¿Os ha pasado alguna vez que habéis hecho un favor a un amigo pero que en el fondo le estabais haciendo una faena? Ya os lo digo yo, sí, os ha pasado, concretamente ayer cuando os pedí que escribieseis algo en la zona de comentarios ya que estos habían bajado mucho los últimos días y si seguíamos así, mi jefe me mandaba a limpiar los baños del yate.
Esta mañana mi jefe me ha escrito desde el barco dándome la enhorabuena por los casi 500 comentarios y por lo buena idea que había sido lo de sortear dos invitaciones de forocoches, me ha mandado la foto que veis ahí arriba y me ha dicho «de esta te has librado». Ay….
Pero bueno, me alegro por vosotros porque dos afortunados lectores se llevaran las invis pero antes de nada veamos qué ha hecho el Euribor de hoy.
Gracias Becario, me gusta ese yate pero me gusta más un Euribor bajo.
Pues seguimos con las buenas noticias y todo parece indicar que estos días serán muy moviditos a la espera de la reunión del BCE del jueves de la semana que viene en la que subirá tipos. De momento son movidos pero a la baja y el indicador más utilizado en las hipotecas de España desciende de nuevo con alegría, concretamente 61 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.865%
En cuanto a la media mensual, con nueve valores cotizados, el Euribor se queda momentáneamente en el +0.91%, un subidón importante con respecto al valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.491% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
A efectos prácticos esto supone que una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar 640€ mensuales a 755€. Esto son 115€ más al mes o 1.378€ más al año.
¿Y quién ha ganado las invitaciones de forocoches?
Estaba difícil, casi tanto como el Euromillones y os recuerdo que las reglas decían que se llevaban el premio los dos concursantes que más se acercasen al valor del euribor hoy pero sin pasarse y como ha bajado tanto pues solo ha acertado uno, se trata del siguiente:
Javi 12 julio 2022 12:33 PM
Mañana en 0.842
Así que se queda un premio desierto pero no pasa nada porque la semana que viene regalaremos más invitaciones a forocoches.
¿Qué previsiones manejáis para el Euribor este año?
Hace calor hace en la ciudad
Pole
Mañana seguirá bajando, auguro una bajada más contenida, hasta el 0.846 o así...
Me alegro por todas las personas que tienen la hipoteca variable,porqué en su momento decidieron arriesgarse en las subidas y bajadas del euribor,muchas quizás porqué era la única forma de asumir una cuota que en una fija en ese momento era inasumible.Las personas que asumen ciertos riesgos son valientes y se merecen lo mejor...De momento así parece.
"Me alegro por todas las personas que tienen la hipoteca variable,porqué en su momento decidieron arriesgarse en las subidas y bajadas del euribor,muchas quizás porqué era la única forma de asumir una cuota que en una fija en ese momento era inasumible.Las personas que asumen ciertos riesgos son valientes y se merecen lo mejor…De momento así parece."
Vino y putas para este anónimo!!!!
Tengo una hipoteca variable de 107000€ y 27 años. Voy a realizar una novación en el banco para mejorar condiciones y me ofrecen 0'59 en variable o 2,70 en fija....no sé por cual decantarme.
0,59 en variable es mejor. El euribor no puede subir mucho más o mucha gente dejará de pagar
Cuánto te supone económicamente esa novación? En Papeleo digo...
Eso a los bancos les da igual y al gobierno mas, el que lo tenga a variable que empieze a novar…a fin de año al 2%
Jajajaja claro que si guapi
Pues todo dependerá de tu situación, haz números y piensa si el euribor se planta en un 3%, aunque sea un año, supondría más del 35% de tus ingresos netos? Si es que sí igual tendrías que plantearte en coger esa fija, que aunque no es del todo buena, es algo fijo que puedes soportar, y ten en cuenta que en 2-3 vamos a entrar en recesión, si no es antes, y los tipos van a caer más rápido de lo que han subido, en ese caso podrás pedir alguna buena subrogación.
Los tipos caeran en un año, pero no volveran a estar en negativo por lo menos en decadas. EL euro no se puede permitir el dinero gratis porque ya hemos visto a donde nos ha llevado, estados como España e Italia hiperendeudados e inflacion en toda la zona euro.
