Aybabtu, tienes razón y me parece muy buena idea, se lo voy a comentar a mi jefe.
Aybabtu es un lector nuestro que ayer en la zona de comentarios nos sugirió lo siguiente.
He leído que la estatua del euro en Frankfurt está en venta. Dile a tu jefe que la compre y que la sortee entre nosotros con un concursito de esos que haces ;)
Y tiene razón, la estatua esa tan mona y tan grande del símbolo del Euro está en venta porque no hay dinero para mantenerla y creo que sería un bonito regalo para uno de nuestros lectores.
La obra tiene 14 metros de altura, pesa 50 toneladas y de noche se ilumina. El BCE se gasta al año 15.000€ en su mantenimiento que creo que es una cantidad que cualquier lector del blog se puede permitir.
¿Os imagináis lo mona que quedaría en vuestro salón?
Y a parte del comentario de Aybabtu otros lectores me dijeron que había puesto mal la media del Euribor lo cual es cierto pero creo que es lo de menos en este blog.
Muy bonita estatua becario, espero que no me toque. Ahora dame el Euribor de hoy.
Mal, muy mal, fatal el Euribor de hoy. Cuando ya pensábamos que se habían acabado las subidas y nos esperaban unas semanas de calma llega hoy y ¡ZAS! subidón de los buenos, de los que te quitan el hipo. El indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara hoy 151 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.972%.
En cuanto a la media mensual, con seis valores cotizados, el Euribor se queda momentáneamente en el +0.905%, un subidón importante con respecto al valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.491% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
A efectos prácticos esto supone que una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral pasará de pagar 640€ mensuales a 755€. Esto son 114€ más al mes o 1.373€ más al año.
Ya están tocando los huevos los bancos....
¿pero qué cachondeo es este?
Están esperando a ver cuánto suben en septiembre el BCE, y controlando si baja la inflación sin subir mucho los tipos.... Pero vamos que lo normal es que acabe el año entre 0.6 y 1.2%
Cuanto peor, mejor.
La culpa de todo la tienen los bancos, y los masones, que casi se me olvidan estos últimos.
mientras mas rápido suba antes crujirá la economía y mas pronto lo bajarán, las apuestas tan 2023 para la primera bajada del Euribor ajajaj y todavía no lo han subido
Igual la subidade tipos del BCE de 0,25 de julio se convierte en 0,5 y de ahi la correccion parriba del euribor
o puede ser que los medios de comunicación los manejen los bancos y te hagan creer que va a bajar el euribor pero en verdad subirá
Os comento mi situación a ver qué haríais vosotros qué sois más pros en este ámbito… mi hipoteca 290K€ a 30 años a 0.60 más Euribor, ingresos netos 4100€ al mes ( para que podáis ver el nivel de endeudamiento, los ingresos se van a mantener en teoría hasta el fin de hipoteca, ya que soy funcionario), mi pregunta es si vale la pena pagar a un Brocker que me busque una fija relativamente buena ( que no pase del 2%) o quedarme en la variable que os he comentado. Un saludo
Más bien del 1.6 al 2.2, por no decir 2.5
El euro hoy se a desplomado hasta el 1.0077, luego a vuelto a subir hasta el 1.014, pero como no actuen...
Como ya opiné hace poco. Hacen lo que les sale de los huevos. Especulan como quieren. Y sí, suba o baje el euribor, la banca siempre gana.
Yo quiero ese salario, y como funcionario, pero siendo funcionario ve al banco tu mimsmo, y te ahorras el coste del broker.. la Caixa ofrece un tin 1.50 para 30 años, tae 2.811 bonificación máxima. Haz número, 0,9 + 0,6 ya es el 1.5 que te ofrecen y supongo que tambiém tendrás vinculaciones, la caixa las pide de ahi que suba el tae. A mi bbva en mayo me ofreciò 2.15 tin, 2.17 tae, por la suma de los ingresos de los dos titulares...pero tu ya sumas más que nosotros dos tu solo..así que prueba, además me la ofrecieron sin vinculacuones. Y banco santander creo que si tienes ingresos altos también te mejoraban condiciones. Eso sí, un broker si es bueno te puede conseguir una hipoteca en Francia con mejores condiciones que un banco nacional..
