Que emoción y que nervios por partida doble, por un lado tenemos lo del concursazo de ayer en el que sorteábamos hasta 400.000€ en premios para quien acertase (o se acercase) el Euribor de hoy y por otro lado terminamos el mes con lo que tenemos ya la media definitiva de agosto con la que se revisarán las hipotecas variables el próximo mes.
Y con esto damos por finalizado el verano que, desde el punto de vista del Euribor, ha sido nefasto, y es que aunque el verano de esta año dura desde el 21 de junio hasta el 23 de septiembre (sí, yo también pensaba que era hasta el 21 pero Google me dice que es hasta el 23) para la mayoría dura desde el 1 de junio hasta el 31 de agosto y el 1 de junio el Euribor estaba en el 0.417% y hoy está… bueno, eso lo vemos después de la publicidad.
Gracias becario, sí que ha sido malo el verano, ahora dame el valor del Euribor
Pues ya está, se terminó agosto y ya tenemos los valores definitivos del Euribor, vayamos por partes. Respecto al Euribor de hoy, el indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue comportándose sin piedad y sube otras 20 milésimas hasta el 1.778%.
En cuanto a los acertantes del concurso os lo comunicaré por email la semana que viene para repartirnos los premios de la lotería de navidad.
Respecto a la media mensual de agosto, ya tenemos el valor definitivo y Agosto cierra en el +1.249% y encarecerá considerablemente las hipotecas.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 785€, esto son 146€ mas cada mes lo que equivale a 1.757€ más al año.
Paradójicamente, el encarecimiento de las hipotecas variables lo provocan las medidas adoptadas para contener la subida del precio de la vida en Europa. La inflación en la zona euro lleva meses disparada y alcanzó en julio su cifra récord: un aumento interanual del 8,9%. Para revertir esa tendencia, el Banco Central Europeo (BCE) se ha visto obligado a aumentar sus tipos de interés, con lo que pretende enfriar la economía y provocar una bajada de precios.
Pole??
Pole
Poleo menta
Se viene guano por mucho tiempo. Empezamos Septiembre en el 1,77 de media.
Ha subido menos de lo que pensaba. Pensaba que iba a estar por encima del 1,8 seguro.
A ver mañana, tras el pésimo dato de inflación de agosto... A partir de ahora, si que el ostión en las revisiones próximas va a ser suave, porque mínimo el 1,778 y de ahí para arriba, así que la revisión con el año anterior va a ser demoledora.
Que suerte que pille fija...
Suerte que sube asi combate la Inflación. Nos alegramos todos...
Ah todos no. Menos los que tienen un colateral pasivo indexado al euribor
Si el BCE sube el precio del dinero en septiembre +0.75 y el siguiente +0.5, ¿que podríamos esperar a fin de año del euribor? ¿El 2.0?
por ahí andará la cosa
La Inflación en españa ahora es del 10,4% en agosto.
Pero los genios analistas nos dicen que no hay que subir los intereses base. Mhmm
Si claro marcelito vete a casa a dormir
o incluso 2,5
y tu pu... madre... a cuanto cobra ella?
Almenos la mia cobra la tuya lo ha e gratis. Para ella no aplica la Inflación haha
Jaja vaya troll... Lo que no se es por qué la gente les sigue el rollo, tanto a unos como a otros.
No es una inflación por aumento de demanda, sino por falta de oferta. Esta vez no se podrá combatir la inflación subiendo tipos
Como ya se nos contó por aquí, los hipotecados tenemos que tener en cuenta estas 3 futuras reuniones del BCE: 8 de septiembre, 27 de octubre
y 15 de diciembre.
Como soy muy pesimista espero un 0,75% en cada una más, mínimo más lo que llevamos. Pinta un 3% más diferencial para las hipotecas que revisen tipos el 31 de diciembre.
Cuando vean que empiezan los impagos y con las sucesivas subidas el BCE será el momento en que intervengan y si no bajan los tipos, al menos se les conteniendo está hemorragia.
El año pasado me compré un piso de VPO yo solo, por 200.000€ ( en Euskadi ese es precio normal),tenía dinero ahorrado, bastante, pero aun así pedí el maximo que me pudieran dar... así no me descapitalizaba ya que el interés estaba muy bajo, con el dinero que pedí lo metí en un deposito con lo que a mi sí el banco me está pagando los intereses del prestamo y un poco del capital.
Empezamos mes con el 1,8 % casi...a poco que se mantenga, suba y baje, la media va a ser entre 1,75% y 2%. Ahora si que se viene grande, pues hasta Febrero, el euribor era negativo, todo lo que nos queda hasta entonces, es sumarle 0,5 % a la media del mes...en Agosto, 1,25 % mas 0,5 nos dá una subida de un 1,75%...como en Enero llegue al 2% , la subida es de 2,5% como poco...esperemos que se mantenga en estos niveles rondando el 2% durante un tiempo y que no suba mas, que si no, tenemos un problema con los impagos...El que tenga pasta que amortice pero sin volverse loco, que hay que guardar algo por si acaso. El que haya amortizado durante este tiempo creo que hicieron bien ( algunos dicen que es un error hacerlo en época de intereses bajos, yo no lo creo así, a no ser que ahorres y generes algo de beneficio con ese dinero), esos , pues deben menos capital y por tanto, les subirá menos el interes....Y ahora, veremos noticias a mansalva sobre euribor en los periódicos....
¿Cuánto te da el depósito, si se puede saber?
Te crees que somos tontos?
Euribor al 1.8
Es decir, un falo y dos huevos.
Si que se puede. La Inflación tiene como principales contribuidores la masa monetaria y la crisis énergética. O sea de forma parcial tendrá impacto..
El problema, será a partir de un mes cuando empiecen las revisiones con el Euríbor publicado en el dos en los últimos tres meses, teniendo en cuenta la diferencia entre dicho Euríbor y el de hace un año cercano a dos puntos de diferencia, supondrá un desembolso de unos 150 € más por hipoteca. En mi caso particular considero que la mejor inversión, siempre ha sido quitarme las deudas, de las dos hipotecas que tenía el año pasado me quité una, y a la otra le queda muy poco.
Espero que el resto de personas pueda sobrellevar la situación lo mejor posible.
Un saludo
El dinero no es gratis.
Comprarse una vivienda de 250k cobrando unos 30k brutos al año es de inconscientes.
Si la gente no aspiras a tener una vivienda por encima de sus posibilidades los precios estarían contenidos.
Hoy en día, cualquier promoción de pisos te piden una barbaridad porque saben que la gente va al banco y pide la máxima hipoteca que le pueden dar.
Tener la Inflación en el cuella ya es grave. Hay que subir los tipos... Si no les va bien a los que tienen variable mala suerte.
Estonia y paises del este tienen Inflación del 20% aqui estamos al 10%
No porque le vaya mal a los marcelitos vamos a mantener el euribor en negativo... Lol
Si te cogiste una hipoteca variable pensando que ibas a tener el euribor en negativo o muy bajo el resto de tu hipoteca te JODES, ¿Qué es eso de intervenir? Llevan años disfrutando de pagar una mierda de intereses años con el Euribor asi de bajo, que hubieran ahorrado con la diferencia o lo hubieran invertido pensando que este escenario no iba a ser así para siempre
Yo me compré la casa en 2018 con un interés fijo del 2% mientras otros han disfrutado de una variable de Euribor + 0.75%, han estado AÑOS pagando 1500/2000€ menos al año que yo. hubieran podido ahorrar a fecha de hoy unos 6000/10.000€ como para poder soportar una subida de intereses durante unos años
Llamadme cabrón pero disfruto viendo que sube el Euribor después de estar año pagando más intereses que el resto
y además no van a conseguir bajar esa pedazo de inflación con la subida de tipos. En el fondo no es culpa de Lagarde y cía, ellos aplican el manual. El problema viene de los politicuchos, por ejemplo, antes de ayer viene la señora Von der Leyen o como se escriba, toda indignada ella porque el precio del KwH en Alemania estaba a 1000 pavos...¿qué han hecho hasta ahora? ¿por qué siguen definiendo el precio del kWh según la fuente de energía más cara (el gas, por supuesto, por falta de OFERTA NO EXCESO DE DEMANDA) en lugar de definirlo según un promedio de todas las fuentes de energía que intervienen para producir ese kWh??? Son unos lerdos, unos sinvergüenzas que nos llevan a la ruina a toda Europa. Ni variables ni fijas, ni euribor ni leches, el problema es quien nos gobierna, que no saben ni quieren aplicar las medidas POLÍTICAS necesarias y a tiempo para contener esta escalada.
