tu caso, en trazo gordo y simplificando, con una deuda de 120k a liquidar en 17 años suponemos que cada año amortizas 7k y suponemos un euribor para siempre en el 2% más tu diferencial de 0.6%. Si no amortizas nada extra en esos 17 años habrás pagado unos 28k de intereses al banco y como sabes hacienda te habrá devuelto 26k, que es menos que los intereses. En cambio si amortizas al principio por ejemplo 10k con lo que partes de una deuda de 110k y amortizas también en total unos 7k al año, terminas con el préstamo en 16 años pagando un total de intereses de 23.5k. En este caso si te desgravas 10k menos (por haberlos amortizado por encima del límite) hacienda te devuelve 24.2k, pero eso es más que los intereses pagados, por lo que interesa amortizar.
El resumen es que en el momento que te toque revisar tienes que hacer la simulación de la vida entera del préstamo teniendo en cuenta la deuda que tienes y lo que podrías amortizar. Conozco gente que piensa que como nos devuelven un 18% mientras el euribor no se acerque al 18% no interesa amortizar jajaja, pero amortizar no solo te quita los intereses en el año que amortizas, te los quita de toda la vida que le queda al préstamo.
Hay mucha incultura en este país, lo pagarán caro.
+1
Hola,
Estamos en manos de gente al servicio no del pueblo, sino de grandes lobbys, y por tanto todas las medidas importantes que se vayan realizando no serán pensando en la clase media-baja. Irán soltando pequeñas pildoritas para hacerte ver lo contrario y que les vuelvas a votar, pero nada más. Hay de todo, pero por lo que veo nuestra generación no vive con la idea de pagar cuanto antes al banco (amortizando, etc), porque quieren seguir yendo de vacaciones, tener su coche de 30k nuevo, ir a restaurantes dr estrella michelin, cine, teatro, gym, gaddets, bicis de mucho dinero, etc. Lo que escucharás es que: total si me aprieto mucho como mucho pagaré la hipoteca 1 año antes, con lo que es mejor olvidarse e intentar vivir bien. Pues estas personas son las que se llevarán antes por delante estas subidas.
No va a quebrar nada, los que no paguen perderán la casa y se la quedará el banco.
Sino quebró en el 2008 que va a quebrar ahora.
Pedir es gratis, otra cosa es que tenga un comprador. Pero que alguien pida demasiado por un zulo, no significa que haya burbuja sino un caradura
Mi consejo para realizar una amortización anticipada en los casos en que se va a aportar anualmente el máximo a desgravar es reducir la cuota y no el plazo, ya que te cubres ante periodos en que no pudieses hacer frente a los pagos y no repercute en los intereses (siempre que continues aportando el máximo desgravable año a año). En cuanto a si merece la pena amortizar por encima del máximo desgravable, hay que hacer cuentas pero con tantos años por delante en general si puede merecer la pena. Por ejemplo, la desgravación anual máxima es de 1530€ (aportando 8500€) y los intereses a pagar por 3000€ (menos de la mitad del tope) al 3% durante 17 años ya supera esa cantidad (son 1958€). Al 2% son 1200€, pero es que con 3000€ no llegas ni a la mitad de la desgravación máxima.
No hay burbuja, porque no se están construyendo alocadamente pisos, sino todo lo contrario. Otra cosa es que como hay poca oferta de nuevos pisos, los precios han subido, pero eso atiende a la ley de oferta y demanda. A pocos pisos a la venta, mayor precio. Otra cosa es que haya comprador a esos precios.
Donde sí hay burbuja es en China, allí se han construido ciudades enteras por mera especulación, donde no vive nadie
El que es engañado, en verdad en su día decidió ser engañado. No por repetir muchas veces una mentira se convierte en verdad.
Sí, soy un infeliz y un desgraciado pero cuando sube el euribor siento algo de consuelo, me hace sentir mejor y así me olvido por unos instantes de mi triste y solitaria vida.
En economía, tanto para bien como para mal, todo evoluciona despacio, no se van a destruir millones de empleos en 3 meses. El euribor ha subido del -0.5 al 2% en 6 meses por ejemplo.
Vaya, no pensé que iba a encontrar aquí alguien que aún cree las milongas de su presidente.
Porque la culpa no es del gobierno, sus 27 ministerios, los 780 asesores del presidente, los chiringuitos de mascarillas, los 20.000M€ de igualdad. Etc etc….
Pero no, la culpa es solo del BCE. Bueno! Y de putin que es muy malo.
Nada tiene que ver la relación con Argelia (quien ha cortado el grifo del gas) ni tampoco al gobierno (quien voló literalmente las minas de carbón)
Mientras sigamos creyendo en los telediarios mal nos irá.
Sigo sin comprender como aún no han salido a rodear el congreso o hace huelga general… es raro esto no?
Cuando le hagan un griego a las pensiones y a los sueldos de funcivagos vas a ver como muchos sacan sus zulotesoros al mercado al precio que haga falta.
Tecnócrata, eres un miserable. Cuanto menos estés por aquí mejor para todos.
Parte de razón tienes, España está rescatada y más que lo será en breve. No creo que el paro suba mucho, sino que trabajaremos por el mismo dinero cuando todo valga un 30% más, es decir mano barata para Europa, vacaciones baratas. De todas formas, ahora mismo hay mucha incertidumbre para saber si será muy dura la crisis que viene.
