Esta noticia es de ayer, el Euribor de hoy ya lo conocemos (y ha vuelto a subir) y lo puedes ver aquí.
Muchas gracias, amigos, os debo una y os la pagaré. Ayer os puse un acertijo del que dependía mi beca y me habían cortado e internet con lo que solo tenía acceso al blog del Euribor (que es lo único que queda en pie si se corta todo Internet). Os recuerdo el enunciado.
Estoy parado en un punto de la Tierra. Camino un kilómetro hacia el sur, un kilómetro al oeste y un kilómetro al norte y termino exactamente donde comencé. ¿Dónde estoy?
Y tiene dos soluciones, con una quedas como listo pero con la otra quedas como super-listo y mi jefe solo quiere de los primeros.
La solución de los listos es que estás en el Polo Norte y es la que da la mayoría de la gente.
Y luego está la solución de los super-listos y es que estás casi casi en el Polo Sur, concretamente en un punto en donde la circunferencia de la Tierra es de en un kilómetro.
En resumen, que yo le he dado la primera respuesta para que mi jefe me diga que existe otra respuesta mejor y así él quede como un super-listo y yo como un listo a secas. Esto funciona así.
Bien hecho becario, ahora dame el valor del Euribor
El Euribor sigue sin dar tregua y definitivamente se ha empeñado en amargarnos las vacaciones acumulando máximos no vistos en 10 años. Vale, ya sé que esto mismo lo dije ayer pero es que hoy repetimos el día como en ella película de la marmota. El indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue intratable y se dispara otras 54 milésimas hasta el 1.398% y se queda a solo dos milésimas del 1.4%.
En cuanto a la media mensual de agosto, con diecisiete días cotizados se queda momentáneamente en el +1.129% con lo que me temo que cerrará agosto con una media cercana al 1.2% y encarecerá considerablemente las hipotecas.
A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 774€, esto son 135€ mas cada mes lo que equivale a 1.629€ más al año.
Pues nada, a seguir sufriendo hasta que la fed baje tipos y luego el BCE
Ahorremos o game over
Pero, estando la inflación como está, ¿bajaran los tipos? y si lo hacen, ¿lo harán los bancos?
Contrata variable, decían.
Apenas pagarás impuestos, decían.
*Intereses
Lema de la agenda 2020-30:"No tendrás nada y serás feliz".
Please leave a comment
El 1 septiembre estará al 0.5
Puedes esperar sentado, una vez subido lo va a mantener durante un tiempo para que no vuelva a dispararse
Estas de coña no?
jajajaja, más bien al 1,7 u 1,8
Aquí todos ganamos 10k al mes, invertimos en bolsa y ganamos el doble, y no terminamos de pagar la hipoteca porque así me devuelve hacienda... No problem
De qué año? Por que de este va a ser que no
A final de septiembre se volverá a hablar de otra subida y llegará al 2.
Toma tu Like.
Estas subidas son porque estás descontando la próxima subidas de tipos del BCE no?
Todo es sugestivo, no hay ni va a ver crisis, esta todo en la cabeza, muy pocos palman con la hipoteca, pues me explico:
1.- En mi caso particular, y con la media del Euribor de agosto, voy a pasar de pagar 5€ de intereses a 115 euros, pero mi hipoteca no sube 115 euros, lo que sucede es que amortizo menos capital, con mayores intereses, antes pagaba 378 euros y ahora pagaré 436 euros, luego 58 euros de diferencia.
2.- Ahora viene lo bueno; mi hipoteca es del 2005, en variable y con la correspondiente deducción de hacienda 15%, como se amortiza capital automáticamente mes a mes, mas un dinero que yo meto hasta completar 9000 euros, tengo una deducción segura de 1.350€
3.- conclusión:
58x12 =696 euros más al año.
haciendo más cuentas, 1350-696= 654€
Según mi tesis, mi hipoteca me da -en este momento- un beneficio de 654 euros al año.
dividido entre 365 y me sale 1,79 euros para tomar 2 vinos de clarete de la casa todos los días, estoy feliz.
Ricardo küwer.
Yo creo que USA es USA y UE es UE, y por tanto la FED es la FED y el BCE es el BCE. Dicho así se ve obvio, pero ya me entendéis. Podría añadir que el dólar es el dólar y el euro es el euro. La subida de estos días es lógica desde el anuncio de previsión de subida de +0,50% en próxima reunión del BCE, no creo que el euríbor suba tan rápido esos 0,50 desde los valores estables que teníamos sobre el 1,1 pero es normal que se adapte. Samu, salvo casos de manipulación, los bancos no suben y bajan el euríbor para poner precio a las hipotecas, si eso fuera así no habría estado 6 años en negativo. Que las hipotecas tengan como referencia el euríbor no quiere decir que se sienten cuatro banqueros a decidir su valor, igual que si la referencia fuera el IPC (menos mal que no lo es...) no estarían los banqueros decidiendo su valor.
Claro que sí! Hay que pensar en positivo!
Es alucinante lo de este país, que no va a pagar más dice.
Lo que se viene no lo sabe la gente.
Está mal calculado....pagas 110€ más de intereses, *12 meses=son 1.320... y antes eran 60, 1.260 más.... por lo que dejas de ganar 1.260€... porque el capital al final amortizarás el mismo..
Peeeero.... no andas desacertado.... yo también tenía el 15% hasta que lo pase a alquiler... y dejé de cobrar el 15%... pero me pagan el 68%... que con la amortización del precio de compra (2008), me sale a devolver....
Obviamente si me sube la cuota, menos beneficio, pero también desgravo más... más a devolver.....
Paciencia-
Claro que todo es sugestivo: Si todo tu entorno estáis cerca de los 50 años, con deducciones fiscales por adquisición de vivienda y amortización, un trabajo con sus buenas subidas por antigüedad y la mayor parte de los intereses de la hipoteca ya pagados porque la contrataste hace ya casi 20 años, pues aquí sube el euribor y no hay ningún problema.
Ahora, pregunta a los cabezas de familia de un núcleo familiar joven (pon que tengan 35 años, tampoco voy a decirte 25), con una hipoteca variable firmada hace 3, 4, 5 años... O que llevasen ahorrando un par de años mientras están de alquiler para dar el salto a ser propietarios. A ver que te dicen.
Tal y como dices, todo es sugestivo, y si solo ves la situación desde el sesgo del grupo social al que perteneces pues igual te parece todo va de cojones, y no. Ni de coña.
Bajara los tipos la FED en 2023, decian
Hipoteca 2019 , euribor +1,25 a30 años
Importe 190000 e . Mi banco el de las alarmas me ofrece 2,55 fija con 2 vinculaciones no sangrantes . Que opináis ?????
Claro que si, ahora cuando se ponga al 2-3%, no te va subir la cuota, te va a bajar.
Claro que si guapi.
La ostia que te viene en la siguiente actualización ni te la imaginas.
Mínimo 5-10 años al 2-3%.
Que aún así es un interés bajo, otra cosa es que la gente sea irresponsable y con una pequeña subida no pueda pagar.
Habiendo países del Euro con inflaciones de más del 20% vamos listos, y muchos otros con más del 10% de inflación. El Euribor subirá durante años sin parar. Hasta que las cigarras ardan en el infierno todas.
Los precios inmobiliarios se van ha dar un buen baño de realidad. De esta no se salvan ni los que viven del estado.
Yo me tiraba a por ello.
Seguid soñando. Como cuando comprasteis los zulos a 4000€ el m2 y os dijeron que subiría a 8000€.
La situación es complicada, intentaría apretar en esa fija, al 2% no estría tan mal, busca otras ofertas y se la llevas al banco.
Muy bien explicado, aquí los que están jodidos son los jóvenes hipotecados con variable a 20-40 años.
A esos los han destrozado.
Efectivamente, el hostión viene para los que firmaron hace menos de cinco años con variable. Si no se contempló el peor de los casos (euribor al 5%)...
Para el mi el problema de la subida del euribor no son las economías domésticas, que también, pero al final la mayoría de la gente podrá absorver una subida de 100 o 150 euros mensuales (o eso espero). El problema es cuando empresas, y sobre todo países vean como su deuda no se puede pagar, porque igual que sube el interés para los consumidores suber para el resto de préstamos y veremos España con una deuda por encima del 120% del pib que tal afronta esta subida de los intereses...