No es por nada Indeciso, pero... ¿en serio que con el salario que dices que cobras neto mensual estás dudando si puedes dedicar una parte del mismo a que una asesoría te haga un estudio en condiciones?
Sube el euribor, echo más horas en el trabajo,más cotizo más recauda el estado de IRPF,adiós Netflix, HBO etc..yo y 3 compañeros comíamos en el bar a diario 200 € al mes, por 3 que éramos 600€ el dueño del bar le hacía gracia y ilusión que subiera el euribor, el la tiene fija, adiós bar a comer en el curro,ya no se ríe tanto y como nosotros parace ser bastante gente, la duda que tendrá ahora es si puede pagar el su hipoteca fija con la perdida de clientes, en resumen euribor sube, problema para todos antes o después.
No se puede hablar mas claro. Tal cual!
Menos gracia le haría si la tuviera variable.
Si teniendo fija el, ya no le hace gracia que suba la variable,porque es la que tenemos parte de sus clientes y ya no vamos, ese dinero extra es para la subida, yo me empobrezco pero el también, pensaba que a él no le afectaba pero va a ser que si.
Tienes una hipoteca variable muy buena. No te nuevas a fija. No vas a encontrar nada por debajo del 2% y si me apuras del 3% y con vinculaciones.
Simulación en rastreator y es gratis. Con es importe a deber seguro te hacen buenas ofertas
Por ese importe además variable como se vaya al 3 no muy difícil el año que viene 1739 de cuota pero 700 de interés en esa couta se, pira. Vamos yo me voy negociar ofertas fijas desde 1.5 que las encuentras. Incluso tu misma entidad te hará muy buena oferta.
Si el euribor se va al 3% la cuota sería de 1318,48€
Yo de ti, no lo esperaría. En los mercados financieros (trading) se estila el sistema de hervir a la rana. No suben de sopetón sino que suben poco a poco. Y cuando te das cuenta, el banco se ha quedado tu casa.
Yo con ese sueldo y de por vida no me preocuparía de nada, me pillaría un broker una broker y lo que haga falta jajaja eso sí, si te consiguen una hipoteca sobre el 1,5% y sin vinculaciones cógela y te despreocupas del euribor aunque repito, con ese sueldo y de por vida no me preocuparía de nada ;)
Vete a fija, tío. No quieres comprometer tu calidad de vida y la de tu familia para los próximos años. Pero si lo haces, hazlo ya. Un tipo fijo es como pagar un seguro, que te permite dormir tranquilo. Además, a pesar de ser un poco tarde, es posible que le ganas dinero al seguro.
El dolar ha subido durante la semana un 2.7% !!!!
Yo no sería tan optimista de que se mantenga en el 1.014 de ahora = la sesión del día va a ser larga ya que a las 2.30 pm se anuncia en EEUU el NFP y puede ocurrir de todo (el dolar se puede disparar a la paridad!!).
Lo que siempre se comenta, tengas fija o variable con esta crisis pillamos todos, directa o indirectamente, unos más y otros menos pero pillamos todos.
Si, puede estar cogiendo liquidez para avanzar luego y llegar a la paridad. Un desastre para Europa.
Es que llevamos en crisis desde el año 2007. ¿O no?
Mientras tanto, la sociedad se ha polarizado. Hay algunos que tienen mucho dinero, y el resto tienen muchos problemas. Y esto, a pesar de las supuestas medidas para paliarlo de los políticos de los últimos 15 años, los cuales ya véis como viven (Zapatero, Calviño, Aznar, Gonzalez, etc).
Se ve ala legua que esto está hipermanipulado por todos lados, subidas y bajadas tan bruscas no es normal haya crisis o no. Hacen lo que quieren y el BCE mira para otro lado. Están manipulando el índice como les da la gana... El banco siempre gana, es como el casino, pero están pasando la línea roja ya.