+1000 jajajaj
Ya hay gente que con la subida del euribor está alquilando su piso ,el único que tienen ,para irse a vivir a casa de sus padres.Con un paro tan elevado a partir de ahora,rondará legalmente el 22% en febrero,la gente intenta sobrevivir. Lo que ocurre que el inquilino se quedará en paro y tampoco pagará.Os suena?..
Nunca se sabe cuánto tiempo va a durar cualquier situación, sea buena o mala.
Desde luego que haber imprimido tanto dinero durante tanto tiempo, solo tiene una solución posible, que es destruirlo. Y la manera más rápida es con mucha inflación y tipos altos. Lo malo que casi todo ese dinero que se va a perder, lo perderán los ciudadanos.
El tonto del guano usando más nicks para contar historias falsas.
Qué tendrá que ver el PSOE con el euribor, tipos de interés etc.
Si piensas que con la llegada del PP al poder, que lo hará por mayoría absoluta tras prometer bajadas imposibles de impuestos y que luego no podrá aplicar, iremos a mejor... cuídate
Si los PIGS, incluida España, no hubiesen pedido tanto prestado, el BCE no tendría que imprimir tanto y no habría tanta inflación. El SMI y el IMV también contribuyen a la inflación. Así que el gobierno de este país también tiene su responsabilidad en la inflación actual. Los húngaros han decidido seguir una política diferente y no tienen estos precios en energía al menos (pagan menos que el año pasado).
Milofo melofo
estamos hablando del Euribor, si crees q depende tan directamente de Sánchez...
Llevo ya 3años sin ver un telediario e informándome en prensa internacional porque la española da asco
Sospecho que DiegoTenorio se informa en OKdiario y se la shiupa a Inda
O sea que solo bocachancla
Mmm, yo diría que tenemos unos 4 o 5 años con la inflación alta entorno al 5-6% por tanto tipos al 4%, así que me temo que el euribor rondará el 5%
Si con un euribor del 2% no se puede afrontar la hipoteca, entonces o la casa estaba sobrevalorada o el salario era demasiado bajo y por tanto, no era una compra asequible para ese bolsillo.
Muchas gracias por tu información, para esto se supone que existe este blog para entre todos ayudarnos con las dudas.
Exactamente lo que me comentas es lo que yo tenía en mente, este proximo mes de dic... amortizaré 3500 para llegar a esos 8500 totales y viendo la nueva cuota amortizaré en enero el restante necesario hasta los 8500 del 2023 aprox 2500. Con eso adelantaré las amortizaciones a la idea que tenia antes de amortizar a final de año... ahora compensa hacerlo a primeros de año sin quedarme con lo justo evidentemente en la cuenta. Lo que no sé si me entendiste que mi idea es amortizar en 17 años xq reduzco plazo en las amortizaciones anticipadas... en la actualidad mi plazo es 24 años... osea los intereses son mayores que tus calculos pero al ir quitando plazo año tras año se acerca a tu planteamiento. Mi idea es amortizar cada año nuevamente en enero otros 2500 y así acabar de pagar el prestamo en 2038.
Gracias por tu ayuda nuevamente.
Aquí lo que pasa es que nos engañan como a bobos todos los gobiernos. Menos gasto en absurdeces y más gasto en cosas importantes como en una cierta cultura económica para la población. Si la gente estuviera un poco puesta, una gran mayoría hubiera cambiado a tipo fijo en estos años tan buenos que hemos tenido con unos tipos fijos ridículos e improbables que pasen nuevamente. Mucha gente fiándose de los gestores de los bancos cuando muchos de ellos son unos incompetentes y otros tantos que nos engañan para que firmemos lo que les interesa a ellos.
Es lo que no tiene sentido, si solo fuese el euribor.
El problema es que no se trata solo del euribor, está la alimentación, los suministros, el carburante, los impuestos....
Lo que dispone la norma es que para que el banco pueda iniciar acciones legales contra el deudor este debe haber acumulado un total de 12 meses de impago o una cantidad equivalente al 3% del importe total del préstamo si se encuentra en su primera mitad.
Y antes de eso, el banco negocia condiciones.
A mí me quedan 70.000. En Imaginbank hay un mínimo de importe?
claro q el precio de la energia también depende del actual gobierno, sois para dar de comer aparte chicos, pero con dos cuencos uno para los huesos y otro para el agua
Y que tiene que ver Pedro Sánchez con la inflación que es mundial
El otro día leí que en España hay 4 millones de familias hipotecadas.
Cómo has podido averiguar que soy hijo de un gran potentado??
Y cuando estaba en negativo? Anda ya!
Iñaki, ¿Sabes si piden algún mínimo con Imagin?
Hace 4 años que tienen la hipoteca de aprox 150mil, sin nada amortizado. Tienen un trabajo estable, por ahora claro... Pero bueno son del mismo rollo que tu. Muchos manuales de bajada de tipos como tu dices, muchos argumentos para darse la razón y rebuscando historias para ver si de tanto decir las cosas se cumplen. Podrán pagar la hipoteca siempre, no les va a faltar dinero para pagar pero pasar de pagar 350 a 600 duele en el alma.
Si en lugar de reducir plazo, reduces cuota lo que te pasaría es que llegaría un momento en que tendrías 0€ de deuda y todavía unos años para amortizarla. Y como tu intención es pagar todos los años 8500€ + 2500€ (o la aportación extra que te puedas permitir), esa decisión (reducir plazo frente a reducir cuota) no afecta a los intereses que finalmente pagarás: los intereses a pagar en cada cuota no dependen del plazo de la deuda, tan solo dependen del capital pendiente y del interés aplicable. Lo único que varía con el plazo es la cantidad a amortizar en cada cuota para llegar a 0€ de deuda al final del plazo.