Mucho guano es lo que viene hermano.
Puedes vender ahora a bue precio y quitarte el problema de la hipoteca.
Por que aquí la mayoría de la gente entra a eso, a incordiar y ser incordiados, en fin....
Pues mal hecho invertir en acciones y venderlas el año pasado te habría sido mas rentable.
Jeje
...que suerte que pille fija dice... No has pillado na en tu vida.
Pediste la hipoteca y te dijeron que volvieras acompañado de tus padres...
nivelazo, chavalote. Vete a Forocoches a echar bilis, anda
Poco me parece. Queremos el euribor al 5% a finales de año. Y al 15% durante 2023.
si por favor!
Lol no llores tu ahora que has tienes una variable... Cuando piensas en ello mas de un dos por ciento. Lol
otro retrasado, a forocoches, troll
Pero el que tiene razón es él. No tu..
mi pobre, eres de los afectados? TE JODES
Bueno pues parece ser que en la porra ficticia que hicimos milofo, Cartillas rubio, Víctor, Malo en matemáticas, uno de tantos anónimos y un servidor nos hemos quedado cortos todos, aunque se podría decir que el ganador es Cartillas rubio que es el que más se ha acercado con su 1,230. Enhorabuena, lástima que no haya premio jajaja ;-)
Eres un desgraciado, para ser cabron te falta inteligencia.
La Inflación estaba aquí antes de la crisis énergética. A ver si decimos las cosas bien
Buenos días, yo lo máximo quee conseguido es al 1.50% con total disponibilidad ya que lo tengo a espera de cerrar una operación inmobiliaria de la que no necesito financiación.
Tal cual, ha superado nuestras previsiones. Pero mención especial a Víctor, porque unos días antes de la porra, su previsión era de 1,25, y ésa casi la clava. A mí estos días el trabajo ya me desborda, pero con más de 300 o 400 mensajes al día veo que no me necesitáis para nada :-)
Los que no acertaron so. Los que tienen variable firmado hace poco.
Simplemente eres un imbécil
Inteligencia le ha faltado no sabe q no se puede imprimir dinero de por vida y disfrutar de intereses negativos siempre
Llámame desgraciado, pero que me falta inteligencia...
Por cierto, hablas con un Economista. Si te creiste que el banco cuando preferia que la cogieses con el Euribor no sabía que esto iba a pasar.. hay que ser bobo para hacer lo que el banco te recomienda, no son tus amigos
Yo creo que el 2 sera el próximo respiro que se dé el tipo, pero dudo de que se pare ahí. Faltan cuatro meses para final de año, y en los tres meses últimos el euríbor ha subido 135 puntos básicos, ¡y con agosto por medio! Y lo ha hecho, hasta hoy, en solo dos rallys de dos semanas cada uno: 71 pb del 4 al 19 de junio y 63 desde el 16 de agosto hasta hoy. El último rally parece que todavía no ha encontrado techo (veremos como se comporta el 1,800%), pero ¿cuántos rallys más como estos veremos de aquí a final de año? Aunque solo fueran otros dos similares, el euríbor se situaría en el 3'00%. Y la inflación, aunque hay indicios (muy leves) de ralentización, sigue estando muy lejos del objetivo del 2,00% del BCE. Pero quién sabe...
Es cierto que hay mucha gente que se metió en más de lo que podía y ahora va a sufrir, pero no todo es su culpa. Somos un país de nula cultura económica, y eso no sólo es culpa de la gente, sino de las instituciones y gobiernos también. Es necesario enseñar a la gente lo más básico de economía, y lo que comportan préstamos y en particular, los hipotecarios. Con eso, tal vez conseguiríamos una sociedad menos endeudada y que no ocurrieran las golfadas bancarias tan habituales de este país (preferentes, hipotecas multidivisas, etc etc)
A los millones de foreros, os pido que no os matéis si es posible. A mí como arrendador me interesa mucho que a mis inquilinos (actuales y futuribles) les vaya muy bien, su crisis es también la mía. A mis inquilinos les interesa que a mí con mis hipotecas me vaya muy bien, mi crisis es también la suya. A los trabajadores les interesa mucho que a su empleadores les vaya muy bien, su crisis es también la suya (sean empleadores privados, es decir, esos empresarios demonizados, o bien públicos, es decir, Estado)
Además de un desgraciado, ya quedó claro que eras tonto, añadimos a tus atributos el de bocazas.
No llegas ni a marioneta.
Pero porque tanta agresividad? Sube el euribor para frenar la Inflación.
Esperemos que funcione. Me voy a comprar vino para celebrarlo
Eso sí, esas condiciones solamente me las ha ofrecido una entidad con la que trabajo bastante y es una cantidad bastante elevada. Otras entidades, que además tengo hipotecas variables con ellas, y me consideran cliente premium, 0% de interés.
me pagaba el uno en investing y cambié a banca progreto al 1.7
no se a que viene eesa pregunta, os cuento la operacion sin mas
Buenos días
Acaban de notificarme la revisión anual.
Préstamo de agosto 2004
Euribor +0.45 sin ningún tipo de vinculación
Última cuota 575,94 (interés -0.498)
Me quedan 82935 euros y 144 recibos pendientes (12 años)
Nuevo interés aplicado 0.992+0.45= 1.442 (cogen el de julio)
Nueva cuota 627.55 (de los cuales 99.66 son intereres) y a pagar 51 euros más durante todo este año.
He calculado que en agosto de 2023 me quedarán pendientes 76.558 euros y si calculo esa deuda a un 5,843%, que sería el interés más alto que se ha registrado sumado a mi diferencial, la cuota pasaría a 787.57 euros y podría pagar sin agobio siempre y cuando la situación laboral no fallase, también hemos ido ahorrando estos años, simplemente por tranquilidad ya que ni hemos invertido ni amortizado deuda y además están hechas una serie de reformas en casa de tal manera que en los años sucesivos no sería necesario reparar nada y tampoco hay más deudas.
La cuestión es que de manera racional con lo antes expuesto no veo razón para alarmarme, si acaso preocuparme, pero:
¿debería empezar a buscar alternativas fijas a mi hipoteca variable?
Muchas gracias a todos
Por eso hay que pillar hipoteca fija o que sea obligatorio.
La gente no tiene ni puta idea de lo que firma y luego llora en la sección comentarios.
Los que tienen más probabilidades de deshaucio son los que tienen una hipoteca variable.
Mal les pese a los que tienen una hipoteca variable en este foro
sí, y el Jueves de la semana que viene, decisión... este finde saldrá algún halcón trasnochado que ya dirá que 0,75% de subida es poco y llegará el Powell y dirá que no hay otra solución. Y la inflación no creo que baje en breve si se mantiene el empleo y los pedidos de Amazon y el coste de la energía en máximos
y encima al estar empadronado en un sitio con hacienda foral propia, desgravo la compra.
Y en cuanto a la subida de tipos y su influencia en la demanda: la subida de tipos sirve para bajar la demanda, eso siempre, y la recesión también: no penséis sólo en particulares que consumen menos, sino también empresas que dejan de fabricar o reducen actividad. Otra cosa es que por exceso pueda penalizar también a la oferta y por ahí pierda efectividad "neta". Ahora bien, si la causa principal es el precio de la energía, una subida de tipos más recesión debería bajar la demanda de energía. Hasta ahí es la actuación puramente económica sobre la que debe actuar directamente el BCE. Ahora bien, como los gobiernos no cumplan con su tarea de bajar al barro a currarse las mejoras en generación de energía, alimento, etc.., para no depender del precio de partida que pongan desde fuera, lo que haga el BCE, por bien hecho que esté ahora (olvidemos el retraso), seguirá sin sacarnos del agujero donde nos han metido entre todos (pandemia y guerra incluidas)
Rebatir con adjetivos y no con datos. A Europa se le avecina una gran crisis por imprimir dinero y mantener los tipos en negativo que se veía venir a la legua. No tenemos Energia propia, nuestra industria da pena. Vamos a ver quebrar estados que pensábamos que jamas quebrarían. Mi pronostico es un Euribor que no va a volver a estar por debajo del 2% en décadas. Que la gente fuera tan inocente de en vez de ahorrar / invertir lo que no ha pagado en intereses haya aumentado su nivel de vida...