Seguro que el BCE mete mano al euribor y lo limita a la hora de aplicarlo sobre tu hipoteca
Tengo una hipoteca a euribor más 0'60, restan 14 años y 93.000 tronchos por amortizar, soy funcionario y mis ingresos netos de 3.200 napos. Después haber pagado 16 años y soportar en un periodo un interés del 5'926 y una cuota de 1300 de vellón, ni se me ocurre moverme. Los gastos que conlleva la novación o una nueva hipoteca merece más la pena usarlos en amortizar, en mi caso sin comisión, además bien calculado lo desgravo en la declaración. Estúdialo bien, yo tengo claro que no muevo un papel, ya se han llevado la mayoría de los intereses. También decirte que, en mi caso, repito, si divido los intereses pagados entre los meses disfrutados de la casa me salen 230 euros de media al mes, que puede tomarse cómo el alquiler que pago por una casa individual de 4 plantas y 210 metros útiles. Desde luego aquí en Valladolid eso lo pagaría por una habitación en piso compartido. Es mi caso, en el tuyo creo que debes hacer cuentas currartelo y pasar de terceros que lo curren para tí. Un saludo a todos
Ahora ya sé porque nos vamos a la mierda
Una novación no lleva gasto alguno, lo asume el banco. En todo caso, la tasación.
Pues yo con una hipoteca de 260.000 a 37 años y unos ingresos de poco más de 3000 entre mi mujer y yo estoy cagado, ahora mismo con la última revisión estamos en 660 pero facil que nos vamos a poner en 800 o 900 a finales de año o principios de 2023
Aunque no subiera el euribor, tampoco iras comer si la inflación se pone por encima de 10%...El problema no es el euribor, es la inflacion.
Siempre y cuando no modifiques capital ni plazo y me refiero a tu caso, que llevas más de 16 años con la hipoteca. En las hipotecas de 3 años o menos se aplicaría un 0,15% como máximo.
eso no es cierto, todavía hay bancos que están ofreciendo fijas alrededor del 2% o por debajo.
Eso si, cada semana que pase va a ser más complicado.
Igual soy mal pensado, pero creo que alguien se equivoca si cree que los funcionarios o empleados públicos son el cáncer de este país. Habría mucho que poder hablar de eso. No todos los funcionarios son la imagen que se tiene del señor o señora detrás de un mostrador, también hay personas con una formación universitaria detrás, oposiciones y que,en muchas ocasiones, a preferido la estabilidad al salario. No recordé decir que yo hice una hipoteca por el 65% del valor de tasación o, si se prefiere, del 72% del precio de compra.saludos
Si el problema es que le haga gracia.
No sé que diferencial tienes, pero te recomiendo que pidáis oferta a tu propio banco y a otros diferentes para ver qué fijo os dan. En este chat, suelen indicar las ofertas que van consiguiendo. Ánimo!!
2,2 ..como hay diox!
Pero en qué trampa os habéis metido! :-(
Con ese salario neto debes ser un Ministro..
Con todo el dinero que tienes en el banco y en el colchón amortiza la hipoteca.Tu trabajo puede ser que sea para toda la vida pero si te pasa algo y no tienes un seguro de vida vinculado a la hipoteca dejas una buena deuda a los herederos
Lo calcule simuladores a 30 años. A ver si es verdad tienes tu razon
2 vivienda. Suele pasar
Yo he estado en una situación parecida y al intentar cambiar a otro banco, me decían que para la subrogación la hipoteca tenía que tener al menos 2 o 3 años (según la entidad). Euribor +0’9 y más de 300 de capital, conseguí hace casi mes y medio una fija en el 1,4, con las mismas vinculaciones.
Si el euribor se va al 3 los bancos se van a comer todas las hipotecas firmadas al 2 fijo y habrá otro agujero, y tendrá que volver a bajar ,con tanta hipoteca fija al 2 que se ha hecho los intereses no pueden pasar del 2 en unos cuantos años , mi humilde opinión de ignorante
No os preocupéis,en enero con el panorama que se avecina,bajan otra vez.de momento están a pillar el fijo.Si tanto va a subir,no andarían ofreciendo hipotecas sobre el 2.
Voy a firmar la semana que viene con Caixa una fija a 1,15. En Bizkaia. Mi experiencia es que los broker te hacen perder tiempo. Miralo tú mismo en oficina no en internet. La oferta es mejor.