Pajarito bonito!!!
Lo mismo se decía en Junio cuando las fijas estaban dándolas entorno al 2% y los que tenían un diferencial bajo en variable se resistían a defender su interés argumentando que tenían que subir mucho el Euribor para que les compense. Al mes siguiente lo mismo pero con unas hipotecas fijas mas cara, al siguiente mes lo miso y ahora estamos en la misma. Cada mes que pase peor saldrá cambiarse a fija.
Haaayyy muchachos con lo fácil que ha estado cambiarse a una hipoteca fija...Si vuelve al negativo pues ya se cambiara otra vez a variable, pero madre mía que cagada habéis echo...
Lo siento por vosotros.
Tu nivel de educación dista mucho de que puedas informarte en medios internacionales, bueno perdón, es cierto que Argentina, Méjico, Chile y Venezuela sería internacional, a lo mejor es verdad que te informas internacionalmente porque allí también hablan castellano.
España tiene una deuda contraída enorme. Financia y Refinancia esa deuda en los mercados internacionales.
El gobierno tiene que ver tanto en cuento no reduce gastos para poder reducir la deuda, y es peor aún sabiendo que aumentará el riesgo de impago al subir los intereses de la deuda futura que tengas que contraer para pagar la deuda anterior.
En eso tiene todo que ver Pedrito I El Guapo
Ese es el euribor del viernes, el de hoy es 2.295
Parece que ahora vamos un día por detrás no se porque
Pues si, esta claro lo patético que eres, si eso te alegra
Como te atrevés a escribir semejante estupidez...........que atrevida es la ignorancia........y tu lo eres mucho
Si eres tan idiota para entender eso, poco más que decir, está claro que hijo de un potentado no eres, H.D.G.P SI
Se viene subida gorda del Euribor. Mucho ojo, especialmente aquellos que tengan hipoteca con tipo de interés variable.
Por lo que veo, tu no trabajas (tienes mil comentarios con diferentes nicks), no tienes un €, porque disfrutas de la ruina de los demás (eres un acomplejado). A pesar de que todo el mundo te desprecia, sigues colgando comentarios para mofa general.
Sabes lo que te digo, sigue y no pares, cada vez que escribes. NOS REIMOS DE TI Y NOS COMPADECEMOS. QUE VIDA MAS TRISTE LA TUYA. ERES NUESTRO BUFÓN ECONÓMICO (DROGI DECIAS NO...................JAJAJAJAJAJJAJAJA)
Hola "otra hipotecada más", el mínimo de capital en imagin lo desconozco, lo que si que teien un mínimo es de EDAD. Si eres mayor de 35 no la puedes pillar (yo soy cliente desde que salió pero ya tengo 42 palos y me tiraron para atrás)
buenas tardes,
En el manual del lobby de los bancos que quieren captar fijas dice que hoy sus voceros tienes que pregonar "paro 40%". Hoy es trending topic en este foro.
¿De donde ha salido ese dato? de ningún sitio.
¿Por qué varios lo repiten como un mantra? pues ya sabeis porqué...
(_0_) Así se te quedará antes d q ocurra eso, malababa.
Cuando estaba en negativo o en menos de 2% si estaba manipulado. Ahora es cuando están dejando de manipularlo para que llegue a su valor real que debería estar por encima de la tasa de inflación actual.
La subida de intereses no afecta igual a una variable de 2006 que de 2019, por ej. Yo, que soy de variable, he estado ahorrando bastante todos estos años, haciendo amortizaciones, la última en agosto. Sólo me quedan 75000€ por pagar y como calculo que en dos, tres años, lo amortizo, me aguanto por pagar un poco más unos meses.
Pero yo sí aconsejaría pasarse ya a una buena fija si quedan muchos años de hipoteca.
Así se te pinche el barco, mongolo
No baja por que suban los tipos, baja por otros motivos...entre ellos Libia
Quizá en el título del artículo habría que cambiar disgustos por alegrías. Porque ya era hora de fuera subiendo. Poco a poco, hasta el 5% a finales de año.
Otro ignorante variable.
Caronte surca con su BARCA el mar de Aqueronte..
Mucho Instagram, mucho Tik Tok, y ni un libro has leído.
Sois presa fácil de los bancos.
+1000
Eso es insostenible
Niño Becerra estima que la próxima crisis es una mezcla de los años 70s y 2010.
Lo que viene no es algo suave (soft landing), más bien una edtanflación galopante.
Por qué tú lo digas Dalton
Las hipotecas están controladas por los ordenadores. Por ese motivo el euribor irá subiendo, pero hasta un punto donde la mayoría pueda pagar. Todo esto está controlado minuciosamente para que sin ir a la quiebra, paguen religiosamente. Ya llevan años y supongo que quedarán otros tantos para aprobar la dación de pago. Pero esto va muy lento y quizá se apruebe cuando el porcentaje de hipotecados sea prácticamente nulo. Mientras tanto el euribor sigue imparable pudiendo alcanzar el 4 por cien a final de año.
Si con un 2% se tiene problemas, probablemente se ha metido en algo por encima de sus posibilidades.
Tecnócrata tiene razón y eso os duele.
Sois unos pelaos que se han comprado vivienda de 250k ingresando 40k brutas al año.