¿Enserio pensabais que no iba a haber esta inflacion y una subida del Euribor? lopecios
Tengo 2 hipotecas. Una variable Euribor + 0,25% (2009) y otra fija 1,3% (2021). Me río y lloro.
El Euribor reflejaría la expectativa a un año. YO miraría más bien si en EE.UU llegan al 4%. Si es así, no creo que desde Europa permitan un diferencial tan alto. Más que nada porque no sé qué hará la inflación en EE.UU, pero aquí, todo lo que se pague en USD (gasolina, por ejemplo) subirá por efecto del tipo de cambio.... si sigue subiendo la inflación, más posibilidad que suban tipos.
No tiene que ver sólo con eso. Tiene que ver con que la gente debe ver más allá de cuanto va a pagar en el corto plazo. Debe saber que es obligatorio por ley y que no, que seguros tiene que contratar y cuales no para no dejarse engañar; debe saber que significan las vinculaciones, las bonificaciones y si realmente le benefician, que significa el diferencial, etc, etc. La gente no sabe nada, y si no sabes nada y firmas, te encontraras en problemas, pero además, eres de lo más susceptible de ser engañado y abusado por la entidad que te concede el préstamo.
agosto lo cierra en 1.25%
pero septiembre ya abre cerca del 1.80%...
a mi me toca firmar en breve y espero/deseo que puedan mantenerme el 2.25% en la fija...
Pero os digo una cosa, ahora mismo firmo incluso la fija al 3% si hay poca vinculación... el ritmo que ha cogido es un desmadre...
más adelante ya veremos si podemos hacer novación o subrogación y recortar algún puntito, y sino mientrastanto ir amortizando lo que se pueda.
Saludos
Y la directora de la oficina te la chupa los días impares??
En diciembre más cerca del 3% que del 2%.
sabiendo que el 75-80% de las hipotecas son variables, aquí hay una mayoría de personas que están cabreadas con estas subidas. Las risas que nos vamos a echar cuando el Euribor alcance el 4-5% y no vuelva a bajar del 2% en décadas
Igual se pensaban que se puede imprimir dinero sin tener casi industria ni energias fósiles
Sí que te necesitamos milofo, de esos cientos de mensajes un gran porcentaje son insultos y demás memeces, lo típico de aquí, aunque mirado en plan positivo eso beneficia el becario y garantiza su trabajo.
POr que eres desagradable? hipoteca fija al 1,3% sin vinculaciones , deposito al 1.7 con la mayoria del dinero prestado. ni fantasia ni ingenieria financiera. logico y sencillo teniendo pasta claro
Muchos (no todos) han jugado a la ruleta rusa variable, no han ahorrado y tampoco han estado ágiles para cambiar a fija en el momento oportuno. Pues qué queréis que os diga...
Eso es, ya pueden volver de la playa y empezar a ahorrar, se viene guano
Eso es, la gente ha vivido por encima de sus posibilidades y ahora vendrán los lloros.
Menos apariencia y más cabeza.
Ahora toca disfrutar el guano variable.
Yo quiero mis depósitos al 4%!!!
En general creo que los españoles somos de los que pensamos en cómo sacar lo máximo, pero cuando nos van mal las cosas, que venga papá Estado y nos salve... nuestra incultura financiera es brutal. Recuerdo gente que me decía de pillarse el CECA porque era más estable que el EURIBOR.
Estás pagando ya pocos intereses, con una hipoteca de casi 20 años. Si puedes afrontar e peor de los casos, yo no cambiaría. Pero al final es hacer números: gastos de subrogación y nuevo tipo negociado vs peor escenario que pudiera alcanzar el euribor.
con esas condiciones y cuando las firmaste sólo puedes reir y reir
Pero bueno, próximo año, cuando cancele los 2 préstamos hipotecarios, habrá que negociar interés.
Venimos casi de la misma situación que en el 2008 y la gente no aprende. Vuelven a vivir por encima de sus posibilidades, y ahora viene la corrección.
Muchos se quejan del gobierno porque gasta mucho, que es cierto, pero muchas personas hacen lo mismo, Gastar lo que lo tienen.
Un mileurista sin ahorros no puede comprarse una casa de 200k.
Dicen, total tengo variable a 40 años y me han dicho que siempre estará en negativo, ya lo pagaré. En negativo se te va a quedar la cuenta cuando te actualicen.
Hay que tener 2 dedos de frente.
La ruina del Guano variable ha llegado para quedarse.
Valientes alimañas vienen aquí a alegrarse del mal ajeno.
Basura humana. Directamente.
Ya el karma les visitará a ellos y a sus larvas (si es que las tienen)
Yo también, dos hipotecas una al euribor+0.25 y otra al euribor+0.55 (ésta a principios de año me ofrecieron cambiarla a fija a 0.65% y lo rechacé).
Ahora, por la mala decisión tomada, a cancelar ambos préstamos con todo lo que vaya ahorrando ( espero que para finales del 2023, los finiquite)
El problema es España es que llevamos viviendo por encima de nuestras posibilidades mientras en países como Alemania se llevan apretando el cinturón muchos años. Somos un país desastroso en todos los sentidos. Precios más caros que en Europa con sueldos medios mucho más bajos que en Europa
Como el euribor acabe el año al 3-4%....
- Subida precio gas
- Subida precio electricidad
- Subida precio alimentos
- Subida Euribor
A quien tenga la hipoteca variable va a ver como va a tener un gasto de +5/6mil euros más al año que en 2020. Pero vamos, los aviones llenos, los hoteles llenos de españoles. Luego a pedir que papa estado nos pague la hipoteca o nos de un cheque porque no llegamos a fin de mes...
se me olvidaba + gasolina
En mi pueblo a eso le llamamos duros a cuatro pesetas.
Si subes tipos los inversores/especuladores de materia primas se irán a inversión en deuda que será más rentable y menos arriesgada. Así que si, funcionará aunque siempre a costa de los mismos
Pues sí que nos hemos quedado cortos, menuda sorpresa nos ha dado.
Esos literalmente están jodidos, que encima son los más jóvenes.
Si el tiempo que le dedican a aparentar en el instagram se lo dedicasen a formarse, les iría mucho mejor.
En resumen, la crisis es de todos, claro que a algunos les afectará más que a otros. Suerte a todos.
Tú disfrutas porque otros van a pagar más que tú a partir de ahora.... En vez de disfrutar porque has logrado pagar menos intereses en tu periodo hipotecado... Dice mucho de ti cómo persona.
Pues a ver hechos tus cálculos para ir haciendo cancelaciones parciales con las que ahorrarías dinero, y ahora además de pagar menos intereses se te podría quedar una cuota similar... Sé que dependería de la cantidad de tu hipoteca bla, bla,bla... pero seguro que es más satisfactoria hacer algo bien que alegrarte del mal ajeno.
Te parece poca enseñanza la crisis de 2008????
Por supuesto que no va a bajar del 2% en muchos muchos años.
El que tenga variable y no haya ahorrado estos años, está en la mierda.
A finales de año estará en el 3%, id haciendo cálculos.
+1 por lo de no todos, bien por no generalizar.
Gracias! Jeje
Estoy convencido de ello
Efectivamente, toda la vida las hipotecas han sido a tipo fijo; con el tiempo, el sueldo subía y la cuota cada vez se llevaba menos parte de los ingresos. Lo de los tipos variables llegó en los 90 con la ultra-liberalización de los mercados financieros, la que permitió la venta de obligaciones subordinadas, derivados y estructurados en la misma mesa en que se vendían plazos fijos, sin ningún tipo de control adicional. Una hipoteca a tipo variable es un producto de alto riesgo, como lo son las subordinadas, los bonos convertibles o muchos derivados. Saludos.
Pole-lcul a los endeudados les van a dar bien con este euribor tan rico :) Que siga la fiesta
Y yo al 12% como la inflación, para que los ahorros no pierdan poder adquisitivo. Todo llega. Paciencia.
Que así sea.
Lañe lo dejo claro esta semana. No van a dejar de subir los tipos. Si pueden lo harán poco a poco…. Pero esto no va a parar hasta que sea el momento:
Cuando vayáis al corte inglés y lo veáis vacío; cuando salgáis a cenar un sábado y estén los restaurantes vacíos; cuando no hagáis colas en el cine;…. Entonces, dadle 6 o 10 meses al BCE para que se den cuenta, y entonces, sólo entonces, dejarán de subir los tipos de interés. Ya bajarlos, pues eso ya será otra historia.