Saludos
Máximo 15-20 años...seguimos con las predicciones a largo plazo?
10 años!!! como el euribor en negativo jajajajaja
Casas gratis para todos ya
Buenos días, soy nueva en el foro....y os quería hacer una consulta
Tengo una hipoteca firmada en 2006 Euribor + 0,80, a 40 años por que en ese momento fue lo que más me interesó.
Me queda un capital de 113000, he hecho simulación incluso con el euribor en 5,5 y lo podría asumir sin rebasar el 35% de mis ingresos.....
Debería dejarlo así o no??
Llevo tiempo siguiendo este foro,ós explico mi caso. Compre una Vivienda en el 2006 , precio 205.000 euros en plena boom inmobiliario, hipoteca variable euribor+0.4 a 35 años. En el 2022 està tasada en 117.800 euros. He vivido el euribor a mas del Cinco q por suerte pude pagar, sinó tendria una deuda de por vida y sin Vivienda. Tengo 42 años, en junio cuando pude pq amortice me pase a hipoteca Fija, interès 1.25 mas Seguros vida y piso.Moraleja, los que sois jóvenes mirar que comprais q ós asesoren bien. No se si me saldra muy a cuenta el cambio... Però la verdad, duermo mas tranquila.
Si
Totalmente de acuerdo,he estado mirando el histórico del Euribor y el histórico del BCE durante los últimos años y la diferencia es que el Euribor suele estar por encima de 0'50 a 1 a los tipos del BCE, los mercados descuentan ya sobre 2 subidas de 0,50,es decir sobre 1, lógicamente esto de momento ya se va al 1,5.Me imagino que se estabilizará entre el1,50 y el 2 hasta la reunión de octubre.
Ya se ha dicho por aquí. Ser irresponsable no incluye perder el trabajo que es lo que puede suceder a partir del mes próximo. Generalizar es peligroso a veces.
Esto no ha hecho nada más que empezar. En los próximos meses y años viviremos momentos gloriosos. Y las viviendas volveran a sus precios de 1995, de los que nunca debieron moverse.
La solución para el estado endeudado es sencilla. Reducción de los gastos públicos y centrarse en devolver hasta el último euro de la deuda sin déficit. Y no volver a intentar gastar endeudando a las generaciones futuras. Para reducir gastos pues ya sabeis, los que vivan de la teta pública que se pasen al sector privado y listo. No es tan difícil. Solo hace falta un poco de voluntad política. Los griegos pudieron hacerlo, nosotros también lo haremos.
jajaja...si claro....
Irresponsables?2 o 3% de subida en menos de un año es una pequeña subida?en que mundo vives ,en pluton?
tienes razón, pues mi vivienda comprada en el 2005 la tasaron e 159.000€ y la compré por ese precio y ahora esta en 88.000 según certificación catastral, sigo hipotecada,
que mierda, yo pensaba que por esta época podría pedir 250.000 y comprarme un buen ático con un pequeño préstamo, pues tengo un gato. que hago?
susan.
¿Devolver la deuda?..eso es una quimera, ningún país de los "avanzados" va a devolver nada nunca, decuelven, si, pero piden mas....EEUU debe 20 billones de dólares, de los billones españoles, y sólo sabe seguir subiendo deuda...Italia debe 3 billones, Francia 6, China 10, Alemania 5,7 billones, España 1,5 billones, Uk debe 9 billones, Países Bajos casi 4,5 billones...etc etc...no va a devolver ni dios la deuda, es un dinero FIAT, inventado, solo responde el propio país, ya no hay reservas de nada que respalden el dinero...es un invento, se hacen más billetes, se inyectan al mercado y ya está...el problema es de los ciudadanos. Globalmente, debemos 3,5 veces más dinero que el PIB mundial TOTAL.
Susan, valor catastral es distinto a valor de mercado. El V. Catastral se usa para (entre otras cosas) calcular el I.B.I., Impuesto de Transmisiones, etc.
La comisión europea multo en el 2013 a 6 bancos(1700millones/euros) por manipular el euribor y el libro. Deutsche bank entre otros
Y a quién se debe todo este dineral? Al tío Gilito?
A ver, la subida de intereses afectará directamente en la demanda de vivienda debido a que el acceso al crédito se ve dificultado. Esto no quiere decir que el precio de la vivienda se hunda, puede que no suba tanto como se espere o que baje ligeramente.
Para la gente que tiene el dinero ahorrado y pueda pagar al contado, será mejor que espere para comprarse una vivienda, sin embargo la gente que necesita una hipoteca quizá está en los ultimos momentos para poder adquirir financiación con un buen interés.
Cabe recordar que el valor de adquisición de una vivienda és la suma del valor de la compravenda y el del crédito.
Pues con tu sueldo (+ de 2000 pavos) no me preocuparía, dudo que el euribor suba al 5%, que no digo que no vaya a pasar, pero creo que se quedará entre el 2-3%, claro que si encuentras una fija del 2% para abajo de cabeza a por ella. Saludos.
A nadie. Al capitalismo. La mitad de la población piensa que el dinero sigue respaldado por el oro. Es mentira. Hace 50 años que no lo está. Se fabrica dinero y se inyecta al sistema global. Ya está. No hay más. Y se fabrica más y más, y así estamos.El problema es que si lo hace Venezuela, no sirve, es una moneda sin respaldo y como si le quieren poner 50 ceros mas, no vale para nada. Si lo hacen las monedas fuertes, dolar, euro, respaldan los propios países.
A mí me subió más,yo compré en el 1993 en pesetas,con interés alto y referencia ceca.En el 2000 sacó el Santander el Hipotecón con el Euribor y los intereses mucho más bajos.Le dije a mí Banco que si no me cambiaban a Euribor que me iba.Despues de muchos tiras y aflojas me lo concedieron,lo único que tuve que activar la tarjeta visa.Pase de un Euribor moderado a un euríbor en 2008 muy alto,para luego pasar por años muy buenos,sobre todo del 2016 al 2020 donde acabe de amortizar mi hipoteca.Concluyendo,compre mi casa en pesetas 20.000.000 o sea 120.0000 euros en el centro de una gran ciudad del norte y hoy te puedo asegurar que si la pondría a la venta,tardaría pocos días en venderla en 500.000 euros.Con esto te quiero decir que pasamos por una crisis del 2008 y mi casa hoy en día ha multiplicado su valor por más de 4 veces.Un piso en una buena zona y en una ciudad, quizás puede parar su precio al alza, pero bajar es casi misión imposible.Con esto quiero decir que esto da muchas vueltas y dependiendo del momento así va, pero por mucho que suban los intereses,chollos para los buitres pocos habrá.
objetivo el 5% como hace años en el próximo 2023,todo esto es un pequeño preámbulo,es viable y soportable,fue posible hacer años y ahora todavía más...siendo que en la actualidad el saldo vivo de la mayor parte del crédito hipotecario está vencido a más del 50 %,tiempo al tiempo...y como siempre de la recesión sacará partido USA....
Buenos días a todos!!
Yo estoy buscando hipoteca desde hace como cuatro meses, mi operación es una extinción de condominio por valor de 162500€ ya que tengo 1/6 de una casa+local comercial, el cual está alquilado cobrando una renta de 450€/mes, en la misma referencia catastral. Estamos solicitando 130000€ y por el tipo de operación nos está costando bastante encontrar una hipoteca que no nos la rechacen en riesgos o tenga buenas condiciones, tenemos 2060€/ mes netos y alucino cuando habláis de que os ofrecen hipotecas fijas al 2% porque hace 2 meses todavía se veían pero ahora mismo ni en broma, algún consejo? Gracias!!!
regala el gato
Cierto, y los hipotecados no vimos ni un euro de esas multas a pesar de ser los perjudicados, por eso nunca niego las posibles manipulaciones. Pero quiero decir que la razón de ser del euríbor no es poner precio a las hipotecas, es un valor medio de préstamos entre bancos. Si la referencia fueran los propios tipos de interés marcados por el BCE, no dudaríamos de los banqueros... pero empezaríamos a dudar del BCE :-)
claro, aquí tenemos al vidente, al oráculo de Delfos, el tío más listo del planeta, venga, gurú, y tómate la pastillica
Yo quiero 4 viviendas de esas ja ja ja
Los bancos han necesitado vender todos los tochos que habían comprado (y contabilizado) a precio de oro. Por eso el euribor ha estado en negativo. Eso y porque casi no se salva el casino ni con tipos negativos, imagínese si a la mafia de los bancos centrales les hubiese dado por subir tipos antes.Los tipos y la inflación están relacionados si la crisis está derivada por la demanda. No es el caso. Estamos en una crisis de oferta de la que ya no vamos a salir por mucho que suban los tipos. Algo harán los tipos altos pero la inflación ha venido para quedarse.