Mientras el dinero era gratos os creíais inteligentes, pero ahora que van a cobrar unos intereses moderados se os va ampliando el ojet a tamaño de bandera nipona.
Pues cuando llegue el euríbor al 5.5% como en 2006, no sé que vais a hacer.
Vended ahora q aún se puede.
Caronte, eres un crack!!
Históricamente, solo se ha vencido a la inflación cuando los tipos de interés han sido superiores a la inflación.
(Id tomando nota)
4 millones en variable.
Pues yo apuesto a una subida de tipos de interés en el rango que comenta el compañero...mejor pongámonos en el escenario "que menos gusta" ya sea que al final sea "el real"
Te equivocas.
En este foro hay mayoría "pro hipotecas fijas" y anticigarras.
Los que vais a pagar mucho más sois los bufones de aquí, porque además de hacer el tonto seguís apareciendo por este foro para seguir siendo víctimas de las burlas.
Con un poco de dignidad, lee el dato de inflación y deja de participar.
Reducir impuestos? Y como se paga la sanidad pública, la educación, etc. Y después criticamos que se suba a las eléctricas, a los bancos.
Has llegado a terminar la ESO??
Disculpa pero es que no he visto tanto comentario absurdo en 20 años que llevo de docencia.
Eres el típico perfil de alumno de Tolosa (toooo lo sabe) que no sabe ni donde tiene la mano derecha.
Ànimo lo importante es que seas feliz.
Ya sabes, la ignorancia da felicidad.
Algunos de los grandes bancos europeos manipularon el euribor cuando estaba en sus valores mas altos, entre 2006 y 2008. Quedó demostrado, y la Comisión Europea les impuso multas millonarias por ello, en los años 2013 y 2016. El global de la multa superaba 1k millones.
Totalmente, jejee, que penita.
Penélopez Cruz donó ayer un premio que le dieron a esta plataforma... jajajajajsjjsjsjsjsjajajsj
Becario 2.263% era el viernes. Hoy es 2,295%.... Aún celebrando la final de anoche y el oro conseguido? XD
A mamarla!
Creo que no vas mal encaminado. Especialmente en las zonas más demandadas (grandes capitales y zonas costeras)
Haber aprobado una oposición, vago. Que estás todo el día metido en este foro
Me cago en tpm y en todos tus muertos hdlgp cornudo
Eres un cornudo
Comepollas
Muy de acuerdo
Majo,trabaja un poco y deja de preocuparte por lo que no te importa.Tu ni hormiga,ni cigarra,ni termita..si duda parásito.
el límite máximo para desgravar la hipoteca es de 9.040 euros por persona, no 8.500
Milán a bonita.
De nada.
Están hablando de Euskadi, que la cifra a desgravar es diferente
Javier Donosti,revisa, que los intereses dependen del tipo, del capital y del plazo. Te quitas más intereses amortizando plazo que cuota, aunque te quitas en ambos casos claro.
Pues podrias haber firmado algo mejor no? Lol
Porque basicamente esones una fija
Una fija es mejor. Porque los que pagaron menos se lo gastaron todo... Lol
En el peor momento de EEUU, el año 1929 , la crisis donde todo el mundo se moria de hambre...el paro era del 30 %. En España, en 2008, el euribor estaba al 5,25%, en lo peor de lo peor de la crisis, el paro fué del 26 % en 2013 y el euribor ya estaba al 2%. Ya me dirán los agoreros como vamos a llegar al 40% de paro y el 6 % de euribor.
No trabajas verdad? Tus comentarios están a todas horas...curioso...
Dices cosas que solo tú piensas, pero que están lejos de la realidad...lo que da a entender que tú diálogo interno es de una persona amargada y despreciable...sigue así....si estuvieras libre de cargas económicas no estarías merodeando por este foro...
Gracias, Pirata
Pues me paso del rango de edad yo también.
Como comentas Milofo es muy grande, a mí me ayudó a tomar mi decisión. Yo traté con esos dos bancos y Evo me rechazó pero no sé el motivo...supongo que es porque apate tengo un prestamo personal pero que ese prestamo mas la hipoteca no superaba el 30%, no lo sé, son muy duros y no dan explicaciones y en cuanto a Imagin también me dijeron que no e igual, sin explicar un motivo, leí que era porque no subrogaban, ahora leo que es porque no puedes tener mas de 35 años...unos frescos, porque si pusieran esas cosas en sus condiciones me hubiera evitado hacerme cliente
La burbuja no sólo se genera por alta oferta. También puede generarse por alta demanda de obra nueva, que es lo que está sucediendo. La obra nueva (que los niveles son medios) están por las nubes porque la gente quería cambiar a casas mejores endeudándose por ser la financiación muy barata. La vivienda de segunda mano, también sube de precio consecuencia de ello. Ahora que la financiación está cada vez más alta, aquellos con hipotecas de 300K, y que les haya subido del -0.45 al 2.2, tendrán que hacer frente a subidas brutales. Muchos podrán afrontarlas, pero otros no. Eso obligará a vender estas viviendas. Y en el caso de las de segunda mano, cortar el grifo de la financiación supondrá que acabará bajando para poder venderse. La pregunta es si va a haber una recesión fuerte o leve. Si es fuerte y duradera, habrá correcciones de precios mayores en segunda mano (la obra nueva que ya ha comprado el terreno no va a bajar casi nada). Si la recesión es corta o débil, se estancarán los precios pero no bajará. Y veremos
Venía a poner lo mismo, que el becario se ha equivocado en el copia y pega del párrafo del viernes y no ha cambiado el valor del Euribor, y me extrañaba que nadie lo hubiera comentado.