Espero, que con un poco de suerte, ese momento tarde en llegar….. por lo de los comercios vacíos digo. No seáis malpensados
O le pagamos rescate a los bancos.
Para retrasados, los que se han empufado por un zulo cutre muy sobrevalorado pensando que hacían negocio. Pintan bastos. Ahora se aprenderán de memoria la fabula de la hormiga y la cigarra, que no quisieron aprender en 2008.
La mitad o más de la mitad de la inflación (que pretenden combatir con subidas de tipos) DEPENDE DE TITO PUTIN (ENERGY)
Madre mía que ruina viene.
Llevas pagando 20 años y te ha subido 50€ y eso que cogen el tipo de Julio, en la próxima revisión pagarás 100€ más.
Si a alguien que prácticamente ha pagado todos los intereses porque lleva 20 años pagando le sube 50-100€, con un capital pendiente de 80k que es relativamente poco, No me quiero imaginar la típica pareja joven que se acaba de hipotecar a 30 años. Para esos la subida va a ser brutal.
Vaya tela.
A disfrutar a lo grande toca. Y luego a salir a las rebajas a comprar ladrillo a precio de saldo. Jajaja
Pues yo he cogido hipoteca fija por"recomendación" del Banco al 1% en 2021 y no soy millonario. Si supieran lo que iba a pasar este año jamás habría dado a perfiles normales hipotecas fijas al 1.
A tipooo fijooooo
La basura al igual eres tu. Hay que alegrarse que el eyribor suba porque tenemos una Inflación del 10,4%.
Si aún no has comprendido es porque no aabes como va esto
Poner, cómo eres tan tonto? A la pareja joven la cuota le sube lo mismo, la única diferencia es que la cuota va a estar conformada por más intereses que capital, mientras que en este caso, al ser una hipoteca más antigua, hay más capital.
eso no fue enseñar. Hay gente que aprendió con esa crisis y por las malas, pero a la gente que no la vivió, nadie le ha explicado nada.
Saludos desde una fija firmada hace 18 meses a 0, 8. Me acordaré siempre de los que me decían que la variable era mejor y que no subiría euribor en almenos 15 años más.
Como siga la inflación y suban los tipos de interés, te vas tener que preocupar más del desempleo, y seguramente tú hipoteca fija que tanto te alegra y te mofas de los variables, tiene unas cláusulas que cuando llega a un interés en concreto se convierte en variable, o te piensas que los bancos son tontos y alomejor no te mofas de los más perjudicados hoy, sin pararte a pensar que hay muchas familias que no tuvieron más opción que acogerse a las variables a muchos años, piensa que mañana serás tú el perjudicado y no tendrás ninguna opción, ignorante!!!
El caso es cuánto valdrá en 3 años el activo hipotecado jajaja ahí vendrán las risas tanto para los variabilistos como para los fijoastutos :)
Los que crean que los pisos seguirán subiendo van listos. La explosión de la burbuja hipotecaria se va a escuchar hasta en Saturno.
Tú este mes pagarás la vuelta al cole como si tuvieses 2 variables jajajaj
Es cierto. Esta inflación hay que pararla con un euribor al menos del 11%, para que iguale la inflación. Los ilusos que piensan que eso no pasará van a vivir momentos muy interesantes en sus vidas. El gobierno va a tener que hacer muchos puentes para alojar a toda la avalancha de desahuciados variabilistos que se viene. Y por supuesto las deudas se pagan de por vida, nada de daciones en pago ni leyes de segundas ni terceras oportunidades. Ya tuvieron la anterior crisis de 2008 para aprender.
Yo si estuviese endeudado iría buscando un hueco debajo de un puente por si acaso, van a estar muy solicitados próximamente.
Deberías centrarte en tus asuntos y no en lo que hace el de al lado. Estar comparándote con el resto, y basar tu satisfacción en que a los demás les vaya peor que a ti, sólo te va a convertir en desgraciado, porque siempre habrá alguien que le vaya mejor. Piénsalo.
Muérete nazi hijodeputa
Qué repetitivo con lo de la playa...: ¿es que no la has pisado en años y te da envidia?. Yo la tengo a 5min andando de casa y cuando he vuelto me lo he encontrado todo igual.
Vivirás por encima de tus posibilidades tu.
Aquí socializacion de culpas la justa, que otros gestionamos nuestro capital con auténtico celo.
madre mía no flipeis los de la fija, que ya habéis pagado ya,.
Ahora con cambiar a una fija ya esta.
No es sólo formarse en Instagram, a veces estás mal aconsejado. A mí un "experto hipotecario" National Netherlanden (aka, ING) me recomendó en octubre de 2021 una hipoteca variable para mi primera vivienda. A 30 de diciembre cerré mi hipoteca... fija al 1.2 , porque no le hice caso al "experto". Aquí no hace ni 2 meses te llamaban subnormal por querer una fija. Si yo digo abiertamente que firmé 1.2 con bonificaciones en diciembre me llueven hostias como panes. Aquí la generación actual se ha encontrado una mierda como un piano.
Ostras Pedrín, leyendo este comentario del personaje que escribe deseando el mal ajeno,me acuerdo de una frase de William Shakespeare:"El infierno está vacío, todos los demonios están aquí"
Pues esto no es nada. Que se alegren los de agosto porque en septiembre por encima del 2%, en diciembre supera el 3% y en marzo o abril más allá del 4%. Quien pueda pillar ahora una fija al 3 y pico o 4% va a hacer negocio. La inflación va a estar descontrolada mucho tiempo y si el objetivo de reducirla vas ser prioritario para los bancos centrales vamos a ver el euribor en récord histórico en menos de un año.
Hola, una pregunta, para comprobar cómo varía la cuota de una hipoteca (o cuanto voy a pagar cuando me revisen), ¿es suficiente con meterme en un simulador de cuota (http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/simulador-hipotecario/ por ejemplo), y poner los años que quedan y el capital que queda? Gracias!
Para gustos colores
LaVerite, no hagas ni caso a los insultos de Vares, yo apoyo todo lo que has escrito.
La inflación no va a bajar, como mucho se va a estabilizar, pero la subida del 10% en todo ya nos la vamos a comer con patatas.
A este ritmo a final de año los bancos empezarán a dar jugosos intereses por los depósitos.
Llevamos tiempo esperando este momento. Las cigarras aprenderán la lección de sus vidas financieras.
Una consulta; me ofrece mi banco pasar a fijo a TAE 2,56%, por un convenio con MUFACE. ¿Buena opción ahora mismo o para mandarlos a paseo?
Jajajaja rabioso
A tipo fijo chavaleeeees. Si os lo decís el cocainómano. "Aver hestudiao"
Hola!
Vosotros que haríais??
Me quedan 4 años de pagar hipoteca, a interés variable i un importe pendiente de 28.000 euros. La renovación la tengo en enero con el Euribor de noviembre a un diferencial de 0,7. He hecho simulaciones y en el caso de que me apliquen un 3,5% el recibo se me incrementaría 43 euros al mes, unos 520 euros al año.
Si la situación se mantuviera así los 4 años, pagaría en total de intereses unos 2000 euros.
Tengo la opción de poder liquidar la hipoteca, aunque utilizaría el 75% de los ahorros.
Cancelaríais la hipoteca? Merece la pena descapitalizarse de esa menera? El dinero en el banco no me dará un 7 o 8 %, que es el importe que me ahorraría.
Gracias y saludos!
Venga a tirar el dinero en seguros el triple de caros y seguros de vida y alarmaas jajaja
Deberían de prohibir comprar un bien si no se tiene el dinero íntegro para pagarlo. Así nos ahorraríamos muchos problemas y nadie intentaría vivir por encima de sus posibilidades.
Sinceramente creo que debierais dejar de insultaros todos,estáis siendo el fiel reflejo de la sociedad y generación actual.LAMENTABLE
Si, pero esa vuelta la cole como la comida, La Luz y el gas, es para todos, variables y fijos... No entiendo dónde está la gracia
No. Quédate con la hipoteca y si quieres amortiza el 50%.
Yo amortizaría 15000 antes de la revisión (no te descapitalizas). Cuando te revisen, aguantas el chaparrón un año e intentas ahorrar. En enero de 2024 vuelves a valorar, que por esas fechas ya "sabremos" algo más sobre este euribor que no para de subir
Yo he conseguido un 2,3 con un broker.