Pd: Barcleys ha sido multado varias veces por amañar el euribor.
Mi hipoteca es varias veces mi PIB...pero mes a mes puedo pagarla...No veo tan grave una deuda de 1,2 PIB sino la balanza comercial negativa...
Si añades un 5% de inflación a los 29 años que han transcurrido...
El valor de tu casa= 120.000 x (1+0,05) elevado a 29 = 493.936 euros...
Tachán!
No has hecho tanto negocio que creías haber hecho verdad?
Zas, en toda la boca!!!
Se te va a hacer eterno eso de seguir esperando a que los precios se hundan mientras estás en casa de tus padres. Ánimo!
Muy buena reflexión Samu! Porque una vez que suban los tipos hasta el infinito y más allá, después bajarlos no será obligatorio ni imperativo, nos haran como el rollo de la gasolina, la suben a dos euros nos dicen que puede llegar a tres y contentos porque está a 1,90€/L
Los chinos lo han bajado un 0.50% después de ponerlo al 4,75, en EEUU pasa del 5% y anunciando próximas subidas peeeero ya hay quien dice que en Mayo bajarán y además los que lo predicen NO saben ni lo que van a cenar esta noche.
Yo no compre mi casa para hacer negocio,pero está claro que no ha perdido el valor del zulo,como comentabas
Como ya te han comentado el valor de mercado y el catastral no tienen nada que ver. Cuando compraste la vivienda ya tenía ese valor catastral o incluso menos, si es que lo han revisado desde entonces.
PD: yo también me desharía del gato.
Sí, tú eres que eres adivino y resulta que el año que viene el Euribor va a estar al 4
Tú tienes más de 45 y lo sabes.además que tienes razón en tus palabras
La deuda es enorme. Pero de primero de capitalismo es que las deudas se devuelven. Sino los prestamistas se cabrean y todo se va al garete. El dinero fiat sin patron oro es una estafa piramidal. No tendremos pensiones. Los pisos bajaran mucho sin natalidad. Y todo eso. Pero las deudas se devuelven. Lo saben los hipotecados y lo saben los estados. Otra cosa es que haya algunos políticos ilusos que piensen en no pagar sus deudas. Las deudas se pagan, sino volveríamos al sistema del neolítico, con todas las consecuencias.
Para empezar Alemania (su banco central) va a comunicar al BCE que quiere que le devuelvan ya todo el dinero prestado que vence ahora y no quiere aportar más dinero a prestamos a otros países del Euro. Todo para apoyar a su economía ante lo que se viene. Sin esa financiación, o España e Italia suben los tipos al 12% o nadie querrá su deuda. Me han llamado ya de 5 de mis bancos para pedirme si quería comprar deuda española o italiana. Les he mandado a freir esparragos. Si quieren mi dinero tendrán que robármelo por las malas y a lo mejor se sorprenden.
Miaaaauuuu
Si el gobierno hiciese un buen parque.inmobiliario con pisos de protección oficial talvez se acabaría el.negocio
Yo lo estoy mirando con TRIOTECA. Es una empresa que trabaja con casi todos los bancos y te ponen en contacto con los que ofrecen las ofertas que mejor se adaptan a ti. Lo bueno es que no pagas un duro, paga el banco si acabas firmando con ellos. Ah! y que no pierdes el tiempo tú buscando, les entregas la documentación a ellos y ellos se la pasan a todos los bancos. Échale un ojo y mucha suerte!
no se en qué os basáis para decir que la media de agosto quedará proxima al 1.12...
al ritmo que va y con los dias que faltan para acabar el mes, bien puede estar por encima del 1.25%
Lo del gato me ha dejado más loco jajaja
La crisis -inflación- esta relacionada con el empeño en imprimir mas billetes de la cuenta estos dos últimos años... Que esperas que hagan los precios después de inundarnos de billetes salidos de la nada para mantener los puestos de trabajo durante la pandemia y sostener el consumo? Así mismo, que esperas que hagan las empresas para recuperar todo aquello que no vendieron durante esos años? Nada es gratis en esta vida, el salir indemne -o casi- de la peor pandemia en cien años tiene efectos colaterales.
Te aseguro que es más posible un e al +3% que volver a verlo en negativo.
No hay que ser premio Nobel de economía para saberlo.
Tú disfruta de la variable, que todavía te queda, ánimo.
Anónimo, la media de la inflación no ha sido del 5% en los últimos 29 años. De dónde sacas el dato. Te aseguro que sido mucho menos e incluso algún año en negativo. Zasca para ti!
Te ha faltado un 1 delante
Madre mía, que timo te pegaron, y dicen que la vivienda ha recuperado el precio de la burbuja.
Por lo menos has cambiado a fija, bien hecho.
Capitán obvio:
Me parece una visión muy localista de la situación, lo mismo que se decía hace 6-8-10 meses para justificar no subir tipos, y no me queda claro si planteas alguna propuesta. ¿Acostumbrarse a inflación del 10? No es tan fácil, la inflación o se controla o se descontrola, ni siquiera sería fácil mantenerla alta estable, por eso se habla de contener la espiral inflacionista. Pero lo que son obvios son los datos objetivos: el euro que hace 2 y 4 años pasaba de 1,20 dólares, hoy vale menos que el dólar, 0,99. Crisis de oferta, sí, pero ¿de qué oferta? ¿De cosas que vienen de fuera, energía y bienes que se obtienen en gran medida de fuera? La inflación en Europa es más grave que la de USA, y la deuda pública también, porque el euro sigue sin ser el dólar en el mundo
https://www.expansion.com/mercados/2022/08/23/63046eaf468aeb3d4b8b460b.html
https://es.investing.com/currencies/eur-usd
Lo típico en España, gente arruinada pensando en Áticos, así nos va.
5% de inflación durante 30 años? Desde el 1993, la media del IPC es sobre el 2,25%, lo que fija un precio aproximado en 2022, no superior a 230-240K. La vivienda, a la larga, no suele perder valor, ni aun comprándola en épocas de burbuja
Perdona pero el euribor si lo manipulan los bancos como ya se demostró en el 2006,2007, cuando multaron a varios grandes bancos en Europa por estas prácticas y se empezó a valorar por parte de la Comisión Europea el STAR€ que sería el índice de referencia nuevo
Nostradamus Poter os lo va a decir claro y sencillo, a finales de Septiembre al 2%, a finales de año al 2,5-3%.
Al que no le guste, que vaya ahorrando.
En lugar de pagar euribor pagarías impuestos para financiar eso que pides.
En los datos diarios del euribor? Por supuesto que si sigue subiendo a este ritmo la media será más alta pero con los días que quedan alguna bajadita habrá, de ahí que se crea que la media mensual se esa. De nada.
Lo que se viene lo sabe usted pitoniso lolo ?? No me seas tú también Pedro Gadicto y déjenos vivir.
Me encanta cuando leo comentarios de personas totalmente objetivas con la situación, aquí, a veces, lees y parece que el fin del mundo está cerca porque suba el euribor a un ritmo vertiginoso, y sólo hay uq ever que lo que está es remontando a los valores de antes de la pandemia, ya que la caída también fue brutal y era ilógica, ahora cuando consiga el valor de antes de la pandemia, a mi parecer se moverá sobre los valores que tú comentas salvo la manipulación de los bancos
Pues 500-500= 0. Pero ya le gana el alquiler de esos 29 años.
Javier, si el perdona va por mí, no tengo nada que perdonar, al contrario, en este hilo fui el primero en hablar de los casos de manipulación, pero si mis comentarios los hago más largos ya necesito un blog para mí solo. Pero no me consta que los bancos manipulen los datos de una inflación que se hace evidente al hacer la compra cada día, ni me consta que manipulen la cotización del euro frente al dólar, el rublo y el yuan, y hasta la libra. Que aquí seguimos pensando que Europa es la reina del mambo, y ya vemos cuál es la moneda que se hunde frente a las demás.