De insostenible nada, la mitad de la gente tiene fija y otro 30% lo tienen casi amortizado.
Un 20% están recién hipotecados con variable a 30-40 años, esos son los que comeran guano, pero a los demás no les afectará casi.
El problema es que mucha gente no piensa así, solo gastan sin parar, no se ponen en el peor de los casos. Y después pasa lo de siempre, les dan un golpe de realidad y no lo aguantan.
Lo mismo que en el 2008, no aprenden.
Espero que sigan subiendo los tipos, y de mantenga durante años, los ahorradores no tenemos que soportar precios de burbuja de nada. Hay que bajar los precios de las cosas.
Esta tan manipulando que cuando estaba en negativo, pero ahí nadie se quejaba, dinero gratis para gastar.
Se acabó el dinero gratis, los ahorradores no tenemos que pagar vuestras juergas.
Game over
Hola,
Estoy viendo para cambiar la hipoteca que tengo a interés variable con caixabank. No me dan muy buenas opciones por lo que estoy planteandome cambiar de banco pero no entiendo muy bien la simulacion de Evo. Me aparecen dos apartados uno: ahorros que tienes que aportar y otro gastos que asume evo.
A lo que yo tendria que aportar hay que redtarle lo que aporta el banco?
Es que aun asi me parece una burrada en gastos
Está muy bien recuperar el espíritu colaborativo del blog, pero a ver si aprendemos algo antes de venir a decir gilipolleces aquí.
Javier Donostia, decir que los intereses no dependen del plazo es una barbaridad que demuestra que no tienes npi. Déjate de tanto excel y usa cualquier simulador de los que existen para comprobar que no tienes npi.
Banco Popular. Están fuertes hasta que quiebran, luego rehacen cuentas de los últimos años y resulta que no estaban tan fuertes. Pero no creo que quiebren en este caso los bancos, han cambiado muchas cosas.
Caronte aka Poter, aka Peter aka todo lo relacionado con guano...qué obsesión con el instagram y la playa. Se nota que eres tan feo que ni te dejan abrirte una cuenta en redes sociales.
El niño becerro de tantas que dice diariamente a ver si acaba acertando alguna.
Si sois el mismo,no puede haber tanta concentración de idiotas en un solo foro.
Pues yo tengo variable y me cambio a una mixta. No tengo ni idea de lo que va a pasar con el euribor, pero me da igual. He vivido intereses bajos, con la fija, pero ahora toca ser más defensivo. Tengo desgravación por vivienda y ahora me quedan unos 5 añitos, que sera la parte fija de la mixta, amortizando y cobrando en el IRPF más de lo que me cuesta la fija en intereses. La variable es arriesgada, si podéis, novar a una mixta y dentro de unos años ya veremos.
Peter poter, pelados sois lo que no pudisteis comprar una vivienda porque nadie os dio financiación por muertos de hambre y ahora estáis esperando a que se desplome el precio, cosa que no va a pasar. A seguir pagando el alquiler o vivir en casa de papa y mamá, pringao!
Inflación la que tienes tú en la cabeza jajjjjjjjj
Aprende a escribir subnormal
Otro economista cuñado que lo ve en su bolita de cristal, payasito.
te dieron el nobel por acertar la de 2008?
España rescatada, vaya nivel de conocimiento. El mundo entero está rescatado porque solo funciona mediante deuda.
Claro, eres de los que durante la pandemia habia que dejar caer en vez de mantener. Eres pobre amigo, en todos los aspectos, pero por cómo te expresas estoy convencida de que eres un/una psicópata narcisista. Eso quieres tu al 10%, como el barón de Rotschild, cuando haya sangre en las calles compra propiedades. Si tienes mujer e hijos los compadezco.
Y a ti quién te dice que los demás no tenemos buenos ahorros?
Es más,en mi caso, buenos ahorros, hipoteca variable y en mayo 2023 última cuota, que te parece listillo? Déjate de cigarras y hormigas, que tú eres una alimaña en este foro...
Otro econo/ignorante, típico tío de bar...
Otro con un diálogo interno arraigado a sus propias creencias y reflejandose a si mismo....que relación tendrá una persona con una hipoteca referenciada al euribor con usuarios de tik tok y gente que no lee?...jajaja que comentario tan simple y ridículo, típico de un cuñado sin el graduado escolar...
Madre mia! 300.000 euros de hipoteca? Pero que barbaridad! Pero ni con fija ni con variable firmo una cantidad así!
Yo ya termino de pagar un piso de segunda mano en Barcelona, Castelldefels y ni de coña pedí tal cantidad, me costó menos de la mitad de tu hipoteca...
Porque no os habéis conformado con una vivienda más barata y de segunda mano?
Hola, estoy a punto de comprar un piso ahora, tengo dinero ahorrado y tan solo necesitaria una hipoteca de 60K para pagarlo y reformarlo. Creeis que es buen momento para comprar ahora ? Que tipo de hipoteca escogeríais?
Ahorradores? Seguro que tienes 2000 euros solo en el banco y te crees ahorrador jajaja...pues también son malos tiempos para los "cuñaos ahorradores" panoli...
Vaya comentario..."El otro día leí"....jajaja, eres el típico cuñao vigilante de seguridad que vive con sus padres ahorra toda la nomina, y vas de sabelotodo....seguro que eres feo y raro jaja...
Pues de ahora en adelante te vas a aburrir toda la semana mamón...