Hola, en mi opinión, las fijas sólo interesan por debajo del 1,5% (incluso algo menos). Nadie es adivino con el euribor, pero la inflación que tenemos ahora mismo no se ataja subiendo tipos. De hecho y ya lo he escrito por aqui varias veces, si en la próxima reunión de julio del BCE se subieran de golpe 500 puntos básicos, es decir 5%, la inflación apenas bajaría medio punto y la recesión que se generaría sería épica. Bajo mi punto de vista, debería subir lentamente (más lento de lo que los mercados descuentan) e ir acercándose o moverse en cifras que oscilen entre el 1,5 y el 2,25%. Aún haciendo lo último que he descrito, creo que la recesión ya es inevitable. Los "magníficos y millonarios fondos" deberían invertirse en crear nuevas empresas o mecanismos que aumenten producción y relajen demanda y por otro lado, se debe dotar a todos los estados comunitarios de la Unión E. de la posibilidad de intervenir en los precios de las energías. De no hacer esto y por supuesto, EMHO, nos dirigimos a una inflación duradera y una recesión de las de campeonato.
Vamos a pedir 195000. Nos ofrecen euribor+ 1'15 bonificable hasta 0'15. Y por otro lado una fija de 1'25 ya bonificada. Como lo veis?
Que eres el gurú del euribor?
Esa variable es cara hoy día. Coge la fija sin duda.
En qué banco? Esa fija es muy buena
Fija sin discusion. el euribor cierra el año cerca del 1,5 %
En qué entidad te ofrecen esa fija? Gracias
Aran, haz cuentas. Primero, trabajo estable? Ahorros?
Si llegas al 1,5 o 2 fijo con bonificaciones ligeras (nómina, tarjetas, recibos), no me lo pensaría. Ahora, si cada seguro te bonifica 0,25 hay que tener cuidado, ya que son más caros con menos coberturas y se encarecen mucho cada año.
Un 2 fijo sin vinculaciones no me parecería nada malo. De ahí para arriba hay que hacer bien números entre el variable y el fijo.
195000 euros es mucho dinero para que el euribor se vaya al 2 (y pagues 3,15) los primeros años.
Si pusieras vinculaciones y sus % te podríamos dar una mejor opinión.
Suerte!
Fija. Es una, locura meter una variable con esa cantidad. Además esa fija es muy buena. Un Consejo si te lo ofrece CaixaBanklas alarmas de securtas diret echa números. Con el 1.50 esta muy bien también.
Da la impresión con el dato de la inflación hoy de EEUU que puede volver a girar para arriba.
En mi opinión, todo fijo por debajo de 2 no esta tan mal. En cuanto al variable, dependiendo de lo que pensemos que va a subir.
Cuidado con lo de las alarmas, hay que ver el coste de hacerlo fuera y como financian cuanto supone esa financiación.
Variable sin discusión,en pocos meses el euribor en negativo,no es absurdo que los bancos estén con hipotecas al 1,25 todavía cuando se supone que los tipos de interés se van a disparar?
Becario, qué pasa con la becaria, manda unas fotos o algo.
Yo con ese capital de préstamo me tiraría por la fija, que además esta muy bien. Yo creo que el interés no va a pasar del 1.5 - 2. Si el BCE no ha subido los tipos ya dudo que con la recesión que parece inminente, según dicen para después de vacaciones, los suban. Y parece ser que los bancos opinan lo mismo.
Pregunta de novato. Hasta donde yo sabía, el euribor tiende a situarse al mismo interés que "el precio del dinero".
Hasta hace pocos meses el BCE lo tenía a -0.5 y de ahí que el euribor estuviera cercano a esos valores.
Ahora el BCE subió tipos hasta el -0,25 y se dice que podría haber otra subida de tipos hasta el 0 o 0,25
¿No debería el euribor estar en torno a esas cifras (-0,25 / +0,25) en vez de rozar el 1???
Cuando los tipos bajan, le cuesta muuucho tiempo equipararse. Cuando suben, se dispara por encima en cuestión de días...
Teniendo en cuenta el dato de inflación de EE.UU. seguramente subirán a finales de este mes los tipos otro 0,75 allí. Esto agudizara la necesidad de subir tipos en la Eurozona, aunque antes de la decisión de la FED está la de Europa. Creo que si sube 0,50 se va a quedar muy corto y el Euro se depreciará mucho respecto al Dólar. Más inflación para Europa. Solo sé que los bancos centrales no dan una desde el 2006 y cada vez agravan mas la situación.