Realmente nadie sabe si una fija ahora mismo es buena idea o no en toda la vida de un préstamos hipotecario. Hace unos meses una fija al 1,5% no parecía muy buena idea y hoy es magnífica. Mañana puede ser diferente.
Quien crea que tiene la verdad absoluta en economía es simplemente un ignorante.
Hace menos de una semana me han ofrecido hipoteca fija al 1,55. Están haciendo tasación de vivienda. Me mantendrán lo ofrecido? Porq leyendo todo esto me está entrando canguelo.
tecnócrata: si las cigarras son aquellos que han vivido por encima de sus posibilidaddes mientras el euribor estaba bajo, pues entonces les fastidiará, pero no aprenderán, igual que nadie aprendió de la crisis de 2008. Si te refieres a los que han llevado hipos variables en general, pues con el ahorro que han tenido, si lo han guardado o han amortizado, dependiendo de cada caso y los años que llevase, es posible que le haya venido muy bien la hipo variable (hoy quedará mucho menos principal).
Lo chungo es quien se hipotecase en variable hace un año, pero la gran bolsa de hipos variables viene de la época de la burbuja previa a 2008, por lo que han pasado por 10 años de tipos negativos y los principales que quedan son muy pequeños.
Si pero deberás poner el valor del Euribor en que te revisan la cuota. Depende el banco lo hacen con 2, 3 o 4 meses antes de la revisión. Por ejemplo: A mi me revisan la cuota en Julio, pero con lo que marcaba el Euribor de Abril. Es decir, el euribor en Julio estaba al 0,992, pero el valor que miran en mi hipoteca es el de Abril que estaba al 0,013
Saludos!
Jajajaja. Es el comentario más estúpido jamás escrito en un foro. Bravo
Ya te okuparan la casa. Tu trankilo
Ni que hubiese ocurrido durante la Guerra Civil
No. Esa hipoteca a ese diferencial y con la desgravación de hacienda. Ni de coña.
deberían prohibirte a ti
Ahora vas y le dices a alguien de Barcelona/Madrid/Bilbao que tenga los 300mil€ para poder comprar una vivienda y que como no los tiene que pague 1600€ de alquiler mensual
Hoy firmé un cambio de variable (euribor + 0.50) a fijo a un 2.4 sin ninguna vinculación aunque debí hacerlo antes...
Opino igual que tú. Creo que debería leerse la escritura del préstamo a conciencia porque el tipo fijo es probable que esté anclado a unos condicionantes. Yo me tomé 40 minutos en leer la mía y daba pánico las condiciones abusivas y trampas.
Si funcionara asi el mercado en lugar de 300.000€ a lo mejor costaría 50.000€. Todos saldríamos ganando.
Entiendo que tener intereses negativos durante años no es lo acertado ni tampoco es un buen síntoma para cualquier economía. Era de esperar que subiesen, pero lo que no puedo entender es cómo una persona adulta dice que "se jodan" los que no han ahorrado y que está encantado con que esto ocurra. La vida de una hipoteca es muy larga y cuando la firmas no puedes saber si la vida te va a poner la zancadilla, existen divorcios, enfermedades, desempleo, vas teniendo hijos, etc. Estoy segura de que la mayoría de las personas que compran una casa quieren pagarla y mantener un buen trabajo que les permita hacerlo. Es sencillo enjuiciar si se ven los toros desde la barrera.
Otro economista de salón, no combate la inflación en nada porque subir los tipos es para enfriar un calentón del consumo, calentón consecuencia no de crecer a crédito sino de precios desorbitados por las tensiones en los precios de la energía. Estoy convencida de que eres funcionario.
Las "cigarras" ya conocieron el tipo fijo... se llamaba "cláusula suelo". Tras eliminarla y el bajo euribor, les permitió quitarse más capital que interés; así que Tampoco les afectará mucho esta subida. Hay muchas variables que considerar. Y no hay que alegrarse de las desgracias ajenas. Saludos.
Muy triste que haya gente que se alegre de los hipotecado variables y viceversa en su momento. Eso dice mucho de nuestra sociedad. Debemos hacer los cálculo de hasta donde puede resistir cada quien. Yo utilizo un APP que se llama https://play.google.com/store/apps/details?id=www.jtm.EuriborHipoteca&gl=ES ahí colocan los datos de la hipoteca y van simulando. Yo lo que hago es ir aumentando el porcentaje y asi veo hasta donde puedo resistir. A veces y me incluyo, hay que estar atentos pero conservando la calma. Conozco un caso cercano que se cambió a un fijo de casi 3 y por todas las vinculaciones y condiciones le ha salido un poco mal la jugada. Hay que considerar muchas cosas antes de tomar decisiones. Nadie pero NADIE sabe que pasará, si subirá a 5%, se mantendrá en 2% o negativos otra vez. Creo que ninguno de nosotros conoce el tema a fondo. Presumo que es una cuestión del mercado. Ni Bakinter se atreve a predecir por encima del 2024. Aportemos.
y encima los niños no son suyos.
Quien se alegra del mal...lo dice todo de uno mismo.
Bueno, bueno, tenemos aquí al profesor variable dando lecciones, escondido en la cueva estaba.
Pero como va a ser lo mismo. Madre la que viene, ni los que van de sabios dan una. Si hasta ene el mismo post, te está diciendo que la subida media es de 146€ para un recién hipotecado.
Cuando actualicen vaya latía se viene.
Entonces como va a ser lo mismo, alguien que acaba de hipotecarse pasará a pagar muchísimos más intereses.
La subida de intereses es inmensamente mayor para un recién hipotecado.
Lo que faltaba, uno con variable viniendo a dar lecciones. Os habéis tirado años dando lecciones con la cantinela de los tipos negativos son para siempre. Pero eso se ha acabado.
Dejar hablar a los que saben y llevamos acertando todas las predicciones, y aprenderéis algo.
Te aconsejo que ahorren que se viene el 3%. Para navidades te viene un 3% de regalo.
Se ha acabado la juerga y el dinero gratis.
Tu no aportas ni un solo dato, econolisto.
Me parece que muchos que daban lecciones, ahora ya no aparecen, están en la cueva del guano variable.
Menos lecciones y más formación.
Que se ha podido subrogar a 1% y la gente ha preferido la avaricia.
No, la tengo fija y bajita. Pero avisa a tus tutores de donde estas. Recuerda que en el bote que llevas colgado del cuello está su telefono, 5 euros y un silbato para una emergencia. No hables con extraños
No te cambies, que pierdes la desgravación en la Renta
Las fijas son fijas. Hay mixtas y variables con un periodo fijo.
Personalmente prefiero que suba el euribor para que el ahorro se remunere (lo que me ayude a liquidar la hipoteca fija)
Es una manera de hablar, ya sé que difícilmente lo entiendas.
Me refiero a que se acabó vivir por encima de sus posibilidades.
A disfrutar el guano variable, por lo menos te pilla la playa cerca.
Has cambiado un euribor +0,50 por un fijo 2,4?? Madre mia...Desconozco tus condiciones, cuota y la fecha del préstamo, pero si tú cuota es baja, deberías haber intentado asumirel préstamo con la anterior variable, era una buena hipoteca.
Tu has pillado un mojón de fija, como todos los caguetas....también te has pasado del mercado regulado de la luz al fijo....os gusta regalar pasta a los banqueros eeeeh...
Te piensas que una fija es mejor que una variable?
Las personas que tenemos variable aquí la vamos a asumir con toda la elegancia y aguantar hasta que baje, seguramente no el euribor no ha sobrepasado aún el porcentaje de tu fija, y cuando lo haga será por un tiempo y luego bajará y se quedará por debajo de tu superfija.
Y a ti quién te dice que todos vivimos por encima de nuestras posibilidades?
Estoy de acuerdo Contigo.
Pues como bien tú dices en mi caso a sido así, he tenido el euribor bajó el resto de mi hipoteca, o sea mis últimos diez años y ahora la termino de pagar.
Eso es, ni más ni menos.
Y no diría ágiles, diría avariciosos, porque muchos no se han cambiado porque les salía 50€ más caro.
Muchos han preferido el riesgo que la tranquilidad por 50 miseros euros.
Que era la diferencia en mi caso cuando cogi fija hace 2 años. Ni loco iba a arriesgar mi vivienda por ese dinero
Que pesado con las cigarras, si también has hecho tú operación que haces en este foro? Deberías estar en un foro de superfijas a un 3% como seguramente has contratado, porque es lo que realmente están ofreci ahora...