El medio de pago de tu madre....
Y llevaban tatuajes?
Hola, por diversos motivos tengo dinero ahorrado y estoy pensando en comprar un piso. Solo necesitaría 60K de hipoteca para pagarlo y reformarlo. Consideráis que es buen momento ahora, dada la hipoteca tan pequeña que tengo que pedir ? Que tipo de hipoteca me recomendáis?
Nooooooo, que la vivienda no baja nuncaaaaa....
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11951545/09/22/El-BCE-cree-que-la-subida-de-tipos-puede-provocar-una-caida-del-precio-de-la-vivienda-mayor-a-la-de-otros-tiempos.html
Lo sabes porque has ido a China, supongo.
Normal que van a comentar, si solo hablan gilipolleces, es lo peor esto
Anda! Pues te lo agradezco :-) La verdad es que desde final de agosto ya me meto muy poco en los comentarios, pero te diría que eches un ojo a los de otros artículos que no sean el diario del euríbor, allí se ven pocos comentarios pero normalmente serios e interesantes
Pues me alegro mucho Pirata, la verdad es que con el euríbor al 2,30 y subiendo, la operación es muy buena, felicidades!
Anónimo, tomo nota de tu interés, pero estoy felizmente casado :-)
Muchas gracias a todos: Eldenfrente, Pirata, Juanito, Iñaki, Némesis... en agosto tenía mucho tiempo y la cabeza más despejada, ahora en septiembre ya me resulta más complicado y tengo la cabeza en otro sitio. También era un momento en que me parecía importante animar a los que tenían opciones de cambiarse a fijo, visto el gran riesgo de subida que teníamos. Pero sí que veo comentarios buenos en otros artículos que no son el diario del euríbor, donde está claro que hay tantos que se hace difícil leerlos y filtrarlos. Por cierto que a unos amigos les ha ofrecido Caixabank todavía hoy un fijo del 1,75, aunque es cierto que son pareja de funcionarios. Y ya se sabe, sin alarma ni seguro de vida serían 2,25, pero todavía un buen precio teniendo el euríbor de hoy al 2,3.
Cuando aprendas 5 idiomas hablados y escritos minimo al nivel en los que lo hago yo podras llamarme lo que quieras, mientras tanto aqui el cateto eres. Mientras los aprendres a llorar a casa de tu madre para que te page media hipoteca
Así será. Ellos mismos, los del BCE, han creado la burbuja antes con dinero gratis para todos los incautos. Ahora ya sabemos que era el whatever it takes famoso de Drogi. Era la destrucción de la eurozona y del valor del Euro. Al final la han liado pardísima y a ver si revienta esto o no. En esas están. Llevan jodiendo a las hormigas más de 10 años y ahora toca pagar los intereses atrasados todos a la vez. Al final no eran tan tontos los ingenieros que vivian de alquiler esperando este momento y ahorrando.
Ya era hora de que se desplomasen los precios de los zulos. Al final lo peor para los cipotecados no va ser la subida de tipos sino que sus casas costarán la mitad del precio que pagaron endeudandose. Se reían de mi porque estaba de alquiler ahorrando jajaja.
Hola Ana. Yo pasé de variable en La Caixa a fija con Santander por subrogación.
Gastos que tuve.
Santander 300 euros hipoteca.
La Caixa. Me cobraron el 0.25pct del capital pendiente. No debían haberlo hecho, ya que era subrogacion de variable a fija y mi préstamo tenía más de 5 años. Pero ya me peleé mucho con ellos. Para todo. Cuando pides un certificado de deuda tb me cobraron, y por ley tampoco se podía. Eso logré que me lo devolvieran. En fin, es una lucha continua todo. Espero que te sirva mi experiencia.
Por cierto, tu nuevo banco solicita por escrito el certificado de deuda, no lo van a dar, tienes que ir tú a solicitarlo si quieres que todo siga.
https://www.20minutos.es/noticia/5061493/0/bce-estima-caida-precio-vivienda-subida-tipos-hipotecas/
Pues drbes vivir en un barrio regulero de BCN. Porque si quieres un piso en condiciones en bueno zona, no hay nada por menos de 300K.
Tú a pagar y a callar!
Para mamón el que me hace tu madre
Peter pan. Deja de volar por la inflación que el mundo no se acaba.
A pagar y a callar maleducado!
A ti te sobra todo, menos vergüenza. Vergüenza de seguir escribiendo en este foro tras haber dado equivocados consejos a la gente. Un enmierdado que ha enmierdado a muchos. Puedes estar orgulloso de ello...
Draghi BORREGO
Pero tu que estas todo el día aqui a todas horas diciendo estupideces. Que vida más triste no...........
Lo que eres tú
Pues si que lo eres
Buenas, desde el cariño algo falla en esa oferta. 1'75 será con todo bonificado y 2'75 sino tienes nada. Los que fuimos a Caixa en mayo/junio era 1'4 con todo y 2'4 sin ningún producto. Aún asi a estas alturas es inmejorable.