Para salir de dudas: https://www.ine.es/calcula/
Renta actualizada con el IPC General (sistema IPC base 2021)
entre Julio de 1993 y Julio de 2022
Renta inicial 120.000,00 € Renta actualizada 250.320,00 € Tasa de variación 108,6 %
Que es la fed y el bce?
Poter,yo creo que debieras adoptar al gato de susanita,es “fijo” que lo cuidarías bien.Se un poco caballeroso con las damas.Saludos majo.
Lo de 2008 va a ser una broma con respecto a lo que se avecina ahora. El que vaya al paro y cobre 1.000€ de subsidio no va a tenee para subsistir si vive en una ciudad media o cara. Llevamos muchos años en los mundos de yupi.... Y mucha gente ya ni se acuerda de la doble recesión vivida entre 2008-2010 y 1011-2013
Quim/Kuin, contesté ayer pero parece que no se publicó. Con el euríbor de ayer 1,4+1,25 ya pagarías un 2,65, y es más probable ahora mismo que vaya a más que a menos, con lo que creo que estarías mejor con la fija. Tienes también la opción de la mixta del Santander, con primeros 10 años fijos empezando en el 2,20 que sin vincular demasiados seguros te podría quedar en 2,35 o 2,45 según el importe del seguro de hogar.
Realmente el que lo va a pasar mal es el que vaya al paro de verdad. La gente a día de hoy cobra 2.000 pavos al mes entre lo que cobra en A y lo que cobra en B.. pero como haya paro de verdad a ver quién aguanta unos meses con 1.000€ de subsidio y luego subsidios de 426€ como se pagaban en 2011-2014....
Lo de los países bálticos en el 22% es inadmisible. Yo creo que el BCE va a tener que subir 0.75% en septiembre, porque además el euro está ya por debajo de 0.99 dólares....
La deuda actual es "deuda perpetua". La antigua se paga refinanciando con nueva deuda
Toda la razon
Se mueve a valores de antes de la pandemia, si, como de diez años antes de la pandemia, cachondo.
Por los pisos de vpo no se pagan más impuestos, con una buena gestión se puede sacar hasta beneficio, cuantas viviendas hay en las grandes ciudades de la época de franco (seguro que no lo hacían por amor al arte), eso se ha perdido y hay que recuperarlo, esto reduciría en mucho las futuras burbujas inmobiliarias.
Porque hubo recesión entre 2011-2013, porque nos enviaron los hombres de negro de europa y a rajoy se le ocurrió quitar la paga extra a los funcionarios en el año 2012, creando una crisis de demanda por el miedo que cogió este colectivo y con razón, dinero que luego tuvo que devolver a plazos porque era ilegal, bravo la gestión, aplaudamos todos, no tuvo cojones a plantar cara a los alemanes. Y ahora seguimos igual...
Diminutivos de Federico y Beatrice.
Tal cual, lo que dice J.A.L. Se debe a cualquiera que haya comprado bonos del estado, letras del tesoro, obligaciones... que son lo mismo a diferentes plazos. Últimamente, al propio BCE sobre todo, pero también a otros bancos, fondos de inversión, planes de pensiones... Como para suspender pagos. Ese sistema nos ha permitido progresar mucho durante décadas, pero de una manera que obliga a una disciplina para que no se derrumbe. Cuando sustituimos economistas por populistas, propuestas por demagogia, formación por ideologías, pensamiento por adoctrinamiento, y debates serios por etiquetas rápidas, el sistema se hunde. Pero también por el otro lado, cuando se cambia trabajo por esclavismo, se consigue riqueza para unos pero sufrimiento para otros, todo aquel populismo y demagogia se impone. Yo siempre he dicho que la única manera de ser de izquierdas en un mundo capitalista pasa precisamente por no gastar más de lo que se ingresa y endeudarse a largo plazo sólo para inversiones productivas, pero la ideología supuestamente de izquierdas que tenemos en todo el mundo hace exactamente lo contrario, es decir, venderse a los mercados y al capitalismo que critican.
Poter sí que sabe.
493.936 euros decía el majara de arriba, jajaja. Así les va a algunos...
Tachán! decía... Jajaja
Hola Danirony. Con el euríbor del hoy al 1,4, con tu diferencial te pondrías en el 2,2, y es más probable ahora mismo que el euríbor vaya a más que a menos. Yo intentaría protegerme al menos con una mixta, lo digo por la del Santander, con primeros 10 años fijos empezando en el 2,20 que sin vincular demasiados seguros te podría quedar en 2,35 o 2,45 según el importe del seguro de hogar y sin coger seguro de vida ni otros. O la mixta de EVO con primeros 5 años al 1,49 (1,29 con seguro de hogar) o primeros 15 años al 2,19. La de EVO sobre el papel es mejor, por aquí hay gente que la ha conseguido, a mí y conocidos míos siempre nos la han rechazado, pero vale la pena intentarlo
Hoy me han avisado de que me aceptan la novacion en evo banco. Tengo firmado E + 1.08 y me la cambian por una hipoteca mixta 5. Es decir, durante 5 años pagaré 1.39 fijo con sólo la nomina y el resto de años E+0.6. Ahora me quedo más tranquila. Quería dar las gracias a milofo por su consejo.
Y pensar que cuando en febrero firme al 1'45 fijo, alguno por aqui le falto llamarme retrasado mental... Si, alguno de los que esta comentando este hilo, tratando de negar la evidencia. Hay que ser mas prudente con los consejos categoricos, que luego viene el Sr. Kar. y te llena todos los agujeros a la vez.
Pues por muy caro que te pueda salir el seguro de vida, el cambio ya te beneficia. De todas formas no sé si tienes opción de quitar ese seguro de vida y, si lo necesitas, contratarlo aparte si ves que te compensa la diferencia de bonificación
Subida de hipoteca 200 e,subida de La Luz 100e,subida del Gas 150 ,subida 150 e los que utilizan el coche para ir a trabajar,subida 150 e como poco cesta de la compra etc etc,echar cuentas.Quien va a cambiar de corbata ,de mantel,de zapatos de vajilla,de nevera,de tv,de muebles etc etc....muy poquita gente.En consecuencia:cierre de empresas,tiendas y más paro.INFLACION?quien es el culpable?la guerra?la pandemia? O quizás los bancos hartos de no hacer negocio por los intereses en negativo?AUMENTEN LA OFERTA,LA PRODUCCIÓN Y BAJARÁN LOS PRECIOS,pero no maten al perro para acabar con la rabia!!vacunen!!
.
Si y las hormiguitas de hipoteca fija irán al cielo donde les tendrán preparados unos chalets adosados con jardín y piscina.Saludos tronco
Justo, Susana, lo que te dice el Hipotecado. Con la referencia catastral puedes usar sitios gratuitos de valoración online, no son muy fiables pero consultando en varios te puedes hacer una idea más aproximada. Por ejemplo en idealista https://www.idealista.com/valoracion-de-inmuebles/ o en bancos como Bankinter o BBVA si tienes cuenta (o que te lo vea alguien que tenga cuenta). Luego pagando algo también tienes opciones en tasadoras, aunque sin visita al inmueble y tasación "seria" tampoco será tan fiable
¿En áticos o en gaticos? No me queda claro :-)
Pues en cierta forma tú estás haciendo lo mismo de lo que te quejabas,estás pasando a la gente por el morro tú 1,45 que en este momento re da toda la razón,quien sabe en un futuro...saludos
Coincido un poco con Guadaña, aunque yo creo que en determinadas zonas sí se puede resentir mucho el precio, y no tanto en otras. Pienso en mi ciudad, y no me cabe duda de que pisos nuevos en el centro bajarán de precio, mientras que vivienda usada en otras zonas más periféricas no creo que lo noten mucho
Quién se hipoteca a 40 años!?
Tal cual
Tu casa está en Bilbao. 100% seguro.
Retrasado
La inflación media de esos 29 años sería un 3% a los sumo.
La vivienda bien situada no suele perder valor. Pero compra algo en la España vaciada o en periferia de ciudades y verás que bien dentro de unos años con el descenso de la población.
Quién no conoce al Fede y a la Bea?
Coincido con Víctor, llevamos 17 días de mes (de lunes a viernes) con media 1,129. Quedan 6 días, que si mantuvieran el valor diario actual de 1,398 ya llevarían la media al 1,20. En mi opinión la media provisional para el cierre de agosto debería ser a día de hoy de 1,20 por este motivo, no del 1,129. Es decir, la media provisional debería ser la media "si no cambia de valor diario" de aquí a fin de mes. Pero bueno, para el 1,25 sí que lo tiene complicado, sería hacer de media 1,6% en los próximos 6 días.