Yo tengo una hipoteca fija y otra variable, así que siempre contento o todo lo contrario
Variable y más con todo el capital pendiente de amortizar que tienes
A ver que opinais. Entre mi marido y yo tenemos ahorrado unos 45.000€, que es mas o menos lo que nos queda de hipoteca de nuestra humilde morada, que terminarimos de pagar en 14 años. Tenemos variable + 0.95 (con vinculación de seguros de vida, nominas y seguro hogar). .
Tenemos ambos aversión al riesgo, y mas con la que esta cayendo, así que este dinero esta en la cuenta de ahorro muerta de risa y deflactandose, que horror¡¡. sería buena idea amortizar hipoteca.. o alguna otra idea para que hacer con estos ahorrillos.
Su idea es comprarse una moto jajaja, (pues para que al final valga menos lo que tengo mejor me lo gasto) a ver si le convenzo de otra cosa.
Putas y vino para este hombre!!!
No conozco ninguno que de fija al 1,25 si no lo tienes firmado en la FEIN.
500 € más o menos
Creo que te tenías que haber ido al yate!!! y que el euribor baje y de un respiro
Mercado de futuros. Tiene pinta de que va a subir: subo ya por si acaso!. Tiene pinta de que va a bajar: por si acaso me voy a esperar a que baje de verdad no me esté equivocando!. Euribor, petróleo, gas, cereales y todo aquello material, o no, con lo que se pueda especular. Cualquier parecido con el timo de la estampita es coincidencia...
Siempre que te corresponda desgravacion por vivienda yo amortizaria uicamente los 18.000 euros que te proporcionan el maximo de amortizacion . En caso que no tengas degravacion por vivienda yo amortizaria una buena cantidad ( pongamosle 35.000 ) te quedan con un colchon de 10.000 euros y reduces cuota con lo que tus gastos mensuales disminuyen . al proximo año finiquitas la hipoteca, cuanto antes pagues la hipoteca antes te liberaras de ella.
Nosotros estamos parecidos. Debemos más y algo más de ahorros, ganamos bastante bien y mi mujer es funcionaria interina. Después de darle muchas vueltas creo que vamos a aplicar el método infalible de: Jesusito de mi vida que me quede como estoy! A la vuelta de verano ya vemos cómo va el panorama.
Vale correcto, te compro la lectura. Es una pu*ta mierda que funcione así, pero venga, nos la comemos...
Aún así, "tiene pinta de que va a subir y subo ya por si acaso", tendría sentido que hubiera subido hasta ese +0,25 o incluso +0,5 (que ya está por encima de las previsiones, pero bueno), pero hasta el 1? Es demasiado "por si acaso" no?
Esperemos que cuando se consoliden la segunda subida de tipos del BCE para este año, no dejen la puerta abierta a hacer más y el euribor se corrija poco a poco hasta volver a situarse en donde debería estar, que a día de hoy sería -0,25, y a futuro, en un 0 o 0,25
Un saludete!
Siempre es difícil aconsejar a alguien sin conocer sus ingresos y gastos fijos mensuales, pero yo me decantaría por ambas cosas: amortiza 25 mil para dejar la hipoteca en la recta final (pocos intereses) y que tu marido se compre la moto y aún os queda algo de reserva por lo que pueda pasar
Si estamos hablando de lo mismo: dios aprieta pero no ahoga y mientras aprieta "se lo lleva calentito". A río revuelto ganancia de pescadores: cuando todo baje poco que ganar tendrán los especuladores. Otro saludete!
Nosotros pedimos 200.000€ Y tenemos como opciones una fija al 1,05 bonificada con nómina, vida, hogar y alarma (ya sabéis la entidad) y otra variable Euribor +0,25% bonificada con nómina y hogar, pero compensable a tramos, Euribor +0,10% si Euribor entre 1 y 2%, Euribor -0,10% si Euribor entre 2 y 3% y Euribor -0,50% si Euribor más de 3%. Que opináis?.
Amén!!! Y el becario que le diga a su jefe que sortee otra moto la semana que viene: yo no quiero entrar en ForoCoches, este esxmas divertido!!!
Hola Raquel,
Por vuestra situación y vinculaciones, me parecería buena idea quitar 25-30 de hipoteca y sobre todo, dejar de contratar seguro de vida y hogar con el banco. Rebaja deuda pendiente y desvincula seguros. Ahí, además de intereses, estarás ahorrando mucho dinero.
Si os bonifican un 0,1 por seguro: Son 3 euros al mes o 36 al año.
Si os bonifican 0,25: 7,5 euros al mes o 90 al año.