Mucho se han reído, ahora se reirán menos.
Tan bien*
Tú quieres dinero gratis a tipos negativos, para que la gente siga gastándose lo que no tiene.
Para que la gente siga viviendo por encima de sus posibilidades, y que luego os rescatemos los de siempre, los que ahorramos.
Sino que impriman más dinero a que si.
Eso se ha acabado ya, eque no haya ahorrado está fuera. La inflación y el Euribor será la puntilla para el derrochador.
En el 2008 paso lo mismo, y nada que no aprenden.
Claro que me alegro de que suban tipos, hay que bajar la inflación como sea.
Hay que madurar
Claro que si, Putin es el comodín para echarle la culpa de todo. Deja de ver la tele e infórmate bien.
Ahora en vez de corregir descorriges?
Pues nada señor@s fallé por una milesima, yo dije, 1.777 y ha sido 1.778....TOTAL 80 EUROS MÁS YA QUE ME REVISAN CON EL EURIBOR DE AGOSTO!!!!! :-(
Suerte
Habemos gente que el banco nos ofreció hipotecas mixtas, podemos elegir el método sustitutivo de la hipoteca si elige pagar con periodo fijo, pero no lo he hecho porque me da igual...
Pero bueno, tu qué sabrás lo que han hecho lo de tipo variable? Os montais unas películas algunos....que os pensáis que habéis contratado un chollo con un tipo fijo?
Todo va a subir, te verás hasta el cuello con tu tambien fija.
Jajaja me río de tus comentarios cargados de puñetas...
Así que esos son los comentarios de los que hacen referencia "Verdad" y "No identity", ahora lo entiendo. A ver CECA79, sólo con el euribor al 2% ya se está ahorrando dinero, y llegará, ya no te digo nada si sube más. Ahora dime una cosa, cómo puedes decir que es una buena hipoteca tal y como están las cosas? Además más adelante, si la cosa cambia, puede cambiarla y mejorarla. Todo esto te lo digo sin ánimo de ofender, sólo para que lo razones.
Jajajaja este comentario es pura envidia que te ha surgido al leer el comentario de esa chica...
Pero si no tiene casa este tío...
Siempre he estado muy al tanto de depósitos a un año, tanto en raisin como no. Sin ánimo de molestar y, salvo que me corrijas, banca progeto no ha dado el 1'7% anual hasta hace un mes. Además, salvo que te la quieras jugar, no es recomendable meter más de cien mil euros.
En cualquier caso, gracias por la información
JAJAJAJAJAJA
Que pedante tu comentario además de no tener mi P. idea de economía... métete en tu zulo con fija y no salgas, no vaya a ser que esa avalancha de desahuciados te ocupen tu cuchitril...
A todos estos que hablais así de la gente que compro con un préstamo al euribor se os va a caer la cara de vergüenza y al tiempo, todo lo que sube tiene que bajar...
A ver, cuidado. Que muchas veces un cambio no es tan fácil. En ciertas ocasiones, cuando tienes una hipo fija, en caso de bajada de euribor, si quieres cambiar condiciones o amortizar directamente la misma, puede haber un coste. El riesgo que ha asumido el banco para que en caso contrario te hubieran mantenido el tipo debes compensarlo si así está en la escritura del préstamo. Espero haberme explicado.
CECA79: PODEMOS SABER EL BANCO??? 2,4% fijo sin vinculaciones no está nada mal.
Saludos.
Te imagino nervioso esperando a que se publique el euribor de hoy en este blog para decir está chorrada de mal gusto en el foro...me haces sentir ver ajena.
El problema, más allá de los impagos de particulares, será el tema el coste de la deuda soberana. Las nuevas emisiones de deuda van a tener que ser a tipos altos y las presiones sobre el BCE van a ir más en esa línea, a mi entender.
"A ver" anónimo, no sé a qué tipo de comentarios hacer referencia, pero mis comentarios son lógicos y defiendo a la gente que tiene variable, ya que se nos está juzgando con comentarios con mucho, despecho y rabia...a partir de aquí, no sé a qué te refieres sobre el comentario anterior, que es normal sin insultar a nadie como hacen muchos foreros de aquí.
Y como he dicho, no se los datos de la hipoteca de esta persona,me faltan datos solo creo
Que tenía una hipoteca bastante buena con un diferencial muy bajo.
Y por cierto no sé qué os creéis algunos para perseguir o poner pegas a los mensajes de gente que no comparte los mismos "intereses" (nunca mejor dicho) y opiniones que vosotros.
Me parece un foro interesante y muy ilustrativo.
Me gustaría participar en el
Entender el símil lo entendemos, todo el día en la playa = vivir a lo loco, pero que hay símiles, aunque difícilmente los hayes.
Vergüenza ajena*
Está de fabula. Si ING, la que pillé yo en marzo de este año, daba 1.4 con vinculaciones y 2.2 sin vinculaciones (TIN) y es de lo mejor que habían ofrecido nunca en fijas. A las 2 semanas subió al 1.75 y en verano 2.99 vinculadas! Has hecho muuuuy bien. Ni loco me quedaba yo ahora con una variable (con años y cantidad altos por delante).
Creo ke tienes toda la razón, además eso de las segundas oportunidades e indultos solo son para los delincuentes de nuestro actual partido politico
Poter, sólo una puntualización a lo que comentas, que me parece además muy acertado. Pero yo llegaría más lejos: ya no sólo es de inconscientes meterse en una hipo pensando en tipos negativos de por vida, sino en que no vayan a subir, sean los que sean.
Cuando alguien toma la decisión de tener una deuda tan grande a tan largo plazo, no debe ver la cuota de hoy, debe estimar si va a ser capaz de cumplir sus compromisos en un escenario mal (en el que suben intereses y tus ingresos bajan, léase periodo de paro).
Porque ahora la gente está nerviosa por la subida de tipos al haber sido muy vertical, en pocos meses, de forma abrupta, pero si hubieran subido esos 2 puntos porcentuales al cabo de un par de años o 3, no habría tanto nerviosismo, pero la cuota se habría disparado igual, espero haberme explicado.
Y claro que hay gente que no ha aprendido. Pero eso va un poco en las formas de ser de cada uno, los hay que somos calculadores, buscamos seguridad, etc., y los que son más dejados en esos temas.
No le encuentro sentido a la comparación de "volver de la playa" con la de tener una hipoteca variable...supongo que todos vamos a la playa no?
La playa es gratis, por lo tanto...si lo que quieres es llamar irresponsables a los de tipo variable, dilo directamente, ya que las comparaciones no se te dan bien, quizás tú coeficiente intelectual es de tipo fijo no? Una neurona para toda la vida...
Por cierto, yo voy a la playa tres días por semana, vivo en Castelldefels, y tengo hipoteca fija, me gustaría verte asumir una hipoteca aquí en Barcelona, al lado de la playa, cara de acelga.
Marchando un menta poleo!!
Aquí todos sois "economistas"....que lujo de foro...que me aconsejas si tengo una hipoteca a tipo variable referenciada al euribor....( Ya verás como directamente me dirás qué es catastrófica, que corra a buscar una fija) y si conocer ni un dato sobre la vida de mi hipoteca.
Alarmas para tener protegido su cuchitril del ataque de desahuciados que según ellos, se avecina...jajaja
Muy bueno Verdad jajjaaja
Pero cómo dices esas barbaridades Vk? Estás más loco que yo jajajaja
Eres economista? Te veo muy motivado a dar lecciones y corregir a otros....otro "experto" que al final es un ansia vivas más, que entra en este foro para resfregar a la gente que sube el euribor...me gustaría ver a los espabilados como tú en un escenario de bajada del euribor, a ver qué consejos dais.
Al 1,5% fijo no era buena idea ? Nose yo fue lo q firme ace dos años y me parecio un golazo por la escuadra , esto se veia venir si miras los históricos del euribor, lo que me parece raro es que los bancos llegaran tan abajo en las fijas, yo la verdad que encantad.
"Cara anchoa" mola más jajajaja
Ladrillo para que? Te vas a construir tú mismo la casa? Jajajaja
Este es un cateto de la España vaciada, que paga la hipoteca en un pueblo perdido sin playa ni nah...