Esto ya lo he leído yo antes...
Aquí somos todos expertos o futurólogos, así que fíate de nosotros.
Hace nada estaba en -0.5 y mira ahora, todos los sabíamos.
Fijo forever, no eres el único. Enhorabuena por la gran decisión que tomaste.
El retrasado mental es el que te llamó retrasado mental...una hipoteca fija por debajo del 1,5% es un buen negocio y el que no quiera verlo es un retrasado mental.
Federico la Reserva Federal USA y Beatrice el Banco Central Europeo, si buscas en google por siglas ya te salen. Ambos controlan los tipos de interés, Federico en USA y Beatrice en UE. Lo de Federico y Beatrice se lo acaba de inventar el anónimo anterior, pero me gusta, propongo que los nombremos así :-)
Tú sólito te has dado por aludido, jeje. Menuda fauna hay por aquí. Me alegro de la subida del Euribor solo y exclusivamente por gente como tú
Me alegro mucho Anita, son 5 años muy importantes por tener mayor la deuda y por la gran incertidumbre y riesgo que viene, y pagarías menos interés que el euríbor de hoy
Del 2007 al 2010 hubo ciertos bancos que dieron hasta 50 años.luego estos préstamos desaparecieron.Conozco este tema
Buenas,
Mira en Idealista Hipotecas, gratuito para el cliente, y si se formaliza la operación les paga el banco.
Hace 4 meses Caixabank (el banco de las alarmas y otras chorradas innecesarias) las ofrecía tipo fijo a 0,9% a 30 años por este canal, sólo con 1 nómina y seguro de hogar 3 años. Sin trampa ni cartón. Ahora estarán más altas, pero seguro que por volumen tienen mejores condiciones que las porquerías que todos los bancos ofrecen en oficina.
Sino, puedes probar con los bancos online, Evo, Openbank, MyInvestor, etc.
¡Suerte!
Mejor que suban un 4% de golpe,puestos a pedír y si no baja la inflación pues que suban otro 4% ,el problema es que no se baje la inflación y ocurra que si suban las colas del paro.Saludos
Préstamo. No crédito. Crédito es otra cosa.
Muy cierto Quimicefa, yo mismo me estaba olvidando de la pandemia y tienes toda la razón, tu frase final me parece perfecta y a mí por lo menos me da ánimos
Pero alejados del centro del cielo.
Pero para alquilar, no para vender. Y por baremos económico-familiares y no por sorteo. Para sortear las ayudas, acabamos antes regalando boletos de la lotería
Es posible que se te hayan fundido las neuronas con semejante profecía,quizás sea un poco más difícil saber quien ganará la champions el próximo año.
Si, pero tu no pides dinero prestado de nuevo para devolver la deuda que tienes...los países, si lo hacen. Tu , hasta que no pagas, igual no te conceden ni un solo préstamo más. Como mucho, te refinancian. Pero el país que tiene deuda, pide dinero prestado para devolver la deuda , financiarse y devolver los intereses que tiene en un bucle que no va a terminar nunca. Juegan a que, dentro de 30 años, el dinero valdrá menos, y por tanto, su deuda, también.
Pero te pongo un ejemplo : España, sueldo medio 1982 era sobre 1,2 millones de pesetas, o sea, 7.200 euros....20 años después, el sueldo medio era en torno a 19.800 euros...y hoy dia, el sueldo medio es 24.009 euros...¿ves la diferencia?...En 2002 pensábamos que éramos ricos entonces. Resulta que en 1982 , el precio medio era de 366 euros m2 para una vivienda....en 2002 era de 1.667 euros, y hoy es de 1.610 euros...¿curioso, verdad?...pues en 1982 el interés estaba al 17 %, en 2002 estaba al 3,30 % y hoy está al 1,5 %....Saca tus propias conclusiones...Es decir, en 1982 pagabas de media por un piso de 100 m2 unos 36.000 euros al 17 %, en 2002 ( si, cuando todos pensábamos que éramos ricos), se pagaban 161.000 euros al 3 % , y hoy se pagan 161.000 euros de media al 1,5%...El sueldo se triplica de 1982 a 2002, y solo sube un 20 % de 2002 hasta ahora...sin embargo, una vivienda sube de 1982 a 2002 mas de 5 veces su valor, casi 6 veces , y se mantiene sobre lo que es hoy. Hay muchos factores, pero uno claro. Una familia 1982, casi seguro una sola nómina, una familia de 2002,probablemente 2 sueldos. Y sin embargo, todo el mundo, asustado porque el euribor sube al 1,5 % y todo el mundo piensa que la vivienda ha subido mucho, y no es cierto, es un precio muy parecido a 2002, porque en 2008 era carísima y nos pegamos un batacazo brutal...Y se puede ir mas allá, buscando precios de 1982 , de 2002 y de 2022 y comparandolos.
Hola Danielsan. Hablando en general y sobre otros temas te podría dar la razón, pero en vivienda, como en transporte, y en residencias y atención a mayores, soy un convencido de la rentabilidad de la inversión. Lo más lamentable es que quienes pretenden defender a los más necesitados, se empeñan en pedir más dinero para ellos, cuando nadie necesita dinero, lo que necesita es comida, vivienda, etc., etc., etc., cosas que podría facilitar (no digo siquiera regalar) el Estado de una manera mucho más eficiente de lo que harían esas personas por separado con el mismo dinero. La vivienda pública para destinar a alquiler podría ser incluso rentable y a la vez cumplir con su función social. Si en vez de focalizar los subsidios tanto en dinero se focalizara más en bienes y servicios, con menos presupuesto resultaría más eficiente. Pero por supuesto encontraríamos la firme oposición de quienes se erigen en defensores de los pensionistas, desempleados, o familias con menores ingresos, que se dicen anticapitalistas pero sólo pelean por el capital
Buenas tardes, cuánto dinero te ha salido la novación? Te han tasado la vivienda y en caso así sea, quién lo asume?
Tienes comisión por amortización parcial/ total con la nueva hipoteca? Gracias
Muchos se hipotecaban a 40 años para bajar la cuota mensual ya que pedían un "todo incluido" (piso, gastos notaría, coche, plaza parking, etc)
Yo creo que tú lo eres más.
Buen cambio, pero guarda estos cinco años que te puedes ver en un 3,6/4.
Durante la burbuja inmobiliaria te daban la hipoteca con el 100% del valor del piso más gastos y casi casi lo que quisieras meter, de ahí las hipotecas a 40 años. Desconocía que también hubiese a 50.
https://www.euribor.com.es/2022/08/23/el-chollo-de-las-hipotecas-fijas-firmadas-hace-6-meses/amp/
Leed, leed algunos...
En el medio está la virtud... Ni tanto como apretaron los hombres de negro durante tanto tiempo en aquella crisis, ni tan poco como han apretado ahora. En esta ocasión creo que se han confiado pensando que la pandemia era una crisis igual para todos los países y que saldríamos si regalábamos dinero todos a la vez, cosa que tenía cierta base, pero al estirar la goma ya se ha visto cuál es la moneda que más se resiente: la de la economía menos sólida y más dependiente de la energía y suministros exteriores. O los políticos dejan la demagogia, suben el nivel del debate y empiezan a gestionar y gobernar con responsabilidad, no sólo en España, o acabaremos estrellados contra un muro
Nostradamus Poter vuelve a acertar, el guano variable viene para quedarse.
2% a finales de Septiembre y 2,5-3% a finales de año.
Id haciendo cuentas.
Al que no le guste, que vaya ahorrando.
Hola milofo,
Yo no lo veo para ningún tema, todo lo que toca el estado acaba mal, el gasto privado siempre es más eficiente, en cualquier circunstancia.
En transporte, tienes el ejemplo de las líneas aéreas estatales, que ni con todos los subsidios que tienen pueden competir con los privados. Tienes las autopistas frente a las autovías, cuáles están mejor? Y si son iguales, por justicia prefiero las autopistas.
Residencias no conozco el tema, pero cuando sea mayor, si me dan a elegir entre meterme a una privada o una del estado, lo tengo claro.