Que TONTERIA mas grande. Echa cuentas sumando todos los años en negativo y sumale 3 o 4 años venideros al 3, 4 e incluso 5. Me parece que no sabes sumar
Tu primera frase te define perfectamente. Todos los insultos que viertes en este foro, te reflejan a ti mismo
Sabrás 5 idiomas hablados y escritos, menos el español ZOQUETE dices page en vez de pague.........Antes se pilla a un mentiroso que a un cojo
Becario el euribor está a 2.295% no a 2.263%
Tal cual me pasó a mí
hombre tecnocrrata, tambien llamado peter, caronte y su p.m
Pero si eres tu PAYASO
De los mejores comentarios en mucho tiempo por aquí. Un saludo
Pero que dices hombre, no tienes ni idea de lo que hablas, callate y deja de avergonzarnos con tus analisis de paleto
Deja ya de repetir diariamente que te queda poco para pagar tu hipoteca. Lo sabemos prácticamente todos. Eres muy cansino. Lo entiendes?
El 90% de lo que dice es mentira y el 10% está por demostrar que es verdad
Totalmente de acuerdo
Claro, claro, Aitor, efectivamente es el clásico 0,25+0,25+0,25+0,25 en bonificaciones de Caixabank, que viene siendo 0,25 fácil de nómina, 0,25 a regañadientes de seguro de hogar posiblemente más caro que por fuera, 0,25 para echar a correr de seguro de vida carísimo, y 0,25 de alarma que muchos no necesitan. Por eso decía que sin alarma ni seguro de vida sería un 2,25. Quitando las mixtas de EVO, no conozco nada comparable, aunque llevo unas semanas un poco desconectado ya de las ofertas de los bancos
Totalmente de acuerdo contigo, "DiegoTenorio". El Gobierno tiene mucho que ver con la situación actual de los precios y de la vivienda en España.
No rodean el Congreso y no se hace huelga general porque gobierna PSOE/Podemos y los sindicatos están comprados y/o subvencionados, entre otros. Si llega a estar el PP ardían las calles. Siempre ha sido igual. No me lo invento yo
Habla de reducir gastos. O eres el único español que piensa que no habría que eliminar muchos gastos innecesarios?
¿También concluías que el Euribor estaba manipulado cuando estaba al -0,5%? A eso se le llama CARADURA
A mamarla!
A mamarla!
Elías, menudo zasca te han dado, jajaja. Eres más falso y mentiroso que mi amigo el del banco
Qué malo hay, por ejemplo, en que alguien vaya al gym? Es deporte y es salud. Que no todos somos de Bilbao como tú!
Ni que lo digas
+1
Yo gano, tú guano.
Perdona chusmilla, tienes algo en contra de los vigilantes de seguridad o es que un día te metieron la defensa por el ojal y te quedaste con ganas de más?
Perdona chusmilla, ¿tienes algo en contra de los vigilantes de seguridad o es que un día te metieron la defensa por donde amargan los pepinos y te quedaste con ganas de más?
Hola Eldenfrente,
Yo he hablado con EVO hace 15 dias y me han dicho en 2 ocasiones (a mi mujer y a mi por separado), que no hacen cancelaciones y apertura de nueva hipoteca...
¿Me puedes confirmar si a ti te lo aceptan, y si lo haces a través de ellos directamente?
Bufón, una pequeña clase para ti y para tranquilidad del resto de usuarios, a los que alarmas con tu falta de conocimiento y globos sonda sin sentido.
Esa teoría que dice que hay que subir los tipos por encima de la inflacion, tiene 2 matices, sobre la payasada que escribes:
1º - En el peor de los casos sería sobre la inflación subyacente (vaya matiz......es menos de la mitad de lo que planteas, inculto)
2º - Solo se ha aplicado 1 vez en la historia y sin exito, por lo tanto es una teoria, como la que dice lo contrario actualmente y apoyada por el último nóbel de economía.
3º - Cada vez que escribas, te perseguiré y humillare, ya que soy economista de verdad y no de pacotilla como tu y tu resto de apodos.
Das verguenza ajena
Pero si tu eres tecnócrata.JAJAJAJAJAJA, Rídiculo
A mi me hace mucha gracia cuando la gente decía... de alquiler puedes ir ahorrando y luego meterte en un piso... evidentemente yo podía hacerlo porque tenia un alquiler de protección oficial y mi alquiler era de un 30% de mi salario revisable cada cinco años pero conozco mucha gente que vive de alquiler y NO, NO AHORRA casi nada o nada.
Los alquileres están en modo burbuja total. Yo he podido pagar la mitad de mi piso y con dos parcelas en apenas 5 años pero claro... tenía ahorros para la entrada y para amortizar todos los años anticipadamente. No todas las familias o personas pueden entrar en una vivienda en propiedad y que conste que en mi caso estoy comprando solo pero... soy hormiguita como vosotros decís, por mala suerte en estos momentos soy hormiga de variable pero con una cuota que me subirá a 500 y algo... no llega ni a un 25% de mis ingresos. Evidentemente me da rabia el exceso de intereses que puedo pagar este año y algún proximo pero estos cinco atrás apenas los pagué asi que de momento... la jugada me está saliendo cara... ya os diré en unos años si el Blog sigue abierto o si yo no me he cansado antes de tanta mala leche de algunos...
Un saludo.
Ahora le toca a estos políticos vendernos que la bajada de la vivienda es bueno para el ciudadano.
Loco si compras ahora, cuando podrás comprar a la mitad dentro de un par de años.
Me da que de ironía ud. no anda muy sobrado. :)
Hola Miguel, a mi me dijeron desde EVO que no hacen subrogaciones. Lo que me han hecho es cancelar con Santander e hipoteca nueva con EVO
Tienes toda la razón, lo de los alquileres es una verguenza; veo que la gente está pagando por un alquiler del orden de un 50% más que una cuota de hipoteca, con lo cual es practicamente imposible ahorrar, no hay para entrada, no puedes meterte en hipoteca....