Ahora, piensa la diferencia de precio y de coberturas entre los seguros de banco y los que puedas contratar en cualquier otra compañia. Mucho dinero.
Hay que librarse de las vinculaciones, si no compensan. En vuestro caso, con tan poca deuda, no compensarán.
Si os quereis dar un capricho, adelante. Pero dejad un colchón de 10000 euros
Suerte
Hola María
La fija, siempre que puedas seleccionar las vinculaciones (que, por Ley, deberias). Como mucho, hogar y los primeros años vida (sereis más jóvenes y por tanto, será más barato y debereis más capital. Después fuera de banco). La alarma es un engaño carísimo. Huid.
Entiendo que 0,25 por cada seguro, sería un 1,30 con ambos seguros sin alarma. Si es así, es buena opción.
Sólo pensad si os arrepentireis de pagar un 1,8 fijo si desvinculais todo menos nómina (entiendo que 0,25 cada bonificación).
Haced números y suerte
Seguros de vida son muy caros, 1.000 €/año entre los dos. Fuera pagaríamos 300 €/año. En la variable, primer año es fijo al 0,95%. Cómo crees que estarán los tipos en Agosto 2023?. Si estamos metidos en recesión, crees que BCE mantendrá tipos en torno al 2%?. Otro dato importante es que pensamos amortizar 20.000€/año. Con la fija tenemos que asumir el 2% de comisión por amortización anticipada, pero con la variable es 0%.
La variable sin duda.
La gente se echa las manos a la cabeza por una fija al 2-2,5 o 2(TAE con lo que ya te incluye las vinculaciones). No me parece caro y yo la hubiera firmado en su momento. Claro que es mucho dinero a pagar, pero es que te prestan mucho dinero(200.000 euros que lo decís como si no fuera nada). Aun así, ese % anual se quedará en nada conforme suban tus ingresos por las subidas salariales. Si no puedes planteárselo así...quizá no deberías comprarte una casa de ese precio.
Amortizar y liberarte de hipoteca es una de las mayores alegrias y el mejor negocio que puedes hacer porque al "cuento de la lechera" que muchos comentan diciendo que si tienes desgravación o que mejor inviertes el capital en fondos etc, tu misma estas respondiendote al comentar que la mayor parte de vuestros ahorros se iran en una moto. Por consecuencia, amortiza la hipoteca y despues cuando podais os comprais la moto o lo que sea.
Un saludo Raquel
El rubor con el 0,12 % por decir algo a ver si cuela porque sube como la espuma y bajar baja poquísimo.
Fija o variable, qué más da. Lo importante es que cada uno se sienta cómodo y tranquilo con la opción escogida.
De todas formas, mucho me temo que los tipos de interés se van a ir muy altos en el medio plazo. Simplemente para que el euro no se hunda y desaparezca, el BCE va a tener que poner los tipos más altos que los de la Fed y de esta manera hacerlo más atractivo. Además, necesitamos un euro fuerte, para no tener inflación por el cambio de moneda y esto se consigue subiendo los tipos de interés.
Puede que en año y medio, una hipoteca al 2% nos parezca barata.
Imagino que es Caixabank. La diferencia entre una y otra es 1,10, que es prácticamente el valor actual del euríbor (o el de hace pocas semanas), también cogería la fija sin duda. Lo que no creo es que compensen las bonificaciones por alarma (salvo que necesites alarma, en mi caso sería dinero tirado) y habría que ver seguro de vida, en mi caso con el banco me saldría demasiado caro por edad. Un 0,25% viene a ser un 2,5 por mil de intereses, en tu caso unos 40 euros al mes el primer año, aunque en cuota notarías menos la diferencia (amortizarías algo menos). Pero un 1,50 o 1,75% fijo ahora mismo y a 27 años sigue siendo un ofertón, cógelo rápido antes de que cambien el precio...
Ah, perdón, puse 27 años porque me lié con otro comentario anterior, no sé qué plazo es el tuyo, pero por un 1,10 de diferencia, fija igualmente sin duda
Tanta pasta. Fijo. Te quitas disgustos subida al 5 o 6 por ciento si no les queda otro remedio. Amortizar. Más vale pájaro en mano que .... Paga la Comisión cancelación anticipada y cubrete. De todas maneras las planificaciones normalmente suelen fallar. Cualquier imprevisto y ya no amortizas. Un saludo.
Como para fiarse de un gurú que escribe "empieze". De catetos está lleno el mundo...