Yo firme el miercoles 300k 30 años al 2,31% - 1,10% de bonificaciones. Se me queda en 1,21 que no eata nada mal.
500 € en seguros + nomina
Pues yo cada vez estoy más contento con mi hipoteca, conseguí firmar en Mayo de este año una hipoteca fija al 0,8% con el seguro de hogar, la nómina y una tarjeta de crédito. Sin seguro de hogar se me queda en 0,9% y sin vinculaciones de nada al 1,4% a 30 años.
Pero lo dicho, que suba el euríbor es un problema para todos, tengamos fija o variable.
Y yo preocupado debiendo 145K(E+1,09+Vinculaciones) a 28 años, con la mitad en el banco para amortizar si fuese necesario e ingresando entre los dos +5K/mes. Será que soy de los pocos que odia deber dinero... En fin, me quedaré como estoy a ver cómo evoluciona el tema...
No es por agorera pero se te puede poner en 1300 si sucede lo del 2008.
Vale sí, la hipoteca era a 30 años pero cuántos te quedan? Piensa que cuantos menos te queden los movimientos del tipo de interés te van a afectar menos por lo que los gastos de hacer una nueva hipoteca y pasar por notario a lo mejor no te compensan tanto
Hola. Estamos en una situación parecida. Yo soy funcionaria y entre mi marido y yo, sumamos unos 6000€ al mes de media.
Yo pienso en las variables y me entran los 7 males, pq vamos a firmar hipoteca de 300k a 30 años. No quiero sufrir pensando si al año siguiente me va a pegar un subidón que me deje temblando.
Estamos haciendo estudio en varias entidades bancarias y aún conceden hipotecas fijas muy atractivas por ser funcionario y/o por tener rentas altas.
Efectivamente, yo tampoco creo que puedan subirlo mucho… la crisis que esta viniendo no va a dar margen de que suba mucho el euribor porq si no seria la estocada final a la economía y nos vamos todos a dormir bajo un puente.
Pilla fijo. Sin dudarlo. Te lo dice alguien sufrió la crisis del 2008 y se dobló la couta
Hola, se puede saber el banco? Gracias
Esos sueldos de funcionarios confunden a alguien que lo ha sido al máximo nivel 42 años .Hablamos de salario bruto y 14 pagas?
Podéis firmar variable pero con tope maximo
Mucho chollo me parece, eso era posible hace unos cuantos meses, pero ahora... Bueno, también cabe la posibilidad de que tengas que vincular 5 ó 6 productos con los que te van a sacar el tuétano, claro.
Yo tengo E+0,60 sin vinculación alguna en caja rural. He preguntado en sabadell y me dan el 2,2; en mi banco el 3,75 - 2,75 con vinculaciones y por ahí todo va por igual, ibercaja, Deutsche bank, BBVA, Santander era creo el 3, salvo en la Caixa, 1,7 con la nómina si se hace online. Sabéis algún banco que haga ofertas mejores? O sin tanta vinculación como exigen en todos lados, gracias de antemano!
Yo tengo fija en open bank, al 1,65, firmada hace 2 semanas. Siendo funcionario no te hace falta broker, los bancos tienen hipotecas específicas para este colectivo. Pero date prisa...
Mira simuladores hipoteca y veras no sólo te suben la couta sino que amortizas, menos. Un saludo
A ver...siendo más realistas a no ser que vivas en Madrid, Barna, San Sebastián, Baleares, etc.(donde no tienes otra que pasar por el aro), meterse en ese gasto con esos ingresos suena un pelin arriesgado a no ser qué ambos sean funcionarios. Luego cada uno hace lo que quiera con su vida. Y en última instancia, y reduciéndolo al absurdo ya que este caso no es ni mucho menos una locura, los precavidos terminamos rescatando con nuestros impuestos a los valientes... Que sí que sí , que los bancos son unos HDP y los políticos unos ladrones pero aún recuerdo cómo todos los becarios de ingeniería (o lo que sea) éramos el hazmerreír de nuestros compañeros que no terminaron el bachiller con sus casoplones de 300K€ y sueldos de mileuristas... antes de 2008...