Y en vivienda es más claro todavía. Miles de personas invertirían si supieran que no va a llegar el Stalin de turno a decir que suben el IBI a los pisos vacíos, o que te regulan el precio máximo por metro cuadrado, o que te amplio el contrato 5 años por la cara, o que se te meten en casa y tu a pagar la luz y el agua sin poder echarlos por años... Con seguridad jurídica habría mucha más oferta y los precios a la larga estarían al precio que los compradores están dispuestos a pagar.
Si lo dices por mi comentario sobre el fijo forever ,no me doy por aludido por dos razones : primero porqué mi hipoteca fue amortizada hace un par de años y la subida o bajada del Euribor no me afecta en el tema hipoteca, posiblemente en el resto nos afecte a todos ,vivimos en un estado que debe muchos euros y si el estado tiene que pagar la deuda más cara,es posible que a todos nos repercuta.Simplemente quería reseñar lo que una señorita dijo el otro día en el foro, que esto a veces parece una competición pueril para ver quién la tiene más pequeña.Y acabo con mi felicitación a fijo forever por su operación.Buenas tardes
Ya, se han reído mucho de los que cogimos buena fija, y ahora recibirán de su propia medicina.
Me decían Nostradamus por decir que se iba al 2% de cabeza y cerca del 3% a finales de año, en cambio muchos decían que bajaría a negativo otra vez y sandeces varias.
Y esto solo acaba de empezar.
Tú tranquilo, veremos como arde todo con palomitas.
Así es, el que haya firmado hace 6 meses, ha hecho la mejor operación financiera, con intereses fijos muy por debajo del 1%.
A mi se me fue el tren y dejé escapar un verdadero chollo!
El Barça :-D
Yo por ejemplo. Cosas de la vida, me divorcie, le di pasta a la colega y tuve que pedir más dinero al banco.
Total. Empecé a pagar el piso en Febrero del 2002 y me en teoría terminaba en Agosto del 2044. Yo soy de los que prefiero vivir la vida y no estar entre cuatro paredes. En cuanto he podido ahorrar algo a amortizar. Este año amortizaré de nuevo hasta el máximo y espero poder terminar de pagar la hipoteca en Enero del 2027.
Todo depende del momento y de las causas de cada uno.
Los hipotecados con variable a 20, 30, o 40 años, están literalmente jodidos. Casualmente son los más jóvenes. 200€ más al mes y para muchos, muchos años, precariedad is coming.
Yo te deseo sinceramente buena salud para que puedas pagar tu bono hipoteca, porqué la vida de las hipotecas es muy larga y normalmente a la gente que tiene la mala baba de alegrarse de a qué la gente le vaya mal,les suele fallar la salud.Ya sabes :mens sana in corpore sano.Buenas tardes
Federico no me ha costado sacarlo, Beatrice ha costado más. Gracias Milofo, me alegra que te guste y propongas llamarlos así, es más familiar jajajaja
El guano ya se huele
Tengo muchos amigos que se han hipotecado a 40 años, mas que nada porque los precios de BCN son imposibles, o lo haces a 40 años o no te puedes hipotecar...
Jóvenes ,con 200 e más y te alegras?mucha gente de esta seguro que por ese dinero consiguen resolver su situación y pagarán su hipoteca, tu posiblemente no lo veas porqué tu serás mayor y por ley de vida estarás más jodido
Totalmente. Menuda desgracia
Bien explicado Pedro, parece ser que lo de "todo depende del momento y de las causas de cada uno" hay muchos por aquí que no lo entienden. Bien por ti.
Tu lo has dicho, yo he tenido la suerte de firmar hace 9 meses (diciembre) una hipoteca al 1.5 fijo (al 95% ya que es imposible tener entrada+gastos para una vivienda en bcn donde no baja de los 200mil€)
Pero tengo muchos amigos que se han metido en la hipoteca de ING que es de las únicas que hacian a 40 años, y con hipoteca variable, a esos les va a subir mucho la cuota...
Espero que mañana llegue al 1.60% y así todos los días hasta llegar al 10% a finales de año. Esta fiesta me gusta. Otra lectura que no muchos hacen es que el Euribor también mide el grado de desconfianza que hay entre las entiedades bancarias de la zona Euro. Así que cuidado que vienen curvas. Los países bálticos ya están pidiendo subidas muy agresivas que se les va la inflación al 30%.
Por cierto, os habéis dado cuenta que hoy no ha comentado "Verdad"? Qué creéis que le ha podido pasar?
Danielsan: Ya, eso me han dicho en más de una ocasión, el problema de cómo se gestiona lo público. Desde luego no ayudará que políticos que incluso llegan a ministros tengan formación y experiencia ridículas o nulas para el presupuesto que "gestionan". Puede que sea un iluso, pero es que en esos tres temas lo veo tan sencillo de gestionar que sigo pensando que se puede hacer:
1) Vivienda: lo que hacemos muchos a título particular, comprar y poner en alquiler, pagando impuestos en todo el proceso ya desde antes de empezar a construir, para el Estado es menos costoso y podría repercutir un precio final menor; y su público objetivo sería otro, el menos solvente que apenas tiene opciones en el mercado libre por la falta de oferta; por supuesto la manera de maltratar al inversor privado en vivienda por parte de los políticos es suicida, y eso agrava el problema de oferta.
2) Transporte: lo he comentado aquí otras veces, fomentando el transporte público hay un ahorro energético, ecológico y sin duda tambén económico global. El tema daría para escribir libros.
3) Residencias de mayores y atención a dependientes: el problema es que los costes de todo eso son impagables para la gran mayoría, pueden ser hasta miles de euros que ni con pensiones normales se pagan ni de lejos. No dudo que estarías mejor en una residencia privada pagando 3000 euros al mes, claro, pero sólo si puedes pagarlos. Es como la sanidad, sólo que el uso de la sanidad pública es masivo, mientras que el problema de los mayores sólo lo tiene el que lo sufre, es una mala lotería que te toca, y la sociedad mira para otro lado. Y en este caso, las posibilidades que tiene el Estado de reducir costes son inmensas si lo casas con los múltiples subsidios y ayudas de todo tipo que se dan a gente que, por lo que sea, no trabaja. Podrían organizarse pequeñas jornadas de servicios sociales para desempleados, de pocas horas, ni siquiera todos los días, y compensar de alguna manera esos subsidios, para que en la práctica el coste de mano de obra sea infinitamente menor. ¿Las plazas y costes? Pues como decía en vivienda, según baremos por renta y capacidad económica familiar.
Pero sí, es una pena que lo público no se gestione mejor, y no se hará mientras haya gente que siga defendiendo que lo público se gestiona mejor que lo privado "porque yo lo digo" y sin analizar bien cada caso
"Verdad" dónde estás hoy? Todo bien? Di algo
Verdad, dónde estás hoy? Dinos algo
Ya ves, jajajaj
Ya no pones el GUANO al final jajaja
Lema de la agenda variablista 2020-30: "Euribor en negativo y serás feliz".
Ya no pones que el Euribor estará en negativo hasta el 2030, jijiji
Yo también me hipotequé a 40 años, y además dejando el 40% del importe para amortizar en la última cuota. Por supuesto soy consciente de lo que debo y de que el dinero que tengo en el banco no me lo puedo gastar alegremente, pero en ese momento me resultaba muchísimo más rentable que irme de alquiler a un piso similar. Si luego con el tiempo se puede sacar más rentabilidad al dinero que la que tienes que pagar al banco, genial; y si no, para pagar más rápido y amortizar anticipadamente siempre hay tiempo, yo prefiero no obligarme a amortizar más rápido si puedo evitarlo
La juega?
Y "cartillas rubio" dónde anda? Uyuyuy....
Déjalo que de momento vamos bien
Respondo al comentario del que llama "retrasado" a Fijo forever, no a ti. Fija-te bien. Buenas tardes.
Cierto lo que dice aFranR, no te confíes para el futuro! Pero ahora mismo enhorabuena, mejoras mucho lo que tenías firmado del año pasado
Espero que tu comentario valga también para los que insultaban hasta hace poco a los que firmaban una fija. Me interesa tu respuesta.
Nunca puse eso porque nunca lo creí, fija te bien.
Quien ha dicho que me alegre, he dicho que viene la precariedad más absoluta y que los más jóvenes serán los más perjudicados.
El que tenga variable a 20,30,40 años, ya puede ir ahorrando.