Tendrías que averselo dicho antes jajaja
A ver si alguien me pudiera ayudar, me tengo que cambiar de casa por cambio de ciudad, y claro está que necesito una hipoteca. No tengo mucha idea de economía, no es mi sector. ¿ Estando como está la situación que me aconsejáis, fijo o variable?
Gracias
Que obsesión con juzgar a la gente que ha contratado una hipoteca a tipo variable, y por cierto que sin tan tranquilo estás porque entras en este foro? Alguien que tiene un pago estable y está tranquilo no se mete en un foro de euribor a discutir con los de tipo variable...
Huele a que estás metido en una hipo con guano variable.
Venden un hemoal antiguano, que te puede ayudar.
Pero no frustres tu impotencia sobre los demás.
+1 esto es el foro de Sálvame jajaja
Lo entiendo de sobra y lo de la playa no es más que ironía: vivo al lado y no voy mucho porque no me gusta especialmente y porque trabajo como un cabrón.
Lo que espero es que tú comprendas es que tener hipoteca variable no es no sinónimo de vivir por encima de tus posibilidades. Yo vivo por debajo de mis posibilidades actuales porque soy una jodida hormiguita y después de currármelo mucho , durante mucho tiempo, empiezo a ver la luz al final del túnel. Como yo hay no poca gente.
Si estas resentido con la gente que se reía de los que escogieron fijo atácalos a ellos por "listos": el 90% de los de variable simplemente no le dimos más importancia en el momento que escogimos o no pudimos escoger. Yo si pude, quizá me equivoqué pero nunca fui de "cuñado" diciendo a los fijos de mi entorno que eran tontos...; asumo mis consecuencias: no ataquéis de forma gratuita a los que no lo hicieron de mala fe y ahora lo van a pasar mal...
Generalizar nunca es bueno...
Dame más gasoliiina, hay que leerlo cantando
"Para gustos de pintó el arcoiris" dicho por Paco Buyo, exportero del Madrid jajaja
A mí en febrero mi banco me quería explicar las condiciones de la variable y le dije que ni se molestara. Quería una fija y punto. No tenía mucha idea de hipotecas, pero saliendo de una crisis del Covid, la inflación para arriba y ya sonaba subida de los tipos de interés desde 2021, a 25 años, antes me corto la mano que firmar una variable. Conozco gente que en 2021 firmó una variable a 30 años y más de 250k porque decían que así pagaban menos con euribor en negativo... Ahora lo van a flipar. Si pillaste variable en un momento donde las fijas estaban al 5-8% es normal y no había otra, pero que con la que estaba cayendo desde 2020, euribor anómalamente en negativo hace años y fijas al 1-2%, complicarse con una variable con cantidades altas y muchos años de deuda es una inconsciencia y un nivel financiero nulo. Y me sabe fatal por esa gente, porque seguramente fueron engañados o mal aconsejados.
Bien dicho, y al tecnócrata este deberían bloquearle ya
Pues ni idea la verdad la notario no me comentó nada de cláusulas a mayores.
Hace buena que me pasé al regulado.
Como comenté hace un par de días, y en mi humilde opinión, ya que no soy economista:
No hay que arrepentirse del pasado,ni de las decisiones del presente, porque el futuro es incierto.
Y llamarme loco o negativista o catastrofista, pero creo que lo que viene va a ser más gordo de lo que muchos piensan, no me cabe duda que entre el 2023 y 2025 las cosas se van a poner muy feas aunque sea bache por unos años y temporal, se van a llevar a muchos por delante, y repito, en mi opinión (que no tiene por qué ser cierta) el pato lo van a pagar los ciudadanos, el euribor marcará récords de la época del 2008, recesión, paro, bajada de precios, hipotecas insufribles excepto para quien pueda comprar a tocateja o con un 50% por adelantado y poner hipoteca a 15 años.
Siempre he estado y estaré a favor de la hipoteca fija, por mucho que algunos digan que la variable siempre sale mejor.
Comprarse una casa es algo muy serio, y hay que tener la cabeza bien fría para no encontrarte con sustos, y la hipoteca fija te brinda esa seguridad aunque pagas "un poco mas"
Permite me dudar sobre tu comentario.
¿Cómo sabes si el euribor no va a subir a un 14%?
Hay muchos países hoy en día que tienen unas condiciones hipotecarias muy duras, y en España solo tienes que mirar 50 años atrás cuando se pagaban los depósitos fijos a más de un 15% y se podía vivir de "las rentas"
Corrigo el comentario: tengo hipoteca VARIABLE.
En "teoría" la inflación ha parado, además ya el año pasado se vio alta en el último trimestre, por lo cual es posible se frene un poco y más si Alemania descarrila...
Se veía venir, una vez hay firmadas una cantidad suculenta de variables, se suben los tipos y se garantizan beneficios para los próximos años. Siempre ha sido así
La inflación no ha bajado...la inflación es acumulativa....no sube tanto...esta vez en vez de darte 108 tortazos, te han dado 104, cuando deberían de ser 20...
Otra de Barcelona!! Y una hormiguita que se lo ha currado mucho estos 10 últimos años, en el cuales amistades me decían que no tenía que amortizar hipoteca estando el euribor en negativo. Yo les explicaba q no había ningún banco que me diera el 15% teniendo el dinero en el banco y que en el 2008 pague un 5,35% de euribor, solo quien vivió esa época sabe lo duro que fue. Creo que la mayoría de fijistas no se pueden desgravar de hacienda ahí empieza el primer resquemor…y si, yo ya empiezo a ver el final del túnel. Pagaré intereses con la cabeza bien alta, que nos quiten lo bailado estos años de dinero gratis. Ánimo a todos los hipotecados ya sean variables o fijos, no os olvidéis que ambos seguimos siendo esclavos de los bancos!
Bayer Muchen mientras sigas "vendiendo" tu pais tan malamente seguro que no levantas ni ayudas a levantar cabeza, sobre todo porque somos un gran país con grandes gentes.
Yo firmé 1.2 pero sólo para un capital de 79k a 25 años. Tengo una profunda aversión al riesgo. Y en una vivienda por la que pagué por debajo de su valor de tasación. Supongo que puedo asumir un poco de explosión de la burbuja hipotecaria y bueno, al fin y al cabo aunque pierda valor en algún lado tengo que vivir y por 300 € no creo que encuentre un alquiler ni en mis mejores sueños. Yo no veo bien la guerra entre foreros fijos y variables (allá cada uno lo que haga con su tiempo y sus comentarios). Al final lo que quería remarcar era eso: tomamos decisiones aconsejados normalmente por gente que no tiene nuestros intereses en mente sino los suyos.
No hay problema; nos suben los impuestos, todo más caro más recaudación, pago por uso de carreteras,...la crisis la pagamos la clase "media" que va a menguar mucho ( menos los funcionarios ( no quiero líos con los funcionarios, es sólo mi opinión))
Los que pillamos una fija somos todos unos caguetas y nos gusta regalar pasta a los banqueros.
* Comentario hecho el día 31/08/2022 tras subir el Euribor casi un 2,30% en los últimos meses y con proyección a seguir subiendo hasta donde no sabemos. ¡Magnífico análisis! Por cierto, de alguien que ni siquiera sabe escribir
Mejor no lo podría haber dicho. Un 10, compañero.
jajajajjaja que forma más sutil de insultar jajajajaja
esa pregunta viene por envidia.
bla bla bla todos los días la misma canción. Se te ha rayado el disco o qué?
+1
A ver si llega ese momento, porque macho los restaurantes estan a petar, las comercios con colas y lo de los cines la verdad... Quien va al cine ya?!!
Gracias Milofo! Saludos y suerte para todos! Y no descuidéis la buena letra y las mates, jeje
Otro que todos los días se repite...el de la playa, si quieres te doy mi instagram jajaja
50 míseros euros no te lo crees ni tú. Las diferencias son mayores, habla con propiedad, por favor.
Y a ti también te queremos....ver abandonar el foro jajaja total para las tonterías que dices.
Al final voy a tener que leerme ese libro, se nombra mucho, será que es bueno...sota caballo y rey
Filosofía pura
Y si las descuidamos ya estás tú ahí jeje gracias
Totalmente de acuerdo. Disfruto con tus análisis y aprendo mucho de ellos. Contratando cualquier hipoteca, ya estás asumiendo un riesgo, porque son muchos años en los que pueden ocurrirte mil cosas (desempleo, negocios fallidos, enfermedades, divorcios...) y pueden ocurrir mil cosas (pandemias, guerras, crisis económicas...) y el banco no perdona. Si a todo ello le añades el que esté referenciada a un índice como el Euribor, pues evidentemente mayor riesgo todavía
Más años de lo que iba a estar el euribor en negativo?