Joer, a mitad de precio no lo creo eh... el tema es si sigo de alquiler (pago una cuota de 800 en Barcelona, que esta bastante bien y tengo contrato hasta 2024) o me lanzo ya a comprar con una fija e hipoteca de 60.000€
La simulación que aparece en la página de evo calcula la provisión de fondos para compra de casa, no para subrogación. En subrogación (que en realidad es cancelación de hipoteca antigua y apertura de nueva) evo solo cobra la tasación.
Como dice Pirata a mi también me han permitido hacerlo así, cancelando mi hipoteca antigua y abriendo nueva con evo. La única limitación lo que dicen por aquí de capital mínimo 150k
Usando mi nick... interesante, no eres capaz de inventarte otro distinto? no comparto nada tu pensamiento...
MMM... Vale... Vale... Todo ok
Repito: los intereses a pagar en cada cuota no dependen del plazo de la deuda, tan solo dependen del capital pendiente y del interés aplicable.
Repito: los intereses a pagar en cada cuota no dependen del plazo de la deuda, tan solo dependen del capital pendiente y del interés aplicable. Aflójate el frac que parece que el riego sanguíneo no es bueno.
Dice 5 idiomas hablados y escritos minimo al nivel que lo hace él....ridiculo nivel tiene jajajaja
Baja por el regalo del abono de cercanías y el 50% de los abonos, y lo digo por lo que veo
******** HAGAN LAS CUENTAS *******
-El Banco de Canadá subió tipos hace dos semanas en 0.75%
-El Banco de Australia subió tipos hace dos semanas en 0.50%
-El Banco central de SUECIA acaba de subir los tipos de interés el 1%
-El Banco de INGLATERRA va a subir los tipos esta semana en 0.75%
-La Reserva Federal de los Estados Unidos va a subir tipos mañana otro 0.75%
.................
-Deutsche Bank dijo ayer que la FED va a subir tipos al 5%
-PIMCO (una de las mayores gestoras de fondos del mundo) dijo ayer que "el 0.75% es el nuevo 0.25% de los bancos centrales".
-Todas las previsiones indican que van a estar subiendo tipos de interés hasta marzo de 2023, por lo que quedan 3-4 reuniones a todos los bancos centrales.
...............
-La inflación en Estados Unidos apenas baja porque hay inflación salarial e inmobiliaria fortísima
-La inflación en Europa, Reino Unido, etc. va a seguir subiendo según, incluso, las previsiones oficiales por la energía y por las subidas salariales que en Europa se dan a principios de año.
-La inflación mayorísta en Alemania publicada esta misma mañana acaba de marcar un máximo del 45.5%
..............
POR TANTO, DEN POR HECHO que los tipos de interés en Estados Unidos va a subir, al menos, al 4.5%, y que en la Eurozona va a subir, al menos, al 3%, lo que implica que el EURIBOR se va a ir al entorno del 3.5%. Eso conlleva EURIBOR+DIFERENCIAL en las antiguas hipotecas del 5%, además de que las nuevas hipotecas, sean EURIBOR+DIFERENCIAL o sean a TIPO FIJO se van a poner al 5%, provocando una caida de más del 50% ó 60% en las compraventas de vivienda en el primer semestre de 2023 respecto al primer semestre de 2022, y una caida de precios para febrero de 2024 del 25% con respecto a precios máximos de febrero de 2022 (lo que implica quedarse simplemente a precios pre-covid)
Eso, unido a la gran recesión económica que se avecina, a la inflación que va a hundir el consumo y provocar, al menos, 1 millón de desempleados más.... conlleva que llegue el mejor periodo para las las hormigas. Hormigas, sigan ahorrando, que ya falta poco para que lleguen las suculentas y merecidas REBAJAS tras años y años de dinero regalado.
Anónimo: A pagar el que inútil?? Deja ya de escribir los mismos mensajitos mamón! No te da vergüenza retrasado?!
A ti no te cobran ni impuestos de lo marginado que eres mamonazo!!
Imbécil! Otra vez tu? Deja de poner tu pegote de mensaje en mis comentarios so mugroso!!
Anónimo: como yo? Jajaja, que penita das mendigo...
Anónimo: mis insultos son distintos a los tuyos: tú te metes con la gente que tiene una hipoteca a tipo varible, y yo me meto contigo por meterte con esa gente cara anchoa...
Menudo asqueroso y embustero, a quien le he dado yo consejos eh?
Sin embargo tu con varios NICKS te dedicas a entrar en el foro solo para RECREARTE de la gente hipotecada a tipo variable, porque no eres más que un pobre imbécil!Cara foca!!
Si en el barrio del baixador (Castelldefels)...búscalo en Google espabilado.....
Madre mia 300.000 euros de hipoteca que ruina la tuya dios mío, pero tú sabes lo que es eso?!?!
Y tú deja de decir la misma ridículez de "a pagar y callar" y otras lindezas...y lo digo las veces que me da la gana te enteras? Acaso ofende a alguien? Seguramente a ti solo rabioso!!
Perdona chusmilla, no tengo nada en contra de nadia te enteras grosero/a?
Sigo sin entender porque los pro hipotecas fijas y demás memeces estáis aquí en un foro de euribor....y la dignidad la tendrías que tener bocazas.
100.000 euros al 3% y 25 años: deuda total 142263€
100.000 euros al 3% y 30 años: deuda total 151778€
Por favor, deja de desinformar y decir que el plazo no influye en los intereses.