Mirate rastreator. Simulación. Buscan mejores ofertas. Fijo.
Perdón, escribí neto y es bruto. Disculpas por ello, no he querido confundir o engañar a nadie. Disculpas de nuevo
El euribor no pasa del 1,5 en 2023 y después a bajar. Dicho queda
Santander
Yo soy funcionario (maestro) y gano 1.800 euros al mes y eso que tengo 1 sexenio y dos trienios. Ahora todo el mundo se va a pensar que ganamos eso…
Notaria + registro en todo caso
Para un inepto como yo, alguien me podría explicar porqué la banca gana más con hipotecas variables cuanto más sube el euribor? Solo se me ocurre que el euribor sube antes que los tipos con lo que ellos ganan esos meses de ventaja, no? Por ende: no deberían perder cuando pasa lo contrario?, o el euribor nunca baja antes que los tipos cuando el primero está alto? Desde luego una gente que ata los bolis de 10 céntimos con cuerdas sus truquillos deben tener, lamentablemente ya os digo que se me escapan por mí falta de preparación en este campo.
Yo he preguntado a varios de los tradicionales y nada...los mejores un 2% y muy vinculados, los otros muy por encima.Y es una hipoteca de 165000 con unos ingresos netos mensuales de 3400 euros.Openbank me dijo que no por estar al principio del préstamo y estoy a la espera de Evobanco,que es de lo poco decente que veo.De la Caixa no me fío,te cobran por la cuenta,por la tarjeta,al final pagas lo mismo o más...sinceramente aquí saca la gente unas hipotecas del 1,5 para abajo en fijo que actualmente no existen, será porque van con salarios de 6000 netos digo yo
Y yo con fija jusjuajua jojojajajiji ....juajuajajaja... en fin, pringados.
E+0'38 y pendiente 90K en 12 años. Lo que nos tiene que preocupar es la inflación, que la pagamos todos los días a cualquier nivel. Si hiciésemos un estudio objetivo de lo que pagamos de más con la inflación actual nos reiriamos del euribor. Joder con los funcionarios, tendré que actualizar sus sueldos acordé a la inflación.
Un funcionario no gana 4100€ netos al mes.
Si yo fuera tú me pasaría ya a la fija.
la mayoría de bancos cubren todos los gastos, 0,15 del capital si menos de 3 años y algun caso de tasación
Los bancos tienen coberturas , que agujero...
Si ya lo decía Rajoy:
"Cuanto peor mejor para todos y cuanto peor para todos mejor, mejor para mí el suyo beneficio político". Y "es el vecino el que elige al alcalde y es el alcalde el que quiere que sean los vecinos el alcalde". Se echa de menos esa claridad en el discurso
Bueno, pues Banco Santander ha pasado de ofrecer 1.75 tin fijo a 2.71.. y ha bajado a €+0.77 su variable...
Evo banco tiene buenos tipos, pero creo que pide un mínimo de ingresos mensuales alto, y sobre todo, tardan muchísimo en contestar, yo 15 de abril les mandé todos los datos que me pidieron, que no fueron pocos, y al mes me contestan que no soy solvente... Jaja un cachondeo vamos...
Menos mal que ha lo tenía firmado con ING mixta 1,15% fijo 10 años y otros 15 años a 0,89% variable, nuestra idea es amortizar.
Aún así si te contestan es muy buena opción EVO, la mejor hoy día diría.
Si tienes eso es que llevas pagando unos 14 años, así que a ti poco te va a afectar, enhorabuena.
No te lo cres ni tu.
Pues van a flipar los míos si les queda algo
Idem muy buena hipoteca
Revisión trimestral o semestral?
Si algo así debe ser yo tengo en caja rural a 0.6 con vinculaciones y este año toca según mis números 1200 euracos más al año
Hola, como veis esto...
Tengo hipoteca 300.000 euribor +1.39,27 años
Me ofrecen fija 2.08, es buena opcion?
La mayoría funcionarios de este país cobran entre 1200 a 2000 netos. 4100 limpios o inspector de Hacienda (porque ni jueces cobran eso) o algún cargito ..