Deberían subir de golpe mucho más de 0.5% o 0.75%
Cuando ha estado el euribor y los tipos de interés al -0.5% no se ha quejado nadie.... Pasa igual que con las cláusulas suelo que todo el mundo muy contento, perow hubiera gustado ver qué hubiera pasado si un juez hubiera dicho que las cláusulas techo eran también abusivas (desde el punto de vista ahora a favor del hipotecado).... Entonces la gente hubiera dicho que los jueces son unos canallas. Ahora vienen curvas y es lo que tiene vivir en los mundos de yupi durante una decada
Granado, yo entiendo que no iba por ti, "Fijo forever" decía que le habían llamado retrasado, "alguno" le lo recordó, y "Bro" le dijo a "alguno" que se había dado por aludido.
Que sandeces dices Almería, conozco a muchisima gente que cogió una variable por asesoramiento, gente que ha cogió pisos muy normales,gente trabajadora que madruga todos los días para pagar su hipoteca y dar de comer a sus hijos y pagar sus colegios,si ahora resulta que tienen que pagar 150 o 200 e más, tendrán que apretarse el cinturón y punto.Pero de ahí a decir que han vivido en los mundos de yupi,media un abismo y no tengas la menor duda que si suben mucho los intereses, indirectamente también te acabará afectando a ti ,e incluso a mi que hace años que cancele mi hipoteca.Nunca juzgues a la gente si conocer sus circunstancias.
Por supuesto,va para toda la gente que insulta y menosprecia a quien no ha tomado su misma decisión.Me dan lo mismo,fijos,variables y mixtos.Saludos
El Barça sin duda
El verdadero problema que tiene la UE es que es demasiado dependiente en todo, no? por simplificar.
Almería, veo prematuro hablar de beneficiarse de los techos (como el mío que era del 12) cuando el euríbor está al 1,4. Pero sí que a muchos nos tocó la lotería con la eliminación de los suelos, para que luego digan que la banca siempre gana!
Vigo
Quedará sobre el 1,15.
Y he aquí la niñería también mencionada por la misma usuaria que dijo lo de a ver quién la tiene más pequeña.
Podemos hacer una porra. Yo apuesto por 1,21X, es decir, más de 1,21 y menos de 1,22. Aclaro que no es una predicción, es una apuesta como si intento acertar el número de la lotería
Estoy aquí. Estoy analizando el año que viene.
Puede que haya una recesión grande estoy viendo pero si en las cryptos pueden haber rebotes. Como otras divisas chf por ejemplo que se mantendrán robustas.
El Euribor es lo de menos se ouede ganar más pasta en otros mercados o productos
La hostia de los últimos días ha coincidido con que de nuevo el euro perdía valor respecto al dólar después de unas semanas tranquilas. Hoy el euro ha repuntado un poco. Mañana el euribor estará más tranquilo.
Opinión de cuñado: ya veréis como me equivoco jajaja
Hola mundo del euribor!
Mañana el euribor baja seguro.
y no solo eso en los tiempos de Trichet se me puso al 5,3 aquello si que era para darle las llaves al banco.
y nos hemos beneficiado de muchos años en negativo, he estado pagando 1 euro de intereses.
Lo has visto en tu bola de cristal de economista de la London School of Economics
Lo que escribo por móvil no se ve por móvil pero sí por web, y lo que escribo por web se queda a veces en revisión. Espero que la becaria no sea la programadora del site: becario no te conviene! jeje
Las dos chorradas de antes eran mías :-(
Demasiadas empresas hacen como los países!
Sí,viendo los datos datos que presentas, podría parecer que ahora se paga más fácil que en 2002, pero si no me equivoco falta una subida de salario del 30/ por lo menos para compensar la inflación desde entonces... de ahí el susto de que suba el interés al 3/.
Es justo lo que dice Almería, la deuda de los países es una deuda "perpetua" mientras puedan ir refinanciando,no parece tan importante que sea un 1.2 PIB o más,el problema es el "no crecimiento" que se avecina
Analizamos nuestro problema no el de los demás, de la misma forma que los que aquí han firmado fija se ríen de los de variable -triste humor en mi opinión- yo podría reírme de los años que llevo pagando un interés de 1 euro y ahora por mucho que me suban me dará igual, a mi me dará igual, pero no al bar, ni al cine, ni a la tienda del ropa que dejare de comprar para asumir esa subida. Me importará un pimiento dejar de consumir/gastar pero no los receptores de mi ahorro.
Hasta que dentro de 3 años venga un Draghi y diga: haré lo que tenga que hacer para sostener el euro, de la misma forma que nadie predijo ni la pandemia ni la guerra de Ucrania. Mucho listo con la bola de cristal veo aquí.
Te recuerdo las hipotecas heredadas de Japón? En la crisis de 1996, y siguen sin levantar cabeza, el terreno del palacio Imperial de Japón llegó a valer tanto como todo el estado de California.
Otro con la bola de cristal
Si, sin parar, un euribor al 27%
Si suben la inflación por los precios de la energía mañana tienes revueltas sociales en toda Europa, mañana los precios de la energía estarán por encima de los 600 euros en casi toda Europa, eso no hay gobierno que lo sostenga.
Otro de fija o funcionario
jajajajajaj los griegos tienen un déficit del 200, a ver si te enteras que el dinero es deuda, que desde que se abandonó el patrón oro TODO es a base de darle a la maquinista, me encantan los que la solución siempre es recortarlo todo y luego son los primeros que se quejan porque cuando van al médico hay listas de espera. Sois los primeros que queréis los servicios sanitarios de Suecia con los impuestos de Burundi.
Lo dijo la Bruja Lola que lo ha visto en su bola de cristal mientras se toma un carajillo con su cuñado en el bar del barrio.
Sólo bajará quien tenga urgencia en vender por unas razones u otras y ya. Razón toda tienes
A largo plazo todos estamos muertos, a ver si aprendes un poco de Keynes.
Llamar a alguien retrasado como si fuese un insulto me parece impropio de este foro. Dicho esto el debate variables/fijas es tan estéril como el debate Keynes/Friedman
Exacto, no podemos predecir ni en economía ni en nada, a ver si nos leemos El CISNE Negro el impacto de lo altamente improbable.
por supuesto, los que han insultado aquí a los que firmasteis fija les hago un corte de mangas, porque es un debate simplón, estupido, corto de miras y de entendederas, partimos de una base enorme, fuerte, sólida, que ni en economia ni en la vida se puede predecir ni a corto, ni a medio ni a largo plazo.
Los gobiernos de este país deberían liberalizar suelo para que los jóvenes pudieran emanciparse a una edad temprana.
Lo ha dicho el presidente del BCE con dos másters en Harvard uno por Columbia en Predicciones a Largo Plazo y experto en esquemas Ponzi.
Lo has analizado con tu gabinete de expertos, menudo gabinete de cuñados, como Albert Rivera que el dijo NO a Sanchez previendo que iba a superar al PP de Casado en las siguientes elecciones. Sois todos iguales, cuñaditos de barra.
Almenos no los deshauciarán como los de hipoteca variable... Saludanos desde debajo del puente
O eres funcionario o millonario, espero que tus ingresos no dependan del gasto de los demás porque tu alegría se transformará en lágrimas. A mi la fiesta ni me gusta ni me disgusta, lo que no hago -como tu payasete- es alegrarse del mal ajeno. La inflación es el impuesto a los pobres. Pero tranquilo a todo cerdo le llega su San Martin.
Estados Unidos debe 28 billones... para que la gente que habla inglés no se lie eso son 12 ceros
28.000.000.000.000$ de deuda
jajaja
Sí a mí también me pasa, imagino que a todos cuando se llega a cierto volumen de mensajes. Y como respondas a un "Comment awaiting moderation", como hice yo antes a "Curioso", el mensaje aparece como respuesta donde le da la gana
Pero tú te crees alma candida que van a desahuciar a alguien porque le suba la hipoteca 200 e de media.Quizás puedan desahuciar a gente que no tiene ingresos por ir al paro o por enfermedad y esas circunstancias tan tristes son comunes a los hipotecados de cualquier tipo.Asi que te deseo de corazón que no vayas al paro ni te pongas enfermo,porqué tengas la hipoteca que tengas irás a la p...a calle como todos los mortales.Estas sembrado
Poter puso el mismo mensaje ayer...
En el futuro se puede a cambiar a variable si baja de forma duradera por esos lares...