Ya te gustaría tener h. Fija, sigue soñando.
sí....de puente a puente y tiro porque me lleva la corriente...que tonterías llegáis a decir
Me encantaban esos chicles!!
Avaricia, envidia, mentira, ira, mucho pecado capital hay por aquí...
La mezcla del CECA y del EURIBOR da como resultado CECA79. Eso era peor todavía, jaja
A mí me recuerda a una de Albert Einstein: "Cuando te mueres, no sabes que estás muerto, no sufres por ello, pero es duro para el resto. Lo mismo pasa cuando eres imbécil"
Y tú el primero...a madurar me refiero
Jajjajaj. Ni que lo digas y firmada hace bien poco
Y a CECA79 creo que deberían también
A mi me interesa la guerra y el caos, asi que me interesa que le vaya mal a los inquilinos, a los que tienen hipoteca y a los que tienen capital y no saben dónde meterlo
No podemos saber el banco básicamente porque lo que comenta Anonymous es mentira. Salvo que se refiera a que "sin vinculaciones" es domiciliando nomina, seguro vida, seguro casa, etc
El que sale en la foto es CECA79, jajajajajaja
Entre 50-60€ al mes me salía a mí más cara la fija en diciembre pasado. Evidentemente algún día iba a volver a subir el Euribor y con mi casa y el pan de mis hijos no juego ni especulo. Son momentos que una tiene que aprovechar. Suerte, buena decisión y punto. Lo siento por quien en mi situación eligió variable
Es una fábula, no un libro. Para buenas recomendaciones de libros tienes a Ceca79...
Si te gusta el caos, puedes meterle fuego a tu casa contigo dentro
Para afrontar una hipoteca de 20-30 años debes de saber si tendrás ingresos durante ese tiempo, y no fundir mas del 30% de tus ingresos en la misma, te dará igual si es fija, variable o con guirnaldas, el problema le tendras si la pides cobrando 1.000€ si llegas.
+2
J. es el perfil típico de muchos que firman variable. Y encima llama tontos a los demás, jijij
Yo tambien firme 145.000 a 1,5% fijo hace 10 meses y salte de alegria. Hace 10 meses ya empezaba a subir la inflación y las consecuencias eran evidentes. Yo era consciente de que era la mejor operacion que habia hecho en mi vida. ¿Es que a nadie le da por mirar el grafico historico del euribor????
Iluso.....
Al que lleve pagando ya 16-17 años y le queden 3-4 o incluso 8 años de hipoteca, ha disfrutado de 6 años de euribor negativo y más de 10 de tipos muy bajos. Ha tenido tiempo de amortizar capital a mansalva y ahorrar. A ese, aunque suba al 6% el euribor, se la pela literalmente pues la subida, con muy poco capital y tiempo pendiente de pago, va a ser pírrica en cualquier caso en comparación con todo lo que ha ahorrado en los últimos 10-12 años gracias a tener tipo variable. Se nota tu juventud y que firmaste hipoteca hace muy poco. A alguien que firmara en 2005-2006-2007 nunca le habría interesado un tipo fijo al 3%. Los que peinamos canas ya hemos visto de todo y los nuevos economistas jovencitos de 20-30 años nos dan la risa.
O puedes tener una hipoteca de hace 17 años a variable y de la que te quedan 3 por pagar unos pocos miles de euros y no te la quitas definitivamente por la todavía desgravación por vivienda habitual para los que compraron antes del 1 de enero de 2013. A ese le importa un pimiento el euribor aunque se ponga al 10%.
Yo contraté mi hipoteca por 240.000 leuros hace tres años con E+0,99% con nómina y seguro de hogar vinculados. El 26 de agosto pasado firme el cambio a otro banco a tipo fijo del 1,85% con una única vinculación de nómina, costes de la operación de cambio = 1.300 leuros. Creo que he hecho bien, que pensáis?
Eso lo puedes decir ahora a toro pasado, con una hipoteca a 20 años (no es lo común) y comparándola con una fija al 3% (al 1% ya no te atreves). No dices que también asumiste el riesgo de que el Euribor, en vez de haber estado 6 años en negativo, hubiera estado ese tiempo superando el 5%. Y no sé tu caso, pero a la mayoría de los que firmaron en 2005, 2006 y 2007, todavía les quedan años de pagar hipoteca. Por eso, tal vez sea precipitado hacer tan pronto valoraciones de si me convino o no, y más con un Euribor desbocado hacia arriba. Por cierto, yo me río de un economista antiguo como tú, con mi fija al 0,95% con solo nómina, tarjetas y recibos. Paso del Euribor (mira cómo va), cero riesgos y pocos intereses, los cuales puedo asumir perfectamente. Saludos.
Tú quieres dar clases, pero solo dices tonterías, si has pagado intereses bajos en los últimos 10 años de tu hipoteca, que es donde menos intereses se pagan, eso quiere decir que en los primeros años cuando empezaste a pagar, y donde más intereses pagaste, estaba el euribor mucho mas alto..., en fin entre fardar de eso y llamar coeficiente intelectual te has coronado.
Yo firme en julio fija al 1,99% por 25 años. Nose si esta bien o mal y la verdad tampoco me importa. Lo que me importa es que todos los meses va hacer la misma cuota. Saludos
Por favor ni hagas caso a la notaría. Tienes que leer la escritura del préstamo. El notario te cuenta una parte. Hay que leer a conciencia porque hipotecas tu futuro durante muchos años.
Ui si, que gracioso eres Dios mío....termino de pagar la hipoteca en mayo cara almendra.
No estoy dando clases de nada a nadie, estoy explicando mi caso. Que tú lo malinterpretes así por rabia o por llevar la contraria es tu problema...
De hecho yo estoy en un foro sobre euribor (e índice de referencia para mí hipoteca)...quizás tendrías que buscar otro foro...
El problema no está en quién deja de aparecer en este foro, es quien permanece constantemente en el a pesar de que su hipoteca es a tipo fijo....
Jaja tú tienes ese interés, el del CECA, Te hemos pillado, el banco te lo vendió como hipoteca estable y fija...siempre al 5% jajaja
Tienes que tener una cara de acelga impresionante...
A Poder y anónimo: Mi hipoteca es del 2003, termino de pagar en mayo de 2023...seguro que sois vosotros los que os habéis entrampado en un piso que no os podéis permitir a tipo fijo por 40 años, y con unas vinculaciones brutales...
Tu eres subnormal.
Todo es imprevisible, los expertos fallan más que una escopeta feria.. como "Los caminos del señor..". Me metí en una hipoteca en 2007 a tipo variable a 0.37 de diferencial."Estábamos tan agustitoooo". Pero el euribor se volvió loco y superó el 5% en el 2008, y sobreviví ese año, por suerte, porque empezó a bajar desde entonces y hemos tenido unos años fabulosos sin pagar apenas intereses.
Ahora me queda 50.000 euros de hipoteca y no me la quito porque Hacienda sigue desgravando en el IRPF.
Es verdad, es la idea que se tiene en Alemania y otros países del norte , cuando ven nuestras fiestas de verano, los bares llenos, y la gente con trabajos inestables, pudiendo préstamos con la tarjeta del Carrefour para irse a fardar a Punta Cana, o comprarse ese coche full..
No mencionas que la hacienda foral te quitará una parte de los beneficios del depósito, cuando hagas la declaración.
Pues con ese discurso, te veo bajo un puente.
No cambies a fija, porque te meten condiciones que encarecen. Lo que yo estoy haciendo, en un caso similar, es amortizar hipoteca a principios de cada año, para que me suba la desgravación fiscal al máximo. He reducido mi hipoteca a la mitad en los últimos 3 años, y ahora mismo la subida del euribor sólo me afecta, subir unos 25 euros al mes.
Pues si, es que hemos vivido hasta ayer,otra época de consumismo desenfrenado, familias con pocos recursos metiendo en casa la televisión extraplana de 60' o un coche nuevo , o después de la pandemia el viaje a Punta Cana, que la vida son 4 días.. Y para el niño, que repite curso escolar, el patín eléctrico, etc. Y ahora irán a pedir al Estado que le suban las ayudas, que pagaremos los de siempre.