Con que vinculaciones? Euribor + 1.39 para tanto capital pendiente es bastante… Yo me cambiaría
Yo tb me cambiaría a esa fija,la diferencia merece la pena, es muy alto 1,39%+e.
Si los bancos están haciendo campaña para captar hipotecario fijas, es porque les interesa a ellos, porque saben que vienen anos duros y euribor bajo, si no que sentido tiene ofrecer fijas? Seguirían ofreciendo variable y a ganar más intereses no?
Hola, pido consejo:
Euribor+0.7 me quedan 10 años y 58K restantes, ingresos netos 2100 y posibilidad de amortizar el 50% restante... me conviene hacerlo? que es lo mejor en mi situación? soltero sin cargos...
Gracias!
Yo soy Autónomo desde hace 42 años y las cifras de sueldo que días si que me dan a mi los siete males
Yo en esa situación comería una mixta con 10 años a tipo fijo y amortizaría 3.000 euros al mes si os lo podéis permitir, y en menos de 10 años os la habéis quitado. Es lo que hicimos nosotros hace dos años, con otra deuda y otros ingresos, y esperamos estar libres de hipoteca en 5-6 años.
Espérate el mes antes del cambio de cuota y decides, piensa que al final de la hipoteca pagas menos intereses... En ese momento si ves que se dispara mucho la cuota puedes amortizar y reducir cuota para mantener un gasto menusal parecido
ING,y Openbank, tienen mejores ofertas de hipoteca.
Notario, registro y gestoría lo paga el banco, están obligados. Tasación se suele pedir sólo si hay ampliación importe o reducción garantías.
No cojas la ALARMA
Lo de Santander ha sido tremendo. Nosotros firmamos una hipoteca VIP a 25 años en julio de 2021 con un capital de 190.000€ con un TIN de 0,64 que excluyendo vinculaciones está en el 0,85.... Pensar que estuve dudando entre una variable a euribor+0,89 y esa hipoteca..bendita decisión (hasta el notario nos dio la enhorabuena por el tipo conseguido). Aún así estoy bastante preocupado por familiares que tienen una variable y a partir de la pandemia han visto reducidos considerablemente sus ingresos
Pues parecido a lo que me ofrecieron a mi hace 10 dias, 1,60 fijo y posibilidad de ir bajando o,25 con 4 vinculaciones hasta 0,60 en la caixa. Resultado final solo con nomina fija a 1,35
Hola Luis,
Lo mejor en tu situación es no dejarte llevar por la incertidumbre. Diferencial decente, poca deuda, cuota baja, sin cargas, con ingresos buenos y el 50 % de la deuda en el banco. Sigue con tu vida y olvídate del euribor.
Ahora bien, si tienes desgravación fiscal, amortiza hasta el máximo ahora que han subido los tipos (siempre que mantengas un colchón para 6 meses).
Suerte
290k En el santander fijo 30 años al 1.75 fijo menos 1.1 seguros y nomina al 0.65esto en marzo
Directores de escuela con todos los trienios y varios pluses al final de su carrera 3000 y pico.. pero dudo que se pongan a firmar hipotecas a 30 años a esa edad. Mossos d'esquadra empiezan con 2500, o como han dicho inspectores de hacienda, también bomberos , almenos en Barcelona, si por ejemploe es piloto de helicoptero se va a 60,000...haberlos hay, pero no tantos y que todos los funcionarios con sueldazos esten aquí preocupados por el euribor....
Me acaba de llegar una oferta de Caixa Bank al 1,70 TIN Fija con bonificaciones (solo domiciliar nómina) para una hipoteca de 236.000€ a 30 años.
Tengo entendido que el manteamiento si tienes la cuenta día a día es gratuito, pero no lo sé 100% porque no es mi banco habitual, es la primera oferta que recibo estoy mirando más.
Son condiciones antiguas, imagino que viene aprobada de mayo o antes. Ahora la web del Santander tiene 3,81 bonificable hasta 2,81. El ultimo 0,10 de bonificación del Santander es imposible, viviendas A o B en certificado energético.
A fijas por debajo del 2 ya no puede acceder cualquiera