La inversa (de variable a fijo es más complicado a menos de tener un buen análisis)
SALUDOOOSS
Anónimo cállate. tu eras el primero en reirte que los de fija pagaban más ahora escóndete
Guanito aprende a leer... en vez de decir memeces
Es que aunque suba pues tengo que trabajar también... jeje
Es posible que si la inflación se contenga en el futuro cercano 2023 el euribor puede ir bajando despacio cuando alcance su tope
En el futuro lo único que tenemos claro es que la cascaremos,lo demás es una incógnita.Saluditos
Qué pasa! Aquí estoy, jaja. Es que ando muy liado suministrando material para la vuelta al cole. Se ha puesto ya el Euribor en negativo??
Ese caballo (euribor) viene de bonanzaaar!!
Fíjate que estoy pensando que tú realmente eres un personaje virtual,que solo estás aquí para incordiar,tipo el follonero,ah y por cierto se leer muy bien y sobre todo escuchar,cosa que tú no sabes...hasta tu rollo es fijo.Verdad piñón fijo ja ja ja
No, en negativo hasta 2030 y además regalándote el banco un crucero por el Mediterráneo
Ja ja ja...y no es por la pregunta que haces
Genial, anónimo. Un saludo.
17 días a 1.129 y 6 días a 1.40, te sale por encima del 1.20.
1.20 está mas cerca del 1.25 que de 1.12, diciendo "lo más seguro" basado en nada.
Yo solo me baso en los datos.
De nada.
Anónimo, nuestro Anónimo... Tu credibilidad está fuera de toda duda, jajaja.
Que sueñes con GUANO! Buenas noches
Qué gran variedad léxica, Guanito! Te felicito
Esa forma de escribir te vuelve a delatar una y otra vez, jajaja. Otro nuevo nick? Eres variable hasta para eso.
Esperemos que el euribor llegue para finales del 2023 a un 5.
Hemos tenido tiempo de amortizar,comprar casas más económicas, pasarse a una fija.....
Tu conclusión es incorrecta. La cuestión de edad, sexo, raza,… siempre es una cuestión menor. Los que más jodido lo tendrán serán los pobres. El rico; sea joven, gordo, con tetas o sin elllas; estará bien. (Económicamente al menos)
De cuentas sabes un poco pero deberías aprenden a leer.
Amén
Muy contradictorio
Te vamos a dar un premio!
Y de qué te vale, si ahora el banco durante otra buena temporada te va a estar sacando hasta las tripas y en el peor momento, que es cuando estás pagándolo todo muchísimo más caro que nunca. Que te importa un pimiento? Pues siento decirte que hasta los pimientos están actualmente por las nubes, jeje
La bruja Lola nunca usó bola de cristal. Echaba las cartas
Falso otra vez. Esta alza se podía preveer a 4 kilometros
Exactamente, así es,todo lo que está pasando, crisis energética, incendios, guerra, plandemia, todo perfectamente provocado y controlado por las élites.No hay más ciego que el que no quiere ver.
Hola! Siempre leo pero nunca me atrevo a escribir hasta hoy, ya que estoy empezando a enterarme... He tenido una hipoteca fija del 0.99% el ultimo año y en dos meses tengo revisión, euribor+0.75%, me han previsto aproximadamente un 1.99% para el resto del año, el aumento puedo asumirlo. Y desde EVO me ofrecen 5 años al 1,25% y luego eurbir+0.75%, ¿creéis que merece la pena pagar los gastos de cancelación o mejor me quedo? Muchas gracias a todos.
Juegas con la ventaja de que aquí no se puede demostrar nada, basta con acusar y dejarlo ahí, por cierto, "nuestro anónimo" no era de "Cartillas rubio"? O debería decir "Fija te..."? Tú gran léxico te delata. Ves? Yo también sé jugar a eso.
Hola Novatillo. Si la de EVO te la dan, aun sin saber el importe pendiente, creo que te compensa de sobra ya de entrada. Gastos de cancelación supongamos 1000 euros, probablemente ya en el primer año los pagues con el ahorro, y para los 4 siguientes quedas cubierto. Si en 2 meses tienes revisión, no sé si se refieren a que cambia importe dentro de dos meses (que podría ser según euríbor de julio o agosto) o que revisarás con euríbor de octubre aunque no pagues importe nuevo hasta enero). Si te han dicho 1,99 aprox. y no han concretado, entiendo que sería con el euríbor de cierre de agosto (probable sobre 1,20) o posterior (si ya tenemos euríbor diario del 1,4, lo normal es que sea más alto que eso). Cuenta rápida: una diferencia de intereses del 1% con deuda media de 100.000€ en un año, son 1.000€ de intereses; en cuota se notaría menos porque amortizarías más cuando el interés es menor, pero tu ahorro real son los intereses.
Yo estoy pendiente de respuesta de EVO a ver si aún me mantienen la oferta de fija al 2,05, pero quizás estaría bien optar por la mixta 15 años e intentar amortizar la hipoteca en esos 15 años antes de que me cambiase a variable E+075... Incluso si no pudiese amortizarla en esos 15 años, los últimos 10 con un 0,75 seguro que es asumible por el poco capital que me quedaría. Qué opinas milofo? :-D
Muchas gracias a ambos por la respuesta, la deuda que tengo es pequeña, 52.000 euros, ya que aporté mucho dinero en la entrada. Aun así la tengo a 30 años, por lo que la cuota es muy pequeña, pero tampoco quiero regalarles dinero jeje. Un saludo y buen dia
Yo con esa deuda me quedaría como estoy, pero claro, cada uno sabe sus números :-) Si no quieres regalarles dinero, ves amortizando plazo, te la quitas antes y te ahorras los 20000 € medios de interés que te salen, pero lo dicho, cada persona sabe sus números!
Pirata, basándome en la web, para mí el mayor problema de la mixta 15 de EVO es el seguro de vida que piden para bonificar. Y sin eso, la diferencia de intereses con la mixta 5 en los primeros 5 años es muy grande, 2,19% frente a 1,29% (salvo que consigas otra cosa), y 0,90% exactos (sin incertidumbre que dependa del euríbor) en los 5 primeros años que es cuando más debes, es mucha diferencia. Pero bueno, dices que la fija ya te la dan a 2,05%, no sé si con seguro de vida o no, según la web sí, y sin él entiendo que sería un 2,45%. Por pura rentabilidad, yo en mi caso, que reniego de los seguros de vida de banco porque voy mayor y me disparan el precio (aunque no sé si EVO tiene seguros baratos... lo dudo), creo que me decantaría por la mixta 5 por el ahorro de esos primeros años y aguantaría el chaparrón si dentro de 5 años el euríbor está alto. Eso comparando sin seguro de vida el 1,29 con el 2,19 de mixta 15 o el 2,45 de fija. Lo que sí prefiero sin duda, si asumes el seguro de vida y miro los tipos bonificados, es la mixta 15 al 1,79 que la fija al 2,05, es un 0,26% de diferencia seguro durante los primeros 15 años que es cuando más debes
Si el euríbor se mantiene como está en las próximas revisiones que afectan a esos 5 años, numéricamente ya te compensa seguro. Si además sube, te compensará mucho más. Si baja, es poco probable que deje de compensarte, tendría que bajar bastante, puedes investigar el coste de la cancelación en tu caso concreto, pero te tiene que compensar la mixta 5.
Gracias a ambos por responder. He estado echando números y por ahora me voy a quedar como estoy, ya que son 20€ lo que me sube la hipoteca y es mas que asumible (en cambio cambiar la hipoteca a fija me sale por unos 1000 euros mínimo, que al final son 3 años quedándome como estoy). Así podre ver que ocurre de aquí a un año con el Euribor y si veo que se desmadra tengo tiempo de reacción para cambiar a otro tipo de hipoteca.
Con la inflación se hace lo contrario, se suben los tipos y con esta inflación no poco
Muchas gracias Pirata echaré un ojo aunque he mirado con gibobs, a través de broker en housfy, también con colibid y por mí cuenta
No creo que la gente sea irresponsable , hace 20 años se ganaba más que ahora , y todo costaba mucho menos, siempre se a ido para adelante y la gente se pensaba que 20 años después tendría más sueldo que ahora ,la crisis del 2008 no tiene precedentes y se veía venir pero no con la magnitud que vino, eso no lo esperaba nadie,