Imagino que eres María.
Con esos precios ni te plantees vincularte, es un robo.Hablamos 700 euros mas/año. Por tanto, planteate los tipos que te ofrecen sólo con nómina y tal vez hogar (si ves que merece la pena al principio).
Los tipos en Agosto del 2023 pueden estar al 1,2,3 0,5, nadie lo sabe. Lo que sí sabes es que tienes 30 años de hipoteca. Puede que en Agosto 2023 esté al 0,8 y el 2024 al 2, por tanto no seais cortoplacistas, que una hipoteca es muy larga.
Pedir comisión de amortización parcial al 0 % hasta 20.000 euros, lo negociarán.
Pero con esa idea de amortización tan potente, la variable nos es mala opción.
Suerte!
Subida de ingresos? Dónde? xDDD
Hola, ese interés del 0,59 me parece que está muy bien, que banco es?
Hola María. Yo personalmente cogería la fija y no amortizaría, ahorraría ese dinero, tampoco lo gastaría, en todo caso lo invertiría. Una financiación a largo plazo con interés asegurado por debajo del 2% creo que vale la pena conservarla. Eso sin conocer vuestros trabajos ni la seguridad que podáis tener de conservar vuestros ingresos. En mi caso soy autónomo desde hace más de 20 años y para mí la liquidez es fundamental, me ha permitido hacer buenas inversiones muy por encima de ese 2%, y me ha dado seguridad y solvencia para aguantar en los peores momentos. En los tipos de interés que citas, entiendo que hablas de ellos con bonificaciones máximas, pero yo quitaría alarma y vida (que como bien dices es mucho más barato por fuera... si es que lo necesitas). La diferencia entre el tipo fijo y los diferenciales de esos variables está entre el 0,80 y el 0,95 (algo más con euríbor por encima de 2), pero es que el euríbor actual ya está rondando el 0,80 - 1,1 en las últimas semanas, tienes más que perder que que ganar. De todas formas, la comisión del 2% es muy raro que la tengas que pagar si firmas un tipo fijo tan bajo, lo normal es que el mercado esté por encima y el banco no tenga pérdida financiera
Yo personalmente con aversión al riesgo lo que hago es hipotecarme más, no menos, mientras el interés sea bueno. Mi mayor riesgo vital es quedarme sin ingresos, no tener que pagar una hipoteca más tarde por no haberla pagado antes. Pero por supuesto no gastar más de lo imprescindible, claro, si por no amortizar gastáis más, entonces ya no digo nada. Yo antes que amortizar ahorraría salvo que tengáis deducciones fiscales como bien apunta Miguel, en cuyo caso mediría bien el máximo.
Mala táctica.
La inflación sigue aqui y seguirá. Subiendo.
No tienes ni idea de lo que esta pasando. Hay que contener la inflación hemos alcanzado otro record en los últimos 40 años. 8.6%
Esto seguirá subiendo. Yo pillaría la fija
Los tipos no caerán mientras la inflación siga subiendo genio. Hemos alcanzado un record en junio 8.6%.
Esto va a durar
Falso
Mira bankinter han subido todos los tipos fijos.
La inflación de junio ha sido publicada en la zona euro 8.6%.
Lo que pasa que aqui en este blog estáis todos a fija y no sabéis analizar
Digo que todos estais a variable. Y por lo tanto decís cosas para tranquilozaros a vosotros mismos
Si teneis la posibilidad de variable. Ahora es el último momento de hacerlo.
Los que tienen hipotecas variables os intentan convencer de que no, pero ellos ya estan acorralados.
La inflación en estados unidos y europa alcanzan un record en junio
9.1% y 8.6% respectivamente.
Los intereses van a seguir subiendo de forma durarera ya que esto van a ser contenidos.
Con los hipoteconchos tan bestias que os cogéis,espero que tengáis claro que no vais a quedaros sin trabajo en 30 años,pero claro clarísimo.Y ganareis de 2.000 euros para arriba digo yo....Y para esas cantidades,claramente fija.
Te equivocas,necesitamos un euro algo por debajo del dólar.Vamos a cambiar a Rusia por Estados Unidos,pero Estados Unidos nos compra un millón de veces más que Rusia.Ahora podremos exportar mucho más.....
De estudiar eso se encarga el banco. Por lo que si sueltan 200000 euros a alguien será que ingresan, por lo menos, 3 veces lo que pagan de cuota (máximo 35% de ingresos).